房屋產權遺囑協(xié)議書

　　在現(xiàn)在社會，協(xié)議起到的作用越來越大，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編整理的房屋產權遺囑協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋產權遺囑協(xié)議書1

　　甲方姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：__________

　　身份證號碼：__________

　　乙方姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：__________

　　身份證號碼：__________

　　鑒于：__________

　　甲、乙雙方系情侶關系，雙方共同出資人民幣(大寫)(￥________元)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購買坐落于____市____縣____街____小區(qū)____房____樓____單元____室(____室____廳________平米)的房屋及其附屬設施一處，由于乙方征信原因，現(xiàn)將房屋單獨登記于甲方名下，但該房屋所有權實際為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、產權歸屬

　　房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的'使用及處分權。

　　二、房屋處分

　　1.共有產權房屋未經(jīng)共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

　　3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

　　4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　三、稅費承擔

　　1.全部稅費由承擔并及時繳納。

　　全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。

　　2.雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。

　　四、權益分配

　　1.共有房屋產權人共同擁有此處房產的經(jīng)營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。

　　2.共有產權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　3.如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

　　4.共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名：__________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　5.對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

　　6.因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。

　　因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　五、違約責任

　　1.一方違反本協(xié)議約定損害本協(xié)議所稱共有房屋產權人合法權益的，除應當賠償損失外，還應當向守約一方承擔給付________萬元的違約責任。

　　六、其他

　　1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

　　2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。

　　自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　簽署時間：__________年________月________日

　　甲方(簽名捺印)：__________

　　乙方(簽名捺印)：__________

房屋產權遺囑協(xié)議書2

　　贈與人：__，女，漢族，19_年_月_日出生，身份證住址：吉林省長春市_區(qū)_街_道_小區(qū)_棟__室，身份證編碼：2202_________

　　受贈人：__，男，漢族，19_年_月_日出生，身份證住址：吉林省長春市_區(qū)_街_道_小區(qū)_棟__室，身份證編碼：2202_________

　　贈與人與受贈人系母子關系。20_年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)___小區(qū)_棟__室房屋一處，建筑面積為98.96平方米，總價值為283,488.00元(人民幣大寫：____整)，系私有產權，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：

　　第一條：贈與目的

　　贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。

　　第二條：受贈人的權利

　　1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;2、受贈人及其妻兒對該房屋沒有出讓權、轉賣權，該房屋永遠不能作為受贈人的夫妻共同財產進行分割，也不得將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣;

　　3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;

　　4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔; 5、受贈人對該房屋有自由裝修、合理支配的權利;

　　6、受贈人應當自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務;

　　7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。

　　第三條：贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;

　　2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的.;

　　3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;

　　4、受贈人將該房屋作為夫妻共同財產分割，將該房屋作為私有財產進行抵押或變賣、分割等現(xiàn)象發(fā)生的;

　　5、因受贈人的違法行為或有違反本合同約定的行為，致使贈與人死亡或者喪失部分民事行為能力的、住院治療的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求受贈人返還贈與的財產;

　　6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;

　　第四條：合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出十天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第五條：合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　本贈與合同系雙方自愿申請__、__為其進行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

　　贈與人(簽字、蓋章、電話) 見證人(簽字蓋章)

　　受贈人(簽字、蓋章、電話)

　　簽訂地點：長春市

　　簽訂時間：2 0_ 年 9 月 1 2 日

　　(后附雙方身份證、產權證復印件)

房屋產權遺囑協(xié)議書3

　　贈與人：__________________

　　受贈人：__________________

　　贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

　　第一條　贈與房屋狀況

　　房屋坐落：__________________

　　房屋規(guī)格：__________________

　　房屋面積：__________________

　　備注：該房屋已于______年_____月_____日出租給_________(姓名)使用。

　　第二條　受贈人的義務

　　受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_________的租賃合同，除非_________主動提出終止租賃合同。

　　第三條　贈與房屋的交付

　　贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。

　　第四條　合同的變更與終止

　　贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。本站

　　第五條　贈與的撤消

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：

　　(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。

　　(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的`近親屬的。

　　第六條　爭議的解決方式

　　一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。

　　第七條　合同的補充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第八條　本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　贈與人：________　受贈人：__________

　　簽訂時間：__________年_____月_____日

　　簽訂地點：_________________________

房屋產權遺囑協(xié)議書4

　　甲方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》之規(guī)定現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為__________）有關事宜達成如下協(xié)議望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計__________畝四至見附圖。

　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預算額為準）的__________%雙方立即簽訂房地產轉讓合同在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的'工程款（包括利息）外還需向乙方支付違約金__________元。

　　2、若乙方違約則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款余款__________萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產轉讓合同甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方雙方在簽定抵押合同后至xx市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)該抵押合同是不可撤消的合同主合同無效抵押合同仍有效。

　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過程中若有爭議雙方應友好協(xié)商；若協(xié)商未果則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份甲乙雙方各執(zhí)一份并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　附1、土地四至圖（略）

　　2、抵押合同（略）

　　甲方：______________乙方：______________

　　合同簽定地：______________

　　合同簽定時間：______________