加油站租賃合同協議書

時間：2022-03-08 14:37:06 加油站租賃合同協議書我要投稿

加油站租賃合同協議書

　　加油站的進站規定

　　①站內嚴禁煙火。

　　②嚴禁在加油站內從事可能產生火花性質的作業，諸如不準在站內檢修車輛，不準敲擊鐵器等。

　　③嚴禁向汽車的汽化器及塑料桶內加注汽油。

　　④所有機動車輛均須熄火加油。摩托車、輕騎、拖拉機等熄火加油后要推離加油機四米后才能發動。

　　⑤嚴禁攜帶一切危險品入站。

　　加油站租賃合同協議書（精選7篇）

　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多人會去使用協議書，協議書能夠成為雙方當事人的合法依據。那么相關的協議書到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的加油站租賃合同協議書（精選7篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

　　加油站租賃合同協議書1

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：身份證號：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表；身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商達成一致，甲方將位于

　　的加油站承租給乙方經營管理，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方法律的權利及義務，經雙方協商達成一致，特立租賃協議。條款如下：

　　一、租賃名稱；加油站一座及一切有效齊全的證件和現有資產（資產以盤點清單為準）。

　　二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從____年____月____日至____年____月____日止，即從正式營業之日計算。

　　三、租金及付款方式：

　　1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業之日付清。

　　2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應及時籌備資金支持對方完善手續（支持資金按1.5%計息）。

　　四、1、甲方必須提供該加油站有關經營所需的各種有效證件（證照）齊全。

　　2、乙方在租賃期間內如因證件不齊全被有關部門查處罰款由甲方承擔。如加油站不能營業，因此造成乙方經濟損失由甲方負責賠償。

　　3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應按實際情況計算租金。

　　4、在租賃期內加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網費改收費，固定資產的調節稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔。

　　5、在租賃期間，加油站所產生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔。

　　6、甲方必須保證租賃期內加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協助乙方解決關于加油站各方面事宜。

　　7、在____年____月____日前加油站一切債權債務由甲方負責解決清楚，與乙方無關。

　　8、在____年____月____日以后所產生的一切債權債務由乙方承擔解決清楚，與甲方無關。

　　9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現后果由乙方負一切責任。

　　10、在租賃期間，甲方要協助乙方搞好治安工作和有關部門疏通工作，確保加油站正常經營。

　　五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災害，如臺風、地震、雷擊等，與乙方無關，因公路擴寬修建、改造造成本加油站不能正常營業，甲方應無償延長相應的租賃時間。

　　六、在租賃期內如公路擴寬、改造，造成本加油站要退

　　后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。

　　七、甲方必須在____年____月____日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業，如果甲方做不到，視為違約。

　　八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產責任。

　　九、乙方在租賃期間內必須合法經營，不少斤缺丙，不進劣質油品，如造成后果，由乙方承擔一切責任。

　　十、在租賃期間，如國家政策個人不能經營加油站，甲方應根據乙方實際經營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1.5%利息計算。

　　十一、協議未盡事宜，雙方協商一致的補充協議具有同等的法律效力。

　　十二、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應共同遵守，任何一方違約，應承擔一切責任。本合同視為無效合同，違約方應賠償給對方違約金_____萬元，并承擔法律責任。

　　本協議一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　____年____月____日

　　加油站租賃合同協議書2

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　一、交易及定價原則

　　1、雙方依據《中華人民共和國合同法》、《企業會計準則》關聯方交易規定及其他有關法律、法規，為確保雙方關聯交易行為的合法、公平、公正、公開，在保障各關聯方的合法權益的原則下，以甲、乙雙協商一致達成。

　　2、本協議項下加油站租賃服務的定價，在公平、公正、公開的原則下，由雙方協議約定價格。

　　二、租賃物

　　1、本合同項下租賃物，是目前甲方所擁有加油站的相關資產以及相應的房屋、場地的使用權，具體如下：

　　①加油站現名稱：加油站座落地址為：

　　②加油站相關資產：設備、生產工具

　　（A）加油機，品名：，型號，臺數；

　　（B）油罐，地埋罐立方，共座；

　　（C）自備發電機，品名：，型號，臺數、

　　③附屬設施

　　（A）消防設施：；

　　（B）給排水：；

　　（C）供電隸屬情況：

　　④房屋

　　房屋建筑面積平方米，結構為，其中營業房平方米。

　　以上房屋系甲方自建，房屋有產權登記，登記的產權所有人為：

　　⑤加油棚面積平方米，結構為、

　　⑥場地加油站總占用場地為平方米，其中硬化地面面積為平方米。

　　⑦其它：

　　2、本合同項下加油站的目前的權屬為甲方獨立所有，甲方對加油站相關的資產、權利享有相應的所有權、使用權及能夠依本合同行使的處分權。

　　3、本合同雙方制作《租賃資產明細表》（其中應注明資產的新舊程度和剩余使用年限）《加油站房屋、場地、設施平面分布圖》（其中應標明房屋占地、場地邊界、尺寸、四至），作為本合同的附件，附件的內容作為本合同中記載的明確和補充。

　　三、租賃用途

　　1、甲方同意乙方將本合同項下租賃物用于由乙方獨立經營的成品油零售及相關業務。

　　2、甲方許可乙方在租賃期間因辦公和經營需要將本合同項下租賃物全部或部分自行進行轉租，或將租賃物的承租使用權作為投資內容進行合資經營或入股經營。

　　四、租賃期限

　　1、本合同雙方約定的租賃期限為20年，甲方將租賃物完全交付乙方，向乙方移交與加油站、加油站資產有關的全部手續。

　　2、甲方在租賃期限內要求提前收回租賃物的，應當提前六個月書面通知乙方進行協商。

　　3、本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時，除非本合同雙方就繼續租賃訂立新的書面合同，雙方應在三十日內辦理租賃物的移交返還。

　　五、租金及支付方式

　　1、租賃期內，本合同項下租賃物的每年租金為人民幣壹拾萬元（小寫：100000.00），前10年租金不變，后10年可根據雙方協商上調，但上調幅度不超過原租金的20%、其中包含應向房屋、土地的登記權利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。

　　2、租金的支付方式為每5年支付一次，乙方應于本合同所約定的租賃期限起算日后10個工作日內付清首期租金伍拾萬元（小寫：500000.00），以后租金于租賃期每滿1個月之前支付。

　　3、租賃期間，若因道路施工（包括道路新建、改擴建以及道路下溝渠、管線的施工等）造成乙方方以本合同項下租賃物經營的加油站停業或不能正常營業，持續時間超過30天的，則停業期間的租金應當免除，可由甲方退還乙方方相應租金或由乙方在支付以后租金時予以扣除。

　　4、租金以銀行轉帳方式支付，甲方在此指定以下銀行帳戶作為其收款帳戶：戶名，開戶行，帳號、甲方變更收款帳戶應提前10日書面通知乙方。

　　六、租賃期間的稅金及相關費用

　　1、甲方負擔以下稅金及相關費用：

　　①租賃期間，租賃房屋和土地的產權稅以及因本合同項下租賃依法應由甲方承擔的稅費，由甲方負擔和支付；

　　②租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與本合同項下租賃物有關的費用，以及與房屋、土地有關的罰款、地方攤派，由甲方負擔和支付。

　　2、乙方負擔以下稅金及相關費用：

　　①租賃期間，因乙方自行轉租、售讓租賃物發生的依法應由乙方負擔的政府規定稅費，由乙方負擔和支付；

　　②租賃期間，乙方承租租賃物開展經營所發生的一切稅、費，如正常經營稅費及水、電、電話費用等，由乙方負擔和支付。

　　3、甲方和乙方各自承擔其未足額及時繳納稅款而產生的全部責任，任一方不因簽署和履行本合同而導致連帶承擔另一方的稅務責任，如果因此而導致一方的損失，責任方應當予以賠償。

　　七、租賃物的交付、有關手續移交及辦證事宜

　　1、在本合同簽署后10個工作日內，甲方應當將本合同項下租賃物完全交付乙方。

　　①租賃物的完全交付包括將本合同項下租賃物中動產和不動產交付給乙方。

　　②本合同項下交付的租賃物應符合國家有關汽車加油站設計規范的要求。對存在的安全隱患或不符合供電負荷、排水排污、城建環保等相關要求之處，乙方有權要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方負擔相關費用。

　　③租賃物交付完成時，房屋、土地登記和約定的房屋、土地用途應與乙方繼續經營加油站的需要相一致。

　　2、在以上約定的完成交付租賃物的期限內，甲方在移交資產實物之外還應向乙方移交以下內容的與加油站、加油站資產有關的手續：

　　①甲方向乙方移交加油站的成品油零售經營許可證、危險化學品經營許可證、符合消防安全的消防驗收意見書或其它消防許可文件，并將與資產和權利有關的憑證和票據交付乙方，法律、法規規定應當辦理變更、過戶或甲方需要辦理變更、過戶、備案的，還應當由甲方負責辦理變更、過戶、備案手續。

　　②甲方向乙方移交加油站的立項批復、規劃和建設手續、竣工圖紙（含隱蔽工程記錄）工程質量驗收合格證明、防雷防靜電檢測合格證書、加油機檢定證書和計量合格證等與加油站有關的證件、文件和資料。

　　3、在以上約定的完成交付租賃物的期限內，甲方應當負責和配合乙方辦妥經營加油站所必須的手續。

　　經營加油站所必須的手續，包括但不限于成品油零售經營許可證、危險化學品經營許可證、營業執照、稅務登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應為承租人。甲方負責和配合乙方辦妥經營加油站所必須的手續的方式包括負責補辦證照、負責將原有證照變更至乙方名下和配合乙方新辦證照。

　　4、甲方應當嚴格按照以上約定履行租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并由合同雙方授權代表共同書面確認交接，全部事項的完成應經過本合同雙方的共同書面確認。

　　八、租賃物的使用、管理、裝修與修繕

　　1、甲方應保證交付乙方使用的租賃物中設備和生產工具、附屬設施、房屋等符合國家有關汽車加油站設計和施工規范的要求、質量合格，能在合理的使用期內正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設施的合理使用期應當能夠滿足本合同項下租賃期間；但對租賃期內乙方自行改建、重建的房屋和附屬設施，以及對乙方更新的設備、附屬設施，甲方不負擔質量和安全責任。

　　2、在租賃期內，乙方不得以本合同項下租賃物為自己或他人提供任何形式的擔保。

　　3、在租賃期內，乙方為辦公和經營需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體結構、不影響房屋安全性的前提下自行決定并進行房屋的改建、內外部裝修、裝飾和附屬設施的改建、更新。

　　4、在租賃期內，租賃物的日常養護和修繕由乙方負責，乙方有權自行決定并進行設備和生產工具的更新，養護、修繕和更新的費用由乙方負擔。乙方對其更新、更換的設備和生產工具享有所有權。經甲方書面同意的，乙方在更新加油站設備、設施的情況下將租賃物中的棄用設備、設施由乙方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協議確定歸屬。

　　九、安全責任

　　1、租賃期內，因本合同項下加油站（包括但不限于管線、油管）設計、施工不合格或不符合消防安全規范，以及設施、設備瑕疵造成的責任事故由甲方負擔全部責任，甲方應當負擔一切行政責任和損失，賠償乙方和第三方因此遭受的經濟損失。

　　2、租賃期內，因乙方經營管理原因造成的責任事故，其責任和損失由乙方承擔。

　　十、租賃物的轉租、轉讓和續租

　　1、乙方在租賃期間可自行將租賃物部分或全部進行轉租，所得收益歸乙方所有。

　　2、租賃期間，甲方欲出售租賃房屋、轉讓土地使用權或將房屋、土地抵押給第三方的，甲方應提前六個月書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，則甲方保證以受讓方或抵押權人書面同意本合同對受讓方繼續有效和受讓方應繼續承擔本合同項下甲方的一切義務為轉讓、抵押生效的前提，否則甲方上述轉讓、抵押行為無效，甲方須賠償乙方因此受到的一切損失。

　　3、租賃期屆滿前，乙方如要求續租，應在租賃期屆滿前六個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、如甲方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項下租賃物的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　十一、甲方的主要權利義務

　　1、按本合同約定向乙方履行并完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項，并承擔有關的稅費。

　　2、接收乙方交付的履約定金和支付的租金，承擔與租賃、租賃物有關的稅、費。

　　3、在完成租賃物的交付和有關移交、負責和配合事項并經合同雙方書面簽署確認前，甲方有義務維護租賃物的完好和完整。

　　4、在租賃期間，甲方負責協調承租人與房屋、土地權利人的關系及承租人所經營加油站與四鄰周邊的關系，維護加油站的正常經營秩序和經營所需水、電供應及進出交通等保持正常，保障乙方的經營不受此類因素的影響。

　　5、甲方依據資產管理相關規定召開相關會議，對加油站租賃一事形成會議記要，并在相關管理部門備案。

　　6、甲方負責協調管理權下的相關部門或公司的車輛在乙方經營的加油站加油。

　　7、依合同約定承擔違約責任。

　　十二、乙方的主要權利義務

　　1、按本合同約定使用租賃物并承擔與經營有關的稅、費。

　　2、按本合同約定向甲方交付履約定金并支付租金。

　　3、審核查驗并接收甲方交付的租賃物，以及審核查驗、確認甲方有關移交、負責和配合事項的完成。

　　4、依合同約定，行使中止、終止、解除合同的權利或要求調整租金，以及要求甲方承擔違約責任或定金處罰。

　　5、依合同約定承擔違約責任。

　　十三、合同的成立、生效及權利義務的承繼

　　1、本合同經甲方、乙方雙方共同簽署后成立，并同時生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或雙方法定代表人、負責人、股東、合伙人的變更而變化或喪失，任何一方不得以以上變更事項為由要求中止、終止、解除本合同或變更合同條款。

　　2、本合同生效后，如果本合同一方與第三方合并組成新的企業，則該新企業自動替代合并的一方成為本合同的當事人，承繼合并的一方在本合同中的權利和義務。

　　3、本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，則該兼并方自動替代被兼并方成為本合同的當事人，承繼被兼并方在本合同中的權利和義務。

　　十四、合同的終止、補充、變更、中止、解除

　　1、本合同生效后經合同雙方履行完畢后終止。

　　2、經本合同雙方共同協商一致并訂立書面協議的，可以補充、變更、中止、提前終止或解除本合同。未經雙方協商一致并訂立書面協議的，任何一方不得單方變更合同內容。

　　3、租賃期內，如乙方獲得本合同項下租賃物所有權（其中包括通過實現抵押權取得、從

　　乙方或第三方處受讓取得等）的，本合同提前終止。

　　4、租賃期間，因國家或地方政策、政府規劃，本合同項下乙方經營的加油站被要求關停、拆除的，本合同提前終止，且乙方依法獲得相關政策的經營損失賠償。乙方應付租金按照實際租賃使用時間計算，不足整月的按天數計算，甲方應退還乙方于實際租賃期外多支付的租金。

　　5、乙方沒有法定或約定的正當理由連續拖欠租金達六個月以上的，甲方可以終止合同、提前收回租賃物。

　　6、本合同提前終止、解除的，合同雙方應按乙方實際的租賃使用時間，即時結清租金及其它各項費用，甲方應退還乙方于實際租賃使用時間外多支付的租金。

　　7、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。

　　十五、違約責任

　　1、本合同雙方應共同遵守合同約定、嚴格履約，任何一方違反合同，應承擔違約責任。

　　2、甲方、乙方違反本合同約定中任一條款，違約方依約承擔違約責任及向對方賠償損失的違約責任。

　　3、本合同經雙方共同協商提前終止或解除的，并不免除違約方依本合同應承擔的違約責任。

　　4、單方中止履行、單方終止、單方解除合同應以書面通知形式送達對方，并賠償對方經濟損失。經濟賠償金額計算方式是：經甲乙雙方認可的第三方審計單位對乙方加油站營業額進行審計，以乙方當年（合同終止前12個月）實際獲得利潤額乘以未履行租賃期限的年數計算賠付對方。

　　十六、公告及保密

　　1、本合同的條款內容，雙方應及時上報各自總部進行備案，由總部按照《公司法》、《企業會計準則》等相關制度要求統一進行有關內容的披露，合同各方及其知悉信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　2、如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容的，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但應努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇。

　　3、在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規定的保密義務應永久持續有效。

　　十七、爭議的解決、管轄

　　雙方在履行合同時發生爭議，應及時通過友好協商解決，協商解決不成的，應提交仲裁委員會或法院。

　　十八、優先權

　　甲方轉讓合同項下資產時，乙方有優先購買的權利。

　　十九、附則

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。談判過程中形成的資料、意向與本合同不一致的一律以合同為準。

　　2、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　3、本合同正本一式四份，甲乙方各持兩份；合同雙方可根據實際需要制作相應份數的合同副本，合同正本與合同副本具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人（授權人）法定代表人（授權人）

　　____年____月____日____年____月____日

　　加油站租賃合同協議書3

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　經甲乙雙方充分協商，甲方愿意將_______加油站租賃給乙方經營，特定以下協議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將______加油站租賃給乙方經營，租賃時間為十五年，自20____年11月10日起至20____年11月10日止。中途若要轉讓，雙方以轉讓協議為標準。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20____年11月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10萬元）。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經營期間如果產權轉讓，雙方協商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責

　　1、甲方將加油站所有經營證照土地產權等變更給乙方，費用由乙方承擔。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經營，經營期間，乙方必須認真負責。如需增加設備，費用由乙方承擔。

　　3、乙方保證守法經營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關系。

　　三、違約責任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應的經濟損失。

　　四、法律效力

　　本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　五、合同份數

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　加油站租賃合同協議書4

　　甲方（法定代表人）：身份證號：

　　乙方（法定代表人）：身份證號：

　　為了更好地發展經濟，在平等、自愿、互惠的基礎上，就加油站產權的租賃簽訂如下合同：

　　一、加油站位置，面積及配套設施：

　　加油站位于_________________，總面積_______，加油機_____臺。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限_____年，甲方無償賠償乙方試營業調試機子期限天，自____年____月____日至20____年____月____日。

　　三、租金

　　租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金_____萬元（大寫：__________萬元整）兩年期滿前2個月提前預交下兩年承包費用_____萬元（大寫：__________）

　　四、審證費用

　　乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負責，概予乙方無關。

　　五、經營權及使用

　　在租賃期間，乙方對油站及配套設施擁有絕對經營權和使用權，甲方不能以任何理由干預，合同期內甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路或其他原因，短期影響乙方經營的，可以根據實際影響天數往后延長期限。因規劃拆遷或征用不可抗力的情況下，乙方終止經營，甲方應根據乙方經營時間結算租金，對乙方自購財產按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優先租賃權。

　　六、加油站三通

　　加油站所需的水、電、出入道口，甲方應保證乙方能正常使用。

　　七、經營證件

　　甲方應保證加油站經營證件齊全有效，相關證件、發票專用章及公章交付乙方經營上使用，經營證件年審由甲方并承擔年審費用。

　　八、糾紛問題

　　甲方應保證出租的加油站沒有產權糾紛。租賃前加油站的債權債務，未繳稅款，由甲方處理妥當，與乙方無關。

　　九、安全職責

　　乙方要安全經營，自負盈虧，獨自承擔經營風險。

　　十、資產

　　經營期間加油站維修有乙方負責，并承擔相關費用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。合同期滿，加油站原有財產無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔折舊費用。

　　十一、免費條件

　　由于地震、臺風等不可抗拒的自然災害，導致不能履行合同義務，由甲方退換乙方未經營的承包金。

　　十二、補充事宜

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同中不相一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、違約責任

　　甲乙雙方應信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應先退給乙方未經營期間的承包金，并且支付違約金_____萬元。（大寫：__________萬元）。

　　十四、爭議的解決

　　因合同履行而發生爭議，協議不成的，乙方有權利向乙方當地法院提起訴訟。

　　十五、附則

　　本合同簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

　　省份證號：身份證號：

　　本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。

　　簽訂日期：____年____月____日

　　加油站租賃合同協議書5

　　甲方（出租方）［單位］：或甲方（出租方）［自然人］：

　　住所：住所：

　　工商注冊號：身份證號：

　　法定代表（負責）人：

　　乙方（承租方）公司

　　住所：

　　工商注冊號：

　　法定代表（負責）人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。

　　1.租賃標的物

　　本租賃合同標的物（以下稱“租賃物”）是位于的加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表”（見附件）；

　　2.租賃期限

　　租賃期限為年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從____年____月____日至從____年____月____日。

　　3.租金及支付

　　3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_____萬元（大寫：__________），折合月租金為人民幣_____萬元（大寫：__________）本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

　　3.2乙方每月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數額為人民幣_____萬元（大寫：__________）首次租金自乙方派員接管加油站日內匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內匯入甲方指定賬戶。

　　甲方開戶銀行名稱：__________；賬號：__________.甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

　　3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。

　　3.3.2發生6.9約定情形，修復或重建期間。

　　3.3.3發生10.2約定情形，維修停業期間。

　　4.稅款及費用

　　4.1租賃期內，甲方必須按照國家規定足額納稅，并繳納有關費用。

　　4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

　　4.4如因國家法律法規或政策強制要求，需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

　　5.加油站設施及外觀包裝

　　5.1加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規范和消防安全法規的要求，并保證自乙方接管之日起內不出現質量問題。

　　5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批準，并能滿足加油站正常經營需要；排污、排水符合城建、環保要求。

　　5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。

　　6.甲方義務

　　6.1甲方于本合同簽訂后日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

　　6.2甲方于本合同簽訂后日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業執照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。

　　6.3甲方完成6.1、6.2約定事項后日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4甲方于本合同簽訂后日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

　　6.5甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

　　6.6因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起日內修復或重建。

　　6.10甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。

　　7.乙方義務

　　7.1乙方應按3.2約定支付租金。

　　7.2乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

　　8.交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設施的保養與維修

　　10.1甲方從乙方接管加油站后每個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。

　　10.2租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過_____元、月累計不超過_____元費用的維護及修理，并承擔相應費用。

　　11.加油站改造

　　11.1乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。

　　11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。

　　12.債務承擔

　　乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13.甲方承諾

　　13.1甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。

　　13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。

　　13.3甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。

　　13.4甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。

　　13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。

　　14.租賃物處置

　　14.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。

　　14.2租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起日內，將加油站歸還甲方，并協助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。

　　14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“PetroChina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15.合同變更及解除

　　15.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　15.2在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。

　　15.3乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：

　　15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過日或在任意連續的3個月內累計超過日。

　　15.4.2加油站經營環境發生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的時，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的_____％的補償金后，即可解除合同。

　　16.違約責任

　　16.1甲方違約責任

　　16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.2甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金_____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　16.2乙方違約責任

　　16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付違約金。

　　17.爭議解決

　　17.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成采取方式解決：

　　17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。

　　18.通知

　　甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。

　　18.1甲方地址：__________；郵編：__________；傳真：__________.

　　18.2乙方地址：__________；郵編：__________；傳真：__________.

　　19.合同效力及附件

　　19.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同一式份，雙方各執份。

　　甲方：

　　法定代表人或授權代表：

　　（簽章）

　　乙方：

　　法定代表人或授權代表：

　　（簽章）

　　簽訂日期：

　　加油站租賃合同協議書6

　　甲方（出租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　住所：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等自愿，協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：

　　第一條：加油站基本情況；

　　________________________________

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共計年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。（租賃期滿后，如續租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。

　　第三條：用途

　　加油站經營，成品油銷售以及其他營業執照范圍內的合法經營合同和為經營而進行的管理活動。

　　第四條：租金及支付方式

　　該加油站的年租金（不含水、電、取暖費）_____萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金_____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發票。

　　第五條水電費及其他費用

　　由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數字為準。

　　甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。

　　雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。

　　第六條甲方向乙方承諾如下：

　　1、甲方如果是依照中國法律設立的企業法人，甲方保證依據中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。

　　2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。

　　3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。

　　4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權權利的。

　　5、如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的'真實性，并且將該書面授權作為合同附件。

　　6、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免予以后被處罰。

　　7、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，并且符合加油站營業的安全要求。

　　8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優先租賃權、優先承包權、優先購買權、優先合資合作等優先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優先的租賃權、購買權。

　　9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規劃建設，如不符合規定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。

　　第七條加油站及附屬設施的修繕

　　經雙方協商，加油站房屋及建筑物、罩棚、油罐等主要設施由乙方根據甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。

　　第八條甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照合同收取租金的權利；

　　2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。

　　3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。

　　4、甲方不得繼續從事乙方經營項目雷同的經營活動。

　　5、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。

　　第九條乙方的權利與義務

　　1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。

　　2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。

　　3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列種方法處理；

　　（1）繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；

　　（2）新增財產的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。

　　（3）由雙方協商解決。

　　4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發布廣告的載體。

　　5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。

　　6、乙方可根據自己的安排設立安全保衛設施。

　　7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承擔承租加油站的權利。

　　8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優先購買權。

　　9、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本合同做出扣減的除外。

　　10、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。

　　11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。

　　12、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。

　　13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛生、物業管理等費用，由乙方按規定承擔。

　　第十條加油站資產、證件的完善

　　1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認登記表為準。

　　2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：________________________________。

　　第十一條加油站資產和證照的交接

　　本合同簽訂后 30 日內，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產交接和證照交接，交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等文件屬于本合同的附件。

　　當甲方交付的加油站財產和證照不符合合同約定時，乙方有權拒絕支付其余款項，并且該拒付行為不構成本合同項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬于不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利,無論合同各方是否有其他違約責任。

　　第十二條水、電

　　加油站交付后，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統一網絡。

　　如因甲方原因致使乙方在本合同簽訂后無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過 10 天或累計時間超過30天以上者，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失并單方解除本合同。

　　第十三條保險

　　本合同簽訂后，甲方應當為本合同第一條載明的租賃加油站辦理財產意外毀損保險，這種保險應當按照期限由甲方予以續費，直至租賃合同期滿。

　　該保險合同應當按時送乙方處備案。

　　第十四條租賃期滿后事宜

　　1、租賃期滿后，加油站的不動產歸甲方所有；動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其余部分歸甲方所有。

　　2、租賃期滿后，如乙方愿意繼續經營，同等條件下，甲方應優先與乙方續簽轉讓加油站經營權合同；如乙方不愿繼續經營，應將加油站移交給甲方，并保證其連續性。

　　3、租賃期滿后，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方沒有違反合同情形，乙方應當在加油站交回甲方后30日內返還履約保證金。

　　租賃期滿后,如果乙方不再繼續租賃時,乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。

　　第十五條違約責任

　　下列行為構成本合同項下的違約行為：

　　1、甲方未按合同規定向乙方交付符合合同約定的加油站財產和證照；或未按照合同規定的時間向乙方交付加油站。

　　2、乙方未按合同規定超過60日沒有足額交付租金。

　　3、甲方未按合同規定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。

　　4、甲方違反本合同第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。

　　5、甲方違反本合同約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經營的。

　　6、雙方違反合同其他規定的。

　　違約救濟措施：

　　1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為并采取補救措施。

　　2、違約方向另一方支付違約金。

　　3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另一方可解除合同。

　　4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。

　　5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：

　　（1）違約金：由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金700萬元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金700萬元。

　　違反合同____條，____方支付____方違約金：____ 元。

　　（2）順延租賃期限。

　　第十六條保密義務

　　本合同的條款內容和合同任一方提供的與本合同有關的非公開的商業信息和技術信息(以下統稱“保密信息”)，只能由本合同各方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規定外，對于本合同的條款內容和合同任一方提供的保密信息，未經合同雙方或提供方的書面同意，合同各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。

　　如相關政府部門或監管機構要求本合同一方披露合同內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的范圍內做出披露而無需承擔本合同項下的責任，但披露方應盡商業上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇.

　　在任何情形下（其中包括本合同終止、解除的情形），本條所規定的保密義務應永久持續有效。

　　第十七條事前事項

　　本合同簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關系，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。

　　乙方接管該加油站后，由于甲方事前原因（如：未結民事糾紛、未結行政處罰等）致使該加油站無法正常經營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。

　　第十八條不可抗力或政府行為

　　1. “不可抗力” 是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。

　　2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發生后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件,以便其他各方審查、確認。

　　3.發生不可抗力事件終止或消除后，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力事件終止或消除后15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力事件的終止或消除。

　　4.如果不可抗力的影響持續超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯系，以便解決進一步履行合同的問題。如果不可抗力的影響持續超過6個月，任何一方都有權終止全部或部分合同。

　　5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。

　　6.經營期間，如遇國家規劃變更、道路改建、拆遷、政府征收等政府行為導致合同目的無法實現，甲乙雙方應解除合同，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本合同規定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩余年限的租賃費。如果政府行為實施完畢后合同目的依然可以達到乙方同意順延合同的，扣除停止經營期，合同期限順延。

　　第十九條協助義務

　　乙方在經營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協助幫助處理好相鄰關系。

　　第二十條通知

　　在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。

　　第二十一條特殊條款

　　鑒于本轉讓加油站經營權合同的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

　　1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關城建、土地規劃，在租賃期內，如出現不符合城建、土地規劃或因城建、土地規劃變更，而使出租物發生部分拆除或湮滅的，甲方應返還乙方預交的租金，并賠償由此給乙方造成的損失700 萬元。

　　2、甲方在向乙方出租加油站時，須保證該加油站及房產和附屬物之所有權人為甲方，并保證沒有債務糾紛或出租物被抵押之情況。

　　3、加油站所有經營及與正常經營所需的各中證照及手續全部由甲方負責在合同約定的時間內辦理至乙方名下，并保證其真實合法有效；且所有費用由甲方承擔。

　　4、租賃起始時間，自甲方將所需證照辦理并交付給乙方，且乙方書面確認能夠正常經營之日算起。

　　5、凡由于經營證照手續不合乎規定，造成的一切罰款和損失、費用等，全部由甲方承擔。

　　6、乙方有權根據中石化管理規范及經營管理需要，對加油站進行形象裝飾和改造，甲方不得干涉，并須積極配合乙方協調各種關系，為乙方施工提供必要的條件。否則，由此導致的一切損失由甲方全部承擔。

　　7、甲方須保證加油站水電正常供應和加油站出入口的暢通；在乙方進駐前，清理經營場地，和周邊環境，并保證經營期內不受周邊環境、出入口等原因影響甲方經營；水電路“三通”費用由甲方承擔。

　　8、在該站租賃期內，甲方負責協調消防和安監部門的關系，確保加油站正常經營，發生非乙方經營發生的消防和安監部門查處交納罰款或停業的，由甲方承擔全部經濟和行政、司法責任；由此致使加油站無法正常營業或者停業者，甲方必須承擔由此給乙方造成的所有損失，同時還需退還乙方預付的租賃費或相應延長乙方的租期。

　　第二十二條爭議解決方式

　　在合同執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。

　　1、由____仲裁委員會仲裁；

　　2、由乙方所在地人民法院解決。

　　第二十三條合同的生效、變更

　　1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。

　　2.雙方應按本合同書全部條款所約定的事項完整全面地履行合同。

　　3.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。

　　4.如果本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

　　5.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。

　　第二十四條其他約定

　　1、本合同一式六份，甲方執二份，乙方執四份。

　　2、甲、乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法人代表（簽字）：法人代表或負責人（簽字）：

　　日期：日期：

　　加油站租賃合同協議書7

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商，就承包。在平等互利的原則下達成協議如下：

　　一、甲方自愿將位于__________________承包給乙方經營。

　　二、承包期限為_____年。

　　三、年租金為__________萬元整，在加油站正式開張時付清。

　　四、甲方的權力與義務

　　1、甲方提供加油站正常經營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產生的費用由乙方承擔。

　　2、甲方承擔公路開口的占道費，房產營業稅及土地使用的各項費稅。

　　3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創造良好的經營環境。

　　4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。

　　5、經營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方不承擔租前債權債務。

　　2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設備完好地交與甲方。

　　3、因經營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責。

　　4、乙方在租賃期間負責工商、稅務、計量、安監、檢機及各種證件的，年審費用和各部門的培訓和罰款等。

　　5、乙方在租賃期內不得將加油站抵押擔保，如須轉租要經過甲方同意。租賃期內由乙方自主經營，甲方不得干涉。

　　6、租賃期內如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業，甲方應退還乙方未營業期間的租金或延長租期。

　　六、改建期間甲方應協助各部門手續審批。

　　七、如有一方違約，將賠償對方違約而引起的相關費用。

　　八、乙方在經營期間，所發生一切安全責任，如火災或事故，一切由乙方承擔。

　　九、租賃期內如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因，致使乙方不能經營時，該合同無條件終止，租賃期內的費用按終止日結算，多退少補。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　____年____月____日

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