房地產活動創意方案

時間：2021-03-16 14:11:46 演講稿我要投稿

房地產活動創意方案

　　房地產的開發項目在推廣銷售過程中，為了在開盤和日后的銷售工作的持續熱銷局面更好的聚集人氣、吸納準客戶，達到快速銷售、快速回籠資金、實現盈利的目標，下面是小編整理的房地產活動創意方案，歡迎閱讀。

房地產活動創意方案

　　房地產活動創意方案一

　　一、內部認購方案

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、認購時間：開盤前綜合工程進度及經營推廣進度確定認購期。認購目標：積累人氣為開盤造勢，摸清價格的市場接受度。認購對象：項目合作單位，政府機構，各職能部門或市場客戶。認購方式：

　　A、對本項目建設有貢獻的個人和團體，給予認購期定房九折優惠。

　　B、對認購期的前一百位客戶給予交1萬抵2萬的優惠活動。

　　二、團購銷售方案房地產促銷活動方案1、

　　2、團購時間：可以在項目的整個推廣銷售期、從認購到清盤。團購目標：積累人氣、縮短銷售周期、快速回籠資金、節省成本。

　　3、團購對象：各個企事業單位和各投資群體、及媒體組織的團購活動客戶。

　　4、團購方式：團購套數達100套以上的客戶9折優惠、50套以上的給予9、3折優惠、30套以上的給予9、5折優惠、10套以上的給予9、7折優惠。

　　三、特價房銷售方案

　　1、

　　2、活動時間：可以是銷售進度較慢時活動目標：吸引目標客戶眼球、提升來訪量、銷售出較差的房屋。

　　3、活動對象：資金不充裕、對房屋品質要求較低的目標客戶和投資客戶。

　　4、活動方式：把所謂位置較差的和朝向、樓層及戶型銷售的較慢的房屋以低于其他房屋每平米300—500的價格盡快出售。

　　四、買房送裝修活動

　　1、活動時間：認購期和清盤期。

　　2、活動目標、在認購期積累人氣、提出裝修標準后可根據需要以現金折算

　　3、活動對象：對整體裝修或現金折算都沒有異議的客戶。

　　4活動方式：對前一百個定房的客戶給予買房送裝修的優惠、實行拎包入住計劃。(裝修費用合計每平米1000元)

　　上述房地產營銷過程中常見的幾類促銷方法，結合本項目的實際情況和市場行情，以上四種促銷方案可根據銷售需要同時采用、也可分開采用，視銷售目標而定。我們應適時的對促銷方法進行調整，推盤期為達到持續熱銷的銷售狀態，應積極推出刺激客戶消費的優惠活動和促銷政策，緊密結合整個區域的市場銷售現狀;熱銷期當預定的銷售計劃達到預期目標且客戶的購買欲望呈上升趨勢，重點則應在擴大項目形象宣傳及產品質量宣傳上，同時調整銷售價格實現項目銷售均價持續穩步上升趨勢。

　　附例案:本公司服務其它項目的'特價房開盤前認購活動方案細則

　　特價房執行方案

　　目標：

　　通過特價房2套，為區域內其它鄰近項目的解籌制造麻煩

　　試探前期客戶對降價的反應

　　降價勢在必行，通過降價促進成交

　　時間節點：

　　10月7日至10月13日

　　特價房房源：

　　2-3-501 C1 110.37平米元

　　1-2-301 A1 94.22平米元

　　營銷口號：

　　成本

　　說辭：

　　1、處理存貨：一期A區銷售已經85%，對部分存貨成本價銷售。

　　2、認購：一期B區即將銷售，現正意向登記。銷售前清理庫存。

　　3、特價房：公開對老客戶宣傳，特價房是鉤子，吸引客流。對新客戶承諾可以買到。

　　4、房交會促銷：即將開始的房交會認購

　　5、數量少：最大供應量永遠低于20套，并逐步減少

　　6、不全面優惠：復式樓和部分單位不參加優惠活動。

　　7、合法：對部分客戶扯皮，明確告知其無法律依據。

　　銷售部執行要點：

　　1、明確對老客戶的價格刺探，按照標準講解解答。超出范圍作出解答明確懲罰標準。

　　2、統一對來電客戶作出統一解答，超出范圍解答做出明確懲罰標準。

　　3、客戶來電后明確告知特價房僅剩兩套，現在還有，速來，

　　4、客戶到現場后根據客戶的需要推薦房源，表現出意向后告知有若干優惠

　　5、公開媒體上僅標示特價房兩套，或者根本不提及優惠

　　6、推廣方法按照產生的麻煩和銷售效果逐步調整。

　　7、以現行價格表為參考，以一口價出售，以每平米降低480元為基礎。(原91折政策為均價2960)

　　8、優惠房源優惠幅度不同，避免有統一的降價幅度描述，有的便宜2萬，有的不減價，復式樓加價，有的便宜4萬，讓人摸不著頭腦。

　　9、避免以折扣方式計算價格，避免出現原價，全部以一口價25萬或多少萬出現，銷售控制表一日一換，內控全部以公司內部通知出現(清盤房源清單)

　　10、 20套展示房源根據買3套報一套的速度逐步替換，少報銷售，將存貨分批上架出售，針對性零售(特價房與展示房源并非同一概念)

　　11、對成交價格嚴格控制，在一定時間內保密，包括對銀行保密，私下告知客戶以送現金或實物的方式優惠，維持成交價格在原價格水平左右，為保證員工內購保留條件。

　　12、一房一價表應該提前審定，給予現場更大的價格浮動支持。

　　13、客戶對目前房源無興趣的，可告知其可登記為B區客戶，明確告知B區(***組團)可能價格尚未確定。

　　價格下調幅度：

　　在現行價格元的基礎上平均下調480元。降價幅度為16.2%。媒體預算：

　　10萬

　　媒體排期：

　　平面廣告：10月9號《**晚報、**都市報》半版

　　短信廣告：30萬條

　　工地包裝費：2萬

　　房地產活動創意方案二

　　第一章鬧元宵活動主題

　　鬧元宵活動以“和融優山美地正月十五鬧元宵游園會”為主題，以“我為人人、人人為我，共創優山美地和諧社區”為宣傳突破口，邀請一、二期業主、三期簽約客戶準業主及眾多意向性客戶作為主要活動主體。通過項目現場，將樓盤實景以及生活品質的優越性，重點向活動參與者進行展示，以分區域的多個活動聯動開展，提升活動的豐富性及層次感。

　　第二章活動目的

　　圍繞“鬧元宵游園”的系列活動，在較小的投入下，利用活動的時機與目標客戶的口碑傳頌，進一步培育潛在客戶市場，謀求項目的銷售達成，進而達到收益增長。以“元宵節游園會”回饋客戶，增進與客戶間的情感溝通，讓客戶感受貴賓禮遇的同時，為融洽未來鄰里感情構建社區社交平臺。

　　第三章活動時間及地點

　　活動時間20XX年2月28日(元宵節)上午：10：08——11：08下午：15：08——16：38 活動地點優山美地樓盤項目現場售樓中心及中心外圍道路以及泳池兩側為活動場地，設立多個區域。

　　第四章活動邀請對象

　　○一期、二期業主代表

　　○三期簽約客戶準業主代表

　　○其他意向性客戶

　　○新聞媒體記者

　　第二樂章鬧元宵活動內容

　　活動內容概述

　　舉行一次客戶聯誼會，目的就是為新老客戶了解項目開發進度，體驗快樂、健康的社區文化，交流共同關心的問題提供一個平臺。優山美地項目通過這個平臺，能夠充分展示項目的魅力，使老客戶產生主人翁的認同感，增強自豪感，并自覺或不自覺地傳播項目價值;增強意向客戶的購買信心，最終促進銷售量的提高 .整個活動分為四大部分內容，即：自助式游園逛廟會活動、歌舞表演、抽獎、交流互動，這四個部分相互穿插，共同營造社區文化，傳達項目信息，加強信息傳播密度，加深客戶對項目的了解。我們要我們的客戶在活動現場體驗最豐富的節日旋舞，體驗最熱烈的節日熱情。

　　第一章活動總結構

　　第二章歡歡喜喜鬧元宵

　　第三章甜甜蜜蜜過元宵Part I Part 2 Part 3 Part 4藝人表演傳統表演互動活動舞臺表演糖畫舞獅子猜燈謎變臉表演糖葫蘆踩高蹺擠氣球口技表演面人大頭娃娃吸乒乓球評劇表演棉花糖湯圓有獎問答跑旱船湯圓大考驗中國結民歌演唱抖空竹攝影

　　第二章歡歡喜喜鬧元宵活動的目的與意義

　　邀請鎮江民間藝人現場進行手工制作，現場制作的手工藝品可以贈送給參與活動的客戶，同時也增加了活動的藝術性;活動方法：搭建不同布景、民間藝人穿傳統服裝。以下項目可供選擇、以實際邀請為準。活動方式：剪紙、捏面人、編中國結、冰糖葫蘆、糖畫、棉花糖、扎花燈等。

　　PRAT 1 民間藝人獻藝廟會期間將組織部分民間藝人進行現場獻藝. 主辦方將發放適量代幣券供游客購買藝人制作成品. 活動方法：搭建不同布景、民間藝人穿傳統服裝

　　PART 2 傳統表演為活躍氣氛屆時將進行舞獅表演大頭娃娃表演踩高蹺表演.并穿插于游人當中可謂是節日鎮江的一道亮麗風景線.

　　第三章甜甜蜜蜜過元宵活動的目的與意義：設置多個健身健康的互動小游戲，并通過該項活動發送禮品，以此充分調動客戶的參與熱情。

　　活動方法：

　　1、猜燈謎

　　2、擠氣球

　　3、吸乒乓球