農村土地出租的簡單協議書

時間：2023-07-06 15:25:55 文圣協議書我要投稿

農村土地出租的簡單協議書（通用10篇）

　　隨著社會一步步向前發展，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議書可以保障自身的權益不被侵害。想必許多人都在為如何寫好協議書而煩惱吧，以下是小編收集整理的農村土地出租的簡單協議書（通用10篇），歡迎閱讀與收藏。

農村土地出租的簡單協議書（通用10篇）

　　農村土地出租的簡單協議書 1

　　甲方（出租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　經甲、乙雙方協商，甲方現將西北側荒地約捌畝出租給乙方投資使用，雙方本著互惠互利的原則，現達成以下協議：

　　一、位置和面積：地西到磚墻齊，北至路邊，南至崖邊，面積約8畝。

　　一、乙方在租賃期間應遵紀守法。

　　三、使用及付費方式：租用期為六年，從20______年9月20日起，合同期滿后，同等條件下優先考慮乙方，租金每年______元，每年房租提前一個月交納。

　　四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為，甲方保證乙方在承租使用期內建設，無任何因村、隊干部及無乙方責任而引起的糾紛，否則由甲方負責處理。

　　五、乙方租用期間，如國家占用，國家賠償完由乙方投資的硬件設施，乙方得到賠償完畢后，乙方無條件搬遷。

　　六、乙方租用期間可以改造，甲方不得阻撓干涉，不得強行增加硬件設施。承包期滿后，乙方投資的不可拆遷的`資產歸甲方所有。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有法律效力，雙方簽字生效。

　　甲方： __________乙方：__________

　　__________年__________ 月 __________日

　　農村土地出租的簡單協議書 2

　　甲方（轉租方）：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。

　　1、甲方將______縣______街______號商住樓（整樓）產權登記面積為______平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。

　　2、乙方承組后需報經物業公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。

　　3、租賃期間乙方經營所發生的.責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛生費等）。

　　4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。

　　5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。

　　6、轉讓費為______元包干。包括從20______年______月______日到20______年______月______日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。

　　7、轉讓期限：從20______年______月______日到20______年______月______日止；

　　8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。

　　9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。

　　10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）

　　聯系電話：__________聯系電話：__________

　　______年______月______日

　　農村土地出租的簡單協議書 3

　　出租方：_________ (村)民委員會 (以下簡稱甲方)

　　承租方： _________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，就農村土地承包經營權出租事宜協商一致，特訂立本合同。

　　一、出租面積

　　甲方將其受托的__街道__村__個組農戶約 __畝土地(具體以實際測量結果為準，其中不包括機耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積)(地名、四至、土地用途附后)出租給乙方從事農業生產經營。出租土地應屬于家庭承包土地，出租后不得改變農業用途。

　　二、出租期限

　　出租期限自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月_________ 日止。

　　三、出租價格

　　出租價格為每年每畝斤粳稻折算。粳稻價格按上年12月1日國家掛牌價計算為準。

　　四、租金支付方式和時間

　　租金按年分兩次支付，上半年 ________月 ________日前支付50%，下半年 ________月________ 日前支付50%，支付方式為轉賬支付。如乙方不能按期足額支付租金，甲方有權終止合同，由此造成的一切損失由乙方自負。

　　經雙方協商，乙方向甲方繳納合同履約保證金，金額________

　　為 ________元/畝。履約保證金在合同簽訂后一周內一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉為最后一年租金，多退少補。

　　五、土地交付時間

　　甲方應于 ________年 ________月________ 日之前將土地交付給乙方，甲方要積極做好矛盾協調工作，確保乙方能正常使用。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1.甲方應該履行受托方的義務。如因乙方不向甲方履行出租合同義務而造成甲方不能履約時，依據甲方與委托方的委托合同而導致甲方承擔的責任和損失，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任，造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。

　　2.甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　3.甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權。

　　4.出租期限內因自然災害上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務、核發的救災款以及國家政策性惠農補貼、保險等，相關手續及責任利益分攤按如下約定履行：良種、農機購置補貼、以乙方為主體作為人的補貼歸乙方所有，農業綜合補貼、種植補貼等歸農戶所有。

　　5.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付出租土地,并要求甲方履行其他合同義務，同時因乙方經營等需要在承包期內轉租轉包的，必須經甲方嚴格把關認可，否則乙方不得轉租轉包。

　　6.乙方不得改變租用土地的農業用途，否則甲方有權制止并解除合同。

　　7.乙方在不改變土地農業用途，不打亂水系，不影響第三人生產經營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對租用的土地有生產經營自主權。

　　8.乙方必須管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性、破壞性經營。要積極做好環境保護工作，不得焚燒秸稈，不得丟棄農業投入品的包裝袋(瓶)以及其他違規排污行為等。

　　9.乙方有權在承包土地范圍內的機耕路兩旁種植綠化并對該綠化享有所有權，如乙方不能繼續承包，需在合同到期前6個月內自行處理完。乙方可根據農業生產需要，在承包區范圍內建設相應配套設施，但必須按照規定辦理有關審批手續后實施。

　　10.乙方在不改變土地用途，不打亂水系的前提下，乙方享有正常農業灌溉，其費用由乙方按當地同等價格支付。

　　11.乙方享有租賃土地范圍內水面的生產經營自主權，但不得影響農戶的生產、生活。

　　七、合同的變更或解除

　　1.國家、集體建設需要依法征收征用、使用出租土地的`，應服從國家或集體需要。

　　2、乙方在出租期限內如將合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方書面同意，并簽訂補充協議。

　　3、承租期內，如遇國家政策、法律法規調整，雙方應按照新的政策、法律法規執行。

　　4、乙方具有下列行為時，甲方有權解除合同：

　　(1)不按時交納土地租金;

　　(2)改變土地用途;

　　(3)擅自轉讓、轉租土地經營權;

　　(4)其他嚴重違法、違約或損壞甲方(或委托方)利益的行為。

　　5、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個月通知另一方。

　　合同期滿如不繼續承包的，乙方在承包期內所投入的固定資產(包括苗木、附屬用房、拖拉機、播種機、收割機等)、水電設施(抽水、送電設施)需在合同到期前6個月自行處理，合同期滿乙方未做處理，無償歸甲方(或委托方)所有。

　　八、違約責任

　　1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。乙方違約按每畝500元保證金作為違約賠償。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應承擔該保證金一年期的雙倍利息(以當年同期人行貸款利率計算)。

　　2、因一方違約造成對方經濟損失，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依實際損失情況確定(依據中介機構定損)。

　　九、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 2 、3 種方式解決。

　　1、提請村民委員會、鎮街農村土地流轉交易服務所調解。

　　2、提請當地農村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。

　　3、向標的物所在地人民法院提起訴訟。

　　十、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在地鄉鎮農村土地流轉交易服務所鑒證、備案后生效。

　　十一、其他條款

　　1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農村土地出租的簡單協議書 4

　　出租人（甲方）：________________

　　承租人（乙方）：________________

　　根據《民法典》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：

　　一、租賃土地范圍及用途

　　乙方承租甲方土地面積________平方米，用以________________。

　　二、租賃土地期限

　　租賃開始時間為________年________月________日，結束時間為________年________月________日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。

　　三、租賃土地租金

　　本協議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫）租金支付方式為（現金）。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

　　2、協議簽訂后一天內提供場地。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。

　　4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

　　5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。

　　6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。

　　2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。

　　3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

　　4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新協商。

　　六、協議的解除

　　1、本協議期限滿后。

　　2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。

　　3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。

　　七、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的'，由此造成的損失由甲方承擔。

　　八、租賃場地的交還

　　租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　九、爭議解決方式

　　協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。

　　十、附則

　　本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　農村土地出租的簡單協議書 5

　　甲方_______________（出租方）

　　甲方身份證號：_______________

　　乙方_______________（承租方）

　　乙方身份證號：_______________

　　經甲乙雙方共同協商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方，根據《民法典》及相關法律規定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協商，訂立本合同。

　　一、甲方將位于_______________的土地（該土地的具體情況見附件說明）_______________畝租給乙方作為生產用地。

　　二、租賃期限為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以公歷為準）本合同期滿后，乙方享有優先租賃權。

　　三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整，確保該地的水電設施等能滿足乙方生產經營和生活需要，甲方有義務幫助乙方協調同水、電提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的`提供方協商，所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的，應負賠償責任。

　　四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至_____年_____月_____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。

　　五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權歸乙方。

　　六、乙方可以將本宗土地使用權轉租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。

　　七、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　八、本宗土地前_____年的租金為__________元/平方米，年租金總計__________元，前三年由乙方于每年_____月_____日支付_____元給甲方，余下的_____元由甲方在_____年_____月_____日一次性付清。后幾年的租金根據市場情況可以作適當調整。如逾期交納租金，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。

　　九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權拒付。

　　十、甲方對該宗土地的使用權負有瑕疵擔保義務，即須確保對該宗土地享有完整的使用權，如果因為該宗土地的權屬問題給乙方造成損失的，甲方應負全部賠償責任。

　　十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續履行的，相關補償或賠償金優先用于補償乙方損失，補償范圍和標準由甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由雙方認同的價格評估部門確定，余下的由甲乙雙方協商分配。

　　十二、本合同終止后，如果雙方不再續訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協商確定，協商不成的，則由甲方受領并向乙方支付按市場價折舊后的對價。

　　十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　農村土地出租的簡單協議書 6

　　甲方： __________

　　乙方：__________

　　乙方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經乙方村民代表會議討論通過，乙方決定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達成協議如下：

　　一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為__________ 收購、儲存用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。

　　三、租期為年，自 __________始至 __________止;合同期滿如甲方繼續經營的，此合同應繼續履行，續延期限__________年，土地租賃價格每年每畝土地租金__________ 元。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金，共計人民幣__________ 元。

　　五、付款方式：本協議公證后甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現金支付。

　　六、乙方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產經營，乙方承擔違約責任。

　　七、甲方租地建設所需要的手續由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，乙方應指定專人提供協助。

　　八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

　　九、在租賃期內，涉及甲方生產經營所發生的'稅費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由乙方承擔。

　　十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

　　十一、甲方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。

　　十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

　　十三、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

　　2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經濟損失自負;

　　3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產經營的，甲方有權單方解除合同并不承擔違約責任。

　　4、乙方村委會領導成員的更換不影響本合同的繼續履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

　　5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

　　十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

　　十五、違約責任：

　　1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;

　　2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由甲方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

　　十六、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

　　十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　十八、乙方指定負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，__公證處一份，___鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　1、平面圖一份;

　　2、村民代表會議決議一份。

　　甲方：__________ 有限公司乙方：__________

　　代表簽字：__________代表簽字：__________

　　簽訂日期：__________

　　監督部門：__________

　　簽署日期：__________

　　農村土地出租的簡單協議書 7

　　甲方：________________(出租方)

　　乙方：________________(承租方)

　　根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：

　　一、合同標的：租賃土地(土地性質為國有)共________畝。土地位于：_______________東至:____________ ;西至：____________ ;南至：____________ ;北至:_____________ 。

　　二、租賃期限：租賃期限一季，(自________年________月________日起至________年________月________日止)。

　　三、租賃價款及付款辦法：一次性支付_______元(____________)。

　　四、租賃用途：由乙方自主使用。

　　五、甲方的權利義務：

　　1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的`生產經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　2、負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。列如:(該土地中的水，電，必須保證正常使用)

　　3、在合同期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

　　4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

　　六、乙方的權利和義務：

　　1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。

　　2、一次性支付甲方一季租金。

　　3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除，沒生產的租金一次性退還乙方，如有生產農作物一切損失有甲方無條件賠償乙方，該土地的一切賠償權歸甲方所有。

　　七、特殊約定

　　在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地及地上附屬物補償款都歸甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方給予補償。

　　4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租(按當時合理價格)合同。

　　5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

　　八、違約責任：

　　一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。

　　九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。

　　十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執一份。

　　出租方：________________

　　代表人：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　承租方：________________

　　代表人：________________

　　簽訂日期：________年________月________日

　　農村土地出租的簡單協議書 8

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，乙方由于種植的`需要，經甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下；

　　第一條：租賃土地的地名面積。

　　租賃土地的地名叫______________。面積______________畝。四址：東_______西_______南_______北_______，共有_______塊。

　　第二條：租賃用途。

　　該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否則甲方有權收回土地。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

　　第三條：租賃期限。

　　自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。共計_______年。合同期滿后，雙方同意，可延續合同。

　　第四條：租金及支付方法。

　　每年租金共_______元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。

　　第五條：合同終止。

　　在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。

　　第六條：本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方簽字：______________

　　聯系電話：______________

　　_______年_______月_______日

　　乙方簽字：______________

　　聯系電話：______________

　　_______年_______月_______日

　　公證人簽字：______________

　　_______年_______月_______日

　　農村土地出租的簡單協議書 9

　　甲方（出租方）：_________

　　乙方（承租方）：_________

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、法規和國家有關政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地經營權出租事宜，訂立本合同。

　　一、出租土地基本情況及用途

　　甲方將位于，面積共計_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期滿后、甲方對這片土地需繼續向外承包，在同等條件下、乙方享有續包經營優先權。

　　二、租金、支付時間與方式

　　租金以現金方式支付。即全部土地年承包費為整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費《_________》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個月付清下一期費用，以此類推。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地租金；有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地經營權。

　　2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護乙方權益不受侵害。

　　3、甲方有權監督乙方合理利用、保護出租土地，制止乙方損壞土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

　　4、甲方應協助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的`生產經營活動。

　　5、甲方現有組內道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負責協調修建道路至該宗土地邊界的工作；并協助乙方將水源、電源接通至土地邊界。

　　6、該土地西柏坡墳地本組人員可進行土葬，由甲乙雙方協商指定一片區域進行墓葬，但應根據面積小向乙方適當經濟補償。

　　7、法律法規規定的其它權利和義務。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方在承租地塊上享有經營自、產痞權和收益權，在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動。

　　2、在合同期內，土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費的權利。甲方負責協調解決。

　　3、依照合同約定按時足額支付土地租金。

　　4、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地；需要繼續租賃的，同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、乙方在轉包期限內將轉包合同約定其享有的部分或全部權利轉包給第三人，需經甲方同意，并簽訂書面補充協議。

　　6、法律法規規定的其他權利和義務。

　　五、土地租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

　　1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個月內移出，若規定時間未移出的，產權歸甲方所有。

　　2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產權的，歸乙方所有；若無產權的甲方要使用的，通過協商甲方可適當補給乙方費用。

　　六、違約責任

　　1、無正當理由單方變更或解除合同的，應向另一方當事人支付違約金并賠償相應損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數額為人民幣元。

　　2、甲方干預乙方生產經營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　3、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況確定。

　　4、乙方破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

　　七、爭議解決方式

　　本合同發生爭議，甲、乙雙方可以通過協商解決，不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以直接向漢臺區人民提起訴訟。

　　八、其他約定

　　1、甲、乙雙方可以向鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2、政府提供的各項支農惠農政策和補貼由乙方享有。

　　3、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。

　　5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方代表人（簽章）：_________

　　乙方代表人（簽章）：_________

　　住址：_________

　　聯系電話：_________

　　鑒證意見：_________

　　鑒證人：_________

　　鑒證單位（簽章）：_________

　　簽證日期：_________年_________月_________日

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　農村土地出租的簡單協議書 10

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、出租面積

　　甲方將其承包經營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農業生產經營。

　　出租土地詳細情況

　　總面積：___畝，其中：___田畝，___土畝;

　　二、出租期限

　　出租期限為22年，即自_____年1_________月_________日起至_____年_________月_________日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　三、出租價格與支付方式

　　以現金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當地上年中等市場價格折算為現金(按江津市糧食主管部門書面證明或協商價格計算),_____年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。

　　四、支付時間

　　提前1年支付，即于上年_________月_________日之前支付下一年租金。

　　五、交付土地的時間

　　甲方應于_____年_________月_________日之前將擬出租的土地交付乙方。

　　六、權利和義務的特別約定

　　1、甲方有權按照合同規定收取土地流轉費;按照合同約定的'期限到期收回流轉的土地。

　　2、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。

　　3、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應協助乙方按合同規定行使土地使用權，助協調本集體經濟組織內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。

　　6、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

　　7、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產痞置權。

　　8、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規定按時足額支付土地流轉費。加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　10、其他約定：乙方簽訂協議之日提前支付復耕費(按_____年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復耕費。

　　七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施全部無償歸甲方所有。

　　八、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重自然災害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。

　　1、不按合同規定用途使用土地的;

　　2、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;

　　3、不按時限交納土地流轉費的。

　　九、違約責任

　　甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民判決。

　　十、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民員會、鄉鎮人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民提起訴訟。

　　十一、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。

　　十二、其他條款

　　1、在合同期內，乙方有權轉包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續流轉該土地，在同等條件下乙方享有優先權。

　　2、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發包方各執一份，一份送村會，一份報鄉鎮農村土地承包管理機構。

　　甲方代表人(簽章)：_________乙方代表人(簽章)：_________

　　身份證號：_________身份證號：_________

　　____________年______月______日____________年______月______日

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