集體土地上房屋拆遷補償協議的

時間：2023-06-08 08:51:39 協議書我要投稿

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集體土地上房屋拆遷補償協議的范本

　　在生活中，協議使用的情況越來越多，協議具有法律效力，確立某種法律關系。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的集體土地上房屋拆遷補償協議的范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

集體土地上房屋拆遷補償協議的范本

　　拆遷人(以下簡稱甲方)：________________

　　單位名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________

　　職務：__________________郵編：__________________電話：__________________

　　委托代理人：__________________

　　單位名稱：__________________地址：_________________法定代表人：_________________

　　職務：_________________郵編：_________________電話：_________________

　　被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________

　　單位名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________

　　職務：_________________郵編：_________________電話：_________________

　　委托代理人：________________

　　單位名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________

　　職務：__________________郵編：_________________電話：_________________

　　房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________

　　單位名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________

　　職務：_________________郵編：_________________電話：_________________

　　委托代理人：_________________

　　單位名稱：_________________電話：_________________法定代表人：_________________

　　職務：_________________郵編：_________________電話：_________________

　　甲方因___________________建設需要，經批準取得_____________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙___________方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　第一條被拆除房屋現狀

　　(一)房屋所在地點_____________，建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米，房屋使用面積_____________，房屋產權證號_____________)，房屋的用途_____________，房屋的產權性質________________，房屋的結構_____________，房屋的總樓層數_________________，房屋所在的樓層數_____________，房屋的朝向________________。

　　(二)房屋內部設施及裝潢情況：_________________

　　(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________________

　　(四)機械設備情況：_________________

　　第二條乙方或丙方基本情況

　　(一)被拆除房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。

　　2、丙方有正式戶口_____________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：________________

　　2、丙方情況：________________

　　第三條房屋拆遷補償

　　選擇第_____________種方式：_________________1、貨幣補償。2、房屋產權調換。

　　第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____________種方式：_________________

　　1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

　　2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　　(二)房屋裝潢作價方式：_________________

　　(三)被拆遷房屋補償金額：

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米，按建筑面積每平方米_____________元計價，小計________________元。

　　2、裝潢補償金額_____________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

　　3、附屬物及構筑物補償金額________________元。

　　以上三項合計補償金額___________________元。

　　(四)房屋貨幣補償的幣種_________________，補償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方，支付方式：________________。

　　(五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條房屋產權調換補償方式

　　(一)甲方提供位于_____________，結構__________，用途_________，房屋號_____________，建筑面積_____________平方米的現房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：________________

　　產權調換的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

　　2、房屋內應當有以下設施：

　　_____________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質量應經________________登記備案。

　　(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

　　(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額___________________。

　　(四)產權調換差價幣種：______________，差價由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付，支付方式：_________________。

　　第六條房屋產權調換的過渡安置

　　(一)過渡方式按以下第_________________方式確定。

　　1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

　　2、由甲方提供周轉房過渡安置。

　　(二)乙方、丙方過渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。

　　(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______________，建筑面積_____________平方米。

　　(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第七條房屋拆遷補助費

　　(一)甲方按_____________規定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_____________元，臨時安置補助費_____________元，其他補助費_________________元，共計_____________元。

　　(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________________元，其他補助費_____________元，共計________________元。

　　(三)房屋拆遷補助費的幣種：______________，甲方應于___________年_______________月________________日前支付給乙方、丙方，支付方式：______________。

　　第八條

　　乙方、丙方在_____________年________________月________________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條

　　乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在__________年_______________月________________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條逾期安置的違約責任。

　　(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_______________天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_____________個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_____________個月，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產停業損失補償費。

　　3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_____________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。________________。

　　第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

　　(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償________________元。

　　(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

　　本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按___________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：_________________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：_________________。

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規定原則據實結算差價。

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。