商場租賃合同

時間：2022-08-05 20:11:46 租賃合同我要投稿

商場租賃合同(匯編15篇)

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的商場租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商場租賃合同(匯編15篇)

商場租賃合同1

　　甲方(出租方)：身份證號碼：

　　乙方(承租方)：身份證號碼：

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務，在遵守自愿、公平、信用原則的前提下，經雙方協商一致，訂立本合同，望共同遵守。

　　一、租用財產：

　　甲方將座落于出租給乙方作短期經營使用。

　　二、租期：

　　自年月日至年月日止，共計月。

　　三、租金及租金交納期限：

　　租金及租金交納期限：月租金合計元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必須退回乙方押金。

　　四、租賃期間，

　　乙方應愛護甲方店面和設備，不得隨意破壞該店面原有的建筑結構，正常的裝修需征得甲方的同意方可進行，若有損壞，乙方應負責賠償。

　　五、租賃期間，

　　所發生的相關費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間，

　　乙方應遵守國家法律、法規正當經營，不得違法經營，否則一切后果由乙方自行負責。

　　本合同自雙方簽字后生效實行，一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場租賃合同2

　　甲方(出租人)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　乙方(承租人)：

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　丙方(乙方擔保人)：

　　法定代表人/負責人：

　　地址：

　　為了充分利用資源，發揮柜臺的經濟效益，經三協商一致，由甲方將柜臺租給乙方經營，丙方為乙方提供擔保，特訂立本合同，供三方共同遵守。

　　一、租賃柜臺的數量：個、面積：平方米、位臵。

　　二、租賃柜臺的期限和經營范圍：

　　期限：20xx年月日至年月日。

　　經營范圍：。

　　三、租金標準及支付方式、支付時間：

　　1.租金標準：。

　　2.支付方式：。

　　3.支付時間：。

　　第四條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍內從事經營活動。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。 4.乙方必須合法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍，且乙方必須保證產品質量符合法律法規的規定。因乙方的產品存在質量瑕疵等原因造成消費者投訴、索賠、行政機關查處等產生的責任由乙方承擔，因乙方產品質量問題導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，應承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　8. 乙方經營的產品不得侵害第三人的合法權益(包括但不限于著作權、專利權、商標權、裝潢設計權利等)，如因乙方的侵權導致第三方索賠或者行政機關的處罰產生的法律責任由乙方承擔，因乙方的侵權行為導致甲方受到牽連產生的經濟及商譽損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費、律師費等一切合理開支)由乙方承擔。

　　第五條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　①擅自改變柜臺的使用性質;

　　②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

　　③逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　④乙方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。 5.甲方必須給予乙方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第六條納稅

　　甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第七條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第八條本合同自簽訂之日起生效。合同期滿、停租或乙方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條因本協議產生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協商解決，協商不成的，三方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條合同正本一式__份，訂立合同各方各執一份;副本__份，送__等部門各一份備案。

　　甲方：

　　代表人：

　　地址：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　日期：

　　乙方：

　　地址：

　　日期：

　　丙方(乙方擔保人)：

　　代表人：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　電話：

　　日期：

　　訂立合同地點：

商場租賃合同3

　　出租商：

　　地址：

　　承租人：

　　聯系電話：

　　根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、經營范圍：

　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

　　二、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

　　三、承租人向酒店承諾以下各項：

　　1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

　　3、營業時間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉租。

　　12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　四、酒店向租戶承諾以下各項：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日10元/人執行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

　　五、押金：

　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　六、違約責任：

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　七、合同終止：

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　八、續約：

　　1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

　　2、租戶如不續簽租約，本合同至20xx年3月17日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

　　九、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：承租人：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　蓋章：簽字蓋章：

　　日期：日期：

商場租賃合同4

　　出租柜臺:___________門店(商場)，以下簡稱出租方；

　　承租人柜臺:___________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租人。

　　擔保人:___________

　　為搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，出租方將柜臺出租給承租方經營，特訂立本合同。

　　第一條出租柜臺的數量、面積和位置。

　　第二條租賃柜臺的期限和經營范圍。

　　第三條租金標準、支付方式和支付時間

　　1.房租標準:

　　2.付款方式:

　　3.付款時間:

　　第四條承租人的權利和義務

　　1.承租人在經營范圍內從事的經營活動不受出租人的干涉。

　　2.承租人有權要求出租人提供正常經營活動所需的一切必要條件。

　　3.承租方對租賃柜臺只有使用權，沒有所有權，不允許以任何形式轉租或轉讓(個體工商戶的租賃經營者必須是營業執照中認可的)。

　　4.承租人不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租人的經營范圍。

　　5.承租人不得以出租人的名義從事經營活動，必須出示營業執照。承租人的商品銷售活動必須是現貨交易，不得提前進行預售或代購代銷業務。

　　6.承租人必須愛護柜臺設備。租賃柜臺設備在租賃期間損壞的，必須承擔修理或賠償責任。

　　7.承租人必須遵守出租人的店鋪紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守消防安全規則，維護店鋪衛生。

　　第五條出租人的權利和義務

　　1.出租人有權要求承租人按期支付租金。

　　2.出租人有權要求承租人提交各種報告，并有權監督承租人的經營活動是否合法，是否遵守店鋪紀律和相關規章制度。

　　3.有下列情形之一的，出租人有權解除合同:

　　(1)不改變計數器的使用性質；

　　2 .擅自轉租、轉讓柜臺或者利用柜臺從事非法經營活動的；

　　(三)逾期不繳納租金，出租人逾期繳納后拒不繳納的；

　　(4)承租人嚴重違反店鋪紀律相關規章制度，拒不聽取意見的。

　　4.出租人必須尊重承租人的經營權利，不得以監管為名干涉承租人的合法經營活動。

　　5.出租方必須給予承租方與我方柜臺同等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供便利。

　　第六條納稅

　　出租人和承租人必須按照有關稅收規定按時繳納依法承擔的稅款。

　　第七條保證人的權利和義務

　　1.擔保人有權了解承租人的經營情況，要求承租人依法經營，遵守店鋪紀律、規章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。

　　2.承租人未按期按規定金額支付租金，經出租人催告仍拒不支付的，出租人有權要求保證人代為支付租金。擔保人承擔連帶經濟責任。擔保人代付后，有權要求承租人支付租金。

　　第八條本合同自簽署之日起生效

　　合同期滿、租賃終止或承租人遷出時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。本合同如有未盡事宜，由合同雙方共同協商，做出補充規定。補充條款與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同已經公證(或認證)機關公證。合同正本一式兩份，雙方各執一份；一份送其他部門備案。

　　出租人:(蓋章)___________

　　代表(蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號:___________電話:___________

　　承租人:(蓋章)___________

　　代表:(蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號:___________電話:___________

　　擔保人:(蓋章)___________

　　代表:(簽名蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號:___________

　　電話:___________

　　合同簽訂地點:___________

　　合同簽訂時間:___________

商場租賃合同5

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就xx商城xx區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；

　　一，甲方將xx商城xx區宮飾殿中3，中4號店[攤]租賃給乙方經營，租期為壹年，自二0一三年六月六日起至二0一四年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店[攤]付款方式為租一押二，[乙方付甲方店租一個月4000元，押金二個月8000元]，即乙方應在每月6日付清甲方當月店[攤]租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店[攤]違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤]，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。

　　二，乙方如未租滿甲方店[攤]一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。

　　三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔[電，水，地稅等]，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店[攤]面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

　　四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。

　　五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

　　六，乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。

　　七，如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。

　　八，乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。

　　九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

商場租賃合同6

　　出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）

　　承租人：_________________________（下稱乙方）

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：

　　一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納

　　1．甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

　　2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

　　3．屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。

　　4．為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

　　二、乙方的權利和義務：

　　1．合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。

　　2．乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。

　　3．乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

　　4．乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

　　5．合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。

　　6．乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。

　　7．乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　8．合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

　　9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1．甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。

　　2．甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。

　　3．甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。

　　四、合同的變更和終止：

　　1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責任：

　　1．乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

　　2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按_______年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

　　六、其他規定：

　　1．商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。

　　2．本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。

　　甲方：_______________________ 乙方：______________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：___

　　_____________

　　甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________

　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

　　鑒（公）證意見：____________________________________________

　　經辦人：_____________________

　　鑒（公）證機關（章）________

商場租賃合同7

　　出租方：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：

　　地址：

　　營業執照號：

　　法人代表：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方共同協商，達成以下合同條款：

　　第一條租賃商鋪的位置、面積

　　商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業廣場_________區_________樓________號商鋪。

　　租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產權監理處出具的測量報告為準）。

　　第二條租賃商鋪經營范圍及要求

　　經營范圍：承租方租賃商鋪的經營范圍僅限于經營_________。未經出租方書面同意，承租方超范圍經營屬違約行為。（詳見本合同第九條）

　　經營要求：商鋪的經營人只限于本合同書的承租方，未經出租方書面同意，承租方轉租或以聯營、承包等其它形式變相轉租屬違約責任。（詳見本合同第九條）

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年

　　_________月_________日止。

　　第四條租賃商鋪的租金、物業代管費及遞增標準

　　租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　物業代管費標準：商鋪的單位物業代管費標準為：￥_________元/平方米/月，月物業代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。

　　租金及物業代管費遞增標準：商鋪的租金和物業代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業代管費繳納時間：商鋪租金和物業代管費按季結，由承租方每季的前_________日內將本季度租金及物業代管費交付給出租方或出租方的授權委托人（授權委托書作為本合同的附件）。

　　付款方式：轉帳或現金。

　　免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。

　　第五條履約保證金

　　本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。

　　第六條其他收費標準及期限

　　商鋪交付使用后，由于裝修、經營活動產生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業管理費由承租方自行承擔，并由承租方自行向商鋪所在小區物業管理公司交納。

　　收費標準及期限：管理費(按套內建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預________個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關規定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區物業管理公司有關規定執行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。

　　第七條商鋪交接時間

　　交房時間：出租方應于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。

　　第八條裝修約定

　　承租方保證在簽定本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業。

　　為保證________商業街的風格統一，承租方無條件接受商鋪所在小區物業管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權解除本合同，并追究承租方的違約責任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。

　　第九條違約責任

　　承租方有下列情形之一的，出租方有權單方面終止合同，并收回商鋪：

　　1、承租人拖欠商鋪租金及物業代管費達_______天及以上的；

　　2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達_______天及以上的；

　　3、承租方逾期開業達_______天及以上的的。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應按本合同租金總額的_________%承擔違約責任及賠償出租方因此而遭受的其他實際損失（包括律師訴訟代理費）：

　　1、承租方未經出租方書面同意擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或擅自歇業的；

　　2、承租方未經出租方書面同意擅自超范圍經營的；

　　3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；

　　4、承租方單方面解除本合同的；

　　5、承租方有其他違約行為致使本合同無法繼續履行的。

　　租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權向承租方發出《限期搬遷通知書》。在送達承租方（或授權文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現場公證下對商鋪內的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產生的費用由承租方承擔。承租方逾期交付租金和物業代管費的，屬違約行為，除仍應及時如數補交外還應支付違約金￥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應及時如數補交外，還應支付違約金￥_________元/日。

　　根據本合同第八條約定的開始營業日期承租方逾期開業屬違約行為，應按日租金（每月按_____天計算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應償付承租方違約金_________元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_________%承擔違約責任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實際損失。

　　第十條其他

　　承租方在商鋪所在小區物業管理公司辦理相關入駐手續。在承租方領取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。

　　在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優先購買權。在租賃期內，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應協助承租方且承租方應配合出租方辦理換簽手續，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權人在本合同基礎上重新簽署租賃合同。租賃期內商鋪的維修由承租方自行進行并承擔相關費用，但承租方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。

　　租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產品或服務質量符合國家及地方相關規定，因此引起的糾紛，出租方不承擔任何責任。若出租方因此受到損失有權向承租方追償。

　　承租方須書面授權商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。

　　承租方若有意在合同期滿后繼續租賃，須在合同期滿前________天書面向出租方提出申請。

　　本合同未盡條款，由雙方另行協商確定，并以達成的書面補充合同為準。

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執______份出租方授權委托人備案_____份，均具有同等法律效力。

　　出租方：（簽章或簽字）

　　法定代表人或授權代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：（簽章或簽字）

　　法定代表人或授權代表：

　　委托代表：

　　簽定日期：_______年______月______日

商場租賃合同8

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場簡稱（甲方）

　　乙方：簡稱（乙方）

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自年月日至年月日

　　4、場地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，商場內租賃合同自行解除，商場內租賃合同期滿后，乙方需再續商場內租賃合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、商場內租賃合同生效后，甲乙雙方要認真履行商場內租賃合同，如出現任何一方中途私自終止商場內租賃合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。

　　3、本商場內租賃合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此商場內租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

　　乙方：

　　年月日

商場租賃合同9

　　甲方(出租方)：__________

　　營業執照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　乙方(承租方)：___________

　　營業執照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：______________

　　甲、乙雙方在平等互利、真實自愿的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。

　　二、經營范圍：________。

　　三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、合作模式：

　　(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。)

　　(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方

　　五、履約保證金

　　租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。

　　六、其它費用：

　　租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

　　電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

　　七、工商、稅費：

　　甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

　　八、關于安全：

　　乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。

　　九、關于商場營業作息時間：

　　乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。

　　十、滯納金及違約責任：

　　(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

　　(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

　　(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。

　　(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。

　　十一、商鋪用途及經營管理：

　　(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍，如有特殊情況變更需經甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。

　　(2)乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。

　　(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

　　(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。

　　(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。

　　(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。

　　(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。

　　十二、裝修或改建

　　(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。

　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

　　十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場，由甲方重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續。

　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內容為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規劃圖。

　　甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________

　　代表人： _____________代表人：_____________

　　身份證號：_____________身份證號：____________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂日期：____年___月___日

商場租賃合同10

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場（簡稱甲方）

　　乙方：（簡稱乙方）___________

　　根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同；

　　一、租賃場地情況：

　　1、該場地位于天天購物廣場營業廳西側樓梯1—2層平臺西側，總面積約為______m2、

　　2、該場地由乙方承租，主要從事飾品、大頭貼經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為___年___月___日至___年___月___日。

　　三、租金標準：

　　租金按平方米計算，租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金________元。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方有對乙方店內產品宣傳管理的權利。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　5、乙方在租賃期間甲方在商場內不得引進第二家大頭貼和第三家飾品經營。

　　6、乙方在合同期內如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續履行，甲方退還乙方剩余租金，但不承擔責任。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規定時間向甲方繳納租金。

　　2、乙方在租賃期內，要有自己的營業執照，合法經營，照章自行納稅，并負責工商管理等費用。自覺接受有關部門的行業管理，乙方在經營期間發生的火災、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

　　3、乙方所經營出售的商品要符合國家標準，不準經營假冒偽劣商品，不得以次充好，由于質量問題造成損失均有乙方負責。與顧客發生糾纏時，乙方要妥善解決，不得給甲方造成不良影響。

　　4、乙方裝修設施須經甲方同意，不得占用安全疏散通道，不得影響商場整體形象，如因商場需要或上級主管部門檢查需停業整頓，乙方要積極配合、無條件服從，一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　5、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　八、此合同自____年___月___日起正式生效。

　　甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場

　　乙方：________

　　2____年___月___日

商場租賃合同11

　　出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

　　法人代表：

　　法定住址：成都市北順西巷2號

　　承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　法人代表：

　　法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

　　本合同雙方鑒于：

　　（一）根據雙方2006年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

　　（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

　　（三）

　　；

　　雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

　　第一章詞語涵義及合同文件

　　第一條詞語涵義

　　本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

　　（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

　　（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

　　（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

　　（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

　　（五）合作協議：是指甲乙雙方于2006年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

　　（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

　　（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

　　（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

　　（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

　　（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

　　（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件

　　4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

　　（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

　　（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

　　（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

　　（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款；（十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

　　（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

　　（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

　　（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

　　（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

　　（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

　　第二條合同文件及其解釋順序

　　（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

　　1、《房屋租賃合同》；

　　2、《物業管理合同》；

　　3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

　　4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

　　5、構成合同一部分的其他文件；

　　6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

　　（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

　　第三條合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

　　（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

　　（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

　　第二章租賃物

　　第四條甲方租賃給乙方的租賃物

　　本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

　　（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

　　（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

　　（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

　　最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

　　2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

　　店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

　　（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

　　乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

　　（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

　　（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

　　設計圖》）。

　　（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

　　第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

　　（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的.排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

　　（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

　　（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

　　（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

　　（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

　　第三章交接、進入、驗收、租賃期限

　　第六條租賃物的交付條件

　　（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

　　（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

　　（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

　　（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

　　（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

　　（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

　　（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

商場租賃合同12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙三方在平等自愿的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方將其從杭州市下城區是橋街道華豐經濟合作社處租賃的房屋轉出租給乙方進行招商經營一事，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。

　　第一條甲方保證所出租給乙方的房屋產權清晰無爭議，保證和維護乙方租賃房屋的正常用途，符合國家對租賃的相關規定。如乙方對外進行招商等經營行為需辦理證照的，甲方提供相關房屋合法性證明。如杭州市下城區石橋街道華豐經濟合作社取得正式產權登記權證，則甲方保證會及時提供相關證明給乙方備檔。

　　第二條租賃房屋的坐落、面積、裝修

　　1、租賃房屋位于，其中地上使用面積100112.21平米及地下使用面積11800平米的房屋(詳見產權證圖紙和證件標注面積用于結算費用)。(地下室功能區及車位面積?以及地面公共部位或臨時車位面積?使用權明確)

　　2、乙方可按照經營需要對租賃房屋進行裝修，裝修設計方案需在裝修開始前10個工作日前向甲方備案。裝修設計方案需經行政機關或相關部門審批的，乙方應履行相關審批手續，否則不得擅自裝修，但甲方需提供相應積極協助義務。乙方的裝修設計方案不得危及房屋及其附屬構建物和設施設備的安全，同時不得損害性能，甲方可提出異議，雙方應友好協商，為達成一致意見前，乙方不得擅自裝修。

　　3、乙方可在上述租賃物業上命名或設立公司，用于招商經營。

　　4、房屋交接時，雙方應派員清點并簽訂工程設備、房屋內物品交接明細清單，用以明確相關物品產權歸屬及維護處理，明確乙方接手前的房屋現狀。

　　第三條免租期、租金及支付方式

　　1、免租期：自20xx年xx月xx日至20xx年6月30日前，共xx月。

　　2、租賃期限：二十年，自20xx年7月1日——20xx年6月30日止。

　　3、租賃價格及遞增幅度：

　　(1)、地面部分(面積為100112.21平米)：20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.85元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1元/天/平米;20xx年1月1日——20xx年12月31日期間的租金為1.2元/天/平米。20xx年1月1日起遞增6%，為1.272元/天/平米，以后每3年環比遞增6%。

　　(2)、地下室部分(面積11800平米)：自20xx年7月1日——20xx年12月31日期間的租金為0.6元/天/平米，自20xx年1月1日起遞增6%，為0.636元/天/平米，以后每3年環比遞增6%。

　　4、支付方式：半年一付，先付后用。第一期租金在正式租賃合同簽訂后五日內支付，以后每期均提前一個月支付。

　　5、物業管理費：20xx年7月1日——20xx年6月31日期間的物業費為3.8元/月/平米(按照地面100112.21平米+地下室11800平米=111912.21平米計算物業費)。

　　6、交付標準：按該房屋現有狀況交付(詳見交接清單)。

　　7、乙方以轉賬或現金向甲方支付租金的，甲方應向乙方開具相應發票。

　　8、乙方租賃范圍內乙方經營實際發生的水、電、電話、煤氣等費用由乙方承擔，但由甲方負責聯系給乙方單獨設表計量。

　　9、甲方負責繳納出租人應交的各種稅金及費用，乙方經營管理過程中產生的水、電、氣、空調、管理等各項費用及公司所得稅金由乙方自行承擔。

　　第四條履約保證金：本協議簽訂后五日內，乙方向甲方支付預付款人民幣500萬元，作為履約保證金。上述保證金不計利息，保證金在合同期滿或終止以后乙方騰空租賃場地，財產移交手續辦理完畢且結清本協議約定所有款項的7個工作日內，由甲方退還給乙方。500萬押20年是否太長

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方裝修和使用不當除外)。甲方提出進行檢測、維修須提前五日書面通知乙方，以便乙方作出妥善安排或向甲方提出擇日檢修的申請，如乙方認為未發生嚴重沖突的則應積極協助配合。除甲方巡查發現外，如乙方發現需甲方檢測的也可及時向甲方提出檢修申請，乙方向甲方提出維修申請后，甲方應在五日內作出及時響應，情況緊急的應在一小時內提供維修服務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬構建物和設施設備。如因使用不當造成房屋及其附屬構建物和設施設備損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方使用所承擔房屋的設施設備日常維護保養工作由乙方自行負責，所產生的相應費用由乙方承擔。

　　第六條房屋的轉讓與轉租：乙方為完善物業形態或因具體經營需要可將所租賃的房屋作部分轉租、分租到各經營戶等方式進行，但須書面通知甲方并在協議簽訂后五日內將協議交甲方備案。乙方對所轉租或分租的場地負有管理責任，由此乙方與第三承租者發生的糾紛與矛盾，均由乙方承擔經濟和法律責任，但如該糾紛系甲方原因引起，甲方應承擔相應責任。本合同約定租期內，甲方應保證房屋所有人不得出售、轉讓租賃場所(乙方有根本性違約導致合同解除除外，乙方享有優先購買權或繼續承租權)。

　　第七條甲方責任

　　1、甲方需提供租賃房屋合法性證明材料的復印件作為本合同的附件(房屋所有人同意轉租的書面申明、施工許可證、規劃許可證、土地使用證、消防驗收合格意見書)。

　　2、甲方需提供房屋竣工驗收備案表等驗收資料的復印件作為本合同的附件，合同簽訂后一個月內提供房屋測繪報告的復印件。

　　3、乙方或乙方經營戶辦理營業執照或相關證照或乙方招租過程中需要甲方提供相關資料時，甲方應積極配合。

　　乙方責任

　　1、乙方不得將租賃場地用于本協議所規定外的其他用途。

　　2、乙方應妥善地使用租賃場所及附屬構建物和設施設備。未經向甲方的事先報備或甲方在接受報備時明確提出異議的，乙方不得隨意改動租賃場所主體結構的任何部分。乙方未履行報備，擅自拆除、改變甲方在公共區域的裝修應負賠償責任。

　　3、無危險物品

　　乙方不得在租賃場所內存放或存儲允許或容忍他人存放或存儲任何武器、炸藥、火藥、硝酸鉀、煤油或其他未經有關部門批準的準許經營的易燃、易爆、危險或非法物品。

　　第八條續租：租賃期滿，甲方有權收回租賃場所，乙方應如期歸還。乙方如需繼續承租該租賃場所的，則應在屆滿日前的六個月但不少于三個月的期限內的任何時候，向甲方提出續租書面申請，甲方應在收到申請后30日內給乙方正式書面答復，否則視為同意。如雙方同意續租，則雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優先權。本合同屆滿時，甲方有權收回房屋。乙方有權在本合同終止后30日內拆除或取回所有權屬于乙方的全部可移動或可拆除的設施、設備，但乙方不得損害或拆除建筑物本身之結構體，乙方對房屋的改善、裝潢固定件不得任意拆除，無償歸甲方所有。乙方在所規定的日期前未拆除、取回之物品，視為乙方放棄所有權。

　　第九條違約

　　1、合同任何一方不遵守本合同或未履行或未完全履行其于本合同項下的責任和義務將構成違約。

　　2、甲方的救濟權：對于一方的根本性違約，甲方有權在給予乙方不少于10天的書面通知后停止對租賃場所的公用事業、空調、暖氣等供應并直至乙方的違約行為得到完全糾正為止。

　　3、若發生下述任一情況，將視為乙方根本性違約，在無損于甲方其他救濟權的情況下，甲方有權在書面通知乙方后提前終止本合同：

　　A：乙方連續逾期兩個月未支付租金;

　　B：乙方(不含乙方的承租戶)在租賃場所內從事違法經營或其他違法行為，觸犯刑事法律的;

　　C：未經甲方的事先書面報備，乙方擅自更改或拆除租賃場所的主體結構或主要附屬構建物和設施設備或乙方擅自更改或拆除租賃場所的其他附屬構建物和設備設施，經甲方書面糾正通知后三十日內仍未開始實際整改的;

　　D：乙方的清算事件

　　E：乙方超出其承租范圍與第三方簽訂租賃協議，或乙方的其他違約行為在乙方收到甲方發出的要求糾正該違約的書面通知后的三十天內仍未開始實際整改的。

　　4、違約賠償

　　乙方應支付的違約賠償須足以彌補甲方因乙方的違約而遭受、產生的任何損失、損害。在不限制以上所述及本協議其他規定的情況下，乙方就下列違約而應支付的賠償的最低額將分別為：

　　(1)未充分履行其付款義務，從該期租金付款到期應付之日起至甲方實際收到之日止，每逾期一日，按照逾期付款額的0.02%支付違約金。

　　(2)因乙方的根本性違約導致甲方選擇提前終止協議的，甲方有權要求乙方賠償違約金，違約金額與6個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，并賠償甲方所受的所有損失(包括但不限于甲方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失);

　　5、乙方的救濟權

　　有下列情形，乙方有權提前終止協議，乙方有權要求甲方賠償違約金并可要求合同繼續履行，違約金數額與12個月的基本租金(以違約發生時適用的應付租金標準計)等額，并賠償乙方所受的所有損失(包括但不限于乙方前期的所有投入、預期收益、裝修損失、評估費、因主張權利而產生的訴訟費、律師費等各項損失)

　　(1)甲方無法提供相關合法證明或相關資料導致乙方或乙方租戶無法辦理工商登記(政策法規不允許的情況除外)

　　(2)甲方或實際業主在租賃期內無正當理由要求提前解除合同;

　　(3)因甲方房屋發生產權糾紛、質量問題或被相關行政部門查封的、或因甲方其他原因但不歸咎于乙方原因，導致乙方經營面積達30%及以上(不含地下租賃面積)或無法正常經營達30天以上的。

　　第十條爭議解決：本協議各方因履行本協議而產生的爭議應先通過協商的方式解決。當出現爭議時，任何一方均可向另外一方發出協商解決該爭議的書面通知，如協商不成，該爭議可通過向本合同履行地有管轄權的法院提出訴訟。

　　第十一條特別約定：

　　1、承租房屋內現有水、電、煤、網絡配套設計的容量或線路不能完全滿足乙方日后在招商運營中實際需求，甲方承若可以按乙方要求作相關申報增容或變更申請，但費用由乙方承擔。

　　2、乙方在條件許可時成立有總部性子的運營公司來管理本項目，以便向有關部門爭取最大幅度的政策支持與稅收等優惠條件，甲方應協調業主一并積極協助和配合。

　　第十二條物業管理：本合同簽訂后，乙方必須無條件接受由甲方指定的物業服務公司對承租物業進行物業管理。如乙方拒接的，視為乙方根本性違約，違約責任安裝本合同第九條第四點第二條款執行。

　　第十三條本協議一式四份，自雙方代表簽字并蓋章后生效，每份共計xx頁，由甲乙雙方各執兩份，都具同等法律效力。如辦證所需本合同副本的，則作相應增加份數。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商場租賃合同13

　　甲方(出租人)：__________

　　住址：___________________

　　聯系電話：______________

　　乙方(承租人)：_________

　　身份證號：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經甲乙雙方充分協商，就乙方租賃甲方____________________________________地下商城一事，雙方自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將位于_____________地下商城出租給乙方使用，面積平方米。

　　二、用途：_________________________。

　　三、租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月

　　四、租金：第___年____________元(________________________元)，第_______年_____________元(__________________元)，第____年_____________________元(__________________元)，第_________年_________________元(___________________元)，第_______年_______________元(_____________________________元)。

　　五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第_____年的租金，以后每年的________月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。

　　六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環境以及現有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環境等不好為由找甲方的麻煩。

　　七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修(包括乙方投入的固定資產)等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協調有關事宜的，甲方應給予協助。

　　八、甲方負責協調乙方與_______________共同使用小區南面的西門。

　　九、乙方在租賃期間有獨立自主的經營權，甲方不得干預。

　　十、商城的消防手續以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔(包括乙方在經營地下商城期間所產生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業管理費以及營業稅、房產稅等一切費用)。

　　十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數額每月不得少于_________________元(_______________________元)。

　　十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備(包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產等)，均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。

　　十三、租賃期限屆滿，乙方繼續租賃的應在屆滿前__________月向甲方提出申請，如甲方繼續出租的，在同等條件下優先考慮乙方。

　　十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后__________年內仍然有效。

　　十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔

　　十六、因履行本合同所發生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　十九、附商城平面圖及四至界限。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

　　合同簽訂時間：___________年__________月__________日

　　簽訂地點：______________

商場租賃合同14

　　出租人（以下稱甲方）：_________

　　承租人（以下稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，本著平等共贏的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽。

　　（4）乙方工作人員必須嚴格服從店內管理，著店內工裝。如發生內盜等不良行為，后果由乙方全負。

　　（5）乙方經營活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求，符合店內整體布局。

　　（6）乙方自負贏虧，耗材及工職能部門化驗等費用自負。

商場租賃合同15

　　甲方：____________廠家代碼：________________________

　　乙方：____________合同編號：________________________

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第七條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十一條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十四條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十六條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十八條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的。

　　5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十二條本協議未盡事宜由雙方協商另議。