物業工程部崗位職責
在充滿活力，日益開放的今天，需要使用崗位職責的場合越來越多，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發生問題。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編為大家收集的物業工程部崗位職責（精選50篇），歡迎閱讀與收藏。
物業工程部崗位職責1
1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務；
2.制定部門年度預算方案，審閱部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案；
3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力；
4.負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率；
5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查；
6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作；
7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作；
8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境；
9.與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請；
10.審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系；
11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。
物業工程部崗位職責2
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業工程部崗位職責3
1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作；
2、負責制定物業工程管理的各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓；
3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理；
4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行；
5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養；
6、負責審核設施設備系統的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗；
7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核；
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責4
1、負責制訂小區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定；
2、負責新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進行驗收，負責對設備保養、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
物業工程部崗位職責5
1、負責商貿物業設備、設施的養護、維修。
2、負責組織擬定物業接管驗收方案，并根據方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規程，并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作，協調處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題，需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購，保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養記錄，收集、整理設備技術資料，送交檔案室存檔。
7、積極協調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業公司的關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責6
1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
物業工程部崗位職責7
(一)工程部行為準則
1、關心步行街管委會，熱愛本職工作，遵守公司各項規章制度和勞動紀律，維護公司利益和榮譽，愛護街內設備、設施。
2、認真貫徹步行街管委會開源節流的方針，在工作中力行節儉，不浪費管委會資源。
3、從全局出發，樹立良好的合作意識，團結、真誠協作，達到暢順、高效率的工作績效，切實服從領導的工作安排和調度，如有異議，必須做到先服從后投訴。
4、對工作中出現的問題不推諉，勇于承擔責任，并從中吸取教訓，不斷提升工作水平。
5、未經公司領導授權或批準，不得以步行街管委會名義對外展開業務或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。
6、未獲批準，不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設備、設施等擅自贈與、轉租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。
7、工作時間須配戴工作證，著裝整潔，注意形象、儀表。
8、嚴禁向業主索取或收受任何禮品酬金。
9、必須將服務意識，服務態度和服務技巧貫徹落實到言行中，語言文明禮貌，對業主提出的質疑要耐心、細致地回答或解釋，不得推脫。
10、對設備、設施及業主報修項目應及時認真地處理，一般情況由當班員工處理完畢。
11、對上門服務應注意業主家內衛生，必須穿鞋套，不得損壞業主物品，如移動物品，需經業主同意，收費時應公平、公正、公開、合理，并經業主簽字生效，服務完畢，應將工作場所打掃干凈。
(二)工程部維修工崗位職責
1、水電工任職資格
⑴、具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》
⑵、熟練掌握電工基本原理。
⑶、熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。
2、工作內容
⑴、服從主任和組長的調度與工作安排。
⑵、負責街內各相關設備設施的維保工作，負責水電及其它。
⑶、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保街內的設備保持良好運行狀態。
⑷、根據預防性維修及保養計劃，認真完成各類設備的維修、保養工作。
物業工程部崗位職責8
1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持；
2.指導項目有效監管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業建議；
3.負責工程條線品質管控及糾偏指導；
4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養計劃；
5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。
6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作；
物業工程部崗位職責9
（一）負責執行公司的質量方針、目標；
（二）憑入庫單查驗材料質量、數量、履行出入庫手續；
（三）憑出庫單出庫時，應辦理領用部門“材料領用費用記錄”手續；
（四）每天對庫房進行一次清掃，并進行一次安全檢查；
（五）材料保管卡與實物隨時相符；
（六）及時準確編制月盤點表及材料耗用月報表；
（七）合理整齊堆放物品，不得無故損壞；
（八）負責完成工程部的各項文件的打印、傳遞及歸檔工作；
（九）負責工程部所屬圖紙、合同及各種文件的保管、存檔工作；
（十）負責合同審批、付款審批及付款后留底，并做好存檔工作；
（十一）負責每月辦公室的辦公用品預算報表、考勤報告；
（十二）完成領導交辦的其它工作。
物業工程部崗位職責10
1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務。
2、監督、檢查所轄各班組的日常工作、專業技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態度、工作質量，等方面的執行情況。
3、負責組織、監督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。
物業工程部崗位職責11
1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責。
2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果。
4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行。
5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行。
6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系
7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。
物業工程部崗位職責12
1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發建設單位及時提出整改意見、建議。
2、負責配合業主(住戶)驗房及向業主(住戶)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。
3、負責對業主(住戶)室內裝修的審批、監管：
(1)對業主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。
(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。
(3)負責裝修驗收工作。
4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。
(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，并按月組織落實實施。
(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。
(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。
(4)負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。
(5)負責對業主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。
5、負責為業主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。
6、外部委托工程的監管工作。
(1)在保修期內，及時聯系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。
(2)對委托維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。
7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。
8、對物業設施設備提出完善、整改方案。
物業工程部崗位職責13
（一）負責執行公司的質量方針、目標；
（二）負責電工班日常管理工作；
（三）負責落實電工崗位責任制度及安全運行規程；
（四）負責本工種排班及管理工作；
（五）負責制定本工種日常巡視制度并監督執行情況。
物業工程部崗位職責14
（一）負責執行公司的質量方針、目標；
（二）負責商廈內所有電器維修、電氣工程改造；
（三）負責各配電設備的安全運行、維護、保養工作；
（四）負責對商廈內各廠家，專賣店的電氣容量、施工圖紙的審核；
（五）負責解決電氣部分中出現的各種問題；
（六）負責監督施工項目的質量、進度及驗收；
（七）負責對外施工隊以及對內各樓層的協作關系。
物業工程部崗位職責15
1、在工程部經理的領導下，主管本專業的全面工作，確保所管轄設備經常處在優良的技術狀態下安全運行；
2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃，建立相應的維修記錄檔案，并監督實施；
3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房；
a、檢查設備運行技術狀態，發現問題及時處理；
b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度，發現不良現象及時糾正；
c、審閱運行值班日志，及時發現隱患并采取相應措施；
d、檢查工作現場衛生、安全狀況，保持良好的工作環境。
4、安排下屬員工的班次，監督檢查出勤情況；
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，并監督執行檢查落實情況；
6、監督和檢查每日派工單完成情況；
7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作；
8、負責對員工進行安全教育及訓練，并定期實施安全檢查；
9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗；
10、負責與其它班組或部門的協調合作；
11、完成部門領導臨時交給的各項工作，完成后及時報告。
物業工程部崗位職責16
一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、；加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的.運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
1、急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。
3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。
4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。
5、遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。
6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。
十一、完成主管交代的其他任務。
物業工程部崗位職責17
1、在工程部經理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等；
2、協助工程部經理起草、傳閱、回收各類報告、發文、請示等文件；
3、項目內部及外部相關單位文件的傳遞；
4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據情況完善管理系統；
5、處理工程部日常行政事務工作；
6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作；
7、負責部門費用的申報，現金和支票的報領；
8、負責部門考勤統計、上報；
9、做好部門和其他部門的協調工作；
10、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責18
1弱電技工崗位職責
1.1負責小區弱電設備(包括通訊系統、視聽系統、消防自動報警系統、閉路監視系統、計算機管理系統)的日常維護保養工作。
1.2熟悉各維修設備設施的區域、原理、功能、操作方法以及應急處理規程。
1.3能正確的判斷系統故障部位、故障元器件，以及時的恢復系統正常使用功能。
1.4接到保修，及時趕到現場排除故障，如暫不能處理，及時通知相關部門，采取應急措施。
1.5按照保養計劃消防自動報警系統、閉路監視控制系統、視聽系統、通訊系統、計算機管理系統的定期保養，保持其靈敏可靠。
1.6每周對通訊系統檢測，保證通訊系統的工作穩定。
1.7每月對視聽系統(包括：背景音樂、有線電視、閉路可視系統)檢查，保證其屏蔽保護有效，系統工作穩定。
1.8保持弱電設備和設備機房的清潔整潔。
1.9建立弱電設備技術檔案，做好設備檢查、維修、更換部件的記錄，統計后移交主管審查。
1.10填寫工作日記，做好交接班的交接工作。
2弱電技工素質要求
2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書。
2.2從事弱電系統維修工作3年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。
2.3最佳年齡：30~45周歲。
物業工程部崗位職責19
1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責；
2、負責轄區設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋；
5、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作；
8、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔；
9、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。
11、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃；物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業工程部崗位職責20
崗位職責：
1、負責別墅工程方面全面工作；
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作；
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定；
4、負責及時解決本系統技術上的問題；
5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據業務的實際需要，編制所管業務內的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃，經領導批準后實施。
9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。
12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經驗；
2、持工程相關專業資質證書；
3、良好的溝通、協調能力；
4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
物業工程部崗位職責21
職責描述：
負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理；負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。
崗位職責：
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理；
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理；
3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實施；
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制；
5、負責公司重點設備維修保養的集中管理，包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾，組織對維修服務商合同執行過程質量的檢查、督導和評估；
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作；
7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析，并提出分析報告；
9、負責下屬員工日常管理、考核，安全教育；專業培訓和指導；
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求：
1、30-45歲，大專以上學歷，機電工程類相關專業畢業；
2、5年以上物業等服務行業工程維修工作管理經驗，其中3年以上物業工程主管以上工作經驗或從事過園區類型工程主管以上級別經驗；
3、熟悉強電、中央空調、給排水，熟悉特種設備相關法律法規，具有良好的專業基礎和管理經驗，持有維修相關操作證件，具備工程師技術職稱優先；
4、具備良好的職業道德、管理溝通協調能力，能吃苦耐勞，責任感強，工作認真、努力、踏實、綜合素質高。
物業工程部崗位職責22
1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標；
2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范；
3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行；
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成；
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業工程部崗位職責23
工程部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防、對講監控及樓宇公共設施等設備設施的運行管理、維修保養，對業戶提供有償服務及裝修工程的監督管理工作。具體職責如下：
1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。
3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿足業戶使用要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。
8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。
9、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求。
10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。
物業工程部崗位職責24
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，認真執行物業管理法規和公司規章制度。
2、及時傳達公司的各種會議精神，并組織下級員工學習、貫徹。
3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業技術培訓，進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。
4、負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率。
5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。
6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定，確保所管轄系統設備的安全運行。現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。
7、負責裝修申請項目的技術審批。
8、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。
9、負責指導編制設備、設施維修保養計劃，做好本部門業務相關的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審。
10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，并組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。
11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標。
12、完成領導交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責25
1.0在管理處主任的直接領導下，負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。
2.0對小區機電設備的運行、保養、維修進行技術指導、檢查和監督。
3.0熟悉各小區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術管理中的難點、重點。
4.0審核運行報表，掌握能耗規律、發現異常、分析原因、提出有效的節能措施。
5.0審閱各系統運行監測技術數據，發現偏差，及時糾正。
6.0巡查設備運行技術狀，發現隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領導并組織力量及時處理。
7.0監督檢查維修工程、增改工程的質量與進度，發現問題及時采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進行技術培訓。
9.0根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務。
物業工程部崗位職責26
1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作；
2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的審核；
3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業工程管理水平；
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作；
5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決；
6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平；
7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象；
物業工程部崗位職責27
1、全面負責物業工程的管理工作，向項目總監負責，并接受物業的督導。
2、負責管理區域的水電、空調等能耗控制及能耗數據分析。
3、對管理區域電梯、空調、高低壓配電及給排水等設施設備的運行管理及設施設備外委維護保養的監督、管理及考評工作。
4、配合相關政府部門完成需配合的工作，參加政府部門組織的與工作相關的會議。
5、負責工程主管、保潔主管、秩序主管、工程技工的考核、技術培訓及指導。
6、在公司綜合管理部的指導下，全面主持現場的物業管理服務工作（包含秩序，工程，保潔）。
7、負責召集員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務，協調員工關系，就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。若發生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向公司匯報。
8、進行巡視，對設備運行保養、安保、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，每天檢查各個重點環節，發現問題及時解決。
物業工程部崗位職責28
一、在工程部主管的領導下，協助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發事件的應急處理措施。
二、負責解決轄區設備的技術問題，帶領員工做好系統的維護保養，保證系統的正常運作。
三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。
四、制定轄區設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。
五、安排轄區系統設備改造、隱患處理、維修保養工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。
六、及時向工程部主管匯報轄區系統的隱患及無法解決的問題。
七、負責完成轄區設備、系統的文字性工作，做好系統的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規定的各種報表。
八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。
九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。
十、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。
十一、定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發現問題要求員工立即整改。
十二、監督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。
十三、負責每年一次的變配電系統的測試、調整、清掃工作。
十四、負責配電系統各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表
物業工程部崗位職責29
1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。
2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。
3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。
4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。
5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。
6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。
7、負責檢查小區（大廈）住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。
7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。
8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。
9、完成上級領導交辦的其它工作任務。
物業工程部崗位職責30
1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；
2、負責項目設施設備的維修、保養計劃及實施工作；
3、負責設備的運行狀況及技術數據和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理；
4、負責檢查并發現重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；
5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；
6、領導安排的其他工作。
物業工程部崗位職責31
1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。
2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。
3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
4、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。
5、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。
6、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。
7、制定各級員工考核制度，并組織實施。
8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。
9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。
10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。
11、巡查各崗位員工工作狀況。
12、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
13、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃
物業工程部崗位職責32
1、對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務；
2、熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規范及安全規程；
3、負責協助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4、負責小區已接管項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維戶、維修、保養，全面掌握小區強弱電系統及其設備的性能和使用方法；
5、負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結；
6、負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結；
7、負責每周一次對小區內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛星機房、中控室中的設備、設施進行檢查；
8、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作；
9、負責所有涉及本專業的技術服務工作并承擔相應責任；
10、負責每月15日前提交所有電氣專業的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
11、負責編制所轄區內每臺電氣設備臺帳，繪制小區電氣系統圖；
12、負責制定電氣設備、設施管理的各種規章制度，出具設備、設施巡檢表；
13、負責小區內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作；
14、負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理管理和指導；
15、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本；
16、每月底負責小區設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。負責向供電局按照上報電量交納電費和按照財務科目進行電量和費用分攤；
17、積極配合部門內其他專業、其他部門的工作。
物業工程部崗位職責33
1、在經理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數字及施工進度。
2、了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內管（線）路基本走向。
3、嚴格控制施工現場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。
4、控制施工時間，主要是規定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
5、統一空調掛機位置，并提醒業主打孔時注意墻內管線及外墻衛生，避免用水流至樓下。
6、在巡視過程中應注意：
（1）主體結構及防水層是否被破壞，并提醒業主及時恢復。
（2）提醒業主不得拆改煙道，改地熱，挖掘地下室并監督。
（3）檢查各管道處是否預留檢查口。
（4）有業主要開管道井時到位要及時，不得推脫搪塞。
7、對建筑垃圾要及時清查，控制垃圾清運時間。
8、對待業主有理有節，業主提出的不合理要求應耐心解釋。
9、認真完成好上級交代的各項任務，不得說說講講，更不得當面撞。
10、認真學習公司各項規定及有關專業知識，提高自身素質。
11、熱愛本職工作，勤于思考，為做好工作獻計獻策。
12、注意儀容，儀表，樹立良好形象。
物業工程部崗位職責34
1、主持物業公司日常工作；
2、簽署、執行與業主相關的合同及協議；
3、檢查各部門的工作執行情況；
4、審批和簽署來往文件；
5、參加總公司及其它部門業務會議；
6、運用資源提高盛昌物業的經濟效益；
7、鼓勵和推動員工工作，提高效率，有責任為公司培訓更多的管理人才；
8、培訓考核下屬工作表現，制定員工工作守則；
9、按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；
10、對下屬工作情況及困難，予以適當指導；
11、執行請銷假制度；
12、審核已確定執行的相關合同；
13、報批采購計劃；
14、報批付款，撥付申請表及明確收支分賬項目；
15、領導物業公司全體人員開展工作，對所有項目進行分工；
16、對服務區域內工作情況進行檢查、監督、督促，對不符合管理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映，對于屢教不改的問題進行處罰并限期整改；
17、負責服務區域業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯系走訪及意見征詢工作，制訂并組織實施業主各階段聯系溝通方案，積極贏得廣大業主的理解、支持；
18、組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料并指導相關人員歸檔；
19、組織指導客服員工對業主報修接待、登記，及時安排維修人員上門處理并做好相應督促，維修后與業主電話溝通，做好處理結果的意見征詢工作；
20、負責物業管理相關費用的收繳工作，準時安排客服管理員向業主派發各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業管理費及其他費用等相關工作；
21、配團公司做好年度財務預算的數據統計匯總工作；
22、負責物業公司員工的考核工作并評定物業公司員工的薪酬及晉升事項；
23、每年對本公司的人員編制、薪酬核定在年底前上報集團綜合部（主管及以下人員由物業公司經理提名）；
24、代表物業公司與公共職能機構及政府相關部門聯系；
25、每月向總公司匯報工作，定期向各業主單位匯報物業管理執行情況；
26、定期召開例會傳達政策及制定工作方針、計劃；
27、執行正常考勤制度，按總公司及物業公司制度執行賞罰工作；
28、核定物業費用，對物業相關的合同，報批付款等往來文件的簽批；
29、負責組織社區文化活動及社區宣傳工作。
物業工程部崗位職責35
1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。
2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。
3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗)；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。
4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。
5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。
6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。
7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。
8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。
9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。
10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。
11、完成領導交辦的其它工作。
物業工程部崗位職責36
1、負責搭建物業工程管理和運維的標準化體系，并監督維護與推進落實；
2、全面負責物業公司工程部的管理工作，包括所有組團的前介、工程整改、設備維護保養、日常報事報修等管理工作；
3、制定節能降耗措施及方案，并監督與落實，嚴格控制工程運行和維修費用。
4、協調解決各項目各類物業工程問題和突發事件，保障各項目的正常運轉。
5、與其他部門配合做好工程相關的界面劃分與流程配合工作。
6、負責部門內部的人員管理工作，包括工作分配、培訓管理、技能提升等。
物業工程部崗位職責37
1、負責制訂工程部
2、負責制訂本部門的年度、月
3、負責處理工程部職責范圍內發生的問題和業主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。
4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業技能培訓。
5、負責外包項目的合同評審及施工
6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。
物業工程部崗位職責38
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。
6、針對下屬員工的技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業戶二次裝修
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、
11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
物業工程部崗位職責39
1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發。
2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。
3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。
4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。
5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發送。
6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待。
7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。
8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。
9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。
10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。
11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。
12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。
13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。
14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。
15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。
16、負責工程部工服的發放、整理。
17、完成領導交給的其它工作。
物業工程部崗位職責40
1、在總經理的
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4、組織制定各崗位規范和操作規程；
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作；
6、合理安排人員工時，以提高工效；
7、抓好節能工作；
8、做好管理區域內防火防盜等安全工作；
9、做好對下屬員工的培訓考核工作；
10、做好本部門計劃及相關工作。
物業工程部崗位職責41
1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務；
2、管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備處于良好的技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好)；
3、工程部領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題；
4、做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效的組織力量搶修，保證小區內的正常運作；
5、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。負責檢修保養計劃實施；
6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案，每月定期報主管審閱；
7、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳，每月報主管匯總；
8、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責42
1、參與商業項目設計階段的圖紙審核，運用專業知識對設計的商業部分提出建議和意見；
2、在施工階段監督工程質量，了解隱蔽工程情況并及時向領導匯報；
3、參與項目驗收工程條件的檢驗工作，及時做出專業評判；
4、監督物業公司的服務工作，全面提升物業管理水平；
5、努力開展增收節支，經營創收工作，控制資金合理支出，確保商業項目的保值增值；
6、配合物業做好安防工作。
物業工程部崗位職責43
1、負責小區人事工作，包括：基層員工的招聘、面試及入離職資料、轉正資料的辦理；小區員工培訓的跟進；員工關系的維護；每月負責制作小區考勤，上報總部人力資源部；
2、負責小區行政類工作，包括物資采購的申報，文件的編寫與管理，小區倉庫與服裝的管理，行政檔案的管理；
3、和總部對接人事、行政等工作；
4、完成領導交辦的其他工作。
物業工程部崗位職責44
1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。
2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。
3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。
4、參加供水公司抄表。
5、給排水、土木維修工程質量監督。
6、參加管理處大型全面檢查。
7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。
8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。
9、每日巡視供電系統的運行情況，做好記錄，發現故障后立即向主管匯報并及時處理。
10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。
11、參加供電公司抄表。
12、負責用電線路、電器維修、更換工作。
13、處理有關違章。
14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。
15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。
16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。
17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。
18、完成上級領導交辦的其它工作。
物業工程部崗位職責45
1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責；
2、規范執行崗位責任制，操作規程和各項規章制度，及時完成部門主管下達的各項工作任務；
3、熟悉本專業的系統分布、運行特點、設備性能等，一旦發現問題或發生意外事故，能馬上作出正確判斷，并迅速組織搶修；
4、做好設備的年、月檢修保養計劃和備用材料計劃，上報部門主管審批并負責維修保養計劃的實施；
5、做好所負責范圍內設備的維修消耗記錄及技術檔案每月定期匯報予部門主管審閱；
6、核查員工在工作中材料和工具的使用情況，發現問題及時糾正，避免材料浪費或工具損壞；
7、督員工的勞動紀律、服務態度、工作質量、技術水平等，發現問題及時上報；
8、完成上級安排的其他工作。
物業工程部崗位職責46
1、全面負責高級物業項目的前期介入、設備調試、物業承接查驗。
2、負責設施設備的維護管理。
3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。
4、負責工程外包服務供應商的監管。
5、負責節能降耗管理，成本控制管理。
6、部門人員建設和管理。
物業工程部崗位職責47
1)及時完成主管下達的各項工作任務，帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。
2)負責本班維修保養計劃，備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。
3)管理好本班負責范圍內的設備，使設備處于良好的技術狀態，要作到設備干凈，機房干凈，工作場地干凈，不漏電、不漏水、不漏氣。
4)作好日常工作安排，作到維修迅速及時，保證質量，不留問題，設備發生故障及時組織搶修。
5)負責本班員工業務培訓，作好考勤和考核工作，填好設備維修帳和每人每月工作量，落實獎罰制度。
物業工程部崗位職責48
1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。
2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。
物業工程部崗位職責49
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批；
2、負責按工程竣工移交規程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作；
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度；
4、負責按照維護保養計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養及年檢工作；
5、負責按照公司要求和本部工計劃執行，做好能源控制管理工作；
6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協作工作；
7、負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理；
8、負責出席與發展商、公共事業機構、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系；
9、負責指導、管理、監督本部門下屬人員的業務工作，改善工作質量，做好下屬人員的績效考核和獎勵懲罰事項；
10、熟悉國家相關物業管理法律法規政策和政府部門相關辦理事項審批程序；
11、對物業管理中的安全、消防、合同管理、環境衛生、客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作。
物業工程部崗位職責50
1.負責審核小區住戶裝修申請；
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；
6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；
8.負責審核住戶維修收費項目和標準；
9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。
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