國有土地使用權轉讓合同

時間：2022-11-03 14:20:04 轉讓合同我要投稿

國有土地使用權轉讓合同(15篇)

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的國有土地使用權轉讓合同，歡迎閱讀與收藏。

國有土地使用權轉讓合同(15篇)

國有土地使用權轉讓合同1

　　甲方：

　　身份證號碼

　　乙方：

　　身份證號碼

　　經甲乙雙方共同協商，在公開、公平、公正、誠實信用自愿的原則下達成共識，特制本合同如下：

　　一、甲方有一塊地，地名叫，面積為平方，四至界限:

　　二、甲方愿意把以上所述地塊使用權轉讓給乙方，經營管理使用，住房為平方，平方，轉讓時間是________年____月____日至________年____月____日，期限為________年，轉讓金額是元(大寫: )，乙方按分期付款，每年元(大寫: )，地轉讓后因國家建設需要征用該地時，土地補償歸甲方，土地面上財產和安置補助都歸乙方所有，土地補償外甲方不得提出任何要求，轉讓承包期滿后，經甲乙雙方共同協商，乙方繼續承包時，甲方不得提出任何理由。

　　三、本合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應自學遵守，不得單方違法或終止，否則違約方將承擔一切經濟損失和違約元(大寫: )

　　四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同2

　　出讓方：_________(以下簡稱甲方);

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

　　第二條甲方以現狀(或幾通一平，注：根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規劃是建設_________項目。(注：根據具體項目、用途情況定)

　　在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第六條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。

　　第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第八條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

　　第十一條本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十二條乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設計總面積的_________%)后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租。

　　本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

　　第十三條在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

　　第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

　　第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十八條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第十九條該出讓宗地方案經有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　_________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十一條本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同3

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為：國用字第號），總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖）。

　　第二條轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為年月日至年月日。

　　第三條甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向市房產交易中心辦理過戶登記手續。

　　第四條乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日。

　　第五條本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元（幣種：）。總金額（大寫）元（幣種：）。

　　第六條乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

　　第七條本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

　　第八條本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經市國土局和市規劃部門的批準。

　　第九條甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。

　　第十條任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額％的違約金，并承擔實際損失的賠償金。

　　第十一條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發生爭議或糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條本合同須經雙方法定代表人簽字，單位蓋章，報經市國土資源局審核批準后生效。

　　第十三條其他事項。

　　13.1 本合同一式份，甲乙雙方各執份，市國土資源局執份。

　　13.2 本合同簽訂時間：

　　13.3 本合同簽訂地點：

　　13.4 本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人（公章）：

　　年月日

國有土地使用權轉讓合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《海南經濟特區土地轉讓條例》規定，經雙方自愿、友好充分協商，就土地轉讓事宜達成如下條款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將字第號，轉讓給甲方。

　　二、乙方對上述土地使用性質為商住用地的國有土地使用權經行確認，對土地證載明的內容無任何異議。

　　三、土地轉讓使用期限為上述土地使用權證所載明的剩余期限。

　　四、上述土地畝數為18畝，土地轉讓價款每畝人民幣155萬元，轉讓總價為2800萬元。

　　五、付款方式：乙方在本協議簽訂之日起三個工作日內四方共管______萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當土地款。

　　六、甲方在本協議簽訂之日起90個工作日內將上述商住用地國有出讓土地使用權辦至乙方名下之日起三天內，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續。

　　甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

　　七、雙方責任

　　(一)甲、乙雙方責任

　　1、甲方承諾對本協議約定項下標的物擁有合法權益，沒有任何顯性或潛在的權益爭議;

　　2、負責辦理以上標的物的過戶手續;

　　3、支付該八宗地轉讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

　　4、乙方付清受讓金之日起5天內，甲方清理該土地上的所有隨著物。

　　(二)乙方責任

　　1、配合甲方辦理土地過戶手續;

　　2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉讓款;

　　3、支付受讓該八宗土地的契稅。

　　八、違約責任

　　本協議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內，甲方沒有將上述商住地土地使用權過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應解除共管賬戶。并賠償乙方_______萬元人民幣違約金。乙方在接到轉讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方_______萬元。并立即收回國有土地證使用權。

　　九、其他：

　　2、本協議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協議如有未盡事宜，雙方可友好協商，簽訂補充協議，其補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　3、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：________________

　　法定代表人：________________

　　丙方：________________

　　法定代表人：________________

　　丁方：________________

　　法定代表人：________________

　　簽約時間：________________

國有土地使用權轉讓合同5

　　轉讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉讓_______的土地事宜，經友好協商，自愿達成以下協議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于，轉讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權。

　　上述土地范圍內的等建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物，合計總轉讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

　　第二條確認的土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權。

　　三、轉讓價格

　　雙方確定該宗地轉讓價款為每畝萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權的賬戶將合同要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內。

　　甲方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱：。

　　乙方授權的匯款賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱：

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同6

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)

　　受讓人：_________

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。

　　第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規定的土地條件：

　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。

　　(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第八條本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開發建設與利用

　　第十條本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質_________;

　　附屬建筑物性質_________;

　　建筑容積率_________;

　　建筑密度_________;

　　綠地比例_________;

　　其他土地利用要求_________;

　　第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

　　第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。

　　第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

　　受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

　　第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府：

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。

　　第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第二十條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。

　　第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十三條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：

　　(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;

　　(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第二十四條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十五條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

　　第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十七條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十八條規定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷登記。

　　第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。

　　第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十八條之規定沒有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。

　　第六章不可抗力

　　第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章違約責任

　　第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。

　　第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。

　　第八章通知和說明

　　第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

　　第四十一條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章適用法律及爭議解決

　　第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第四十三條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十四條本合同依照本條第_________項之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。

　　第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第四十七條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

　　第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________

　　住所：_________住所：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　電報：_________電報：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　帳號：_________帳號：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

　　_____年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

國有土地使用權轉讓合同7

　　一、合同雙方當事人

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　二、為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律法規，甲乙雙方經過充分協商，簽訂本合同。

　　三、甲乙雙方按縣地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉讓地塊面積為平方米（合畝），其具體位置與四至范圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，轉讓地塊的土地使用權終止期限至年月日；地塊范圍內現有的建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。

　　四、甲乙雙方確認地塊轉讓成交價為：元正（小寫萬元）

　　五、宗地轉讓交易發生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的繳付辦法執行。一切費用由乙方負擔。

　　六、乙方應在簽訂本合同天內，分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

　　第二期款在年月日前，支付總額的%，即元整（小寫元整）；

　　七、在辦理該宗地轉讓手續過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

　　八、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權轉讓過戶手續。乙方受讓宗地后所進行的開發、利用、經營土地等活動，必須遵守有關的法律、法規和規定，切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務，不損害社會公共利益。

　　九、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十、任何一方違反本合同規定，給對方造成經濟損失的，違約方須無條件給予賠償。

　　十一、雙方其他約定：

　　本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執一份，地產交易中心存檔兩份。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　____年__月__日

國有土地使用權轉讓合同8

　　第一條訂立合同雙方當事人

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開交易情況和結果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認書編號：_________

　　4、轉讓份額：_________

　　5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

　　第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

　　第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

　　第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條其他約定事項

　　1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關資料：

　　(1)《國有土使用證》

　　(2)《建設用地批準書》

　　(3)《建設用地規劃許可證》

　　(4)《設計要點批文》

　　(5)回遷補償安置協議書

　　4、違約責任：

　　(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。 (1)(2)

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：________________

　　住址：________________身份證號碼：________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：________________

　　住址：________________身份證號碼：________________

　　甲乙雙方按照有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地使用經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的：甲方將其承包經營位于細柳街辦南XX西戶公路以東的畝擁有使用經營權的土地轉讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東：，南：，西：。面積(畝)

　　二、轉讓期限：轉讓的土地使用經營權年限為長期。在國家和其他企業征用該土地時該合同自動終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

　　三、轉讓費：該宗土地使用權轉讓費及所有地面附著物賠償總計人民幣陸萬元整。自該協議簽訂之日起由乙方一次性以現金形式付給甲方。

　　四、轉讓土地的交付時間和方式：甲方應于乙方交付轉讓金之日將轉讓土地交付乙方。

　　五、土地使用權轉讓和使用的特別約定

　　1、乙方獲得土地使用權后，依法享有該土地的使用、轉讓、建房經營收益，經營決策、地面附著物處置等權利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于該宗土地無法與原始土地發包方辦理使用權轉移手續，若乙方在以后對該土地使用權及地面附著物權益處分時，如需甲方協助，甲方應給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉讓合同金額的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　3、如因甲方反悔在經過法院被判定該合同無效時，甲方如因此受益，甲方仍應履行以上

　　1、2條款的賠償責任。

　　七、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字蓋章，乙方交付轉讓金后生效。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，鑒證方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同10

　　第一條本合同雙方當事人

　　出讓方：中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

　　法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務____________。

　　受讓方：__________________(以下簡稱乙方);

　　法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務________________。

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(或__________部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。

　　第二條______________房產使用土地位于________________總用地面積為______________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權。

　　第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產;甲方出讓土地的面積為________________房產總用地面積，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產樓層________層，建筑面積________平方米，為__________房產總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的________%;即__________平方米。)本合同項下出讓的土地使用權與__________房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利的條件。

　　第四條土地使用權出讓的年限為______年，自__________________起算。

　　第五條__________房產使用范圍內的土地，按原批準文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。

　　第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　本合同經雙方簽字后________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后______日內(或乙方出售房產后______日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產，每年應以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；螂p方抵押________房產后________日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。)

　　第八條乙方在支付全部土地使用權出讓金后________日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。

　　第九條乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。

　　第十條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后__________日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人出售(出租;抵押)__________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占________房產總建筑面積比例相同的`土地使用權。

　　第十二條土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規的本合同規定。并依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證并依照規定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_____日內糾正該違約。如________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。

　　第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十七條因執行本合同發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十八條本合同于________年______月______日在中國________省(自治區、直轄市)(縣)簽訂。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

國有土地使用權轉讓合同11

　　訂立合同雙方：

　　轉讓方：（甲方）承讓方：（乙方）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關法律、法規，為明確各自的權利和義務，簽訂本合同。

　　一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。

　　二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉移。主要內容有：

　　1、土地面積：平方米

　　2、土地用途：

　　3、截止日期至：

　　4、承讓方同意待龍巖市新羅區統一開征土地使用費（稅）時起，按政府規定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。

　　三、根據雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整（評估價）將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時涉及的有關稅費。

　　四、土地使用權轉讓后，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規定的土地用途時，應當征得出讓方同意并經龍巖市國土資源局和規劃局批準，并按有關規定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

　　五、因執行本合同發生爭議，當事人應及時協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

　　六、本合同經龍巖市國土資源局批準之日起生效。

　　七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協議。

　　九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區簽訂。

　　轉讓方：承讓方：

　　法定代表：法定代表：

　　住所：住所：

　　聯系電話：聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　批準機關：龍巖市國土資源局

　　法定代表人：

　　地址：龍巖市新羅區西城蓮花小區

　　聯系電話：

　　傳真：

國有土地使用權轉讓合同12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　地址：

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的鄉(鎮) 村組耕地(坐落:東至: 南至：西至：北至：面積：畝，土地質量： )的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：

　　四、支付方式和時間

　　1、支付方式：現金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。

　　2、支付時間：

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　1、交付時間：甲方應于年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)

　　2、交付方式：協議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。

　　第1頁(共3頁)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。

　　4、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　6、協議期滿后乙方應重新與發包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。

　　7、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元，大寫：

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權轉讓合同13

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《貴州省實施辦法》和國家有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方轉讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經濟指標)，該地塊的開發狀況已經雙方踏勘認可。

　　第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經使用年限后的剩余年限。

　　第三條本合同項下的轉讓地塊，按照批準的總體規劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規劃進行建設。

　　第四條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權轉讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉讓雙方發生的所有稅費。

　　第五條該地塊的土地使用權轉讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。

　　第六條本合同經雙方簽字后日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權轉讓費。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，付清全部土地使用權轉讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉讓款后10日內，甲方依照規定辦理該部分土地使用權過戶手續。

　　第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費。

　　第九條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。開戶銀行：。

　　第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

　　第十一條任何一方對于因發生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。

　　第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內動工修建。

　　第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第十七條本合同經雙方法定代表人或委托人簽字后生效。

　　第十八條本合同一式三份，雙方各執一份，交土管部門備案一份。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章) (簽章)

　　年月日年月日

國有土地使用權轉讓合同14

　　轉讓方：________________(甲方)

　　受讓方：________________(乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則訂立本合同。

　　第一條甲方依據本合同轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物____市政公用設施不在本合同的土地使用權轉讓范圍。

　　第二條甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中

　　1.共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;

　　2.獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金______元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

　　第四條本協議簽訂后____日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第五條本宗土地涉及《________區國有土地使用權有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規定的受讓方權利、義務關系一并轉移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權利和義務。

　　第六條當本合同所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權益和責任的承受人。

　　第七條乙方在受讓土地使用權范圍內的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及____市、天津XX的法規及規定，其合法權益受法律保護。

　　第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

　　第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　附件：《天津XX國有土地使用權有償出讓合同(津保合字第________號)》

　　甲方：________乙方：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　(簽字)________(簽字)________

　　(蓋章)________(蓋章

國有土地使用權轉讓合同15

　　出讓方（甲方）：___

　　受讓方（乙方）：___

　　第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協議，共同遵守。

　　第二條因辦理《X國用（20xx）第0XXX號》、《X國用（20xx）第0XXXX號》土地使用證時，乙方青海元通鉀肥有限公司剛注冊成立，沒有公章，委托甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司辦理土地使用證，導致現《X國用（20xx）第0XXX號》、《格國用（20xx）第0XXXX8號》土地使用證，土地使用權人為甲方青海鹽湖三元鉀肥股份有限公司。

　　第三條甲、乙雙方依據本協議變更土地的使用權。

　　第四條使用權人由甲方變更為乙方的地塊為土地使用證編號《X國用（20xx）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為XXXX平方米及土地使用證編號《格國用（200

　　8）第0XXXX號》位于格爾木市察爾汗鹽湖，面積為4021。10平方米。其位置與范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第五條本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

　　第六條本協議一式七份，未盡事宜，可由雙方約定后作為協議附件。

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　　（簽字）

　　（蓋章）：（簽字）（簽字）甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人

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