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竣工驗收自評報告通用
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工程質量評估報告是單位工程、分部工程及重要的分項工程完工后，在施工單位自檢質量合格的基礎上監理工程師根據日常巡查、旁站掌握的情況，結合對工程初驗的意見，編寫對工程質量予以正確評定的報告。它是監理工程師對工程質量客觀、真實的評價，是監理資料的主要內容之一，也是質量監督站核驗質量等級的重要基礎資料。筆者對建筑工程質量評估報告的編寫有以下體會：
1工程質量評估報告的總體要求
工程質量評估報告應能客觀、公正、真實地反映所評估的單位工程、分部、分項工程的施工質量狀況，能對監理過程進行綜合描述，能反映工程的主要質量狀況、反映出工程的結構安全、重要使用功能及觀感質量等方面的情況。
2應隨工程進展階段編寫質量評估報告
監理單位在工程進展到以下階段時應編寫工程質量評估報告：
(1)地基與基礎分部(包括樁基工程土0.01以下的結構及防水分項)工程工之后、基礎土方回填前，應編寫地基與基礎分部工程質量評估報告。
(2)整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部工程質量評估報告。
(3)工程竣工后、各方組織驗收前，應編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質量評估報告。監理應分階段編制的質量評估報告主要有：樁基子分部、基礎分部、主體分部、幕墻子分部、鋼結構子分部、節能分部、預應力分項、內裝飾、竣工預驗收等9項質量評估內容。
3工程質量評估報告的編制要點
由于目前國家行業主管部門并沒有從統一的角度來規范工程質量評估報告的編寫模式，包括《建設工程監理規范》(GB 503 19---20xx)中也未明確具體工程質量評估報告的標準格式，《江蘇省建設工程施工階段監理現場用表》(第四版)也只是泛泛地把主要格式簡單描述。根據相關工程建設法規文件、工程施工質量驗收規范和驗收標準，以及多年從事實際監理工作的經驗，筆者認為，工程質量評估報告的編制要點，主要應從：工程建設概況；評估依據；評估范圍；分部分項工程及質量評定；安全及使用功能檢測結論；竣工預驗收遺留的問題及解決辦法、復查結果；竣工預驗收小組成員名單及分工；質量評估結論等8個部分進行評述較為翔實、客觀
3.1工程建設概況。該部分內容是編制工程質量評估報告的開端，應簡明扼要地反映出工程的規模、功能、所在地理位置、結構型式、技術復雜程度、裝飾特色等，同時還應注明該工程的開(竣)工時間、本工程的質量目標、監理質量評估范圍和各有關參建單位的基本情況，讓讀者能夠清楚地了解本工程的基本情況。
3.2質量評估依據。工程質量評估依據既是質量評估工作的法規依據，也是編制質量評估報告的重要依據。它要求嚴密準確、客觀，符合現行法規及標準。按照《建設工程監理規范》(GB50319---20xx)第5．7．1條對工程竣工驗收作出的規定，筆者認為，工程施工質量的評估依據綜合歸納起來，有以下內容：
3.2.1《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300--20xx)、相關建筑工程施工質量驗收規范及其他相關工程建設標準規范；
3.2.2建筑安裝工程質量檢驗評定標準、施工驗收規范及相應的國家、地方現行標準
3.2.3國家、地方現行有關建筑工程質量管理辦法、規定等
3.2.4國家關于建設工程的法律、法規、行政性文件的要求；
3.2.5《建筑工程文件歸檔整理規范》(GB／T50328--20xx)。
3.2.6設計文件(設計圖紙、設計說明、設計變更等)；
3.2.7合同文件包括施工承包合同、投標商務標、技術標文件等；
3.3評估范圍
評估范圍應為整個單體工程。
3.4分部分項工程及質量評定。分部工程質量評估報告應敘述分項工程進行劃分及施工單位自評質量等級情況，要著重反映監理工程師日常對分項工程質量等級的核查情況。地基與基礎分部工程還應重點說明樁基的施工質量狀況，主體工程分部應增加對建筑物沉降觀測對混凝土強度的評定情況，磚混結構應說明對砂漿強度的評定情況。編寫單位工程質量評估報告時，要簡述各分部工程的質量評定情況，設備安裝、調試、試運轉情況。重點敘述對質量保證資料的審查、觀感質量評定等，反映工程的結構、安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等，此外還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。
3.5安全及使用功能檢測結論
該部分主要描述各項檢測的內容和檢測結果，從而反映出各方面是否達到設計或規范的要求。包括樁基檢測、地基及基礎、主體結構混凝土強度回彈檢測、建筑物沉降觀測檢測、幕墻檢測、內裝飾檢測、室內環境檢測、通風與空調調試檢測、消防工程檢測、線路絕緣電阻、防雷接地測試、建筑排水管道通球試驗。
3.6竣工預驗收遺留的問題及解決辦法、復查結果
在施工過程中出現一些問題是在所難免的。有些問題在過程控制中已經得到解決，有些則沒有得到解決。對于這些沒有得到解決的問題應當在質量評估報告中提出來。此外，在預驗收過程中發現的有些問題，有可能不能一下子解決，監理單位的質量評估報告應當在竣工驗收會上將這些問題提出來，向驗收組報告，并對如何處理這些問題提出相應的意見。
3.7、竣工驗收小組成員名單及分工
筆者建議分成土建組和安裝組兩個大組比較好，分別由建設單位、設計單位、監理單位和施工單位的各專業人員組成。人員名單和分組宜事前明確并形成書面材料。
3.8質量評估結論
按照監理質量評估報告的邏輯性要求，最后就是編制監理質量評估報告的結論性綜合意見和建議了。根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300--20xx)和《建設工程監理規范》(GB 50319一20xx)的要求，筆者認為在該結論中應該著重強調“單位工程質量的核查評估工作，均在施工單位自行檢查評定合格的基礎上進行，施工單位向監理單位提交了《工程竣工報驗單》；總監收到工程竣工報驗單后，組織專業監理工程師對工程質量嚴格進行檢查、預驗收，并且對施工單位報送的竣工資料認真進行核查，對工程實物和資料上存在的問題，提出限期整改要求、并通過了整改復查”這一嚴密的工程質量檢查與核驗程序，然后是依據單位工程施工監理的質量評估，明確完整地核查評述、綜合給出監理評估范圍內的工程施工質量是否合格或達到合同質量目標要求的結論。
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