建筑安裝工程作業施工合同

時間：2023-03-28 08:02:43 施工合同我要投稿

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建筑安裝工程作業施工合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的建筑安裝工程作業施工合同，希望對大家有所幫助。

建筑安裝工程作業施工合同

建筑安裝工程作業施工合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任、權利和義務，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規之規定，結合工程具體情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立本合同并嚴格遵守履行。

　　1、合同文件適用的法律、法規和標準、規范

　　1．1 適用的法律、法規：本合同文件適用國家有關法律和行政法規，其沒有做出規定的，應遵守地方法規及地方有關部門的規章規定。

　　1．2 適用的標準、規范：本合同適用國家有關標準、規范；國家標準、規范中沒有的，適用有關行業標準、規范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關標準、規范。

　　2、合同文件組成及解釋順序

　　2．1 合同條款及合同附件

　　2．2 補充合同書

　　2．3 中標通知書、投標書及其附件

　　2．4 標準、規范及有關技術文件

　　2．5 有關設計修改、設計變更、材料代用、技術核定等書面文件

　　2．6 施工圖紙及設計要求

　　2．7 形象進度造價計算書、施工圖預算書、工程結算書、工程款撥付審定表及確認單

　　2．8 有關會議紀要

　　2．9 甲方簽發的包括但不僅限于工期、進度、計劃、質量、安全、施工、技術、物資、驗收、現場管理、保修等方面的指令、通知、通報等。

　　3、資質驗證：乙方資質情況

　　3．1 資質證書號碼：_________

　　3．2 資質許可范圍：_________

　　3．3 發證機關：_________

　　3．4 復審有效期：_________

　　3．5 甲方查驗原件的人員及時間：_________

　　3．6 若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時，必須出具簽訂本合同的法人委托書。委托單位名稱必須與資質證書、營業執照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委托書”復印件。

　　3．7 應加上乙方單位詳細地址、郵編和電話。

　　4、工程概況：

　　4．1 工程名稱：_________

　　4．2 工程類別：乙方施工的項目屬于類工程，但乙方的取費與此無關，乙方工程結算按本合同有關計價約定辦理。

　　4．3 工程地址：_________

　　4．4 工程規模：建筑面積：_________平方米；層數：_________層

　　4．5 設計生產能力：_________

　　5、工程范圍：乙方施工的分部分項工程如下：_________

　　6、承包方式：勞務作業施工承包

　　7、工程期限：_________

　　7．1 合同開工日期：_________年_________月_________日

　　7．2 合同工期：乙方施工的全部工程應于開工之日起_________個日歷天完成，完工日期為_________年_________月_________日。本合同工程設立以下階段控制點：

　　7．2．1 于_________年_________月_________日之前，完成_________

　　7．2．2 于_________年_________月_________日之前，完成_________

　　7．2．3 于_________年_________月_________日之前，完成_________

　　7．2．4 于_________年_________月_________日之前，完成_________

　　7．3 實際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項目，以書面通知甲方后，由甲方組織檢查驗收所確認的完工之日即為實際完工日期。

　　7．4 竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗收合格日期相同。

　　8、延期開工：乙方不能按本合同約定開工日期開工的，應不遲于本合同開工日期前7天，向甲方代表提出延期開工理由和補救措施的書面報告，甲方代表收到報告后48小時內給予答復，不同意延期開工的，工期不予順延，同意延期開工的，工期相應順延。

　　9、工期延誤：對下列情況，經甲方代表確認后，可順延合同工期：

　　9．1 因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者。

　　9．2 重大設計變更且非乙方原因所致者。

　　9．3 甲方變更計劃且非乙方原因所致，并對乙方工期有實質性影響，乙方停工72小時以上的時間段。

　　9．4 施工中，圖紙間斷供應，造成乙方停工72小時以上的時間段。

　　9．5 因甲供物資供應原因且非乙方錯報、遲報、漏報物資需用計劃所致者。

　　9．6 在國家規定的工作時間中，現場連續停水或停電超過48小時且當天無法調整造成乙方停工者。因業主原因應明確，以上原因應有書面的文件資料。

　　非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點的，甲方對乙方以推遲每天按工程結算總造價的0.05％累計罰款，乙方還應承擔甲方與此有關的一切經濟損失及各級罰款。

　　10、質量等級：

　　乙方必須按施工圖紙、設計要求和有關操作規程、技術規程、技術規范、施工規范、驗收規程、施工及驗收規范進行施工；嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統一標準、施工質量驗收統一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定；工程質量必須達到有關標準的合格等級，按分項工程評定的合格率100％；工程一次交驗合格率必須達到100％；本建設項目為業主與甲方約定的創項目，乙方必須確保其施工的工程實體和質量保證資料等均不影響該項目標評定。

　　11、合同價款

　　11．1 合同造價暫定為人民幣_________元，實際以甲方最終審定乙方工程結算書的審定值為準。

　　11．2 簽約后，按照本合同約定的計價標準執行，無論任何價格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調整。

　　12、圖紙和技術資料：

　　12．1 圖紙：甲方在_________年_________月_________日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關的施工圖一式一套，或按以下期限分期提供一式一套：_________年_________月_________日之前提供圖紙；

　　12．2 資料：設計已有的有關院標一式一套。

　　13、甲方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

　　14、乙方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

　　15、甲方工作：

　　15．1 組建與建設工程相適應的項目管理班子，全面履行甲方同業主簽訂的建設工程施工合同。統一對業主、設計、監理等單位和當地有關部門進行工作對接；統籌安排交工資料整理工作；統一向業主單位辦理建設項目竣工驗收、竣工結算及財務結算。

　　15．2 組織圖紙會審和工程技術交底，負責編制總體工程施工組織設計；組織編制施工計劃、物資需用量計劃；統一制定各項管理指標。

　　15．3 組織編制施工準備計劃，協調解決施工用水、用電及現場道路，統籌規劃現場平面布置。應根據項目特點而定。

　　15．4 負責辦理工程開、竣工報告；負責組織隱蔽工程驗收、中間驗收及建設項目竣工驗收；對乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時組織檢查和完工認定。

　　15．5 建立統一的質量監控機制，貫徹執行國家、行業、地區有關規范、標準和業主的質量要求。

　　15．6 統一向業主辦理以下事宜：

　　15．6．1 必要的施工場地的工程地質和地下管線資料的簽收、簽發；

　　15．6．2 書面及現場交驗水準點和坐標控制點；

　　15．6．3 施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等申請批準手續；

　　15．6．4 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木等保護工作的協調與處理。

　　16、乙方工作：

　　16．1 服從甲方的統一管理，按甲方ci達標和現場標準化管理要求，自費統一著裝和布置現場；按照甲方施工平面規劃及要求堆放材料和機具，搞好現場文明施工管理，保持施工現場井然有序和施工場地整潔衛生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負責安全保衛。

　　16．2 在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應資格證件的熟練工人和性能良好的施工機具及檢驗合格的材料投入施工，確保實現本合同工期目標及質量、安全、文明施工等各項管理指標。

　　16．3 嚴格按照設計圖紙，施工驗收規范及有關技術要求進行施工，確保工程質量達到約定的等級。在施工過程中，及時按照有關標準和規范進行自檢，及時做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

　　16．4 遵守有關部門對施工場地、交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等管理規定。做好施工場地周圍建筑物、構筑物、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃氣、石油設施等保護工作。如有損壞、破壞時，由乙方承擔一切經濟損失及各級罰款。

　　16．5 做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護保管工作和施工安全保衛工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設備、儀器、儀表；在施工已投用的工程材料，已進入工地或在乙方倉儲區域的工程物資等，在建設項目竣工驗收之前，均由乙方承擔全部保護、保管責任，倘有丟失、損壞、變質，均由乙方負責補足、修復并承擔相應費用和由此而發生的一切經濟損失。乙方在施工中，應做好成品保護工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔由此而發生的一切經濟損失。

　　16．6 按照本合同和項目部的規定，及時向甲方提交施工準備計劃、進退場人員名冊、進退場機具設備清單、月度施工作業計劃、季月物資需用計劃、月度形象進度造價計算書及施工統計報表、隱蔽工程驗收申請、工程事故報告、分部工程完工報告、乙方全部工程完工報告、施工圖預算書和工程結算書。

　　16．7 乙方必須以法定貨幣形式按時足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔全部責任和一切后果及一切經濟損失。

　　16．8 根據工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運。

　　16．9 按業主合同需由乙方承擔的其他工作。

　　17、進度計劃：

　　乙方于每月21日，向甲方編報月度施工進度計劃。必須按照工期要求及甲方批準的進度計劃組織施工，隨時接受甲方代表的協調、檢查、監督。

　　18、質量與檢驗：

　　18．1 質量責任：

　　18．1．1 乙方必須設立施工現場質量管理部門并配備熟悉工程質量檢查、檢驗、評定、驗收業務的質檢人員，工程總造價大于_________元的，須配備1名持證上崗的專職質檢人員，工程總造價不大于_________元的，可配備1名專職或兼職的質檢人員。因乙方未設立現場質管部門或未按本合同要求配備質檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計處罰乙方，直至設立、配備完畢為止。

　　18．1．2 乙方發生質量事故的，由乙方承擔一切責任和甲方、乙方、業主等各方一切經濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下_________。

　　18．1．3 乙方施工的工程，質量等級未完全符合本合同約定的，由乙方自費整改并承擔甲方及業主方的一切經濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行合成處罰如下：_________

　　18．1．4 違反工程建設強制性標準要求，存在明顯質量通病或觀感質量差而影響交工驗收需返工修理的，甲方按每項次以工程結算總造價的5‰累計處罰乙方并由乙方承擔返工、修理費用和承擔由此而造成的甲方、乙方、業主等各方的一切經濟損失。

　　18．2 檢查和返工

　　18．2．1 乙方應隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　18．2．2 對乙方工程質量達不到約定標準的部分，甲方有權要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方要求進行拆除和重新施工，直至符合約定的標準，由此而發生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

　　18．3 隱蔽工程驗收：未經甲方代表批準，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實施覆蓋，當乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內容、地點、申請驗收的時間，由甲方組織有關人員對該部分工程進行檢驗，檢驗合格后，再報請業主、監理進行隱蔽驗收。

　　18．4 重新檢驗：無論甲方、業主、監理等是否進行驗收，當其任何一方認為已經隱蔽的工程需要剝離或開孔重新檢驗時，均由甲方向乙方發出書面通知，乙方必須按甲方的要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，若乙方原隱蔽的工程質量合格的，則乙方剝離或開孔及發生的重新隱蔽費用由甲方承擔。剝離或開孔后查明不符合質量要求的，乙方承擔發生的全部費用和甲方的一切經濟損失。

　　18．5 中間驗收

　　18．5．1 中間驗收的內容包括：

　　a、分項工程質量驗收記錄對應的部位；

　　b、交工資料有關的試驗記錄對應的試驗對象；

　　18．5．2 中間驗收程序：乙方自檢合格，達到驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，由甲方組織或報請業主、監理進行檢驗。

　　19、安全及文明施工

　　19．1 本工程控制指標

　　19．1．1 杜絕重傷、死亡事故，輕傷負傷率小于1.5‰；

　　19．1．2 杜絕重大機械事故；

　　19．1．3 杜絕急性職業中毒，嚴重環境污染，特大輻射事故；

　　19．1．4 杜絕火災事故；

　　19．1．5 控制噪聲、粉塵、渣土對環境的污染，做到施工不擾民；

　　19．1．6 達到級文明工地評定標準，不影響甲方級文明工地評定。

　　19．2 安全責任

　　19．2．1 乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》，認真貫徹執行中華人民共和國國務院令393號《建設工程安全生產管理條例》，按照國家和有關行業的規程、規范、規則、要求、方法及中華人民共和國國家標準《建筑施工安全檢查標準》jgj59-99和甲方安全生產管理制度等實施安全生產管理，確保安全施工。乙方應辦理其自身范圍內的施工人員的意外保險。

　　19．2．2 乙方必須設立施工現場安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業務、經過安全管理培訓的安全管理人員，施工人數50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員；不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設立安全管理部門或未按本合同要求配備安全員的，甲方對乙方均按空缺每天以300元累計罰款，直至設立、配備完畢為止。

　　19．2．3 因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護不規范等而造成安全事故的，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方、任何第三方的一切經濟損失及各種罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下：

　　a、死亡1人罰款_________元，重傷1人罰款_________元，超過1人次的部分加倍處罰。

　　b、發生重大機械事故的，每臺次罰款_________元。

　　c、發生急性職業中毒或嚴重環境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元。

　　d、發生火災事故的，每次罰款_________元。

　　19．2．4 按國務院令393號《建設工程安全生產管理條例》考核，乙方發生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔甲方的各種損失之外，甲方對乙方另行處以每次_________元的罰款。

　　19．2．5 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時，于施工開始之前應向甲方提出安全防護措施并由甲方審定及送交業主、監理批準后執行。

　　19．2．6 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知甲方并提出相應的安全防護措施并由甲方認定及送交業主、監理批準后執行。

　　19．2．7 乙方發生十七之中事故的，應立即向甲方報告，并由甲方按有關規定上報政府有關部門并通知業主，同時按政府有關部門的要求進行處理。

　　19．3 文明施工責任

　　19．3．1 乙方須嚴格遵守建設行政主管部門及當地其他有關部門關于文明施工的各項規定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級文明工地評定的，甲方對乙方按工程結算總造價的2％進行處罰并由乙方承擔甲方的一切經濟損失及各級罰款。

　　19．3．2 乙方未能保持工地環境整潔的，甲方有權雇工清理，其所發生的費用概由乙方承擔。

　　20、緊急補救：

　　無論在工程施工期間或在保修期內，如果在工程的任何部分發生事故或故障或其他事件，甲方代表認為必須進行緊急補救或修理，而乙方無能力或不及時進行補救或修理時，甲方有權雇傭其他人員從事該項工作。若此項工作屬乙方責任或乙方工作范圍的，則全部責任和發生的一切費用均由乙方承擔。

　　21、物資供應

　　21．1 物資供應分工

　　21．1．1 以下物資均由甲方供應

　　a、永久性工程安裝的設備、儀器、儀表；

　　b、安裝工程預算定額中未計價而應進入預算造價的主材；

　　c、土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預制構件、鋁型材、幕墻玻璃、高級衛生潔具、裝飾燈具。

　　21．1．2 其他材料采供分工：

　　a、甲方：_________

　　b、乙方：_________

　　21．2 雙方供應的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質保書。合格證、質保書、其他出廠檢測資料和裝箱清單、樣本、說明書等所有資料須及時分類建檔，保證做到完整齊全。

　　21．3 乙方采供的材料與設計或有關標準、規范要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合設計及有關標準、規范要求的產品，由此延誤的工期不予順延，且費用由乙方自理。

　　21．4 乙方于每月21日，向甲方編報月度甲供物資需用計劃，每季度初前10天向甲方編報季度甲供物資需用計劃。若未能按時編報的，由乙方承擔甲方由此而發生的一切經濟損失。

　　21．5 物資費用

　　21．5．1 永久性工程安裝的設備、儀表、儀器，乙方只辦領用手續，。如發生遺失、損壞時，乙方必須照價賠償并承擔一切責任和一切經濟損失及各種罰款。

　　21．5．2 乙方辦理材料調撥及設備領用手續后的裝、運、卸、保管、看護及必要的倉儲設施均由乙方負責并承擔費用。

　　21．5．3 所有甲供材料甲方一律按市場價向乙方劃價轉帳，乙方亦按此價格列入工程結算。對乙方超過工程結算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場價加價20％，在工程結算時予以扣除且對乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫。

　　21．6 材料員和領用手續

　　21．6．1 乙方必須在施工現場設立專職材料員，同時，該材料員必須向甲方遞交經乙方法定代表人確認的任命信函原件一份，并遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認可同意的原因而必須更換時，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重復以上手續。

　　21．6．2 乙方材料員向甲方領用設備、材料時，必須簽辦調撥單，調撥單的簽字欄內，必須既有本人的簽字，又要蓋有經備案核準的本人印模。

　　21．6．3 材料員必須于每月20日編報月耗匯總報表，編報完畢后與甲方材料人員核對，核對無誤后，辦理簽辦手續。

　　22、施工機具等提供和非永久性工程物資等供應

　　甲方按21．1分工規定供應工程物資，除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的機械、設備、儀器儀表、工具用具、器材、設施、物資等均由乙方自行自費提供，其包括但不僅限于以下內容：

　　22．1 國家、行業頒發的有關施工機械臺班費用定額中的各種施工機械和有關施工儀器儀表臺班費用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現場已有的施工機械或儀器儀表時，必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協議后方可使用，若發生丟失、損壞時，則須按市場價照價賠償。

　　22．2 行政、后勤、生活用車輛和上下班交通工具等。

　　22．3 生產、生活臨時設施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時設施時，必須征得甲方代表同意并于雙方達成有償使用協議后，乙方方可使用。

　　22．4 辦公、空調、冷凍、家電等設備和桌、椅、柜、家具、床具、櫥具、灶具、餐具、電話機、傳真機等辦公及營房設施及生產、生活臨時用電所需配電箱、電線電纜、開關、插座、燈具等設施。

　　22．5 文具、紙張、帳表等辦公用品和衛生、消防、安保等器材。

　　22．6 安全防護及勞動保護用品，諸如：安全網、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護罩、射線防護服、射線人員報警器、絕緣、電焊手套、膠、護腳、口罩、勞動防護、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護及勞動保護用品等。

　　22．7 各專業建設工程的作業隊、班組及任何工種人員施工所需的、不屬于固定資產的工具、用具、，諸如：導鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、沖擊鉆、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機、手動試壓泵、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作臺、壓力鉗、高凳、作業梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。

　　22．8 行政、后勤、生活及臨時設施工程所需的任何物資。

　　22．9 各種周轉、攤銷、手段性材料，諸如：腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平臺、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。

　　23、工程預結算

　　23．1 計價計費約定

　　23．1．1 按工料單價法編制，其中：

　　a、套用定額估價表；

　　b、按21．1．1中材料費下浮_________％；

　　c、按21．1．1中機械費下浮_________％；

　　d、按21．1．1中機械費不計取；

　　e、按21．1．1中腳手架搭拆費下浮_________％；

　　f、按21．1．1中超高費下浮_________％；

　　g、以人工費取費的綜合人工費單價_________元／定額工日；

　　綜合人工費單價中包括人工費和23．1．3．a內容。

　　h、以定額直接費取費的，綜合取費為定額直接費_________％

　　23．1．2 按綜合單價法編制

　　a、詳見合同附件綜合單價清單或

　　b、具體工程內容的綜合單價如下：_________

　　c、綜合單價中包括其他直接費、有關腳手架搭拆費、高層建筑增加費、超高費、系統調試費、安裝與生產同時進行增加費、有害身體健康環境施工增加費、定額其他子目系數調增費；未單獨列項的有關施工排水及降水費、砼和鋼筋砼工程模板及支架費、特型及大型機械組裝拆卸及進退場費等和23．1．3．a內容。

　　23．1．3 說明：

　　a、綜合人工費單價、綜合取費、綜合單價除包括以上內容之外，還包括以下內容：環境保護、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜間施工、生產工具用具使用、檢驗試驗、遠地施工、工程排污、建筑等垃圾清理外運、工程定位復測、工程點交、場地清理、材料設備構件二次搬運等費用；生產生活臨時設施費；施工機械設備保險、員工保險、危險作業意外傷害險、社會保障、住房公積金等費用；24．5．17、24．5．18、24．5．19的費用；現場管理費、企業管理費、勞動保險及統籌費、利潤、稅金等。

　　23．1．1及23．1．2的價格均不因任何價格上漲，國家或地區政策性調整和天氣、氣候、地質、場地、現場、環境等影響及其他外部干擾因素而做調整。

　　23．1．1及23．1．2中，乙方均不另行計取以下費用：①甲供和乙供物資的工地保管費。②乙供材料檢測、復試費③向甲方辦理調撥或領用手續后的材料、設備、構件等裝、運、卸、清理、點件、保管、防護、看護和必要的設場、設庫、及貨架、道木、蓬布、柵欄、刺網、圍墻等費用。④設備單機試運的費用

　　23．1．4 臨時用工的綜合人工單價

　　a、參加甲方牽頭的聯動試車或投料試車：技術工人_________元／工日，普工_________元／工日

　　b、參加甲方牽頭的保運：技術工人_________元／工日，普工_________元／工日

　　c、裝卸搬運工：_________元／工日

　　d、勤雜工：_________元／工日

　　e、不能套用定額的簽證用工：_________元／工日

　　23．1．5 關于調整工程費用的因素

　　a、以下變更可以調整工程費用并以甲方最終審定的工程結算為準：增減合同中約定的工程范圍；增減合同中約定的工程量；變更原設計標準；變更原設計的建設規模；變更原設計的建筑結構；非乙方原因，經業主批準的材料代用；因設計修改、變更造成乙方相應變更部位拆除和重新施工的費用；設計修改、變更單項次直接費凈增超過_________元者。

　　b、以下情況，可以調增工程費用并以甲方最終審定的工程結算為準。聯動試車；投料試車；保運；甲方另行委托乙方完成非乙方工程范圍及工作范圍的其他工作。

　　23．1．6 以下變更、簽證情況，不能增加工程費用

　　a、乙方擅自變更設計圖紙或材料代用所發生的費用

　　b、乙方直接從業主或監理收的設計修改通知單、材料代用單、工作委托單等

　　c、無效的簽證單：甲方項目部專業技術人員、技術科長、材料人員、材料負責人、商務經理、項目經理、項目部所在單位負責人簽字手續不全或未加蓋項目部所在單位印章的材料代用和拆除工程物資回收簽證；甲方項目部專業技術人員、技術科長、預算人員、技術負責人、商務經理、項目經理、項目部所在單位負責人簽字手續不全或未加蓋項目部所在單位印章的現場簽證；甲方簽證人員未寫明具體填辦內容，含糊其辭，諸如使用工程項目屬實、情況屬實、同意辦理等用語的；甲、乙雙方簽證人員在簽證單中自行填寫有關工程實體的人工、材料、機械等費用價格的；違背勞務作業層施工合同、勞務作業層招標文件有關約定、勞務作業層投標議標有關承諾以及與相關定額工作內容發生內容疊加重復等不應簽證的錯誤簽證；因施工質量造成的返工、返修或因乙方自身原因造成的變更和工程量增加等情況的；乙方只能提供復印件不能提供原件的；未編號或編號有矛盾的；事后補辦的。

　　23．2 施工圖預算

　　23．2．1 編報時間：乙方收到施工圖紙后21天內。

　　23．2．2 編報份數：乙方向甲方編報一式六份。

　　23．3 工程結算：

　　23．3．1 編報時間：于甲方組織檢查且對乙方施工的全部工程完工認定后28天內。

　　23．3．2 編報份數：乙方向甲方編報一式六份。

　　23．4 延誤處罰：乙方推遲23．2或23．3編報時間的，甲方均按推遲每天以_________元累計處罰乙方。

　　23．5 工程結算審核與審計：甲方根據乙方實際完成工程量和乙方投標、議標商務報價及合同中規定的結算辦法審核乙方工程結算，甲方對乙方的工程結算一審、二審、審計均應按乙方工程結算書原件及所附工程變更單原件、現場簽證單等原件進行審理。甲方對乙方工程結算的審核程序為：項目部一審，于收到乙方工程結算書后42天內完成；甲方項目部所在單位的合同預算部門二審并在二審結算書中附列24．5扣減項費，二審應于建設項目竣工驗收合格后42天之內完成。甲方項目部所在單位合同預算部門已經二審的工程結算項目，甲方將根據結算項目的具體情況和甲方審計安排而進行全面審計或部分審計或有關24．5扣減項目專項審計；甲方的審計應于二審完成后28天內確定審計內容，于確定審計內容后42天內完成審計。凡列入審計的項目，最終結算值以審計值為準，未列入審計的項目，最終結算值以二審審定值為準，只有該兩種情況并加蓋甲方法人單位預算專用章的工程結算書才具有法律效力，其他任何形式的結算書，甲方將不予認可。

　　24、工程款支付及竣工結算：

　　24．1 甲方不向乙方撥付工程預付款。

　　24．2 工程款撥付計算約定

　　24．2．1 乙方工程開工至施工的全部工程完工認定各期工程款撥付額=*60％-報告期應扣減有關24．5中的費用。

　　24．2．2 甲方項目部對乙方編報的工程結算已完成一審，則從合同生效至已完成一審期間的累計撥付控制額應為：*65％-合同生效至已完成一審期間應扣減的有關24．5中的費用。

　　24．2．3 甲方項目部所在單位的合同預算部門對乙方編報的工程結算已完成二審，則從合同生效至已完成二審期間的累計撥付控制額應為：×70％－合同生效至完成二審期間應扣減的有關24．5中的費用。

　　24．2．4 甲方對二審后的工程結算已完成內部審計，則從合同生效至已完成內部審計期間的累計撥付控制額應為：×75％-合同生效至已完成內部審計期間應扣減的有關24．5中的費用。

　　24．2．5 甲乙雙方已辦完竣工結算，則從合同生效至甲乙雙方已辦完財務結算期間的累計撥付控制額應為：-合同生效至已辦完財務結算期間應扣減的有關24．5中的費用-按26．5計算的保修金。

　　24．2．6 乙方保修期已滿，則從合同生效至保修期滿的.累計撥付控制額為：-合同生效至已辦完財務結算期間應扣減的有關24．5中的費用-保修期間應扣減有關26．4．3的費用。

　　24．3 以風險共擔為原則，乙方承諾以下事項：

　　24．3．1 因甲方承建本建設項目時，對業主已墊資，故乙方同意按墊資額的比例分攤，分攤比例為_________％，分攤金額為_________元，于本合同簽訂生效后7天內交付完畢。

　　24．3．2 在甲方未同業主辦清建設項目最終竣工結算之前，甲方可以不最終審定乙方的工程結算。

　　24．3．3 甲乙雙方雖然已辦完工程結算或財務結算或已結清工程價款，但是，對建設項目外部審計中，審減與乙方工程范圍及工程費用有關的審減費用，仍需再相應調減乙方的工程結算和財務結算，并由乙方向甲方退還審計所審減的相應費用。

　　24．3．4 甲乙雙方雖然已辦完工程結算或財務結算或保修金結算，但當期甲方對乙方的已付款占應付款的比例已不低于甲方對業主已收款占應收款的比例情況下，甲方可不受24．2及24．4約束而停止撥付工程款。

　　24．3．5 若因業主拖欠甲方工程款，在甲方催要無果、面臨形成呆帳、死帳情況下，經甲方申請仲裁或起訴后仍無法回收工程款的，甲方僅按其已收款占應收款的比例，等比例結算乙方工程款，乙方自愿承擔與甲方相同的損失率所對應的損失費用。

　　24．3．6 業主以其實物折抵甲方工程款時，乙方應無條件的接受業主折抵給甲方的實物并以業主折抵原價加運雜費計算，作為甲方支付的工程款。

　　24．4 付款程序

　　24．4．1 乙方工程開工至施工的全部工程完工認定：

　　a、乙方于每月21日向甲方編報月度未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表一式一份并附該期形象進度造價計算書一式四份。

　　b、形象進度造價計算書編制要求：按專業按分部分項工程編列，分部工程中僅計入其中的已完分項工程，其中的未完分項工程只有在其完工后，才能在相應的報告期列入形象進度造價計算書。對于沒有任何已完分項工程的月份，乙方應在未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表上填寫本月無字樣而報送甲方。

　　c、乙方未按時向甲方報送未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表及形象進度造價計算書的，甲方對乙方按推遲每天以300元累計罰款。編報準確度低于90％的，每次按每相差1％以100元累計罰款。

　　d、每期付款申請均應在項目部審簽后報項目部所在單位有關部門審核和有關領導審批后生效。該階段每期完成期限均自乙方已向甲方項目部編報形象進度造價計算書和未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表后21天內完成。

　　24．4．2 乙方分別于工程結算經甲方一審、二審、審計完成后14天內向甲方項目部編報未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表一式一份。甲方項目部審簽后報其所在單位有關部門審核及有關領導審批后生效。該類工作自乙方已向甲方項目部編報未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表后21天內完成。

　　24．4．3 按23．5確定乙方的最終結算值后28天內，甲方對乙方依據最終結算值和24．5、26．5辦理竣工結算。在甲乙雙方已辦完竣工結算后14天內，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結算項目勞務施工作業層尾款撥付申請表，由甲方項目部所在單位有關部門審核及有關領導審批后生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表后21天內完成。

　　24．4．4 保修期滿后14天，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結算項目勞務施工作業層尾款撥付申請表，由甲方項目部所在單位有關部門審核及有關領導審批后生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表后21天內完成。

　　24．5 工程款計算時，從形象進度造價審定值、已審工程結算值、包括各期付款和財務結算，均應扣減下列中的有關者費用：

　　24．5．1 甲方供應的劃價轉帳物資費用；

　　24．5．2 超過工程結算材料分析耗用量按21．5．3扣罰的超領材料費用；

　　24．5．3 在甲方同意情況下，乙方向甲方領用的應由乙方供應的22．4至22．9者，甲方按市場價加價20％劃價轉帳的費用；

　　24．5．4 乙方丟失、損壞的永久性工程的設備、儀器、儀表或設備安裝專用工具或備品備件或配套器具等應賠償的費用；

　　24．5．5 使用甲方施工機械、儀器儀表的租賃費用；

　　24．5．6 使用甲方提供的臨時設施的分攤費用；

　　24．5．7 應抵扣的工程預付款；

　　24．5．8 甲方已支付的工程款；

　　24．5．9 乙方發生的水電費；

　　24．5．10 按本合同有關處罰規定考核，對乙方的罰款；

　　24．5．11 按本合同有關規定考核，乙方應承擔有關方損失的費用；

　　24．5．12 保修金；

　　24．5．13 由甲方代繳代扣的稅金；

　　24．5．14 勞保統籌費；

　　24．5．15 總包管理費；

　　24．5．16 配合費分攤；

　　24．5．17 當地收取的各種規費和基金：規費包括但不僅限于建設工程招投標管理費，建設工程交易市場綜合服務費，工程定額編制管理費，建設工程質量監督費，建筑施工安全監督管理費，建筑管理費，治安聯防費，暫住證工本費、流動人口婚育證明工本費、勞動用工年檢費、建筑企業生產操作人員法定培訓費、組織機構ic卡工本費、合同公證費、合同鑒證費、合同印花稅，噪音揚塵排污費、城市垃圾處理費、城市污水處理費、綠化費等。基金包括但不僅限于防洪保安資金、城市公用事業附加費、市場物價調節基金、糧食風險基金、地方教育附加、地方教育基金等。

　　24．5．18 當地收取的其他費用；

　　24．5．19 應由乙方支付的其他費用。

　　24．6 發生以下任何一種情況時，甲方均可以暫停計價及暫停付款

　　24．6．1 甲乙雙方對本合同的簽字蓋章手續尚未辦理完畢之前。

　　24．6．2 乙方未按本合同約定交足履約保證金的。

　　24．6．3 乙方未按本合同約定編報施工圖預算書的。

　　24．6．4 乙方未按本合同約定編報形象進度造價計算書的。

　　24．6．5 乙方未按本合同約定編報工程結算書的。

　　24．6．6 乙方進場的施工機械性能不良或外觀銹、爛，在甲方書面通知撤換而在七日內未見乙方執行的。

　　24．6．7 乙方供應的材料缺少合格證、質保書等質量保證資料，在甲方書面通知補足而在七日內未見乙方執行的。

　　24．6．8 乙方供應的材料質量不符合設計要求或有關標準、規范要求，在甲方書面通知撤換而在七日內未見乙方執行的。

　　24．6．9 乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補發的。

　　24．6．10 乙方虧欠供貨廠商在本工程上的供貨款尚未清價完畢的。

　　24．6．11 乙方將本工程再行分包或轉包的。

　　24．6．12 乙方開戶行或帳號與本合同附件及簽章欄內容不符的。

　　24．6．13 按本合同有關經濟處罰和損失賠償條款計算的費用，累計已超過乙方所交履約保證金數額，乙方屆時尚未向甲方交清差額的。

　　25、文物、古跡和地下障礙：

　　25．1 施工中發現古器、古物、錢幣、寶藏、珍品、珍寶、埋藏物品、古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古或地質研究價值的物品時，乙方須立即停止施工，立即通知甲方和保護好現場并按文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。若乙方發現后隱瞞不報或擅自移動、取走或損毀，致使文物丟失或損壞或破壞，則乙方應承擔全部法律責任和由此造成的各有關方的一切經濟損失及各級罰款。

　　25．2 乙方在施工中，應對可能受到影響的古跡，采取保護措施，予以妥善保護。如因乙方施工方法不當或疏忽而致古跡損壞的，則乙方應承擔全部責任和由此造成的各有關方一切經濟損失及各級罰款。

　　25．3 地下障礙：施工中發現影響施工的地下障礙物時，乙方應立即通知甲方并提出相應的處置方案。

　　26、保修

　　26．1 保修范圍：乙方施工的全部工程實體

　　26．2 保修內容：本合同保修責任期內出現的質量缺陷包括：

　　26．2．1 不符合或不完全符合工程建設強制性標準的。

　　26．2．2 涉及結構安全或使用安全的。

　　26．2．3 出現故障、降低使用效果或不能正常使用的。

　　26．2．4 其他質量缺陷。

　　26．3 保修期限：按國務院《建設工程質量管理條例》第四十條有關規定和甲方同業主簽訂的《建設工程施工合同》有關約定而確定本工程保修期限，對基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程的保修責任為該工程設計文件規定的合理使用年限，未規定年限的按50年保修責任期，其對應的保修金結算期限為5年。其他工程保修期為保修期從業主對甲方承建的建設項目竣工驗收合格之日起計算。

　　26．4 保修責任

　　26．4．1 保修期內，乙方的法人單位、法人代表、本工程乙方代表、有關職能部門等地址、通訊聯絡等發生變動時，均須及時書面通知甲方，以確保聯絡暢通。

　　26．4．2 保修期間，乙方須在接到保修通知之日起4日內派人到場修理，涉及結構安全或使用功能的緊急搶修事故，乙方應在接到事故通知后，立即到達事故現場搶修。

　　26．4．3 以下費用均由乙方承擔

　　a、乙方未按本合同約定時間到場修理而致甲方或業主另行委派或外委第三方進行修理所支出的一切費用。

　　b、因乙方的工程質量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身財產損害的賠償費用。

　　c、乙方不履行保修義務或者拖延保修造成的建設行政主管部門對甲方的罰款。因乙方保修不及時造成新的人身、財產損害的，由乙方承擔賠償責任。

　　d、因乙方的工程質量缺陷或乙方未完全履行保修責任造成業主扣罰甲方保修金的全額費用。

　　26．5 保修金額：按乙方工程結算人工費、機械費、輔材費、主材費、各項取費、稅金等之和的5％計算，保修金不計利息。

　　26．6 保修金結算：按24．2．6和24．4．4約定辦理。

　　27、商標、專利、著作權或版權

　　28、不可抗力：

　　28．1 不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災以及已對工程造成破壞且被有關部門判定為不可抗力的風、雨、雪、洪、震自然災害。

　　28．2 不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并在16小時內向甲方通報受害及損失情況和預計清理及修復的費用，不可抗力繼續發生的，乙方應每隔36小時向甲方報告一次受害情況并于不可抗力事件結束后5天內，向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

　　28．3 甲方人員傷亡由甲方負責并承擔相應費用；乙方人員傷亡由乙方負責并承擔相應費用。

　　28．4 甲方機械設備、設施損壞和財產損失，由甲方承擔；乙方機械設備、設施損壞和財產損失，由乙方承擔。

　　28．5 停工期間，乙方應按甲方要求而在施工現場留有必要的管理人員和保衛人員。

　　29、保險

　　乙方必須對與之施工工程有關者辦理以下保險并支付相應費用。

　　29．1 為從事危險作業的職工辦理意外傷害險。

　　29．2 為施工機械設備、機動車輛辦理保險。

　　29．3 為自有人員辦理保險。

　　30、乙方履約保證金

　　30．1 保證期：自本合同生效至保修期滿。

　　30．2 保證范圍：本合同與乙方有關的包括但不僅限于工期、質量、安全、文明施工、交工驗收、保修及乙方的一切責任、義務、工作等。

　　30．3 保證金額：乙方按合同金額的10％計人民幣_________元于本合同簽訂生效后7天內一次性向甲方交清。

　　30．4 履約保證金結算：于本合同工程保修期滿后14天內，按本合同有關處罰和損失賠償約定計算扣除的處罰和賠償費用后退結余款，當處罰和損失賠償費用超過履約保證金的，則由乙方屆時補交。

　　31、爭議

　　在合同履行過程中，雙方發生爭議時，可以和解或要求有關主管部門調解。任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用下列第_________種方式解決爭議：

　　31．1 向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　31．2 向_________人民法院起訴。

　　32、其它

　　32．1 乙方任何采購、購買、租賃、借款、招工等經濟活動均必須以乙方名義簽約、結帳、付款，甲方對乙方不提供任何擔保。如乙方發生合同糾紛或任何經濟糾紛，則由乙方承擔全部責任和一切經濟損失。乙方不得以甲方名義對任何第三方進行工作聯系或開展經營活動或辦理經濟往來。否則，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失。

　　32．2 乙方不得串通任何單位或任何自然人以乙方名義掛靠承接本合同工程，乙方不得將本合同工程再行分包或轉包，一經發現有分包或轉包或掛靠時，甲方有權終止合同并按不少于合同金額的5％處罰乙方且由此而造成的甲方及其他有關各方的一切經濟損失和各級罰款均亦由乙方承擔。

　　32．3 施工中，甲方向乙方發出停工整改通知單已達兩次且乙方整改不認真、效果不佳者，則甲方有權重新選擇施工隊伍，由此造成的甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失均由乙方承擔。

　　32．4 乙方必須加強其施工現場的治安保衛工作，認真審查其使用人員的身份及表現，嚴禁使用有劣跡的不法人員和負案在逃的逃犯。乙方必須成立治安保衛組織并將所屬人員的花名冊及身份證復印件報送甲方項目部備案。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀現象發生。因乙方發生刑事案件、違法違紀行為的，均由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失及各級罰款。

　　32．5 乙方必須加強其現場計劃生育管理工作，不得容留無準生證的孕婦和無戶口所在地流動人口計劃生育證明、拒絕計劃生育登記、不服從各級計劃生育管理等各類人員；必須確保計劃生育率、晚育率、節育率、育齡婦女孕情掌握率指標均達到100％，凡乙方違反以上約定的，均由乙方承擔全部責任和雙方的一切經濟損失及各級罰款。

　　32．6 本合同一式八份，甲方執五份、乙方執三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付建設單位且甲乙雙方辦清竣工結算后除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結算保修款后有關保修條款亦自行失效。

　　32．7 本合同附件是合同的組成部分。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑安裝工程作業施工合同2

　　訂立合同雙方：

　　建設單位，____________，以下簡稱甲方；

　　拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。

　　根據__________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

　　一、乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

　　二、乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。

　　三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1、乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；

　　2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；

　　3、乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的`公共交通月票費用。

　　四、甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。

　　五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　七、其它：______________________________________________________________。

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關_____或有管轄權的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

　　建設單位（甲方）：___________________________（公章）

　　地址：_______________________________________

　　代表人：_____________________________________

　　電話：_______________________________________

　　銀行賬戶：___________________________________

　　拆遷戶（乙方）代表人：_______________________（蓋章）

　　家庭18歲以上成員：_________________________（蓋章或簽名）

　　地址：_______________________________________

　　（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶）

　　一九______年______月______日訂

建筑安裝工程作業施工合同3

　　工程名稱：

　　委托單位：

　　設計單位：

　　設計編號：

　　合同編號：

　　__年__月__日訂

　　建筑安裝工程設計合同

　　訂立合同雙方：

　　建設單位：，以下簡稱甲方；

　　設計單位：，以下簡稱乙方。

　　為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一，工程名稱，規模，投資額，建設地點

　　甲方委托乙方承擔工程的設計項目，建筑安裝面積為平方米，批準總投資為萬元，建設地點在

　　二，甲方的義務

　　1，甲方應在__年__月__日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在__年__月__日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。

　　2，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

　　3，在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

　　4，在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

　　5，甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

　　三，乙方的.義務

　　1。乙方必須在__年__月__日以前，向甲方交付初步設計文件；在__年__月__日以前，向甲方交付技術設計文件；在__年__月__日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式______份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。__年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。

　　大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

　　2。乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規范，規程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。

　　3。初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。

　　4。設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

　　四，設計的修改和停止

　　1。甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。

　　2。原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。

　　3。甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。

　　五，設計費的數量和交付辦法

　　本設計合同生效后____天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的20%的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費；乙方向甲方提交初步設計方案后____天內，甲方應向乙方支付____%的設計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付）。

　　六，獎勵與違約責任

　　1。在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節省了工程投資，可以從節約投資額中提取%獎勵乙方。

　　2。由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日元計算增付設計費。

　　3。甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金。

　　4。由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金（甲方可在設計費中扣除）。

　　5。因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。

　　七，其它_____________________________________________________________________________________________________________。

　　本合同自__年__月__日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。

　　在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式份，送計委，建委，等單位各留存一份。

　　建設單位（甲方）：設計單位（乙方）：

　　代表人：代表人：

　　聯系人：聯系人：

　　通訊處：通訊處：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　__年__月__日訂

建筑安裝工程作業施工合同4

　　建設單位，____________，以下簡稱甲方；

　　拆遷戶（單位），_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號房主（代表人）_______，以下簡稱乙方。

　　一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

　　二，乙方應于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費_____元。

　　三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

　　1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；

　　2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；

　　3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。

　　五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　六，甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的`______%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　七，其它：______________________________________________________________。

　　本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

　　建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）

　　地址：__________________________________________

　　代表人：__________________________________________________

　　電話：_____________________________________________________________

　　銀行賬戶：_________________________________________________

　　拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）

　　家庭18歲以上成員：______________________________（蓋章或簽名）

　　地址：____________________________________

　　（乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶）

　　一九______年______月______日訂

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