房屋共有協(xié)議書

時間：2022-08-18 11:15:29 協(xié)議書我要投稿

房屋共有協(xié)議書（通用10篇）

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，人們運用到協(xié)議書的場合不斷增多，簽訂協(xié)議書能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的協(xié)議書到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋共有協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋共有協(xié)議書（通用10篇）

　　房屋共有協(xié)議書篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲乙雙方欲共同購買房產(chǎn)一套;

　　2、甲乙雙方協(xié)商確定購房款承擔比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式; 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。

　　第一條房產(chǎn)概況

　　1、本協(xié)議項下房產(chǎn)位于。

　　2、本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為平方米。

　　3、購房全款為人民幣元(小寫：)。

　　第二條價款承擔方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。

　　A、由甲方承擔全部房款

　　B、由乙方承擔全部房款

　　C、由甲乙雙方按約定比例承擔購房款，其中甲方負擔 %，乙方負擔 %(如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔)

　　D、如為按揭支付方式，由方支付首付款，方承擔月供。

　　E、其他方式：

　　2、甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協(xié)議項下其他價款(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款)

　　A、由甲方承擔全部價款

　　B、由乙方承擔全部價款

　　C、由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔 %，乙方承擔 %

　　D、其他方式：

　　第三條房產(chǎn)共有份額

　　1、甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　2、甲乙雙方約定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %。

　　第四條雙方的權(quán)利義務

　　1、甲乙雙方應當按本協(xié)議第二條約定及時支付相應價款。

　　2、甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。

　　3、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償，具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

　　4、共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的(包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設物品)，另一方有權(quán)要求相對方予以賠償。

　　5、共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。

　　A、租金所有權(quán)歸甲方

　　B、租金所有權(quán)歸乙方

　　C、租金按約定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方 %，乙方 % 。

　　D、其他方式

　　6、本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　7、一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或委托中介機構(gòu)根據(jù)當時市場狀況評估決定。

　　8、一方主張行使優(yōu)先購買權(quán)，另一共有人應當積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第五條協(xié)議解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

　　2、甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。

　　A、由甲方購買乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

　　B、由乙方購買甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

　　C、轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額分配

　　D、其他方式

　　第六條部分無效

　　1、本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認部分條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實施性。

　　2、如果本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。

　　第七條爭議解決方式

　　1、甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。

　　2、協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。

　　A、向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁

　　B、向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

　　第八條附則

　　1、本協(xié)議各條款不應在對本協(xié)議進行解釋時作為考慮因素。

　　2、除非由甲乙雙方書面簽署補充協(xié)議或補充約定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權(quán)行為均屬無效。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補充約定，補充約定應采用書面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　簽約日期：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　簽約日期：

　　房屋共有協(xié)議書篇2

　　甲方姓名：

　　乙方姓名：

　　甲乙雙方共同出資購買座落于邵陽縣中宏商業(yè)步行街1棟1107號臨街門面，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，由經(jīng)營方承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費等經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，并應給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應單獨訂立協(xié)議。

　　二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人使用。

　　三、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)

　　人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

　　四、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫所有。

　　五、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　該協(xié)議一式兩份，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

　　甲方（簽名或蓋章)：

　　年月日

　　乙方（簽名或蓋章)：

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　第一條

　　甲乙雙方于年月日共同出資購買位于的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為平方米，總價款元（大寫：）。

　　第二條

　　甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %，乙方 %。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大寫：），由甲、乙雙方分別支付 %即元（大寫：）；余款（大寫：）。

　　雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

　　購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　第三條

　　物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

　　甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務享有同等的權(quán)利，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　第四條

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使：

　　（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

　　（二）合伙房屋的經(jīng)營事項；

　　（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；

　　（四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

　　若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行：

　　（一）雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨立經(jīng)營；

　　（二）雙方解除本協(xié)議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔），各自獨立經(jīng)營；

　　（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）。

　　第五條

　　房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

　　如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。

　　本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第六條

　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

　　第七條

　　本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第八條

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　丁方：

　　甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一、房屋的基本情況。

　　甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

　　二、房屋的出資方式

　　甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，共計元。

　　三、房屋共有方式。

　　房屋為按份共有，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %，丙方占總份額的 %，丁方占總份額的 %。

　　四、房屋稅費分擔。

　　有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

　　五、房屋負債、收益。

　　有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

　　六、房屋產(chǎn)權(quán)。

　　有關該房屋的產(chǎn)權(quán)，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產(chǎn)權(quán)證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費用按出資的份額比例承擔。

　　七、房屋產(chǎn)權(quán)保護。

　　有關該房屋的產(chǎn)權(quán)，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變更。

　　八、違約責任。

　　甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關規(guī)定，將承擔該房總造價即20%的違約責任。

　　九、協(xié)議書效力。

　　本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

　　十、爭議解決。

　　在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應本著友好的精神協(xié)商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　丙方：

　　年月日

　　丁方：

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（出資比例甲占、乙占），購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米，車庫平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

　　雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，應給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協(xié)議。

　　二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

　　三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

　　四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購買權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

　　五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

　　六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對此處共有房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)

　　七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住，另一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

　　八、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

　　甲方（簽名或蓋章)

　　年月日

　　乙方（簽名或蓋章)

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權(quán)利。

　　鑒于歷史原因，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處（位置：寫清楚），由于辦理土地使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字（為什么？原因?qū)懨靼祝热缒悴业母绺绠敃r一個人去辦理的，并且怎么怎么樣?），但是，根據(jù)法律的規(guī)定，該處宅基地應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地使用權(quán)。

　　于某年某月某日，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現(xiàn)在的房子（小別墅，具體寫清楚），坐落于某市謀區(qū)某街道某村房屋一處。因為土地使用權(quán)是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建設的。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

　　二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。

　　三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人你、你姐姐、你伯伯家的哥哥、（名字寫清楚），四人（人數(shù)確定）繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，四繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。

　　四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　五、本協(xié)議一式2份，

　　甲方（簽名或蓋章)

　　年月日

　　乙方（簽名或蓋章)

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇7

　　甲方：__

　　乙方：__

　　丙方：__

　　經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護三方權(quán)利。

　　鑒于歷史原因，甲乙丙三方共同繼承父母一處房產(chǎn)，位置處于__小區(qū)__棟__單元__號，由于辦理房產(chǎn)證時只登記辦理了__方的名字（原因：__________）但是，根據(jù)法律的規(guī)定，該處房產(chǎn)應當歸甲乙丙三方共同擁有，三方都享有該房屋使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

　　甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙丙三方共同擁有，且各享有三分之一的產(chǎn)權(quán)，三方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

　　二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人三方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由處分人進行賠償。

　　三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。

　　四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

　　五、本協(xié)議一式__份。

　　甲方（簽名)__

　　年月日

　　乙方（簽名)__

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關系順利履行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據(jù)，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲、乙雙方共同出資________________元整（大寫）（出資比例甲、乙雙方各占百分之五十），購買座落于__市__縣__街__小區(qū)__房__樓__單元__室（__室__廳__平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權(quán)為甲、乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的`經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

　　雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲、乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

　　二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　三、全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公共費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產(chǎn)生的全部費用。

　　四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：___________）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

　　五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政策原因，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　六、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽名或蓋章）__________

　　年月日

　　乙方（簽名或蓋章）__________

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著“公平、公正”的原則，就三方共同出資購買位于房屋的相關事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　1、位于房屋一套，面積平方米；房屋內(nèi)部裝飾為：；售價元/平方米，契稅、房屋維修基金等其他費用元，共計元。

　　2、甲方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的50%；乙方出資

　　元，占產(chǎn)權(quán)份額的25%；丙方出資元，占產(chǎn)權(quán)份額的25%、

　　二、關于房屋所有權(quán)

　　1、該房屋的所有權(quán)歸甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有該處房屋的所有、經(jīng)營、管理、居住、使用的權(quán)利。

　　2、該房屋對外以名義進行房屋所有權(quán)登記，辦理房屋所有權(quán)登記證書；對內(nèi)由甲乙丙三方按份共有。

　　三、各方權(quán)利義務

　　1、該房屋使用過程中所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、供暖、水、電、燃氣等費用，由三方按照各自份額承擔，如超過自己應當承擔的份額時，有權(quán)向其他共有人追償。

　　2、非經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出售、不得將該房產(chǎn)抵押或設定其他形式的擔保，否則應賠償其他各方由此所造成的損失，因該房產(chǎn)出租、出售、增值等所得的收益由甲乙丙三方按份共有。

　　3、甲乙丙三方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關系。

　　4、該房屋的《商品房買賣合同》/《不動產(chǎn)權(quán)屬證書》、收據(jù)、發(fā)票等相關材料由負責保管。

　　5、甲乙丙三方各自的產(chǎn)權(quán)份額可以繼承、分割，但不得損害其他共有人權(quán)益，否則應承擔賠償責任。

　　四、爭議解決

　　本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議未定事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自三方簽字捺印后即具有法律效力，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　丙方：

　　年月日

　　房屋共有協(xié)議書篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格1，000，000元，

　　二、出資金額、出資比例

　　首付款300，000元，其中由甲方出資180，000元，占60%。乙方出資120，000元，占40%。剩余的700，000元向銀行借貸。

　　三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸700，000元，貸款期限20年，本息和共1，050，000元，分240個月還清，每月需還4，375元。其中，甲還2，625元，占60%；乙還1，750元，占40%。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　四、產(chǎn)權(quán)比例

　　產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。

　　五、物業(yè)考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

　　六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

　　八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

　　九、購置物業(yè)稅費承擔

　　產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現(xiàn)金支付。

　　十、物權(quán)行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)；若通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%。如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配。或者進行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

　　十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十四、適用法律

　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　十五、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十六、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十七、違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。