住房租賃合同

時間：2023-08-14 08:15:04 住房租賃合同我要投稿

【優(yōu)選】住房租賃合同

　　隨著法律知識的普及，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的住房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

【優(yōu)選】住房租賃合同

住房租賃合同1

　　甲方（出租方）：__________身份證號碼：____________________

　　乙方（承租方）：__________身份證號碼：____________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），

　　以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。房屋出租合同范本。因不慎或使用不當引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。房屋出租合同范本。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、其他約定：______________________________________________________________

　　四、本合同一式____份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度

　　甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：________________

　　聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_____________________

　　________年______月______日________年______月______日

住房租賃合同2

　　出租方(甲方：)______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《永州市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋地址

　　甲方將其屬有的位于永州市______________________________________________室在良好狀態(tài)下出租給乙方______________使用。

　　二、出租房屋狀況

　　出租房屋的登記面積約為_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________;權(quán)利人：_________

　　三、交付日期和租賃期限：

　　(一)甲乙雙方約定，甲方于_______年_______月_______號前向乙方交付該房屋。

　　房屋租賃期自_______年_______月_______號起至_______年_______月_______號止。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則就于租賃期屆滿前壹個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　(一)甲、乙雙方約定，月租金為(人民幣_______元(大寫：_____________元整)。(支付方式：每_______支付一次，第一次租金在______年_______月_______號前支付，以后租金支付每次須提前________日繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。如乙方逾期支付租金超過三天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋)，該房屋租金壹年內(nèi)不變。

　　(二)租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后叁天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　五、保證金和其他費甩。

　　(一)甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為(人民幣)_____________元(大寫___________元整)。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除剛以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、收視，網(wǎng)絡(luò)____等費用由【乙方】承擔。物業(yè)管理費，由【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【乙方】承擔。

　　六，房屋使用要求和維修責任

　　(一)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如電器正常老化損壞，由甲方負責維修。

　　(二)如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責維修。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同約定日租金的1.5倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。

　　(二)乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　(三)乙方返還該房屋時不得毀壞已有原定裝修，如有損壞照價賠償。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　(一)乙方在租賃期內(nèi)，得到房東同意后才能轉(zhuǎn)租此房。

　　(二)在租賃期內(nèi)甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。

　　九、解除本合同的條件

　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋占用范同內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的或該房屋因社會公共利益被依法用的;

　　2、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的或該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　3、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

　　(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后3日內(nèi)仍未交付的或甲方交付的'該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　2、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　十、中介方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、調(diào)解租房過程中可能出現(xiàn)的問題，但不承擔任何法律及經(jīng)濟責任。

　　2、簽訂本協(xié)議時中介方收取甲乙雙方中介費為該房屋租金的30%。

　　十一、違約責任

　　(一)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按保證金的雙倍向乙方支付違約金。

　　(二)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

　　【恢復(fù)房屋原狀】【賠嘗損失】。

　　(三)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，經(jīng)甲方同意后可由中介方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租后甲方應(yīng)退還保證金

　　(四)乙方在租憑期間吸毒、販毒等一切違法活動均有乙方自己承擔，甲方不承擔任何責任。

　　十二、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。十三、其他條款

　　(一)本合同自雙方簽字之日生效。

　　(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　(三)甲、乙雙力在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　(四)本合同連同附件一式叁份。其中：甲、乙雙方及忠誠地產(chǎn)各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同3

　　出租方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________________________

　　承租方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_________________________的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日。

　　二、本房屋月租金為人民幣__________元/年。押金__________元。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、(1)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　(2)房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價賠償。

　　(3)乙方必須正確用電，用水，時刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。

　　(4)現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

　　(5)乙方不得在房屋內(nèi)做違法的事，觸犯法律后果自負。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后

　　天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　___________年________月______日

住房租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其所有權(quán)的住房一套租賃給乙方使用，為了確保甲乙雙方的利益，特簽訂本合同如下：

　　1、住房地址：

　　2、月租金元，乙方每年向甲方支付租金元，每季度收取一次元。為確保信譽，甲方將在移交住房的'當日向乙方收取押金元，押金將在乙方按本合同規(guī)定退房移交時退還。入住前首次付款(半年房租費+押金+一年的清潔費)共計元，同時提交租住人的身份證復(fù)印件。

　　3、合同期限暫定一年，一年期滿若需續(xù)租，應(yīng)提前一個月按本合同第2條約定交納房租，同時雙方應(yīng)在該合同尾頁上再次簽字確認。若不續(xù)租應(yīng)提前一個月告知甲方，并按本合同規(guī)定辦理移交。

　　6、在乙方租住期間，水、電、氣、垃圾處理費、清潔費均由乙方承擔，并由甲方按收費單位的標準向乙方收取，其中清潔費( 元/年)按年一次性收取。

　　4、乙方在租住期間應(yīng)愛護室內(nèi)的所有設(shè)施和門窗、墻面等，不得造成人為損壞。且未經(jīng)甲方許可不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施位置。更不得轉(zhuǎn)租他人。室內(nèi)所有設(shè)施的維護和修理責任一律由乙方承擔。

　　5、乙方在租住期間應(yīng)遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)任何責任事件均由乙方承擔。

　　6、租賃移交內(nèi)容：

　　(1)房屋一套，共四間(含廚房)。

　　(2)室內(nèi)設(shè)施及物品：

　　▲大、小床各一套，完好。

　　▲大柜子一壁完好。

　　▲餐桌一個，完好。

　　▲吊風扇，含調(diào)速開關(guān)一套，完好。

　　▲鑰匙兩套。

　　7、租賃期從月日起計算。

　　8、當乙方不再租住時，除提前一個月通知甲方外，雙方應(yīng)當面查驗并點交室內(nèi)一切設(shè)施和租用物品(包括鑰匙和水、電、氣費用結(jié)清等)，若有損壞應(yīng)予恢復(fù)，確保其完好無損地移交給甲方，否則，甲方將扣除乙方的押金。

　　9、有線電視收視費，根據(jù)甲方需要另行收取。

　　10、其他未盡事宜，按照合同法執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元；以后每年遞增%。租金一年一付，乙方應(yīng)于每年月__日前，向甲方支付下一年租金。

　　4、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元，履約保證金元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。

　　6、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　7、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　8、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。逾期交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的'。逾期繳納房租的。

　　10、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　11、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

　　1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　　3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的；

　　4）逾期未支付租金的。

　　5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的。

　　6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

　　7）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

住房租賃合同6

　　出租人甲方_____________________

　　承租人乙方_____________________

　　證件編號_______________________

　　聯(lián)系地址_______________________

　　聯(lián)系電話_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

　　2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

　　3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

　　3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

　　第六條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

　　6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)

　　1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的'名義從事經(jīng)營活動。

　　4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

　　6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔原承租方的義務(wù)。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負責賠償。

　　第十條　續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同終止

　　1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的

　　2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

　　4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

　　7、_________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第_________種方式解決

　　1提交_________仲裁委員會仲裁

　　2依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力。

　　出租方蓋章_________　承租方蓋章_________

　　法定代表人簽字_________　法定代表人簽字_________

　　聯(lián)系電話_________　聯(lián)系電話_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　簽訂地點_________

住房租賃合同7

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：________

　　身份證號：____________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方) ：________

　　身份證號：____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》﹑《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律﹑法規(guī)規(guī)定，在

　　平等﹑自愿﹑協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲﹑乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋基本情況

　　坐落地址：。

　　建筑面積：平米，戶型為。

　　房屋設(shè)施：該房屋為簡單裝修，房屋附著固定設(shè)施有廚房配套櫥柜﹑洗臉盆及馬桶﹑暖氣片﹑插座等相關(guān)其他配套家具及電器詳見附表清單。

　　第二條房屋用途

　　該房屋僅限租給____________，由其本人及家屬居住，乙方不得再次租給別人獲利或者與其他人合租，以

　　免產(chǎn)生其他糾紛，乙方不得任意改變房屋用途，乙方應(yīng)保證不能用來從事傳銷，集會等非法活動，如有違

　　反視為違約。甲方不承擔任何法律責任。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。

　　第四條租金及押金

　　1.該房屋租金支付方式為每年付一次，每月租金為元整，即（人民幣元整），（不含物業(yè)費及水電天然氣及取暖費等），乙方應(yīng)在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金為元整，即（人民幣元整），甲方應(yīng)為乙方出具相關(guān)收據(jù)。物業(yè)管理費（即____元每平米），乙方需一次性將一年物業(yè)管理費

　　用￥元整，即（人民幣千百拾元整），支付給甲方，由甲方代繳，其他費用有由乙方自行繳納。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。

　　2.乙方應(yīng)繳納房屋設(shè)施保證金￥2000元整，即（人民幣貳千零百零拾零元整），并保證房屋內(nèi)設(shè)施，電器，家具等無損壞，該保證金在合約結(jié)束，清算完租房期間水電燃等相關(guān)費用后，由甲方歸還乙方，不得以其他理由克扣該保證金。

　　第五條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋。并提供給乙方房屋鑰匙一把，門禁鑰匙一把，燃氣卡一張。請乙方妥善保管，租賃期滿后交還甲方。

　　第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭﹑抵押﹑債務(wù)﹑稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條維修養(yǎng)護責任

　　1.租賃期間，甲方對房屋及附著設(shè)施每隔一月檢查﹑修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　2.租賃期間，正常的房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間日常的房屋維修由乙方承擔。

　　3.租賃期間，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞（例：人為污染﹑損壞房子的墻壁﹑門窗﹑門鎖等配套設(shè)施）和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　4.租賃期間，防火安全﹑門前三包﹑綜合治理及安全﹑保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水﹑電費2.燃氣費3.電話費4.有線電視費5.網(wǎng)絡(luò)費用6.取暖費7.物業(yè)費

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十條租賃期滿

　　1.租賃期滿后，屆乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2月向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　2.租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己所帶全部物件，并清潔屋內(nèi)衛(wèi)生。搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　3.租賃期滿后，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　4.租賃期滿后，乙方需結(jié)清所有在租賃期間乙方需要自行支付的費用，若給甲方造成損失的，按所需支付費用雙倍賠給甲方。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓﹑轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達1個月；

　　5.利用承租房屋進行違法行為活動的；

　　6.故意損壞承租房屋的；

　　7.刻意損壞屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施家具及電器等。

　　第十二條提前終止合同及違約責任

　　1.租賃期間，若乙方提出終止合同違約，須向甲方繳納￥2000元整違約金。

　　2.租賃期間，如因國家建設(shè)﹑不可抗力的因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，乙方需無條件配合。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　3.租賃期間，除上述第二條外，若甲方提出終止合同違約，須向乙方繳納￥2000元整違約金。

　　4.租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　5.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的.10%作為違約金。乙方逾期未交納租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按租金的10%向乙方收取滯納金。

　　第十三條其它

　　本合同如有未盡事宜，由甲﹑乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，當日時間為：（）電表數(shù)（）水表數(shù)（）天然氣表數(shù)( )。

　　第十四條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律﹑法規(guī)執(zhí)行。

　　第十五條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲﹑乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲﹑乙雙方可提交至當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十六條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共四頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，簽字生效。

　　甲方（簽字）：________ 乙方（簽字）：________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：_______________

　　________年________月_______日_______年________月________日

　　附：，屋內(nèi)相關(guān)配套家具﹑裝飾及電器等清單如下：

　　以上為甲方屋內(nèi)全部配套物件，請乙方悉心愛護，不得人為損壞，若發(fā)現(xiàn)損壞乙方按其上述價格進行相應(yīng)賠償。

住房租賃合同8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　為保證甲方公有房的合理、有效利用，確保甲方公有房租住雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿的原則基礎(chǔ)上，按照公有房屋管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租住甲方公有房訂立本合同。

　　第一條合同所涉及的公有房（以下簡稱該房屋）為甲方新建住房和維修改造住房，房屋產(chǎn)權(quán)100%歸甲方所有。

　　第二條甲方將位于__________________（或局址）_________號樓_________單元_________號公有房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_________平方米，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合新建和維修改造公有房屋標準。

　　第三條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋，也不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人。使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖、通訊（網(wǎng)絡(luò)、電話）、物業(yè)管理等費用由乙方承擔；房屋及公用設(shè)施維修費用由甲方承擔（具體細節(jié)見第五條和第六條）。

　　第四條為保證房屋租金足額收取，杜絕租住者對公有住房和公有設(shè)施不良破壞行為的發(fā)生，甲乙雙方租賃關(guān)系發(fā)生時甲方收取一定的費用作為住房押金。

　　1、住房押金的交付：

　　（1）安子溝林場災(zāi)后重建管護用房、旺藏林場棚戶區(qū)改造新建住宅、旺藏林場災(zāi)后重建管護用房、達拉林場災(zāi)后重建管護用房、阿夏林場棚戶區(qū)改造新建住宅、阿夏林場災(zāi)后重建管護用房、洛大林場災(zāi)后重建管護用房、臘子口林場棚戶區(qū)改造新建住宅在簽訂本合同時，乙方須交付住房押金_________元/m；新建住房押金分兩次交付。

　　①第一次交款：在簽訂合同之日起二十日內(nèi)由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，計人民幣_________元（小寫元：_________）；

　　②第二次交款：在房屋交接使用時，自出租方通知交款之日起二十日內(nèi)由承租人向出租方交付房屋押金的_________%，計人民幣_________（小寫元：_________）；

　　③出租人以貸款繳納押金的，在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)由本人到銀行辦理完相關(guān)手續(xù)后，由銀行向出租人提供該項貸款的有效證明，出租人出具收據(jù)。銀行貸款金額與個人承擔租房押金的差額部分，在房屋交付使用時自出租人通知交款之日起二十日內(nèi)一次性繳清。

　　（2）、安子溝林場棚戶區(qū)維修改造房屋、達拉林場棚戶區(qū)維修改造房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交付住房押金_________萬元/戶。水泊溝林場棚戶區(qū)維修改造房屋、災(zāi)后重建管護用房、林場自建房屋在簽訂本合同時，乙方須一次性交納住房押金_________萬元/戶。

　　2、租金標準及押金退付約定：該房屋現(xiàn)時租金標準為人民幣_________元/m月，月租金總額為人民幣_________元，合同期內(nèi)租金標準隨甲方公有住房租金政策變動做適時調(diào)整。承租人因退休、調(diào)離等原因離開本單位時，由本人申請，經(jīng)出租人確認該住房主體及室內(nèi)附屬設(shè)施完好的，由出租人按本合同及相關(guān)規(guī)定扣除房屋租金后，一次性退還承租人所繳納的個人住房押金和該房屋押金貸款利息（利息計算以該房屋貸款合同為據(jù)）

　　第五條乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負維修責任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

　　第六條在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)及時進行維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。

　　第七條甲、乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務(wù)。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防、安全和衛(wèi)生等工作。

　　第八條為保證公有房屋的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。

　　第九條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：

　　（一）對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按本合同約定收取租金；

　　（二）對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；

　　（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查；

　　（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：

　　（一）依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權(quán)；

　　（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議；

　　（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十一條有下列情形之一的，本合同終止：

　　（一）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止；

　　（二）單位征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；

　　（三）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。

　　第十二條乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?/p>

　　（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公有住房的；

　　（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；

　　（三）強占公有住房拒不退出的；

　　（四）未征得甲方同意改變房屋用途的；

　　（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的；

　　（六）利用該房屋從事非法活動、居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；

　　（七）其他嚴重違規(guī)、違約行為。

　　第十三條租賃合同終止或解除后，乙方應(yīng)在15天內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金中扣除，不足部分由乙方補齊。乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和辦理有關(guān)手續(xù)，攜租住合同、水電暖結(jié)清單、押金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)。

　　第十四條租住合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金。乙方強占公有住房拒不退出的，甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

　　第十五條乙方以家庭為單位提出租住甲方公有住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

　　第十六條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的爭議或糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條本合同未盡事宜甲、乙雙方另行約定，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十九條本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強對公有住房的管理，根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃公司公有住房的相關(guān)事宜，達成如下約定。

　　第一條乙方系公司部門（車間）員工，根據(jù)相關(guān)規(guī)定租用小區(qū)公有住房（面積_________平方米）居住。

　　第二條租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條住房租金及能源收費標準按公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條在乙方在合同簽訂前已實際使用住房，在合同簽訂時視為甲方已將住房交付乙方。

　　第五條住房及相關(guān)設(shè)施的維修

　　1、住房的建筑主體及以屋頂由甲方負責維修。

　　2、水、電、氣的管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責維修，表計后由乙方負責維修。

　　3、門、窗及其他房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負責維修。

　　第六條在租賃期間，乙方承諾嚴格遵守以下約定：

　　1、乙方保證在規(guī)定的時間內(nèi)交付房租、水、電、氣及其他費用。

　　2、乙方不得擅自對住房進行拆改、擴建或裝修。

　　3、乙方不得改變住房的結(jié)構(gòu)、外貌及用途；不得利用租用的住房從事經(jīng)營活動或危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動。違反該約定的，乙方應(yīng)承擔一切責任，且甲方有權(quán)解除合同。

　　4、乙方不得將租用的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。違反該約定的，甲方有權(quán)按公司相關(guān)規(guī)定進行處理，并解除合同。

　　5、乙方如有偷竊能源行為的，按每次_________元的標準賠償甲方損失；且甲方有權(quán)解除合同。

　　6、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的一切規(guī)定。

　　第七條雙方對安全的特別約定

　　1、乙方是其所租賃住房的`安全管理主體，在其安全管理責任范圍內(nèi)承擔主體安全責任。

　　2、安全管理責任的劃分

　　（1）進入租賃房的水、電、氣管線以表計為界，表計前（含表計）由甲方負責管理，表計后由乙方負責管理。但表計在出租房室內(nèi)的，乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，有義務(wù)通知甲方。

　　（2）門、窗及其他房屋內(nèi)的設(shè)施由乙方負責管理。

　　（3）建筑物的主墻體及屋面由甲方負責管理。

　　3、對乙方使用租賃房的安全要求

　　（1）乙方不得擅自在租賃住房窗臺及外墻四周設(shè)臵擱臵物、懸掛物等。

　　（2）乙方應(yīng)定期對租賃房內(nèi)的所有電氣線路、家用電器進行全面仔細檢查。重點檢查電線是否老化，接頭、開關(guān)是否斷開松動，插線板是否符合安全用電要求，電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、微波爐、抽油煙機、電飯煲、飲水機電取暖器、電熱毯、浴霸等家用電器電氣設(shè)備、插頭是否完好。

　　（3）乙方應(yīng)定期對其使用的熱水器、燃氣灶以及天然氣管道進行全面仔細檢查。重點檢查管道的接頭是否泄漏，燃氣設(shè)備、開關(guān)是否完好，管道有無嚴重腐蝕等。

　　（4）乙方在外出時應(yīng)盡量停止家電和燃氣設(shè)備的使用和運行，如外出時間較長時，應(yīng)將電源總閘、天然氣總閥、水管總閥關(guān)閉，并在物業(yè)公司門崗進行外出登記，并寫明能打開房門人員的姓名、地址、聯(lián)系方式等。

　　（5）乙方在家時不要在床上抽煙，煙頭要確認滅熄后放入垃圾桶或煙灰缸，嚴禁四處亂扔。

　　（6）乙方在租賃房內(nèi)不要隨意聯(lián)接電線，或在一個插線板上插多個設(shè)備（不能超過插座板的額定電源），應(yīng)請有資質(zhì)的專業(yè)電氣人員進行作業(yè)。

　　（7）乙方在裝修租賃房時，必須在物業(yè)公司進行登記，并接受物業(yè)公司的檢查監(jiān)督。

　　（8）乙方嚴禁在樓梯上堆放雜物，嚴禁占用消防通道，嚴禁亂用消防栓、水帶、滅火器等消防器材。

　　（9）嚴禁私拉亂接，嚴禁使用大功率電氣設(shè)備，避免同時使用多臺電氣設(shè)備，以保證戶內(nèi)線路的安全容量。

　　（10）租賃房內(nèi)嚴禁堆放煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁將家用住房改變或租賃給他人用作庫房使用。

　　（11）乙方應(yīng)學習和知曉相關(guān)的防火知識，配備必要的防火器材。鄰里之間應(yīng)互助互救，共同處臵初期火災(zāi)。

　　（12）乙方應(yīng)配合公司安監(jiān)部、保衛(wèi)部、公司、物業(yè)公司等單位對公共部位的安全檢查工作。

　　4、安全管理責任的承擔

　　（1）甲、乙雙方按本合同對安全管理責任的劃分，承擔主體安全責任。

　　（2）表計在出租房室內(nèi)的，乙方負責對室內(nèi)的表計和線路進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素，須立即通知甲方。因乙方怠于履行檢查或通知義務(wù)，所造成的一切責任由乙方承擔。

　　第八條租賃住房因國家政策、政府規(guī)劃或公司的規(guī)劃需要拆除、改造或因不能歸責于甲乙雙方的原因致使住房毀損、滅失或不適宜繼續(xù)使用的，本合同自動終止，甲方不再另安排住房。

　　第九條其他約定

　　（1）本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

　　（2）本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　（3）甲方或公司對公有住房的相關(guān)規(guī)定，作為本合同的組成部分，對甲、乙雙方均有約束力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方將學校的公有住房樓層房廳，租給乙方居住，每月租金為__________________：

　　2、甲方提供的公有住房水電全部到位，室內(nèi)的電燈、日光燈、開關(guān)、插座、水龍頭、閥門等由學校一次性配齊，乙方在居住使用過程中如有損壞的，由乙方自負。

　　3、乙方水電費按實際發(fā)生數(shù)由甲方收取；電視、寬帶費用乙方自理。

　　4、公有住房除學校統(tǒng)一裝修部分外，乙方自行裝修的費用自理，乙方退租后，學校一慨不負責，乙方如要拆掉自己裝修的部分，必須保持房屋的原樣。

　　5、乙方不得轉(zhuǎn)租和變相轉(zhuǎn)租學校的公有住房，有了自己住房后，按要求退還學校公有住房。

　　6、乙方必須遵守學校公有住房的管理規(guī)定。

　　7、房租按規(guī)定實行，今后如有新的規(guī)定，另行調(diào)整。

　　8、本協(xié)議一式二份，甲乙各執(zhí)一份，自簽字一起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：

　　一、房屋座落地點：面積：附屬物：

　　二、租賃期限：年，即年月日至年月日

　　三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類推。

　　四、租房押金：元，到期結(jié)算后歸還。

　　五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租。

　　六、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償，

　　2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔。

　　3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

　　4、租期內(nèi)如因不可抗力的.原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個月通知對方，否則視作違約。

　　6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

　　7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。

　　8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。

　　9、電度，水度，煤氣立方。

　　10、補充。

　　七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

住房租賃合同10

　　出租方：______(以下簡稱甲方)

　　身份證：_________________

　　承租方：______(以下簡稱乙方)

　　身份證：_________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

　　(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則務(wù)必在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修職責除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)用心協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的.;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

住房租賃合同11

　　甲方(出租方):____________________身份證號碼：___________________________________

　　乙方(承租方):____________________身份證號碼：___________________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成協(xié)議，協(xié)議如下：

　　一、房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________市_____________區(qū)___________小區(qū)__________號樓;位于_____________層，共_____________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，建筑面積_____________平方米(其中實際建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________。

　　二、房屋用途

　　該房屋用途為_____________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租賃期限

　　租賃期____________年____________月，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　四、租金

　　該房屋月租金為____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　五、付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____________幣____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整。租金按____________(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每____________(月)(季)(年)的____________個月的____________日交付給甲方。

　　六、交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　八、維修養(yǎng)護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____________(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由____________(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由____________(甲)(乙)承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　5.___________________________;

　　6.___________________________。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　十一、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　十二、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償:

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____________個月;

　　5.無正當理由閑置達____________個月;

　　6.利用承租房屋進行違法活動的;

　　7.故意損壞承租房屋的。

　　十三、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　十四、登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____________申請登記備案。

　　十五、違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____________日，甲方有權(quán)按月租金的____________%向乙方加收滯納金。

　　十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　十七、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　十八、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　十九、甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　二十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　二十一、本合同連同附表共____________頁，一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

住房租賃合同12

　　甲方(出租方)：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　承租方家庭成員姓名：___________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　第一條 甲方同意將區(qū) 的住房(產(chǎn)權(quán)人為 )，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。

　　第二條 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

　　第三條 房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。

　　第四條 租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

　　房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)

　　房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)

　　第五條 租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。

　　第六條 乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。

　　第七條 簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為元。

　　第八條 簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》。乙方應(yīng)當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的.，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。

　　第九條 房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。

　　第十條 房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。

　　第十一條 甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。

　　第十二條 乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。

住房租賃合同13

　　出租方(甲方)：_________________身份證號碼：

　　承租方(乙方)：_________________身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲乙方合租事宜，訂立本合同。

　　一、合租房屋情況

　　1.1 甲方與乙方合租的房屋座落在。該房屋出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________。乙方享有該房屋一個臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。

　　1.2 甲方作為該房屋的第一承租方與乙方建立租賃關(guān)系。

　　1.3 該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、家具家私配臵等依照房屋內(nèi)的現(xiàn)狀進行交付。甲方應(yīng)當向乙方出具房屋家具家私清單，并在本合同終止之日依照清單上列明的配臵進行驗收。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2.2合租期間，本著和平、友好的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。因生活需要，添臵設(shè)施發(fā)生的費用，以具體情況定。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4.1 甲、乙雙方約定，乙方承租的一個臥室的月租金為人民幣_________元。

　　4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的5%支付違約金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該臥室時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由該房間內(nèi)所有合租人共同承擔。

　　5.3 本合同5.2條款所發(fā)生的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納，乙方應(yīng)當及時向甲方支付其應(yīng)當承擔的費用部分。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方，由甲方通知該房屋產(chǎn)權(quán)人及時修復(fù)。

　　6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按房屋日租金向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的所有費用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的`房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人的房屋租賃合同提前解除或終止的;

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租的臥室的;

　　(四)乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月的;

　　(五)乙方不履行其他合同義務(wù)的;

　　十、違約責任

　　10.1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)乙方支付違約金，違約金為乙方承租臥室的月租金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　10.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

　　十一、其他事項

　　11.1 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的效力。

　　11.2 甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當及時溝通，妥協(xié)解決，協(xié)商不成，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　11.3 因為合租的性質(zhì)特殊，甲方和房屋產(chǎn)權(quán)人租憑關(guān)系終止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房屋產(chǎn)權(quán)人解除合約前半個月，知會乙方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同14

　　出租方(以下簡稱甲方):_____________地址:_____________電話:_____________

　　承租方(以下簡稱乙方):_____________地址:_____________電話:_____________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議:

　　第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(_____________市_____________區(qū)_____________街_____________號)的商鋪共_____________間，合同約定套內(nèi)面積_____________㎡的鋪面出租給乙方，作為_____________的經(jīng)營場所。

　　第二條租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　2、第一年使用費為人民幣￥_____________(大寫:_____________)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日共_____________月的租金人民幣(大寫:_____________)。

　　其余租金支付方式:。

　　第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納;

　　2、維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條:出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

　　第五條:乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的'一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)<中華人民共和國合同法>的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方:_________承租方:_________

　　甲方經(jīng)辦人:_________乙方經(jīng)辦人:_________

　　甲方開戶銀行及帳號:_________乙方開戶銀行及帳號:_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________

住房租賃合同15

　　出租人：(下稱：“甲方”)

　　法定代表人：

　　承租人：(下稱：“乙方”)

　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

　　第一章出租之物業(yè)

　　第一條出租物業(yè)之坐落

　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

　　第二條該物業(yè)之面積

　　該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

　　第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

　　該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。

　　第四條該物業(yè)之用途

　　乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

　　第二章租賃期限

　　第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

　　第三章該物業(yè)之交付

　　第六條交付與簽收

　　甲方應(yīng)于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

　　第七條承諾與保證

　　甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

　　(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

　　(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。

　　(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

　　(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

　　(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押。

　　第四章租金及其他費用

　　第八條租金及物業(yè)管理費

　　(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。

　　(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。第九條市政設(shè)施使用費

　　甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費之手續(xù)費或附加費。

　　第十條租金及其他費用之支付方式

　　乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

　　第五章以租代售之條件與實施

　　第十一條乙方之購買權(quán)

　　甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

　　第十二條以租代售之條件

　　(一)以租代售之價格

　　甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。

　　(二)該契約之付款方式

　　將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

　　(三)該契約文本

　　甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

　　第十三條以租代售之實施

　　(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

　　(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。

　　第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

　　第十四條該物業(yè)之修繕

　　甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

　　在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。

　　第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

　　甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。

　　第七章雙方責任

　　第十六條甲方責任

　　(一)甲方應(yīng)當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

　　(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

　　(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

　　第十七條乙方責任

　　(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

　　(二)乙方應(yīng)當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

　　(三)乙方應(yīng)當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

　　(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。

　　第八章不可抗力

　　第十八條不可抗力之事由

　　甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

　　(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

　　(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的'其他事件。

　　第十九條不可抗力事由之主張

　　本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。

　　第九章違約責任

　　第二十條甲方之違約責任

　　(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)責任。

　　(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。

　　第二十一條乙方之違約責任

　　(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

　　(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復(fù)或者賠償。

　　第十章附則及其他

　　第二十二條稅費

　　本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

　　第二十三條合同效力與法律適用

　　(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

　　(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

　　(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十四條合同的變更或解除

　　有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

　　因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。

　　第二十五條文字

　　本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。

　　第二十六條通知與送達

　　(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

　　(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

　　(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

　　(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

　　第二十七條爭議的解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十八條文本

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。

　　甲方：乙方：

　　(簽章)(簽章)

　　法定代表人：

　　年月日

　　見證人：北京市律師事務(wù)所

　　律師：

　　年月日

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