商鋪裝修合同

時(shí)間：2023-11-09 10:56:17 王娟裝修合同我要投稿

商鋪裝修合同（通用22篇）

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的商鋪裝修合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪裝修合同（通用22篇）

　　商鋪裝修合同 1

　　甲方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　乙方：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權(quán)益，減少裝修管理糾紛，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場(chǎng)地位于_____。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向青海力盟海怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)無(wú)損壞商鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等情形，在經(jīng)消防等相關(guān)部門統(tǒng)一驗(yàn)收合格后10日內(nèi)退還裝修押金。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

　　2、裝修期間所產(chǎn)生的水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商場(chǎng)及他人的人身、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀、損害的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有賠償、維修費(fèi)用，并對(duì)所有的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)支付違約金50元，逾期10日甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　5、乙方裝修改造商鋪時(shí)禁止下列行為：

　　(1)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

　　(2)在承重墻上剔槽、鉆孔、擴(kuò)大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體；

　　(3)損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

　　(4)改變建筑配套設(shè)施的使用功能；

　　(5)搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變商鋪外立面；

　　(6)在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件；

　　(7)堵礙商場(chǎng)內(nèi)所有內(nèi)場(chǎng)邊廳窗戶；

　　(8)其他影響建筑桔構(gòu)和使用安全的行為。如有違反，嚴(yán)格按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。乙方須做整改并恢復(fù)原狀，對(duì)未整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　6、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核通過(guò)，如擅自施工則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。

　　7、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須按指定地點(diǎn)堆放且須袋裝化，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、乙方在提出裝修方案時(shí)必須符合甲方制定的《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》，同時(shí)在裝修期間應(yīng)支持和配合甲方的裝修管理工作。

　　9、乙方不得要求施工方進(jìn)行違背相關(guān)規(guī)定的.施工操作。

　　10、乙方應(yīng)對(duì)日后由于裝修對(duì)其他住戶造成的影響和不良后果(包括電路問(wèn)題，衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

　　11、乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道后果自負(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方所造成的一切損失。

　　12、乙方在裝修中如發(fā)生損壞消防設(shè)施時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失外，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

　　13、施工完畢后，施工隊(duì)和商戶共同向甲方書面申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，交回進(jìn)場(chǎng)《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修聯(lián)系單》以及《裝修臨時(shí)入場(chǎng)證》，如丟失需承擔(dān)違約金50元(從裝修押金中扣除)。

　　第五條本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章時(shí)起生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 2

　　______________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為統(tǒng)一和提高店面和產(chǎn)品形象，為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達(dá)成如下合同：

　　自合同簽定之日，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。

　　裝修內(nèi)容包括：

　　門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝；

　　產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝；

　　產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝；

　　店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷；

　　店內(nèi)棚頂?shù)跗斓腵設(shè)計(jì)、制作、安裝；

　　甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說(shuō)明。

　　自合同簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。

　　乙方在合同簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。

　　甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象，并無(wú)違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現(xiàn)）。

　　本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份。

　　本合同修改由雙方協(xié)商解決。

　　本合同自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

　　甲方：_______乙方：_______

　　負(fù)責(zé)人：_______負(fù)責(zé)人：_______

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　____年___月___日____年___月___日

　　商鋪裝修合同 3

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場(chǎng)地：____________________________。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自__________年________月________日起至__________年________月________日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金________元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條裝修條例

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)__________元，租期不順延。

　　6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

　　7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照__________進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。

　　8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以________元的`罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以________元的罰款。

　　11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

　　第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　__________年________月________日

　　商鋪裝修合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強(qiáng)對(duì)__商業(yè)街商鋪裝修工程的管理，保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防安全，保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)業(yè)主單位及人全體商戶的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《__商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等有關(guān)規(guī)定，特訂立協(xié)議如下：

　　一、裝修管理規(guī)定

　　乙方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自覺(jué)遵守以下裝修管理規(guī)定：

　　(一)乙方承諾遵守《__商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)管理規(guī)定；

　　(二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

　　(三)進(jìn)行裝修活動(dòng)前，乙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工及竣工時(shí)間，申報(bào)資料中應(yīng)附有詳細(xì)的裝修施工方案及圖紙。

　　(四)乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行，禁止有下列行為：

　　1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開(kāi)門窗或拆除連接露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗。

　　3.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等，室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)超過(guò)/平方米。

　　4.擅自改動(dòng)配電、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備線路，未穿管就直接埋設(shè)或改線。

　　5.破壞屋面、露臺(tái)、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。

　　6.擅自改動(dòng)共用上、下水管線，改變給排水設(shè)施的使用功能。

　　7.擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。

　　8.擅自改動(dòng)或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設(shè)施設(shè)備，致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運(yùn)行。

　　9.擅自改動(dòng)、遮蓋、阻擋消防設(shè)施設(shè)備；裝修活動(dòng)中使用了不符合消防要求的裝修材料。

　　10.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，違背商業(yè)街商鋪的'外立面整體風(fēng)格的裝修要求。

　　11.未經(jīng)相關(guān)部門審批，擅自進(jìn)行裝修活動(dòng)。

　　12.影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

　　(五)房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，乙方應(yīng)委托本建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府主管部門和業(yè)主單位審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門和業(yè)主單位驗(yàn)收。

　　(六)樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴(yán)格遵守__商業(yè)街的有關(guān)管理規(guī)定，保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　(七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必須重新做防水，并經(jīng)48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

　　(八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口，以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　(九)裝修施工前，乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理臨時(shí)出入證和裝修許可證。

　　(十)裝修施工時(shí)，乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶門上，以便于業(yè)主單位主管部門和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。

　　(十一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為：上午：8：00～12：00；下午14：00～19：00，未經(jīng)有關(guān)部門允許，乙方不得隨意延長(zhǎng)裝修時(shí)間。

　　(十二)乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法，裝修施工過(guò)程中，禁止有下列行為：

　　1、將裝修垃圾、水泥、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。

　　2、影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經(jīng)營(yíng)秩序和生活，或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失。

　　3、擅自在商鋪外休閑坪、天臺(tái)、通道等公共場(chǎng)所進(jìn)行加工作業(yè)。

　　4、在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。

　　5、擅自搭接公用水、用電，非法動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備和消防用水。

　　6、在轄區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　7、未經(jīng)有關(guān)部門同意，裝修施工單位利用施工方便在本商業(yè)街區(qū)域內(nèi)懸掛、設(shè)置各種類型廣告條幅、宣傳資料等。

　　(十三)乙方應(yīng)當(dāng)安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上；不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

　　(十四)乙方在裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向丙方提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

　　(十五)乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、通道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

　　(十六)乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器，并做好防火措施。

　　(十七)裝修過(guò)程中，乙方必須指派專人負(fù)責(zé)安全工作，防止各類案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)警和報(bào)告甲方。

　　(十八)裝修時(shí)，乙方必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

　　(十九)裝修完畢，乙方向政府及業(yè)主單位有關(guān)主管部門提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，對(duì)不合格的裝修項(xiàng)目積極整改到位。

　　二、房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用

　　1.辦理裝修手續(xù)時(shí)，乙方需向甲方交納裝修押金及施工人員臨時(shí)出入證工本費(fèi)。

　　2.經(jīng)有關(guān)單位及部門驗(yàn)收合格，乙方無(wú)違約裝修，未對(duì)業(yè)主單位、毗鄰業(yè)戶及商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等造成損害或不良影響的，經(jīng)過(guò)三個(gè)月的使用后，乙方憑有關(guān)收據(jù)到甲方辦理裝修押金退回手續(xù)。

　　三、違約責(zé)任

　　(一)乙方在進(jìn)行裝修施工過(guò)程中，違反裝修協(xié)議對(duì)商鋪房屋本體或附屬、共用設(shè)施設(shè)備、公共部位造成損壞或破壞，甲方方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改、恢復(fù)原樣，造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　(二)乙方租賃的商鋪如果附有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)，在對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)進(jìn)行裝修前應(yīng)向業(yè)主單位裝修主管部門進(jìn)行書面申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)私搭亂建(如搭建陽(yáng)光房等)，否則甲方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改并恢復(fù)原樣。造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　(三)乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的，甲方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

　　四、其他責(zé)任

　　(一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)調(diào)解決，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。甲方?jīng)]有任何義務(wù)處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭(zhēng)議，也沒(méi)有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。甲方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

　　(二)乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生，由乙方自行處理善后事宜。

　　五、其他約定

　　(一)本協(xié)議書附件五份，與本協(xié)議具有同等法律效益。

　　(二)本協(xié)議書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方代表人(簽章)：日期：

　　乙方代表人(簽章)：日期：

　　商鋪裝修合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　___________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)為統(tǒng)一和提高_(dá)__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象，為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　自協(xié)議簽定之日，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝；產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝；產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝；店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷；店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝；

　　甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說(shuō)明。

　　自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_萬(wàn)元(_____)元整

　　乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。

　　甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的'維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象，并無(wú)違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。

　　本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_____年_____月_____日終止。

　　甲方：乙方：

　　辦公地址：辦公地址：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)：

　　_____年3月20日_____年3月20日

　　商鋪裝修合同 6

　　委托方(甲方)：___________

　　承接方(乙方)：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行店鋪裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：______________________；

　　2、店鋪規(guī)格：______________________；施工面積總計(jì)______平方米；

　　3、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)裝修施工圖。

　　4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。

　　第二條：工程期限

　　1、該工程定于_____年_____月_____日開(kāi)工，___年_____月_____日竣工，工期_____日。

　　2、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方認(rèn)可，工期相應(yīng)順延。

　　(1)不可抗力原因。

　　(2)甲方未提供施工必備條件。

　　(3)其他非乙方原因引起的工期延誤。

　　第三條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫_____)__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。

　　第四條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。乙方并提供三年的質(zhì)量保修期。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　第五條：甲方責(zé)任

　　1、配合乙方及時(shí)供應(yīng)所需施工材料，并免費(fèi)提供施工所需水電；

　　2、按時(shí)支付工程款；

　　3、配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工作。

　　第六條、乙方責(zé)任

　　1、按照施工圖紙及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

　　2、施工過(guò)程須杜絕浪費(fèi)材料，對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，合理使用；

　　3、負(fù)責(zé)乙方施工人員意外保險(xiǎn)，施工意外事故責(zé)任由乙方自負(fù)；

　　4、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　5、嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間完成。

　　第七條：工程質(zhì)量

　　1、工程效果達(dá)到甲方的圖紙要求。

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，符合相應(yīng)的'國(guó)家或行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求等。

　　第八條：售后服務(wù)

　　1、該工程的質(zhì)量保證期為_(kāi)____年，從驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　2、質(zhì)保期出現(xiàn)問(wèn)題的處理辦法：三年內(nèi)，乙方在接到甲方的通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決相應(yīng)的問(wèn)題。

　　3、若乙方在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)或不能及時(shí)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第九條：工程竣工及驗(yàn)收

　　工程驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、本工程合同文件及甲方的要求。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　乙方：

　　____年____月____日

　　商鋪裝修合同 7

　　甲方：______有限公司

　　乙方：______

　　甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條裝修商鋪

　　本合同裝修場(chǎng)地位于_____。

　　第二條裝修期限

　　裝修期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條裝修押金

　　乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金______元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

　　第四條裝修條例

　　1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

　　2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

　　3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

　　5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_____元，租期不順延。

　　7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。

　　9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

　　10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

　　11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

　　第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 8

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。

　　二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利

　　1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；

　　2、對(duì)乙方裝修過(guò)程中的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。

　　甲方的義務(wù)

　　1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。

　　2、提供符合施工要求的水源、電源。

　　3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。

　　4、按約定的期限支付工程費(fèi)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）乙方的權(quán)利

　　乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付裝飾款。

　　（二）乙方的義務(wù)

　　1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

　　2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3、對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　5、嚴(yán)格按照甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考，直至甲方滿意；

　　6、愛(ài)惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償；

　　7、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量；施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、工程內(nèi)容及合同金額：

　　1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。

　　2、合同預(yù)算金額：

　　本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：_____

　　在施工過(guò)程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)該及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可。可對(duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。

　　六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算

　　合同生效后，發(fā)包人按照約定，直接向承包人支付工程款：

　　第一次總工程款的70%，即工程開(kāi)工起支付___________元。

　　第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

　　第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。

　　七、協(xié)議工程完成期限：

　　1、本工程施工期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

　　八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

　　1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。

　　2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的`正常消耗除外。

　　九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收

　　1、工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、甲方在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題或乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中故意隱瞞一些必須要實(shí)施的工程項(xiàng)目，然后在施工過(guò)程中要求增加并抬高單價(jià)，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權(quán)中止合同，合同中止后，乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按照裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。除此類原因外，甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金；

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無(wú)法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

　　3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。

　　4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但是乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見(jiàn)供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。

　　5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議共2頁(yè)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：

　　電話（或手機(jī)）：電話（或手機(jī)）：

　　確認(rèn)日期：_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 9

　　委托方（甲方）：____

　　承接方（乙方）：____

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點(diǎn)：

　　__________

　　二、工程項(xiàng)目：

　　門面裝修

　　1、門面地面鋪設(shè)瓷磚，打地角線，要求平整；隔一個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，門面隔為二層，一層門面，二層住房，留出吊頂空間，樓梯扶手要求木制、刷漆、光亮。

　　2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，協(xié)商確定。

　　三、工程總造價(jià)：

　　____萬(wàn)元。

　　四、承包方式：

　　包工完成裝修，裝修材料由甲方的自己購(gòu)買。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的.裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

　　六、工期：

　　從_________年____月____日至_________年____月____日，共____天。

　　七、付款方式：

　　為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，_________年____月____日至_________年____月____日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪裝修合同 10

　　發(fā)包單位：(甲方)

　　承包單位：(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的店面裝飾裝修裝飾工程(以下簡(jiǎn)稱工程)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工程名稱：

　　__________

　　第二條：工程范圍：

　　1、商鋪裝修工程及電氣工程：包括天花板、地面、墻面和細(xì)部裝飾等；

　　2、甲方在本工程項(xiàng)目全部完成后要負(fù)責(zé)相關(guān)驗(yàn)收。

　　第三條：日期

　　工程開(kāi)工日期：_____

　　工程竣工日期：_____

　　第四條：工程造價(jià)

　　1、工程總價(jià)格為人民幣：_______元(大寫：__________)

　　2、付款方式

　　1）合同簽訂后，甲方交付乙方工程總額70%工程款。

　　2）開(kāi)工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。

　　第五條、材料設(shè)備：

　　本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

　　第六條、工程施工

　　1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工負(fù)責(zé)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份。

　　3、施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的'增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)。材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

　　第七條、工程質(zhì)量

　　本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條、工程驗(yàn)收

　　由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可。

　　第九條、違約責(zé)任

　　任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償。本合同報(bào)價(jià)表一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　_________年______月______日

　　商鋪裝修合同 11

　　甲方：

　　乙方：

　　為加強(qiáng)商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，共同營(yíng)造一個(gè)安全、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境，就______居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：

　　一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：

　　□拆墻改建

　　□木工裝飾

　　□空調(diào)設(shè)備

　　□室內(nèi)用電系統(tǒng)增改

　　□衛(wèi)生間設(shè)備

　　□燈箱廣告牌

　　□其它：_____

　　二、裝修工程施工期限：

　　_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，裝修人須在該時(shí)間內(nèi)裝修完畢，過(guò)期須辦理延期手續(xù)。

　　三、允許施工時(shí)間：

　　星期一至星期六上午8：00—12：00，下午14：00—18：00，星期日與其它時(shí)間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。

　　四、廢棄物的清運(yùn)和處置：

　　所有因裝修/安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運(yùn)到物管公司指定的地點(diǎn)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按每100平方米300元計(jì)交到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運(yùn)到堆放垃圾地點(diǎn)。

　　五、樓宇外立面管理要求：

　　1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計(jì)功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝（不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長(zhǎng)為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內(nèi)置燈箱）。

　　2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門窗里面。

　　3、空調(diào)安裝須向物管公司申報(bào)同意后，按物管公司現(xiàn)場(chǎng)指定的位置安裝。

　　六、禁止行為和注意事項(xiàng)：

　　1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報(bào)裝修，所有施工項(xiàng)目必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得虛報(bào)假報(bào)裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報(bào)假報(bào)和超審批施工的，必須停工補(bǔ)辦申請(qǐng)審批手續(xù)，并在得到批準(zhǔn)后方可施工，不予批準(zhǔn)的項(xiàng)目必須恢復(fù)原樣。裝修申報(bào)時(shí)裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。

　　2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測(cè)試，排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗(yàn)和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行檢查，并在動(dòng)工前將試壓測(cè)試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有問(wèn)題能及時(shí)處理，否則裝修動(dòng)工后發(fā)生的問(wèn)題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。

　　3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過(guò)140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請(qǐng)待供電公司批準(zhǔn)同意后方可（其因增容所產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修人承擔(dān)），施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電。

　　4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場(chǎng)煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺(tái)、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。

　　5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和未經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)使用明火作業(yè)，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個(gè)或4公斤5個(gè)）。

　　6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺(tái)等共用部位安裝任何管、線、空調(diào)主機(jī)、熱水器等設(shè)施設(shè)備；不得損害公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。

　　7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口。

　　8、物管公司將派人不定時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對(duì)貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗(yàn)收檢查。裝修人或裝修公司申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗(yàn)收檢查。

　　9、物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)裝修后的隱蔽工程進(jìn)行表面驗(yàn)收檢查，由于裝修施工技術(shù)、質(zhì)量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不承擔(dān)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。

　　10、商鋪裝修竣工自表面驗(yàn)收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無(wú)異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金（不計(jì)利息）。

　　11、在裝修時(shí)嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。

　　12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求

　　13、安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修/安裝項(xiàng)目，裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關(guān)規(guī)定，規(guī)范要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須拆除遮擋部分進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格的'，將對(duì)貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費(fèi)用和損失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直到合格為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不合格時(shí)，物管公司將另行安排施工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由裝修人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動(dòng)過(guò)程中有違章施工、違章改建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時(shí)，物管公司將不予辦理按金退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費(fèi)用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應(yīng)金額。

　　5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。

　　6、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的，由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

　　7、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防，電路，空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

　　八、其它約定：

　　1、為保證本商場(chǎng)裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對(duì)商鋪裝修活動(dòng)的監(jiān)督、檢查。

　　2、物管公司有權(quán)制止裝飾裝修活動(dòng)中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關(guān)行為。

　　3、裝飾裝修工程技術(shù)質(zhì)量和所用的產(chǎn)品質(zhì)量由裝修人按裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行進(jìn)行驗(yàn)收或委托相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，物管公司只負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查有無(wú)違反法律、法規(guī)和違反本協(xié)議的行為。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年______月______日

　　商鋪裝修合同 12

　　甲方：

　　乙方：

　　據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《珠海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《商鋪室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：本合同裝修場(chǎng)地位于_____

　　2.施工內(nèi)容：頂部天花(含LED燈)、地面。總計(jì)：施工面積160平方米；

　　3.工程開(kāi)工日期：_____年_____月_____日

　　4.工程竣工日期：_____年_____月_____日

　　工程總天數(shù)：_____天

　　第二條：承包方式：

　　包工包料(包工包料、清包工、部分承包)。

　　第三條：工程價(jià)款

　　__________

　　第四條：付款方式

　　協(xié)議簽訂后乙方需支付甲方總工程款的50%即(19883.05元)做為工程訂金，工程結(jié)束后乙方驗(yàn)收后3天內(nèi)乙方必須支付剩余50%即(19883.05元)的工程款。

　　第五條：工程款結(jié)算

　　1.乙方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，甲方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人，增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

　　3.乙方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給甲方。

　　第六條：工程驗(yàn)收

　　1.待工程全部結(jié)束后，甲方組織乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　2.甲方通知乙方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，乙方自負(fù)責(zé)任。乙方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

　　3.乙方如不能在甲方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知甲方，另定日期。但乙方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)甲方的.看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第八條：合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 13

　　甲方(發(fā)包方)____________________

　　乙方(承包方)____________________

　　甲方委托乙方對(duì)甲方位于的店鋪進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)協(xié)商并根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　一、店面裝修價(jià)款

　　__________

　　二、質(zhì)量要求

　　1、店面裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量和裝修效果必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且同時(shí)符合公司店面裝修要求；

　　2、施工中甲方如有特殊要求雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

　　三、材料的供應(yīng)

　　1、店面裝修材料由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)，裝修所用材料數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等必須符合甲方要求，如與要求不符出現(xiàn)問(wèn)題其損失由乙方全額承擔(dān)；

　　2、材料的保管由乙方承擔(dān)，由于保管不善出現(xiàn)丟失現(xiàn)象，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、付款方式

　　協(xié)議一經(jīng)簽定甲方付給乙方百分之，裝修項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后甲方付給乙方百分之，項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后甲方付給乙方10%。

　　五、店面裝修

　　裝修日期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日，因延期給甲方造成的，每天的損失根據(jù)店面裝修總價(jià)款的`2%進(jìn)行扣除。

　　六、店面裝修驗(yàn)收

　　1、店面裝修完畢后甲方對(duì)所用材料、施工質(zhì)量、店面裝修的整體形象進(jìn)行初步驗(yàn)收，達(dá)不到合同要求或弄虛作假所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方對(duì)店面初步驗(yàn)收合格后，店面投入使用，在初步驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)任何問(wèn)題的，乙方無(wú)條件維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、其他

　　1、裝修時(shí)甲方應(yīng)積極配合乙方并提供裝修中所用水電。因水電問(wèn)題影響施工日期乙方不承擔(dān)任何損失；

　　2、乙方負(fù)責(zé)在裝修過(guò)程中的人員安全，承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。文書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方

　　_____年_____月_____日

　　乙方

　　_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 14

　　出租方：___________________

　　承租方：___________________

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。

　　_________________________。

　　第二條租賃期限租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。

　　出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。

　　在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；

　　出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。

　　2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的.，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。

　　3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元；

　　如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元；

　　如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)：

　　_______________

　　第十條本合同未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；

　　合同副本____份，送____單位備案。

　　出租方_______________

　　承租方：_____________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　開(kāi)戶銀行：___________________

　　經(jīng)辦人帳號(hào)：_________________

　　帳號(hào)：_______________________

　　電話：_______________________

　　郵政編碼：___________________

　　郵政編碼：__________________

　　商鋪裝修合同 15

　　甲方：_______

　　乙方：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

　　第一章合作項(xiàng)目

　　第一條合作內(nèi)容

　　1、雙方擬共同投資經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目為位于__電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無(wú)償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營(yíng)

　　2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：

　　乙方同意共同出資購(gòu)買__電腦城商鋪，并裝修，同時(shí)按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修

　　3、本合作項(xiàng)目期限為_(kāi)年，自本合同簽訂之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二章出資及盈虧分擔(dān)

　　第二條乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為_(kāi)萬(wàn)元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。

　　第三條合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤(rùn)享有合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)；

　　如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款；

　　利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損！若超過(guò)30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。

　　第三章項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理

　　第四條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)

　　1、管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。

　　2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。

　　有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。

　　3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來(lái)確定。

　　第五條商鋪經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。

　　第六條每一個(gè)月甲乙雙方召開(kāi)一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力；特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。

　　第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

　　1、投資規(guī)模或更改投資方案

　　2、對(duì)外訂立合同

　　3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)

　　4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過(guò)____萬(wàn)元支出

　　5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的.重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過(guò)。

　　第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。

　　第四章合作經(jīng)營(yíng)的加入及退出

　　第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

　　第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。

　　加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。

　　合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：

　　1、因故意或者重大過(guò)失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失

　　2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為

　　3、合作人個(gè)人喪失償債能力

　　4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)中的全部財(cái)產(chǎn)份額

　　5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形

　　退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　第十三條退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第五章合作經(jīng)營(yíng)的終止和清算

　　第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：

　　1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的

　　2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營(yíng)的。

　　第十五條合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任；

　　未能由全體合作人擔(dān)任清算人的；

　　經(jīng)全體合作人過(guò)半數(shù)同意；

　　可以自合作經(jīng)營(yíng)終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者委托第三人擔(dān)任清算人。

　　第十六條合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。

　　第六章其他事項(xiàng)

　　第十七條合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。

　　合作人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以退出合作。

　　第十八條本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行

　　第十九條本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

　　第二十條本《協(xié)議書》共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。

　　甲方：______乙方：______

　　日期：_____年___月____日日期：_____年___月____日

　　商鋪裝修合同 16

　　托方(甲方)：________________________

　　承接方(乙方)：________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定托乙方房屋裝修，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

　　一、工程地點(diǎn)：____________縣____________小區(qū)______幢______室

　　二、形式結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌邮絖_室__廳__廚__衛(wèi)

　　三、工程工期：開(kāi)工之日算起________月

　　四、承包方式：

　　乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

　　五、工程項(xiàng)目：

　　1、乙方負(fù)責(zé)______個(gè)房間(__臥室、__客廳、__飯廳)地面鋪設(shè)瓷磚，打地角線，要求平整；__個(gè)廚房，兩個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。瓷磚由甲方提供，其余材料由乙方提供。

　　2、乙方負(fù)責(zé)電路水路改造：

　　3、乙方負(fù)責(zé)集成吊頂：廚房，__個(gè)衛(wèi)生間

　　4、包__個(gè)水管

　　5、乙方負(fù)責(zé)客廳頂部打石膏條，客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。

　　6、墻面刷雙灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間門__扇、燈、潔具，材料由甲方提供。

　　8、裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)清理打掃

　　9、廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案，商量確定

　　未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　六、材料、設(shè)備的供應(yīng)

　　1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管。

　　2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

　　3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符。

　　4、乙方提供的.材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

　　七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，__個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

　　八、工程造價(jià)

　　甲方共支付乙方裝修人工費(fèi)、材料費(fèi)共______元人民幣。

　　九、工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同簽訂后，開(kāi)工__至__日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%(______元)的工程款；

　　(二)完成______%的工程量之日后的__日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%(______元)的工程款；

　　(三)竣工驗(yàn)收后__日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%(______元)的工程款。

　　(四)竣工驗(yàn)收合格后或雙方約定的保修期滿，如果裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方排查，否則，退還受損金額！

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________

　　乙方：_____________________

　　簽字(蓋章)：_____________

　　簽字(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系電話：______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　_________年____月__日

　　商鋪裝修合同 17

　　甲方：

　　乙方（業(yè)主/租戶）：

　　丙方（裝修施工單位）：

　　為規(guī)范住宅裝修的管理，有效制止違規(guī)裝修行為，保障建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證物業(yè)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部令110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)消防法》有關(guān)規(guī)定（以下統(tǒng)稱“裝修管理規(guī)定”），結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議：

　　一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍

　　1、凡在本管理區(qū)域接攬業(yè)務(wù)的裝修企業(yè)/施工隊(duì)（以下統(tǒng)稱“裝修施工單位”），都必須按本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理；

　　2、甲方對(duì)乙方裝修方案的備案許可，并不代表對(duì)裝修方案以及其中技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方亦對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能等不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　3、乙方應(yīng)對(duì)裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按備案方案施工，完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變化，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　<一>甲方的權(quán)利

　　1、備案乙方所委托的裝修施工單位資格（裝修施工單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、稅務(wù)登記證等證照復(fù)印件并加蓋公司公章、裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件及有關(guān)手續(xù)），對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等裝修管理法規(guī)要求；

　　2、收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，發(fā)放《裝修許可證》，辦理《裝修人員出入證》；

　　3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

　　4、按照國(guó)家及地方法規(guī)對(duì)施工單位存在的違規(guī)施工現(xiàn)象，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行處理。

　　<二>甲方的義務(wù)

　　1、提醒乙方與裝修施工單位按相關(guān)法規(guī)規(guī)定簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議；

　　2、物業(yè)公司在施工中的管理不對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給全體業(yè)主營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方裝修住宅除嚴(yán)格遵守《西10苑商鋪經(jīng)營(yíng)管理公約》之約定外，還需根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)要求向甲方申請(qǐng)備案許可，對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，乙方須自行上報(bào)消防、國(guó)土、建設(shè)等政府職能部門審批；

　　2、乙方在申請(qǐng)備案的同時(shí)須要求其裝修施工單位提供上述甲方要求備案和存檔之證照、方案等資料，并視設(shè)計(jì)施工方案提供特種崗位作業(yè)人員操作證件或其他類型的.上崗證書；

　　3、乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須向甲方重新申報(bào)備案，備案完成后，方可施工；

　　4、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，乙方應(yīng)要求裝修施工單位購(gòu)買必要之保險(xiǎn)（含工程險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）；

　　5、乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對(duì)房屋自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛，不得隨意增加樓地面凈荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等），如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得在室內(nèi)超負(fù)荷砌墻或者吊頂、安裝大型燈具及吊扇，不得刨鑿頂棚，裝飾材料必須為難燃或阻燃材料，否則須做防火處理，固定的家具亦須做防火處理；

　　6、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門窗、拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等，不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器，不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。為保證外立面統(tǒng)一，乙方不得私自封閉陽(yáng)臺(tái)或安裝陽(yáng)光房等，須按照甲方設(shè)計(jì)好的方案及規(guī)定好的材質(zhì)進(jìn)行施工，乙方不得擅自安裝伸出外立面的曬衣架及遮陽(yáng)棚等；

　　7、乙方在裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線時(shí)，不得破壞防水層、改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能；在裝修過(guò)程中必須做好防水處理，并需做48小時(shí)閉水試驗(yàn)；

　　8、乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、智能系統(tǒng)、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用智能或毗連的部位及設(shè)施；

　　9、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），總用電容量不得超過(guò)原設(shè)計(jì)規(guī)定的本套房屋負(fù)荷容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線，接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開(kāi)；

　　10、乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿溃缧韪膭?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳎艧熆装惭b在物業(yè)公司指定的位置；

　　11、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工單位遵守裝修管理規(guī)定，繳納保證金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用；

　　12、乙方必須對(duì)其所雇用之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理約束。

　　四、丙方的義務(wù)

　　1、材料、工具等物品由其自行實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)；

　　2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；

　　3、丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖奈恢煤凸δ埽绱_實(shí)需要改動(dòng)，請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費(fèi)用自理，戶內(nèi)燃?xì)夤車?yán)禁暗埋。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　丙方承接乙方房屋室內(nèi)裝修，在辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用：

　　1、裝修履約保證金（人民幣）：__________（小寫：__________）；

　　2、預(yù)收電費(fèi)：__________，水費(fèi)：__________；

　　3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　a)按專有部分建筑面積加其它專享使用部分面積（如有）之和計(jì)收；專有部分__________元/平方米，其它專享使用部分__________元/平方米

　　b)不砸墻標(biāo)準(zhǔn)：__________/平方米

　　c）砸墻標(biāo)準(zhǔn)：__________/平方米（根據(jù)實(shí)際砸墻面積計(jì)算）

　　d）公共部位修復(fù)費(fèi)：__________元/戶（若有）

　　4、裝修出入證：按成本費(fèi)/人/張，每張收取押金__________元，待返還入證時(shí)退還押金。

　　六、裝修施工管理

　　1、住宅裝修施工期限：中小工程30天、較大工程60天、最長(zhǎng)期限6-12個(gè)月，如需延期，須辦理延期手續(xù)；施工時(shí)間：正常施工時(shí)間為周一至周五早上8：30至中午12：00，下午14：00至18：00；周一至周五12：00至14：00及周六、日可進(jìn)行靜音和無(wú)異味的裝修施工；法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工。若超時(shí)施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工并扣留、沒(méi)收工具（特殊情況以物業(yè)通知時(shí)間為準(zhǔn)）；

　　2、裝修施工人員必須辦理《裝修人員出入證》，并佩戴《裝修人員出入證》出入園區(qū)。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得袒胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在園區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆；

　　3、裝修施工人員禁止未經(jīng)業(yè)主/租戶和物業(yè)允許在園區(qū)留宿過(guò)夜，為園區(qū)安全考慮，若施工人員有留宿過(guò)夜需求，需由業(yè)主/租戶陪同至物業(yè)簽署《裝修人員留宿保證書》，并留存留宿人員身份證復(fù)印件；

　　4、有打墻、鑿地等要求，裝修施工單位須向物業(yè)公司申報(bào)，物業(yè)公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在物業(yè)公司指定位置，嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品，裝修垃圾確保日產(chǎn)日清，清運(yùn)時(shí)間為每天14:00-17:00，其它時(shí)間禁止清運(yùn)；

　　5、不得在物業(yè)公共部位堆放施工材料和裝修垃圾，未經(jīng)甲方同意，在公共區(qū)域堆放裝修材料的，甲方有權(quán)自行清理，且有權(quán)向責(zé)任方追繳清理費(fèi)用。室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)只能擺放不超過(guò)欄桿高度的輕質(zhì)材料，同時(shí)須碼放整齊；

　　6、搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報(bào)，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定路線；如有破壞公共設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償或修復(fù)。在裝修過(guò)程中，對(duì)違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工；

　　7、裝修施工戶外用電：施工隊(duì)?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主/租戶、裝修施工人員不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由相關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；

　　8、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節(jié)輕重報(bào)相關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任；

　　9、裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配備一個(gè)2kg的滅火器，施工現(xiàn)場(chǎng)至少配備兩個(gè)滅火器，并放置于明顯、易拿到的位置，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)；

　　10、裝修施工單位在裝修材料或房屋拆除物運(yùn)出園區(qū)時(shí)，須出具由業(yè)主/租戶開(kāi)列的材料清單及簽名，并到客戶服務(wù)中心填寫《物品出門單》，審核無(wú)誤后方予放行；

　　11、施工現(xiàn)場(chǎng)需安裝臨時(shí)馬桶，施工人員不得隨地大小便；

　　12、搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)注意不要碰壞樓梯扶手，墻壁、樓梯及公共設(shè)施；

　　13、裝修施工人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出；

　　14、在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)關(guān)閉本戶入戶門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)工作人員巡檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)開(kāi)門配合；

　　15、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的損失由裝修施工單位負(fù)責(zé)。

　　七、違規(guī)裝修處理

　　凡未申報(bào)、未許可之裝修行為以及不遵守裝修管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的裝修，都屬于違規(guī)裝修，甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和損失，做出以下處理：

　　1、扣除全部或部分裝修履約保證金；

　　2、責(zé)令停工；

　　3、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　4、造成損失的，乙方與丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

　　5、根據(jù)國(guó)家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任。

　　八、竣工備案及驗(yàn)收

　　1、工程竣工后，裝修施工單位須到客戶服務(wù)中心交回《裝修人員出入證》及《裝修許可證》，甲方派專業(yè)人員對(duì)涉及公眾利益之樓道等公共部位進(jìn)行驗(yàn)收并備案業(yè)主驗(yàn)收之結(jié)果，一個(gè)月后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格可退裝修押金；

　　2、對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違規(guī)項(xiàng)目，甲方向業(yè)主/租戶或裝修施工單位簽發(fā)《違規(guī)/約行為整改通知書》并要求限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任；

　　3、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修施工單位解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及共用部位的損壞，乙方須承擔(dān)最終責(zé)任。

　　九、業(yè)主/租戶及裝修施工單位承諾

　　業(yè)主/租戶及裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》約定，若違反本協(xié)議約定，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。

　　十、生效條件

　　1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不了，任何一方可向該項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　2、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

　　3、本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）：___年__月__日

　　乙方：業(yè)主/租戶（簽名或蓋章）：___年__月__日

　　丙方：裝修施工單位（簽名或蓋章）：___年__月__日

　　商鋪裝修合同 18

　　合同編號(hào)：__________

　　甲方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　乙方：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)并簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋位于____區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條：上述房屋的交易價(jià)格

　　____________________

　　第三條：付款時(shí)間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣元_____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清。

　　2、乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3、甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

　　第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方簽章：__________

　　甲方公證人簽章：__________

　　乙方簽章：__________

　　乙方公證人簽章：__________

　　其他相關(guān)證明人簽章：__________

　　簽訂日期：__________

　　商鋪裝修合同 19

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　為明確權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)甲乙雙方各自要求的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。由甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立本合同。

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　1、甲方出租給乙方的商鋪位于__________。

　　2、出租商鋪建筑面積共__________平方米。

　　3、商鋪現(xiàn)有基本狀況完好，承租方已實(shí)際考察并確認(rèn)。

　　第二條租賃期限、用途

　　1、租期共__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中免租期為_(kāi)_____個(gè)月，免租期后個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平米月。最后__________個(gè)月的租金視市場(chǎng)情況而定，原則上以不高于周邊市場(chǎng)的價(jià)格為主。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為經(jīng)營(yíng)使用，不得改變用途。

　　第三條租金及支付方式

　　1、乙方租賃甲方商鋪應(yīng)先交押金，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞饺缦拢?/p>

　　(1)免租期滿后，如承租戶仍屬租賃性質(zhì)，承租戶須在免租期最后一個(gè)月內(nèi)一次性交清下一時(shí)段的租金，先交后用。

　　(2)乙方所交租房押金，在履行完本合同后，在不繼續(xù)承租的情況下，所承租房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，并經(jīng)雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳結(jié)算后，給予無(wú)息退回。

　　3、對(duì)經(jīng)常性不按時(shí)開(kāi)門，上貨嚴(yán)重不足，無(wú)專人看鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。

　　4、租賃期間，水、電費(fèi)用等由乙方據(jù)實(shí)承擔(dān)，于每月的__________號(hào)前交納。

　　5、租賃期間，經(jīng)雙方查驗(yàn)確定讀表起點(diǎn)，水__________噸，電__________度。

　　第四條商鋪修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租商鋪的產(chǎn)權(quán)合法及相關(guān)功能設(shè)施的正常使用。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。否則除了賠償甲方損失外，乙方需承擔(dān)__________元的違約責(zé)任。租賃期滿后不可拆除部分的'裝修或改造無(wú)償歸甲方所有。

　　第五條商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。否則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為無(wú)效，承租商鋪給以收回，押金沒(méi)收。

　　第六條合同的變更、解除與終止

　　1、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪，沒(méi)收押金；

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租商鋪。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。或損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途。

　　(4)在租賃期內(nèi)，承租鋪內(nèi)嚴(yán)重上貨不足或經(jīng)常性的無(wú)專人看鋪經(jīng)常性的關(guān)門。

　　(5)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(6)拖欠房租、水電費(fèi)、等費(fèi)用累計(jì)日以內(nèi)，根據(jù)拖欠金額，以每日__________%比例承擔(dān)逾期付款違約金，超過(guò)日以上，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。

　　2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第七條商鋪交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)且保持四周墻面干凈整潔。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼馄趧t視為認(rèn)可。

　　3、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U期滿后，將承租商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　5、乙方如逾期交房，按三倍月租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，甲方并有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪。

　　第八條乙方違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所交押金視作違約金，不予退回。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一管理，按時(shí)開(kāi)門，正常營(yíng)業(yè)，上足季節(jié)貨，不得無(wú)故停業(yè)或歇業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，押金不予退還。

　　3、乙方特別聲明，已對(duì)甲方所制定的《業(yè)主公約》和《業(yè)主管理手冊(cè)》內(nèi)容有了充分了解，并自愿遵守其規(guī)定。如有嚴(yán)重違反情形，甲方有權(quán)解除合同并扣收押金。

　　第九條免責(zé)條件

　　因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付押金后生效。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：

　　電話：電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　家庭地址：

　　簽約日期：簽約日期：

　　商鋪裝修合同 20

　　甲方

　　乙方：

　　丙方：

　　為規(guī)范【_____】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部和焦作市房地局、市消防部門的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。

　　一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍

　　1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊(duì)，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。

　　2、甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。

　　3、乙方應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　〈一〉甲方的權(quán)利

　　1、審驗(yàn)乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請(qǐng)表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。

　　2、按照焦作市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。

　　3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

　　4、按照國(guó)家及地方法規(guī)對(duì)施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。

　　〈二〉甲方的義務(wù)

　　1、甲方在接到乙方裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

　　2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。

　　3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的.社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門報(bào)批。

　　2、乙方裝修商鋪除嚴(yán)格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報(bào)、填寫《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱、聯(lián)系電話等。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報(bào)消防、國(guó)土、建設(shè)等政府部門審批。

　　3、乙方在申請(qǐng)的同時(shí)須出示施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書或建設(shè)行政主管部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書，驗(yàn)原件、交復(fù)印件并加蓋公章。

　　4、乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。

　　5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過(guò)50平方米裝修面積、低層超過(guò)100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。

　　6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購(gòu)買保險(xiǎn)（含工程險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）。

　　7、乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理。

　　8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門窗、不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。

　　9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線、保溫層。

　　10、乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用或毗連的部位及設(shè)施。

　　11、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過(guò)額定負(fù)荷的容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線；接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開(kāi)。

　　12、乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿溃缧韪膭?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴鳎艧熆装惭b在管理公司指定的位置。

　　13、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊(duì)遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。

　　14、乙方必須對(duì)其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。

　　四、丙方的義務(wù)：

　　1、材料、工具等物品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

　　2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實(shí)需要改動(dòng)，請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費(fèi)用自理。戶內(nèi)煤氣管嚴(yán)禁暗埋。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方申請(qǐng)裝修住宅，應(yīng)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金2000元，裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金2000元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。該項(xiàng)裝修質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月后即按有關(guān)規(guī)定退還。

　　2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/㎡計(jì)收。

　　3、施工臨時(shí)出入證：施工人員辦理施工臨時(shí)出入證，每人一證工本費(fèi)5元（押金１0元）。

　　六、裝修施工的管理

　　1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時(shí)間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準(zhǔn)施工。若超時(shí)施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工，扣留、沒(méi)收工具。

　　2、裝修施工人員必須辦理臨時(shí)出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進(jìn)場(chǎng)施工。在小區(qū)內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在小區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。

　　3、有打墻、鑿地等要求，施工隊(duì)須向物業(yè)管理公司申報(bào)，管理公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉(zhuǎn)站），嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。

　　4、搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報(bào)，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定的路線；如有破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)。在裝修過(guò)程中，對(duì)違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。

　　5、裝修施工戶外用電：施工隊(duì)?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶外接撥水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節(jié)輕重報(bào)有關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任。

　　7、裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。

　　8、裝修隊(duì)在運(yùn)裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時(shí)，須出具由業(yè)主開(kāi)列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫《物品放行條》，審核無(wú)誤后方予放行。

　　9、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿，不得做飯。

　　10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出。

　　11、在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)管理工作人員樓檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)開(kāi)門配合。

　　12、乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產(chǎn)生光污染。

　　13、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。

　　七、違章裝修的處理

　　凡未申報(bào)、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：

　　1、責(zé)令停工；

　　2、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　3、賠償經(jīng)濟(jì)損失；

　　4、按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；

　　5、根據(jù)國(guó)家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；

　　6、對(duì)違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。

　　八、竣工驗(yàn)收

　　1、工程竣工后，裝修施工隊(duì)到物業(yè)管理公司交回臨時(shí)出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專業(yè)人員與業(yè)主一同進(jìn)行驗(yàn)收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗(yàn)收簽證。應(yīng)由消防部門審批的工程，還必須通過(guò)消防部門的驗(yàn)收。

　　2、對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲方向業(yè)主或施工隊(duì)發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結(jié)算退還；對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任。

　　3、對(duì)無(wú)滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲方會(huì)同業(yè)主以及裝修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，即全額無(wú)息退還。

　　4、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2、3、條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊(duì)解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。

　　九、業(yè)主及裝修隊(duì)承諾：業(yè)主及裝修隊(duì)嚴(yán)格遵守《__________商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。

　　十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決。

　　十一、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

　　甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）：_____年_____月_____日

　　乙方：業(yè)主（簽名或蓋章）：_____年_____月_____日

　　丙方：裝修施工單位（簽名并公章）：_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 21

　　出租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號(hào)物業(yè)作為_(kāi)__用途使用，建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為_(kāi)_____年，租期從_____年_____月_____日至__________年__________月_日止。

　　租賃期滿，乙方如要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃合同。

　　在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。

　　第三條：物業(yè)租金

　　____________________

　　第四條：鋪面以及其他費(fèi)用

　　1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)支付所有產(chǎn)生的房屋租賃稅以及其他所產(chǎn)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　2、每月由乙方負(fù)責(zé)繳納當(dāng)月的水電費(fèi)，以相關(guān)部門出具發(fā)票、收據(jù)上記載的金額為準(zhǔn)。

　　第五條：甲方的義務(wù)

　　1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得借故終止合同，若無(wú)故終止合同需賠償乙方裝修費(fèi)、損失費(fèi)及一切費(fèi)用。

　　第六條：乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。

　　如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的.活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。

　　甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；

　　如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3%計(jì)收。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%交納滯納金；

　　如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　出租方：

　　聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日

　　承租方：

　　聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日

　　商鋪裝修合同 22

　　甲方：

　　電話：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　證件號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　一、合同期限

　　甲乙雙方同意按以下第______種方式確定本合同期限。

　　1、有固定期限：從___年__月__日起至__年__月__日止，其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。

　　2、無(wú)固定期限：從_____年_____月_____日起，其中試用期自___年__月__日起至___年__月__日止。

　　3、以完成工作任務(wù)為勞動(dòng)合同期限：自___年__月__日起至完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日即為勞動(dòng)合同終止日。

　　二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過(guò)協(xié)商，從事工作。甲方可根據(jù)工作需要和對(duì)乙方業(yè)績(jī)的考核結(jié)果，按照合理誠(chéng)信原則，變動(dòng)乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排及培訓(xùn)等工作。

　　甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制定的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照機(jī)房安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動(dòng)義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。

　　甲乙雙方約定勞動(dòng)合同履行地為。

　　三、工作時(shí)間和勞動(dòng)報(bào)酬

　　甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，因工作需要確需延長(zhǎng)工作時(shí)間的，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)而定。

　　甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無(wú)故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)，甲方向乙方支付的.工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、甲方承諾每月_____日為發(fā)薪日；

　　2、乙方在試用期內(nèi)的工資為每月_____元；

　　3、經(jīng)甲乙上方協(xié)商一致，對(duì)乙方的工資報(bào)酬做下列分配：

　　4、乙方的工資報(bào)酬按照甲方依法制定的規(guī)章制度中的內(nèi)部工資分配辦法決定，根據(jù)乙方的工作崗位確定其每月工資為_(kāi)____元。

　　5、甲方對(duì)乙方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月_____元，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資；績(jī)效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)、勞動(dòng)成果和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。

　　6、甲方實(shí)行提成工資制，根據(jù)甲乙雙方平等自愿的條件下作出下列提成工資制：

　　5—10萬(wàn)單子按_____%提成；

　　10—15萬(wàn)單子按_____%提成；

　　15萬(wàn)以上單子按_____%提成。

　　7、提成每月20號(hào)按客戶所交工程款的比例發(fā)放；

　　8、中途無(wú)故不干丟下工地不管等原因，甲方無(wú)理由拒絕發(fā)放乙方的一切工資以及提成，清潔嚴(yán)重的甲方可追究其法律責(zé)任。

　　9、甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益、當(dāng)?shù)卣嫉墓べY指導(dǎo)線、工資指導(dǎo)價(jià)位等，合理提高乙方工資。

　　四、勞動(dòng)管理

　　甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)政策和有關(guān)勞動(dòng)管理的法律規(guī)定，并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定建立、健全勞動(dòng)制度及各項(xiàng)規(guī)章。

　　甲方有監(jiān)督乙方遵章守紀(jì)、安全工作、職業(yè)道德及工作任務(wù)完成情況的權(quán)利。

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守公司紀(jì)律和規(guī)章制度，不得把公司的各種機(jī)密和與公司利益有關(guān)的文件泄露給他人，若發(fā)現(xiàn)并對(duì)本公司已造成客戶流失經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)后果及責(zé)任大小給予賠償。

　　工作中應(yīng)服從甲方管理，積極完成所從事的工作。

　　五、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

　　甲方因轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，或者由于情況變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。

　　在下列情況下，甲方可以解除合同：

　　1、乙方在試用期內(nèi)經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合用工條件的；

　　2、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作又無(wú)法安排其他工作的；

　　3、參照國(guó)務(wù)院《國(guó)營(yíng)企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》，乙方屬于應(yīng)予辭退的；

　　4、甲方歇業(yè)、宣告破產(chǎn)，或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。

　　在下列情況下，乙方可以解除合同：

　　1、甲方違反國(guó)家規(guī)定，無(wú)安全防護(hù)設(shè)施，勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；

　　2、甲方無(wú)力或不按照本合同規(guī)定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的；

　　合同期限屆滿，應(yīng)即終止執(zhí)行。由于經(jīng)營(yíng)、工作需要，甲乙雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

　　六、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)節(jié)不成的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到?jīng)_裁裁決之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　甲方違反勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法效益的，乙方有權(quán)向勞動(dòng)保障行政部門和有關(guān)部門舉報(bào)。

　　七、其他

　　勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，以便于聯(lián)系。

　　本合同未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決。

　　本合同不得涂改。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同于___年__月__日生效。

　　本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在附補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　___年__月__日

　　乙方：