住房租賃合同

時(shí)間：2023-07-22 14:21:09 住房租賃合同我要投稿

[推薦]住房租賃合同15篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的住房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

[推薦]住房租賃合同15篇

住房租賃合同1

　　出租方(甲方):______

　　聯(lián)系電話:______

　　郵政編碼:______

　　聯(lián)系地址:______

　　承租人(乙方):______

　　聯(lián)系電話:______

　　Id號(hào):______

　　郵政編碼:______

　　聯(lián)系地址:______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋一事，達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資參考。

　　一、甲方同意將位于市區(qū)建筑面積平方米的房屋(房數(shù))(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方居住使用。乙方已完全了解該房產(chǎn)，并愿意出租。

　　二、租賃期限:

　　______年______月______日至______年______月______日。甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。

　　三、租金及其支付方式

　　1、房租每月人民幣_(tái)_____元(大寫:人民幣_(tái)_____元)。

　　2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣(大寫:人民幣)。本合同期滿終止時(shí)，甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等款項(xiàng)后，應(yīng)在天內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

　　3、乙方必須在每月______日前向甲方支付月租金。

　　四、房屋的維修和保養(yǎng)

　　甲方在將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)確保房屋出租時(shí)質(zhì)量符合安全使用要求，并根據(jù)待移交物品和設(shè)備清單(見附件1)將相關(guān)物品和設(shè)備移交給乙方。本合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)清單中記錄的物品和設(shè)備的狀態(tài)和特點(diǎn)，將物品和設(shè)備返還給甲方。租賃期間，因使用不當(dāng)及其他人為因素造成的房屋、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)賦予出租人的權(quán)益。

　　2、甲方保證該房屋所有權(quán)清晰。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方保證不會(huì)將該房屋出租給第三方。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同的前提下，依法使用該房屋，享有國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)賦予承租人的權(quán)益。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理，遵守《建筑物管理公約》和《住戶守則》；不得有噪音或騷擾鄰居。如果乙方接到投訴后未能改善，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還。

　　3、乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金。

　　4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付自房屋交付之日起發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話及公共分?jǐn)傎M(fèi)用。

　　5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)和其他衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安等部門收取的費(fèi)用。

　　6、乙方應(yīng)保證房屋及其附屬物品和設(shè)施的結(jié)構(gòu)不被損壞或改變，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬物品和設(shè)施的日常維護(hù)。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。如需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意、、出借或轉(zhuǎn)租后，乙方在使用該房屋時(shí)對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　8、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利，但應(yīng)在租賃期滿前提出，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。

　　9、租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行固定裝修或安裝設(shè)備，必須征得甲方書面同意，并嚴(yán)格遵守本條第六款的規(guī)定，安裝完成后通知甲方進(jìn)行檢查。

　　七、出租人和承租人的變更

　　1、如果甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效。

　　2、甲方應(yīng)在出售房屋前______個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　八、違約責(zé)任

　　1、如果任何一方不履行本合同，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、如甲方不能將該房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。

　　3、如甲方未能在規(guī)定日期將該房屋交付乙方使用，則自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的'______%的違約金。

　　4、如果乙方未能支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天每月租金的______%收取滯納金。逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方應(yīng)向甲方支付月租金作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

　　5、租賃期內(nèi)，如乙方超出合同約定的范圍使用該房屋，在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品并從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該房屋，租賃保證金不退還乙方、、給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，給甲方造成損失，并賠償甲方損失。

　　7、雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇(只能選擇一個(gè)):

　　（1）除合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得提前終止合同。乙方提前退租的，甲方有權(quán)不退還其保證金；甲方提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)退還保證金，并支付相當(dāng)于保證金的違約金。

　　（2）任何一方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。自對(duì)方收到通知之日起期滿后，本合同自行終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、豁免條件

　　因不可抗力造成房屋毀損、承租人滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、合同中止

　　1、符合下列條件之一的，本合同終止

　　（1）合同到期；

　　（2）任何一方違約，租賃合同無法履行；

　　2、本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)嵌在墻壁、天花板、地面等的固定裝飾。拆除后能恢復(fù)原狀的；不能恢復(fù)原狀的，不得拆除；否則，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除；如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后天內(nèi)清理場(chǎng)地，辦理歸還租賃房屋手續(xù)，并將租賃房屋及其相關(guān)物品和設(shè)備(按附件1)完好移交給甲方。

　　十一、合同生效

　　本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉或干擾乙方的正常使用。但在甲方預(yù)約的情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家到該房屋看房，乙方應(yīng)予以配合。

　　2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

　　4、其他；

　　甲方簽字:______乙方簽字:______

　　簽字代表:______簽字代表:______

　　______年______月______日

住房租賃合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租賃地點(diǎn)

　　租賃地址：甲方同意將________________租給乙方使用，面積為________平。

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方自________年________月________日起至________年________月________日同意將房屋租給乙方使用，租用期限為________年。

　　2.房屋租金：________________。

　　3.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1.乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用，并將以上費(fèi)用賬單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

　　2.在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的.，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除協(xié)議。

　　3.乙方入住后需保護(hù)好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配全甲方的修復(fù)工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

住房租賃合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同。

　　一、甲方將座落在貴陽(yáng)市小河區(qū)清水江路星河國(guó)際城一單元1406號(hào)住房出租給乙方使用。

　　二、乙方入住后，對(duì)房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備提出合理的改善要求時(shí)，雙方應(yīng)本著和睦友好平等互利的.原則進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。

　　三、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，議定上過房屋月租金為人民幣1800元，租賃期限為20____年3月20日至20____年3月20日止。付款方式為半一付。

　　四、簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)付給甲方半年租金人民幣(大寫)壹萬零捌佰元，另加保證金人民幣1800元，合計(jì)人民幣(大寫)壹萬貳仟陸佰元，并由乙方存入甲方指定的開戶行，租賃合同終止時(shí)，甲方退還給乙方的保證金1800元。

　　五、上述房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)。

　　六、房屋租賃期內(nèi)，甲、乙雙方共同承擔(dān)下列責(zé)任。

　　1、對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修。

　　2、乙方在歸還甲方房屋時(shí)，不得將房屋裝修拆除及影響房屋結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)乙方裝修不作任補(bǔ)償。

　　3、租賃屆滿時(shí)，把房屋完好無損交還給甲方，如需續(xù)租，提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　七、出租房的用途為民住，乙方不得改作他用，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、合同期間任何一方不得以任何無理的借口終止合同，否則，由違約方承付違約金1800元。

　　十、本合同一式兩份，雙方簽字后，產(chǎn)生法律效力，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

住房租賃合同4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_______________________________________；共_____________層，第_____________層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自__________年________月_______日至__________年________月_______日止。

　　第四條租金。

　　該房屋租期一年以下月租金為（人民幣大寫）_________________元整；租期為一年以上，月租金為（人民幣大寫）_________________元整，如實(shí)際租期不滿一年，需按實(shí)際租賃期限補(bǔ)足月租金差額部分。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按季支付租金給甲方，每個(gè)季度須提前10天支付下個(gè)季度租金。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1、水、電費(fèi)；

　　2、有線電視使用費(fèi)；

　　3、寬帶使用費(fèi)；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的'金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　第十二條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條其他

　　1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　4、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　5、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　____年____月____日____年____月____日

住房租賃合同5

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　第一條甲方將坐落于寬城區(qū)首山逸居小區(qū)棟單元室公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米（以權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)算報(bào)告書為準(zhǔn)），戶型室廳。

　　第二條房屋租賃期限為12個(gè)月，租期自年月日至年月日。

　　第三條房屋月租金為人民幣元（寫：佰拾元）。

　　第四條租金季度繳納，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元（寫：仟佰拾元）。

　　第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元（寫：壹仟元整）。合同期滿或終止，乙方無違約事項(xiàng)和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設(shè)施處于安全、完好狀態(tài)。

　　2、對(duì)乙方入住、退出等情況進(jìn)行登架理，并按照合同約定收取租金。

　　3、對(duì)乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查。

　　4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權(quán)提起訴訟，申請(qǐng)人民強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有租賃期間對(duì)該房屋的正常使用權(quán)。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)房屋進(jìn)行拆該裝修。

　　3、因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞以及造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任、賠償責(zé)任。

　　4、配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查或維修，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施不能及時(shí)維修而發(fā)生事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條合同的解除與終止

　　1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

　　2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務(wù)，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)嚴(yán)重影響居住的。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方超過規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)或者通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

　　4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權(quán)。

　　5、乙方轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換的所承租公共租賃住房，或者造成重?fù)p失的。

　　6、乙方無正當(dāng)理由連續(xù)空承租房屋6個(gè)月以上的。

　　7、乙方拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。

　　9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。

　　10、乙方在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。

　　11、乙方違租賃合同約定的。

　　12、違國(guó)家有關(guān)規(guī)定的其他行為。

　　第九條房屋騰退

　　1、乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起30日內(nèi)騰空該房屋，并結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，將房屋及附屬設(shè)施按原樣交還甲方。

　　2、乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無法退房的.，可以給予3個(gè)月過渡期。過渡期內(nèi)按市場(chǎng)租金計(jì)收租金。

　　3、乙方提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退該房屋。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時(shí)，可從其租賃保證金中直接劃扣。

　　2、租賃期間，乙方承擔(dān)房屋使用過程中發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視、物業(yè)服務(wù)、車輛停放費(fèi)等費(fèi)用。

　　3、乙方行為致甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)公共區(qū)域或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。

　　4、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前重新向區(qū)住房保障部門申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　5、承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

　　6、房屋設(shè)施設(shè)備見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　7、甲方可以托運(yùn)營(yíng)單位對(duì)該房屋進(jìn)行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。

　　第十一條本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春仲裁員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，托的公共租賃住房運(yùn)營(yíng)單位一份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）

　　承租方（蓋章）：

　　年月日

住房租賃合同6

　　甲方(出租房)：________________________

　　乙方(承租方)：________________________

　　一、總則

　　甲方將下表所列房屋出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、基本狀況

　　三、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式

　　1、租賃期限：自_________年________月_______日至_________年________月_______日

　　2、租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)_______________________________________________

　　大寫：__________________________________________________________________________

　　3、交付方式：租金按結(jié)算，由乙方在每末的前支付下一結(jié)算期的租金，以現(xiàn)金方式交付給甲方

　　四、雙方的權(quán)利及義務(wù)

　　(一)、租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)的責(zé)任1、上述房屋符合出租房使用要求。

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性正常損壞的維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋結(jié)構(gòu)性損壞的維修而致使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、甲方如需出售上述房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　(二)、租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)的責(zé)任：

　　1、因使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

　　2、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助。

　　3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理;乙方如需轉(zhuǎn)租或互換房屋使用時(shí)，亦需征得甲方的書面同意。 4、乙方在租賃期滿如需繼續(xù)承租該房，應(yīng)提前成協(xié)議時(shí)，雙方另簽租賃合同。五、違約責(zé)任

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，嗦造成的損失由違約責(zé)任方承擔(dān)。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。 3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，按月租金的`%向甲方支付違約金。 4、乙方到期不能按時(shí)交還房屋的，每逾期一日，按日租金的雙倍支付違約金。

　　六、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決;協(xié)商不成時(shí)雙方選擇一下第( )中方式解決：1、向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)：

　　1、乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣物管等費(fèi)用。 2、乙方在租賃期間應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》，服從物管的管理。 3、物業(yè)內(nèi)裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方租賃期滿且不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀(甲方同意不恢復(fù)的除外) 4、八、附則

　　1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。租賃期滿，該合同自然終止。 2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。 3、附件：

　　甲方：______________________經(jīng)辦人：___________________________

　　乙方：______________________經(jīng)辦人：___________________________

　　___________________年_____________________月__________________日

住房租賃合同7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋的坐落于________市________區(qū)________街道________棟________層________面積，裝修_______________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)________千________百________拾元整。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給__________________。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔________個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的.房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi)。

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前________個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{________個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條意外損失

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條未盡事項(xiàng)

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條附件

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：________________________________________________。

　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：________________________________________________。

　　第十七條爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條合同份數(shù)

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

住房租賃合同8

　　甲方姓名：身份證號(hào)

　　碼：電話：

　　乙方姓名：身份證號(hào)

　　碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　甲方將哈爾濱_____號(hào)樓_單元___室__平米房屋租給乙方居住使用。

　　一、期限自____年_月__日起至___年_月_日止。

　　二、付費(fèi)方式：一次性交齊租金，一年租金為____元人民幣。

　　三、在租賃期間乙方應(yīng)合法居住使用，(如出現(xiàn)違規(guī)違法后果自負(fù))未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、專賣和改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　四、乙方應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，若有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。屋內(nèi)設(shè)施有：(二張床、數(shù)字電視接收機(jī)一臺(tái)和遙控器一個(gè))。

　　五、乙方應(yīng)合法使用居住，出現(xiàn)違法違規(guī)后果自負(fù)，且甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

　　六、自乙方入住日起，水費(fèi)、電費(fèi)數(shù)字電視費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　七、自乙方入住日起出現(xiàn)一切事故災(zāi)害如：(火災(zāi)、水災(zāi)、失竊等)均有乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方的一切損失。

　　八、在租賃期間甲方不得干預(yù)乙方的'正常生活居住。

　　九、在租賃期間乙方不在繼續(xù)居住，甲方不與退還剩余房租費(fèi)。若甲方不在繼續(xù)出租應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還剩余房租費(fèi)。

　　十、因政府征用或拆遷，乙方應(yīng)無條件搬出，甲方退還剩余租金，雙方無毀約責(zé)任。

　　十一、租賃期將滿，乙方要求繼續(xù)租賃的應(yīng)提前二個(gè)月支付下一年的租金。

　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　簽約日期：_____年_____月_____日

住房租賃合同9

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:

　　住房的第一個(gè)基本情況

　　1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑面積_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　2.該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

　　本附件作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在本合同租賃期滿后歸還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條房屋的使用

　　該房產(chǎn)的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途和出租人數(shù)。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后續(xù)租..

　　第四條租金及支付方式

　　該房屋的月租金為每付款周期開始前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天人民幣。

　　第五條存款

　　自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫)。租賃期滿，甲方驗(yàn)收合格后，該房屋將全額返還給乙方..

　　第六條房屋交付期限

　　甲方應(yīng)在本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

　　1.租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由甲方支付:_ _ _ _ _ _ _ _；

　　2.乙方應(yīng)按時(shí)支付下列費(fèi)用:煤氣、水、電。

　　第八條房屋修繕和使用

　　1.租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋大修的正常費(fèi)用；房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。

　　3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全、綜合治理、安全保障的`監(jiān)督檢查。

　　第九條房屋交付和回收驗(yàn)收

　　1.雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)提出。

　　2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

　　3.乙方退房時(shí)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

　　第十條合同的變更和解除

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

　　2.如果一方向另一方支付兩個(gè)月的租金，合同也可能終止。但如乙方主張，押金不予退還。

　　第十一條違約責(zé)任

　　租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同:

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。

　　(3)改變本合同約定的租賃用途和租賃人數(shù)，或利用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　(4)拖欠租金超過_ _ _ _ _ _天。

　　(5)未能按時(shí)支付本合同第七條規(guī)定的應(yīng)付費(fèi)用超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　因上述原因?qū)е卤竞贤K止的，乙方支付的定金不予退還，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條豁免條件

　　1.因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.不可抗力是指無法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。

　　3.因上述2種原因?qū)е潞贤K止的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。

　　第十四條補(bǔ)充協(xié)議

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第15條爭(zhēng)端的解決

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他

　　水電儀表的現(xiàn)狀:

　　(1)水顯示:_ _ _ _ _ _ _度；

　　(2)電氣性能為_ _ _ _ _ _度；

　　(3)氣體的性能是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第十七條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　IdNo.: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

住房租賃合同10

　　(一)出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房屋租賃合同如下：

　　一、該房屋位于_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質(zhì)量良好。甲方提供設(shè)施有：__________________________________

　　二、租賃期共____個(gè)月，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、該房屋月租金為人民幣_(tái)_______圓整( )，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣_(tái)__________圓整( )，提前____月交付房租。

　　四、乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)_______圓整( )，與首次房租一起交付甲方。該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方。

　　五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方自付。物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù)：電：_____煤氣：_____水：_____ )

　　六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益，產(chǎn)生噪音，影響其他居民生活的;

　　3、乙方拖欠租金的。

　　七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

　　八、乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。

　　九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由雙方協(xié)議修繕。

　　十、如遇爭(zhēng)議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方：(簽字)乙方：(簽字)____日期：____日期：

　　(二)訂立合同雙方：出租方：___，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的'稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

　　1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

　　2.甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

　　4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)(　　　);所有權(quán)屬___方(　　　)。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

　　3.乙方需要與

　　第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第

　　一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租XX實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

　　合同有效期限：至________年____月____日

住房租賃合同11

　　本合同的雙方為：

　　委托人：

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：

　　自然人身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話：

　　受托人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠(chéng)實(shí)信用原則，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就設(shè)立金融租賃資金信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

　　第一條定義和解釋

　　在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

　　1、本合同：指《金融租賃資金信托合同》及對(duì)該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

　　2、資金信托：指委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。

　　3、信托計(jì)劃：指由受托人對(duì)信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。

　　4、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時(shí)交付給受托人的資金。

　　5、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

　　6、信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。

　　7、信托文件：指本合同、信托計(jì)劃書和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。

　　第二條受托人確認(rèn)

　　1、受托人系經(jīng)中國(guó)人民銀行年月日批準(zhǔn)重新登記的信托機(jī)構(gòu)，持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的《信托機(jī)構(gòu)法人許可證》，號(hào)碼為。

　　2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動(dòng)的民事行為能力，且未受到任何限制。

　　3、受托人承諾上述事實(shí)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承擔(dān)。

　　第三條委托人確認(rèn)

　　1、委托人自愿將自己合法所有的資金用于設(shè)立本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)，委托人保證對(duì)該資金的合法權(quán)利未受到任何限制。

　　2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運(yùn)作本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)。

　　3、委托人不以加入信托計(jì)劃的形式達(dá)到非法目的謀取非法收益。

　　4、委托人承諾上述事實(shí)真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承擔(dān)。

　　第四條受益人確認(rèn)

　　1、受益人系本合同項(xiàng)下信托的受益權(quán)人。本合同項(xiàng)下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人;受益人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

　　2、委托人指定的信托受益人為：

　　法人/其他組織自然人

　　法人代表/負(fù)責(zé)人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：證件名稱：身份證號(hào)碼：其他有效身份證明號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：

　　受益人為多人的，見本合同附件《受益人名單》。《受益人名單》為本合同不可分割的組成部分。受益人為自然人的，同時(shí)應(yīng)提交受益人身份證復(fù)印件，受益人身份證復(fù)印件為本合同不可分割的組成部分。

　　第五條信托財(cái)產(chǎn)

　　1、本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)系指委托人在本合同規(guī)定期限內(nèi)，按照約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項(xiàng)下信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

　　受托人因接受信托取得的信托資金;

　　因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn);

　　因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn);

　　除上述各項(xiàng)外的其他收入。

　　3、信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)相區(qū)別而獨(dú)立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)。

　　4、對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨(dú)立核算的原則，確保信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)作記錄清晰、全面、準(zhǔn)確。

　　5、加入信托計(jì)劃時(shí)，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計(jì)人民幣萬元。委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下賬戶：

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　6、本合同項(xiàng)下信托自本合同訂立之日起成立。信托計(jì)劃成立后，上述財(cái)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)。

　　第六條信托目的

　　通過實(shí)施信托計(jì)劃，將多個(gè)指定管理的金融租賃資金信托的信托資金集合起來，形成具有一定規(guī)模和實(shí)力的資金組合，發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn)，將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于融資租賃項(xiàng)目以獲取收益，閑置資金進(jìn)行存放銀行、國(guó)債投資、國(guó)債回購(gòu)、同業(yè)拆放、短期貸款等資金運(yùn)作。

　　第七條信托的`成立及存續(xù)期

　　1、本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期為年，自推介期滿次日成立。即自年月日起至年月日止。

　　2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下信托存續(xù)期不得隨意變更。

　　第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用

　　1、受托人按照金融租賃資金信托計(jì)劃的約定進(jìn)行集合管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)的具體管理方式由受托人確定，本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有資產(chǎn)、受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

　　3、受托人確認(rèn)信托財(cái)產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎和有效管理的義務(wù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的安全性和效益性。

　　4、受托人應(yīng)將本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。

　　第九條信托收益

　　1、信托收益及其計(jì)算

　　信托收益指包括融資租賃的租金收入、租賃手續(xù)費(fèi)收入及其他收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第十條第1款所列的費(fèi)用后的余額部分。

　　本信托項(xiàng)下的信托收益按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金比例計(jì)算，計(jì)算公式為：

　　信托收益=總信托收益××100%

　　信托收益率=總信托收益÷金融租賃信托計(jì)劃資金×100%。

　　2、信托收益的分配：

　　信托收益按如下方法進(jìn)行分配：

　　受益人按信托資金占金融租賃信托計(jì)劃資金的比例享有信托收益，該信托收益扣除受托人報(bào)酬后即為應(yīng)分配的信托收益;

　　信托收益以現(xiàn)金形式分配。第1年分配時(shí)間為信托計(jì)劃成立日起滿一年后的個(gè)工作日內(nèi);第年的信托收益在信托終止后個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行賬戶。

　　信托收益劃付賬戶為：

　　戶名：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　第十條信托費(fèi)用

　　1、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：

　　信托發(fā)行費(fèi)用;

　　文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用;

　　信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);

　　信息披露費(fèi)用;

　　律師費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等中介費(fèi)用;

　　信托終止時(shí)的清算費(fèi)用;

　　按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。

　　2、信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用=×金融租賃信托計(jì)劃資金應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用。

　　3、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用單列賬戶，記入當(dāng)期費(fèi)用，從信托財(cái)產(chǎn)中支付。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

　　4、受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　5、前述費(fèi)用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)，直接從信托財(cái)產(chǎn)賬戶中扣收。

　　第十一條信托報(bào)酬

　　1、受托人經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。

　　2、受托人每年分配收益前，按照本條第3款的計(jì)算方法進(jìn)行提取信托報(bào)酬。

　　3、受托人報(bào)酬的計(jì)算方法：

　　當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以下時(shí)，受托人不收取信托報(bào)酬;

　　當(dāng)信托資金年信托收益率在 %以上時(shí)，超過 %部分即為受托人的信托報(bào)酬。

　　4、本條所稱信托收益率按照本合同第九條計(jì)算。

　　第十二條風(fēng)險(xiǎn)揭示和承擔(dān)

　　1、受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。

　　2、受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

　　3、受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)模尚磐胸?cái)產(chǎn)承擔(dān)。

　　4、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整或不可抗力因素致使不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時(shí)，委托人與受托人應(yīng)采取友好協(xié)商原則，積極有效尋求改進(jìn)措施，盡量減少因風(fēng)險(xiǎn)帶給信托財(cái)產(chǎn)的損失。

　　第十三條委托人的權(quán)利與義務(wù)

　　1、委托人的權(quán)利

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：

　　有權(quán)了解其信托資金的管理運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明;

　　按《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)具有獨(dú)立性，可以對(duì)抗第三人。信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止而清算時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)亦不屬于受托人清算財(cái)產(chǎn);

　　委托人有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的基本運(yùn)作情況，有權(quán)要求受托人就信托財(cái)產(chǎn)的管理做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運(yùn)作信托財(cái)產(chǎn)為限;

　　受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者管理運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過失的，委托人有權(quán)申請(qǐng)人民法院解任受托人;

　　受托人被依法解任、解散、撤銷、宣告破產(chǎn)或其法定資格喪失時(shí)，委托人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)信托法》的有關(guān)規(guī)定，選任新的受托人;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、委托人的義務(wù)

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　按照本合同的規(guī)定交付信托資金;

　　保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財(cái)產(chǎn);

　　保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益;

　　信托財(cái)產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對(duì)受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提取劃轉(zhuǎn)信托賬戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財(cái)產(chǎn);

　　委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財(cái)產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式達(dá)到非法目的;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十四條、受托人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、受托人的權(quán)利

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：

　　受托人享有依據(jù)本合同約定的方式收取報(bào)酬的權(quán)利，受托人可以從信托財(cái)產(chǎn)中直接扣收受托人到期應(yīng)收的信托報(bào)酬;

　　根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);

　　將信托事務(wù)委托他人代為處理;

　　法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　2、受托人的義務(wù)

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益為目標(biāo)處理信托事務(wù);

　　受托人應(yīng)為委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料保密，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或因處理信托事務(wù)必須透露的除外;

　　受托人因違反信托目的、違背管理職責(zé)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí)，受托人應(yīng)予以賠償;未予以賠償?shù)模芡腥瞬坏靡笪腥酥Ц缎磐泄芾碣M(fèi);

　　受托人應(yīng)將自己接受的不同委托客戶的信托財(cái)產(chǎn)與本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)分別管理，并至少每年定期向委托人及其受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用、處分及收支的情況;

　　根據(jù)本合同的約定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

　　信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的個(gè)工作日內(nèi)做出處理信托事務(wù)的清算報(bào)告，并送達(dá)信托財(cái)產(chǎn)歸屬人;

　　信托終止，受托人應(yīng)于信托終止后的個(gè)工作日內(nèi)書面通知信托財(cái)產(chǎn)歸屬人取回應(yīng)得的信托財(cái)產(chǎn);

　　受托人應(yīng)妥善保管信托業(yè)務(wù)交易的完整記錄、原始憑證及材料，保存期為本信托終止日起15年;

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十五條受益人的權(quán)利和義務(wù)

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款享有權(quán)利外，受益人還享有下列權(quán)利：

　　1、受益人的權(quán)利

　　自本信托計(jì)劃成立日起享有信托收益權(quán);

　　受益人可以根據(jù)本合同第十六條的規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù);受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和繼承。

　　2、受益人的義務(wù)

　　除根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及本合同的其他條款約定的義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　如實(shí)提供受益人資料，包括但不限于身份證明、通訊地址、信托收益劃付賬戶等;

　　受益人資料發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)通知受托人。

　　第十六條信托受益權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓

　　本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。

　　委托人：

　　受托人：

　　年月日：

住房租賃合同12

　　出租方_________姓名：_________國(guó)籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編碼：_________

　　委托代理人：_________國(guó)籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________

　　承租方_________姓名：_________國(guó)籍：__________________地址：___________編碼：_________聯(lián)系編_________

　　委托代理人：_________國(guó)籍：_________電話：_________地址：___________編碼：_________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米該房屋所占的土地使用權(quán)以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

　　第二條房屋用途。該房屋用途為_________.除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金。該房屋月租金為_________元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條________年房屋租賃合同付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整。租金按_________結(jié)算，由乙方于每_________的第_________個(gè)月的____日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條________年房屋租賃合同中甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條________年房屋租賃合同中維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由_________承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條________年房屋租賃合同關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條________年房屋租賃合同關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.供暖費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)___.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條________年房屋租賃合同租賃期滿的規(guī)定。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的'房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_________個(gè)月6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的7.故意損壞承租房屋的___。

　　第十三條________年房屋租賃合同提前終止規(guī)定。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條________年房屋租賃合同登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。

　　第十五條________年房屋租賃合同違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第二十一條本合同連同附表共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方_________乙方_________

　　甲方代理人_________乙方代理人________________

　　___年___月___日 ____年___月___日

住房租賃合同13

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1.租賃地址：_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2.房屋租金：每月________________元人民幣;

　　3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的.;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用，3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方

　　四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　A：電器：_____________________________________________B：家俱：_____________________________________________ C：水表底數(shù)：________________D：電表底數(shù)：________________E：煤氣表底數(shù)：________________其它：________________

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：________________ 承租方：________________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　簽約日期：______年_____月______日

住房租賃合同14

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方承租該房屋一事，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

　　第一條房屋基本信息

　　（1）該房屋位于__________市的__________區(qū)

　　（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證號(hào)為______________。

　　第二條租賃期限

　　（1）該房屋的租賃期限自___________年___月___日起_______________甲方應(yīng)在_________________前按約定條件向乙方交付該房屋。《房屋交付清單》（見附件1）經(jīng)甲、乙雙方交驗(yàn)、簽字蓋章、交出房門鑰匙后視為交付。

　　（二）租賃期滿或合同終止后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按原狀返還該房屋及其附件、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方對(duì)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)算各自費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)提前向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金和押金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_________________________________________________的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　付款方式：_________（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），以_____________________________________________________為單位

　　（二）保證金：人民幣_(tái)_________元

　　第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________________________________________________________________________________本合同未列明的與該房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、如乙方墊付甲方應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)付款憑證將相應(yīng)費(fèi)用返還給乙方、、

　　第五條房屋維護(hù)和修繕

　　（1）甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在住宅區(qū)的'物業(yè)管理規(guī)定。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于適宜和安全的狀態(tài)；

　　1、因房屋及其附件、設(shè)備、設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并就轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條合同的終止

　　（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

　　（二）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、房屋交付延期日；

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的；

　　3、乙方未承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；

　　4、其他協(xié)議。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、未按約定支付租金達(dá)______天；

　　2、未付費(fèi)用共計(jì)元；

　　3、擅自改變房屋用途的；

　　4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　5、保管不當(dāng)或使用不合理導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞，拒絕賠償?shù)模?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　8、其他協(xié)議。

　　（5）其他法定的合同解除情形。

　　第八條違約責(zé)任

　　（1）甲方有第八條第三款規(guī)定情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；出現(xiàn)第八條第四款規(guī)定的情形，乙方應(yīng)按月租金的_________________向甲方支付違約金，甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。在臨時(shí)通知拆遷等特殊情況下，雙方無需支付違約金。

　　（三）甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，乙方未按約定時(shí)間退房的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及其附件）一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）簽字蓋章：_________

　　承租人（乙方）簽字蓋章：_________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　電話號(hào)碼：___________________

　　電話號(hào)碼：_________________________

住房租賃合同15

　　出租人:(簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址:

　　電話:

　　承租人:(簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址:

　　電話:根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同。合同條款如下:

　　一、甲方將該房屋、建筑面積(房或室)出租給乙方使用。

　　二、租期________起________止。

　　三、乙方每月(季)向甲方支付租金，租金應(yīng)在每月(季)第一天內(nèi)全額支付。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付三個(gè)月的租金作為履約保證金，合同期滿后返還給乙方。

　　五、出租房屋房產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由當(dāng)事人支付；水電、環(huán)衛(wèi)、房屋管理費(fèi)由甲方支付。

　　六、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，乙方應(yīng)每天支付租金金額%的滯納金。拖欠租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)收回房屋，并拒絕退還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方故意或過失損壞租賃房屋及配套設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修，或委托承租人代為維修，維修費(fèi)用折算成租金；因甲方延誤維修或未委托維修造成房屋損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的'經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間如因不可抗力造成房屋損壞，本合同自然終止，雙方相關(guān)事宜可依據(jù)相關(guān)法律處理。

　　十、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方如要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并征得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；乙方如需退房，必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，不得要求退還履約保證金。

　　十一、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。逾期未償還續(xù)租的，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　十三、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，租賃管理部門一份，具有同等法律效力。

　　出租人:(簽名蓋章)

　　承租人:(簽字蓋章)

　　經(jīng)辦單位:(簽字蓋章)

　　日期：

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