農村轉讓宅基地協議書

時間：2024-07-23 16:46:04 轉讓協議書我要投稿

農村轉讓宅基地協議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編收集整理的農村轉讓宅基地協議書，希望能夠幫助到大家。

農村轉讓宅基地協議書

農村轉讓宅基地協議書1

　　轉讓方：_________(以下簡稱甲方）

　　受讓方：(以下簡稱乙方）(以下簡稱乙方）

　　住_________省_________縣_________鎮總寨村農民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號號(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額：該宗地的轉讓價格為人民幣_________元。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂協議書后乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款20_________0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款10000元作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件：本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村轉讓宅基地協議書2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方現有位于________鎮________公路旁宅基地轉讓給乙方(長期轉讓)，經甲乙雙方共同協商，達成如下協議：

　　一、甲方所轉讓的`宅基地沿________公路路面(南面)寬27米，西抵________住房，深________米，東面深________米，北面寬________米。

　　二、辦理轉讓手續時，甲方應出示本村和本組的相關證明。

　　三、此宅基地轉讓費為________元整。雙方簽字之日由乙方一次性付清給甲方。

　　四、自簽字之日起，宅基地使用權長期歸乙方，其他證件的辦理甲方不負責，若發生與乙方宅基地使用面積有關的糾紛由甲方負責處理。

　　五、此契約一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，以此契約為憑，互不反悔，誰反悔誰承擔相應的責任。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　見證人簽字：_______________

　　村委會公章：_______________

　　________年________月________日

農村轉讓宅基地協議書3

　　轉讓方：________________（以下簡稱“甲方”）

　　身份證號：______________

　　工作單位：____________________

　　聯系電話：______________

　　聯系地址：______________

　　受讓方：________________（以下簡稱“乙方”）

　　身份證號：______________

　　工作單位：______________

　　聯系電話：______________

　　聯系地址：______________

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條、轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_____________，房屋結構為，建筑面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積______平方米，還有地下室一間。

　　第二條、轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥____元）。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條、房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的'全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由承擔。

　　第六條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

　　第七條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第八條、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

　　第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：__________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂地點：______________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　證明人（簽章）：________________

　　簽訂地點：__________________

　　證明日期：______年______月______日

農村轉讓宅基地協議書4

　　甲方：___身份證號碼___

　　乙方：___身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米；

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權；

　　如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

　　2、該房屋的抵押狀況為：___。

　　3、該房屋的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）。

　　該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；

　　乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：________-乙方：___________

　　身份證號碼：___________-身份證號碼：_____________

　　__年___月__日__年__月__日

　　甲方：_________

　　身份證：____________

　　乙方：___________

　　身份證：____________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的.使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣12萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________身份證：___________-簽訂日期：________________

　　乙方：_______________身份證：____________簽訂日期：_______________-

　　公證人：________

　　身份證：_________簽訂日期：_____________

農村轉讓宅基地協議書5

　　轉讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

　　二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。

　　三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）。

　　四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　證明人：

　　20xx年月日

農村轉讓宅基地協議書6

　　轉讓方：(以下簡稱甲方)____________

　　身份證號：___________

　　受讓方：(以下簡稱乙方)_______________

　　身份證號：_________________________

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下買賣協議：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的.戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

　　五、轉讓金額___________________該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：__________）。

　　六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

　　七、違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

　　八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

　　十、本協議一式份，雙方各執一份。

　　甲方簽字：______________

　　姓名_________

　　身份證號碼：__________

　　乙方簽字：__________________________

　　姓名__________

　　身份證號碼：__________

　　證明人：____________

　　簽字地點：_________________________

　　年月日

農村轉讓宅基地協議書7

　　轉讓方：（簡稱甲方）

　　受讓方：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

　　二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

　　四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

　　五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。

　　六、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

　　在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　七、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

　　八、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

　　以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉讓年限-1。

　　舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。

　　如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的.轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

　　九、優先購買權：

　　乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

　　在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

　　十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　年月日

農村轉讓宅基地協議書8

　　轉讓方(簡稱甲方)：____________________

　　受讓方(簡稱乙方)：____________________

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宅基地的'轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

　　五、宅基地交付時間

　　甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

　　六、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。

　　2、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

農村轉讓宅基地協議書9

　　轉讓方：（以下稱甲方）

　　受讓方：（以下稱乙方）

　　甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自愿、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自愿一致達成如下協議：

　　一、宅基地位置及基本情況：

　　甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

　　三、付款方式：

　　雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙雙方約定在年月日前乙方一次性付清（￥：）余款給甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

　　四、產權歸屬：

　　協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的.基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

　　六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

　　七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　年月日

農村轉讓宅基地協議書10

　　甲方___

　　乙方___

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共___ 平方米，具體位置東至___南至___西至___北至___，上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等，終身歸乙方享有。

　　二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚，若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　三、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣_________ 元，大寫：____________ 元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

　　五、交付時間

　　宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　六、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的`房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔，甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　九、本協議一式二份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方簽字___

　　____年_月_日

　　乙方簽字___

　　___年_月_日

農村轉讓宅基地協議書11

　　轉讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區、215;村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰，北XX，西鄰，東鄰，面積215平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。

　　三、產權歸屬情況協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的.手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

　　四、協調和處理乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

　　五、違約責任本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　六、其他因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　證明人（簽字）：

　　________年____月____日

農村轉讓宅基地協議書12

　　甲方：___身份證號碼___

　　乙方：___身份證號碼___

　　乙方購買甲方房屋，依據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：

　　(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;

　　(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;

　　(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;

　　(四)轉讓行為征得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。

　　如系一戶一宅，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農村宅基地轉讓協議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議以資共同遵守如下：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該宅基地狀態陳述和承諾如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該宅基地的抵押狀況為：___。

　　3、該宅基地的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的`相關費用均由乙方承擔。違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：___

　　身份證號碼

　　______年______月______日

　　乙方：___

　　身份證號碼

　　______年______月______日

　　中間人：證人：書寫人：

農村轉讓宅基地協議書13

　　出讓方（以下稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　受讓方（以下稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行：

　　一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉郭樓村組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

　　三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣xx元整。

　　四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。

　　五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

　　六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

　　七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的.責任。

　　八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。

　　九、違約責任：

　　1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即元整

　　十、甲方及其家人（妻、女）等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

　　十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

　　十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。

　　甲方簽字（按印）：乙方簽字（按印）：

　　年月日年月日

農村轉讓宅基地協議書14

　　轉讓方(簡稱甲方)：____________________

　　受讓方(簡稱乙方)：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　第一條、宅基地坐落、面積

　　第二條、甲方保證

　　保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

　　第三條、轉讓金額

　　該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。

　　第四條、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

　　第五條、宅基地交付時間

　　甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

　　第六條、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　第七條、違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　3、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

　　第八條、不可抗力

　　甲乙雙方的'任何一方由于不可抗力的原因不能履行協議時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行協議，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第九條、爭議糾紛解決

　　1、因履行本協議或與本協議有關的一切爭議，雙方當事人應通過友好協商方式解決。

　　2、如果協商未成，雙方同意向______仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規則。該仲裁裁決是終局的，雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

　　第十條、通知

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　________年________月________日

農村轉讓宅基地協議書15

　　轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的.協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地基本情況

　　宅基地坐落于215；市、215;區、215；村集體規劃小區。該幅宅基地四至為：南鄰

　　1、北XX

　　2、西鄰

　　3、東鄰

　　4、面積215;平方米。

　　二、轉讓金額及付款方式

　　雙方協商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。

　　三、產權歸屬情況

　　協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

　　四、協調和處理

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如協調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。

　　五、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　六、其他

　　因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

　　此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　證明人（簽字）：20xx年12月xx日

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