建房承包施工協議書

時間：2021-03-24 16:26:30 協議書我要投稿

建房承包施工協議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到協議書的重要性，簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。那么相關的協議書到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的建房承包施工協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建房承包施工協議書

建房承包施工協議書1

　　甲方（發包方）：

　　身份證號：

　　乙方(承攬方)：

　　身份證號：

　　甲方將位于大冶市金牛鎮胡鐵村澗塘王灣的自住房的建設工程承包給乙方進行施工，經雙方協商，就該工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、雙方權利義務

　　⒈承包方式：采取包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、水電等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前7天通知甲方購買所需材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具機械及生產生活的一切用具。施工人員的伙食煙酒吃住行等由乙方自理。

　　⒉當事人明確：雙方屬于承攬合同關系，不存在雇傭關系。

　　⒊攪拌機、震動器等施工機械以及木工模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　⒋工期從年月日開始建設，至年月日完工，為期天。如發生下雨、停電等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　⒌施工安全要求：乙方所雇傭工人的人身意外險由乙方購買。乙方必須按照安全施工規范和要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位而造成的事故責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

　　6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　7、工程結束后，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾，并打掃干凈。

　　二、被建房屋包括：主房為層結構，底層高米，二層高米，三層高米。甲方將包括地基、屋頂在內的所有房屋建設工程的施工全部承包給乙方（包括貼外墻瓷磚、樓梯、露臺欄桿、斜坡屋頂的建造）。

　　三、主要施工要求

　　乙方按照設計圖紙進行建造，房型照片和設計圖紙為合同附件。甲方房屋主體工程包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層、斜坡屋頂的建造等工程.

　　主要施工要點：

　　1、本房屋地基采用條形基礎鋼筋混凝土現澆方式施工。

　　2、開挖標準三級化糞池一個。

　　3、工程需預布排水管留口，室外落水管需要預留孔，室外場地排水配套窨井池個。

　　4、混凝土現澆構造梁柱共個，獨立基礎個，詳見設計圖紙；基礎采用預制板架空方式，并做防潮處理。

　　5、一層、二層、三層頂樓板為鋼筋混凝土現澆施工。

　　6、三層頂為四面斜坡屋頂結構，采用木椽木板加防水隔層處理結構，非鋼筋混凝土現澆。

　　7、主房室外和附屬房墻面貼墻面磚并作勾縫處理，不貼瓷磚部分的內外墻采用水泥砂漿粉兩遍，并刮平達到標準要求。

　　8、主房露臺部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。

　　9、水電安裝由委托水電工實施，施工過程中乙方需要加強與水電工的配合。

　　四、工程質量要求

　　1、乙方按圖紙要求進行施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的.施工方案后，乙方方可再進行施工。

　　2、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建筑工程規范、規程、合格標準和技術要求進行施工，工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。如因乙方施工失誤造成質量缺陷或質量問題，由乙方賠償相應損失并無償整改。若是不可修復或改造的嚴重問題甲方將有權拒付一切費用。

　　3、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　4、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

　　5、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現水平垂直度達不到標準要求或是存在滲水漏雨等建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方承擔。

　　6、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負責并修復。

　　五、工程費用的計算

　　1、工程承包方式為包工不包料，施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

　　2.承建工程價格：承建工程總價共元整（大寫：）。

　　六、付款方式

　　工程開工前預付元，順利完工后，工程款于工程完工后一個月內付清90%（包含首付元），預留10%工程款作為質保金，實際完工后一年內無質量問題，付清尾款。（如若以現金方式付款，乙方須給甲方開具收條）。

　　七、補充事項:

　　1.乙方負責主體工程周邊混凝土場地的澆筑。

　　八、爭議解決辦法

　　⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。

　　⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　九、附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

建房承包施工協議書2

　　尊敬各位領導，首先感謝集團領導對我的信任，給予了我體現自我，提高自己的機會，感謝部門領導和同事們這么多年來在工作上對我的指導和幫助。在此集團公司一年一度的質量大會上，由我代表智能消防公司向各位領導及同事們匯報一下智能消防公司在過去一年在質量方面的管理情況和今后的工作安排。

　　20xx年度智能消防公司配合項目共交工了xx個單位工程35個單體工程，其中濟南恒大帝景9#樓、山東省試驗幼兒園改擴建工程、萬科新程9#樓、紅山園整體工程獲得20xx年度濟南市質量監督站的精品工程。淄博恒大帝景9號樓獲得當地質監站精品工程。以上五個工程獲得濟南市20xx年度泉城杯稱號。濟南西客站安置一區機電安裝工程、四建金海花園小區消防安裝工程獲得山東省安裝協會“魯安杯”優質工程。四建智能消防公司并獲得山東省安裝行業20xx年度先進集體單位。特別是由消防公司專業承包、濟南市建筑工程總公司總承包施工的濟南市西客站大金小董安置房9#樓獲得20xx年度泰山杯獎項，是智能消防公司第一個獨立集團外的泰山杯獎項。

　　在20xx年度中首先全力以赴配合施工項目公司和項目部，確保集團公司制定xx年度的精品計劃，泰山杯及泉城杯工程申報等，發揮四建智能消防公司在集團安裝工程模范帶頭作用。其中參建的恒大帝景9#樓已經順利通過省國優專家組的篩選工作，下一步根據現場情況及專家意見制定出詳細的工作計劃，確保順利通過國家優質工程。四建美林大廈申報中國安裝行業的最高獎“安裝之星”，現在已經進入申報階段，這是消防公司第一次申報機電安裝專業國家級獎項，工程實體已經進入創優整改階段，現場樣板已經整改完畢，下一步請安裝協會專家指導，確保九月份順利通過“安裝之星”專家復查。在魯安杯方面已經完成三個工程預申報，六月上旬將迎接省協會專家復查。其中南北康安置房消防工程和高新政務中心消防改造工程為公司專業承包，是消防公司邁出專業申報的“魯安杯”工程的第一步。

　　下面我主要談談今后的工作安排：

　　在技術資料管理方面，我們早在20xx年6月份就出臺《工程技術資料整理報驗要求》文件，逐層分解，落實到人。并成立智能消防公司竣工檔案室，由專人負責管理，要求每個竣工工程必須在竣工后一個月內完成資料歸檔。在工程過程控制方面，根據質量處在軌道R3調度大廈質量調研會上邢總的指示，今年加強對所有在建工程的資料過程控制，主要從以下四部分要求：

　　首先要求工程資料內容要完整齊全、真實有效、具有可追溯性。工程資料應編目清楚、內容翔實、數據準確，各項試驗、檢測報告完整合格，隱蔽工程驗收簽證齊全等。

　　其次人員要配備齊全，界面分工明確，責任落實到位。項目指定資料員，負責工程技術資料的收集、整理工作。相關的參與人員經過統一培訓，交底，任務劃分清楚，工作目標明確，工作流程清晰。在工程開工前明確資料編制標準和依據(地方標準、企業標準、國家標準)，以保證資料形成的統一性、系統性;資料多級目錄(總目錄、分卷目錄、子目錄)清楚，便于檢查和查找;資料內容齊全、真實、可靠、及時，填寫規范，簽名蓋章完整;資料紙張規格統一，裝訂整齊、封面美觀，有統一的資料盒。資料管理小組要定期組織召開專題會，對工程資料進行檢查、審核，同時督促專業分包單位做好這方面的工作，以保證工程資料管理的各項工作與工程進度同步。

　　最后在創優工程中增加影像資料整理，能全面反映工程的基本情況、特點、難點和新技術應用，達到的效果：畫面清晰美觀，內容編排緊湊，展示工程英姿，突出質量亮點、技術特色和卓越的施工管理水平。

　　根據以上幾點，制定出詳細的獎罰制度，成立技術資料檢查小組，定期對每個工程進行巡檢。

　　在工程質量方面，今年加大力度貫砌集團公司去年下發的《質量標準化管理體系》，每個工程建立質保體系。在重點創優工程進行試點，以后全面推廣執行一下制度：

　　在工程施工前，由項目分管經理親自主持，質量保證體系全員參與編制創優計劃，對工程重點戶難點進行分析，提出工程的質量管理的重點，并形成《工程創優策劃書》報集團質量處批準。在施工過程的質量控制中加強質量例會制度，每周生產例會質量講評，由項目部經理和質量監督員主持，參與項目施工的所有管理人員及作業隊伍現場負責人參加。要對上周工程質量動態做全面的總結，指出施工中存在的質量問題以及解決這些問題的措施，對執行好的作業隊伍進行表彰，對執行不力者要提出警告，并限期整改。并在每月月末進行質量檢查講評，由質量科組織現場管理人員及隊伍負責人、及質量員對在施工程進行實體質量檢查，由質量員寫出本月度施工程質量總結報告，報到公司質量科匯總，以《月度質量管理情況簡報》的形式發至集團質量處、現場管理人員和各作業隊伍。簡報中對質量好的作業隊伍要予以表揚，需整改的部位應明確限期整改日期，并在下周質量例會逐項檢查是否徹底整改。

　　在分項工程開工前，嚴格執行集團標準化體系中樣板先行制度，由現場項目經理會同土建項目部根據專項方案、措施交底及現行的國家規范、標準，組織作業隊伍進行樣板分項(工序樣板、分項工程樣板、樣板墻、樣板間、樣板段等)施工，樣板工程驗收合格后才能進行專項工程的施工。同時作業隊伍在樣板施工中也接受了技術標準、質量標準的培訓，做到統一操作程序，統一施工做法，統一質量驗收標準。在施工過程中加強“三檢制”和檢查驗收制度;在施工過程中堅持檢查上道工序、保障本道工序、服務下道工序，做好自檢、互檢、交接檢。

　　在工程質量創優是以實現既定的質量目標為主線，而進行的策劃、組織、實施、檢查、分析、改進等系統的管理工作，它的實施效果與工程項目的技術工作、施工組織、資源供給密切相關。所以技術方面的管理尤為關鍵。為了順應集團公司五年發展規劃，智能消防公司也在葛總的帶領下制定了五年規劃，在質量方面將原來的單純的質量管理上升為質量技術統一管理，并加強三個體系的管理，并在今年四月份通過3C認證，拿到了三個體系的證書。由總工劉清杰主管，我負責技術質量全面工作，并成立以質量科、消防科、五個項目部為班底共七個科技創優小組、成立以郭雙民、周加恩為代表的BIM攻關小組，加強QC及工法的編制申報工作。QC管理方面今年已經有三篇通過濟南市建筑業協會評選，其中奧體金融中心安裝工程QC小組編寫的金屬風管工廠化制作及安裝質量控制獲得省建協一等獎，并獲得推薦中建協預審資格，創造智能消防公司在QC管理方面的新高度。還有三篇已經申報到濟南市質量協會，也取得了兩個一等獎，一個二等獎的好成績。在工法編制方面，已組織人員編寫3篇企業工法。bIM方面今年計劃在軌道R3調度中心工程試點，用BIM來優化施工，促進R3工程的整體安裝質量水平。下一步計劃每年申報6篇QC,三篇工法，并逐步轉變為工序作業指導書，匯總形成智能消防公司的標準化作業書。

　　總之在今后的工作中，我們將認真總結經驗，從基礎工作做起，通過制定政策導向與方法將質量理念落實到組織的具體運作過程當中去，與集團公司企業的品牌影響力形成良好互動，創造更多的精品工程，為集團質量再上一個新臺階在機電安裝方面做出更大的努力。

建房承包施工協議書3

　　甲方：姓名（或名稱）：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　乙方：姓名（或名稱）：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　甲方將位于的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

　　二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外墻的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

　　三、施工要求

　　①地工基礎：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

　　②墻體外墻3.7內墻2.4砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）.四角有構造柱四角和內樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。

　　③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

　　⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只

　　⑥門窗：內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

　　⑦室內自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：年月日（公歷／農歷）—年月日（公歷／農歷），按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　　⑦乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

　　四、付款方式

　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

　　五、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

　　經雙方協議如下：

　　甲方簽字（簽章）：

　　乙方簽字（簽章）：

　　見證人簽字（簽章）：

　　簽約時間：年月日（公歷／農歷）

　　簽約地點：

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