工程抵押協議書

時間：2024-01-31 10:24:37 工程抵押協議書我要投稿

工程抵押協議書

　　建設工程抵押是指房屋建設工程權利人在房屋建設期間將在建的房屋及土地使用權全部或部分設定抵押。以下是小編為大家整理的工程抵押協議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　工程抵押協議書1

　　抵押人：_________

　　抵押權人：_________

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　1、抵押在建工程狀況：_________。

　　（1）坐落位置：________。工程設計總面積：_________平米。

　　（2）建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。

　　（3）資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

　　（4）已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。

　　（5）土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。

　　（6）土地面積：_________。地區類別：_________。

　　（7）土地使用性質：_________土地證號：_________。

　　（8）土地評估現值：_________元整。

　　（9）在建工程及土地總值：_________元整。

　　2、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　3、抵押權人同意在建工程評估現值_________％以內提供貸款。貸熬總額為：________元整。

　　抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　4、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

　　5、還款方式：_________。

　　6、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

　　（1）由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。

　　投保價值：_________元整。

　　保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　（2）雙方再另行約定。

　　依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

　　向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　7、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

　　8、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

　　9、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　10、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

　　11、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

　　12、企業法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

　　13、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。

　　14、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　15、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　抵押人（蓋章）：_________

　　抵押權人（蓋章）：_________

　　_________年____月____日

　　工程抵押協議書2

　　甲方（出借人）：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　鑒于甲方同意向乙方提供貸款，而乙方同意將其名下的_________工程項目作為抵押物，雙方達成如下協議：

　　一、借款金額及利率

　　1. 甲方同意向乙方提供貸款金額為_________元，貸款利率為_________%，借款期限為____年____月____日。

　　二、抵押物

　　1. 乙方同意將_________工程項目作為抵押物，作為向甲方借款的擔保。

　　三、貸款用途

　　1. 乙方保證所借款項將用于_________工程項目的建設、裝修、購買設備等相關用途，不得挪作他用。

　　四、還款方式

　　1. 乙方應按照約定的還款期限和金額按時向甲方償還借款本金和利息。

　　五、違約責任

　　1. 若乙方未能按時還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權對抵押物進行變賣以清償借款本息。

　　六、其他約定

　　1. 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_________

　　工程抵押協議書3

　　抵押人：______________

　　抵押權人：______________

　　擔保人：______________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規規定，本著自愿、公平和誠實信用的原則，當事人經共同協商，簽訂本合同。

　　第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的______________號借款合同的履行，抵押人____________愿意以其位于___________________的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

　　第二條在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號：____________________________

　　第三條該在建工程經______________評估咨詢估價機構于_______年_______月_______日估價，該在建工程價值______________元，大寫______________。

　　第四條抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。

　　貸款人在本合同生效后，即按借款合同約定，向借款人提供抵押房地產價值40%的抵押貸款，約定貸款期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保并另行簽訂書面擔保合同。

　　第六條抵押擔保的范圍為本合同第一條所述借款合同項下之借款本息、利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現債權和抵押權的稅費。

　　第七條擔保人為借款人承擔擔保責任，擔保范圍為本合同第六條中涉及的債務及相關稅費，擔保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發放的貸款本金及相應的利息加收完畢之日止。

　　第八條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。

　　第九條本合同簽訂之日起______日內由______辦理______保險，保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權人為保險第一受益人。

　　第十條抵押權人未按約定的期限、金額給付款項的，抵押人有權要求解除本合同，并由抵押權人承擔違約責任，賠償抵押人經營損失。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應當維護房地產的完好，并接受抵押權人的監督、檢查。

　　第十二條在抵押貸款期間，未征得抵押權人書面同意，抵押房地產不得轉讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產。

　　第十三條因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，抵押人必須及時另行提供房地產或增加擔保。

　　第十四條抵押當事人發生合并、分立等變更的，變更方應當及時通知另一方，變更后的當事人繼續享有相應的權利并承擔相應的義務。

　　第十五條因國家建設需要，拆除已設定抵押的房屋及征用其使用范圍內土地使用權，視下列情況分別處理：

　　(一) 實行產權調交換的，以交換所得房地產或以其他房地產重新設定抵押權。

　　(二) 實行作價補償的，應當重新設定抵押物或者先行清償債務，否則抵押權人享有拆遷補償的權利。

　　第十六條違反合同約定，擅自處分抵押房地產的，其行為無效，抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

　　第十七條有下列情形之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：

　　(一) 債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

　　(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

　　(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產的;

　　(四) 抵押人違反規定或合同擅自處分抵押房地產的;

　　(五) 抵押合同約定的其他情況。

　　第十八條擔保人在接到貸款人要求其履行還款擔保通知后______日內，應當清償借款人所欠貸款人的債務，貸款人有權將借款人所欠債務從擔保人帳戶中扣收。擔保人有權向借款人追償所支付的債務。

　　第十九條抵押權人申請中止處分的，應中止處分抵押房地產。

　　第二十條同一抵押房地產設定兩個以上抵押權人的，抵押房地產處分時，須通知其他抵押權人或利害關系人。

　　第二十一條處分抵押房地產所得價款依下列順序分配：

　　(一)支付處分抵押房地產的費用;

　　(二)支付處分抵押房地產應繳納的稅費;

　　(三)償還抵押權人的債權及相關費用，同一房地產設定兩個以上抵押權時，以登記的先后順序受償;

　　(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;

　　(五)剩余價款交還抵押人;

　　第二十二條抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月)內，到登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

　　第二十三條當事人約定的.其他條款：

　　抵押人將上述房地產權利證明交______保管。

　　第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、抵押人應當承擔由此產生的法律責任。

　　第二十五條當事人有違反本合同條款，給雙方造成經濟損失的，應向雙方支付借款合同項下貸款余額________%的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第二十六條如因履行本合同而產生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的，由當事人共同選擇下列方式之一解決：

　　(一)向抵押房地產所在地人民法院訴訟;

　　(二)向______仲裁委員會申請仲裁。

　　第二十七條本合同由當事人簽署，到睢寧縣房產管理局辦理抵押登記后生效。

　　第二十八條本合同以中文為準。

　　第二十九條本合同壹式伍份，當事人及登記機關各壹份。合同及補充協議具有同等法律效力。

　　第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務后，應當協助對方到______房地產登記部門辦理注銷抵押登記。

　　抵押人：_____________________

　　借款人：_____________________

　　日期：_________________

　　工程抵押協議書4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　鑒于甲方同意向乙方提供_______金額的借款，為保障甲方的借款權益，乙方同意將___________工程項目作為抵押物，現雙方達成如下協議：

　　一、抵押物描述

　　乙方將其名下位于_________的工程項目作為抵押物，包括但不限于土地、建筑物、設備等。

　　二、抵押權的設立

　　1. 乙方同意將上述工程項目設立為抵押物，并將抵押權設立登記在相應的國家機構。

　　2. 乙方同意在債務履行期間，不得將抵押物進行轉讓、出租或進行其他形式的處置。

　　三、債務的履行

　　1. 乙方保證將借款用于___________工程項目，并按照約定的時間和金額按時償還借款。

　　2. 乙方同意在借款期間，保持抵押物的完好狀態，不得進行損壞或改變抵押物的性質。

　　四、甲方的權利

　　1. 在乙方未能按時履行借款協議的情況下，甲方有權通過法律途徑對抵押物進行處置，以收回借款本金和利息。

　　2. 甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方提供相應的抵押物權證和相關資料。

　　五、丙方的責任

　　1. 丙方作為擔保方，同意在乙方違約的情況下，承擔連帶責任，對甲方進行相應的賠償。

　　2. 丙方同意在債務履行期間，對乙方的借款行為進行監督，并確保乙方按時履行借款協議。

　　六、其他條款

　　1. 本協議自雙方簽字生效，至借款全部償還完畢之日終止。

　　2. 本協議的修改和補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

　　3. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方備存。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_________

　　工程抵押協議書5

　　甲方（借款人）：______________（身份證號碼/營業執照號碼：______________）

　　乙方（出借人）：______________（身份證號碼/營業執照號碼：______________）

　　經甲、乙雙方友好協商，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協議：

　　一、借款金額及用途

　　甲方向乙方借款金額為人民幣______________元整（大寫：______________），用于______________。

　　二、借款期限

　　借款期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

　　三、利率及還款方式

　　1. 利率：借款利率為年息______________%。

　　2. 還款方式：甲方應按照______________方式償還借款本息。

　　四、抵押物及抵押權

　　1. 甲方將其名下位于______________的房產作為借款的抵押物，抵押物的詳細信息為______________。

　　2. 乙方對抵押物享有______________等級的抵押權。

　　五、借款違約責任

　　1. 若甲方未按約定時間償還借款本息，應按照約定支付逾期違約金，逾期違約金的計算標準為______________。

　　2. 若甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權要求甲方提前清償借款本息。

　　六、其他約定

　　1. 甲、乙雙方同意在履行本協議過程中如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2. 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（借款人）：______________（簽字）日期：______________

　　乙方（出借人）：______________（簽字）日期：______________

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