廠房合伙承租合同協議

時間：2022-01-12 09:34:35 廠房合伙承租合同協議我要投稿

廠房合伙承租合同協議

　　一、合伙承租的特點

　　其特點是：

　　（1）合伙承租成員共同作為承租方，承租經營者即廠長或經理由合伙人共同推舉；

　　（2）合伙承租成員必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產（其中應當有一定比例的現金）作為擔保，現金必須專款存入銀行；

　　（3）合伙承租成員應當對擔保財產的分扭數額、承租收入、債務承擔、入伙、退伙等事項訂立書面協議，明確相互的權利義務關系；

　　（4）合伙承租成員對租賃企業共同經營、共負盈虧，企業經營活動由合伙成員共同決定，合伙成員有執行和監督的權利，合伙人推舉的承租經營者進行的經營活動，由全體合伙承租成員承擔民事責任。

　　（5）合伙承租產生的合伙債務，由合伙成員按照擔保財產的比例或協議的約定，以各自的財產承擔清償責任并負連帶責任；

　　（6）合伙承租成員的收入，按照低于承包經營者的收入的原則確定，可按年度進行結算或者租賃期滿時一次結算。

　　二、廠房合伙承租合同協議

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠房合伙承租合同協議，歡迎大家分享。

　　廠房合伙承租合同協議1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲乙雙方協商，就合伙共同租賃山東_________股份有限公司經營場地事宜，達成如下協議。

　　一、合作內容

　　合伙租用山東_____有限公司(以下稱：業主方)所屬原大廈一樓，建筑面積約13000平方米，共同經營_____業務。

　　二、合作期限

　　合伙租賃經營的時間以甲方與業主方簽訂的《租賃合同》租賃期限為準，即_____年___月___日起至_____年___月___日止，期限順延同此合同。

　　三、合作方式

　　1、甲、乙雙方的合伙租賃經營投資比例為：甲方占總投資的60%，乙方占總投資的40%。合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　2、以上總投資是指經營場地租賃費、裝修費、行政手續辦理費等。所有前期的投入由雙方共同協商辦理。

　　3、甲、乙應提前10天將至少一個月的資金使用計劃通報對方，便于各方籌集。

　　四、利潤分配、虧損分擔及債權債務

　　1、合伙人對合伙企業利潤的分配比例如下：

　　合伙經營期間的利潤分配按甲乙雙方投資比例分配，甲方占60%，乙方占40%。

　　2、合伙人對合伙企業虧損的承擔比例：按投資比例承擔。

　　3、合伙租賃每月結算一次，對前一時期的利潤分配或者虧損分擔的具體方案由甲乙協商確定并記錄在案。

　　五、合作期間的經營管理

　　1、合伙的議事方式為：由甲乙方共同經營管理，協商進行。對員工的進出及待遇，財務帳目的管理制度、內部行政管理的責任分工等均由雙方共同協商負責。

　　經營方針，重大決策(包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人員安排等)采取一致通過的原則。

　　2、按照投資比例對整個經營面積劃分區域，分別由甲乙方各自管理，各自收取租金。

　　3、財務的管理，由甲乙各委派一名人員共同進行財務管理，應每月初提供上月的成本和毛利明細帳單。

　　4、甲方應當每月向乙方報告一次，報告內容包括：事務執行情況及合伙的`經營狀況和財務狀況。

　　5、乙方有權監督執行事務的甲方，檢查其執行合伙事務的情況，了解合伙企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱帳簿。

　　6、執行合伙事務所產生的收益歸甲乙，所產生的虧損或者民事責任，由甲乙承擔。

　　7、合伙的下列事務必須經甲乙雙方同意：

　　(1)處分合伙的不動產;

　　(2)以合伙企業名義為他人提供擔保;

　　(3)聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員;

　　(4)依照合伙協議約定的有關事項。

　　6、執行合伙事務的甲方或乙方超越合伙授權范圍履行職務，或者在履行職務過程中因故意或者重大過失給合伙企業造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　六、雙方權利、義務

　　1、由甲方負責積極協調與業主方的關系，甲方應及時按照甲方和業主方簽訂的《租賃合同》的要求履行合同，避免因合同履行存在瑕疵而導致業主方解除合同，乙方積極配合甲方履行合同。

　　2、凡因甲方或乙方單方原因造成未能按約與履行業主方簽訂的《租賃合同》而出現損失的，由責任方承擔，并承擔給對方造成的損失。

　　七、合同效力

　　本合同不因甲方與業主方簽訂的合同無效、爭議等而無效。因甲方過錯造成本合同無效的，甲方應賠償乙方由此所造成的一切損失(包括可得利益的損失)。

　　八、不可抗力

　　1、合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件)致使本合同不能履行，不視為違約。

　　2、合伙租賃期間如遇不可抗拒的風險或其他風險按投資比例共同承擔。

　　九、違約責任

　　1、合伙人利用職務上的便利，將合伙人企業財物非法占為己有或者挪用合伙企業資金歸個人使用的，依法承擔民事責任;

　　2、合伙人違反合伙協議的，應當依法承擔違約責任。

　　3、合作期間一方出現重大失誤，嚴重損害對方利益，導致合同無法繼續履行時，損失方有權終止本合同，一切后果由失誤方承擔。

　　十、合同解除和終止

　　經雙方協商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結算后，本合同自動終止。

　　十一、爭議解決方式

　　因本合同產生爭議時，雙方可以協商解決。也可向臨沂仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、補充協議

　　本合同經雙方協商一致，可以就修改、補充、完善之事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、其他

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_____年___月___日

　　廠房合伙承租合同協議2

　　我們_____位同志自愿結合，依法投標、競標。經過答辯、競選，取得了_____廠承租人的合法身份。為了在_____年的租賃期內順利開展工作，完成承租指標，我們_____位承租人簽訂協議如下：

　　第一章關于合作期限及相應事項

　　1.位承租人的合作期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續未盡的需要，在征得出租方同意以后，_____位承租人可協商決定適當延長合作的時間。

　　3.在合作期限內，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團體，不得做出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔全部經濟責任和法律責任。

　　4.在合作期限內，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應經過集體協商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租方同意。

　　5.在合作期限內，合伙人以外的其他人自愿或經合伙成員介紹要求加入合作團體的，經合伙人討論決定;討論決定同意加入合作的，仍須報請出租方同意，方能成為正式合伙人。

　　6.若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經營合同，或終止合作協議時，必須在全體承租合伙人內部形成決議。

　　第二章承租合伙人之間的關系

　　1.位承租合伙人經過充分協商，推選同志為承租代表人，并作為當然的法人代表，擔任廠長。其他_____位同志作為廠長的助手和下級。_____位承租人在承租期間工作分工的確定、變動，得由全體承租人協商確定。

　　2.位承租人是企業的經營決策層，對于企業的重大經營事項具有同等決策權，_____位承租人如在重大問題上出現意見分岐，不能形成決議時，由_____廠長行使最終決定權。

　　第三章承租合伙人的利益分配

　　1.位承租合伙人之間的利益分配方案，由決策會議決定之。

　　2.承租期限內，每年承租人所得轉為“風險保證金”部分，為_____位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由決策層會議決定。若安排他用，須經承租合伙人取得一致意見后，方可實行。

　　第四章承租合伙人之間的責任

　　1.位承租合伙人在承租期內，對_____廠的興衰負有同等的責任，承擔同等的義務。

　　2.在企業經濟效益不好或出現虧損時，_____位承租合伙人承擔同等的償付責任，對應交納的租金應補償的虧損額，_____位承租合伙人均等承擔。

　　3.承租抵押價值共計_____元整。承租合伙人每人抵押_____元(或價值相等的實物)。抵押形式由本人自定。

　　第五章附則

　　1.本協議經全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

　　2.本協議一式_____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執一份，余交出租方、公證機關、_____廠存檔備案。

　　3.本協議未盡事宜，由_____位承租合伙人協商解決，并根據需要另立專項協議作為補充。

訂約人：(簽字)

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