解除租房合同

時間：2023-06-30 13:23:26 租房合同我要投稿

解除租房合同15篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的解除租房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

解除租房合同15篇

解除租房合同1

　　被告陳棋于1965年起在原告馬尾區某機械廠工作，1988年7月，經原告廠委研究，安排被告居住在廠里的一間宿舍。20xx年2月20日，原、被告解除勞動合同關系，但未涉及到宿舍的問題。解除勞動合同關系之后，被告仍繼續居住在原告原先分配給自己的那套宿舍。20xx年2月8日，原、被告簽訂了關于宿舍的租用合同，約定租用期限從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每月租金80元，被告按約支付了租金。20xx年12月31日合同期滿之后，被告繼續承租，按原先的合同約定支付給原告租金，原告無異議，繼續收取租金。20xx年1月雙方口頭約定每月租金100元，被告繼續承租。20xx年7月至12月因當時張貼出拆遷公告，原告主動提出免交租金，被告在此期間未支付租金。后因原告業務需要急需用房，遂于20xx年12月12日書面通知被告20xx年1月10日騰空房屋，被告拒不退還該房屋，也不支付20xx年1月至今的租金，故原告提出訴訟，請求法院判決解除雙方的'租賃關系，被告支付拖欠的租金。

　　【法院審理】

　　經審理，原、被告之間的租賃關系事實清楚，證據確鑿，此租賃關系是雙方真實意思的表達，合法有效，應當受到法律的保護。根據《中華人民共和國合同法》第二百三十六條：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。”此案當中原被告于20xx年2月18日簽定了租賃合同，合同到期后，被告繼續租用該房屋，交付給原告租金，原告未提出異議，繼續收取租金，從雙方的行為可以推定雙方合意續租，原租賃合同繼續有效，不過此時的租賃期限為不定期,雙方都有解除權。

　　【律師評析】

　　當事人雙方可以隨時解除合同,但是若出租人解除合同應當在合理的期限屆滿之前通知承租人,讓承租人有足夠的時間另行租賃,保障其基本生活。法院最后判決解除原被告之間的租賃關系，被告陳棋于本判決生效之日起90日內搬離房屋，并且支付給原告從20xx年1月至搬離房屋期間的租金,駁回原告的其他訴訟請求。

解除租房合同2

　　【案例1】：

　　市民張先生20xx年來柳州市某單位工作，在柳北區某小區租了一套兩居室的房屋，并把家人接來共同生活。在租房時，張先生與房東劉女士簽訂了兩年的租賃期限。然而，20xx年5月，劉將上述房屋轉賣給韋先生，并辦理了過戶。隨后，韋來到上述房屋，要求張搬離。張無奈之下，將劉訴至法院，要求解除雙方的租賃合同，由劉退還預先支付的租金和押金共1.2萬元。最終，法院判決雙方租賃合同解除，支持了張的訴求。

　　說法：

　　《合同法》規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但是，上述規定，并不意味著原出租人無權對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。本案中，劉將房屋易主，但是并不影響之前與張簽訂的房屋租賃合同的.繼續生效;之后因租賃無法進行，雙方也都同意解除，已預支的租金和押金應予以返還。

　　口頭解除合同仍要支付租金?

　　【案例2】：

　　20xx年9月，與房東周某口頭協商解除之前的租賃合同后，小覃搬出周位于躍進路的一處門面。3個月后，小覃卻被周某訴至法院，要求解除雙方租賃合同，并由小覃支付拖欠的租金6000元。小覃很無奈，自己明明已經搬離了門面，而且雙方也口頭約定解除了租賃合同，為何還要再支付租金。之后，經法院調解，小覃支付了2000元給周某，雙方解除了之前的租賃合同。

　　說法：

　　雙方簽訂的合同，只要不違背國家禁止性的法律規定，都是有效的。只要合同未解除，雙方都應按合同內容兌現。從合同上來講，租客即使未使用房屋，也應該支付房租。法官提醒，口頭解除合同是存在隱患的，一旦有一方不認賬就可能發生糾紛。因此，一旦決定不再租賃房屋，雙方要積極溝通，一定要從法律上解除合同，即雙方簽署解除房屋租賃合同。

解除租房合同3

　　出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽署的模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進銅退規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，達成以下條款：

　　一、原合同租賃期計至__________。

　　二、從_____年_____月_____日起，尚未履行的合同內容，終止執行。

　　三、乙方應于_____年_____月_____日前將設備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的`違約金。

　　四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

　　五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

　　六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協調解決不成，任何一方均有

　　權向人民法院提起訴訟。

　　七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

　　八、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________委托代理人：_________________聯系電話：_________________

　　簽訂日期：_________________

　　乙方：_________________代表人：_________________聯系電話：_________________

　　簽訂日期：_________________

解除租房合同4

　　鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年。

　　現承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達成如下協議，共同遵守：

　　1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應當承擔違約責任并賠償甲方的損失；

　　2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》13。（a）的規定，協商一致解除該《房屋租賃合同》；

　　3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方；

　　4、本協議簽署后，乙方對租賃房屋內的`任何物品放棄主張任何權利；

　　5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產生債權債務糾紛；

　　6、電卡及有線電視卡已經交還給乙方；

　　7、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效；

　　8、本協議一式四份，甲方三份，乙方一份；

　　9、本協議未盡事宜，雙方另行協商，協商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關條款處理。

　　（本頁為蓋章簽字頁）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　委托人（簽字）：

　　法定代表人（簽章）：

　　簽訂時間：

解除租房合同5

　　甲方(出租方)：_________________________

　　乙方(承租方)：_________________________

　　甲、乙雙方就______年____月____日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的'解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自______年____月____日至______年____月____日期間的租金共計人民幣________________元(大寫：______________________元整);收取乙方履約保證金人民幣______________________元 (大寫：______________________元整 );

　　2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣______________________元 (大寫：______________________元整);

　　3、乙方承租后為承租房屋添置了________________________________________等物品，價值人民幣______________________元 (大寫：______________________元整);

　　4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣______________________元 (大寫：______________________元整)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用____________________元。

　　三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣________________元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起______日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后_______日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣____________________元(大寫：____________________元整)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方：___________________________________

　　乙方：__________________________________

　　簽約時間：____________年____________月___________日

解除租房合同6

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。現因乙方于_____年_____月_____日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于_____年_____月_____日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在_____年_____月_____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的`，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付_____元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥__________。繳納__________年__________月__________日前的租金、管理費、水電費。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人簽名：

　　日期:

解除租房合同7

　　按《合同法》的一般原則，當事人在簽訂合同以后，應當合格地履行合同。所以《合同法》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

　　但是任何事情都不是絕對的，所以《合同法》只是規定不能擅自解除合同，而不是說絕對不能解除合同。這是因為，現實中可能會發生各種難以預測的事情，導致合同根本無法履行，如果這個時候還要固執地堅持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無效率的。

　　但，當事人也不能說隨便解除合同。所以，《合同法》對合同的解除條件做出了明確規定，具體來說就是：

　　第一，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　第二，不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

　　主要債務：

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　(五)法律規定的其他情形。

　　房屋租賃合同是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。

　　簡單租房合同

　　出租人(下稱甲方)： (身份證號：聯系電話： )

　　承租人(下稱乙方)： (身份證號：聯系電話： )

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。經雙方協商同意后本協議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納(每個季度按三個月計算)。乙方在簽訂本協議書的同時給付第一個月租金元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共計元須于12月30日前一次性繳納給甲方;以后租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

　　2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用;

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋并及時給付租金及其他應承擔的費用。

　　2、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。

　　5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保。

　　六、協議的解除、終止及違約責任

　　本協議書約定的'租賃期限屆滿時，本協議書自行終止。若經雙方協商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協議條款自動延期。本協議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協議的，本協議書提前解除。

　　七、其它約定

　　1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。

　　2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等，由此引起的一切后果由乙方承擔。

　　3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。

　　4、財產移交清單為本協議書的組成部分;乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。

　　5、其他：

　　八、若因本協議書履行產生爭議的，由雙方協商解決;協商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　十、本協議書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

解除租房合同8

　　解除房屋租賃合同協議書

　　甲方（出租方）：石林

　　乙方（承租方）：寧夏萬維實業有限公司

　　甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的.裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。1

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

解除租房合同9

　　甲方(出租方)：_________ 乙方(承租方)：___________

　　甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，

　　一、現甲方要求乙方應于 __日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　二、本協議生效后乙方于 201_年 __月 __日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的'5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔。

　　三、乙方承擔房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。

　　四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

　　_____________公司

解除租房合同10

　　甲方：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　甲乙雙方就20xx年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關事宜約定如下，以資遵守：

　　一、甲乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲乙雙方共同確定以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自20xx年6月15日至20xx年6月15日租金共計人民幣捌萬捌仟貳佰元整。

　　2、乙方已實際對承租房進行裝修，但未裝完已停工。外墻受損嚴重，門窗待修整。

　　3、乙方承租房屋共添置了二臺空調，別無其它家具和電器。

　　4、乙方從20xx年6月15日租房至本協議簽訂之日未付水費、電費、物業管理費、房產稅等費用。

　　5、乙方在裝修期間，因違規操作，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無法恢復安裝。

　　三、乙方須向甲方付給：外墻門窗修補費用，因違約造成的拖欠房租、違約金共計人民幣25000元。但因乙方情況特殊，經甲乙雙方友好協商，甲方愿意乙方以兩臺空調抵充此款，互不相欠。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸甲方所有，租賃房屋內固定物品及裝修部分歸屬甲方，本條約可移動物品具體是兩臺空調。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起，日內遷出租賃房屋，把門面房歸還甲方。

　　六、乙方須于此協議簽訂之日起10日內到工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　七、自20xx年6月15日至本協議簽訂期間，乙方因裝修與別人發生的'經濟糾紛，違規裝修，私拆損壞攝像頭等罰款和索賠均與甲方無關，一切后果由乙方承擔。

　　八、乙方在此協議簽訂之日，須到物業管理部門交清在租賃期間的水費、電費、物業管理費和因裝修造成攝像頭零件丟失等費用。

　　九、自本協議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方（簽字）

　　乙方（簽字）

　　年月日

解除租房合同11

　　大部分人學校生涯結束后，都要奮斗一段時間才能買上一套自己的房子。在錢沒有存夠之前只能租房子住，但是一旦買完房子之后我們就要和房東說拜拜了!這期間涉及到一個租房合同解除問題，今天小編就帶大家來了解一下有關于租房合同解除的知識。

　　房屋租賃合同一旦簽訂，租賃雙方必須嚴格遵守。合法租房合同的終止一般有兩種情況：一是合同的自然終止，二是人為終止。

　　自然終止：

　　1、租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前三個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同;

　　2、符合法律規定或合同約定可以解除合同條款的;

　　3、因不可抗力致使合同不能繼續履行的; 因上述原因終止租房合同的，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。

　　人為終止：

　　人為終止主要是指由于租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由于租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。對于無效合同的終止，《合同法》中有明確規定，不再表述。

　　由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的';

　　2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的;

　　3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的;

　　4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的;

　　5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的;

　　6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的;

　　7、故意損壞房屋的;

　　8、法律、法規規定的其他可以收回的。

　　發生上述行為，出租人除終止租房合同，收回房屋外，還可索賠由此造成的損失。

解除租房合同12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙雙方就20xx年1月9日共同簽訂的.《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自20xx年2月1日至20xx年2月1日期間的租金共計人民幣40000元(大寫：肆萬元整)

　　2、經雙方友好協商達成一致，乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元（大寫：壹仟陸佰陸拾元整）

　　三、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

　　四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　簽訂日期：

解除租房合同13

　　甲：______________

　　方：_____________

　　乙：______________

　　方：_____________

　　簽訂日期：

　　___ ____ 年 ___ ___ 月 ___ ___ 日

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于 _____________________住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為 _______年。乙方因 _______于 _______年 _______月 _______日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　3 一、現因乙方方面的.原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。

　　并付給甲方違約金__________________ 元人民幣（小寫：_________________）。

　　二、返還剩余房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、

　　房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于 _______年_______月 _______日前返還乙

　　方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________ 元人民幣（小寫：_________________）。

　　三、乙方必須在 _______年 _______月 _______日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　4 法定（授權）代表：

　　法定（授權）代表：

　　簽署日期：

　　第二篇：解除租房合同協議書

　　解除租房合同協議書

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計人民幣元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣元(大寫： );

　　2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣元(大寫： );

　　3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣元(大寫： );

　　4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣元(大寫： )。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。

　　三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫： )并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

解除租房合同14

　　近年來，房屋租賃的普遍發生隨之帶來的便是房屋租賃合同中的一系列問題，其中包括出租人提前解除租房合同的，也包括承租人提前退租的，還有轉租的，不交租金的，那么到底出租人可以提前解除租房合同嗎，承租人提前退租的話能要回押金嗎，轉租是否有效呢，這一系列問題最好問問專業的房產律師，避免因租房引發不必要的糾紛。

　　一、出租人可以提前解除租房合同嗎

　　出租人是可以提前解約的。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：

　　1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;

　　2、逾期不支付租金累計超過六個月的;

　　3、故意損壞房屋的;

　　4、房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉租的;

　　5、租用房屋進行違法活動的。

　　二、提前退租能要回押金嗎

　　租客違約，提前退租。按照一般的`租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費用，或者用來支付尋找下一租客時所產生的中介服務費。通常，房東認為租客提前退租應視為違約，押金不該返還。但有的租客認為自己結清了水電煤等費用，且未給房屋內家具家電造成損壞，理應拿回押金。這時糾紛產生了。關鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。

　　租客提前退租，雙方要求中介返還中介服務費。這類糾紛雖然也是由租客提前退租引起的，但卻轉變為與中介之間的糾紛。雙方的租賃合同已經存在，中介方的責任就告一段落。盡管租客提前退租，但因為合同早已生效，因此，因租客提前退租給雙方帶來的損失，按照合同約定履行各自的義務與責任。

　　簡單租房合同范本

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月，

　　簡單租房合同書。

　　二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

解除租房合同15

　　一、承租人解除租房合同的條件

　　在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　《合同法》第二百三十一條規定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三條規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”

　　《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。

　　對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿足以下要件：

　　1、承租人的'使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。

　　2、出租人不于催告的期限內進行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規定的用語是“可以隨時解除”。

　　但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　二、出租人解除租房合同的情形

　　1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

　　《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。”

　　2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。

　　《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

　　3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。

　　《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

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