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物業(yè)小區(qū)車輛管理方案

時間:2024-12-18 16:20:11 詩琳 制度 我要投稿
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物業(yè)小區(qū)車輛管理方案范文(精選27篇)

  為了確保事情或工作有序有力開展,時常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作,方案是為某一行動所制定的具體行動實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。方案應(yīng)該怎么制定才好呢?下面是小編為大家收集的物業(yè)小區(qū)車輛管理方案范文,歡迎大家分享。

物業(yè)小區(qū)車輛管理方案范文(精選27篇)

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 1

  為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理,維護(hù)業(yè)主生活秩序,確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全,特制定本辦法:

  一、各種車輛指業(yè)主自行購置的機(jī)動車、摩托車、自行車和業(yè)主臨時帶回的機(jī)動車需要停放小區(qū)并委托管理的過夜車輛。

  二、物業(yè)管理車輛的職責(zé)范圍:凡屬小區(qū)業(yè)主需要長期和臨時停放的各種車輛,只要小區(qū)條件允許(停車有泊位),小區(qū)物業(yè)管理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào),盡量給予安排,最大限度為業(yè)主提供方便。

  三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際,支持配合小區(qū)車輛的停放管理工作。

  四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛,不得逆行,不得擠占人行道、綠地,不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等,影響住戶休息;不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車、修車及清掃車上的雜物,人為制造垃圾影響環(huán)境。

  五、停放車輛,要注意行人,小孩玩耍的意外,保持車輛前后左右的距離以防撞碰;自覺在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過。

  六、車輛停放后,駕駛員必須鎖好車門,將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài),車內(nèi)不得存放貴重物品和危險(xiǎn)物品,否則發(fā)生問題,后果均由業(yè)主自負(fù)。

  七、業(yè)主的摩托車、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)(車棚、位)停放時,應(yīng)主動到物業(yè)公司(看車點(diǎn))辦理車輛登記手續(xù)(包括車名、新舊、戶主等),即時領(lǐng)取停車牌。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌,否則發(fā)生丟失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。

  八、確因沒有機(jī)動車位時,物業(yè)人員應(yīng)做耐心解釋,勸其自行安排車輛停放。對不聽勸阻者,造成車輛丟失、損壞等問題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。

  九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo),受業(yè)主的監(jiān)督,并定期給予打分,對不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任,物業(yè)公司有權(quán)給予罰款,造成嚴(yán)重?fù)p失的解除其合同。

  十、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛,業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納一定費(fèi)用,機(jī)動車每個車位每天2元,摩托車每月每車6元、自行車每月每車3元。所收費(fèi)用用以解決服務(wù)人員的.工資和夜間生活補(bǔ)助。

  十一、各種車輛的服務(wù)費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取,并出具正式收據(jù),看車點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。

  十二、各小區(qū)的停車位,由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定,確需規(guī)劃車棚的由物業(yè)公司擬制計(jì)劃、方案,由業(yè)主主管部門和xx物業(yè)總公司審批后修建。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 2

  總則

  第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。

  第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主大會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。

  物業(yè)公司對車輛的管理是履行《物業(yè)管理合同》,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

  第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。小區(qū)車輛管理制度。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。

  第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。提供良好的停車條件,營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。

  車輛進(jìn)出管理

  第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)(以下簡稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。小區(qū)車輛管理制度。所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡稱:ic卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。

  第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。實(shí)行一車一卡制。ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

  第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。

  第八條實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡,刷卡進(jìn)入。駛離時在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。

  第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

  第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。

  第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

  第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

  車輛行駛管理

  第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。長島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛,不得逆向而行。

  第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

  第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。

  車輛停放管理

  第十六條車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時車位二種,統(tǒng)一編號。固定車位標(biāo)有車牌號,供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨時車位無車牌號標(biāo)志,主要供外來車輛停車。

  第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

  第十八條車位的'申請。無欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。

  按登記先后順序,先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請登記,按第二個固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。但無車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。

  第十九條車位的登記。車位申請確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。

  第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

  第二十一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位退還后如再次申請須另行申請登記。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 3

  總則

  第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)xxx《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《xx市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定》和《住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放收費(fèi)管理規(guī)定》等法律法規(guī),結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法,作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。

  第二條本辦法由xx小區(qū)(以下簡稱:小區(qū))業(yè)主委員會討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

  第三條小區(qū)固定車位實(shí)行有償使用,固定車位進(jìn)行公開拍賣。車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車管理費(fèi)。

  第四條物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護(hù)工作。對違反規(guī)定、亂停亂放的車輛發(fā)生的損失由車輛所有人自行負(fù)責(zé)。

  車輛進(jìn)出管理

  第五條小區(qū)安裝停車場智能管理系統(tǒng)實(shí)行車輛智能化管理。所有車輛進(jìn)出小區(qū)須持xx小區(qū)車輛IC卡(以下簡稱:IC卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動配合車管員的指揮引導(dǎo),不得隨意停放,堵塞路面,壓臺階,壓綠地,造成損失由車主負(fù)擔(dān)。

  第六條IC卡實(shí)行一車一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。

  第七條IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。

  第八條外來車輛臨時進(jìn)出、停放小區(qū)實(shí)行登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡,持卡進(jìn)入。駛離時在小區(qū)出口處驗(yàn)卡、車、卡一致,交卡后通行。

  第九條外來車輛進(jìn)入、停放小區(qū)超過半小時的收取車輛管理費(fèi),不足半小時的不收費(fèi)。前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費(fèi)。

  第十條領(lǐng)取IC卡時需繳押金100元(退卡時退還押金),IC卡遺失或損壞的,應(yīng)及時補(bǔ)辦。補(bǔ)辦時應(yīng)繳成本費(fèi)100元。

  第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。

  第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。

  車輛行駛管理

  第十三條小區(qū)設(shè)東西兩個大門供車輛進(jìn)出,司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛。

  第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。

  第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時5公里。車主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛,減速慢行,避免碰擦,注意避讓行人和非機(jī)動車輛。

  車輛停放管理

  第十六條車位的設(shè)置:停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標(biāo)有編號,供車位所有者使用。臨時車位無標(biāo)志,主要供外來車輛臨時停車。

  第十七條車輛的停放:小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意,來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

  第十八條車輛進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)保持道路、停車位清潔,避免油漬等污染;禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車輛,自家用水洗車,請及時清理洗車造成的污染。

  第十九條停放小區(qū)(車庫)的車輛,停放完畢后,業(yè)主必須將車門鎖好,并將車內(nèi)的貴重物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶,若放在車內(nèi)出現(xiàn)丟失造成損失由個人自負(fù)。小區(qū)內(nèi)停放的車輛應(yīng)自行保險(xiǎn),物業(yè)公司只提供停車場地租賃和秩序維護(hù)服務(wù),對車輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不承擔(dān)任何責(zé)任。如車主有特殊要求,可另選擇停車服務(wù),單獨(dú)簽署協(xié)議。

  第二十條小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理申請登記手續(xù)。

  違規(guī)處理管理

  第二十一條小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主,業(yè)委會積極支持,居民和車輛使用人主動配合。

  第二十二條有下列行為者,報(bào)請xxx門處理:故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的`;車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外,造成人員受傷、車輛或其他財(cái)物損壞且協(xié)商無果的;故意損壞或盜竊他人車輛及財(cái)物的;車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋,企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。

  第二十三條有下列行為者,收回IC卡,停止使用固定車位或禁止車輛來訪:經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的;不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。

  第二十四條因停車或行駛不當(dāng),造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的,由車主照價(jià)賠償。

  第二十五條對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為,車管員應(yīng)及時予以制止。制止無效時,應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理部備案,并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 4

  為更好履行本公司物業(yè)服務(wù)責(zé)任,切實(shí)維護(hù)交通秩序,規(guī)范車輛停放管理,維護(hù)相關(guān)業(yè)主權(quán)益,解決本小區(qū)車輛日益增多、車難管和停車矛盾日趨加劇的問題,確保小區(qū)安全、有序、整潔,營造更加宜人的居住環(huán)境,根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況需要,特制定如下各項(xiàng)管理規(guī)定:

  1、本小區(qū)車輛管理實(shí)行“一車一卡”方式,由本小區(qū)業(yè)主攜帶有效駕駛證、行車證、保險(xiǎn)證等相關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理車輛出入登記手續(xù),并辦理車輛出入小區(qū)通行卡,為控制外來車輛進(jìn)入小區(qū)停放,只對本小區(qū)業(yè)主辦理。

  2、原則上禁止大貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)停放。對強(qiáng)烈要求進(jìn)入小區(qū)停放車輛,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可后,按物業(yè)服務(wù)中心指定,停放在小區(qū)相對偏僻位置停放。

  3、對運(yùn)送裝修材料及搬運(yùn)家具(家電)的貨車經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來車輛(訪客)進(jìn)入小區(qū)必須領(lǐng)取小區(qū)臨時通行卡,領(lǐng)卡時付10元押金,出小區(qū)時按物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對車主實(shí)行多退少補(bǔ);執(zhí)行任務(wù)或其他特種車輛除外;

  4、車輛進(jìn)入小區(qū)后,請按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定有序停放。減速慢行,禁鳴喇叭;禁止裝有易燃、易爆、劇毒或污染性物品車輛進(jìn)入小區(qū);出租車進(jìn)入小區(qū)經(jīng)門崗許可后才能進(jìn)入,但必須領(lǐng)取小區(qū)臨時通行卡并付卡片押金;

  5、本小區(qū)地面車位車輛停放不設(shè)專用固定車位。禁止車輛停放在消防登高平臺,占用消防通道。由于占用通道所引起的一切責(zé)任及后果由當(dāng)事人全部承擔(dān);

  6、安全駕駛,文明停車。禁止車輛在小區(qū)亂停亂放、越線停車或占用通道及出口影響別人通行,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后,將采取勸告、拖走、報(bào)警等相關(guān)措施,由此帶來的費(fèi)用全部由肇事車主承擔(dān);

  7、車輛停放時,請按規(guī)定有序停放,關(guān)好門窗,拿走車內(nèi)貴重物品;禁止將小區(qū)車輛通行卡轉(zhuǎn)讓他人;

  8、地面停車位及地下停車場對業(yè)主申請進(jìn)入停放的,先到物業(yè)服務(wù)中心繳納停車服務(wù)費(fèi)用(按縣物價(jià)部門審批的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)、簽訂《停車服務(wù)協(xié)議》。停車服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容包含:維護(hù)、維修和更新停車位必要的設(shè)施,維持停車位的公共秩序、衛(wèi)生和公共照明,相應(yīng)管理人員的.工資、稅費(fèi)等。不包含:車輛被盜搶、玻璃破碎、車身劃痕、其他部位損壞等財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)用。如業(yè)主需本公司承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的,請事先聲明,簽訂書面協(xié)議,費(fèi)用另計(jì),并辦理相關(guān)險(xiǎn)種。

  9、車輛在小區(qū)出現(xiàn)意外后,請業(yè)主在第一時間內(nèi)報(bào)警或請物業(yè)服務(wù)中心代為報(bào)警,通知公安機(jī)關(guān)介入調(diào)查解決。物業(yè)配合公安機(jī)關(guān)調(diào)閱監(jiān)控,提供線索。

  10、小區(qū)車輛進(jìn)出不受時間限制,進(jìn)入小區(qū)車輛車主要愛護(hù)停車位(停車場)的消防、供水、供電、通訊、路沿石等一切公共設(shè)施,不慎損壞照價(jià)賠償,造成嚴(yán)重事故的將追究法律責(zé)任;

  11、進(jìn)入小區(qū)停車位(場)停放車輛業(yè)主,停車時請注意場地衛(wèi)生,禁止將車內(nèi)垃圾、飲料瓶(罐)隨手扔在停車位(場)邊上;禁止將故障車(僵尸車)長時間停放在停車位(場)上。經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心查實(shí)后,將聯(lián)系交警部門對該車強(qiáng)制拖走,物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任;

  12、購買架空層車位及地下停車場專用車位的業(yè)主,請遵守購車位時與開發(fā)公司(物業(yè)公司)簽訂的購買協(xié)議或合同,禁止業(yè)主私自在架空層(地下停車場)中間隔墻、加設(shè)圍欄、改變用途;如業(yè)主不遵守約定需改變車位(車庫)用途的,房產(chǎn)開發(fā)公司(物業(yè)公司)有權(quán)利采取制止、勸告、拆除措施,并由此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由當(dāng)事人全部承擔(dān)。

  13、如有因不交納相關(guān)費(fèi)用或其他糾紛故意損壞道閘、歐打管理人員、封堵小區(qū)出入口等惡劣行為者,本公司將報(bào)告有關(guān)部門依法追究肇事者一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 5

  目的:

  為制定轄區(qū)車輛管理制度,規(guī)范工作流程,優(yōu)化轄區(qū)交通結(jié)構(gòu),特制定本方案。

  適用范圍:

  轄區(qū)車輛管理

  一、項(xiàng)目概況

  xx花園位于杭州市濱江區(qū)政府西南,建筑面積約29萬方,占地面積140余畝,共有住戶1494戶,小區(qū)內(nèi)有雙車環(huán)形車道。項(xiàng)目配套地下停車庫一個,共規(guī)劃車輛停車位1216個,車庫設(shè)進(jìn)出口共4個,路面臨時停車位21個,小區(qū)設(shè)南西北大門3個,南門為行人大門,北門,西門可進(jìn)車輛,西門為車輛進(jìn)出主門,主要進(jìn)出小區(qū)住戶車輛,北門為輔門,主要進(jìn)出外來車輛以及運(yùn)貨,其中西門車庫進(jìn)出口在小區(qū)西門南側(cè)位于小區(qū)外圍,其他進(jìn)出口均在小區(qū)內(nèi)。

  二、人員配置方案

  車輛管理負(fù)責(zé)人1人秩序維護(hù)隊(duì)長兼

  車輛管理員3人外聘,3班2運(yùn)作

  車庫門崗3人車管員兼

  停車場巡邏人員4人秩序維護(hù)隊(duì)巡邏崗兼

  三、方案實(shí)施步驟

  針對當(dāng)前xx花園車輛管理現(xiàn)狀,初步設(shè)想方案實(shí)施步驟如下:

  第一步:逐步引導(dǎo),使人們觀念開始轉(zhuǎn)變,西門為正門。

  第二步:將北門和西門進(jìn)行分化,西門主要進(jìn)出住戶車輛和臨時車輛,北門主要進(jìn)出送貨搬家車輛。

  第三步:與開發(fā)商協(xié)商地下庫辟出約100個臨時停放車位。

  第四步:規(guī)劃臨時車位的分布。

  第五步:公布停車方案和臨時車位分布圖。

  第六步:逐步規(guī)范路面停車,路面一律不得停車,所有住戶車輛一律停入地下庫臨時停車位,路面臨時車位只做臨時外來車輛停放用,搬家送貨車輛不得滯留小區(qū),所有裝修單位,裝修工車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。

  第七步:政府部門報(bào)批,依據(jù)物價(jià)批文實(shí)施停車收費(fèi)。

  四、管理制度

  單有良好的停車場庫,如果沒有健全的管理制度,同樣不能把車輛管好。健全的管理制度應(yīng)該包括:門衛(wèi)管理制度、車輛管理規(guī)定等。

  一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)

  1.依法循章對住宅區(qū)、交通、車輛進(jìn)行管理。

  2.負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車位管理費(fèi)。

  3.熟悉掌握住宅區(qū)車輛流通情況,車位情況,合理布署安排,優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

  4.負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé),對員工進(jìn)行日考核,填寫《員工日考核表》。

  5.負(fù)責(zé)每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

  6.負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

  7.負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育,不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

  8.負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn),并做好培訓(xùn)記錄。

  9.定時向管理處主任匯報(bào)工作。

  二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律

  (一)車輛管理員的職責(zé)如下

  1.負(fù)責(zé)對停車場(庫)的'汽車,摩托車,以及自行車庫的自行車管理。

  2.實(shí)行24小時輪流值班,服從統(tǒng)一安排調(diào)度。

  3.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》。

  4.遵守規(guī)章制度,按時上下班,認(rèn)真做好交接班手續(xù),不擅離職守。

  5.按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),開具發(fā)票,及時繳交營業(yè)款。

  6.負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,維持小區(qū)交通、停車秩序。

  7.負(fù)責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進(jìn)行巡視查看,保證車輛安全。

  8.負(fù)責(zé)停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室,崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工作。

  (二)車輛管理員的紀(jì)

  1.儀容整潔,遵守《儀容儀表規(guī)定》。

  2.執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,講究文明服務(wù),禮貌待人。

  3.嚴(yán)格遵守《交接班制度》。

  4.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準(zhǔn)嘻笑、打鬧,不準(zhǔn)在值班時會客、看書報(bào)、聽廣播,及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。

  5.愛護(hù)各種器具,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。

  6.依法辦事,廉潔奉公,堅(jiān)持原則,是非分明。

  7禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。

  8.團(tuán)結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團(tuán)結(jié)的事。

  9.遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,不得帶人留宿,來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任(或房管員)批準(zhǔn)。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 6

  為規(guī)范小區(qū)車輛管理、創(chuàng)造良好的公共秩序,保障全體業(yè)主的合法權(quán)益,結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況制定本管理規(guī)定:

  第一條所有出入小區(qū)的車輛,必須遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。停車需按規(guī)定繳納相應(yīng)的費(fèi)用,服從物業(yè)工作人員的管理,愛護(hù)綠地及其他公共設(shè)施。(費(fèi)用繳納按照物價(jià)部門的核定標(biāo)準(zhǔn)收取)

  第二條物業(yè)管理處與車主之間是車位有償使用關(guān)系,所收取費(fèi)用為車輛泊位費(fèi)(地下車庫除外)。

  第三條車輛停放人可以與停車管理者訂立停車管理服務(wù)合同,可以約定車輛基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

  車輛停放人對停放的車輛有保管要求的,另行簽訂保管合同。

  第四條所有車主必須到物業(yè)管理處登記詳細(xì)信息,以便可能發(fā)生車窗沒關(guān)、車門沒鎖、車輛擦碰及其他情況時能夠及時通知到車主。

  第五條為杜絕外來車輛在小區(qū)內(nèi)穿行、停放,所有車主均需到物業(yè)管理處辦理通行證,非本小區(qū)業(yè)主車輛進(jìn)出小區(qū)必須到物業(yè)管理處登記并辦理小區(qū)臨時通行證,收取押金200元,交還小區(qū)臨時通行證后退還押金,憑證進(jìn)出小區(qū)。小區(qū)內(nèi)車輛限速5公里/小時,禁止鳴笛,夜晚應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈。

  第六條為了您和他人的方便及節(jié)約車位,車輛請有序靠近停放,輕開車門,以免碰傷其他車輛。離開前確認(rèn)已帶走貴重物品、開啟駐車制動、鎖好車門、車窗。

  第七條車輛停放時嚴(yán)禁阻礙其他車輛通行、碾壓綠地、占用小區(qū)消防通道等。

  第八條車輛停放為業(yè)主自用小型車輛,禁止載重兩噸以上貨車和17座以上客車停放。

  第九條小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁學(xué)車、修車、試剎車及無證駕駛。

  第十條嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒有害、放射性物品及無商業(yè)保險(xiǎn)的車輛進(jìn)入小區(qū)。第十一條嚴(yán)格按規(guī)定路線行駛,支路車讓干路車先行,拐彎車輛讓直行車先行。第十二條為了小區(qū)的美觀和管理規(guī)范,請將自行車、電瓶車、摩托車停放在指定的地下車庫,禁止停放在樓道內(nèi)、單元門口、道路上,對因未執(zhí)行本規(guī)定造成的損壞或丟失,物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條為維護(hù)高層住戶本單元其他業(yè)主的公共利益,嚴(yán)禁通過電梯上下電瓶車、摩托車,物業(yè)公司有權(quán)對通過電梯上下電瓶車、摩托車的'行為進(jìn)行制止。

  第十四條為維護(hù)廣大業(yè)主利益,對不按規(guī)定停車、不合理使用車位車輛,物業(yè)有權(quán)禁止其車輛停放,根據(jù)車輛登記聯(lián)系車主,并要求其按照規(guī)定停放車輛,無法聯(lián)系或者不聽從物業(yè)要求的,物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車輛拖離現(xiàn)場,有關(guān)費(fèi)用由違規(guī)車主承擔(dān)。

  良好的公共秩序和優(yōu)美的環(huán)境要靠廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)共同創(chuàng)造,為保障全體業(yè)主的合法權(quán)益,請車主理解、支持物業(yè)管理人員的工作,并認(rèn)真遵守《古井豐水源車輛管理規(guī)定》。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 7

  1.目的:

  加強(qiáng)小區(qū)停車場的管理,保障私人車位使用權(quán)不受侵犯,保障停車有序和安全。

  2.適用范圍:

  適用本小區(qū)車輛管理。

  3.引用文件:

  質(zhì)量手冊

  4.職責(zé):

  保安服務(wù)部按《車輛通行、停放收費(fèi)辦法》為小區(qū)住戶提供車輛停放車位服務(wù),并做好登記和宣傳工作。

  保安服務(wù)部的車管員、保安員負(fù)責(zé)日常的車輛停放秩序、車輛安全管理。

  保安服務(wù)部主任負(fù)責(zé)對車管員、保安員工作監(jiān)督與檢查。

  5.工作程序:

  對使用小區(qū)各種車證車輛管理:

  保安服務(wù)部每年根據(jù)住戶租用車證期限,到期發(fā)放《車位續(xù)租通知單》,通知住戶到經(jīng)營管理部辦理續(xù)租、換證、收費(fèi)手續(xù)。

  住戶續(xù)租車位、更換停車證要填寫《機(jī)動車位登記表》并請住戶將車證放在明顯處。

  對持有小區(qū)車證的.車輛進(jìn)入小區(qū)時,由保安門崗確認(rèn)其合法性后,打手勢放行。

  每日20時至次日6時前,持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時,須在《機(jī)動車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動車出小區(qū)登記表》中進(jìn)行登記。

  每日6時至20時前持小區(qū)車證的車輛進(jìn)出小區(qū)時無須登記。

  無證車輛管理:

  此類車輛是指各大公司辦理公務(wù),探親訪友者所乘車輛。

  無證車輛進(jìn)入小區(qū)時,保安人員問清去向,所辦何事,填寫在《機(jī)動車進(jìn)小區(qū)登記表》、《機(jī)動車出小區(qū)登記表》和《會客證》,并告知司機(jī)不能占用私人車位,如果占用,必須在17:00前離開,以免影響個人使用。

  此類車輛未經(jīng)保安保安服務(wù)部同意一律不得在小區(qū)過夜。

  搬家、拉物車輛管理:

  住戶搬家需到經(jīng)營管理部填寫《出小貨物登記單》,將大件物品填寫在物品名細(xì)項(xiàng)目內(nèi),經(jīng)門崗驗(yàn)證無誤后方可放行。

  住戶委托他人協(xié)助搬家、搬物時,需在《出小區(qū)貨物登記單》受托人項(xiàng)目中填寫姓名及證件號碼。

  住戶拉物出小區(qū)時,由門崗確認(rèn)合法性(指確實(shí)時住戶本人)由門崗填寫《出小區(qū)貨物登記單》由住戶簽字,即可放行。

  除以上程序外,小區(qū)內(nèi)車輛管理執(zhí)行《車輛管理規(guī)定》。

  停車場的標(biāo)識:

  地面停車位的標(biāo)識:地面停車場由交通管理局劃制的長5m,寬的車位線,噴制車位號。

  地下車庫的標(biāo)識:在入口處掛有限高的標(biāo)志牌,車位線和車位號同地面停車場相同。

  在工作過程中,使用《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范用語》。

  6.支持性文件與質(zhì)量記錄:

  《車輛管理規(guī)定》

  《地下車庫車輛管理規(guī)定》

  《機(jī)動車車位登記表》

  《機(jī)動車出小區(qū)登記表》

  《機(jī)動車進(jìn)小區(qū)登記表》

  《地下車庫車輛登記表》

  《出小區(qū)貨物登記單》

  《會客證》

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 8

  一、《規(guī)定》適用范圍

  本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》:

  1、非住宅用途,如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動車停放;

  2、沒有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域;

  3、非機(jī)動車輛的管理,如自行車、電動自行車等。

  二、為小區(qū)業(yè)主提供停車位成為有關(guān)單位的義務(wù)

  《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車不斷增多,規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的需要,停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題,《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時、夜間機(jī)動車車輛停車位的義務(wù),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。

  三、《住宅區(qū)機(jī)動車停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據(jù)。

  該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同,是由建設(shè)單位或業(yè)主大會依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的,委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理,委托費(fèi)用由需要停車位的.業(yè)主承擔(dān)。

  四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù):

  1、安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤、熱情服務(wù),及時指揮車輛停放,維持車輛停放秩序。

  2、畫明專用停車位的停車線,保持道路通暢,場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的機(jī)動車輛在指定的車位停放。

  3、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時停車位停放車輛。

  4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放,不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成障礙。

  5、嚴(yán)禁指揮將車輛停放在消防通道上。

  6、在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的,要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關(guān)行政主管部門報(bào)告。

  五、小區(qū)車主義務(wù)

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護(hù)停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 9

  為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境,為了做好車位安排工作,在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下:

  一、車位確定的方法

  1)地面車位不對外開放,已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號,東區(qū)27個車位,西區(qū)42個車位進(jìn)行搖號,西區(qū)預(yù)留3個做為臨時停車位,供來訪車輛使用。

  2)公開透明操作,社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。

  3)車位申請登記時,需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。

  4)車位按搖號前后順序安排車位,按戶為計(jì)算單位,選定后,車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

  二、車輛日常管理

  1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,外來車輛進(jìn)入小區(qū),須經(jīng)門崗登記,接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時停車費(fèi),營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

  2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛,不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標(biāo)識及其他公用設(shè)備,如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償;造成嚴(yán)重事故的`,將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,應(yīng)減速慢行,避免發(fā)生意外

  4、車輛停放后,車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,鎖好車輛車門,設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

  5、車輛帶貨出門,必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,領(lǐng)取放行條,經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。

  三、附則

  1、對于違章停放的車輛,物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。

  2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),如發(fā)生意外由xxx門處理。

  3、當(dāng)?shù)孛媾R時停車位飽和時,其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),自行在小區(qū)外尋找停車位。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 10

  管理處負(fù)責(zé)業(yè)主(住房)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。

  1.對進(jìn)入停車場車輛的管理規(guī)定

  ①進(jìn)入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險(xiǎn)單等,車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

  ②進(jìn)入停車場的司機(jī),須按進(jìn)出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。

  ③車輛停放后,司機(jī)須配合安防員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品,安防員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù)。

  ④進(jìn)場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。

  ⑤進(jìn)場車輛和司機(jī)要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸煙。

  ⑥進(jìn)場司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場。

  ⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水車輛進(jìn)入停車場。

  ⑧進(jìn)場車輛如不服從安防員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負(fù)。

  2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定

  ①遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。

  ②車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

  ③小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。

  ④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品隨身帶走。

  ⑤機(jī)動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴(yán)禁超車。

  ⑥機(jī)動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。

  ⑦不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。

  ⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

  ⑨不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機(jī)動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,非機(jī)動車必須停放在自行車棚或保管站。

  ⑩除執(zhí)行任務(wù)的`車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

  3.停車場(庫)管理規(guī)定

  ①停車場24h值班,建立健全各項(xiàng)管理制度和崗位職責(zé)。

  ②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,定期檢查,由車庫崗負(fù)責(zé)管理使用。

  ③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標(biāo)識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。

  ④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。

  ⑤機(jī)動車進(jìn)場(庫)時應(yīng)服從安防員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機(jī)動車進(jìn)出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費(fèi)。

  ⑥集裝箱車、以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車,以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)。

  ⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。

  ⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。

  ⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 11

  一、遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

  二、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。

  三、非業(yè)主車輛不得在停放在小區(qū)過夜,若臨時滯留必須停放在車棚內(nèi)指定位置。

  四、非機(jī)動車輛必須按規(guī)定的`位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放。

  五、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失,后果自負(fù)。

  六、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證,外部車輛出入小區(qū)時,司機(jī)需要自覺出示行駛證,由值班員履行登記手續(xù)。

  七、車輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速行駛,禁止鳴喇叭,注意往來車輛及行人安全。

  八、機(jī)動車輛要本區(qū)行駛,時速不得超過15公里,摩托車時速不得超過10公里,嚴(yán)禁超車。

  九、停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

  十、進(jìn)入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

  十一、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場所試車,修車、練車。

  十二、不準(zhǔn)碾壓綠化土地,不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

  十三、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機(jī)動和臨時車輛只能停放在指定位置,非機(jī)動車輛必須放在自己的停車場)。

  十四、出租車接送小區(qū)住戶,上下客后必須馬上駛離,不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來訪客人,必須正常辦理探訪手續(xù)。

  十五、車輛帶貨駛離小區(qū),必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家物品,必須由住戶到管理處辦理有關(guān)物資放行手續(xù),方可放行。

  十六、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其它車輛一律按本制度實(shí)行。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 12

  一、車輛管理規(guī)定

  車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),xxx物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主、使用人做好宣傳工作,共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生。自覺到指定停車泊位停車。

  1.對xxx項(xiàng)目的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記,并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等),對已登記備案的車輛發(fā)給xxx項(xiàng)目出入通行證。

  2.為業(yè)主臨時停車提供方便,xxx項(xiàng)目設(shè)有地面停車場,并采取按次收費(fèi)辦法。

  3.長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位,可到xxx物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

  4.對業(yè)主、使用人已租賃的泊位,xxx負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制,確保停車方便。

  5.各種車輛不得在xxx項(xiàng)目道路上隨意停放,臨時進(jìn)入xxx項(xiàng)目的機(jī)動車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。

  6.停放在停車場的所有車輛,車主必須關(guān)好車門、車窗,帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況,應(yīng)及時通知車主,防止車內(nèi)物品丟失。

  7.停車場只提供場地、車位有償使用,不負(fù)責(zé)車輛的保管,如車輛丟失或損壞,停車場不負(fù)責(zé)賠償。

  8.車輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目應(yīng)減速慢行,最高時速不得超過xxx項(xiàng)目限速標(biāo)志的規(guī)定,進(jìn)出車場時遇對面行來車輛,應(yīng)做到先出后進(jìn)。

  項(xiàng)目停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車,嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

  10.對進(jìn)入xxx項(xiàng)目的出租車同樣實(shí)行計(jì)次卡出入,夜間22:00以后,謝絕出租車進(jìn)入xxx項(xiàng)目。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。

  11.對進(jìn)入xxx項(xiàng)目的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,保證不污染道路;5噸以上大型機(jī)動車未經(jīng)xxx物業(yè)服務(wù)處許可,不得進(jìn)入xxx項(xiàng)目。車輛停放必須服從管理人員指揮,注意前后、左右車輛的安全,不得停放在綠化帶和人行通道上。

  12.裝載裝修材料的車輛進(jìn)入xxx項(xiàng)目,應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料,不得影響xxx項(xiàng)目交通,裝載裝修材料的車輛駛離xxx項(xiàng)目還需出示業(yè)主的書面證明,方可駛離。

  13.對所有進(jìn)出xxx項(xiàng)目的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號,并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

  14.應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡,必須保證有具可查,不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。

  二、停車場守則

  為規(guī)范停車場的使用及管理,營造規(guī)范的購物環(huán)境,制定本守則。

  1、月租車的車主應(yīng)于每月月底前繳交各種費(fèi)用;停車卡專車專用,不得轉(zhuǎn)借他人。

  2、臨時停放車輛先收費(fèi),出場時驗(yàn)發(fā)票后放行。

  3、月租車的車主只可將車輛停在其所屬月租車位范圍內(nèi)。臨時停放車輛必須按車場保安員指定地點(diǎn)停放。

  4、停車場只能作為停車之用,不能用作維修車輛、儲存貨物或其它用途。

  5、車場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁在車場內(nèi)加油。

  6、載有易燃、易爆,或有毒、危險(xiǎn)品的車輛不得在車場停放。

  7、在車場內(nèi)必須按限速行駛和按車場指定路線行車。

  8、在車場內(nèi)行車必須注意安全,以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛,如有損壞,xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)向損壞者索賠。

  9、車主如遺失停車卡,應(yīng)馬上通知xxx物業(yè)服務(wù)處,xxx物業(yè)服務(wù)處會于收取一定的手續(xù)費(fèi)后補(bǔ)發(fā)新的停車卡。

  10、本處不負(fù)責(zé)保管隨車物品。

  11、車主如違反車場守則,xxx物業(yè)服務(wù)處有權(quán)拒絕其車輛停放;此外,xxx物業(yè)服務(wù)處可隨時修訂此《停車場守則》。

  三、xxx物業(yè)服務(wù)處裝卸貨物管理規(guī)定

  裝卸區(qū)域的位置:

  1、1/F東面裝卸區(qū)設(shè)在1/F東門入口外;

  2、-1/F北面裝卸區(qū)設(shè)在1/F西北面的位置;

  裝卸區(qū)的使用范圍:

  1、1/F東面裝卸區(qū)是提供給“xx家居”的貨物裝卸使用;

  2、-1/F西北面裝卸區(qū)是提供給“xx超市”及其商場等貨物的裝卸使用;

  裝卸區(qū)的管理:

  1、商場裝卸貨物時,必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝卸貨物,不得阻塞通道;

  2、所有裝卸的進(jìn)出車輛必須服從商場的統(tǒng)一管理,不得亂停亂放;

  3、不得在商場的入口處,樓梯、平臺或任何通道或電梯內(nèi)留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。

  4、一切貨物、物品只能在xxx物業(yè)服務(wù)處指定的時間,及在特設(shè)的貨物裝卸臺,通道及電梯裝卸和運(yùn)送。

  5、商鋪內(nèi)的家具,設(shè)備及裝置等搬離該商鋪前,須事先取得xxx物業(yè)服務(wù)處的書面同意,憑xxx物業(yè)服務(wù)處發(fā)出的放行條從指定的出口搬出。

  6、使用電梯運(yùn)送貨物時:

  ①、不得超載超長或運(yùn)送危險(xiǎn)物品。

  ②、運(yùn)送液體貨物需用容器裝好以防泄漏。

  ③、粉狀貨物需用密封袋裝好以防外泄。

  ④、貨物若為尖銳物品應(yīng)墊好,避免刮花電梯。

  7、當(dāng)裝卸貨物高峰期,貨物和車輛較多時,必須遵守商場貨物裝卸區(qū)管理人員的現(xiàn)場指揮,進(jìn)出車輛必須掃次序排隊(duì)進(jìn)出。

  四、車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)

  1.道路線型、斷面與整個建筑群體布置相協(xié)調(diào);

  2.車行道通暢,出、入口標(biāo)志明顯;

  3.外來車輛未經(jīng)許可,不可進(jìn)入;

  4.進(jìn)入停車場內(nèi)的車輛,均服從物業(yè)公司管理;

  5.凡裝有易燃、易爆、劇xxx或有污染物品車輛或噸以上貨車,一律不準(zhǔn)駛?cè)耄?/p>

  6.駛?cè)胪\噲龅能囕v均需減速,時速不超過15公里,無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生(救護(hù)車、警車、救火車除外);

  7.停車場內(nèi)的所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍,作到車證齊全,見證/票放車;

  8.車輛管理人員禮貌待人、熱情周到;

  9.車輛管理員熟知車主姓名、車型、車牌號、鋪號、車位;

  10.車輛管理人員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況,遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時,10分鐘內(nèi)通知車主;

  11.停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象;

  12.停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;

  13.停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;

  14.停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌,且消防器械及設(shè)施均配備齊全,使用功能完好率100%;

  15.轄區(qū)內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%,丟失事故發(fā)生率為0%;

  16.地下停車場光線明亮,能見度高,目測距離50米以上;

  17.臨時停放車輛收費(fèi)率100%;

  18.每車位文字檔案齊全、資料準(zhǔn)確率100%;

  19.外來進(jìn)出車輛有登記,完成率100%,準(zhǔn)確率100%。

  五、停車場班長職責(zé)

  1、接受主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。

  2、領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出情況,認(rèn)真檢查,有效阻止危險(xiǎn)品進(jìn)入停車場。

  3、熟悉停車場的建筑設(shè)施及固定車位的情況。

  4、熟悉停車場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。

  5、迅速、妥善處理好社會性事件、事故、并及時向上級匯報(bào)。

  6、組織、指導(dǎo)下屬參加各項(xiàng)培訓(xùn)。

  7、在工作中要運(yùn)用禮貌用語文明服務(wù),積極為顧客解決各種困難,提供方便。

  8、主持每日的'班前、班后會議,認(rèn)真做好工作日記和記錄,做好交接班工作。

  9、完成上司下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

  六、停車場值班員職責(zé)

  1、積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌\嚒z查并提示車主鎖好車門窗,并詳細(xì)記錄車輛進(jìn)出時間,車況及車牌號。

  2、做好對機(jī)動車的監(jiān)護(hù)及車場的安全巡邏工作。

  3、按規(guī)定對地面停車場收取車輛管理費(fèi),并做好票款的交接、保管工作。

  4、提示司機(jī)嚴(yán)格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。

  5、嚴(yán)格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。

  6、認(rèn)真檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材,保持正常使用狀態(tài)。

  7、對車場周圍的施工情況進(jìn)行管理,避免因施工影響到xxx項(xiàng)目的正常停車秩序。

  8、阻止未經(jīng)許可或未辦理停車位的機(jī)動車輛使用車庫。

  9、阻止裝有易燃、易爆、危險(xiǎn)物品的車輛駛?cè)胪\噲觯l(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或主管報(bào)告。

  10、阻止無關(guān)人員,閑散人員(包括非工作需要的員工)穿行車庫、逗留。

  11、對停放一天以上的車輛要記錄,并報(bào)告班長和主管。

  12、嚴(yán)格禁止在停車場內(nèi)停放非機(jī)動車和存放貨物。

  13、認(rèn)真做好當(dāng)班各種記錄,并做好交接班工作。

  14、完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

  七、交通意外事故的處理預(yù)案

  保安員在發(fā)現(xiàn)交通意外事故或接到交通意外事故報(bào)告求助時:

  1、應(yīng)立即用通訊設(shè)備報(bào)告保安主管發(fā)生交通意外事故現(xiàn)場的具體位置;

  2、留在現(xiàn)場或迅速趕赴現(xiàn)場維護(hù)交通秩序和保護(hù)現(xiàn)場,搶救傷者;

  3、對重大的交通意外事故須請示保安主管進(jìn)行支援。

  4、保安主管接到報(bào)告后立即報(bào)告保安部經(jīng)理,并迅速趕赴現(xiàn)場參加搶救;

  5、調(diào)遣指揮門崗保安員維護(hù)現(xiàn)場秩序、交通秩序;

  6、送重傷者到醫(yī)院搶救;

  7、報(bào)交警大隊(duì)事故組(電話120):

  ——事故發(fā)生的時間及地點(diǎn);

  ——事故造成的傷亡及損失情況;

  ——已送搶救情況。

  8、保安部經(jīng)理接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場,根據(jù)事故的需要,調(diào)派車輛進(jìn)行搶救,并報(bào)交警事故組和公司總經(jīng)理。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 13

  為了維護(hù)小區(qū)交通秩序,保障車輛、行人安全,制定本制:

  1、遵守交通管理規(guī)定,愛護(hù)小區(qū)的道路、公用設(shè)施,不亂停放車輛,外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

  2、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在規(guī)定位置停放。

  3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過夜,若臨時滯留必須停放在指定位置。

  4、非機(jī)動車輛必須按規(guī)定的位置停放,嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。

  5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮,發(fā)生一切事故,后果自負(fù)。

  6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證,外部車輛出入小區(qū)時,由值班人員履行登記手續(xù),并服從本小區(qū)管理人員指揮。

  7、車輛進(jìn)入小區(qū),司機(jī)必須減速慢行,禁止鳴喇叭,注意往來車輛及行人安全。

  8、停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。

  9、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。

  10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。

  11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶,不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識,不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。

  12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛(非機(jī)動車必須服從管理人員指定的`停放位置)。

  13、出租車接送小區(qū)住戶,上下客后必須馬上駛離,不得在小區(qū)內(nèi)招攬客人。出租車司機(jī)屬來訪客人,必須正常辦理探訪手續(xù)。

  14、車輛帶貨駛離小區(qū),必須有相應(yīng)的證明,屬貴重、大件物品或搬家物品,必須由住戶登記簽字放可放行。

  15、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外,其它車輛一律按本制度執(zhí)行。

  16、本小區(qū)車位首先滿足在本小區(qū)長期居住的業(yè)主停放車輛,非本小區(qū)業(yè)主的車輛,不管與其小區(qū)業(yè)主任何關(guān)系不予提供車位。

  17、本小區(qū)車位在滿足本小區(qū)業(yè)主停放的情況下,有多余車輛可以安排臨時車輛停放,停放費(fèi)按本物業(yè)規(guī)定收取。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 14

  一、小區(qū)機(jī)動車輛管理制度。

  為加強(qiáng)對小區(qū)機(jī)動車輛的管理,充分利用和合理配置停車資源,確保車輛遵章行駛、有序停放,創(chuàng)造一個優(yōu)美、寧靜的環(huán)境,特制定本規(guī)定:

  2、小區(qū)機(jī)動車輛泊位分為地下車庫、地面車庫、地下車位和地面車位。對已出售給業(yè)主(使用人)的車庫或車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi);對無出售或不能出售的車位,實(shí)行有償租用,地下車庫或車位的月租費(fèi),根據(jù)市場價(jià)核定,不另收管理費(fèi);地面停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理》辦法執(zhí)行,即:住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的私家小型客貨車包月費(fèi)每輛100元整、住宅小區(qū)業(yè)主(使用人)停放的公車包月費(fèi)每輛150元整,不另收管理費(fèi);對在小區(qū)臨時停車不超過1小時的,免收停車服務(wù)費(fèi)。超過1小時的,每輛每4小時2元整,不足4小時按4小時計(jì)算。每天(連續(xù)24小時)停車服務(wù)費(fèi),每輛超過6元的,按6元收取。對長期租用車位的業(yè)主(使用人),小區(qū)管理處應(yīng)每年與其簽訂一次租用合同。

  3、對已出租的車位,小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做出已出租的標(biāo)識,并設(shè)有專人管理,阻止和勸解其它車輛占用此車位。地面可出租的車位,優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主,如就近業(yè)主不租,可租賃給其他業(yè)主。

  4、已購置車庫的業(yè)主,應(yīng)自覺將車輛停入庫內(nèi);臨時進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動車輛,應(yīng)按車管員指定的地點(diǎn)停放;所有車輛均不得在小區(qū)道路上隨意停放;尤其禁止車輛在道路交叉口停放。對外來臨時進(jìn)入小區(qū)的車輛,執(zhí)勤門崗應(yīng)做好詢問登記工作,發(fā)放臨時出入證,必要時還應(yīng)及時與業(yè)主取得聯(lián)系,在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。

  5、擁有車庫的業(yè)主(使用人)在車輛入庫后,應(yīng)及時關(guān)閉車庫門;停放在停車場的車輛,業(yè)主(使用人)離開后,須及時關(guān)閉車門、車窗,不要將貴重物品遺留在車內(nèi)。車管員和保安員如發(fā)現(xiàn)車輛門、窗未關(guān)好,應(yīng)及時通知車主,以防止車內(nèi)物品失竊。停車場僅提供停車場地,并要求車管員和保安員加強(qiáng)巡視檢查,如出現(xiàn)車輛丟失或車內(nèi)物品被竊,應(yīng)積極配合車主查找并提供其它幫助,但不負(fù)賠償責(zé)任。

  6、對業(yè)主(使用人)的車輛,車輛管理員應(yīng)堅(jiān)持對其車輛的門、窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實(shí)施,并做好必要的記錄,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知業(yè)主(使用人)。

  7、小區(qū)道路和停車場嚴(yán)禁學(xué)習(xí)駕駛、試車,不得無故使用車載報(bào)警器,嚴(yán)禁隨意鳴喇叭。

  8、對進(jìn)入小區(qū)載有業(yè)主的出租車須換證通行,對載有外來人員的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22:00后,謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)。

  9、對從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車輛,執(zhí)勤門崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說明。

  10、大型貨車、客車原則上不容許隨意進(jìn)入小區(qū),如遇特殊情況需進(jìn)入,因提前申請并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。

  11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動車輛行駛標(biāo)識,包括:行駛方向、行駛路線、限速、限高、禁鳴、禁煙火等,業(yè)主(使用人)須遵章執(zhí)行,出入大門應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。

  12、車輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通,要做到管理有序,無亂停、亂放車輛的現(xiàn)象。對隨意亂停或侵占已購(租)車庫、車位業(yè)主利益的車輛,實(shí)行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制和社區(qū)交警共同管理的方法進(jìn)行。

  13、對所有進(jìn)出小區(qū)的.非業(yè)主車輛和出租車實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,執(zhí)勤門崗必需在卡上注明車輛進(jìn)出的時間、車牌號、所訪業(yè)主姓名、執(zhí)勤門崗姓名,并應(yīng)妥善保管好出入卡,不得丟失。

  二、摩托車和非機(jī)動車的管理。

  1、小區(qū)如設(shè)有停車棚,應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車輛的業(yè)主(住戶)必須按規(guī)定有序地停放車輛。

  2、自行車出入小區(qū)大門時須下車推行。

  3、外來人員的摩托車和自行車原則上不得進(jìn)入小區(qū)。

  4、小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時整理。

  5、業(yè)主自行車不得停放在單元樓道內(nèi)。

  三、地下車庫(位)管理規(guī)定。

  為確保地下車庫交通安全、道路暢通,車輛遵章行使、有序停放,特制定本規(guī)定:

  1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定,遵守各項(xiàng)車輛管理制度,確保“安全第一”的原則。

  2、車庫通道內(nèi)禁止停放任何車輛。

  3、車庫通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物,確保車庫通道和消防通道暢通。

  4、車庫內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。

  5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入地下車庫。

  6、禁止任何外來車輛、閑雜人員進(jìn)入地下車庫。

  7、嚴(yán)禁任何貨車、卡車、大型車輛進(jìn)入地下車庫。

  8、車輛出入地下車庫時,必須按規(guī)定的指示標(biāo)識行使。

  9、車輛進(jìn)入地下車庫后,必須停放到自己的車庫(位)內(nèi),嚴(yán)禁占道停放,私占他人車庫(位),嚴(yán)禁壓線停放。

  10、車庫內(nèi)禁止鳴喇叭,限速行使,遵守車庫停車標(biāo)識,禁止涂改或覆蓋車庫內(nèi)原有停車的標(biāo)識和號碼。

  11、車輛進(jìn)入地下車庫停放后,必須關(guān)好車輛和車庫門窗。

  12、嚴(yán)禁在車庫內(nèi)清掃、清洗車輛及進(jìn)行車輛維修、保養(yǎng)工作。

  13、定時對車庫進(jìn)行清掃,定時打開車庫內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。

  14、定時對車庫進(jìn)行巡邏檢查,對停放不到位、占道停放等車輛進(jìn)行糾正。

  15、因過失損壞他人車輛、公共設(shè)施等行為的,責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠償。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 15

  一、《規(guī)定》適用范圍

  本《規(guī)定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車停放管理。以下三種情況不適用該《規(guī)定》:

  1、非住宅用途,如寫字樓、商場等地下及周邊范圍內(nèi)機(jī)動車停放;

  2、沒有物業(yè)公司管理服務(wù)的區(qū)域;

  3、非機(jī)動車輛的管理,如自行車、電動自行車等。

  二、為小區(qū)業(yè)主提供停車位成為有關(guān)單位的義務(wù)

  《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。但隨著小區(qū)私家車不斷增多,規(guī)劃用于停車的車位逐漸不能滿足小區(qū)業(yè)主的'需要,停車難困擾著業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題,《規(guī)定》第三、四明確了公安機(jī)關(guān)有協(xié)助指導(dǎo)業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區(qū)周邊為小區(qū)業(yè)主設(shè)立臨時、夜間機(jī)動車車輛停車位的義務(wù),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。

  三、《住宅區(qū)機(jī)動車停放管理規(guī)約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據(jù)。

  該《管理規(guī)約》不同于物業(yè)服務(wù)合同,是由建設(shè)單位或業(yè)主大會依據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定的,委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理,委托費(fèi)用由需要停車位的業(yè)主承擔(dān)。

  四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù):

  1、安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員應(yīng)盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤、熱情服務(wù),及時指揮車輛停放,維持車輛停放秩序。

  2、畫明專用停車位的停車線,保持道路通暢,場地清潔衛(wèi)生。指揮專用停車位的機(jī)動車輛在指定的車位停放。

  3、指揮無專用停車位的業(yè)主及外來人員在臨時停車位停放車輛。

  4、指揮車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放,不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成障礙。

  5、嚴(yán)禁指揮將車輛停放在消防通道上。

  6、在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主有亂停亂放行為時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時勸阻。對勸阻無效的,要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關(guān)行政主管部門報(bào)告。

  五、小區(qū)車主義務(wù)

  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主有要愛護(hù)停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施的義務(wù)。不慎損壞時需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 16

  為了保證園區(qū)內(nèi)的安全,維護(hù)業(yè)主的全體利益,創(chuàng)造一個寧靜、舒適的居住環(huán)境,特制定如下管理規(guī)定:

  一、人員及車輛進(jìn)出管理

  1、本園區(qū)設(shè)置有單元門禁系統(tǒng),每戶免費(fèi)配備三張單元門禁感應(yīng)卡。如有遺失請立即通知物業(yè)服務(wù)中心注銷,以免造成不必要的損失。

  2、業(yè)主的訪客進(jìn)出本園區(qū),應(yīng)征得被訪者的同意或經(jīng)秩序維護(hù)員登記后方能進(jìn)入園區(qū)。

  3、外來人員若有材料及物品運(yùn)出本園區(qū),須征得業(yè)主的同意,并按規(guī)定持相關(guān)書面證明。

  4、裝修人員一律憑“臨時出入證”并著所在施工單位的.工裝進(jìn)入本園區(qū)。為便于統(tǒng)一管理,請按照有關(guān)規(guī)定,到物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。

  5、業(yè)主車輛憑車輛管理卡進(jìn)出園區(qū),卡號與車牌號必須一致。若業(yè)主的車輛管理卡丟失或損壞,請?jiān)诘谝粫r間書面報(bào)請物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行處理。

  6、業(yè)主的訪客車輛離開園區(qū)時,如攜帶較貴重或大量物品時,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行詢問并要求車主作出說明。

  7、園區(qū)路面暫不設(shè)臨時泊車位,為維護(hù)園區(qū)全體業(yè)主的利益,對有車無位的業(yè)主車輛,園區(qū)內(nèi)暫不考慮車輛停放區(qū)域,由業(yè)主自行在園區(qū)外解決。

  8、為了確保業(yè)主的利益,物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對進(jìn)出本園區(qū)的外來人員及車輛進(jìn)行問詢,有權(quán)制止各類違規(guī)行為。

  9、進(jìn)入本園區(qū)范圍內(nèi)的各種車輛必須服從物業(yè)服務(wù)中心的統(tǒng)一管理。未經(jīng)許可請勿進(jìn)入園區(qū)。(特種車輛除外)。

  二、車輛行駛及停放管理

  1、所有車輛進(jìn)入園區(qū)均應(yīng)遵守園區(qū)道路交通行車規(guī)定及車輛停放規(guī)定,以免發(fā)生意外或影響他人。

  2、訪客車輛進(jìn)入本園區(qū)后,應(yīng)聽從管理人員的指揮停放在規(guī)定的區(qū)域,不得隨意停放。

  3、凡裝有易燃、易爆、劇xxx或污染性物品的車輛、3噸以上的貨車、16座以上的客車未經(jīng)許可請勿駛?cè)雸@區(qū)(運(yùn)送裝修材料、搬運(yùn)家具物品的貨車需秩序維護(hù)員員確認(rèn)后方可駛?cè)耄?/p>

  4、請勿在行車通道、消防通道及非停車位置停車。車輛停放后,請注意關(guān)好車窗、鎖好車門,請勿將貴重物品存放車內(nèi)。若有遺失,責(zé)任自負(fù)。

  5、進(jìn)入園區(qū)的車輛請嚴(yán)格做到“一慢、二看、三通過”,時速請勿超過10公里/小時。進(jìn)入園區(qū)的車輛請注意愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。如有損壞,照價(jià)賠償。

  6、園區(qū)內(nèi)禁止學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車,禁止試車和隨意鳴叫喇叭。請自覺接受秩序維護(hù)員和車管員的引導(dǎo)。

  7、停放車輛時應(yīng)小心謹(jǐn)慎,若不慎發(fā)生碰撞,應(yīng)主動向秩序維護(hù)員說明情況并進(jìn)行妥善處理。

  8、保持車輛清潔,車輛無滴、漏油現(xiàn)象,不得在停車場內(nèi)和園區(qū)道路上隨意清洗車輛。

  9、訪客的機(jī)動車輛和非機(jī)動車輛一律停放在指定的臨時停車位上。裝修施工人員的車輛未經(jīng)許可一律不得駛?cè)雸@區(qū)。

  10、本園區(qū)車輛管理只提供車位的公共管理和使用,不承擔(dān)任何保管和保險(xiǎn)責(zé)任,建議車主為車輛辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù),以便在意外發(fā)生時減少損失。

  11、物業(yè)服務(wù)中心可依據(jù)物價(jià)部門、xxx門或業(yè)主委員會核定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車場車位管理費(fèi)、臨時停車費(fèi)和地面車位使用費(fèi),用于園區(qū)道路整修、停車場公共設(shè)施用電、清潔和設(shè)備維修等。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 17

  為規(guī)范園區(qū)車輛出入及停放管理,特制定本暫行管理規(guī)定:

  一、車輛出入

  1、所有進(jìn)入園區(qū)的機(jī)動車輛(非機(jī)動車)應(yīng)按警示標(biāo)志減速緩行,進(jìn)出大門應(yīng)主動接受門衛(wèi)查驗(yàn)。非公司車輛必須經(jīng)同意后并履行簽字、換證手續(xù)方可進(jìn)出。

  2、凡進(jìn)入園區(qū)的車輛必須持有“車輛通行證”方可在園區(qū)內(nèi)通行。

  3、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁無牌、無證車輛進(jìn)入。

  4、機(jī)動車輛載物出門,必須嚴(yán)格執(zhí)行《公司物品出廠憑證管理的暫行辦法》,憑證出廠。

  5、特種車輛(公安、消防、救護(hù)、搶險(xiǎn))進(jìn)出大門,門衛(wèi)要主動疏導(dǎo),確保通行,并注明事由后登記進(jìn)入。

  二、車輛行使

  1、車輛進(jìn)入園區(qū)后,行駛時速不得超過15公里/小時,嚴(yán)禁超車。

  2、嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)無證駕車、練車,嚴(yán)禁酒后駕駛,嚴(yán)禁逆向行駛,嚴(yán)禁超載或病車上道。

  3、基建、大修等各類工程用車必須辦理審批手續(xù),辦證后方可進(jìn)出園區(qū),且在工程區(qū)域內(nèi)和指定路線上行駛。

  三、車輛停放

  1、機(jī)動車輛(非機(jī)動車)必須停放在園區(qū)停車場內(nèi),嚴(yán)禁在消防通道上亂停亂放。

  2、園區(qū)內(nèi)停車位由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,所有員工必須按規(guī)定停放。

  3、外單位車輛、出租車不得在園區(qū)內(nèi)停放過夜。

  四、機(jī)動車輛通行證的種類及管理要求

  1、對公司的`公務(wù)車與生產(chǎn)用車及私家車通行證將實(shí)施機(jī)動車通行證A證形式管理。此A類證上將標(biāo)明車牌號、部門內(nèi)安全使用。由各部門統(tǒng)一向公司辦公室申請后下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)后勤部負(fù)責(zé)辦理其審核、登記、備案、領(lǐng)證手續(xù)。凡各部門公務(wù)車、生產(chǎn)用車進(jìn)入園區(qū)后必須按指定區(qū)域停放。

  2、對上述1內(nèi)容外的外來車機(jī)動車通行證將按B證形式管理,對外來車輛進(jìn)入園區(qū)時必須在大門保安值班室實(shí)施登記、換證手續(xù)后方可進(jìn)入園區(qū)。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 18

  為了加強(qiáng)機(jī)動車和駕駛員的管理,貫徹車輛使用、維修、安全管理責(zé)任制,提高車輛使用率,提高車輛保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn),提高司機(jī)安全意識,提高司機(jī)服務(wù)水平,規(guī)范司機(jī)工作紀(jì)律,使所有的車輛能更好地服務(wù)于生產(chǎn)工作,滿足生產(chǎn)第一線的需要,確保行車安全。根據(jù)管理處車輛管理規(guī)定要求,結(jié)合實(shí)際情況,特制訂本方案。

  一、評比小組

  為加強(qiáng)管理處車輛的管理力度,成立考核評比工作領(lǐng)導(dǎo)小組,組長由車隊(duì)長xxx擔(dān)任,副組長由車隊(duì)安全管理員xxx擔(dān)任。駕駛員由評比工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織考核評比,參加考核人員為各科室管理人員。被考核人員為納入管理處管理的所有駕駛員。

  每次考核由評比工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織,分發(fā)表格由參加考核人員不記名填寫,考核結(jié)果由評比工作領(lǐng)導(dǎo)小組在規(guī)定時間內(nèi)上報(bào),將匯總最終評比結(jié)果并予以通報(bào)。

  二、評比時間

  原則上每季度對駕駛員進(jìn)行一次綜合考核評比,時間為每季度最后一個月下旬,每年12月份將把四個季度考核評比成績匯總,年終評比出“紅旗車“、“年度優(yōu)秀駕駛員“,并給予獎勵。

  三、評比依據(jù)

  近來管理處車輛安全形勢不好,少數(shù)駕駛?cè)藛T安全觀念淡保為進(jìn)一步加強(qiáng)車輛管理工作,從源頭上預(yù)防事故的發(fā)生,確保司乘人員的人身安全和車輛安全,特制訂駕駛員評比方案。

  (一)要從思想上重視起來,加強(qiáng)駕駛?cè)藛T的安全教育,要組織駕駛?cè)藛T認(rèn)真學(xué)習(xí)管理處的員工管理規(guī)定和車輛管理規(guī)定,學(xué)習(xí)交通法規(guī),嚴(yán)格遵守交通法規(guī),嚴(yán)禁違法違規(guī)駕駛車輛。

  (二)加強(qiáng)車輛派遣制度,扎實(shí)落實(shí)好管理處車輛管理規(guī)定的.車輛調(diào)度管理。雙休或節(jié)假日除值班車輛,一律停駛集中停放,確需其它工作用車時,須報(bào)辦公室審批;如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)私自用車,要追究當(dāng)事人責(zé)任。真正做到“誰用車誰負(fù)責(zé)誰、開車誰負(fù)責(zé)、誰派車誰負(fù)責(zé)“。

  四、評比內(nèi)容和評比細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)

  車輛是為生產(chǎn)、工作、生活服務(wù)的交通工具。機(jī)動車駕駛員必須自覺履行職責(zé),遵守“中華人民共和國道路管理?xiàng)l令“、“交通安全法“和有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定以及車輛管理制度,確保生產(chǎn)安全和行車安全。為了加強(qiáng)管理處車輛管理、降低車輛使用成本,提高車輛使用效率,確保安全文明行車,保障管理處的各項(xiàng)工順利進(jìn)行,所有考評項(xiàng)目總分?jǐn)?shù)為100分,各考評項(xiàng)目的評分標(biāo)準(zhǔn)如下:

  (一)車輛使用管理(10分)

  1、管理處所有車輛實(shí)行統(tǒng)一管理,分級負(fù)責(zé)。車隊(duì)管理所有車輛,各有車單位為責(zé)任單位,駕駛員為車輛責(zé)任人。(2分)

  2、管理處機(jī)關(guān)公務(wù)用車一律實(shí)行派車制度,用車部門提前填寫“用車使用申請“單,經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字后交車隊(duì),由車隊(duì)統(tǒng)籌安排車輛,駕駛員憑派車單出車。如遇急事臨時用車,須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)或電話通知,并填好出車記錄。

  (4分)

  3、工作用車應(yīng)嚴(yán)格按照派車計(jì)劃用車,不能改變用車用途。到同一方向辦事,應(yīng)盡量乘坐同一輛車。如可用其它辦法辦理的事項(xiàng),盡量不動用車輛。(2分)

  4、雙休日、節(jié)假日期間除值班用車外,特殊情況用車必須報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后,由車隊(duì)安排車輛。(2分)

  (二) 車輛維修保養(yǎng)管理(25分)

  1、管理處所屬車輛維修保養(yǎng)除特殊情況外,必須在統(tǒng)一指定的修理廠維修。(5分)

  2、管理處所屬車輛維修實(shí)行申報(bào)制,本著視情維修與定期保養(yǎng)相結(jié)合的原則,凡需要維修保養(yǎng)的車輛,由駕駛員填寫“車輛維修保養(yǎng)申請單“,寫清維修項(xiàng)目,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人簽字,報(bào)車隊(duì)核定。(5分)

  3、維修金額在500元以內(nèi)各單位自行到指定修理廠維修,500元以上XX以下報(bào)車隊(duì)審批,XX元以上由車隊(duì)書面申請報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)同意后方可進(jìn)行修理,不得隨意增加修理項(xiàng)目。如確需增加維修項(xiàng)目,及時報(bào)告車隊(duì),車隊(duì)到現(xiàn)場核實(shí)后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)同意。(10分)

  4、駕駛員對維修車輛應(yīng)在現(xiàn)場監(jiān)督,維修完后由駕駛員驗(yàn)收合格、確認(rèn)無誤后簽字記賬。(5分)

  (三) 車輛用油管理(20分)

  1、管理處所屬車輛用油原則使用統(tǒng)一辦理的中石化ic卡加油。加油卡每臺車一張,對車號加油。(5分)

  2、遇有特殊情況不能使用ic卡加油。預(yù)先請示領(lǐng)導(dǎo)同意后,可用現(xiàn)金加油。(5分)

  3、加油卡若不慎遺失或被盜,應(yīng)及時報(bào)車隊(duì)掛失。入未及時掛失造成的后果由遺失人承擔(dān)損失。(5分)

  4、車隊(duì)每月對所有車輛用油情況和公里數(shù)進(jìn)行公布。(5分)

  (四) 車輛費(fèi)用結(jié)算管理(10分)

  1、車輛維修費(fèi)由車隊(duì)?wèi){《車輛維修審批單》與修理廠對賬無誤后,統(tǒng)一結(jié)算,報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)審批后財(cái)務(wù)報(bào)賬。(4分)

  2、燃油費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、路橋年票費(fèi)、車船使用稅由車隊(duì)統(tǒng)計(jì)申報(bào),由管理處統(tǒng)一結(jié)算. (3分) 3、停車費(fèi)、通行路橋費(fèi)由各單位自行報(bào)銷。(3分)

  (五) 車輛及駕駛員安全管理(25分)

  1、車隊(duì)和有車單位堅(jiān)持安全第一,預(yù)防為主的方針,建立健全安全責(zé)任制。做到:“誰用車誰負(fù)責(zé),誰開車誰負(fù)責(zé),誰派車誰負(fù)責(zé)“抓好車輛安全管理. (2分)

  1、要定車定人,車隨人走,嚴(yán)禁未經(jīng)允許自行將車輛交給他人駕駛,因交他人駕駛造成事故或發(fā)生事故隱瞞不報(bào)自行處理的,全部責(zé)任由當(dāng)事人承擔(dān)。(3分)

  3、要愛護(hù)車輛定時搞好車輛檢查,保養(yǎng)維修,不斷增強(qiáng)安全意識。(2分)

  4、定期抓好駕駛員職業(yè)規(guī)范,加強(qiáng)車輛安全和保養(yǎng)維修等方面知識的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。(3分)

  5、駕駛員要精心愛護(hù)車輛,對車輛要勤檢查、勤緊固、勤潤滑。發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告維修,因檢查不到位造成車輛事故的要追究當(dāng)事人責(zé)任。(3分)

  6、要做好出車前、途中、回場檢查。車輛要停放到指定位置,關(guān)閉電源,拉緊制動,鎖好車門,并做好防火,防盜工作確保車輛安全。(2分)

  7、駕駛員要注意休息,嚴(yán)禁疲勞駕駛。駕駛車輛要精力集中,謹(jǐn)慎駕駛,不超速行駛,不開“英雄車“、“賭氣車“,不開帶故障車上路,嚴(yán)禁酒后駕車,做到文明駕車。(3分)

  8、行車中一旦發(fā)生交通事故,應(yīng)及時報(bào)告車隊(duì),同時報(bào)警并跟保險(xiǎn)公司取得聯(lián)系。(4分)

  9、車隊(duì)要建立行車日志制度,使駕駛員真正做到“遵章、守紀(jì)、安全、節(jié)約“。 (3分)

  (六) 駕駛員職責(zé)(10分)

  1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。(1分)

  2、駕駛員出車前應(yīng)檢查車輛,檢查駕駛證、行車證、養(yǎng)路費(fèi)、路橋票、保險(xiǎn)單號及各種標(biāo)記是否齊全。(1.5分)

  3、認(rèn)真完成管理處的派車任務(wù)要求,服從派車調(diào)度人員指揮,不得私自出車,不得改變行車路線。(1.5分)

  4、愛護(hù)車輛,及時檢查維修保養(yǎng),保持車容整潔和車況良好。(2分)

  5、要熱情服務(wù),禮貌待人。(1分)

  6、駕駛員應(yīng)愛崗敬業(yè),認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,提高業(yè)務(wù)水平。(1分)

  7、積極完成車隊(duì)交辦的其它各項(xiàng)工作。(2分)

  五、獎懲標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)分?jǐn)?shù)不同,分為以下等級:

  優(yōu)秀: 90分以上;

  良好: 80~89分;

  中等: 70~79分;

  及格: 60~69分;

  不及格:60分以下。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 19

  1、目的:

  為了加強(qiáng)本公司的車輛管理和保養(yǎng),特制定本規(guī)定。

  2、范圍:

  本公司用于送貨之貨車。

  3、職責(zé):

  司機(jī)負(fù)責(zé)車輛的定期檢查和保養(yǎng),并憑《用車申請書》出車。

  用車部門負(fù)責(zé)填寫《用車申請書》并經(jīng)部門部長簽名后交總經(jīng)理或行政部部長審批。

  4、車輛管理:

  車輛由專職司機(jī)駕駛,司機(jī)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng),確保行車安全。

  車輛出車前必須進(jìn)行安全檢查,車輛行車途中應(yīng)安全行駛并嚴(yán)格遵守交通規(guī)則,若有違規(guī)罰款由駕駛員負(fù)擔(dān)。

  用車部門在用車前須填寫《用車申請書》,經(jīng)部門部長簽字后交行政部部長審批后交司機(jī)。

  用車應(yīng)設(shè)《用車記錄薄》記錄出差地點(diǎn)、時間、用車人等,并應(yīng)要求用車人在記錄薄上簽名,每月30日前上交財(cái)會統(tǒng)計(jì)結(jié)算。

  公司用車送貨物原則(以本公司鋁殼箱為標(biāo)準(zhǔn))低于2件的不出車。

  如節(jié)假日或業(yè)余時間用車的應(yīng)提前一天向總經(jīng)理或行政部提出申請并填寫《用車申請書》,經(jīng)審批后方可使用。該用車時間內(nèi)所有責(zé)任由用車人負(fù)責(zé)(包括事后得知該時段發(fā)生的電子違章記錄罰款。

  車輛出車任務(wù)結(jié)束后和節(jié)假日應(yīng)停放在公司專用車位內(nèi),不得擅自將公車私用,否則追究司機(jī)責(zé)任。

  車輛的各類證件要保管完好,行駛證、車匙不得放在車內(nèi),以防發(fā)生盜竊。

  營銷人員用車各項(xiàng)費(fèi)用自理,包括油費(fèi)、路費(fèi)、違章罰款,司機(jī)出差補(bǔ)貼等。

  4、司機(jī)管理:

  公司司機(jī)必須遵守《xxx道路交通管理?xiàng)l例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則安全駕車,并應(yīng)遵守本公司其它相關(guān)的規(guī)章制度。

  司機(jī)應(yīng)愛惜公司車輛,平時要注意車輛的保養(yǎng),經(jīng)常檢查車輛的主要機(jī)件,發(fā)現(xiàn)有故障的應(yīng)及時報(bào)告行政部,經(jīng)批準(zhǔn)后送汽修廠維修。

  司機(jī)應(yīng)清楚了解車輛的保養(yǎng)時間和各季度的`審核工作,如因證件不齊全或過期失效的,后果由司機(jī)負(fù)責(zé)。

  司機(jī)駕車一定要遵守交通規(guī)則、文明開車,不準(zhǔn)危險(xiǎn)駕車(包括高速緊跟、爭道、賽車等),不準(zhǔn)疲勞駕車、不準(zhǔn)酒后駕車。如因故意違章或以上原因被罰款的,費(fèi)用由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

  上班時間未派出車的,應(yīng)隨時在公司等候出車,在辦公室內(nèi)應(yīng)協(xié)助做好各方面工作(包括接收、派送傳真文件、復(fù)印等)必要時協(xié)助其它部門工作。

  未經(jīng)批準(zhǔn)不得將車輛隨意交給他人駕駛或練習(xí)駕駛,嚴(yán)禁將車輛交給無證人員駕駛。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 20

  1、合理規(guī)劃交通,實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理

  根據(jù)博大大廈的實(shí)際情況,合理規(guī)劃大樓進(jìn)出口和行駛路線,實(shí)現(xiàn)人車分流,對交通車輛實(shí)行規(guī)范化管理,具體表現(xiàn)在標(biāo)志規(guī)范、指揮規(guī)范、制度規(guī)范等方面。

  2、實(shí)施車輛環(huán)保管理

  車輛鳴喇叭將會給業(yè)主的辦公帶來嚴(yán)重的噪音污染,因此我們建議業(yè)主能夠增加噪音監(jiān)測系統(tǒng)等智能化硬件設(shè)施,對此嚴(yán)格管制,以維護(hù)大樓良好的辦公環(huán)境。

  3、機(jī)動車停放管理方案:

  園區(qū)的道路交通、停車管制是管理運(yùn)作的動脈及聯(lián)絡(luò)各功能區(qū)的基本因素。故此物業(yè)管理所要考慮的首先是規(guī)格的設(shè)計(jì)與設(shè)施配套的合理性,其次是日常管理監(jiān)控力度。

  規(guī)格設(shè)計(jì)上,要減少動態(tài)車流對物業(yè)的滋擾,解決好靜態(tài)交通車,縮減車流進(jìn)入車庫的最短路徑,使車庫內(nèi)的車流方向自成一環(huán)流。另外要著重考慮消防通道的暢駛問題。

  配套方面,設(shè)計(jì)要加設(shè)必備的減速墩、反光物鏡,各交叉口處設(shè)立各類交通標(biāo)志(路標(biāo)、路障)或輔設(shè)顏色明顯的警示地磚,交通主干道方向種植綠灌植物,減少司機(jī)眼睛疲勞。建筑平面的設(shè)計(jì)要預(yù)留低位的排風(fēng)、照明、ctv安裝部位及排污口,設(shè)立車道、人行道在車庫內(nèi)的劃隔等。

  日常的.管理主要包括進(jìn)出口控制、現(xiàn)金管理、保安消防巡邏、交通控制等,其中:

  —進(jìn)出口控制意旨確保車庫內(nèi)的控制系統(tǒng)與出入口人員值守相互配合、登記、控制進(jìn)出車輛,以作為整個交通暢流的前提。

  —現(xiàn)金管理用以核計(jì)收費(fèi)現(xiàn)金,停車通行證及車庫使用的會計(jì)登記。

  —保安、消防車庫巡邏為擬訂崗位分配、崗位運(yùn)行、崗位職責(zé)及突發(fā)事件應(yīng)變措施的基礎(chǔ)上,加派人員巡查車道、障礙物、車輛位置的安全停放及處理車場內(nèi)意外的交通事故等。

  —交通控制以確保交通順暢為主,安排進(jìn)行車場內(nèi)外交通疏導(dǎo),處理控制系統(tǒng)失靈而導(dǎo)致交通阻塞從而切換手動人員操作的情況等。

  —上述的幾項(xiàng)管理措施,均可通過定時、定崗、定期的質(zhì)量記錄,如巡邏報(bào)告、特別事件報(bào)告、每日車輛進(jìn)出報(bào)告等,來加強(qiáng)及完善整個停車庫的管理。

  4、非機(jī)動車停放管理方案:

  自行車的管理也是一項(xiàng)非常重要的工作。接管后,將會針對業(yè)主自行車狀況作專項(xiàng)調(diào)查,確定合理的方案,安排專人管理,確保位置統(tǒng)一、擺放整齊。

  5、交通事故緊急預(yù)案:

  (1)。在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車輛發(fā)生碰撞車輛或行人等情況:

  —警衛(wèi)人員須在接報(bào)后立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理。

  —立即用對講機(jī)或電話通知部門領(lǐng)導(dǎo)。

  —保護(hù)現(xiàn)場,如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救。如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位,應(yīng)及時聯(lián)系。

  —中控室接到上級指令后撥打110等報(bào)警電話。

  —安排警力對其它車輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作,以防發(fā)生道路擁堵。

  —通知門崗警衛(wèi)引導(dǎo)110到達(dá)事故現(xiàn)場。

  —如有必要可疏導(dǎo)車輛由臨時車道行駛,并疏散圍觀人員。

  —配合110人員工作,提供事故發(fā)生情況。

  —事故處理完畢后立即恢復(fù)正常交通,通知保潔人員清理現(xiàn)場,撤走臨時交通設(shè)施。

  —車管主任在事故后填寫報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。

  (2)轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車輛與停放的車輛發(fā)生碰撞:

  —保安人員到場對現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)。

  —立即用對講機(jī)或電話通知部門領(lǐng)導(dǎo)。

  —如有傷者立即通知120進(jìn)行搶救,如能聯(lián)系傷者家屬或工作單位,應(yīng)及時聯(lián)系。

  —及時聯(lián)系被撞車輛車主到現(xiàn)場解決,同時盡量記錄在場目擊證人的姓名及聯(lián)系方式。

  —安排保安人員對其它車輛進(jìn)行疏導(dǎo)等工作,以防發(fā)生道路擁堵。

  —在事故現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志,安排專人維護(hù)秩序并疏散圍觀人員。

  —車管主任在事故后填寫報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。

  (3)在轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)車輛發(fā)生故障拋錨的事件處理:

  —立即組織保衛(wèi)人員協(xié)助司機(jī)將故障車輛推入臨時車位停放。

  —記錄司機(jī)姓名及聯(lián)系方式,以確認(rèn)其身份。

  —通知司機(jī)馬上聯(lián)系維修人員到場。

  —車輛如有漏油情況,應(yīng)在車輛周圍設(shè)立控制區(qū)并設(shè)置滅火器材,同時通知保潔人員將現(xiàn)場漏油及時清理。

  —車輛如有漏油,應(yīng)提醒過往行人將煙熄滅,并確保周邊無任何明火作業(yè)。

  —當(dāng)車輛修好后及時通知司機(jī)將車駛離車位并通知保潔人員對該車位進(jìn)行清理。

  —司機(jī)如若離開車輛或?qū)ふ胰藛T維修時,應(yīng)提示其將車內(nèi)貴重物品隨身攜帶,并鎖好車門窗。

  —車管主任在事故后填寫報(bào)告,做好記錄及處理善后所需工作。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 21

  為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境,為了做好車位安排工作,在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下:

  一、車位確定的方法

  1)地面車位不對外開放,已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號,東區(qū)27個車位,西區(qū)42個車位進(jìn)行搖號,西區(qū)預(yù)留3個做為臨時停車位,供來訪車輛使用。

  2)公開透明操作,社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。

  3)車位申請登記時,需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。

  4)車位按搖號前后順序安排車位,按戶為計(jì)算單位,選定后,車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),欠繳物業(yè)費(fèi)的`業(yè)主請結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

  二、車輛日常管理

  1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,外來車輛進(jìn)入小區(qū),須經(jīng)門崗登記,接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時停車費(fèi),營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

  2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛,不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標(biāo)識及其他公用設(shè)備,如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償;造成嚴(yán)重事故的,將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,應(yīng)減速慢行,避免發(fā)生意外

  4、車輛停放后,車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,鎖好車輛車門,設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

  5、車輛帶貨出門,必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,領(lǐng)取放行條,經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。

  三、附則

  1、對于違章停放的車輛,物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。

  2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),如發(fā)生意外由公安部門處理。

  3、當(dāng)?shù)孛媾R時停車位飽和時,其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),自行在小區(qū)外尋找停車位。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 22

  一、維修保養(yǎng)計(jì)劃

  維修保養(yǎng)周期

  為了確保車輛的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全性,物業(yè)車輛將按照以下周期進(jìn)行保養(yǎng)和維修:

  1)每月進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查輪胎氣壓、機(jī)油水平、剎車油水平、電池情況等,并保持車輛內(nèi)部的清潔和整潔。

  2)每季度進(jìn)行一次大保養(yǎng),檢查空氣濾清器、汽油濾清器、機(jī)油濾清器、火花塞、剎車軟管、轉(zhuǎn)向器、真空管、排氣管等,并做必要的更換、清洗或更換。

  3)每年進(jìn)行一次年度檢查,檢查制動系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、轉(zhuǎn)向系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、發(fā)動機(jī)、變速器等,并進(jìn)行必要的調(diào)整或更換。

  常規(guī)保養(yǎng)項(xiàng)目

  為了確保車輛的正常運(yùn)行和壽命,物業(yè)車輛將依據(jù)保養(yǎng)周期執(zhí)行以下常規(guī)保養(yǎng)項(xiàng)目:

  1)機(jī)油更換:每3000公里或三個月?lián)Q一次機(jī)油,并檢查機(jī)油濾清器。

  2)全面檢查輪胎:車胎必須符合規(guī)定尺寸、胎面厚度、胎紋深度、老化程度等標(biāo)準(zhǔn),并維護(hù)正確的氣壓。

  3)剎車系統(tǒng)保養(yǎng):檢查剎車片、剎車盤、剎車軟管、剎車油、剎車片安全銷、清洗并清理叉軸、剎車?yán)瓧U、彈簧和連接管,并必要時更換。

  4)更換三濾:更換汽油濾清器、空氣濾清器、機(jī)油濾清器等,保證車輛流暢性和長壽命。

  5)電池維護(hù):每2-3個月進(jìn)行一次電池維護(hù),檢查電池情況、電池線路接口情況、電池正極是否松動等,必要時更換電池。

  6)變速器和發(fā)動機(jī)保養(yǎng):定期清洗和保養(yǎng)變速器和發(fā)動機(jī),確保功能正常和老化時間盡可能的長。

  7)防止鐵銹:更換防止鐵銹劑,并清潔和保護(hù)車輛底部,以防止磨損和刮擦。

  8)車內(nèi)保養(yǎng):每次保養(yǎng)時還應(yīng)進(jìn)行車內(nèi)清潔、檢查內(nèi)部電器設(shè)備是否正常、車內(nèi)燃油是否正常使用、排放狀況是否正確等。

  二、維修保養(yǎng)記錄

  維修保養(yǎng)記錄表

  為了方便管理和跟蹤車輛的保養(yǎng)和維修情況,物業(yè)車輛維修保養(yǎng)記錄表將包括以下信息條目:

  1)車牌號碼、車輛品牌、車輛型號、車輛顏色、發(fā)動機(jī)號碼、底盤號碼等。

  2)維修日期、保養(yǎng)內(nèi)容、更換零件、材料費(fèi)用、工時費(fèi)用等。

  3)維修和保養(yǎng)的地點(diǎn)、名稱、聯(lián)系人等。

  4)可選的`備注和加注建議,例如下次維修保養(yǎng)日期、下次修理零件、維護(hù)建議、油耗跟蹤等。

  維修保養(yǎng)材料清單

  為了方便管理和跟蹤車輛維修和保養(yǎng)的材料費(fèi)用和使用情況,物業(yè)車輛維修保養(yǎng)材料清單將列舉以下方面:

  1)不同種類的零部件、保養(yǎng)用品的名稱、規(guī)格、材料、價(jià)格等。

  2)車輛維修和保養(yǎng)的使用頻率、裝置位置、監(jiān)控、羧基、紙張等信息。

  3)材料的供應(yīng)商、承包商和作業(yè)區(qū)域等信息。

  4)日常生產(chǎn)車輛的使用量和用財(cái),維修保養(yǎng)創(chuàng)控流程、頻率和零部件數(shù)量等。

  三、維修保養(yǎng)費(fèi)用控制

  維修保養(yǎng)預(yù)算

  為了確保維護(hù)和保護(hù)車輛的生命和安全,物業(yè)車輛將按照以下預(yù)算執(zhí)行維修和保養(yǎng):

  1)把車輛分為兩個部分,一個為常規(guī)保養(yǎng)預(yù)算,另一個為維修預(yù)算。

  2)常規(guī)保養(yǎng)預(yù)算是按照車輛數(shù)量,和保養(yǎng)周期細(xì)分計(jì)算預(yù)算。計(jì)算方式為:車輛數(shù)量×(常規(guī)保養(yǎng)次數(shù)/月)×(每次保養(yǎng)費(fèi)用)。

  3)維修預(yù)算是車輛維修時的費(fèi)用,按照不同車輛和維修類型的不同細(xì)分預(yù)算。

  4)車輛維修預(yù)算應(yīng)包括維修和保養(yǎng)材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、裝置費(fèi)用等項(xiàng)費(fèi)用。

  維修保養(yǎng)經(jīng)銷商管理

  為了實(shí)現(xiàn)維修保養(yǎng)費(fèi)用控制,物業(yè)車輛將按照如下策略管理經(jīng)銷商:

  1)對于維修歷史記錄良好和服務(wù)質(zhì)量能得到保障的經(jīng)銷商,進(jìn)行合作關(guān)系和常規(guī)服務(wù)協(xié)議簽署。

  2)對于服務(wù)質(zhì)量不佳或價(jià)格不合理的經(jīng)銷商,放棄維修合作關(guān)系。

  3)必要時,對經(jīng)銷商進(jìn)行盡職調(diào)查,評估其維修保養(yǎng)能力和服務(wù)誠信程度。

  維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算和審計(jì)

  為了確保車輛維修保養(yǎng)預(yù)算的正常花費(fèi)和經(jīng)費(fèi)使用情況,物業(yè)車輛維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算和審計(jì)將依據(jù)如下辦法進(jìn)行:

  1)對于不合理和超預(yù)算的維修保養(yǎng)費(fèi)用,禁止部門報(bào)銷。

  2)維修保養(yǎng)預(yù)算實(shí)行單據(jù)齊全、領(lǐng)導(dǎo)簽字、部門審核、財(cái)務(wù)審批等程序,確保每一筆維修保養(yǎng)費(fèi)用的合理、適當(dāng)和真實(shí)。

  3)定期對車輛維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和檢查。

  4)及時糾正和處理費(fèi)用異議、財(cái)務(wù)問題和管理缺失等問題。

  四、車輛保險(xiǎn)管理

  車輛保險(xiǎn)文件

  為了保障車輛生命和財(cái)產(chǎn)安全,物業(yè)車輛保險(xiǎn)文件應(yīng)包括以下條目:

  1)車輛保險(xiǎn)憑證,包括保險(xiǎn)合同、臨時保險(xiǎn)單等。

  2)車輛保險(xiǎn)聲明,包括商業(yè)車險(xiǎn)、交通事故責(zé)任強(qiáng)制險(xiǎn)等。

  3)車輛人身意外保險(xiǎn)。

  車險(xiǎn)理賠

  為了及時解決車輛事故帶來的損失和影響,物業(yè)車輛保險(xiǎn)理賠將按照如下程序進(jìn)行:

  1)進(jìn)行理賠申報(bào)和數(shù)據(jù)填寫。

  2)理賠損失調(diào)查和賠款協(xié)商。

  3)理賠賠款審核、賠款發(fā)放等。

  4)對車輛事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。

  五、車輛維修保養(yǎng)項(xiàng)目

  1、冷卻系統(tǒng)檢查

  冷卻系統(tǒng)是保持發(fā)動機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要部件,需要檢查冷卻劑的濃度和冷卻系統(tǒng)中是否有漏水等問題。如發(fā)現(xiàn)問題需要修理或更換零部件。

  2、車燈檢查

  車燈是行車安全的重要保障,需要檢查前大燈、后尾燈、剎車燈、示寬燈和轉(zhuǎn)向燈等是否正常工作。若發(fā)現(xiàn)問題需要更換或修理車燈。

  3、剎車系統(tǒng)檢查

  剎車系統(tǒng)是車輛行車安全的重要組成部分,需要檢查制動系統(tǒng)的盤、碟、剎車鼓、剎車片、剎車液等等關(guān)鍵部件是否出現(xiàn)問題,以確保剎車系統(tǒng)正常工作。

  4、懸掛系統(tǒng)檢查

  懸掛系統(tǒng)是決定車輛舒適性和行車穩(wěn)定性的關(guān)鍵部件,需要檢查車輛的彈簧、減震器、懸掛支架和球接頭等部件,以檢查是否出現(xiàn)了問題。

  5、輪胎檢查

  輪胎是車輛行駛的重要保障,需要檢查輪胎的磨損情況、胎壓以及輪胎與輪轂的卡口是否扎實(shí)。若需要更換輪胎,應(yīng)選擇合適的規(guī)格和品牌。

  6、電瓶檢查

  車輛的電瓶是提供電力的重要部件,需要檢查電瓶的容量和充電狀態(tài),若發(fā)現(xiàn)問題需要更換電瓶。

  總之,定期的車輛維修保養(yǎng)可以保證車輛的性能和耐用度,并為安全行駛提供保障。但在進(jìn)行維修保養(yǎng)時,務(wù)必要選擇專業(yè)的維修機(jī)構(gòu)或技術(shù)人員,以保證車輛得到合理維護(hù)。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 23

  隨著城市化的不斷推進(jìn),越來越多的人選擇了居住在小區(qū)內(nèi),但是隨之而來的問題也愈發(fā)突出,其中最困擾人們的就是小區(qū)內(nèi)的車輛管理。為了解決這一問題,小區(qū)需要制定有效的車輛管理方案。

  一、建立完善的管理規(guī)定

  小區(qū)車輛管理的第一步是建立詳盡的管理規(guī)定,包括小區(qū)內(nèi)的地面和地下車位規(guī)劃、車輛通行和停放的時間規(guī)定、臨時停車停放標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、如何處理違規(guī)停放車輛的處理方法等等,同時規(guī)定好管理工作的責(zé)任和交通安全的制度。

  二、管理人員的配備

  小區(qū)需要配備專業(yè)化管理人員,他們能夠監(jiān)督和執(zhí)行車位管理規(guī)定、協(xié)助大家擺放停車位號碼等,確保車位信息與車位使用實(shí)際情況一一對應(yīng),避免出現(xiàn)混亂的情況。同時,車位管理人員需要有好的服務(wù)意識,及時處理業(yè)主與來訪人員的不正常行為,維護(hù)良好的居住環(huán)境。

  三、嚴(yán)格管理制度

  在小區(qū)內(nèi)要建立車輛進(jìn)出管理制度,禁止未經(jīng)授權(quán)的車輛進(jìn)入、離開小區(qū),車輛進(jìn)出都需要通過車號識別牌和門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理,保障小區(qū)的行人和車輛安全和侵入小區(qū)的安全。同時,對非法停放的車輛要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款等處理。

  四、文明駕駛的.宣傳

  小區(qū)需加強(qiáng)文明駕駛教育和普及工作,保證車輛駕駛?cè)藛T提高文明意識,加強(qiáng)安全意識,遵守交通規(guī)則,注重行人和其他車輛的安全,以此推進(jìn)社區(qū)綠色出行理念。

  五、合理收費(fèi)的制定

  應(yīng)該根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有車位的情況制定出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),保證小區(qū)停車場體現(xiàn)合理評價(jià),并根據(jù)不同車位配備收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高小區(qū)停車收費(fèi)收益。

  綜上,小區(qū)車輛管理方案制定為小區(qū)居民提供了更好的生活環(huán)境和交通安全保障,同時也要求小區(qū)居民和車輛管理人員嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定,以此保證小區(qū)的秩序和安全。只有小區(qū)管理人員策略科學(xué),居民加強(qiáng)管理,車輛駕駛?cè)藛T具有高度的安全意識,我們才能夠營造一個良好的社區(qū)環(huán)境。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 24

  在現(xiàn)代社會中,小區(qū)車輛管理已經(jīng)成為了一個十分重要的問題。小區(qū)車輛管理不僅影響到居民的出行安全和秩序,也對社區(qū)的環(huán)境和文明創(chuàng)建產(chǎn)生重要影響。因此,建立一套完善的小區(qū)車輛管理方案是非常必要的。

  一、小區(qū)車位管理

  小區(qū)車位管理是小區(qū)車輛管理的核心問題,只有有效地管理小區(qū)內(nèi)的停車位,才能保障小區(qū)內(nèi)車輛的停放安全,減少車輛造成的影響。小區(qū)車位管理方案應(yīng)包括以下幾個方面:

  1.車位規(guī)劃和設(shè)置

  小區(qū)應(yīng)根據(jù)居民和車輛的情況合理規(guī)劃車位,并合理設(shè)置、標(biāo)注車位,確保各個停車位的使用方便和規(guī)范。

  2.車位劃分和分配

  小區(qū)應(yīng)將車位進(jìn)行劃分和分配,向小區(qū)居民提供車位分配的具體規(guī)則和使用方式,以避免車位混亂和不當(dāng)使用。

  3.車位管理和維護(hù)

  小區(qū)應(yīng)定期對車位進(jìn)行管理和維護(hù),包括對車位進(jìn)行清理、維修和補(bǔ)漆,確保小區(qū)內(nèi)的車位整潔、安全和規(guī)范。

  二、車輛進(jìn)出管理

  小區(qū)車輛進(jìn)出管理是小區(qū)購車管理最基本的環(huán)節(jié)之一,車輛進(jìn)出管理涉及到了小區(qū)內(nèi)防止盜搶、交通秩序、公共安全等多方面的問題。車輛進(jìn)出管理方案應(yīng)包括以下幾個方面:

  1.進(jìn)出口的布置與管理

  小區(qū)應(yīng)根據(jù)居民和車輛的情況合理設(shè)置進(jìn)出口,以及設(shè)置通道類型、交通方向、禁止停車標(biāo)志、禁止左轉(zhuǎn)等交通標(biāo)志,確保車流暢通和交通秩序。

  2.車輛進(jìn)出的控制和管理

  小區(qū)應(yīng)采取有效的車輛通行管理措施,例如設(shè)卡管理、雙向互鎖、視像監(jiān)控系統(tǒng)等等,確保車輛通過進(jìn)出口時被控制住,避免非法車輛進(jìn)出,保障小區(qū)車輛安全。

  3.物業(yè)管理的配合

  小區(qū)車輛進(jìn)出管理必須得到物業(yè)的配合和支持,物業(yè)應(yīng)積極協(xié)調(diào)居民停車、指揮車輛行駛,監(jiān)測車輛進(jìn)出情況,以便于及時處理。

  三、車輛管理和維護(hù)

  小區(qū)車輛管理和維護(hù)是小區(qū)車輛管理的重要方面,車輛管理和維護(hù)包括了對小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量、車輛安全、車輛環(huán)境、車輛文明等方面的管理。車輛管理和維護(hù)包括以下幾個方面:

  1.車輛數(shù)量的控制

  小區(qū)應(yīng)對小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量進(jìn)行控制,限制小區(qū)居民擁有車輛的數(shù)量,避免小區(qū)內(nèi)車輛數(shù)量過多、排放物過多、交通擁堵等問題。

  2.車輛安全的`管理

  小區(qū)應(yīng)對小區(qū)內(nèi)車輛安全進(jìn)行管理,制定相應(yīng)的車輛安全管理方案,保障小區(qū)內(nèi)車輛行駛安全。

  3.車輛環(huán)境的保護(hù)

  小區(qū)應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)車輛環(huán)境的保護(hù),加強(qiáng)車位清掃和車輛保潔工作,保障小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。

  四、車位費(fèi)用管理

  小區(qū)車位費(fèi)用管理是小區(qū)車輛管理的一個重要環(huán)節(jié),車位費(fèi)用管理直接關(guān)系到小區(qū)居民的利益。小區(qū)車位費(fèi)用管理方案應(yīng)包括以下幾個方面:

  1.車位費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  小區(qū)應(yīng)制定合理的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),確保車位費(fèi)用的公平合理。

  2.車位費(fèi)用的收取時間

  小區(qū)應(yīng)對車位費(fèi)用收取時間進(jìn)行管理,對費(fèi)用的繳納時間、退費(fèi)、收款收據(jù)等進(jìn)行規(guī)定和監(jiān)督。

  3.車位費(fèi)用的使用管理

  小區(qū)應(yīng)對車位費(fèi)用的使用管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,避免車位被未繳費(fèi)的車輛占用,確保車位資源的使用效率。

  總之,小區(qū)車輛管理方案的建立和實(shí)施,是維護(hù)小區(qū)交通秩序和居民安全的必要手段,小區(qū)應(yīng)不斷完善小區(qū)車輛管理體系,提高居民對小區(qū)車輛管理的認(rèn)知,促進(jìn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 25

  為全面落實(shí)《城市道路交通文明暢通提升行動計(jì)劃(20xx—20xx)》,進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)道路停車秩序,凈化道路交通環(huán)境,保障道路交通安全暢通,結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作,縣政府決定自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日,組織開展城區(qū)道路停車秩序?qū)m?xiàng)整治行動。特制定工作方案如下:

  一、工作目標(biāo)

  通過進(jìn)一步加大輿論宣傳力度,優(yōu)化停車資源配置,完善靜態(tài)交通管理設(shè)施,嚴(yán)格查處違法停車行為,實(shí)現(xiàn)城區(qū)道路停車有序,靜態(tài)交通秩序良好,為廣大市民出行和文明城市建設(shè)營造安全、暢通、有序的道路交通環(huán)境。

  二、工作步驟

  為確保整治工作平穩(wěn)推進(jìn),達(dá)到預(yù)期整治目標(biāo),整治工作分四個階段進(jìn)行:

  (一)宣傳發(fā)動階段

  結(jié)合文明城市創(chuàng)建工作和三年文明交通行動計(jì)劃,切實(shí)做好輿論宣傳工作,在各大新聞媒體上開展輿論宣傳,大造輿論聲勢,引導(dǎo)廣大市民自覺養(yǎng)成良好的停車習(xí)慣,規(guī)范停車、順向停車,有效緩解城區(qū)停車難、停車亂的問題。

  一是加強(qiáng)入戶宣傳教育。加強(qiáng)道路沿街商戶、單位依法依規(guī)停車的宣傳,逐一入戶宣傳,堅(jiān)決杜絕人為原因造成的停車?yán)щy問題發(fā)生;深入城區(qū)中小學(xué)校及幼兒園開展交通安全宣傳進(jìn)校園活動,有針對性地開展對學(xué)生和接送學(xué)生車輛駕駛?cè)说慕煌ò踩麄鹘逃沤^接送車輛亂停亂放;深入機(jī)關(guān)企事業(yè)單位開展宣傳,教育引導(dǎo)機(jī)關(guān)干部職工、單位公車駕駛?cè)藥ь^遵守交通安全法律法規(guī),自覺做到規(guī)范停車,發(fā)揮模范帶頭作用。

  二是加強(qiáng)輿論宣傳教育。利用廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體,以“規(guī)范停車做文明駕駛?cè)恕睘橹黝},開設(shè)論壇、訪談等專欄,刊播公益廣告;組織記者上路進(jìn)行現(xiàn)場采訪和深度報(bào)道,集中曝光亂停亂放等違法行為和由此引發(fā)的典型交通事故、交通擁堵案例;通過短信平臺,向廣大手機(jī)用戶發(fā)送信息,在交警微信、微博開設(shè)評論欄目。

  三是加強(qiáng)陣地宣傳教育。在公眾聚集場所,機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和公共交通工具上懸掛張貼宣傳標(biāo)語,在主要路口擺放宣傳戧牌,向過往行人和非機(jī)動車駕駛?cè)松l(fā)宣傳材料;在人行橫道入口處設(shè)置醒目的提示性標(biāo)牌,利用道路上的電子顯示屏和主干道路口的戶外廣告牌,發(fā)布交通安全宣傳口號;在社區(qū)設(shè)置交通法規(guī)宣傳欄、黑板報(bào),懸掛宣傳橫幅,播放交通安全警示教育片,使廣大居民知曉車輛停放管理有關(guān)規(guī)定,增強(qiáng)守法停車意識。

  四是會議集中部署。縣政府牽頭召開會議,明確各單位工作職責(zé),簽訂城區(qū)規(guī)范停車責(zé)任書,宣傳、督促、指導(dǎo)、提醒各企、事業(yè)單位職工主動關(guān)心、支持、配合城區(qū)停車秩序整治工作。

  (二)排查整改階段

  按照“保障交通暢通、優(yōu)化資源配置、方便群眾出行”的目的,排查城區(qū)停車秩序亂點(diǎn),挖掘道路停車資源,完善路內(nèi)停車設(shè)施,提高現(xiàn)有停車資源的利用率。

  一是排查停車資源。安宜鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)調(diào)查轄區(qū)居民停車需求量,排查轄區(qū)內(nèi)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的配建停車位數(shù)量、背街小巷可供臨時停車位數(shù)量;住建局負(fù)責(zé)排查路外停車場停車位數(shù)量,排查配建停車場被挪用的情況,及時督促整改;城管局負(fù)責(zé)排查人行道可供停放非機(jī)動車停車位;通過全面調(diào)研調(diào)查摸底,掌握現(xiàn)有停車資源、居民停車需求,為整治工作提供有效決策依據(jù)。

  二是排查停車秩序亂點(diǎn)。公安局交警部門、轄區(qū)派出所負(fù)責(zé)排查梳理主次干道和支路停車秩序混亂路段、市民多次投訴停車問題路段,制定整改方案,突出整治重點(diǎn),細(xì)化整治措施,落實(shí)整治責(zé)任,減少因違法停車造成的交通擁堵。

  三是排查路內(nèi)停車泊位。公安交警部門聯(lián)合住建、規(guī)劃、城管部門,負(fù)責(zé)對商業(yè)中心、老城區(qū)、老小區(qū)周邊等有停車需求的路段進(jìn)行梳理,遵循道路交通有序、安全、暢通的原則,在不影響行人、非機(jī)動車正常通行的前提下按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)置占道停車泊位,完善停車設(shè)施建設(shè),允許停放車輛的,設(shè)置停車位標(biāo)志,施劃停車泊位標(biāo)線。

  四是排查完善禁停設(shè)施。公安局交警部門負(fù)責(zé)對采取禁停的路段進(jìn)行排查,在禁止停放車輛的路段路口醒目位置設(shè)置禁停標(biāo)志的基礎(chǔ)上,適當(dāng)在路段中增設(shè)禁停標(biāo)志,反復(fù)提醒駕駛?cè)耍辉谝恍┲匾范危o助施劃禁停標(biāo)線、拖移車輛標(biāo)志,增強(qiáng)警示效果;xx等重要路段的人行道和非機(jī)動車道,視情設(shè)置護(hù)欄、阻車樁或擺放阻車石球等設(shè)施,阻止機(jī)動車進(jìn)入。財(cái)政局負(fù)責(zé)禁停設(shè)施建設(shè)所需資金,并加強(qiáng)資金使用情況監(jiān)管審核。

  五是加快路外停車場規(guī)劃建設(shè)。按照“堵疏結(jié)合”原則,規(guī)劃局負(fù)責(zé)對城區(qū)路外停車場進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì),目前要對學(xué)校、醫(yī)院等重點(diǎn)部位規(guī)劃停車設(shè)施。對新建小區(qū)配建停車設(shè)施規(guī)劃要嚴(yán)格審查,對不符合規(guī)范要求,一律不予審批;住建局負(fù)責(zé)路外停車場建設(shè)和管理;安宜鎮(zhèn)、房管局負(fù)責(zé)對老小區(qū)停車場地改造宣傳、協(xié)調(diào)、建設(shè),通過裁減部分小區(qū)綠化,拓寬小區(qū)道路,增設(shè)停車泊位;有序推動重點(diǎn)區(qū)域、公共綠地、廣場、學(xué)校操場空間復(fù)合利用,建設(shè)地下車庫或地上簡易式、機(jī)械式立體停車位,通過“上天入地”解決車位不足問題;物價(jià)局要結(jié)合城區(qū)居民收入,嚴(yán)格停車費(fèi)審批,并加強(qiáng)停車場收費(fèi)檢查工作,嚴(yán)防亂收費(fèi)。堅(jiān)持政府引導(dǎo)、社會參與、市場導(dǎo)向,鼓勵社會資本通過BOT、PPP等模式進(jìn)入停車設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域,多元投入新增停車設(shè)施。

  (三)攻堅(jiān)整治階段

  進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)動車停車秩序管理,將整治行動納入網(wǎng)格化管理責(zé)任,成立專門綜合執(zhí)法隊(duì)伍,明確專人負(fù)責(zé),加大各類違法停車行為的查處力度,規(guī)范各類車輛的停放秩序。

  一是強(qiáng)化路面秩序整治。公安局、城管局要加強(qiáng)對“禁停街”和違停突出路段巡邏管控,白天要采取密集巡邏、貼單、拖移等措施,夜間以張貼違法停車提示單為主,及時查處違法停車行為,對影響交通的駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場的或拒絕駛離的堅(jiān)決拖移,清理路邊“僵尸車”,形成嚴(yán)查嚴(yán)治高壓態(tài)勢。

  二是強(qiáng)化視頻監(jiān)控查處。公安局交警部門要充分運(yùn)用電子警察、視頻監(jiān)控等科技設(shè)備進(jìn)行抓拍取證,科學(xué)增設(shè)點(diǎn)位,加大非現(xiàn)場執(zhí)法力度,提高執(zhí)法管理效能。對于非現(xiàn)場執(zhí)法采集到的違停車輛,要利用短信的方式及時告知車主,進(jìn)一步增強(qiáng)震懾力,擴(kuò)大社會知曉度。

  三是強(qiáng)化聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。城管部門加強(qiáng)與公安、社區(qū)對接,對城區(qū)機(jī)動車占道經(jīng)營進(jìn)行拉網(wǎng)式整治,對攤販集中、容易回潮的重點(diǎn)、難點(diǎn)區(qū)域集中力量打“殲滅戰(zhàn)”;安宜鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會要組織社區(qū)力量參與背街小巷停車秩序整治,動員道路沿線各單位落實(shí)門前承包制度,門衛(wèi)保安維護(hù)門前道路停車秩序,及時制止違法停車行為;規(guī)劃、住建、人防、建管、城管等部門要聯(lián)合執(zhí)法,監(jiān)控檢查建設(shè)項(xiàng)目停車配建行為,整改不按要求配建停車設(shè)施、將停車設(shè)施挪作他用行為;交運(yùn)局要強(qiáng)化出租車、公交車等重點(diǎn)車輛管理,始終保持對非法營運(yùn)車輛打擊的高壓態(tài)勢,科學(xué)設(shè)點(diǎn)布局,有效支持配合整治工作。

  (四)鞏固提高階段(長期)

  各單位要按照責(zé)任制原則,抓好長效管理工作。整治辦要定期組織對專項(xiàng)整治工作進(jìn)行督查考核,對禁停街、準(zhǔn)停街、限停街進(jìn)行抽查。

  一是落實(shí)長效管理措施。不斷鞏固和深化整治成果,落實(shí)長效管理措施,公安、城管、交運(yùn)等部門組建專業(yè)小分隊(duì),嚴(yán)格查處占用盲道亂停車、在道路泊位外亂停車、不按道路泊位指定順序亂停車、在非機(jī)動車道亂停車、在交叉路口亂停車、占用消防通道亂停車行為,堅(jiān)決防止回潮和反彈。

  二是完善靜態(tài)交通組織。依據(jù)城市總體規(guī)劃,編制停車專項(xiàng)規(guī)劃;不斷優(yōu)化共享停車資源,加強(qiáng)節(jié)假日期間停車組織,整合周邊公共停車場資源,行政機(jī)關(guān)開放內(nèi)部停車設(shè)施,增設(shè)停車指示標(biāo)志,指揮引導(dǎo)車輛有序停放;加強(qiáng)繁華商業(yè)區(qū)的停車管理,用足大型商場、寫字樓等配建停車設(shè)施,防止出現(xiàn)地下停車泊位空閑、占道停車泊位不夠用的情形;完善公共出行系統(tǒng),優(yōu)先發(fā)展公共交通,改善步行、非機(jī)動車出行環(huán)境,為市民提供更多出行選擇。

  三是探索高能交通模式。順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展浪潮,依靠科技手段和專業(yè)人員探索開發(fā)智能軟件,實(shí)時監(jiān)控、發(fā)布、管理城區(qū)車位使用情況,構(gòu)建全縣統(tǒng)一的.交通大數(shù)據(jù)平臺。

  四是切實(shí)運(yùn)用問責(zé)手段。整治辦要通過視頻檢查、上路抽查、民意調(diào)查等方式對城區(qū)停車秩序整治工作進(jìn)行督查考核,對因工作不到位、措施不落實(shí),及時予以書面通報(bào),按照責(zé)任分工,追究相關(guān)人員責(zé)任。

  三、工作要求

  (一)提高思想認(rèn)識。開展城區(qū)停車秩序?qū)m?xiàng)整治行動是文明城市創(chuàng)建、開展文明交通行動計(jì)劃的一項(xiàng)重要舉措,是為民辦實(shí)事的具體體現(xiàn),是保障市民安全出行、解決道路停車難的一劑良方。各部門要牢固樹立大局意識,責(zé)任意識,切實(shí)將城區(qū)停車秩序?qū)m?xiàng)整治行動作為當(dāng)前及今后一件大事抓好、抓實(shí)。

  (二)明確工作責(zé)任。要嚴(yán)格按照部門職責(zé)分工,層層傳遞工作責(zé)任,嚴(yán)密各項(xiàng)工作措施,嚴(yán)格按照要求完成各項(xiàng)工作任務(wù),確保城區(qū)停車秩序?qū)m?xiàng)整治行動扎實(shí)有效的推進(jìn)。

  (三)規(guī)范執(zhí)勤執(zhí)法。堅(jiān)持規(guī)范執(zhí)法,拖移違停車輛的,要全程進(jìn)行攝像,要明確告知接受處理的地點(diǎn);利用視頻監(jiān)控系統(tǒng)抓拍的,要發(fā)送手機(jī)短信及時告知。要教育民警注意方式方法,注意工作態(tài)度,維護(hù)良好形象,堅(jiān)決防止因執(zhí)法不當(dāng)、處置不妥激化矛盾,引發(fā)負(fù)面輿情炒作。

  (四)強(qiáng)化考核評估。整治辦對各部門的專項(xiàng)整治情況要進(jìn)行專門考核,定期通報(bào)整治進(jìn)展情況。

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 26

  為做好香格里拉小區(qū)車輛管理工作,為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環(huán)境,為了做好車位安排工作,在廣泛征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,經(jīng)馮莊社區(qū)、香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議,確定香格里拉小區(qū)車輛管理方案如下:

  一、車位確定的方法

  1)地面車位不對外開放,已報(bào)名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核,業(yè)主委員會監(jiān)督方可參加搖號,東區(qū)27個車位,西區(qū)42個車位進(jìn)行搖號,西區(qū)預(yù)留3個做為臨時停車位,供來訪車輛使用。

  2)公開透明操作,社區(qū)指導(dǎo)、業(yè)主委員會監(jiān)督、物業(yè)公司執(zhí)行。

  3)車位申請登記時,需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復(fù)印件及車輛行駛證復(fù)印件。

  4)車位按搖號前后順序安排車位,按戶為計(jì)算單位,選定后,車主需要繳納一年的停車服務(wù)費(fèi),欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主請結(jié)清費(fèi)用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權(quán)。

  二、車輛日常管理

  1、取得車位使用權(quán)的業(yè)主車輛進(jìn)出一律刷卡通行,外來車輛進(jìn)入小區(qū),須經(jīng)門崗登記,接受秩序維護(hù)員的指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規(guī)定繳納臨時停車費(fèi),營運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)必須經(jīng)門崗登記和同意,并不得在小區(qū)內(nèi)滯留。

  2、進(jìn)入小區(qū)的車輛,應(yīng)服從秩序維護(hù)員的指揮和安排,不得在小區(qū)支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛,不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標(biāo)識及其他公用設(shè)備,如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償;造成嚴(yán)重事故的`,將追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  3、車輛進(jìn)入小區(qū)禁止鳴笛,應(yīng)減速慢行,避免發(fā)生意外

  4、車輛停放后,車主應(yīng)隨身攜帶好貴重物品,鎖好車輛車門,設(shè)置好防盜系統(tǒng)。

  5、車輛帶貨出門,必須有相應(yīng)證明,屬貴重物品,大件物品或搬家時必須由業(yè)主到管理處填寫物品出門單,領(lǐng)取放行條,經(jīng)門崗查驗(yàn)后方可離區(qū)。

  三、附則

  1、對于違章停放的車輛,物管處有權(quán)聯(lián)系相關(guān)職能部門協(xié)助處理,清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。

  2、本規(guī)定只適用于車輛進(jìn)入小區(qū)后行駛、停放的秩序維護(hù),不承擔(dān)車輛等其他義務(wù),如發(fā)生意外由公安部門處理。

  3、當(dāng)?shù)孛媾R時停車位飽和時,其余車輛不得進(jìn)入小區(qū),自行在小區(qū)外尋找停車位。

  邗上街道馮莊社區(qū)居委會

  香格里拉小區(qū)業(yè)主委員會

  揚(yáng)州麗嘉物業(yè)管理有限公司

  物業(yè)小區(qū)車輛管理方案 27

  隨著人們車輛保有量的增加,小區(qū)車輛管理愈發(fā)成為一個問題。小區(qū)車輛管理方案是為了保證小區(qū)生活環(huán)境和居民安全和諧而提出的一種解決方案。本文將從三個方面來探討小區(qū)車輛管理方案的制定:規(guī)劃管理、設(shè)備配置和人員配備。

  一、規(guī)劃管理

  小區(qū)車輛管理規(guī)劃應(yīng)該基于小區(qū)實(shí)際情況,制定出細(xì)致完善的管理方案。在一般情況下,小區(qū)車輛管理應(yīng)該包括:小區(qū)停車位使用管理、小區(qū)人員出入管理和小區(qū)不良車輛管理三個部分。

  小區(qū)停車位使用管理是小區(qū)車輛管理的基礎(chǔ)。要及時統(tǒng)計(jì)小區(qū)車位資源,制定出停車位的使用及管理規(guī)范。停車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配給小區(qū)居民、車位業(yè)主和來訪客人,而對于未經(jīng)授權(quán)的車輛和商家車輛,應(yīng)該禁止入內(nèi)。

  小區(qū)人員出入管理是小區(qū)車輛管理的.關(guān)鍵。在進(jìn)出小區(qū)的駕駛員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行身份驗(yàn)證和車輛認(rèn)證,并驗(yàn)明目的地。同時,管理人員應(yīng)當(dāng)時刻保持關(guān)注,防止不能入內(nèi)的車輛和人員混入小區(qū)。

  小區(qū)不良車輛管理是小區(qū)車輛管理的重點(diǎn)。在小區(qū)車輛管理方案中,要設(shè)置嚴(yán)密的車輛出入口檢查機(jī)制,禁止不良車輛駛?cè)胄^(qū)。對于拒不遵守規(guī)定的不良車輛,可以聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。

  二、設(shè)備配置

  要加強(qiáng)對小區(qū)車輛管理設(shè)備配置。根據(jù)實(shí)際情況,小區(qū)車輛管理設(shè)備配置應(yīng)該包含以下方面:

  1.停車場監(jiān)控系統(tǒng):安裝停車場監(jiān)控系統(tǒng)可以提高對車輛出入的監(jiān)督和管理,為日后的監(jiān)督和事故調(diào)查提供有效證據(jù)。

  2.人車識別系統(tǒng):人車識別系統(tǒng)可以在不影響正常出入的情況下,對車輛和人員的身份進(jìn)行驗(yàn)證和識別。

  3.車輛識別系統(tǒng):車輛識別系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)車輛信息的在線查詢和驗(yàn)證,禁止不良車輛進(jìn)入小區(qū)。

  4.道閘設(shè)備:在小區(qū)門口安裝道閘,可以有效地防止不良車輛或未經(jīng)授權(quán)車輛進(jìn)入。

  三、人員配備

  小區(qū)車輛管理涉及小區(qū)生活安全,要做好小區(qū)車輛管理就需要有能力的人員來完成。在制定小區(qū)車輛管理方案時,應(yīng)該考慮到對人員的需求,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行配備和培訓(xùn)。

  人員配備應(yīng)該包括:人員培訓(xùn)和小區(qū)車輛管理主管。小區(qū)車輛管理主管負(fù)責(zé)規(guī)劃、制定和實(shí)施小區(qū)車輛管理方案,以及處理各種車輛管理問題。人員培訓(xùn)是指對小區(qū)車輛管理工作人員的配備和培訓(xùn),提高他們的專業(yè)技能水平,充分了解規(guī)定和管理制度。

  總之,小區(qū)車輛管理方案的制定是為了更好地保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量和生活安全。制定一套完善的小區(qū)車輛管理方案需要遵循規(guī)劃管理、設(shè)備配置和人員配備三個方面。只有充分考慮這些方面的內(nèi)容,才能制定出完善的小區(qū)車輛管理方案,以最大限度地保障小區(qū)居民的生活和安全。

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