房產(chǎn)租賃合同

時(shí)間：2023-02-04 18:21:10 租賃合同我要投稿

【熱門】房產(chǎn)租賃合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【熱門】房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同1

　　甲方（出租方）：________________________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　乙方（承租方）：________________________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條租賃房產(chǎn)的的基本情況

　　1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________，建筑面積合計(jì)為_(kāi)___________平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列：____________ 。在本合同簽訂之前，乙方已詳細(xì)查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境，咨詢了有關(guān)專業(yè)人士，對(duì)上述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日將上述房產(chǎn)實(shí)際交付乙方使用，至______年______月______日為免租裝修期，但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第三條租金及租金繳納

　　1、甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣_(tái)_____元整（￥______元/年），合同履約保證金為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。第一年度的租金及保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后，乙方應(yīng)于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。

　　2、甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項(xiàng)：

　　開(kāi)戶行：________________________

　　戶名：________________________

　　賬號(hào)：________________________

　　3、若乙方逾期末付清租金，則按所欠款項(xiàng)每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房地產(chǎn)，追收所欠款項(xiàng)，已收取的租金不予退還。

　　第四條租賃物的用途

　　1、乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營(yíng)，不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。

　　第五條特別約定

　　1、經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修理、修繕，但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論出現(xiàn)任何情況，裝修、修理、修繕費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

　　3、乙方使用租賃房產(chǎn)過(guò)程應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。有關(guān)稅費(fèi)，全額由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門繳清。

　　4、在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后，上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)注意安全，落實(shí)防火、防盜措施，確保安全生產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前，應(yīng)依法辦理有關(guān)消防、安全生產(chǎn)驗(yàn)收和許可手續(xù)，所需一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方有使用上述房產(chǎn)過(guò)程中，如因消防、安全生產(chǎn)等機(jī)關(guān)檢查、調(diào)查，被要求整改、行政處罰，乙方應(yīng)按要求及時(shí)落實(shí)整改措施、接受處罰，所需一切費(fèi)用和罰款均由乙方全額負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　6、乙方在使用上述房產(chǎn)過(guò)程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失，不論出于任何原因，均由乙方承擔(dān)全部的賠償、補(bǔ)償責(zé)任和一切民事、行政及其他法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　7、乙方在征得甲方書(shū)面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。

　　8、租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為，甲方所收取的保證金作為違約金，不予退還。合同屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還（不計(jì)利息）。

　　9、乙方確認(rèn)下列地址為其有效送達(dá)地址（收件人為乙方本人）：________________________。

　　若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，否則，甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄（發(fā)）出或電話告知，甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)事宜的通知、函件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按上述地址郵寄文件被部門退回的，退回之日視為送達(dá)之日，因此所產(chǎn)生的.通知沒(méi)收到之責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

　　1、乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為的。

　　2、乙方逾期或不足額繳交租金滿一個(gè)月（包含本數(shù)）的。

　　3、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。

　　4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)，或造成房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p害、貶值的。

　　5、乙方未能按照有關(guān)機(jī)關(guān)的要求落實(shí)消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。

　　6、乙方存在其他任何嚴(yán)重違約行為的。

　　出現(xiàn)上述任何一種情形的，乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還，尚欠甲方的租金還應(yīng)付還，造成甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條有關(guān)租賃期滿的約定

　　1、租賃期限屆滿，如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止，上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設(shè)施中除可移動(dòng)且不影響房產(chǎn)的正常使用外，乙方不能拆除，無(wú)償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時(shí)，乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄所有權(quán)，由甲方自行處置。

　　2、租賃期限屆滿或租賃合同解除，如果乙方無(wú)違約行為，在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余的保證金（應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費(fèi)及其他費(fèi)用）無(wú)息退還給乙方。

　　第八條附則

　　1、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　聯(lián)系方式：________________________

　　______年______月______日

　　合同簽訂地：________________________

房產(chǎn)租賃合同2

　　甲方：乙方：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的６０％為＿＿萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　　２．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　　３．不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的'有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租

　　用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　　１．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略）

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：

　　年月日

房產(chǎn)租賃合同3

　　出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________

　　承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，按著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以備共同信守：

　　1、甲方將位于東港市租期暫定為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　2、甲乙雙方商定元。乙方本次支付租金押金_______元，乙方共計(jì)交付給甲方_______元（含押金）。

　　3、乙方在租房期間應(yīng)付的.費(fèi)用：取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對(duì)講門費(fèi)及因乙方原因造成的維修費(fèi)等。

　　4、乙方在租期滿時(shí)，如果不續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，而且配合甲方開(kāi)門看房向下家出租。如果續(xù)租，必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。

　　5、乙方在承租期間不得損壞房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償。如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負(fù)。租房終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還給乙方，不記利息。

　　6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得隨意修繕?lè)课荩坏迷诜績(jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負(fù)全部責(zé)任。

　　8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方就房屋相關(guān)事宜需要甲方幫助，甲方應(yīng)該給予幫助。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利原則簽定本合同。

　　甲方（公章）：________________________乙方（公章）：________________________

　　法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________

　　簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________

房產(chǎn)租賃合同4

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方承租甲方可依法出租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的的基本情況：

　　1. 房屋位置：，租賃用途： ;

　　2. 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，丘(地)號(hào)： ;

　　3. 房屋套型：，建筑面積： m2，結(jié)構(gòu) ，樓層層，其它 ;

　　二、租期：

　　4. 租賃期為年，自20 年月日起至20 年月日止; 5. 租賃屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、電器等原有物，乙方應(yīng)如期完好交還甲方;

　　6. 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本租約期屆滿前 30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金、租期等事宜雙方另行協(xié)商;

　　三、租金及支付方式：

　　7. 租金每月為人民幣大寫(xiě) 元整(￥ )，包括，共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整(￥ );

　　8. 租金采用足年給付的方式，于到期前 30日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式支付;

　　9. 在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整;

　　四、押金：

　　10. 自本租約簽訂之日起壹日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣大寫(xiě) 元整(￥ )的房屋租賃押金，用以保證租賃標(biāo)的(含后第九條所列設(shè)備、設(shè)施及附件)在租賃期間的完好，租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方如無(wú)違約責(zé)任，甲方當(dāng)全額無(wú)息退還乙方;

　　五、其它費(fèi)用：

　　11. 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、廣播電視、設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　六、甲方義務(wù)：

　　12. 甲方須保證所出租房屋的水電設(shè)施能正常使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，如出租房屋出現(xiàn)漏水等影響使用的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　13. 甲方保證就上述物業(yè)所作的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法及完全的處分權(quán);

　　14. 在租賃期間內(nèi)，非乙方違約或雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方不得擅自中止合同收回房屋;

　　15. 由于甲方原因?qū)е乱陨系诹鶙l第12至14款不利情況發(fā)生，將被視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣大寫(xiě) 壹仟元整(￥1,000.00)的違約金;

　　七、乙方義務(wù)：

　　16. 乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金、押金和各項(xiàng)約定費(fèi)用;

　　17. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)租本租賃標(biāo)的的部份或全部; 18. 租賃過(guò)程中，乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行違法或不道德的行為;

　　19. 在未經(jīng)甲方書(shū)面同意下，乙方不得擅自設(shè)立、安裝或移動(dòng)房?jī)?nèi)設(shè)施及設(shè)備，也不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行增改變動(dòng);

　　20. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并據(jù)實(shí)賠償;

　　21. 乙方如需增加設(shè)備或進(jìn)行其它裝修必須獲得甲方同意，費(fèi)用及歸屬由雙方約定;

　　22. 租賃期的最后 30 日內(nèi)，乙方應(yīng)允許甲方或其代理人帶領(lǐng)有意租賃或購(gòu)買該房屋的其它人員看房，但乙方已按本合同第二條第6款書(shū)面通知甲方將續(xù)租的`除外;

　　23. 由于乙方原因?qū)е乱陨系谄邨l第16至22款不利情況發(fā)生，將被視為乙方違約，乙方除承擔(dān)甲方全部損失外，應(yīng)向甲方支付人民幣大寫(xiě) 壹仟元整(￥1,000.00)的違約金;

　　八、合同終止：

　　24. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

　　25. 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同自然終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

　　(1) 該房屋因社會(huì)公眾利益或市政建設(shè)需要被依法征用，甲方依據(jù)實(shí)際情況妥善安置乙方或給予其扣租補(bǔ)還的;

　　(2) 因不可抗力導(dǎo)致該房屋損毀、滅失或該房屋因此被鑒定為危房的。

　　26. 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，甲方若有違反本合同第六條第12至14款之規(guī)定的，乙方有權(quán)中止本合同;

　　27. 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，乙方若有違反本合同第七條第16至22款自規(guī)定的，甲方有權(quán)中止本合同;

　　九、水、電、氣等核算底數(shù)，房屋設(shè)備、設(shè)施及附件：

　　十、爭(zhēng)議處理：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交區(qū)域內(nèi)仲裁委員會(huì)仲裁，以至依法向租賃標(biāo)的所屬區(qū)域人民法院提起訴訟;

　　十一、本合同一式兩份，經(jīng) 甲乙雙方簽字蓋章后即行生效，雙方各執(zhí)其一 ;

　　十二、本合同簽約地點(diǎn)為：區(qū) 。

　　貴州省遵義市匯川

　　甲方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　年月日

　　乙方(簽章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　年月日

　　簽訂日期：

房產(chǎn)租賃合同5

　　房屋：座落_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)

　　房屋：房_________間，使用面積_________平方米

　　狀況：裝修設(shè)備及其它設(shè)備另詳保管單

　　月租金：_______元_______角_______分

　　起租日期_______年_______月_______日

　　用途：_____________________________

　　甲方：____________________________________________

　　乙方：____________________________________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)_______使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　（一）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；

　　（二）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；

　　（三）無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的'。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。

　　在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　（一）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

　　（二）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　（三）撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至__________年_______月_______日止有效。一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、附加條件：_____________________________________________________

　　甲方：（單位蓋章）_____________

　　代表人：_______________________

　　乙方：（單位蓋章）_____________

　　代表人：_______________________

　　___________年_______月_______日

房產(chǎn)租賃合同6

　　房屋租賃合同（合同編號(hào)：）出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　電話：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同：

　　一、甲方將坐落于福州市區(qū) 的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積m2，另有建筑面積m2，租給乙方使用，并配備家具家電如下：

　　1、空調(diào)部，品牌型號(hào)：； 2、彩電部，品牌型號(hào)：

　　3、熱水器 4、洗衣機(jī)；

　　5、電冰箱 6、燃?xì)庠睿?/p>

　　7、微波爐 8、消毒柜；

　　9、床張，品牌型號(hào)：； 10、衣柜；

　　11、餐桌張；12、書(shū)桌張；13、椅張； 14、衣柜個(gè)，

　　15、沙發(fā)套；16、茶幾張，

　　二、該物業(yè)租賃期限為個(gè)月，即由年月日起至年月日止。

　　三、該物業(yè)租金為每月人民幣（大寫(xiě)）；租賃押金為人民幣大寫(xiě) 。銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方，開(kāi)戶行，賬戶：。

　　四、租賃期間相關(guān)約定

　　1、租賃期間，任何一方均不得擅自解除本合同，否則屬于違約；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還租賃押金給乙方，如乙方擅自解除本合同，無(wú)權(quán)要求返還上述租賃押金。

　　2、租賃期間，乙方不得私自將上述租賃物業(yè)的全部或部分，分租或轉(zhuǎn)租給他人。

　　3、租賃期間，如甲方將該物業(yè)出售，或因其它原因該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)通知乙方，該第三者成為本合同的出租人，并享有甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。

　　4、租賃期間，租金按/季度/年）繳付。乙方必須于每/季度/年）租期首日向甲方足額繳納該期間租金，否則視為違約。逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)申請(qǐng)停止該物業(yè)的水電供應(yīng)，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋另行處理，并將上述押金作為違約賠償金。

　　5、租賃期間，乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，損壞甲方利益及/或公共利益，甲方可以單方面解除本合同，收回該物業(yè)，租賃押金及租金不予退回。

　　6、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和保管該物業(yè)及其內(nèi)部的.一切設(shè)施，因乙方原因致使該物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施的毀壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，如因該物業(yè)自身原因或其內(nèi)部設(shè)施自然毀壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至正常使用。

　　7、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方違反規(guī)定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　8、租賃期間，該物業(yè)所有之物業(yè)稅、地稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付；水電費(fèi)、治安費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　五、租賃期限屆滿相關(guān)約定

　　1、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同；如乙方未在租賃期限屆滿壹個(gè)月之前提出，則視為乙方期滿退租。

　　2、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應(yīng)將該物業(yè)按原狀交給甲方，同時(shí)，甲方一次性將租賃押金無(wú)息退還乙方；如乙方在租金或其它相關(guān)費(fèi)用未付清時(shí)，甲方有權(quán)在租賃押金金內(nèi)做相應(yīng)扣除。

　　3、租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方必須在租賃期限屆滿當(dāng)日前辦理相關(guān)退租手續(xù)，并搬離該物業(yè)，向甲方按原數(shù)交還該物業(yè)之鎖匙；如乙方在租賃期限屆滿次日起五日內(nèi)，未來(lái)辦理相關(guān)退租手續(xù)，搬離該物業(yè)的，視乙方放棄對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)乙方相關(guān)物品的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該物業(yè)及乙方的租賃押金和自有物品，另有約定的除外。

　　六、其它相關(guān)約定

　　1、該物業(yè)因不可抗力因素導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，雙方均各自承擔(dān)相應(yīng)之損失。

　　2、簽訂本合同后，甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣（大寫(xiě)）元給中介方作代理費(fèi)，中介方已完全完成所有代理業(yè)務(wù)。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　4、本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)壹份；本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。

　　七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議約定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　中介方：電話：

　　地址：簽訂日期：年月日

房產(chǎn)租賃合同7

　　出租方（下稱甲方）：法人名稱

　　姓名性別出生日期一九年月日

　　籍貫國(guó)籍地址電話職業(yè) 身份證號(hào)碼

　　承租方（下稱乙方）：法人名稱

　　姓名性別出生日期一九年月日

　　籍貫國(guó)籍地址電話職業(yè) 身份證號(hào)碼

　　為調(diào)劑xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承租，雙方根據(jù)xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在xx市房產(chǎn)建筑面積計(jì) 平方尺，租給乙方作使用，租期為年。從一九年月日起至年月日止。

　　二、乙方需繳納每月租金幣萬(wàn) 千百拾元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以支付，交租地點(diǎn)雙方同意在。

　　三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金幣萬(wàn) 千百拾元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到xx市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

　　五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的'租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。

　　乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。

　　九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

　　十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。

　　如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。

　　同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作主，不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)xx市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)xx市中級(jí)人民法院裁決。

　　十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，xx市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

　　出租方：承租方：

　　一九年月日于xx

房產(chǎn)租賃合同8

　　甲方(出租方)_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　中介方：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：

　　自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的.付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))

房產(chǎn)租賃合同9

　　出租方（下稱甲方）：_________

　　承租方（下稱乙方）：_________

　　為調(diào)劑_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

　　一、甲方將座落在_________市_________房產(chǎn)建筑面積計(jì)_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。

　　三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。

　　四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到_________市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。

　　五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付

　　六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的.損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。

　　七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

　　十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書(shū)，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。

　　同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。

　　十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

　　十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。

　　十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)_________人民法院裁決。

　　十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

　　出租方（簽章）：_________ 承租方（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)租賃合同10

　　出租方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，按著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以備共同信守：

　　1、甲方將位于東港市租期暫定為自_____年______月______日至_____年______月______日止。

　　2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金___元，乙方共計(jì)交付給甲方___元(含押金)。

　　3、乙方在租房期間應(yīng)付的`費(fèi)用：取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對(duì)講門費(fèi)及因乙方原因造成的維修費(fèi)等。

　　5、乙方在承租期間不得損壞房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負(fù)。租房終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還給乙方，不記利息。

　　7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負(fù)全部責(zé)任。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：___________

　　_______年____月____日

房產(chǎn)租賃合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　經(jīng)紀(jì)方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一. 租賃物業(yè)

　　甲方自愿將位于 (以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)，建筑面積㎡，該物業(yè)在良好的狀態(tài)下租給乙方作使用，甲方保證上述物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利。

　　二. 租賃期

　　租賃期為年，年月日至年月日止，雙方約定租賃期內(nèi)每月租金為人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ )。

　　三. 租金交付及保證金

　　1.租金按【季度】【半年】【年】結(jié)算，由乙方在每【季度】【半年】【年】前日按【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)賬】的付款方式繳付租金給甲方,此租金不含任何稅費(fèi)。該租金以甲方出具的收據(jù)或乙方銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單為準(zhǔn)。甲方開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：

　　2.乙方須向甲方支付保證金人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ )。首【季度】【半年】【年】租金為人民萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ ).

　　四.

　　(一)甲方責(zé)任

　　1.甲方承擔(dān)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用(乙方有告知義務(wù))，如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2.甲方負(fù)責(zé)結(jié)清租賃前該物業(yè)的'物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等一切雜費(fèi)。

　　3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋的，并乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，本合同繼續(xù)有效，否則按毀約處理且由甲方按照本合同違約責(zé)任第1條款處理。

　　4.租賃期滿，甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方不再續(xù)租，在結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用及房屋內(nèi)設(shè)施完好的情況下，甲方即將全部保證金退還乙方(不計(jì)息)。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1.依時(shí)交納租金及租賃期間每月的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等雜費(fèi)。逾期的，甲方有權(quán)從保證金中扣除，乙方須在甲方扣除后七日內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)解除合同，并向乙方繼續(xù)追索至償清為止。

　　2.使用房屋時(shí), 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、不得存儲(chǔ)違禁、易燃、易爆物品、不得從事非法活動(dòng)。

　　3.乙方須愛(ài)護(hù)該物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施,如有人為損壞的負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按價(jià)賠償。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方;如乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4.乙方必須按時(shí)交納租金，逾期交付的，乙方須繳納每天0.5%的滯納金，超過(guò)15天未交付租金的甲方有權(quán)解除合同, 乙方須無(wú)條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約所造成的全部責(zé)任。

　　5.合同期滿，乙方是否續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

　　6.租賃期滿或解除，乙方須如期遷出，如五日內(nèi)仍留下物品不搬清，則作放棄權(quán)利論處，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。

　　7.乙方以該房屋地址注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，待租賃期滿，需將營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更后甲方方退還保證金。

　　五. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)

　　1、基于經(jīng)紀(jì)方在租賃該物業(yè)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，甲方同意在簽訂本合同當(dāng)日支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ );乙方同意在簽訂本合同當(dāng)日支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ )，經(jīng)紀(jì)方出具收據(jù)。

　　2、該費(fèi)用簽本合同當(dāng)日支付，非經(jīng)紀(jì)方原因，甲、乙任何一方毀約的，該費(fèi)用均不退回。

　　六. 違約責(zé)任

　　1.甲方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關(guān)法律、法規(guī)及未經(jīng)乙方同意中途解除合同,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ )，并退回乙方保證金。

　　2.乙方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反相關(guān)法律、法規(guī)及未經(jīng)甲方同意中途退租, 乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn) 仟佰拾元整(￥ )，保證金可充等額違約金。

　　七. 年月日前該物業(yè)水表讀數(shù)：電表讀數(shù)：

　　八. 合同三方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，按下列第種方式解決：

　　1. 提供南寧仲裁委員會(huì)仲裁 2. 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

　　九. 本合同一式叁份, 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

　　十. 補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方簽章: 乙方簽章:

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　日期: 日期:

　　經(jīng)紀(jì)方: 廣西南寧龍奇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　經(jīng)辦人：

　　日期: 年月日

房產(chǎn)租賃合同12

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　企業(yè)代碼證號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　企業(yè)代碼證號(hào)碼：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租位于中國(guó)XX市號(hào)的大酒店（以下簡(jiǎn)稱“x酒店”）之有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條標(biāo)的房屋基本情況

　　甲方就標(biāo)的房屋基本情況的陳述、聲明、保證并承諾：

　　1-1 甲方將租賃而來(lái)的坐落于XX市號(hào)的（土地房屋權(quán)證為 “廈地房證第號(hào)” ）及其南側(cè)配套用地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租給乙方。

　　1-2 該房屋實(shí)際使用面積約㎡.出租房屋有產(chǎn)權(quán)證建筑面積㎡，宗地面積㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混八層。大酒店南側(cè)配套用地面積㎡（）x酒店西側(cè)水泥路為公用道路，乙方不得獨(dú)占使用。

　　1-3 該房屋具體位置與范圍詳見(jiàn)本合同附圖。

　　1-4 該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件清單。

　　1-5 該房屋質(zhì)量符合法定標(biāo)準(zhǔn)、本合同所指租賃期限其使用期限內(nèi)，該房屋適于進(jìn)行酒店、娛樂(lè)業(yè)的經(jīng)營(yíng)。

　　第二條標(biāo)的房屋權(quán)利狀況

　　甲方就標(biāo)的房屋權(quán)利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：

　　2-1 標(biāo)的房屋權(quán)屬人現(xiàn)為公司，原承租人為有限公司。

　　2-2 根據(jù)甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同，甲方擁有對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　2-3 甲方就此次將標(biāo)的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露，并已取得該公司的書(shū)面認(rèn)可；甲方并將與本合同簽署之同時(shí)將該書(shū)面認(rèn)可文件交付乙方留存。

　　第三條租賃用途、租賃期限

　　3-1 乙方承租標(biāo)的房屋只用于酒店業(yè) 的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標(biāo)的房屋南側(cè)配套用地僅作停車場(chǎng)使用，不得改變用途。

　　3-2 租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種執(zhí)照及證件并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對(duì)外從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3-3 本合同之租賃期限年，自合同生效之日起計(jì)算，即自年月日始至年月日止。本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免付租金個(gè)月，即自年月日始至年月日止乙方無(wú)須支付租金，期滿之日開(kāi)始計(jì)算租金（但乙方仍須按時(shí)支付除租金外的費(fèi)用，包括但不限于：公共水電費(fèi)、自用電費(fèi)等）

　　第四條租金及支付方式

　　4-1 按先交租后使用的原則，每月的租金，乙方應(yīng)在該月開(kāi)始日的前五日內(nèi)向甲方付清，依次類推。稅金由甲乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納。

　　4-2 乙方應(yīng)按月支付租金，其標(biāo)準(zhǔn)和金額如下：

　　4-2-1 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 100 萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)元整）；

　　4-2-2 第四租賃年度起（含第四租賃年度）每月租金為人民幣 110 萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整）；

　　4-2-3 本合同租賃期限內(nèi)，甲方的每位股東每月享有價(jià)值壹萬(wàn)元免費(fèi)消費(fèi)簽單（僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東名單詳見(jiàn)合同附件清單）

　　4-3 本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費(fèi)用、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線電視發(fā)生的費(fèi)用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用。甲方于收到乙方租金后出具相應(yīng)發(fā)票。

　　4-4 相關(guān)稅費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)自行申報(bào)及繳納由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如出現(xiàn)漏繳、短繳稅款的情況，乙方自行承擔(dān)一切后果，并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規(guī)定須向政府管理部門繳納或應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用由乙方自理。

　　第五條履約保證金

　　5-1 本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納保證金人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)元整）甲方在收到保證金后給予乙方收據(jù)。

　　5-2 本合同租賃期限屆滿時(shí)，在乙方按本合同的約定繳清各類費(fèi)用（包括租金、稅費(fèi)、違約金等）并交還租賃場(chǎng)地后，甲方將保證金（不計(jì)利息）退還給乙方。保證金不得抵扣租金。

　　第六條房屋維修、裝修與使用

　　6-1 乙方租用甲方房屋應(yīng)遵守政府所頒布的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章；涉及消防、工商、衛(wèi)生、綜合管理等內(nèi)容，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方在租賃期內(nèi)若發(fā)生違反政府法律、法規(guī)規(guī)定的行為應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)等損失的賠償責(zé)任。

　　6-2 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用本合同房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方確需對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修、增擴(kuò)等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自理。同時(shí)，乙方必須保證該房屋結(jié)構(gòu)安全并符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規(guī)定。并且，乙方應(yīng)妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6-3 租賃期間，由乙方對(duì)裝修、設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和必要的維修，以確保上述標(biāo)的物的安全正常，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；租賃期內(nèi)，由甲方對(duì)房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費(fèi)用亦由甲方自理，乙方并有權(quán)自行維修，因此發(fā)生的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。

　　6-4 租賃期間，若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承擔(dān)一切相關(guān)處理責(zé)任，概與甲方無(wú)關(guān)；為避免上述情況發(fā)生，乙方可將承租場(chǎng)所納入保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承租期間的場(chǎng)地清潔及物品保管，由乙方自行負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔(dān)。

　　6-5 租賃期間，房屋戶外廣告的制作和懸掛、張貼應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶的合法權(quán)益，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改費(fèi)用并賠償因此給甲方造成的損失。

　　第七條租賃標(biāo)的交付與交還

　　7-1 甲方應(yīng)于簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，在此前提之下乙方應(yīng)于甲方交付場(chǎng)地之日接受交付并就現(xiàn)場(chǎng)狀況書(shū)面簽字確認(rèn)，否則視為甲方已于年月日向乙方交付場(chǎng)地；甲方所交付的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同的規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕接受交付并不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7-2 本合同期滿或提前終止后個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還甲方并不得人為損壞；甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅亍⒏綄僭O(shè)施設(shè)備，對(duì)因乙方原因造成的損壞部分乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因乙方原因致使提前終止的，乙方不得以甲方對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求甲方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用），亦不得要求甲方支付搬遷費(fèi)等；因甲方原因致使提前終止的，甲方應(yīng)賠償對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用）并應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)等，并應(yīng)賠償給乙方造成的包括可得利益在內(nèi)的一切損失。

　　7-3 租賃期屆滿日或本合同提前終止后，乙方未按合同約定交還場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)以向乙方發(fā)出自行收回場(chǎng)地的通知書(shū)而無(wú)須實(shí)際進(jìn)入場(chǎng)地的方式收回場(chǎng)地，也有權(quán)委托公證機(jī)關(guān)以公證的方式自行收回場(chǎng)地。場(chǎng)地內(nèi)如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設(shè)備或其它任何物品時(shí)，甲方有權(quán)處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責(zé)任。

　　第八條甲乙雙方承諾

　　8-1 在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔(dān)；承租期間因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、債權(quán)債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔(dān)。

　　8-2 甲方不得自行將租賃標(biāo)的用作抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓；如出現(xiàn)因甲方債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方負(fù)責(zé)理順。

　　8-3 乙方保證其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目合法，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品，經(jīng)營(yíng)的商品不得侵犯他人已得注冊(cè)商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　8-4 乙方不得將租賃標(biāo)的用作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。

　　第九條轉(zhuǎn)租及本合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

　　9-1 只有事先征得甲方書(shū)面同意，乙方才能將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。

　　9-2 轉(zhuǎn)租合同的.終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租方另有約定的除外。

　　9-3 轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方享有轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但乙方仍應(yīng)如實(shí)履行本合同。

　　9-4 轉(zhuǎn)租期間，如本合同變更、終止，則轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。

　　9-5 轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)提交一份轉(zhuǎn)租合同原件給甲方作為報(bào)備。

　　9-6 本合同生效后，乙方有權(quán)以租賃房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所新設(shè)一個(gè)有限責(zé)任公司，該公司名稱暫定為，該公司依法設(shè)立之時(shí)，本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)即全部概括轉(zhuǎn)由該公司承擔(dān)，此后乙方不再是本合同相對(duì)人。甲方應(yīng)就該公司之依法設(shè)立以及為實(shí)現(xiàn)本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的取得及時(shí)提供必要協(xié)助。

　　第十條合同的變更、解除與終止

　　10-1 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：

　　10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致；

　　10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止；

　　10-1-3因政府強(qiáng)制征用拆遷必須終止；

　　10-1-4其他政府規(guī)劃建設(shè)需要及不可抗力的因素；

　　10-2 乙方有下列行為之一，并經(jīng)甲方書(shū)面告知整改后，在三個(gè)月內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，對(duì)乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，保證金不予返回，甲方若有損失有權(quán)要求乙方賠償損失：

　　10-2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將標(biāo)的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)等以任何變相方式由他人使用；

　　10-2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；

　　10-2.3利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　10-2.4逾期三個(gè)月未交納房屋租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各種費(fèi)用；

　　10-2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

　　10-2- 6依法律規(guī)定，構(gòu)成其他根本違約情形。

　　10-3 甲方有下列情況之一，并在乙方催告的合理期限內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還保證金，甲方還應(yīng)賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失：

　　10-3-1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；

　　10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規(guī)定的；

　　10-3-3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的；

　　10-3-4甲方其他違約行為，并嚴(yán)重影響乙方本合同之目的實(shí)現(xiàn)的。

　　10-4在本合同期限內(nèi)，如因城市建設(shè)需要拆遷標(biāo)的房屋，政府房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如包含拆遷拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)的，該拆遷安置裝修補(bǔ)償費(fèi)雙方各自對(duì)裝修的投入的比例相應(yīng)進(jìn)行分配。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11-1 租賃期內(nèi)，乙方如逾期交納租金，除須補(bǔ)足租金外，每逾期一日，還須按累計(jì)應(yīng)付款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達(dá)三十日，甲方有權(quán)解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權(quán)追繳所欠租金及其它費(fèi)用，收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

　　11-2 租賃期內(nèi)，若由甲方代繳各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期向甲方交納的，除補(bǔ)足各項(xiàng)費(fèi)用和按有關(guān)部門規(guī)定繳交相應(yīng)的滯納金外，還應(yīng)每逾期一日向甲方支付未付各項(xiàng)費(fèi)用及其滯納金總和千分之一的違約金。

　　11-3 租賃期內(nèi)，非因本合同第10-2款或第10-4款規(guī)定的情形，乙方提前終止合同應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)辦理退租手續(xù)，保證金作為甲方的補(bǔ)償金不予退還。

　　11-4 本合同期滿或提前終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應(yīng)向甲方支付日租金倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過(guò)賠償金的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

　　11-5 甲方有下列情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應(yīng)自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)全額賠償責(zé)任：

　　第十二條不可抗力

　　12-1 合同執(zhí)行過(guò)程中，因政府規(guī)劃建設(shè)需要等不可抗力因素出現(xiàn)合同無(wú)法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計(jì)算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承擔(dān)。

　　12-2 本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　本合同履行期間，如甲方和乙方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在法院提起訴訟解決。

　　第十四條其他約定

　　本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充，修改補(bǔ)充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補(bǔ)充合同。

　　第十五條通知的送達(dá)

　　15-1 與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達(dá)。用面交方式送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為收到時(shí)間。用傳真方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。一方用郵寄方式送達(dá)的，文件交寄后三天即視為送達(dá)另一方；但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達(dá)。

　　15-2 甲乙雙方送達(dá)地址為本合同首頁(yè)標(biāo)示的地址。甲、乙雙方的送達(dá)地址若有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則不影響對(duì)方按第15-1款指定送達(dá)的效力。

　　第十六條合同效力與份數(shù)

　　本合同自甲方及其股東在XX市湖里區(qū)人民法院的執(zhí)行案件所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)結(jié)清之日起生效，本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　簽約代表人：簽約代表人：

　　電話：電話：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約地點(diǎn)：

房產(chǎn)租賃合同13

　　出租方(甲方)姓名：

　　承租方(乙方)姓名____

　　二、每年租金為元，乙方第一次付年租金，合計(jì)____元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前____個(gè)月即______年______月______日支付____年租金____元，如逾期不交，乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。

　　三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住，并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。

　　四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施，對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。

　　五、乙方在承租期已滿，沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。

　　六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。

　　電表指數(shù)：____煤氣指數(shù)：____水表指數(shù)：

　　七、補(bǔ)充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　簽訂日期：______年______月______日

房產(chǎn)租賃合同14

　　出租方(下稱甲方)：_________

　　國(guó)籍：_________

　　法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　承租方(下稱乙方)：_________

　　國(guó)籍：_________

　　法定代表人：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　委托代理人姓名：_________國(guó)籍：_________

　　聯(lián)系地址：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同二方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房產(chǎn)(以下稱“該房產(chǎn)”)之地址為：_________，建筑面積_________平方米(以為準(zhǔn))，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利，出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任，同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房產(chǎn)，對(duì)該房的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。

　　第二條甲方同意將該房出租給乙方作用途使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房產(chǎn)交付乙方使用。甲方向乙方交付房產(chǎn)前應(yīng)先結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條甲乙雙方約定月租金為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。租金按月結(jié)算，乙方在每月的第______日前結(jié)清租金，甲方應(yīng)出具收據(jù)。乙方必須按期繳納租金，否則除繼續(xù)交納租金外，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額的百分之一支付滯納金。

　　第四條乙方交付租金方式為。

　　第五條乙方于簽訂本合同之當(dāng)天向甲方支付定金_________元，如甲方未能按本合同約定將該房產(chǎn)出租予乙方，則需向乙方雙倍返還定金，如乙方未能按合同約定承租該房產(chǎn)，則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金。

　　第六條乙方于甲方交付房產(chǎn)之日向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元整（￥元）。以及首月租金人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元正（￥元）。租賃期滿，乙方付清租金及其它費(fèi)用并按期遷出時(shí)，甲方應(yīng)即時(shí)將保證金無(wú)息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

　　第七條甲方予乙方于租賃期間使用。

　　第八條租賃期間，需要交納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等以及因乙方使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第九條在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用。如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；因乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋及其設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第十一條租賃期間，甲乙雙方任何一方如需提前解除合同，必須征得另一方同意。否則，按如下方式處理：甲方提前收回該房產(chǎn)的，除退回全部保證金外，還需支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的費(fèi)用作違約金；乙方提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收全部保證金。

　　第十二條乙方有下列情況行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒(méi)收保證金；因此而造成損失的，由乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未征得甲方同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用的；

　　2.利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　3.拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)十五天；

　　4.未征得甲方及物業(yè)管理部門同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

　　5.故意損壞該房產(chǎn)的。

　　第十四條租賃合同期滿或提前終止，乙方必須遷出并將自置家具、雜物全部搬走。否則，將視為乙方對(duì)余下物品放棄權(quán)利，由甲方全權(quán)處理，乙方不得有任何異議。

　　第十五條租賃期間，房屋遭到不可抗拒的`自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本租約則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕；甲方不修繕的，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。

　　第十六條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份內(nèi)容必須一致，具有同等法律效力，經(jīng)二方簽章后生效。

　　第十七條本合同如與過(guò)往二方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

　　第十八條無(wú)論本合同是否已履行，如甲方、乙方任何兩方或二方發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向合同履行地即該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條二方約定的其他事項(xiàng)（對(duì)上述條款的修改或補(bǔ)充）：

　　1.如產(chǎn)生稅費(fèi)，由乙方支付。

　　2.四臺(tái)掛式空調(diào)為甲方所有。

　　備注：甲乙雙方確認(rèn)均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束，

　　甲方簽章：_________

　　乙方簽章：_________

　　日期：_________年_________月_________日

房產(chǎn)租賃合同15

　　甲方：地址：代表人：電話：

　　乙方：地址：代表人電話：

　　甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目概況

　　⑴甲方管理的辦公用房項(xiàng)目位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

　　第二條合作期限

　　⑴自年月日至年月日。

　　第三條租金的確定

　　⑴該辦公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

　　第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

　　⑴甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復(fù)印峻留存在甲方管理處備檔;

　　⑵甲方陪同乙方提供的有誠(chéng)意承租人到現(xiàn)場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項(xiàng)。

　　⑶甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對(duì)方利益。

　　⑷甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

　　第五條服務(wù)傭金

　　⑴服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。

　　⑵服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的'傭金發(fā)票。

　　⑶甲方收取的一個(gè)月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月服務(wù)傭金。如遇特殊情況(客戶要求傭金打折的)，雙方各收實(shí)際收到的傭金數(shù)額分成(甲方成、乙方成)。

　　第六條本合同解除的條件

　　⑴本合同到期后自動(dòng)解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》

　　第七條違約責(zé)任

　　⑴本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認(rèn)真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

　　⑴甲、乙雙方未如約支付給對(duì)方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬(wàn)分之二計(jì)算，向未收款方支付滯納金;若累計(jì)延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應(yīng)按一個(gè)月房屋月租金的標(biāo)準(zhǔn)向未收款方支付違約金;

　　⑵甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房屋月租金作為賠償金;

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　⑴因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　⑵本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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