買房協議書

時間：2021-05-11 17:42:25 協議書我要投稿

有關買房協議書范本

　　在現在的社會生活中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。大家知道協議的格式嗎？以下是小編為大家收集的有關買房協議書范本，歡迎大家分享。

有關買房協議書范本

　　買房協議書1

　　賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）

　　買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落_南寧_市買房定金協議書范本_____區__棟____單元___房（面積：____平方米）賣于乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣________萬______千整（________元）。

　　第三條由于賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后三個月之內給予房證或發票等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　賣房人（甲方）：_______簽字身份證號：_______________聯系方式：_______

　　買房人（乙方）：_________簽字身份證號：____________聯系方式：________

　　X年X月X日

　　買房協議書2

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物來之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條合伙項目

　　甲乙雙方共同投資，購買位于____________，商鋪總價款____元人民幣，中介費____元、交易稅和費____元、維修基金____元，合計____元。

　　第二條出資金額及比例

　　1、甲方首次出資____元人民幣；

　　2、乙方首次出資____元人民幣；

　　3、甲方雙方一次性全額支付所購鋪款；

　　4、為了使投資額均等，甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%（一半）部分資金當借貸于乙方的借款____元人民幣；乙方對此表示確認，并承諾予以盡快償還。

　　第三條產權比例

　　甲乙雙方各享有所購商鋪物業的50%產權。

　　第四條物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對所購商鋪進行了實際考察、了解，并出于雙方自愿。

　　第五條產權證署名、保管及購置物業文件簽署、款項支付、手續辦理

　　1、甲方同意本商鋪產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指商鋪50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；

　　2、產權證由甲方保管；

　　3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置商鋪的相關手續。

　　第六條購置物業稅費承擔

　　購買商鋪及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。

　　第七條房產（商鋪）管理與決策

　　1、鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有商鋪的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；

　　2、乙方系已婚人士，本商鋪屬于乙方的50%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該商鋪（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意第三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金二十萬元）。

　　3、本商鋪租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意第三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；

　　4、此商鋪轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本商鋪，乙方應向甲方支付以下款項：

　　A、依據購商鋪時間，每年按10%的增值遞增計算商鋪價值，直至乙方轉讓本商鋪時間止，從而得出乙方轉讓商鋪時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；B。除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付二十萬違約金。

　　5、本商鋪未經甲方決定，乙方不得進行抵押、擔保，否則參照本條第四款執行。

　　第八條收益分配

　　1、本房產系商鋪，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；

　　2、該賬戶租金由甲乙雙方各享50%；

　　3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；

　　4、甲方應為本商鋪租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報商鋪收支情況；

　　5、乙方就商鋪租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；

　　6、甲方決定轉讓該商鋪時，所產生的高于購鋪時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。

　　第九條優先購買權行使

　　甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　第十條適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　第十一條協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。

　　第十二條爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如七日內協商無果，雙方均可提交廣州仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

　　第十三條違約責任

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金二十萬元人民幣。

　　第十四條未盡事宜

　　本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。

　　第十五條其他約定

　　1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。

　　2、本協議正本一式三份，甲、乙各執一份，證人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。

　　甲方：乙方：乙方妻子：

　　住址：住址：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

　　證人（甲乙雙方父母）：

　　買房協議書3

　　甲方（出賣方）：身份證號碼：通信地址（聯系電話）：

　　乙方（買受方）：身份證號碼：通信地址（聯系電話）：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，經甲、乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，乙方自愿購買，甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協議，共同遵守：

　　一、交易房屋狀況

　　乙方購買甲方位于____市____街（路、巷）____號。

　　物業區域名稱____________棟____單元____樓____號，總高____層，系____的房屋，用途____，建筑面積____㎡，監證號：成房監證字第____號；丘（地）號權____號的房屋一套，該房屋目前（有、無）貸款。

　　1、該房屋所有權證證號為：___________，共有權證證號為：____________，填發單位為：________________________

　　2、該房屋占用的國有土地使用權以____（出讓、劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：__________________，填發單位為：_________________________。

　　3、該房屋性質是否為商品房____（是/否）。

　　4、該房屋的抵押情況為：________。

　　5、該房屋的租賃情況為：________。

　　注：

1、甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　2、乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現狀無異議。

　　二、房價款

　　經甲乙雙方協商，該房屋成交價為￥____（人民幣大寫________）該價格含本合同附件中《房屋設施清單》所列的'設施。

　　三、交易方式及付款方式

　　1、根據城市房地產管理條例規定，甲方保證該房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須出示該房屋的《房屋所有權證》原件或《購房合同、協議》原件、《抵押貸款公證書》原件及其他相關真實合法有效原始資料原件，辦理產權交易時由雙方一同協助辦理該房屋的一切交易手續。

　　2、本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金￥____（人民幣大寫____）（定金沖抵購房款）。

　　選擇如下____作為付款方式：

　　A、一次性付款方式房款乙方按以下規定支付：

　　1、乙方于____年月日前與甲方辦理該房屋產權交易，受理成功同時，乙方向甲方支付購房首付款￥____（人民幣大寫________）。

　　2、乙方在領取甲方過戶給乙方的《房屋所有權證》時，須向甲方支付購房尾款￥____（人民幣大寫________）。

　　B、銀行貸款付款方式

　　房款乙方按以下規定支付：

　　1、甲乙雙方于____年____月____日到____房地產交易中心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方須向甲方支付購房首付款￥____（人民幣大寫________）。

　　2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行：乙方與銀行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合同。

　　3、購房尾款￥____（人民幣大寫________），由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時，若銀行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方以現金向甲方補交差額購房尾款。

　　C、余款的支付方式余款按以下規定支付：

　　該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、氣、物管、光纖等相關費用后交房同時，由乙方向甲方支付購房余款￥____（人民幣大寫________）。

　　注：辦理該房屋產權交易過戶手續中，甲乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責任。辦理時間以當地房地產交易中心及指定貸款銀行規定時間為準。

　　四、辦理產權交易過戶的相關費用按以下條款執行

　　1、辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關費用。

　　①契稅②個稅③營業稅④繼、贈稅⑤維修基金⑥其它費用

　　2、甲方自愿承擔________________________

　　3、乙方自愿承擔________________________

　　五、房屋的交付

　　甲方應當在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行以下手續。

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

　　2、甲乙雙方在房屋附屬設施設備、相關物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　六、違約責任

　　1、本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲方違約，并承擔辦理該產權過戶的所有費用及回轉手續所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金￥________。

　　（1）因甲方原因不能辦理產權過戶交易。

　　（2）甲方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易。

　　（3）在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，甲方提出不出售此房。

　　（4）甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明或提供相關資料不實。

　　2、本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙方違約，并承擔辦理產權過戶的所有費用及回轉手續所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金￥___________。

　　（1）在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理完畢，乙方提出不購買此房。

　　（2）乙方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易及銀行按揭貸款。

　　（3）乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購房款。

　　（4）乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款。或提供的相關資料、證明不實。

　　3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　4、本《購房合同》經甲乙雙方簽定后，無論任何一方不履行本合同義務，視為違約。

　　5、本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部內容及由此產生的法律后果不持異議，并承擔履行本合同義務。

　　七、其他約定事宜

　　1、甲方應如實告知房屋物業及其他費用情況，并將物業支付憑證交由乙方保管，并協助乙方辦理小區業主變更手續。

　　2、甲方須結清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關費用后當日內交接，屋內設施及結構保持完整（以本合同附件《房屋設施清單》為準），否則由此引起的經濟或法律后果由甲方全部承擔。

　　3、本合同經甲、乙、丙叁方簽字后生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　4、未盡事宜叁方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、如有其他合同與本合同相抵觸，以本合同為準。

　　甲方（出售方）乙方（購買方）丙方（證明方）

　　簽字：簽字：簽字：

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