茶樓租賃合同

時(shí)間：2024-09-26 07:16:42 租賃合同我要投稿

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茶樓租賃合同范本

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的茶樓租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

茶樓租賃合同范本

茶樓租賃合同范本1

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的茶樓出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將茶樓及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共計(jì)人民幣(大寫(xiě))___________元。

　　2.支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同簽定后_____天內(nèi)將租金一次性交給出租人。但合同簽定后乙方應(yīng)向甲方交納______元租賃保證金,如乙方不履行合同,其保證金不予退還。

　　3.乙方必須按照約定按時(shí)向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_____天的寬限期，從第_____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的.部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間茶樓的修繕第1頁(yè)茶樓租賃合同最新版標(biāo)準(zhǔn)版

　　由乙方進(jìn)行茶樓維修和修繕，修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。但不得破壞茶樓主體結(jié)構(gòu)。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：______________。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

　　第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

　　3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

　　(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

茶樓租賃合同范本2

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于________年________月________日簽訂《合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)，甲方將坐落于的土地租憑給乙方作_茶樓_之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日起至________年________月________日止。

　　現(xiàn)因合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。

　　現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：

　　一、租賃期間，除甲方已有建筑和設(shè)施外，在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無(wú)關(guān)，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應(yīng)無(wú)條件撤除，撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān)。

　　二、未繳納的費(fèi)用

　　乙方在租憑期間的.所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納，雙方不再追究任何法律責(zé)任，如因未繳納造成的費(fèi)用和損失，甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　三、補(bǔ)充協(xié)議

　　四、本協(xié)議效力

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　五、協(xié)議生效

　　本協(xié)議于________年________月________日在簽訂。

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　身份證：

　　法定(授權(quán))代表：

　　法定(授權(quán))代表

　　簽署日期：

茶樓租賃合同范本3

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋（茶樓）出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方全權(quán)委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于____市____區(qū)內(nèi)環(huán)南路樓的房屋及配置設(shè)備設(shè)施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復(fù)印件

　　三、租賃期限、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前個(gè)月提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續(xù)生效________年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方繳納房屋保證金____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____元人民幣），合同期滿扣除乙方責(zé)任后無(wú)息退還。每年按%進(jìn)行遞增。

　　2、該房屋租金支付方式為：____月結(jié)，乙方每月____日前以現(xiàn)金方式將下月租金支付給甲方。（遇到節(jié)假日或者國(guó)家法定假日，雙方協(xié)商順延）

　　五、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請(qǐng)甲方工程部維修人員維修，所需材料費(fèi)用及人工費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋結(jié)構(gòu)的情況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得對(duì)裝修工程蓄意破壞。

　　六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　七、甲方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任若乙方違約或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)將乙方應(yīng)支付的'違約金及賠償費(fèi)用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。

　　1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；

　　2、選派合格人員到茶樓任職

　　3、按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；

　　4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，并盡快培養(yǎng)及儲(chǔ)備相關(guān)技術(shù)、管理人員

　　5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店茶樓的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　6、利用酒店優(yōu)勢(shì)，在xx公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；

　　八、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方承擔(dān)所租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的水、電、氣、物管費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、若甲方違約或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)將甲方應(yīng)支付的違約金及賠償費(fèi)用直接從租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　（1）冷水及電、氣費(fèi)按照物業(yè)公司提供費(fèi)用數(shù)據(jù)繳納；

　　（2）熱水費(fèi)用按照____元/噸，由乙方交納給甲方；

　　（3）物業(yè)管理費(fèi)用：合同第________年，乙方承擔(dān)按照樓面積計(jì)算（以物管公司實(shí)際收取為準(zhǔn)）后的%，第________年起按照樓面積計(jì)算（以物管實(shí)際收取為準(zhǔn)）；

　　（4）中央空調(diào)使用費(fèi)用：第________年乙方所承擔(dān)樓空調(diào)能耗、維護(hù)分?jǐn)偙壤秊檎麄€(gè)xx酒店總數(shù)的%。第________年起根據(jù)以下公式計(jì)算收取（以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)）：樓空調(diào)能耗分?jǐn)偙壤照{(diào)有效使用面積比例215使用率系數(shù)。

　　（5）語(yǔ)音通信費(fèi)及光纖使用費(fèi)：語(yǔ)音通信費(fèi)按電信標(biāo)準(zhǔn)如實(shí)收取，光纖使用費(fèi)按照____元/月。以上費(fèi)用的繳納方式：乙方應(yīng)在每月____日前將上月費(fèi)用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開(kāi)具內(nèi)部收據(jù)。

　　2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理，乙方可委派指定管理人員進(jìn)行對(duì)賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費(fèi)需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個(gè)月____日前支付乙方。乙方人員若有變動(dòng)，需向甲方提供書(shū)面人員變動(dòng)書(shū)。

　　3、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方的服務(wù)員、收銀員、領(lǐng)班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費(fèi)。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時(shí)，甲方開(kāi)具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)中所需發(fā)票自行解決。

　　6、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失（包括罰款、停業(yè)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，若乙方所經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所有違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，對(duì)甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應(yīng)向甲方賠償所有的損失費(fèi)及名譽(yù)損失費(fèi)。

　　9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社、金鉆單位及個(gè)人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價(jià)格及政策。業(yè)主、協(xié)議單位、積分會(huì)員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價(jià)的8折優(yōu)惠；金鉆單位及個(gè)人在乙方享受執(zhí)行價(jià)的7折優(yōu)惠。

　　10、有會(huì)員卡的個(gè)人及單位可按3%進(jìn)行積分贈(zèng)送，所兌換的禮品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。 1

　　1、甲方有客戶需承包乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)（大廳含兩間機(jī)麻房），甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價(jià)格支付給乙方。 1

　　2、乙方若有對(duì)經(jīng)營(yíng)價(jià)格體系有改動(dòng)，必須書(shū)面提出申請(qǐng)，報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。

　　九、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____萬(wàn)元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方承諾不得在酒店內(nèi)設(shè)立第二家相同項(xiàng)目或者相似的項(xiàng)目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計(jì)算。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，乙方應(yīng)向甲方支付____萬(wàn)元的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　①未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用的或擅自調(diào)換使用的。

　　②未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

　　③擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。

　　④在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的。

　　⑤乙方干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)的。

　　⑥乙方故意損壞承租房屋的（包括裝修工程）。

　　4、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付違約金。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后____日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋或互換出租房屋的。

　　（2）未經(jīng)甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　（3）因保管不善、使用不當(dāng)或其他人原因等致房屋或設(shè)備損壞的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。

　　（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品的。

　　（6）逾期____日不付租金的。

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

茶樓租賃合同范本4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲方在春城南x(chóng)x門面有一茶樓名為天添茶藝。現(xiàn)將改茶樓租賃給乙方，雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　一、乙方租賃租期為_(kāi)_______年，從____日止。

　　二、租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民幣_(tái)___元整，在乙方不再續(xù)租，并結(jié)算一切費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由將門面轉(zhuǎn)租。

　　五、如乙方提前終止合同，中途退租，甲方不負(fù)責(zé)退款。

　　六、甲方不負(fù)責(zé)門面出租后的任何費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)和所有稅費(fèi)。

　　七、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓內(nèi)的物品和設(shè)施，遺失和損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　八、乙方如需動(dòng)用酒水或改動(dòng)裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。

　　九、乙方如果不再續(xù)租和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清單一份，物品詳細(xì)清單如下：

　　甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

　　代表人：________________________代表人：________________________

　　聯(lián)系方式：______________________聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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