營業房轉讓合同

時間：2024-08-23 06:57:56 轉讓合同我要投稿

營業房轉讓合同范本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的營業房轉讓合同范本，歡迎大家分享。

營業房轉讓合同范本

營業房轉讓合同范本1

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在營業房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自20 年月日至20 年月日止。

　　三、該房屋年租金為（大寫）元整，小寫：元。四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。

　　五、該房押金為元，小寫：元。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權為經營使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的同意，未按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十一、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　1、利用該房屋進行違法違章活動的；

　　2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的，且經甲方通知在限定時間內，仍未糾正并修復的；

　　3、拖欠租金累計個月以上的；

　　十二、租賃期內，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經乙

　　方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。

　　十三、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用，應提前叁個月向甲方提出意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十四、租賃期間，乙方如將房屋轉租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協議，第三方無條件遵守本合同有效期內的條款。

　　十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的'，則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的倍的違約金。

　　十六、租賃期間產生的物業費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

　　十七、甲方租賃的房屋需繼續出租或出買房產，乙方享有優先權。

　　十八、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

　　十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。正文與附件具有同等法律效應。

　　二十、補充協議：

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日

營業房轉讓合同范本2

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

營業房轉讓合同范本3

　　轉讓方(甲方)：身份證號碼：

　　受讓方(乙方)：身份證號碼：

　　房東(丙方)：身份證號碼：

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到______年_____月____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_______)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的`裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

　　四、乙方在______年_____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣________元，(大寫：______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　丙方簽字：

　　日期：

營業房轉讓合同范本4

　　出讓方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　根據有關法律法規，為明確雙方的'權利義務關系，經友好協商一致達成如下協議條款，以供遵守。

　　一、甲方自愿將九龍步行街F 9#正在營業中的“宗華茶樓”整體轉租給乙方經營使用，乙方仍可使用“字體茶樓”店名經營

　　二、經甲、乙雙方商定，乙方應付給甲方房屋裝修、本年度剩余租金及現有所有經營用具，茶品等款計陸萬叁仟元(63000)人民幣，并簽訂合同時一次性支付給乙方，乙方不承擔甲方遺留的任何債務費用。

　　三、本合同簽訂生效后，甲方須將原合同文本，各類營業執照及房屋、購置物品憑證等所有票據資料交給乙方。

　　四、本合同簽訂生效后，房屋原有設施的保護、修繕責任及出現一切責任問題由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　六、本合同經甲乙雙方簽字押印后生效。

　　甲方： (簽字押印)

　　乙方： (簽字押印)

　　簽定時間：______年_____月____日

營業房轉讓合同范本5

　　合同編號：

　　轉讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法獲得經營權的店面(以下簡稱房屋)轉讓給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付一定費用等事宜、訂立本合同。

　　第一條、轉讓經營權房屋的情況

　　1 甲方依法承租的座落于房屋已依法獲得經營權，由甲方將上述經營權轉讓給乙方。 2 該房屋現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。

　　第二條、房屋用途

　　1 該房屋的用途為經營甲方的品牌產品，乙方承諾按要求的用途使用該房屋。

　　2 乙方保證，在經營期間未事先征得甲方書面同意，不擅自改變該房屋使用用途。

　　第三條、轉讓經營權期限及交付日期

　　甲、乙雙方約定，甲方于20____年8月1日前向乙方交付該房屋。轉讓期為4年。自20____年8月11日起至20____年8月10日止。

　　第四條、經營費用

　　1 轉讓經營期間，乙方每半年向甲方支付轉讓經營的費用。前兩年，乙方應分別在20____年2月1日及20____年8月1日、20____年2月1日及20____年8月1日向甲方支付人民幣360000元(大寫：叁拾陸萬圓);第三年，乙方應分別在20____年2月1日及 20____年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣380000元(大寫：叁拾捌萬圓)，并將鄧瓊開具的.收款票據提交給甲方;第四年，乙方應分別在20____年2月1日及20____年8月1日向甲方的聯營合作者鄧瓊支付人民幣390000元(大寫：叁拾玖萬圓)，并將鄧瓊開具的收款票據提交給甲方。 2在房屋轉讓經營權期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理等費用由乙方承擔。

　　3本協議簽訂之日，乙方應一次性向甲方交納經營保證金人民幣150000元(大寫：拾伍萬圓)，協議期滿后5個工作日后甲方一次性返還乙方。

　　第五條、房屋使用要求和維修責任

　　1 在轉讓經營權期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知物業部門進行維修。

　　2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3 轉讓經營權期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前3天通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4 在轉讓經營權期間，乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，并按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

　　第六條、轉租、轉讓和交換限制

　　1 在轉讓經營權期間，乙方不具有房屋轉租權，不得以任何形式轉租該房屋。 2 乙方向甲方承諾，在轉讓經營權期間不將該房屋經營權轉讓給他人或與他人經營的房屋交換使用。

　　第七條、違約責任

　　l 在轉讓經營權期間，乙方超過約定時間的5天未支付經營費用的，每逾期一天，應向甲方支付逾期未支付經營費用千分之一的違約金。

　　第八條、其他條款

　　1本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。