建筑安裝裝飾工程施工合同書

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的建筑安裝裝飾工程施工合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建筑安裝裝飾工程施工合同書1

　　甲方（委托人）：________________

　　乙方（被委托人）：_______________

　　依照《_____》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上，經協商一致，達成如下協議：

　　一、工程概況：

　　1.工程地點：___________________________________________

　　工程面積：______________________________________________

　　房屋戶型：______________________________________________

　　2.工程內容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一）。

　　3.工程承包方式：雙方商定采用下列_______種方式

　　（1）包工包料

　　（2）包工不包料

　　（3）包工部分包料

　　二、工程期限及保修期：

　　1.工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2.工程保修期：_____月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。

　　三、工程造價及付款方式：

　　1.工程總造價：（大寫）_____________________（小寫）______________元

　　其中：設計費_______________元

　　人工費_____________________元

　　材料費_____________________元

　　其它費用_____________________

　　2.合同生效時，甲方支付總價款的________%，計____________元，其余價款根據施工進度計劃分期支付：工程進度

　　付款比例

　　金額

　　開工前三天

　　隱蔽工程驗收合格

　　油漆工程開始前

　　工程竣工驗收合格

　　3.余款：_______________元，工程驗收合格后3天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發(fā)票。

　　4.雙方款項往來，均應出具收據。

　　四、材料、設備的供應

　　1.裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-_________《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

　　2.甲方提供的材料、設備（見附表三）

　　本工程甲方采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度及時供應到現場。

　　甲方提供的材料、設備運抵現場后，由乙方負責保管。

　　3.乙方采購的材料、設備（見附表四）

　　凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經甲方簽字認可后再行使用。

　　五、施工過程中的一般權力義務

　　1.甲方

　　（1）甲方應在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關權利人，并辦理好相關手續(xù)。

　　（2）開工_______________前，甲方自行設計的，應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　（3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，并說明使用注意事項，做好相關記錄，并承擔相應費用。

　　（4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關系，保證乙方正常施工。

　　（5）如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

　　（6）協調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　（7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。

　　（8）甲方代表對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。

　　（9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

　　2.乙方

　　（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

　　（2）組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。

　　（3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　（4）乙方委派_____________________________________________為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。

　　（5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現問題及時通知甲方，由甲方負責解決和協調

　　（6）乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料，并合理施工按期完成工程。

　　（7）負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應盡快修復并賠償損失（含有關部門的罰款）。

　　（8）降低噪聲（每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

　　（9）由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的，乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的，有權向乙方追償。

　　六、施工安全

　　1.甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-_________和有關防火設計規(guī)范。

　　2.施工單位必須制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。

　　七、工程變更

　　1.工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須雙方協商一致，簽訂變更單（附表四）和變更圖紙，作為竣工結算和工期調整的依據，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。

　　2.凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方應賠償。

　　八、工程驗收

　　1.工程質量按GB50210-_________《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、GB50327-_________《住宅裝飾裝修工程規(guī)范》GB50325-_________《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行

　　2.施工圖紙、工藝質量說明，工程變更單的內容作為驗收的依據。

　　3.乙方應提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收：（1）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗收

　　4.乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　5.驗收時，雙方對工程質量發(fā)生爭議，由質檢部門對工程質量進行驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，工程質量符合約定及質量標準的，驗證費用由甲方承擔。

　　6.裝修后的室內環(huán)境必須達到GB-50325《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求，在裝修過程中應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料，可以在工程完成后由相關部門進行環(huán)境檢測并出具檢測報告（監(jiān)測室內環(huán)境時應在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場），如檢測不合格，應分析原因，如果是乙方造成的，乙方應承擔治理費用。

　　九、工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的.姓名告知乙方，乙方應配合監(jiān)理公司的工作。

　　十、違約責任

　　1.甲方責任

　　（1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方____________元。

　　（2）由于甲方提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質量，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的造成工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　（3）工程未經驗收，提前使用，發(fā)現質量問題，甲方承擔責任。

　　（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______________%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知_______________日后仍不付款的，乙方有權解除合同。

　　（5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔賠償責任。

　　（6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應賠償損失。

　　2.乙方責任

　　（1）乙方原因造成工程質量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責賠償。

　　（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應按甲方已累計付款的_______________%支付違約金，逾期_______________天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。

　　（3）乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品，如有損壞，應予以賠償。

　　（4）未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責。

　　（5）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的，應無條件更換為符合要求的材料和設備，由此產生的費用由乙方承擔，給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

　　（6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。

　　（7）由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

　　（8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應賠償損失。

　　3.本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金。

　　4.如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議

　　十一、爭議或糾紛的處理

　　1.合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

　　2.雙方協商或調解不成時

　　雙方同意由_________________委員會_____；

　　依法向_______________人民法院起訴。

　　十二、附則

　　1.本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本_______________份，有同等法律效力。

　　2.本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　3.雙方另有約定可簽訂補充協議。

　　十三、其它約定

　　1.___________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________。

　　十四、合同附件

　　1.裝飾工程施工內容表

　　2.工程預決算報價表

　　3.甲方提供材料設備表

　　4.乙方提供材料設備表

　　5.工程變更單

　　6.工程驗收單

　　7.工程結算單

　　8.工程保修單

　　甲方：________________________

　　乙方：_____________________

　　_________年________月_______日

建筑安裝裝飾工程施工合同書2

　　(發(fā)包方)甲方：______

　　(承包方)乙方：______

　　按照《中華人民共和國民法典》、《全國室內裝飾設計，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_____________室內裝飾工程

　　2、工程地點：________________________

　　3、承包范圍：____________________________________

　　4、承包方式：施工承包，包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工。

　　5、工期：本工程自______年__月____日開工，于______年__月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準。

　　6、工程質量：按本合同第5條約定標準

　　7、合同價(人民幣大寫)：__________________元整。

　　二、甲方義務

　　1、開工前甲方組織乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　2、甲方負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　三、乙方義務

　　1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。

　　四、關于材料供應的約定

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

　　五、關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　2、本工程由___方設計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　六、關于工程價款及結算的約定

　　1、進場施工前后三日支付____________元整，工程進度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。

　　2、本合同價款以雙方確認為結算依據，具體是指完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設備等供應到現場能夠正常使用不可或缺的工作及責任的所有費用。

　　3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結算依據(即由乙方報給甲方審核后確認)，其余人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價，不因任何因素而調整。

　　4、如分部分項工程量清單中的工程內容發(fā)生變化時，在合同預算價的基礎上對變更部分進行適當的調整，變更增加項目，合同中有單價的，按合同中對應的單價計算;合同中有類似項目的，以類似項目單價為基礎，按預算計價原則調整后作為結算單價;合同中沒有的項目，乙方按預算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認后之單價結算。

　　5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的.施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　七、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

　　八、工程驗收

　　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

　　施工合同示范文本二發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　1、工程名稱：_________

　　2、工程地點：_________

　　3、工程內容和承包范圍：地塊至市政公路之間段臨時道路工程(包括道路土方開挖、塘渣回填、混凝土路面等工程)，道路總長暫定為200米。

　　4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采購，但材料質量必須符合有關規(guī)定，并具備產品合格證書等。

　　5、合同造價：暫定為人民幣元整。

　　6、工期：合同簽訂并生效后天內完成。工期每延遲一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。上述逾期違約金，甲方可在本工程造價中直接扣除。

　　7、合同履約保證金

　　本工程不設置履約保證金。

　　8、結算辦法

　　8、1按以下原則結算：

　　8、1、1按浙江省市政工程預算定額結算，具體單價及費率詳見附后清單。

　　8、1、2根據附后清單約定的價格及現場簽證的工程量按實結算。

　　8、2土方開挖費用按挖機臺班及短駁運輸費用單獨計取，單獨土方短駁運輸(運距1000米內)按40元/車(5噸車)計，此單價均已包括管理費稅金等所有費用。

　　8、3挖土機采用200型挖機，挖土機費用按230元/小時單價包干，此單價已包括管理費、利潤、稅金等所有費用。

　　9、工程質量

　　9、1道路工程質量按《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范(97-87)》和《市政道路工程質量檢驗評定標準(1-90)》執(zhí)行，要求保證達到合格等級。并達到以下要求：

　　9、1、1混凝土層

　　混凝土采用設計規(guī)定的商品混凝土。

　　厚度誤差：±10%厚度。

　　平整度誤差：小于10。

　　寬度：不小于設計規(guī)定。

　　9、1、2塘渣基層

　　塘渣層的高度、寬度、縱橫坡度和邊坡等均應符合設計要求，路基開挖應至老土，當局部為淤泥土時，應保證回填厚度應經甲方確認。

　　路基應有良好的排水系統(tǒng);

　　路基應碾壓密實、均勻堅實、穩(wěn)定，壓實度和平整度應符合設計要求;

　　必須用不小于15噸的壓路機碾壓檢驗，其輪跡不得大于5。

　　不得有翻漿、軟彈、起皮、波浪、積水等現象。

　　道路中線標高允許誤差±20。

　　平整度允許偏差：20。

　　寬度允許偏差：100。

　　9、2材料要求

　　9、2、1中標單位必須對所采購的材料質量全面負責，應提供產品合格證書、質保書、試驗報告。招標單位對材料質量有疑問時，有權要求復驗，復驗合格其相關費用由招標方建設單位支付，復驗不合格其經濟損失及復驗費用由中標單位承擔。

　　9、2、2道路基層塘渣要求采用清塘渣。

　　9、3乙方必須精心組織施工，如未按設計要求和規(guī)范規(guī)定進行施工而造成返工重做的，由此造成的所有經濟損失均由乙方承擔，甲方將給予一定的經濟處罰。

　　9、4由于乙方偷工減料等施工原因引起工程質量問題，由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。

　　9、5乙方必須做好本工程的成品保護工作，否則，因此對其他施工單位造成損失的，所有經濟損失均由乙方承擔。

　　9、6路基及道路基層必須碾壓密實，否則，由此造成的道路缺陷修復責任由乙方承擔。

　　10、安全生產和文明施工：

　　10、1乙方必須認真執(zhí)行國家、省、市及街道有關施工安全生產條例和有關規(guī)定，施工期間必須認真做好安全管理工作，杜絕重大事故發(fā)生。

　　10、2施工期間，發(fā)生安全事故和其它事故所造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。同時根據事故情節(jié)輕重，甲方每次向乙方收取違約金人民幣500-5000元。

　　10、3乙方應做好森林防火及環(huán)境保護工作，如由于乙方原因造成森林火災及環(huán)境破壞，所產生的一切責任及后果均由乙方承擔。

　　10、4乙方的所有人員必須持證持牌上崗。

　　11、資料管理和竣工結算的有關規(guī)定：

　　11、1乙方必須按照市政工程規(guī)定要求，整理本工程的各項技術資料。

　　11、2本工程的所有資料必須用4紙，并用電腦打印。

　　11、3本工程自竣工驗收合格之日算起15天內，乙方向甲方提供完整的工程技術資料二套，其中一套必須是原件。

　　11、4自竣工驗收合格之日算起30天內，乙方向甲方提供本工程完整的結算書(包括工程量計算書)和結算資料一式三份。

　　12、付款辦法：

　　12、1竣工驗收合格結算審核完畢后一個月內，除留設結算造價10%的質量保修金外，其余款項一次性支付給乙方。乙方在收到甲方支付的造價款后三個工作日內，向甲方出具正式的稅務發(fā)票。

　　12、2質量保修金按以下規(guī)定支付：

　　)竣工驗收合格之日算起一年后的14天內，甲方向乙方支付全部質量保修金;

　　)質量保修金不計利息。

　　12、3水電費用乙方自理。

　　13、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第(二)種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　13、本工程的質量保修期為一年，自竣工驗收合格之日算起，保修期內發(fā)生質量事故，乙方接到甲方維修通知后，五天內完成維修工作。否則，甲方有權另請其他施工隊伍維修，所有維修款均由乙方承擔，甲方可直接從質量保修金中予以扣除。

　　14、乙方必須配合甲方及時處理好各種在道路施工中發(fā)生的阻撓施工行為的。

　　15、合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

　　15、本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)四份，經雙方單位蓋章、代表簽字后生效。

　　發(fā)包方：_________

　　承包方：_________

　　_________年_________月_________日

建筑安裝裝飾工程施工合同書3

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經雙方協商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程承包方式：包工包料

　　4、工程概況：建筑面積12272.00平方米。

　　二、工程裝修內容

　　綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價

　　工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：￥_____元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

　　四、工程期限

　　工程開工日期：_____年____月____日

　　工程竣工日期：_____年____月____日

　　五、質量要求

　　按國家建設部行業(yè)標準73—91《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的.

　　4、乙方剩余工程款作為質保金內付清。

　　七、雙方責任

　　1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

　　2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜

　　經甲乙雙方商定做出如下協議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

　　3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱：

　　乙方單位名稱

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方經與乙方協商，根據《中華人民共和國民法典》及工程具體情況決定委托乙方承擔的裝飾工程施工，為明確雙方的權利和義務，按期保質量完成施工任務，特簽此合同，以便雙方共同遵照執(zhí)行，現經雙方協商達成以下協議：

　　裝飾工程

　　二、工程地點：

　　三、工程范圍及內容：室內裝飾和水電安裝工程(以方案圖為準)

　　四、承包方式：包工包料,其中

　　六、開竣工日期：

　　自____年_________年____月____日竣工，總工期天。若遇停水停電，設計項目變更，發(fā)生不可抗拒力和建設單位甲方原因等工期應順延。

　　七、付款方式：

　　1、簽定合同甲方支付工程總價的80%預付款___元;

　　2、待工程經建設單位驗收合格決算后，七天內甲方一次性付清余下的17%工程尾款。

　　3、扣留總價的.3%為保修金，一年后付清

　　八、本工程內容若出現增減，增減部分按相應項目比例，經雙方協商后，據實決算。

　　九、保修期限：

　　本工程保修期為12個月，以建設單位驗收簽字之日起計。在保修期間內，若因乙方裝修質量問題，乙方應負責全部免費無償修復，若因建設單位使用不當原因，費用可由甲、乙雙方協商后進行修復。

　　十、違約責任：

　　1、甲、乙雙方履行本合同期間，任何一方不得隨意更改撕毀合同。若有違約現象發(fā)生，應向對方賠償本工程合同總額20%的違約金。

　　2、合同履行中，若雙方發(fā)生異議，應本著實事求是原則，友好協商解決，經協商不能解決，可通過法律程序解決。

　　十二、合同生效與終止：

　　1、本合同經雙方簽字、蓋章生效，工程式圖紙、預算本合同有效組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同工程驗收合格，保修期滿工程付清之日終止。

　　3、未盡事宜雙方協商解決，若出現項目，內容變更，雙方可另訂補充協議。

　　4、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方單位：

　　乙方單位：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書5

　　發(fā)包人(甲方)：

　　承包人(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、承包方式：

　　4、工期：本工程自_____年____月____日開工，于_____年____月____日竣工

　　5、工程質量：

　　6、合同價款：

　　7、施工內容：

　　第二條：甲方工作

　　1、開工前三天全部騰空、清除影響施工的障礙物。

　　2、向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。

　　3、辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)。

　　4、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收，變更登記手續(xù)和其他事宜。

　　5、協調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條：乙方工作

　　1、指派

　　2、按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

　　3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定環(huán)境保護規(guī)定。

　　4、嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

　　5、負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條：關于工期的約定

　　1、甲方要求合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工期采取措施的費用。

　　2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工，工期順延。

　　第五條：關于工程質量及驗收的約定

　　1、本工程以施工圖紙、作法說明，設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范質量評定驗收標準。

　　2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

　　3、甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

　　4、若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。

　　5、由乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期順延。

　　6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收并驗收并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方未能組織驗收需及時通知乙方另定日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條：關于工程價款及結算的約定

　　1、雙方商定本合同采用固定價格。

　　2、本合同生效后，甲方分_____次支付工程款：

　　第一次支付工程總價款的____%，____元;

　　第二次支付工程總價款的'____%，____元;

　　第三次支付工程總價款的____%，____元。

　　工程竣工后，留有5%的合同價款作工程質保金，在一年內無質量問題，甲方一次性向乙方結清。

　　第七條：違約責任

　　1、甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方____元。

　　2、甲方不按合同的約定撥付款，每拖一天，按付款額的支付滯納金。

　　3、乙方原因過期竣工，每過期一天，乙方支付甲方____元違約金。

　　4、乙方應妥善保護甲方提供的設備和工程成品如果造成，應照價賠償。

　　5、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)動的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

　　6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

　　7、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用造成損失由甲方負責。

　　8、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第八條：爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　2、當事人不愿協商調解，或者協商調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

　　3、向當地人民法院提請訴訟。

　　第九條：其它約定

　　1、本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書6

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和建設部《建筑安裝工程承包合同條例》《家庭居室裝修管理試行辦法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地址：

　　1.3承包范圍：居室面積：_____ M2、居室間數：

　　1.4工程內容：(附設計圖及工程預算表)

　　1.5承包方式：

　　1.6工期：_____年____月____日開工，于月_日竣工。

　　1.7合同價款：(人民幣大寫)：1.8工程款支付

　　合同簽定后，甲方預付70%(即元)工程款，油漆工進場施工后或( )，再付25%(即____元)工程款，工程完工驗收合格后付清5%(即元)工程款。

　　1.9工程保修期一年。

　　第二條甲方工作：

　　2.1全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰出的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并與乙方簽定協議。

　　2.2向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.3甲方代表對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均通過甲方代表與乙方接觸。

　　2.4負責協調鄰里關系，保證乙方施工時間。

　　2.5如確需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

　　2.6協調有關部門作好現場保護、消防、垃圾處理等工作。

　　第三條乙方工作：

　　3.1組織交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定認可。

　　3.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全___作規(guī)程、防火安全規(guī)定環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，作好各項質量檢查記錄。

　　3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線，古樹名木不受損壞。作好施工現場保衛(wèi)工作，處理好由施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.4施工中未經甲方同意有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條工期

　　4.1甲方要求此合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用。

　　4.2因甲方原因影響工期，工期順延，甲方承擔違約責任，因乙方原因影響工期不能按期竣工，由乙方承擔違約責任。

　　4.3因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響導致停工4小時以上，工期相應順延。

　　第五條工程質量及驗收

　　5.1工程以效果圖紙、做法說明，設計變更的內容為依據，以《西安市家庭裝飾工程質量驗收暫行規(guī)定》為質量評定標準。

　　5.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程檢查，乙方可自行檢查，甲方予以承認。

　　5.3由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.4由于乙方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔，延誤工期，由乙方承擔違約責任。

　　第六條變更

　　如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方取得聯系，在確認變更后方能進行該項目施工。凡私自與工人商定更改內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的'，甲方還應賠償。

　　第七條材料供應

　　7.1本工程甲方負責供應的材料、設備必須有材料設備表，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應現場。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。

　　第八條結算

　　工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送甲方。甲方自接到上述資料1天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在2天內，結清尾款。

　　第九天安全生產和防火

　　9.1甲方或乙方提供的圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。

　　9.2乙方在施工內應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全___作規(guī)范》。

　　9.3由于甲方提供的圖紙或做法說明，違反有關安全___作規(guī)程，消防法和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　9.4由于乙方在施工過程中違反有關安全___作規(guī)矩、消防法，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

　　第十條違約責任

　　10.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工，誤工所造成的損失，每拖期一天，按工程總價款的2‰支付滯納金。

　　10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程總造價的2‰違約金。

　　10.3甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　10.4未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　10.5未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　10.6因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通過對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　10.7由于甲方原因導致合同中止，甲方應補償乙方前期產生費用及合同總造價30%的違約金作為賠償。

　　第十一條爭議或糾紛處理

　　11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下雙方可采取協商解決或衣有關部門進行協調。也可向工商行政管理機關或建筑裝飾協會申請調解。

　　11.2當事人不愿通過協商，調解解決或協商、調解不成時，雙方可通過仲裁委員會會裁，或向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定

　　12.1如果因工人原因造成的質量問題，甲方可以提出更換工人。

　　第十三條附則

　　13.1本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

　　13.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同履行完成后自動終止。

　　第十四條附件

　　14.1效果圖紙

　　14.2工程預算表

　　14.3其他

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書7

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　為發(fā)揮甲方的宏觀調控職能，提高企業(yè)的經濟效益，并充分發(fā)揮甲、乙雙方各方的優(yōu)勢，增強企業(yè)的競爭力，經甲、乙雙方友好協商,雙方本著誠摯合作、強強聯合、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬裝飾裝修工程等有關事宜，特簽訂本合作協議。

　　一、合作基礎

　　甲方是有建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，并具有相應的建設工程總承包業(yè)務、工程設計、工程施工、項目管理和相關的技術與管理服務能力的綜合性建筑企業(yè)，具有良好的品牌效應和較強的管理水平;乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力;甲、乙雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢，進行強強聯合、互利雙贏。

　　二、合作方式

　　乙方負責以甲方工程項目部名義對外從事裝飾工程信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的業(yè)務拓展、承攬和施工工作，以及辦理裝飾工程施工所需的相關手續(xù)并承擔相關費用。工程承攬或中標后，乙方以甲方名義進行項目經理部的籌建和施工項目管理，并以自身作為其權利義務的載體，對所承攬及施工的裝飾工程項目的生產經營和其他一切活動承擔法律責任;甲方僅按本協議的約定對雙方合作工程項目進行監(jiān)控管理。

　　乙方若需甲方派駐項目經理、施工員、預算員、質量和安全員等人員協助裝飾工程項目的合同、財務、質量、安全、施工工藝、工期、進度、文明施工等，則甲方委派人員的薪酬由乙方承擔，薪酬標準為項目經理元/月/人(也可折算成日工資)，施工員、預算員、質量和安全員_______元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。

　　三、經營和管理模式

　　1、乙方承攬、施工的裝飾工程項目可由乙方采取靈活的經營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。

　　2、乙方作為甲方下屬機構，實行獨立核算、自主經營、自負盈虧，并對所承攬、施工的裝飾工程項目的`生產經營活動和經營成果承擔責任;甲方僅對裝飾工程項目的合同、財務、工程質量、安全和文明施工等進行監(jiān)控和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損壞甲方的市場形象。

　　3、乙方應向甲方上交工程結算總造價_______%的管理費(不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費)，稅金按開票金額的_______%進行計取，可由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費及工程項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方自行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應收工程款中按比例扣取。

　　4、乙方每承攬、施工一項裝飾工程時，在施工前必須向甲方提供與業(yè)主方簽訂的裝飾裝修合同。

　　5、乙方作為甲方下屬機構，須向甲方交納質量安全保證金、履約保證金(以下簡稱保證金)共計人民幣_______萬元(￥_______元);在本協議簽訂后，一次性繳納。其退還程序如下：

　　5.1、在本協議終止或解除前，乙方未發(fā)生質量及安全事故、遭業(yè)主索賠事件、其他違約事件造成甲方損失的，甲方在合同終止或解除后的三天內，無息退還保證金給乙方。

　　5.2、在本協議終止或解除前，乙方若發(fā)生質量及安全事故導致甲方被相關部門罰款或批評、公司遭業(yè)主索賠、乙方遭業(yè)主投訴影響公司形象、違約事件導致公司損失等事件的，乙方除了承擔由此造成的責任及費用外，甲方將按照事件給公司造成的損失額和負面影響程度扣減保證金;保證金不足以彌補損失的，從乙方的工程進度款或結算款中扣除。

　　5.3、乙方在裝飾工程項目施工過程中，遇到資金周轉困難或應急資金的，可向甲方書面申請啟用保證金里的部分金額(不超過_______萬元)，但甲方在此后的工程進度款或結算款中一次性扣回，以保證有萬元的保證金。

　　6、裝飾工程項目的資金必須從甲方財務走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協議約定的管理費、委派人員的工資和甲方代墊價款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業(yè)主方支付的工程款，根據本條約定應收取的費用后在3天內撥付給乙方。如乙方未經甲方賬戶擅自以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失并向甲方支付擅自收取款額30%的違約金。

　　7、乙方應嚴格遵守國家及工程所在地政府關于對農民工工資結算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應按甲方財務管理的規(guī)定進行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務工作必須符合甲方財務管理制度，甲方有權定期對其進行財務檢查和過程審計。

　　8、裝飾項目承攬或中標后，乙方為方便其業(yè)務開展，可刻制一枚項目專用章，但需經甲方總經理書面同意。該項目專用章由甲方派專人管理，僅限于中標裝飾工程項目與業(yè)主及監(jiān)理之間的文件往來使用。乙方可以以自身的名義自行對外簽訂勞務分包、工程分包、材料購租、機械設備租賃合同，并獨立承擔經濟、法律責任，同時報甲方工程部備案;也可以以甲方的名義對外簽訂上述合同。但乙方不得擅自以“飾設計工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項目無關的其他協議或進行其他商務活動，否則乙方承擔由此引起的一切損失。業(yè)主招標文件規(guī)定的必須以甲方名義簽訂對外分包(含勞務分包)的合同除外。

　　9、乙方同第三方在勞務費、分包工程款、材料費、機械設備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方自行解決，對裝飾工程項目因經濟和其他糾紛(包括債權債務訴訟糾紛)產生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關聯。如未經甲方審批同意私自刻制冠以甲方名稱的任何印章，如給甲方造成經濟損失時，由乙方承擔一切責任和不利后果。

　　10、為保證本協議的履行，乙方應按每個裝飾工程項目中標造價或合同價款的1%向甲方交納風險抵押金，且每個單項工程應交納的風險抵押金不得少于_______元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到合同約定質量標準、竣工資料移交完畢、竣工結算或結算審計業(yè)主已簽認、投標項目經理解除備案后，甲方在三天內一次性無息退還乙方。

　　11、若裝飾工程項目需投標保證金、銀行信貸證明及履約擔保(包括銀行履約保函和開工預付款保函)，則該部分費用由乙方自行承擔，當業(yè)主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標文件規(guī)定辦理，甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后七天內退還乙方的現金保證金。

　　12、本工程的質量保修期以乙方與業(yè)主簽訂合同的約定為準，工程保修款為工程結算總價的5%。一般情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結算總價5%的保修款后，甲方退還給乙方工程結算總價的4%保修款，留工程結算總價1%的保修款作為乙方向甲方交納的工程內部質量維修基金，此內部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修基金一年期滿14天內無息全額退還給乙方。

　　13、為方便乙方的業(yè)務拓展、項目承攬及施工管理，甲方向其提供一間辦公室，乙方應向甲方繳納每人每月_______元的辦公經費(初期暫定為_______人)。乙方自備辦公用品及電腦設備。

　　14、甲方在開拓業(yè)務、承攬及施工裝飾工程項目時，需甲方設計人員設計圖紙或深化設計圖紙或變更設計圖紙的，則乙方按照合同價或結算價的_______%向甲方支付設計費用;需甲方預算人員編制工程預算或工程結算或工程變更簽證的，乙方按照合同價或結算價的_______%支付給甲方合同預算部。

　　四、雙方的權利和義務：

　　甲方：

　　1、根據承接裝飾工程項目的需要，在投標報價、施工組織設計、工程預結算、技術方案、施工合同、資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應的協助和指導。

　　2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對乙方的合同、財務、市場營銷、工程進度、技術工藝、質量、安全和文明施工等方面進行監(jiān)督、指導和管理。

　　3、監(jiān)督乙方對甲方企業(yè)相關資質證明文件的使用，若發(fā)現乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益時,甲方有權隨時收回證件并有權解除本協議，且賠償甲方由此造成的損失及消除負面影響。

　　4、負責與業(yè)主簽訂施工合同、業(yè)主指定分包項目的分包合同、指定供料的材料買賣合同及其他相關合同的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進行履行。

　　5、乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時,甲方有權解除本協議并將該裝飾工程收回或委托其他隊伍施工,乙方承擔由此發(fā)生的所有費用并賠償甲方損失。

　　6、甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發(fā)現該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經濟損失由乙方承擔。

　　乙方：

　　1、負責組織對裝飾工程項目全過程的實質性投標，協調與業(yè)主以及政府相關管理部門的關系，為甲方提供有效的投標業(yè)務數據并負責投標報價。

　　2、承擔投標全過程的各種費用(包括從前期聯系項目開銷、資質審查、考察現場、投標報價、工程中標、投標答疑、澄清與解釋、中介費、咨詢費、投標手續(xù)費、投標保證金、合同注冊備案相關稅費、各種履約擔保等現金或保函費用、以及有關手續(xù)費、注冊登記費、辦證費用、資料費等)、保證工程實施的全部費用(包括實施工程項目全部人工費、材料費、機械設備費、間接費、各種管理費、稅金、保險費、對外協調費、對業(yè)主承諾形成的各種費用、招標文件及合同要求乙方應承擔的各種費用和國家及地方政府規(guī)定應繳納的各種稅費等)和實施工程保修的各項費用。如工程不中標或未承接，乙方為此工程所有花費由乙方全部自行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任何原因引起的乙方各種保證金、擔保(現金或保函)等費用損失均由乙方自行承擔。

　　3、自覺履行裝飾工程項目所簽訂的一切合同或協議，包括與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項目有關的材料買賣合同、勞務合同、機械租賃合同、專業(yè)分包合同等全部工程合同。

　　4、乙方對所承攬的裝飾工程項目的生產經營活動負完全責任，并保證全面履行對業(yè)主的一切承諾，服從甲方的指導和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設工程施工合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。

　　5、項目現場管理必須符合當地政府及甲方現場管理規(guī)定，按甲方各項要求組織施工,確保所承建的工程項目在質量、安全、環(huán)境等方面均達到業(yè)主和合同及相關法律、法規(guī)要求。乙方對因工程發(fā)生的質量、安全、環(huán)保等事故負全部責任;如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。

　　6、負責組織工程竣工驗收、編制竣工資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協助。負責組織及編制、洽談工程結算并承擔費用，工程結算簽字后及時將原件遞送甲方合同預算部備案。任何業(yè)主不予結算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方自行負擔。負責協助甲方對工程尾款的清欠收款工作。

　　7、乙方必須嚴格遵守各級政府、部門于建設工程勞務費、農民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當地政府部門關于勞務管理的相關規(guī)定，積極、妥善地處理相關勞務糾紛，嚴格杜絕此類勞務糾紛事件的發(fā)生。

　　8、乙方所承包項目如有此類勞務糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產生的一切后果和經濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務隊伍，且不需任何結算依據，乙方必須無條件承擔全部費用。

　　9、如因乙方承包項目發(fā)生的此類勞務糾紛事件造成甲方任何經濟、社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經濟賠償或追究法律責任的權力。

　　10、未經甲方書面授權，乙方不得以甲方的名義從事任何商務活動。

　　五、附則

　　1、雙方發(fā)生爭議時，可以協商解決。協商不成，選擇由人民法院管轄。

　　2、組成本協議的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(1)本協議;(2)與業(yè)主簽訂的施工合同。

　　3、本協議自雙方簽字蓋章后生效,一式四份，具有同等法律效力，由甲、乙雙方分別保存。

　　4、本合作協議書自簽訂之日起生效。

　　甲方(章)__________________________

　　乙方(章)__________________________

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書8

　　發(fā)包方(甲方)：

　　包方(乙方)：

　　按照《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱

　　1.2工程地點：

　　1.3承包范圍：

　　1.4承包方式：

　　1.5工期：本工程自_____年____月____日開工，于_____年____月____日竣工。

　　1.6工程質量：

　　1.7合同價款(人民幣大寫)：

　　第二條甲方工作

　　2.1開工前_____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明_____份，并向乙方進行現場交底。

　　全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

　　對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

　　向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。

　　辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。

　　對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　2.3委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命_____為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方_____份。

　　2.4負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

　　2.6協調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條乙方工作

　　3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。

　　按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。

　　嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

　　參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的`規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。

　　做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　3.5施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(jgj73--91)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(gbj300--88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

　　5.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準。

　　甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

　　5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

　　甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

　　若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。

　　若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;

　　若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

　　如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

　　但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　6.1雙方商定本合同價款采用第_____種：

　　(1)固定價格。

　　(2)固定價格加_____%包干風險系數計算。

　　包干風險包括內容。

　　(3)可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

　　6.2本合同生效后，甲方分_____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

　　6.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。

　　甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。

　　并在天內，結清尾款。

　　第七條關于材料供應的約定

　　7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。

　　凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。

　　由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。

　　甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_____　%的保管費。

　　由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。

　　應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第八條有關安全生產和防火的約定

　　8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

　　8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

　　8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

　　第九條獎勵和違約責任

　　9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。

　　每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元。

　　甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____　%支付滯納金。

　　9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

　　甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方_____元，作為獎勵。

　　9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方_____元，作為獎勵。

　　9.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　9.6未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

　　9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第十條爭議或糾紛處理

　　10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

　　10.2當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由_____委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第十一條其它約定

　　第十二條附則

　　12.1本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

　　12.2本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　副本份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

　　12.3本合同履行完成后自動終止。

　　12.4附件

　　(1)施工圖紙或作法說明

　　(2)工程項目一覽表

　　(3)工程預算書

　　(4)甲方提供貨物清單

　　(5)會議紀要

　　(6)設計變更

　　(7)其他

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書9

　　發(fā)包方(甲方)________________________

　　承包方(乙方)________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定和義務，為明確雙方在施工過程中的權利經濟責任，經雙方協商同意簽定本合同條款。

　　一工程項目

　　1、工程名稱：________________________ 2、工程地點：________________________

　　二工程期限

　　1、經雙方協定：工程總工期為_____天，自___年___月___日開工至___年___月___日竣工驗收。

　　2、乙方在開工的前一天以電話或書面的形式向甲方發(fā)出開工通知。

　　3、在施工期間，如遇如下列情況，工期相應延長

　　(1)甲方不能提供場地，水電，障礙物未能清除，影響進場施工的。

　　(2)遇雨天不能做工的要按實際天數順延。

　　(3)不在承包范圍內臨時增加的項目，或者較大的設計變更而影響施工進度的要相應的延長天數。

　　(4)在施工中如停電，停水四小時以上或連續(xù)間歇性停水，停電四小時以上，影響施工的。

　　(5)甲方未按照合同規(guī)定時間內支付進度款，影響施工進度的。

　　(6)不可抗拒的因素影響施工的。(如甲方未能確定圖紙或有關部門協商不好的`情況下)

　　三、工程質量要求

　　1、乙方必須嚴格按照施工圖紙與有關建筑裝修工程規(guī)范，規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方和物業(yè)管理部們的監(jiān)督。

　　2、乙方提供的主要原材料、設備、半成品或成品必須達到國家規(guī)定標準，并根據合同約定和甲方指定品牌材料施工，進場需甲方簽字方可使用。

　　四、工程款支付方式與結算

　　1、本合同簽定后，甲方應支付總造價的30%備料款，約計人民幣(￥__________元整)。水電進場支付總造價的60%款，約計人民幣(￥__________元整)。木工進場支付總造價的80%款，約計人民幣(￥__________元整)。油漆進場支付總造價的95%款，約計人民幣(￥__________元整)。5%余款驗收后全部付清。

　　2如甲方未能如期付款，造成工程工期延期，由甲方自行負責。

　　五、雙方約定事項

　　(1)工程的設計方案及圖紙由乙方供，(除全國加盟店、連鎖店、及客戶已有圖紙外)待甲方簽字后方可施工，在施工過程中如需要修改或變更設計內容、所發(fā)生增加的費用由甲方承擔(需要甲方簽字確定方能生效)，若沒有增加的費用則以實數結清。

　　(2)甲方負責提供水、電等到位，乙方方可施工。

　　(3)甲方積極配合乙方做好與施工有關部門的協調工作(如城管、

　　消防等)，在施工過程中，如有物業(yè)部門或相關部門要求辦理的相關施工證件或者押金之類費用應由甲方負責辦理。(屬乙方范圍的乙方自理)。

　　(4)工程驗收交付使用后，因甲方未能按照消防，用電等規(guī)范使用而發(fā)生意外事故，不屬于乙方責任及保修范圍。

　　(5)保修期限一年，在保修期內凡因施工造成的質量問題由乙方負責保修。(因使用不當造成損壞的或是人為損壞的不在保修范圍之內)

　　(6)工程竣工經雙方驗收簽字后，甲方方可使用。

　　(7)工程結算是按照合同簽定的單價和工程實際發(fā)生的數量(包括增加的項目)結算。(預算表上的數量只作為參考數)

　　六、違約責任

　　1、乙方責任

　　(1)工程質量不符合合同規(guī)定，或使用不合格材料、達不到環(huán)保要求，造成返工的損失由乙方負責，甲方有權終止合同。

　　(2)乙方要服從甲方監(jiān)督，做到文明施工，安全施工，確保工程質量和符合環(huán)保要求。

　　(3)乙方在工程完工后的第一天需通知甲方驗收，并附帶驗收單一份。

　　(4)乙方未能在甲方規(guī)定的時間內完工，甲方有權收取違約金。(違約金按工程款的千分之五，0.005%每天收取)

　　2、甲方責任

　　(1)甲方必須負責乙方施工現場的用電，水及材料的存放場所。

　　(2)甲方在乙方送達材料驗收單一天后未簽字，視為材料合格。

　　(3)甲方在乙方工程驗收通知單送達三天后不進行驗收的，視為工程驗收合格。

　　(4)工程未驗收，甲方提前使用或擅自動用，視為工程驗收合格。

　　(5)甲方如在工程施工中需要變更圖紙、和增加項目、價格的變動，甲方需要在變更圖紙和增加項目表上，和價格表上簽字，否則乙方視為甲方同意。

　　(6)甲方在中途未能按照合同支付款項，乙方有權停工如造成有關損失，責任有甲方承擔并要求賠償損失。

　　(7)在工程驗收合格后，甲方需在七天內支付剩下余款，如未能按時支付，造成公司資金周轉困難所帶來的損失，由甲方負責賠償。乙方并有權收取違約金(違約金按工程總額千分之五，即0.005%每天)

　　(8)如遇特殊情況未能支付的，甲方需簽寫字條(所欠金額、付款時間)但不得超過規(guī)定的時間內(規(guī)定時間為10天)如過期未付，造成公司資金周轉困難所帶來的損失，由甲方負責賠償。乙方并有權收取違約金(違約金按工程總額千分之五，即0.005%每天)附件

　　1、本合同一式兩份，(附件兩份)雙方各執(zhí)一分。

　　2、本合同自簽字(蓋章)即生效：在工程移交、竣工結算甲方支付完工程款后，除保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修條款期滿后，即本條款自動終止。

　　3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽定補充合同，其補充合同內容，同等生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書10

　　發(fā)包人(甲方)：_________________

　　承包人(乙方)：_________________

　　依照《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：辦公室裝飾

　　2、工程地點：_________________________

　　3、工程范圍：室內裝修(見預算清單)

　　4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承擔(參見附件清單)

　　5、工程造價

　　⑴工程預算總造價為￥____________元，大寫人民幣：________________元整。

　　⑵本工程總造價計算依據

　　以工程設計施工圖紙及設計變更、現場簽證為依據。

　　施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

　　施工中甲乙要求新增加的項目費用。

　　第二條工程期限

　　1、經甲、乙雙方確定：本工程合同工期為____天(日歷)，具體開發(fā)時間以甲乙雙方簽訂的開工報告為準。

　　2、本工程計劃開工日期為____年____月____日，計劃竣工日期為____年____月____日。

　　3、本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。

　　(1)由于不可抗力造成無法正常施工的;

　　(2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的(包括工程付款不到位)。

　　(3)由于設計變更或設計未確定的。

　　(4)由于未辦妥相關物業(yè)或行政審批手續(xù)的。

　　(5)由于施工工地(非乙方原因)一月內停電停水停氣造成停工累計超過8小時;

　　(6)由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。

　　第三條工程施工準備與雙方責任

　　1、甲方責任

　　(1)開工前甲方協調各方面的關系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔進場手續(xù)費用。

　　(2)組織好設計交底及圖紙會審工作。

　　(3)委托為甲方代表，實行工程質量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

　　(4)開工前1天，甲方騰空裝飾場地以便工程開工。

　　(5)做好甲方提供材料及設備的供應;落實建設資金，按期報付工程預付款，辦理現場簽證，竣工驗收。

　　2、乙方責任

　　(1)提供完整的'施工圖紙及施工技術資料。

　　(2)開工前組織有關人員熟悉施工圖紙和設計資料，編制施工圖預算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。

　　(3)做發(fā)了施工準備工作，組織好人員及材料設施的進場、采購、供應和管理。

　　(4)嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔雙方約定的維修保養(yǎng)協議相關規(guī)定。人為損壞的修理由責任方負責，并承擔費用。

　　(5)委托為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

　　第四條工程價款及支付

　　1、本工程合同預算以施工圖及施工方案的工作量為依據編制。

　　2、由物業(yè)收取的管理配合，裝修押金等相關費用，由甲方支付。

　　3、本工程合同總價為￥：____________元整。

　　4、支付采取按工程進度分段付款方式。

　　5、分段付款的時間及相應金額為：

　　(1)合同簽訂時付合同價10%，計￥：____________元整。

　　(2)工程竣工時，付工程尾款計：____________元整。

　　工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。

　　第五條施工質量與設計變更

　　1、堅持按圖紙施工，任意一方不得隨意變更設計，如遇到列情況給乙方造成損失，應由責任方負擔。

　　(1)發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應在三天內與設計單位商定，發(fā)出變更設計文件，甲、乙雙方簽協議后方準施工。

　　(2)設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協議后方準施工。

　　(3)如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔乙方的經濟損失。

　　2、乙方如遇到重要及復雜的隱蔽工程內容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

　　第六條工程竣工驗收及結算

　　1、乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。

　　2、甲方應在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。

　　3、工程未經驗收，甲方提前使用，應視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現質量問題，由甲方承擔責任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務，但不包含人為原因造成的損壞部分。

　　第七條工程安全生產、文明施工

　　1、甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應按規(guī)定協商相關安全生產責任和治安消防事宜。

　　2、乙方必須認真貫徹安全生產、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程，文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例。

　　3、工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便，協助搶救義務，責任和費用均由責任方負擔。

　　第八條工程處罰及仲裁

　　1、按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結請。若因一方違約，由違約方承擔合同價的30%的違約金。

　　2、甲方拖延結算及付款，按國家現行有關規(guī)定執(zhí)行。

　　3、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當事人雙方應及時協商，協調不成時，任何一方均申請雙方上級主管部門或建設主管部門進行調解，調解不成時可由工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條附則

　　1、本合同未盡事宜，雙方及時協商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結清自動終止。

　　4、本合同有效附件。

　　(一)乙方提供平面圖紙;

　　(二)工程預算書;

　　(三)補充條款;

　　(四)其他

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書11

　　發(fā)包方（甲方）：________________________

　　承包方（乙方）：________________________

　　按照《_____》建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和深圳市政府《深圳市家庭居室裝飾管理現定》，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第1條?工程概況

　　1.l、工程名稱：

　　1.2、工程地點：

　　1.3、承包范圍：

　　1.4、承包方式：

　　1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。

　　1.6、工程質量：

　　1.7、合同價款（人民幣大寫）：______________________________

　　第2條?甲方工作

　　2.l、開工前____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.2、指派____為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　2.3、委托?監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命?為監(jiān)理工程師。其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方____份。

　　2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　2.5、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續(xù)。

　　2.6、協調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第3條?乙方工作

　　3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　3.2、指派?為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

　　3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

　　3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第4條?關于工期的約定

　　4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

　　4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算）。工期相應順延。

　　第5條?關于工程質量及驗收的約定

　　5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（jgj73－91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（gbj30－88）等國家制定的施工及驗收現范為質量評定驗收標準。

　　5.2、本工程質量應達到國家質量評定_________標準。

　　5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

　　第6條?關于工程價款及結算的約定

　　6.l、雙方商定本合同價款采用第____種：

　　（1）?固定價格。

　　（2）?固定價格加____％包干風險系數計算。包干風險包括____________內容。

　　（3）?以可調價格：按照深圳市有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。

　　6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。?撥款分____次進行，撥款____％金額。

　　第7條?關于材料供應的約定

　　7.l、本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值?％的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　7.2、凡由乙方采購的村料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　第8條?有關安全生產和防火的約定

　　8.l、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

　　8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

　　8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。

　　第9條?獎勵和違約責任

　　9.l、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的`損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____％支付滯納金。

　　9.2?由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方?元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

　　9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

　　9.4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.5、甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

　　9.6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

　　9.7、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第10條?爭議或糾紛處理

　　10.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請消費者委員會進行調解。

　　10.2、當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列一種方式解決：

　　（1）向深圳申請_____；

　　（2）向人民法院起訴。

　　第11條?其它約定

　　第12條?附則

　　12.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為一年。

　　12.2、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。建設主管部門、建設工程造價管理站各一份，均具同等效力。

　　12.3、附件

　　（1）施工圖紙或作法說明

　　（2）工程項目一覽表

　　（3）工程預算書

　　（4）甲方提供貨物清單

　　（5）會議紀要

　　（6）設計變更

　　（7）其他

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　_____年____月____日

建筑安裝裝飾工程施工合同書12

　　發(fā)包人(甲方):

　　承包人(乙方):

　　依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　資金來源：

　　二、工程承包范圍：

　　三、合同工期：

　　本合同工期為：____天。

　　開工日期：_____年____月____日

　　竣工日期：_____年____月____日

　　四、驗收標準及保修

　　1.達到國家規(guī)定的驗收合格標準。

　　2.本工程保修期____年(自竣工驗收合格交付使用之日起計，工程保修期滿壹年后，承包人做出保修承諾后，退還其工程質量保修金)。

　　五、合同價款

　　(中標價)大寫：

　　六、組成合同的文件

　　1.組成合同的文件(優(yōu)先順序排列)包括：

　　(1)裝飾裝修工程施工合同

　　(2)中標通知書

　　(3)招標文件(含圖紙、工程量清單及招標文件補遺書中與此有關的部分)

　　(4)投標書及其附件(含工程報價單)

　　(5)標準、規(guī)范及有關技術文件

　　2.上述文件應互為補充，如有不清楚或不一致的，以后發(fā)文件為準。

　　3.經甲方確認，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、雙方的權利與義務

　　1.甲方的權利與義務

　　(1)甲方委派專人作為甲方現場監(jiān)督管理代表，行使本工程的現場管理監(jiān)督工作，并負責協調工程施工過程中涉及的有關問題。

　　(2)甲方有權要求乙方更換項目班子管理人員。

　　(3)按本合同約定，按期向乙方支付工程款。

　　2.乙方的權利與義務

　　(1)委派為本工程項目經理。乙方具體履行和承擔施工項目所涉及的所有責任和風險，確保本工程工期、質量、安全、文明施工等指標順利實現。

　　(2)乙方負責辦理消防許可證等相關事宜，甲方配合。

　　(3)按施工方案、進度計劃和甲方的總體安排組織進場施工。

　　(4)不得隨意更換本項目班子管理人員。

　　(5)乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　(6)乙方采購用于項目的所有材料均應符合招標文件和設計要求，且交甲方確認，并提供材質合格證書和檢驗合格證等后才能用于工程中。

　　(7)本合同簽訂前，乙方向甲方提交履約保證金_____元(其中：基本履約保證金____元，差額履約保證金____/元)。履約保證金待本合同工程竣工驗收交付合格后5天內，由甲方以轉帳方式無息退還給乙方;

　　(8)工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、完工記錄、竣工圖紙、維護保養(yǎng)手冊、質量擔保證明書等完整竣工資料。竣工驗收后10日內，乙方向甲方提供竣工圖一套，并將施工過程中

　　八、工程價款的支付

　　甲方按施工計劃和進度分四期支付乙方工程款：

　　1、合同簽訂并提供發(fā)票后7日內，支付合同總價款的____%，計____元，大寫：____，作為一期工程款。

　　2、乙方完成整個工程總量的____%，并提供發(fā)票后7日內，甲方須支付合同總價款的____%，計____元，大寫：____，作為二期工程款。

　　3、工程驗收合格，乙方向甲方移交完整的工程竣工檔案及結算資料。甲方審核完畢后，乙方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票7日內按審定結算價格的____%，并扣除第一期工程款和第二期工程款以及違約金(如有)，作為三期工程款。

　　4、工程結算款的____%作為工程質量保修金，由甲方留存，待工程保修期結束并完成保修工程后15日內，支付給乙方。

　　乙方銀行賬戶信息如下：

　　戶名：

　　賬戶：

　　開戶行：

　　本合同項下賬戶信息若有變更，乙方應在甲方付款前10日書面通知甲方，否則，乙方應自行承擔甲方無法按期付款的損失。

　　九、工程竣工結算

　　1.本合同價款結算方式：采用固定單價合同(合同另有規(guī)定除外)，工程量按實計算。

　　2.清單中漏項、錯項、新增項目單價的確定按以下規(guī)定進行：

　　(1)工程量清單中已有適用于變更工程的綜合單價，按工程量清單中已有的價格確定。

　　(2)工程量清單中只有類似于變更工程的綜合單價，可參照類似的綜合單價計算。類似于此工程項目的綜合單價是指工程量清單項目中除主要材料價格不相同外，其余工作內容、項目特征及其涉及的人工費、機械費及其它材料費均相

　　(3)工程量清單報價中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照____年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關文件組成綜合單價后(材料價格除外)總價下浮10%計取。

　　(4)對變更后不使用的材料,甲方不承擔任何費用。

　　3.所有設計變更和現場簽證(包括甲方或乙方提出的更換或增減材料品種、檔次、數量等變更。下同)，在發(fā)生時，甲方書面確認，其變更簽證價款，均在竣工結算時一并結算。

　　4.在合同執(zhí)行過程中，所有設計變更和現場簽證的費用，應客觀真實、簽字齊全，否則在工程結算中不予確認。

　　5.材料價格在投標報價時已有的.，按投標時材料單價計價，不作調整;投標報價時沒有的材料，按招標人認質認價。

　　6.措施費包干使用(安全、文明施工費和臨時設施費除外)，結算時不作調整;安全、文明施工費和臨時設施費的計取按川建發(fā)【____】107號文相關規(guī)定執(zhí)行。

　　7.規(guī)費按____年《四川省建設工程工程量清單計價定額》配套的《四川省施工企業(yè)工程規(guī)費計取標準》中核定標準計取。

　　8.風險包干系數為3%(風險包干系數的含義詳招標文件商務評分表備注第2條)。

　　十、違約責任

　　1.甲方違約責任：

　　(1)甲方無正當理由不按合同支付工程預付款和竣工結算，每日按應付款千分之三的金額支付給乙方違約金。

　　(2)因甲方原因不按合同約定支付工程進度款和工程竣工結算款，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔賠償責任。

　　2.乙方違約責任：

　　(1)因乙方工程質量以外的其他原因造成工程延期，乙方每日按應付款千分之三的金額支付給甲方違約金，乙方并承擔由此給甲方造成的損失。

　　(2)因乙方原因致使工程質量不符合設計圖紙或質量驗收規(guī)范，乙方負責無償維修或返工、改建。返工、改建造成工程延期，乙方每日按應付款千分之三的金額支付給甲方違約金，乙方并承擔由此給甲方造成的損失。

　　(3)因乙方原因發(fā)生的質量事故、工程事故、安全事故，造成人身和財產損害的，由乙方承擔全部行政、民事、刑事責任，并承擔損害賠償責任;違反文明施工管理、衛(wèi)生管理、安全生產管理、揚塵污染防治管理等國家、省、市相關規(guī)定，造成的損失由乙方承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　(4)乙方應對裝修施工工程安全方面的責任負責，甲方不承擔由于乙方不安全施工而造成的損失和責任。如發(fā)生安全方面的事故，乙方需承擔由此造成的全部法律責任和賠償責任。施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關，由乙方承擔由此造成的全部法律責任和賠償責任。

　　十一、爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向成都市仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、投保

　　乙方在現場所有施工人員、機具的相關保險及第三方責任險、工程一切險由乙方承擔，報入總價。

　　十三、其他

　　1.合同份數本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　2.本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

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