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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案（精選5套）
考生在做題過程中，可以發(fā)現(xiàn)自己知識點的掌握情況，通過總結(jié)錯題，找出自己的薄弱環(huán)節(jié)，并進行針對性地復(fù)習(xí)和強化。下面是小編整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案（精選5套），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案1
1.我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（ ）。
A． 業(yè)務(wù)員
B． 銷售員
C． 營業(yè)員
D． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
2.把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是（ ）。
A． 中國內(nèi)地
B． 中國香港
C． 中國臺灣
D． 美國
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度不包括（ ）。
A． 考試制度
B． 注冊制度
C． 繼續(xù)教育制度
D． 職業(yè)保證金制度
4.報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是（ ）。
A． 初中
B． 高中
C． 大專
D． 本科
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（ ）。
A． 全國
B． 注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市
C． 戶口所在的城市
D． 考試所在的城市
6.按照（ ）分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格。
A． 資格水平高低
B． 資格取得方式
C． 性質(zhì)
D． 職業(yè)
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格是我國設(shè)置的一項職業(yè)資格，屬于按照（ ）管理的`職業(yè)資格。
A． 性質(zhì)
B． 專業(yè)技術(shù)人員
C． 區(qū)域
D． 業(yè)務(wù)水平
8.我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為（ ）。
A． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員
B． 地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員
C． 經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
D． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
9.對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，我國參照國際上通行的做法，并針對實際情況，是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的（ ）認證制度。
A．一級
B．二級
C．三級
D．四級
10.臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（ ）。
A． 經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
B． 房地產(chǎn)銷售員
C． 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D． 營業(yè)員
答案與解析
1.正確答案:C
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
2.正確答案:D
解題思路:把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為經(jīng)紀(jì)人和銷售員的國家或地區(qū)是美國
3.正確答案:D
解題思路:A項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。B項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。C項，取得相應(yīng)級別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員，應(yīng)當(dāng)按照國家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。繼續(xù)教育是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的重要內(nèi)容。
【說明】2015年6月，人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。原“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊制度”更改為“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書登記服務(wù)制度”。
4.正確答案:B
解題思路:申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年；②取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年；③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年；④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；⑤取得碩士學(xué)歷（學(xué)位），工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年；⑥取得博士學(xué)歷（學(xué)位）。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是中專或者高中。
5.正確答案:A
解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會用印的相應(yīng)級別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍有效。
6.正確答案:D
解題思路:職業(yè)資格本質(zhì)上是對從事某一職業(yè)所必備的知識、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和職業(yè)水平評價類職業(yè)資格，按照《國家職業(yè)大典》的職業(yè)分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。
7.正確答案:B
解題思路:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
8.正確答案:D
解題思路:我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
9.正確答案:C
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法，并針對我國的實際情況，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個級別。
10.正確答案:A
解題思路:設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和營業(yè)員，我國臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案2
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是（）。[2020年回憶版]
A.回扣
B.傭金
C.信息費
D.差價款
【答案】B
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有償性；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的有償服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所獲得的報酬形式是傭金，一般根據(jù)服務(wù)的結(jié)果來最終確定。經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金的多少由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商確定，一般與促成交易的類型和成交額的大小有關(guān)。
2.經(jīng)紀(jì)活動方式不包括（）。[2020年回憶版]
A.居間
B.代理
C.行紀(jì)
D.包銷
【答案】D
【考點】經(jīng)紀(jì)活動方式分類；
【解析】按經(jīng)紀(jì)活動方式分類，經(jīng)紀(jì)可以分為居間、代理和行紀(jì)。其中，行紀(jì)主要出現(xiàn)在普通商品的對外貿(mào)易領(lǐng)域，其主要法律依據(jù)是《合同法》，并不適用于房地產(chǎn)。因此，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言，按服務(wù)方式分類，主要分為房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理兩大類。
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（）。[2020年回憶版]
A.增加財政稅收
B.規(guī)范交易行為
C.促使房地產(chǎn)價格下降
D.促使房地產(chǎn)交易頻繁
【答案】B
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要有：①節(jié)約交易時間，提高交易效率；②規(guī)范交易行為，保障交易安全；③促進交易公平，維護合法權(quán)益。
4.下列申請報考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯誤的是（）。[2020年回憶版]
A.遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
B.秉承誠信、公平、公正的`基本原則
C.恪守職業(yè)道德
D.初中學(xué)歷的可以報名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試
【答案】D
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試條件；
【解析】申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試報名的基本條件包括：
①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；
②秉承誠信、公平、公正的基本原則；
③恪守職業(yè)道德；
④具備由專或高中及以上學(xué)歷。
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負責(zé)。[2020年回憶版]
A.工商局
B.人力資源社會保障部
C.中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
【答案】D
【考點】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記；
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度。中國房地產(chǎn)估價師與房地經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)的具體工作，接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、人力資源社會保障行政管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織等單位接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會委托，協(xié)同做好本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)工作。
6.法律行為的核心要素是（）。[2020年回憶版]
A.意思表示
B.權(quán)利表示
C.行為表示
D.行為結(jié)果
【答案】A
【考點】民事法律行為；
【解析】法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。法律行為以意思表為核心要素。法律行為作為能夠引發(fā)私法上的效果的法律事實，它與其他法律事實相互區(qū)別的最重要的特征就在于意思表示。
7.房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由（）承擔(dān)。[2020年回憶版]
A.買受人
B.出賣人
C.代理人
D.中間人
【答案】B
【考點】房地產(chǎn)交易法律關(guān)系；
【解析】房屋買賣是房地產(chǎn)出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，由買受人支付房屋價款的行為。出賣人負有按照約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的義務(wù)，買受人負有按照約定支付價款的義務(wù)。具體的權(quán)利義務(wù)通過房屋買賣合同約定。實踐中，通常房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險在交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。
8.出租房屋行為應(yīng)繳納的稅不包括（）。[2020年回憶版]
A.增值稅
B.城市維護建設(shè)稅
C.契稅
D.房產(chǎn)稅
【答案】C
【考點】房屋租賃稅收；
【解析】房屋出租人應(yīng)主動到房屋所在地稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報。出租房屋行為應(yīng)繳納的稅主要有：增值稅、城市維拍建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅等。
9.人口數(shù)量的增加對房地產(chǎn)價格的影響因素是（）。[2020年回憶版]
A.人口因素
B.經(jīng)濟因素
C.行政因素
D.社會因素
【答案】A
【考點】人口因素；
【解析】人口因素主要通過影響房地產(chǎn)的需求而作用于房地產(chǎn)價格。人口因素可分為人口的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、素質(zhì)等方面。一般來說，某地區(qū)的人口數(shù)里增加，對房地產(chǎn)需求就會增加，房地產(chǎn)價格也會上張，反之就會下降。
10.房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。[2020年回憶版]
A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
【答案】A
【考點】房地產(chǎn)價格比較分析；
【解析】房地產(chǎn)交易中，有三種基本的價格評估方法，即比較法、收益法和成本法。其中，最蓋且的房地產(chǎn)價格分析法為此較法，即將擬交易的房地產(chǎn)與類似的已成交的房地產(chǎn)進行比較，進而得出擬交易房地產(chǎn)的價格。
B項，收益法是指預(yù)則房地產(chǎn)的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到房地產(chǎn)價格的方法。
C項，成本法是指測算房地產(chǎn)在價值時點的重置成本或重建成本和折舊，將重置成本或重建成本減去折舊得到房地產(chǎn)價格的方法。
D項，假設(shè)開發(fā)法是指將預(yù)則的房地產(chǎn)未來開發(fā)完成后的價值，減去未來的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此求取房地產(chǎn)的客觀合理價格或價值的方法。
11.抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。[2020年回憶版]
A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)
B.取得抵押物的使用價值
C.取得抵押物的交換價值
D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)
【答案】C
【考點】抵押權(quán)；
【解析】抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵捆物的交換價值，以該交換價值擔(dān)保債的履行，而不在于取得或者限制物的使用價值。
12.在不動產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請的有效期是（）。[2020年回憶版]
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】B
【考點】異議登記；
【解析】異議登記是將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利所提出的異議記載于登記簿中，其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定的效力。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案3
1、商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項目的銷售資料中，不屬于銷售文件的是（）
A.價目表
B.銷控表
C.置業(yè)計劃
D.戶型手冊
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
2、以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的有關(guān)說法中，錯誤的是( )
A.房地產(chǎn)居間應(yīng)努力促成交易雙方希望目標(biāo)達成
B.房地產(chǎn)居間常是代理賣方售樓或代理業(yè)主招租
C.房地產(chǎn)居間能夠節(jié)省交易費用
D.房地產(chǎn)居間是交易雙方的橋梁
3、房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的義務(wù)不包括( )
A.如實報告的義務(wù)
B.盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)
C.保守秘密的義務(wù)
D.支付必要費用的義務(wù)
4、從業(yè)務(wù)類型來看，以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是( )
A.實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
B.顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
C.管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
5、下列說法中，正確的是( )
A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機關(guān)辦理手續(xù)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可獨立開展經(jīng)紀(jì)活動
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在 2 個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)任職
6、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客要注意重要信息審核。不屬于委托人身份的審核是( )
A.共有房屋出售必須有共有人的書面同意或委托書
B.到房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門查詢是否拿到房地產(chǎn)證
C.委托代理出售的應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人委托代理出售的合法書面證明
D.抵押的房屋必須解除抵押后方可出售
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)至少含有( )
A.5 名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
B.2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
C.1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 2 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
D.1 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和 3 名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
8、項目樓書包括形象樓書和( )
A.價格樓書
B.功能樓書
C.環(huán)境樓書
D.升值潛力分析樓書
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動，下列選項正確的是( )
A.不能同時接受相對兩方委托人的委托
B.只能接受一方當(dāng)事人的委托
C.可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D.如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少
10、借貸期限是指按揭分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過( )年。
A.25
B.30
C.35
D.40
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是( )。
A.傭金標(biāo)準(zhǔn)
B.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.委托人的收入狀況
D.合同的履行地點
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會章程對( )具有強制約束能力
A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員
B.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的人員
C.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員
D.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書并注冊的.人員
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
13、大業(yè)主通常是相對于小業(yè)主而言的，它通常是指( )
A.擁有批量房屋的單位
B.擁有許多房屋的個人
C.擁有大房子的個人
D.物業(yè)管理企業(yè)
14、不屬于客戶維護的方法是( )
A.經(jīng)常約見客戶
B.節(jié)假日、客戶生日等時間點與客戶聯(lián)系感情
C.做好售后服務(wù)
D.持之以恒提供有效專業(yè)的信息
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
15、大業(yè)主的類型不包括( )
A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)
C.銀行
D.政府
16、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托轉(zhuǎn)讓房屋，確定了房屋價格為 50萬元，委托人授予該機構(gòu)可以自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓合同，該行為屬于( )
A.代銷
B.代理
C.行紀(jì)
D.居間
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的特征不包括( )
A.勞務(wù)合同
B.雙務(wù)合同
C.有償合同
D.主合同
18、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客的行為分為到店接待和( )
A.上門接待
B.電話接待
C.信函接待
D.網(wǎng)上接待
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試歷年真題（答案見完整版）
19、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是( )
A.為委托人保守商業(yè)機密
B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
D.向委托人披露交易方的相關(guān)信息
20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )
A.有權(quán)不注冊備案
B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同
C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
D 有權(quán)進入房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案4
一、單選：
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬形式是（A ）
A、傭金 B、差價款 C、信息費 D、回扣
2、就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)而言、按照（C）分類，可以分為房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理兩大類
A、委托方式 B、受托方式 C、服務(wù)方式 D、活動方式
3、（B）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式
A、房地產(chǎn)代理 B、房地產(chǎn)居間 C、房地產(chǎn)委托 D、房地產(chǎn)行紀(jì)
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（D）負責(zé)
A、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B、人力資源社會保障部
C、工商局
D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（A）
A、規(guī)范交易行為 B、促使房地產(chǎn)交易頻繁 C、增加財政稅收 D、促使房地產(chǎn)價格下降
二、多選:
1、經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的.方式有（ A B D ）
A、居間 B、代理 C、委托 D、行紀(jì) E、經(jīng)銷
2、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動的自身特性，主要體現(xiàn)在（ACDE ）
方面
A、主體的專業(yè)性 B、范圍的地域性 C、地位的中介性 D、內(nèi)容的服務(wù)性 E、收入的后驗性
3、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的（ABC）的回報
A、勞動 B、花費的資金 C、承擔(dān)的風(fēng)險 D、智力成果 E、回扣
4、按經(jīng)紀(jì)活動方式分類，經(jīng)紀(jì)可分為（ABC ）
A、居間 B、代理 C、行紀(jì) D、包銷 E、經(jīng)銷
5、在我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為（ BCD）
A、初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E、中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試真題及答案5
1. 城市燃氣供應(yīng)管網(wǎng)通常分為街道燃氣管網(wǎng)和庭院燃氣管網(wǎng)兩部分，熱氣輸送壓力的不同，又可分為低、中、次高壓、高壓管網(wǎng)，其中中壓管網(wǎng)的輸送壓力范圍是( )。
A .0≤P≤5kPa
B .5kPa≤P≤150kPa
C .150kPa≤P≤300kPa
D .300kPa≤P≤ g800kPa
2. 某人每月向保險公司交付200元，年利率為8%，以年計息，20 年后這筆錢的累計總額為()元。
A .58902
B .117804
C .59700
D .11186.3
3. 張某出國留學(xué)前將登記用途為商住的房屋(底層為商鋪、二樓為住宅)轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時陳某與劉某約定的租賃期限尚未界滿。劉某購買房屋的過程中，應(yīng)當(dāng)申請辦理（ ）登記。
A .房屋轉(zhuǎn)移
B .房屋更正
C .房屋抵押
D .地役權(quán)
4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在( )從業(yè)。
A .注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)
B .戶口所在地
C .全國范圍內(nèi)
D .考試所在地
5. 商圈調(diào)查使用最多的方式是（ ）。
A .現(xiàn)場勘查
B .實驗法
C .訪談法
D .個案分析法
6. 房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)查屬于房地產(chǎn)市場調(diào)查類型中的( )。
A .房地產(chǎn)市場需求調(diào)查
B .房地產(chǎn)市場供給調(diào)查
C .房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查
D .房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)查
7. 對客源的獲取、記錄、儲存、分析和利用的一系列活動，就是()。
A .客源開拓
B .客源分析
C .客源利用
D .客源管理
8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的`業(yè)務(wù)活動，處于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動( )。
A .接收客戶方面信息的階段
B .指導(dǎo)查找房源信息和篩選房源階段
C .制定市場推廣計劃和銷售計劃階段
D .全過程的各個階段
9. 市場競爭定價法是指()。
A .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)商品的成本或市場需求量來定價
B .根據(jù)競爭者的價格來制定項目價格的方法
C .根據(jù)商品的成本和競爭者的價格來制定項目價格的方法
D .以競爭者的價格為主,商品成本和市場需求為輔來制定項目價格的方法
10. 關(guān)于職業(yè)道德,說法錯誤的是( )。
A .職業(yè)道德是指人們在從事各種職業(yè)活動的過程中就應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范
B .職業(yè)道德受總體道德體系的約束,服從于社會的基本道德規(guī)范
C .同一職業(yè)的基本職業(yè)特征,隨時代變化而改變
D .職業(yè)道德在性質(zhì)上具有專業(yè)性
11. 某人將一筆款存入銀行10年,前2年的年利率為6%,第3至5年的年利率為5%,后5年的年利率為3%。按復(fù)利計算,這筆款的平均年利率為()。
A .3%
B .4.2%
C .4.7%
D .5%
12. 將房地產(chǎn)購買者依據(jù)收入水平進行細分的依據(jù)屬于()。
A .地理細分
B .人口細分
C .行為細分
D .心理細分
13. 拆遷當(dāng)事人另行委托估價機構(gòu)評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)出具估價報告。
A .5
B .7
C .10
D .15
14. 為滿足日常使用要求，12層以上的住宅設(shè)置電梯不應(yīng)少于( )臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。
A .3
B .2
C .6
D .4
15. 不論是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)還是設(shè)立分支機構(gòu)，都應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理()手續(xù)，否則，將無法獲取網(wǎng)上簽約資格。
A .備案
B .審核
C .審批
D .登記
16. 某居民購買一套總價為30萬元的商品住宅，首期付款為總價的30%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為60。若按月等額還貸款本息，則該居民的月還款額為( )元。
A .1504.5
B .1450.6
C .1456.4
D .1514.8
17. 房地產(chǎn)市場分析的層次中，（ ）是對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)(住宅、商業(yè)或工業(yè)業(yè))供給和需求情況進行的分析。
A .區(qū)域房地產(chǎn)市場分析
B .專業(yè)房地產(chǎn)市場分析
C .房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析
D .特殊房地產(chǎn)市場分析
18. 商業(yè)信用和政府信用等形式的發(fā)展往往依賴（ ）的支持。
A .銀行信用
B .消費信用
C .證券信用
D .國際信用
19. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護和發(fā)展與客戶關(guān)系做法錯談的是
A .逐年過節(jié)時給客戶發(fā)短信表示祝賀
B .積極關(guān)注客戶的新需求
C .經(jīng)常約見客戶
D .為客戶提供政策咨詢
20. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般在( )階段開始介入到新建商品房營銷活動中。
A .產(chǎn)品設(shè)計和銷售
B .產(chǎn)品策劃和銷售
C .產(chǎn)品策劃和推廣
D .產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃
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