綜合維修上半年工作總結

時間：2022-12-15 19:10:49 總結我要投稿

綜合維修上半年工作總結范文

　　總結是事后對某一時期、某一項目或某些工作進行回顧和分析，從而做出帶有規律性的結論，它能夠使頭腦更加清醒，目標更加明確，我想我們需要寫一份總結了吧。那么我們該怎么去寫總結呢？以下是小編為大家收集的綜合維修上半年工作總結范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

綜合維修上半年工作總結范文

綜合維修上半年工作總結范文1

　　我工程綜合維修部自20xx年12月30日至20xx年5月25日共接到各種報修單526項，其中上月遺留61項，本月接單465項，截止到20xx年5月25日，我部共完成上單報修項目399項，未上維修單的項目200余項。

　　我部現有各種保修單76項，其中打承辦簽的溫經理處17項，維修班正在維修的項目9項，裝修驗收單17項，報修后長期沒人或業主沒有時間的9項，需地產配合的3項，其余是各施工隊伍沒有來領取的。

　　加強對維修部員工的培訓，使員工有工作地責任感和責任心，禮貌待人，以理待人，熱情周到的為業主服務，未公司的持續發展和快速發展做出自己的貢獻。認真做好維修人員的本職工作，具體工作安排如下：

　　1、完成裝修完成業主的驗收工作，以確定是否返還裝修押金(裝修驗收以及退還押金款流程沒能及時作出)

　　2、聯通公司和廣播電視局電費的通知和收交工作，——已繳費。

　　3、對熱力公司及三里大隊的電費的催繳工作正在進行中，(因兩單位不配合以及本人沒有及時跟進)

　　4、指揮物業值班人員和秩序維護員找到犯罪嫌疑人一名，經向公安機關確認，該人為小偷慣犯。

　　5、對小區入住戶的調查，數據不確定。因本人沒能領會相關精神，造成業主回訪時業主家中沒人，使回訪完成很低。

　　6、對**二期及別墅商業街進行了第一次介入工作，查處相關問題三項：

　　*空調機位處沒有冷凝水管

　　*綠化用水及相關設備問題

　　*雨水距地面500mm處應使用鋼管

　　*因我對前期介入的重要性認識不夠，沒能組織相關人員好好學習，問題查找的不多。

　　7、**小區一期外墻體，雨水管，和各種井蓋相關問題的調查，調查結果都已經報送到溫經理處。

　　8、對**一期一層進行清掃兩次，監督不到位，應一次性完成。

　　9、對路緣石進行修復長度約200米。

　　10、對面包磚路面進行修復150平方米。

　　11、對小區內未硬化路面進行平整三次，合計350平方米左右。

　　12、對**小區內高低供電設備的保養維護。因沒有和人力行政部溝通好，使工作延后一周。

　　13、電力抄表工作，5#箱變損耗1.5%，3#箱變損耗5.2%，因我個人記錯日期，險些錯過同步時間，3#箱變損耗過大正在查找原因。

　　14、加強對維修加班人員理論知識、實踐經驗和相關法律法規的培訓，如：住宅室內裝修裝飾管理辦法，物權法，房屋建筑工程質量保修辦法等。

　　15、加強對維修班人員管理，對溫經理提出的維修班相關問題著項落實。

　　16、做好巡查記錄和交接班記錄和其他各種記錄工作。

　　以上就是上半年維修部的工作情況，最后，本部門所不足之處，希望各位領導和同事們多多批評指正和提出寶貴的建議，使我部門在以后的工作中持續改善，快速發展，為業主提供更規范化人性化的服務。

綜合維修上半年工作總結范文2

　　xx網絡班負責xx公司所有光網絡的運行和維護;xx有線電視網絡前端及分前端，有線電視故障歷時小于230分/次，光纜故障修復時間小于7小時/每次，重大障礙到場時間小于35分鐘/次，設備完好率到達94%，檢修計劃和設備檢查完好率達到96%，設備甲級維護率到達89%，用戶滿意率達到91%，班組全年按照指標進行操作，完成了生產任務。

　　XX年上半年對網絡班是一個嚴峻考驗的一年，人員的病休、人員的變動、網絡的擴大、施工的增多、聯通合作、天網項目、故障搶修、路由的熟悉，都是一個個難題。班組人員面對壓力和困難，一項一項的克服，班組人員相信只要大家齊心協力，一定能共度難關。

　　一、設備運行維護與工程施工

　　今年年初，xx公司開始對所管轄地區內的有線電視進行平移數化，有線電視平移工作開始展開，班組人員針對維護的設備對xx地區逐步進行切割，對所有地區有線電視光纜情況進行了摸查，分批分街坊，對一個一個街坊進行了平移，在切割過程中沒有出現一起因切割引起的故障。切割工作一直到十月底全部完成，受到了xx公司嘉獎。有線電視改造項目中，對xx地區有線電視進行了設計，并在鋼訊施工完后進行了驗收，對xx地區6個街坊進行了設計，并在短時間內畫出了設計圖紙，上交管理部。

　　和xx合作項目中，針對xx光纜移交工作，班組人員對xx地區進行了測試，把光纜所發現的問題及時的上報xx公司，要求其整改，把維護工作做在搶修前面，防范于未然。多次跳通xx出口光纜，并在xx3樓到4樓更放了48芯光纜用于出口割接，保證了寬帶網絡帶寬的提升。

　　對xx機房內dslam機柜進行了拆除，機柜內的6根光纜進行了熔接，上光纖配線架。

　　二、班組管理

　　班組的內部基礎工作，我們要填寫還要規范，并不是為了檢查而寫，而是如何管理好班組，順利完成質量指標。這也是我們需要提高的，無論工作完成的再好，都要以基礎工作做為鋪墊，我認為這是我們的薄弱環節，要在今后不斷加強也是本班的一項常抓事務。

　　安全是我們工作的重中之重，我們班廠內廠外都有維護區域，臨時性的故障比較多，所以我們在接到故障的同時要對現場危險因數進行分析，做好應對措施，使危險系數將到最低。我們將定時檢查勞保用品，登高工具，觀察人員思想及健康情況，發現問題及時的杜絕，絕不疲勞上崗帶病上崗。切實做好"兩穿一戴，互保聯保"，如人員不在，執行臨時互保對子，工作另可慢點穩點，也不做危及自己安全。

綜合維修上半年工作總結范文3

　　我是20xx年x月到工程部參加工作，我的崗位是維修工。我的主要工作是對酒店和住宅區的房屋、水、電、公共設施，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務。現將自己上半年以來的工作情況匯報如下：

　　一、熟悉了解公司各項規章制度，嚴格要求自己，在堅持原則的情況下敢于創新，更快更好地完成工作任務。

　　二、熟悉各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　三、嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服，上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到，具備熟練的施工技能。

　　在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，適應酒店和住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，以確保公共設施完好，設備運轉正常。在工作中準確的找到維修的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　五、愛護工具，在每次使用之后，對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。完成主管交代的其他任務。

　　六、加強自身學習，提高業務水平。

　　經過不斷學習、能夠比較從容地處理日常工作中出現的各類問題，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態度對待各項工作任務，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。

　　積極提高自身各項業務素質，爭取工作的主動性，具備較強的專業心，責任心，努力提高工作效率和工作質量。

　　新的半年即將來臨，一切都將過去，從零開始，自己決心認真提高業務、工作水平，為公司發展，貢獻自己應該貢獻的力量。我想我應努力做到：

　　一、加強學習物業相關知識。加強對同行業發展的了解、學習，要對公司的統籌規劃、當前情況做到心中有數。

　　二、團結一致，勤奮工作，形成良好的工作氛圍。不斷改進工作質量、服務水平。遵守公司內部規章制度，維護公司利益，積極為公司出謀劃策。

　　回顧過去半年的工作，雖然自己盡力的努力工作，但工作成績與領導的要求還相差很遠，在新的半年自己將更加努力的工作，認真完成領導安排的各項任務。

綜合維修上半年工作總結范文4

　　xx年，也是本人在xx物業有限公司工程部工作的第二年，在20xx年這半年的時間里，本人遵紀守法，認真學習，努力鉆研，扎實工作，以勤勤懇懇，兢兢業業的態度對待本職維修工作，在維修領班的崗位上發揮了應有的作用，總結主要如下幾方面：

　　一、熟悉地理位置以及各區域機房，電房設備

　　初來工程部，對這里的環境，設備都是完全不熟悉，在黎主管耐心指導下，經驗通過摸索，思考和總結，再加上黎主管帶領多次到時現場講解，培訓，現在我對這里的地理位置、用電設備、高低壓電路系統、消防系統、生活用水和電梯系統維修養護工作等都一定的了解。

　　二、做好維修班員工的管理工作、做好上級安排的任務和客服中心的來電報修工作

　　本人以身作則，要求班員遵紀守法，遵紀公司的規章制度，做到不遲到，不早退，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。

　　對上級安排的工作，合理安排，調動班員，迅速處理。對客服中心的來電報修，認真聽講，記錄來電的單位，報修內容以及故障的位置等，迅速調動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。

　　三、制定全年的保養工作計劃和保養工作標準

　　工程部在去年的工作基礎上，分工種制定詳細的設施設備保養計劃，將計劃分解到每個月，制定了詳細的保養工作內容與標準，實施時落實到人，保證了工作的質量和效率。

　　四、重視設備設施的安全運行和檢查工作，以保障設備設施的安全運行。

　　工程部一貫將設施設備的安全工作放在首位，每到節假日前一個月都會制定節假日設備設施安全檢查、保養和維修工作會議，制定工作計劃，落實計劃內容、完成時間和責任人，以及檢查時間，明確各項工作重點，事后進性檢查，以確保大廈的設施設備安全運行，在日常工作時，強調維修工作時的安全操作和自我安全防范的意識，杜絕工傷事故的發生。

　　五、安全管理

　　操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業。為了確保操作者的人身安全，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識。在動電、攀高等危險作業時，確保有人在場監護。全年部門人員無安全事故發生。對部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。

　　設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查，每月對大廈配電井，管道井設備進行安全檢查;按計劃春秋兩季對配電房變壓器、低壓配電柜進行安全檢修、除塵。

　　每逢節假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備安全大檢查。雨季提前對大廈各處作了安全防范，保證大廈在雨季的安全;對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發現事故苗頭，立刻處理。

　　六、對大廈的設備型號，產地，數量進行詳細記錄

　　七、上半年完成主要工作項目：

　　1.完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作。

　　2.完成春季對配電房變壓器及其高低壓母線、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作。

　　3.外圍地板磚進行修補。

　　4.公共走道墻面進行修補。

　　5.所有的強電井清理衛生，除塵維護工作。

　　6.所有的公共走道燈進行改造，做節能處理。

　　7.對所有的消防栓進行檢查和貼封條。

　　8.對所有的弱電井清理衛生，除塵維護工作。

　　9.完成對大廈的`水、電、氣管線的普查，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固，防止事故發生。

　　10.完成了定期對大廈內公共走道照明進行維修和更換。

　　11.完成了對大廈天面，14樓及負二消防風機除銹和翻新工作。

　　12.完成對樓層走火通道的門，閉門器及門鎖的檢查和維修。

　　13.完成配電房低壓配電室年度檢修、除塵維護工作。

　　14.完成了對A辦公樓/B住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作。

　　15.完成了對A辦公樓房內/B住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查。

　　16.完成了新管理處辦公桌的布線及網線的布置。

　　17. 完成節日對A/B棟大堂的彩燈布置。

　　18.完成對商場6F~1F所有走梯門的固定。

　　19.完成了對A辦公樓/B住宅樓及負一負二的消防電話的測試通話

　　20.對工程遺留存在的問題進行檢查、跟蹤和維修，主要配電房滲水和房內外漏水。

　　21.除了完成以上項目的工作外，完成日常維修工作。

　　本人在xxxx年半年中帶領工程部人員對大廈的用電設備及共公設施進行檢查和維護記錄。

綜合維修上半年工作總結范文5

　　時光飛逝，上半年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為綜合維修主管。在這半年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻，為了總結經驗，促成下半年工作再上一個新的臺階，現將上半年物業維修工作總結如下：

　　一、日常工作完成情況

　　1.上半年共完成約1485項零維修工作，其中有公共區域，業主維修，商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。

　　2.加強現場管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。

　　3.4月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處

　　4.每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作。

　　5.A、B棟走火梯改造。原環形燈加電子鎮流器成本約30元一套，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量約160支。

　　6.A.B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約35元一支，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量325支。

　　7.協助商鋪用電增容線路改造。(如：xx銀行，二樓202、210、219xx公司)

　　8.銀業國際負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環保局，施工單位的改造已解決此難題。

　　9.地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘.減速帶。

　　10.在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作

　　11.跟進小區遺留工程維修。(修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等)

　　二、施工改造

　　按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約成本。

　　1.一樓安管部、工程部辦公室裝修。

　　2.地下車庫入口處路面倒水泥。

　　3.觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。

　　4.一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。

　　5.02崗旁草坪改為鋪設石子路。

　　三、設備設施的維修保養

　　目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說明書進行保養，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態。

　　1.嚴格按照配電系統運行保養的規范要求，參照年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養

　　2.電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發，而工程部檢查工作時又未發現的現象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。

　　督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作，使銀業國際10臺電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。

　　3.嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理，對消防設備進行了全面檢修和防銹加油工作。規范消防設施設備的維修保養。

　　為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好，確保火災發生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主(用戶)有序地進行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》并配發相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。

　　4.中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。

　　每月對一～三商鋪180臺盤管風機普查并對其中12臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，6月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。

　　5.發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行15分鐘，確保停電時能快速進行發電。

　　6.生活水泵房每日巡查2次，保證設備的安全運行，為業主創造一個良好的居住環境。

　　7.弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作

　　8.易出問題節點匯總。

　　因為設施設備絕大多數的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如供水系統的故障大多是由于止回閥和電磁閥、液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。

　　要求各維修部逐步建立設備故障臺帳，進行易出問題節點匯總，做到心中有數，加強此部位保養工作，提高設施設備安全保障。

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