電腦城租賃合同

時間：2022-09-16 20:24:48 租賃合同我要投稿

電腦城租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的電腦城租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電腦城租賃合同

電腦城租賃合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積為_____平方米，租期為________年，租金為________元/月。

　　第二條同意簽訂本定金協(xié)議時，支付定金人民幣_______元。

　　第三條經(jīng)營項目為_______，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，乙方所定商鋪必須按市場規(guī)劃區(qū)域的經(jīng)營品類經(jīng)營，若未按市場規(guī)劃的經(jīng)營品類經(jīng)營，甲方有權(quán)收回該商鋪，定金不予退還乙方

　　第四條乙方保證本協(xié)議所填寫的姓名、電話號碼、通訊地址真實有效，如有變更，須以書面形式正式通知甲方。如因填寫不準確或變更未通知甲方，導(dǎo)致甲方無法有效送達各種通知，則在通知發(fā)出七日內(nèi)視乙方收到通知，由此引起的后果由乙方負責，甲方不予退還乙方所交預(yù)定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　第五條乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起一周內(nèi)需來三個月租金，逾期甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方不予退還乙方所交預(yù)定金，本協(xié)議終止履行，甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

　　第六條乙方有權(quán)對鋪位、檔位進行一般性的裝修，但進行裝修前，須提前____日將裝修設(shè)計平面圖、效果圖和裝修方案等文字資料、裝修現(xiàn)場負責人等申報給甲方審核，批準后發(fā)《裝修施工許可證》方可施工。施工時，不能把裝修工程延伸到通道上，并且不得對主體建筑產(chǎn)生任何危害。如造成甲方租賃物損害，乙方須承擔賠償責任。

　　第七條本協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。

　　附帶約定：

　　1、本協(xié)議書的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓；

　　2、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，定金不予退回；

　　3、客戶簽約時需帶齊所需資料，具體向招商人員咨詢；

　　4、甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃，調(diào)整乙方租賃的商鋪位置；

　　5、本《協(xié)議書》一式兩份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　________年____月____日________年____月____日

電腦城租賃合同2

　　出租方：________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃達州電腦城商用場地事宜，特簽訂本合同。

　　一、甲方將其位于中華人民共和國四川省達州市達州電腦城的____號商鋪出租給乙方使用，建筑面積為____平方米，其中實際利用率為建筑面積的50%。僅供乙方用于經(jīng)營____（乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不允許超過本合同約定的范圍）。

　　二、租賃期限

　　1、租期從____年____月____日起至____年____月____日止共____年。

　　2、開業(yè)后免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止共____個月；但免租期內(nèi)只免月租金，每月的綜合管理費須隨同租金一起繳付。

　　3、合同有效期滿時，在合同期滿60天前雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，如乙方在合同期滿60天前沒有與甲方續(xù)約，則視為乙方自動放棄該權(quán)利。

　　三、租金標準及付租方式

　　1、本合同約定商鋪的租金按乙方租賃鋪位的建筑面積計算，本合同約定鋪位的租金單價為每平方米每月____佰____拾元整。

　　2、本合同約定商用場地的月租金為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____），月管理費為人民幣____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　3、如果甲方提供給乙方的場地小于或大于本合同約定的鋪位面積，則甲、乙雙方經(jīng)實測，按甲方提供給乙方的實際商鋪面積乘以2得出商鋪建筑面積，結(jié)合本合同約定的租金單價，重新計算本合同約定商鋪的月租金和月管理費。

　　4、乙方在簽訂合同時，繳納____月租金和____月綜合管理費作為合同履約保證金，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　5、乙方必須在簽定本合同時交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____），在________年________月________日之前交納從____年____月____日至____年____月____日共____個月的租金及綜合管理費總額的50%，共計人民幣____萬____仟____佰____拾元整（￥____）。

　　6、乙方必須按以上約定繳清租金及綜合管理費，乙方逾期未能按本合同以上要求全額交納有關(guān)費用，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下收回該商鋪并重新租賃給第三方，甲方并有權(quán)沒收乙方交付的前期款項，以作為彌補甲方被延誤租賃商鋪的損失。

　　四、乙方憑有效營業(yè)執(zhí)照、法人委托書、本人身份證、暫住證等證明資料辦理租用商鋪手續(xù)。

　　五、履約保證金

　　1、為確保乙方全面履行本合同，乙方須在簽訂本合同時向甲方支付相當于____個月租金和綜合管理費的履約保證金。

　　2、本合同終止時，在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后，乙方應(yīng)在二十天內(nèi)結(jié)清與其他達州電腦城的商戶之間的帳務(wù)，在三十天內(nèi)尚不能結(jié)清與其他達州電腦城的商戶之間的帳務(wù)，則甲方有權(quán)直接用合同履約保證金支付乙方在達州電腦城經(jīng)營期間所欠的帳款，不足部分由債主繼續(xù)追索。

　　3、倘若因乙方拖欠按本合同約定應(yīng)付給甲方的款項或損壞甲方設(shè)施給甲方造成損失的，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除逾期支付的金額或扣除相當于甲方所承受的全部損失或損害的金額，若履約保證金不足以支付上述金額，甲方有權(quán)向乙方追索不足數(shù)額，并要求乙方重新交納合同履約保證金或補交合同履約保證金的差額部分。

　　4、本合同終止時，在乙方將無人占據(jù)的該商用場地交還給甲方并退出租賃場地后，經(jīng)扣除按本合同約定乙方應(yīng)支付的費用后，甲方應(yīng)于三十五天內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、商鋪的電費未包括在綜合管理費內(nèi)，需由乙方另行支付。

　　2、按照甲方出具的發(fā)票或收據(jù)，在乙方收到付款通知7天內(nèi)需向達州電腦城支付乙方使用該商用場地而發(fā)生的相應(yīng)的電費等相關(guān)費用。

　　3、乙方因使用該商用場地及在內(nèi)進行業(yè)務(wù)經(jīng)營而依法繳納的任何費稅。

　　七、出租方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守商場紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

　　2、甲方有權(quán)在一個合同期結(jié)束后，根據(jù)市場運作情況重新統(tǒng)一調(diào)整市場鋪柜租賃價格。甲方有權(quán)并有義務(wù)在電腦城開業(yè)前后舉辦一系列推廣活動，甲方對活動規(guī)則和用語擁有解釋權(quán)。

　　3、甲方有權(quán)根據(jù)市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調(diào)整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還乙方剩余租期的租金和押金并補償乙方折舊后的`裝修損失，不作其他任何賠償。

　　4、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回該鋪柜。如乙方不交回鋪柜的鎖匙或不搬走在該鋪柜內(nèi)的東西，導(dǎo)致甲方無法對外正常租賃該鋪位，則甲方有權(quán)安排達州電腦城的市場管理人員及保安人員會同三個以上的商戶作證進入該商鋪內(nèi)，將乙方存在該商鋪內(nèi)的物品清點搬走，并有權(quán)拍賣該清點過的物品用以抵償乙方所欠租金和其它相關(guān)費用。

　　5、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還乙方已交的履約保證金（押金）：

　　（1）欺行霸市、打架斗毆或故意損壞公共設(shè)施，損害市場形象的，被甲方責令限期改正而不從的。

　　（2）未經(jīng)甲方事先書面許可，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和擅自改變該商鋪合同約定的經(jīng)營內(nèi)容和使用性質(zhì)。

　　（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動。

　　（4）逾期繳納租金或管理費或水電費達20天。

　　（5）違反紀律和有關(guān)管理制度，對甲方提出的整改意見經(jīng)三次催告而拖不執(zhí)行者。

　　（6）自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期7天不進場經(jīng)營或經(jīng)營期間本合同約定商鋪中壹個月內(nèi)無人經(jīng)營達15天或連續(xù)達7天者。

　　（7）因乙方的過錯，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許甲方收回該商用場地。

　　八、承租方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的合法經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。

　　2、乙方不得利用該商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。

　　3、不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。