電梯維修管理制度（通用16篇）
在現(xiàn)在的社會生活中，很多場合都離不了制度，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結構。這些規(guī)則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編為大家整理的電梯維修管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
電梯維修管理制度 1
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數(shù)外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
一、維修管理
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的`記號（如：檢修停用等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。
二、保養(yǎng)管理
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。
9、做好電梯機房的三防工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現(xiàn)火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
電梯維修管理制度 2
（一）電梯維修人員一般安全規(guī)定
1、電梯維修人員必須持有本地區(qū)權威部門頒發(fā)的低壓維修“電工操作證”和“電梯維修工操作證”。
2、電梯維修保養(yǎng)時，不得少于兩人；工作時必須嚴格按照安全操作規(guī)程去做，嚴禁酒后操作；工作中不準閑談打鬧；不準用導線短接已壞的層門門鎖開關。
3、工作前，應先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。
4、電梯維修保養(yǎng)時，一般不準帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人，并有可靠的安全措施。
5、電梯在維修保養(yǎng)時，絕不允許載客或裝貨。
6、熟練掌握正確安全使用本工種常用的機具，以及吊裝、拆卸安全規(guī)定。
7、必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識和滅火常識，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時援救被困乘客的方法。
8、必須掌握事故發(fā)生后的處理程序。
(二)維護作業(yè)前的安全準備工作
1、轎廂內或人口的明顯處應掛上“檢修停用”標牌。
2、讓無關人員離開轎廂或其它檢修工作場地，關好層門，不能關閉層門時，需用合適的護柵擋住人口處，以防無關人員進入電梯。
3、檢修電器設備時，一般應切斷電源或采取適當?shù)陌踩胧?/p>
4、一個人在轎頂上做檢修工作時，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動安全鉗的聯(lián)動開關，關好層門，在操縱箱上掛“人在轎頂，不準亂動”的標牌。
5、進入地坑應先打開地坑內的低壓照明，然后按動地坑停車開關，切斷電梯回路，使轎廂不能再運行。并在層站和層門、轎廂門上掛上警示牌。
(三)維修作業(yè)當中的'安全規(guī)定
1、給轉動部位加油、清洗，或觀察鋼絲繩的磨損情況時，必須停閉電梯。
2、人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，否則應打掃干凈，以防滑倒。
3、人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時，必須牢牢握住轎廂繩頭板；轎架上梁或防護柵欄等機件。不能握住鋼絲繩，并注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內，防止被其它部件碰傷。需由轎內的司機或檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準開動電梯。
4、在多臺電梯共用一個井道的情況下，檢修電梯應加倍小心，除注意本電梯的情況外，還應注意其它電梯的動態(tài)，以防被其碰撞。
5、禁止在井道內和轎頂上吸煙。
6、檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時，應預防觸電，并有主持和助手協(xié)同進行，應注意電梯突然起動運行。
7、使用的手燈必須采用帶護罩的，電壓為36V以下的安全燈。
8、嚴禁維修人員站在井道外探身到井道內，以及兩只腳分別站在轎廂頂與層門上坎之間，或層門上坎與轎廂踏板之間進行長時間的檢修操作。
9、進人底坑后，應將底坑檢修盒上的急停開關或限速張緊裝置的斷繩開關斷開。
10、維修作業(yè)間隙需暫時離開現(xiàn)場時，應有以下安全措施。
(1)關好各層(廳)門，一時關不上的必須設置明顯障礙并在該層門口懸掛“危險”、“切勿靠近”警告牌。
(2)切斷總電源開關。
(3)切斷熱源如噴燈、烙鐵、電焊機和強光燈等。
(4)必要時應設專人值班。
11、當維修作業(yè)結束后，應作以下工作：
(1)收集清點工具材料，清理并打掃工作現(xiàn)場，除去警告牌和告示牌。
(2)將所有開關恢復到原來位置，并試車運行，檢查各機構、電氣等完好無誤。
(3)填寫維修記錄。
(4)把修好的電梯交付驗收。
(四)維修人員在維修電梯上主要部位時的安全操作規(guī)定
1、在機房維修時的安全規(guī)定：
(1)嚴禁在曳引機運轉的情況下進行維修保養(yǎng)。
(2)在檢修電氣設備和線路時，必須在斷開電源的情況下進行；帶電作業(yè)時，必須要按照帶電操作安全規(guī)程操作；接地裝置良好。
(3)在調整抱閘時，嚴禁松開抱閘彈簧(制動器主彈簧)；如果必須松閘時，一定要有措施防止溜車。
(4)機房檢修時，轎廂內必須留有電梯司機或維修人員；當機房內操縱轎廂運行時，只允許開檢修速度，而且必須與在轎廂內或轎廂頂上的人員聯(lián)系好，在轎、層門關閉好后方可開車；嚴禁在層門敞開的情況下開動轎廂。
(5)當需要進行手動盤車時，必須先斷開電源。盤車前一定要與轎廂頂上和轎廂內的人員聯(lián)系好，為防止制動器打開時，轎廂發(fā)生意外溜車，操縱制動器的維修人員應斷續(xù)工作，并隨時做好制動器抱閘準備。對于無減速器的電梯，不適合采用盤車方法來檢修。
2、在轎廂頂上維修時的安全規(guī)定：
(1)非維修人員嚴禁進入轎廂頂上。在進入轎廂頂前，必須知道轎廂所在的準確位置。在打開層門進入轎廂頂上前，必須看清轎廂所處的位置，看清周圍環(huán)境，保證層門處沒有閑雜人員。安全絕對沒問題時，方可進入轎廂頂上。進入轎廂頂上后立即關閉層門，防止他人進入。
(2)進入轎廂頂時，首先切斷轎廂頂上檢修盒上的急停開關(鈕)，使電梯無法運行，再將有關開關置于檢修狀態(tài)。
(3)在轎廂頂上的維修人員一般不得超過三人，并有專人負責操縱電梯的運行。在啟動前應提醒所有在轎廂頂上的人員注意安全，并檢查無問題時，方可以檢修速度運行。行駛時轎廂頂上的人員，不準將身體的任何部位探出防護欄。在轎頂上作檢查時應充分注意安全，集中精力注意站穩(wěn)站好決不可站在騎跨處工作。在進行各種工作時，應切斷轎頂上的檢修開關，使轎廂無法運行，只能轎頂檢修人員認為需要升降轎廂時，才能由他自己發(fā)出指令，接通檢修開關使轎廂運行。更要注意當平層板已插入感簧感應器時，雖未按動電梯運行按鈕，但只要接通回路電梯轎廂將自動平層，因此轎頂人員在接通檢修開關前一定要檢查平層遮磁板是否已插對感簧感應器，預計到可能發(fā)生的動作、選擇安全的站定位置，才能做到安全方面萬無一失。
(4)維修時，嚴禁站在轎廂與層門之間進行操作。在轎頂上嚴禁吸煙。
(5)離開轎廂頂時，應將轎頂操作盒上各功能開關復位，轎頂上不允許存放備品備件、工器具和雜物。在確保層門關好后方可離去。
3、在轎廂內維修的安全規(guī)定：
(1)進入轎廂前，應先確認轎廂所在的準確位置，絕不能只看樓層指示燈所指示的層數(shù)來判定。
(2)進入轎廂后，要檢查操縱箱上各功能按鈕是否靈活可靠，轎內不準吸煙。
(3)維修保養(yǎng)電梯時，嚴禁開門走車。因層門有故障暫不能關閉時，必須掛警告牌、設備防護欄，以及派專人監(jiān)護。
(4)在轎廂內工作時，嚴禁身體任何部位超過轎廂底坎，以防擠傷。
(5)離開轎廂時，應將轎廂的轎門以及層門關好，并鎖梯后，才能離去。
4、在底坑里維修的安全規(guī)定：
(1)首先切斷電梯的急停開關，再下到底坑工作。
(2)下底坑時要使用梯子。其梯子要堅固，放置合理、平穩(wěn)，嚴禁在底坑里吸煙。
(3)在底坑工作，需要開車時，維修人員一定注意所處的位置是否安全，防止被隨線、平衡鏈兜著，或者發(fā)生其它的意外事故。
(4)底坑里必須有低壓照明燈，且亮度足能滿足工作要求。
(5)在底坑工作的時候，注意周圍環(huán)境，防止發(fā)生被底坑中的裝置碰傷。
(6)在底坑工作時，絕不允許機房、轎廂頂?shù)忍幫瑫r進行檢修，以防止意外事故發(fā)生。
(五)電梯在維修時的用電安全規(guī)定
1、在電梯進行維修或定期檢修試車時，必須斷開總電源。電梯轎廂內不可載客或裝貨，同時應在層門口、轎內操縱箱、機房控制柜等處，懸掛“檢修停用”、“不許合閘”、“正在修理，不可開動”等內容的警告牌，試車時應有專人統(tǒng)一指揮，根據(jù)指揮人員所發(fā)的指令，才能摘去警告牌或開動電梯。
2、電梯進行檢查、試驗、修理、清潔工作時應將機房電源開關斷開，以保證安全。
3、電梯檢查維修時，必須使用36V以下的安全電壓。為此電梯機房、井道的底坑、轎頂或轎底都應裝置供檢修用的低壓電源插座。
4、電梯所有電氣設備的金屬外殼應有良好的按地：
(1)電氣設備、柜、屏、箱、盒、槽應有易于識別的接地端。
(2)按地線的顏色為黃綠雙色絕緣電線。
(3)零線與接地線應始終分開。
電梯維修管理制度 3
一、電梯的運行管理
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的`監(jiān)督檢查。
二、電梯服務標準
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。
三、安全質量管理
1、電梯公司質管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
四、電梯設備檔案管理
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
五、質量監(jiān)督檢查
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
電梯維修管理制度 4
為加強安全管理、保障機關大樓電梯設備安全運行，根據(jù)電梯操作有關規(guī)程，制定本制度：
一、電梯開放時間為正常上班時間，星期六.日與節(jié)假日一般不開放，如遇特殊情況，須經(jīng)過局辦公室同意方可開放。
二、設置專人負責電梯的日常管理。維修、保養(yǎng)由專業(yè)維修人員負責;安全科負責電梯的日常管理，并監(jiān)督、協(xié)助電梯維修、保養(yǎng)人員日常工作。
三、堅持定期檢查和維修保養(yǎng)制度。由勞動部門認可的專業(yè)電梯維修人員對大樓電梯進行維修、保養(yǎng)，履行以下職責：
1、定期(每周五)對電梯的所有機械、電器等傳動、控制與安全設施等進行一次全面檢查，進行一些必要的調整、維修和加注潤滑油。維修、調整或檢查電梯過程中，不得乘載人員。
2、每年對電梯進行一次技術檢驗，檢查所有機械、電器、安全裝置的工作情況和磨損程度;對磨損損壞的`部件進行修復或更換，并報上級安全檢測部門進行年檢。
3、根據(jù)電梯實際使用情況，每三年對電梯進行一次大修，對各部件全面拆洗、調整、更換。
4、建立電梯設備使用、維修記錄臺賬。電梯設備維修情況、電梯設備保養(yǎng)情況，零部件更換及大修時間、電梯檢修過程中存在的問題，應作詳細記錄，以備查考。
四、乘坐電梯者必須安全操作，不準在電梯內打鬧;不準在電梯壁上亂寫亂畫;不準用手以外的物件操作電梯;不準在電梯內運載易燃易爆物品;不得在電梯內大聲喧嘩、隨意吐痰。
五、使用電梯時應文明操作，進入電梯后按下目的層按鈕，電梯將自動關門，送您到達目的地。嚴禁把電梯當作玩具，胡亂操作;嚴禁使用鑰匙等硬物按動或拍打顯示器及按鈕裝置;嚴禁隨意按動警鈴按鈕;嚴禁使用任何異物影響電梯轎廂門的正常關閉，使其不能自動關門;嚴禁隨意按動消防按鈕。若有違反上述規(guī)定者視部件損壞程度處以賠償。
六、乘坐電梯如遇突然停電或遇因電梯故障停止運行，請按電梯內報警鍵或用手機通知辦公室打開電梯門，并及時檢修排除故障。
七、嚴禁搬運超載、沉重物件，認真監(jiān)視和掌握電梯的運行動態(tài)，發(fā)現(xiàn)不安全隱患時，應及時采取措施乃至停止使用電梯。
八、為了您和大家的身體健康，請勿在電梯內吸煙、吐痰、棄物和損壞電梯廂內飾物，違者視具體情況處以一定數(shù)額賠償。
九、為了延長電梯的使用壽命，節(jié)約用電，七樓、八樓、九樓互相上下禁止使用電梯，從消防樓梯通行。
十、大樓保潔人員每天打掃轎廂，保持轎廂內干凈整潔，保潔時避免讓水流入電梯，以免損壞電梯設備。
十一、電梯鑰匙必須專人保管，不得借與他人使用。
電梯維修管理制度 5
一、物資的申購由工程部經(jīng)理根據(jù)工程班組和維修需要，結合倉庫庫存匯總物資申購計劃，對規(guī)律性材料按月計劃申請，對臨時需求按專項申請，報總經(jīng)理審批后，由采購部統(tǒng)一購買；
二、物資的質量檢查物質由采購部門購買到貨后，由倉管通知使用班組對物資質量，規(guī)格等進行核對，確認無誤后方可入倉；
三、物資的入倉物資到貨檢驗合格后，由倉管員負責分類存放，辦理入倉登記手續(xù)；
四、物資的領用維修人員需領用材料工具，在工作單材料欄中填寫材料名稱、規(guī)格、數(shù)量，后由經(jīng)理簽名確認后到倉庫辦理領用手續(xù)，倉管員根據(jù)經(jīng)理確認辦理領出手續(xù)，維修人簽名領出，維修剩余材料還歸倉庫，填寫退倉單；五、物資的盤點倉管員每月應統(tǒng)計庫存量，庫存數(shù)不足者報工程部經(jīng)理辦理申購計劃，每月統(tǒng)計領用物資數(shù)量、品種、金額等，報工程經(jīng)理及公司財務；
六、工具管理工程部所用工具統(tǒng)一由工程部根據(jù)實際需要申購，報批后由采購員購買，工程部負責質量把關，倉庫統(tǒng)一辦理入倉登記和統(tǒng)計；
七、公用工具領用公用工具統(tǒng)一由倉庫保管，統(tǒng)一調配使用，如班組需要使用公共工具，需到倉管員辦理公用工具借用手續(xù)，用后清理干凈歸還入倉，公用工具未經(jīng)允許不得用于非工作用途及外借非本公司員工使用；
八、個人工具的'領用個人工具根據(jù)工作需要配發(fā)到每個員工獨立使用，倉管員辦理領出登記，員工調職、離職、辭退時應按領用數(shù)量如數(shù)退還；
九、工具的報廢因工作損壞或自然耗損的工具，在經(jīng)理簽名確認后可以舊換新領用，倉管員應匯總報廢數(shù)量上報工程部經(jīng)理及財務；
十、緊急情況在緊急情況下需申購及領用材料（工具），可視情況口頭知會上級認可后到倉庫領用或直接購買使用，24小時內補辦相關手續(xù)。+展開更多文章...
電梯維修管理制度 6
電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設備，為了保障電梯的正常和安全使用，必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》，電梯鑰匙必須由專人保管和使用，電梯鑰匙不得隨意仿制或配制，也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場合，只有經(jīng)過適當培訓的持證專業(yè)人員和相關人員才能進入;
2、電梯正常使用時，電梯機房必須上鎖，以防止其他無關人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙，持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的'電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。任何的丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前，一定要確認電梯所在位置，并用正確的方法操作。打開廳門，進入轎頂前，先將急停開關置急停狀態(tài)，然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司，電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。
電梯維修管理制度 7
1.電梯安裝結束，取得質量技術安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質量技術監(jiān)督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內)，方可上崗操作。
3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。
5.電梯管理應按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的'運行要求。
6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現(xiàn)場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現(xiàn)場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法，及時安全地把人救出。
8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。
10.電梯大、中維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
11.相關記錄:《電梯巡視記錄表》
電梯維修管理制度 8
1.非值班人員不準進入機房，若需要進入，須經(jīng)站長同意，并在值班人員的陪同下方可進入機房。
2.機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險品，機房內應配備消防器材，并放于門口或便于取用的`地方，禁止吸煙。
3.每周打掃一次機房的衛(wèi)生，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物，油漆完好、整潔光亮。
4.機房應當光線足夠、門窗開啟靈活，并配備應急燈。
5.機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，溫度不超過40攝氏度。
6.機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由電梯工保管，不得私配鑰匙。
7.隨時注意機房無異味，如有必須查找到后，排除。
8.電梯困人救援措施和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
電梯維修管理制度 9
1、電梯的鑰匙（包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。
2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。
3、電梯鑰匙使用需由主管領導同意，方可使用。
4、不能私自借給與電梯無關的.人員使用。
5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。
7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應由專人管理使用，定時開梯，定時關梯。
電梯維修管理制度 10
為保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主和顧客服務，特制定本規(guī)定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則，認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
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為建立健全電梯質量管理制度，提出以下實施方案：
1. 制定詳細的質量手冊和程序文件，明確各環(huán)節(jié)的`質量要求和操作步驟。
2. 建立質量檢查團隊，定期對電梯進行抽查，確保各項指標符合規(guī)定。
3. 實施質量培訓，提高員工的質量意識和技能，確保他們了解并遵守制度。
4. 引入先進的質量管理工具，如pdca（計劃、執(zhí)行、檢查、行動）循環(huán)，持續(xù)改進質量管理體系。
5. 加強與供應商的合作，確保原材料和零部件的質量。
6. 設立質量獎勵機制，激勵員工積極參與質量管理工作，提高工作積極性。
通過上述方案的實施，我們將構建一個高效、嚴謹?shù)碾娞葙|量管理制度，確保電梯的安全可靠運行，為用戶提供優(yōu)質的服務。
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第一章總則
第一條為加強對電梯維修保養(yǎng)活動的監(jiān)督管理，保障電梯維修保養(yǎng)的質量和安全，避免和減少電梯安全事故，根據(jù)國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱電梯維修保養(yǎng)活動，是指電梯維修保養(yǎng)單位受電梯使用單位委托，對電梯進行維修和日常維護保養(yǎng)活動的總稱。
第三條在本市從事電梯維修保養(yǎng)活動，應當遵守本規(guī)定。
第二章電梯使用單位的相關職責
第四條電梯使用單位應當與電梯維修保養(yǎng)單位簽訂電梯維修保養(yǎng)合同。
電梯維修保養(yǎng)合同應當約定維修保養(yǎng)的期限、項目和救援責任等內容。維修保養(yǎng)項目可參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》(見附表)的規(guī)定。
第五條電梯使用單位變更維修保養(yǎng)單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維修保養(yǎng)單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
第六條電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或配備專職電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。
電梯發(fā)生故障或事故時，應立即停止電梯使用，通知維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)，并做好事故現(xiàn)場保護工作，報告市、區(qū)質監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構。
電梯使用單位應當對維修保養(yǎng)單位的'維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并在其維護保養(yǎng)、維修、報修等工作記錄上進行簽字確認。
第七條電梯使用單位應當根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術檔案。電梯技術檔案應當長期保存。
第三章維修保養(yǎng)單位的相關職責
第八條電梯維修保養(yǎng)單位應當依法取得電梯維修許可資格，并在許可范圍內開展業(yè)務。禁止無電梯維修許可資格和超許可范圍開展電梯維修保養(yǎng)活動。
第九條注冊地不在本市的電梯維修保養(yǎng)單位在本市從事電梯維護保養(yǎng)活動的，應當按照國家關于工商注冊的有關規(guī)定及國家質監(jiān)總局《機電類特種設備安裝改造維修許可規(guī)則》(國質檢鍋〔2003〕251號)的規(guī)定辦理有關工商注冊和維修許可手續(xù)。
第十條電梯維修保養(yǎng)單位在從事電梯維修保養(yǎng)活動前，可持特種設備維修許可證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(上述證件均為原件)到市質監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構辦理驗證手續(xù)，領取驗證回執(zhí)和獲取特種設備電子政務網(wǎng)登陸密碼。
已辦理了驗證手續(xù)的電梯維修保養(yǎng)單位，可憑有效的驗證回執(zhí)和電子政務網(wǎng)登陸密碼辦理電梯維修告知等業(yè)務。
未辦理驗證的電梯維修保養(yǎng)單位，每次從事電梯維修保養(yǎng)活動前均應當持特種設備維修許可資格證、工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、電梯維修作業(yè)人員操作證(以上證件均為原件)辦理施工告知業(yè)務。
第十一條維修保養(yǎng)單位應當在維修保養(yǎng)合同簽訂后5個工作日內，登錄市質監(jiān)部門特種設備業(yè)務電子政務網(wǎng)，向市質監(jiān)部門辦理電梯維修告知手續(xù)，并在告知中將變更的維修保養(yǎng)設備清單加蓋單位公章后，交市質監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構確認。
第十二條電梯維修保養(yǎng)單位應當履行下列職責:
(一)參照《深圳市電梯定期保養(yǎng)項目表》的規(guī)定對電梯及其安全設施進行預防性維修保養(yǎng)，保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術性能符合國家規(guī)定的標準;
(二)采取積極措施消除事故隱患。發(fā)生電梯故障時，應立即書面通知電梯使用單位停止使用電梯，并與電梯使用單位共同做好安全防護工作。電梯使用單位未能積極配合的，應立即向市質監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構報告;
(三)落實維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全;
(四)協(xié)助電梯使用單位建立電梯技術檔案。
第十三條電梯維修保養(yǎng)單位應當設立24小時維修值班電話，保證接到故障通知后及時趕到現(xiàn)場。
第十四條維修保養(yǎng)單位應當做好下列維修保養(yǎng)記錄，并歸入電梯維修保養(yǎng)檔案:
(一)保養(yǎng)記錄包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認等內容。
(二)應急維修記錄包括電梯編號、維修日期、故障原因、處理結果、維修人員到達維修現(xiàn)場時間和維修結束的時間、維修人員和電梯使用單位對維修工作的確認等內容。
(三)報修記錄包括報修時間、報修單位名稱、故障內容、派出維修人員的姓名及維修人員到達維修現(xiàn)場時間等內容。
第四章質量與安全監(jiān)督
第十五條市質監(jiān)部門應當依法定期或不定期對電梯日常維護保養(yǎng)質量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，并公布檢查結果。
對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，市質監(jiān)部門應當責令其限期改正，并依法給予行政處罰。
發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有嚴重違法行為的，市質監(jiān)部門可以向原發(fā)證機關提出撤銷其許可資格的建議。
第十六條安全監(jiān)察人員進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，應當有2名以上安全監(jiān)察人員參加，并依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件。
第十七條安全監(jiān)察人員在進行現(xiàn)場安全監(jiān)察時，可以行使下列職權:
(一)檢查電梯的安全運行狀態(tài)及運行情況;
(二)查閱有關管理制度、運行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料，檢查并詢問其執(zhí)行情況;
(三)檢查電梯作業(yè)人員的持證上崗情況;
(四)依法查封存在安全隱患或者違規(guī)使用的電梯;
(五)法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他職權。
第五章附則
第十八條本規(guī)定自20xx年6月1日起施行。
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1、安全管理負責人每季度應至少組織一次全單位所有在用電梯安全大檢查并親自帶隊;安全管理部門每月組織一次事故隱患集中排查;作業(yè)人員每天對所操作特種設備進行一次事故隱患排查。
2、本單位各級安全管理機構和人員在對電梯進行安全檢查時，發(fā)現(xiàn)重大違法行為或者嚴重事故隱患時，應當立即采取必要措施，同時要及時向電梯安全管理部門報告并通知質監(jiān)部門。
3、對于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的'每項特種設備事故隱患，應當指定部門或人員負責隱患治理工作。應當投入必要的隱患整治資金，并及時安排時間進行整治。經(jīng)過整治消除隱患后，有關部門和人員要進行檢查確認，并在有關書面檢查材料上簽字。
4、在檢查中，應嚴格按照特種設備法律法規(guī)以及安全技術規(guī)范的要求逐項進行事故隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)存在的隱患和不安全因素，并如實記錄存檔。嚴格做到發(fā)現(xiàn)一處登記一處，整改一處注銷一處，確保事故隱患能夠得到全過程跟蹤。
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1. 制定詳細的操作手冊：編寫包含所有電梯管理規(guī)定的操作手冊，供員工參考和執(zhí)行。
2. 定期培訓：對酒店員工進行電梯安全知識和應急處理的'培訓，確保他們在面對問題時能迅速、正確應對。
3. 建立保養(yǎng)記錄：記錄每次保養(yǎng)、維修的情況，以便跟蹤電梯狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。
4. 設立警示標識：在電梯內設置清晰的使用說明和警示標志，提醒客人遵守規(guī)定。
5. 確立責任人：指定專人負責電梯管理，協(xié)調日常運行、維護保養(yǎng)等工作。
6. 加強監(jiān)控：利用監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控電梯運行，快速響應異常情況。
7. 評估與改進：定期評估管理制度的執(zhí)行效果，根據(jù)反饋和實際情況進行調整優(yōu)化。
通過上述方案的實施，酒店電梯管理制度將得到完善，從而實現(xiàn)高效、安全的電梯運營環(huán)境，為酒店的運營提供堅實的后盾。
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1. 設立電梯管理小組，負責日常管理和監(jiān)督，確保各項規(guī)章制度得到執(zhí)行。
2. 與專業(yè)電梯維保公司簽訂服務合同，定期進行電梯的保養(yǎng)和檢修，保證設備的.正常運行。
3. 制定電梯故障應急響應機制，培訓物業(yè)人員掌握基本的應急處理技能，并設置清晰的應急指示標識。
4. 對社區(qū)居民進行電梯安全知識宣傳，強調遵守使用規(guī)則的重要性，定期舉辦安全教育活動。
5. 明確各方責任，如物業(yè)負責日常管理，維保公司負責設備維護，業(yè)主和使用人需遵守使用規(guī)定，共同保障電梯安全。
6. 建立電梯使用記錄和維修檔案，以便追蹤設備狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。
7. 定期評估電梯管理制度的執(zhí)行效果，根據(jù)實際情況進行調整和完善。
通過上述方案的實施，我們將構建一個安全、高效、有序的電梯管理體系，為社區(qū)居民提供安心的出行環(huán)境。
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1. 制定詳細的操作規(guī)程：明確各類鑰匙的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍和使用后歸還程序。
2. 建立鑰匙登記制度：每把鑰匙都應有唯一的編號和記錄，便于追蹤管理。
3. 設立專門鑰匙柜：鑰匙柜應設在監(jiān)控范圍內，由專人負責管理，確保鑰匙的安全存放。
4. 定期培訓：對持有鑰匙的員工進行電梯操作和安全知識的培訓，提高他們的安全意識。
5. 緊急預案：制定鑰匙丟失或被盜時的應急預案，包括臨時鑰匙的制作流程和報警機制。
6. 審計與評估：定期對鑰匙管理制度的執(zhí)行情況進行審計，評估其有效性，并根據(jù)實際情況進行調整優(yōu)化。
在實施過程中，我們需密切關注制度的`實際效果，及時解決出現(xiàn)的問題，確保電梯鑰匙管理制度的落地執(zhí)行，為企業(yè)的安全生產提供有力保障。
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