停車場管理協議書

時間：2024-11-04 08:24:56 曉鳳協議書我要投稿

停車場管理協議書（精選8篇）

　　隨著社會一步步向前發展，越來越多地方需要用到協議書，簽訂協議書是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫好協議書嗎？下面是小編整理的停車場管理協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

停車場管理協議書（精選8篇）

　　停車場管理協議書 1

　　甲方：_______市_______公司

　　乙方：____________________

　　甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發包給乙方承包管理，經雙方友好協商，簽訂本合同。

　　一、承包范圍：_______路_______、_______號_______大院內的汽車、摩托車、單車保管站。

　　二、承包價：每月_______元正。

　　三、承包期限：_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

　　四、付款方式：按月支付承包價，每月_______號前由乙方向甲方財務部門交付上月承包費用。

　　五、在簽訂合同之日起，乙方應在七天向甲方交付伍萬元的保證金，用于擔保停車場所有停放的車輛和財物的保管責任(包括車輛丟失)和本合同的違約責任，合同到期不再續簽時，乙方已盡到保管責任并交接手續完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還。

　　六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺)，以及甲方認可的上級主管局國家職能部門的車輛進入大院的，乙方應提供免費保管。

　　七、甲方的義務

　　1.負責車輛保管站經營許可證的申領，購買車輛保管發票及代繳發票稅(稅費由乙方按實際發生額負擔，每月_______號向甲方財務交付)。

　　2.對乙方制定的車輛管理制度和發布相關的通知、通告進行審核、未經甲方審核批準的信息不能公布和實施。

　　3.提供完善的消防設施。

　　八、乙方的義務

　　1.遵守國家政策法規和甲方的相關管理制度，制定和完善車輛管理制度，應盡職盡責，保管好停放在停車場的車輛。

　　2.按國家物價部門核準的保管車輛收費標準收費。

　　3.簽訂承包合同后，按車場實際車位購買車位保險。

　　4.負責摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。

　　5.對在承包過程中出現的車輛被盜、車輛損壞等負全責。

　　6.承包后立刻統一更換月保牌和停車牌。

　　7.每月5號前向甲方財務交付車輛保管發票的稅費。

　　8.負責使用的洗手間的.衛生清潔和管理工作。

　　9.負責繳納車輛管理稅費。

　　10.按附件執行管理制度、員工守則、服務標準。

　　九、乙方在承包過程中出現一個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還。

　　十、乙方在車輛保管過程中出現故意傷害、破壞進駐中心的人員和車輛的情況或連續發生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責任，乙方應自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。

　　十一、未盡事宜或因環境、政策發生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協商解決，如協商不成交天河區人民法院訴訟解決。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。各具法律效力。

　　甲方(簽章)：廣州_______公司乙方(簽章)：_______

　　簽約人：_____________________簽約人：_____________

　　簽約日期：_____年____月____日簽約日期：__年_____月__日

　　停車場管理協議書 2

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　為了加強對____上層公寓地下停車場的管理，適應業主停車需求，現就全權授權管理的____上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

　　一、委托范圍：____上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(共計____泊位)。

　　3、停車場內的通風、電力、排水等設施。

　　二、受托方管理內容：

　　1、確保停車場的24小時安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　3、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。

　　4、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的`正常使用。

　　5、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

　　6、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限：自____年___月______日-----____年___月______日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任，甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

　　3、停車場運營期間出現大額度維修（____元以上）需要甲支付維修費用。

　　4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

　　5、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　6、乙方對甲方及產權方核定的____個車位，應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

　　五、本協議未盡事宜另行協商。

　　六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表(簽字)：代表(簽字)：

　　____年___月______日

　　停車場管理協議書 3

　　甲方（委托方，即開發商）：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　乙方（受托方，即物業公司）：

　　地址：郵政編碼：

　　法定代表人：職務：

　　聯系電話：

　　甲方是住宅小區的開發商，為了便于住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設此處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區地下停車場委托給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條名稱、位置、面積及經營方式

　　1.1停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2停車場提供服務的內容

　　1.2.1乙方應以提供地下車位的等服務內容。停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條委托服務期限

　　委托服務期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　合同期滿經雙方協商一致可以續簽合同。

　　第三條項目收益

　　雙方決定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。

　　第四條經營責任

　　乙方在委托經營期間，應進行合法經營。

　　第五條經營場地、設備設施的所有權及維修經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

　　場地、設備設施的小修由方負責，費用由承擔。

　　場地、設備設施的大修由方負責，費用由承擔。

　　乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由負擔。

　　第六條水、電費用的負擔

　　在乙方委托經營期間產生的水費、電費等費用由方負責交納。

　　第七條停車場相關證照的辦理

　　停車場相關證照由方負責辦理；費用由方負責承擔。

　　停車場相關證照年檢由方負責辦理；費用由方負責承擔。

　　第八條其他

　　8.1乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　8.2因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。

　　8.3乙方應建立健全停車場的各項管理規定。

　　8.4甲方不得干涉乙方的正常服務管理活動。對在乙方接受委托經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條不可抗力

　　在履行本合同的.過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條違約責任

　　10.1除本合同本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付1萬元的違約金；

　　10.2甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任；

　　10.3因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任；

　　10.4因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行約定。

　　在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式____份，雙方各執____份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　停車場管理協議書 4

　　甲方(發包方)：

　　乙方(承包方)：

　　丙方(保證方)：

　　甲方與乙方簽訂__市___路___號廣州__公司停車場承包合同(___年___月___日簽訂)(下稱“承包合同”)為了擔保該《承包合同》能正常履行，三方共同簽訂該《承包合同》的保證合同，確定以下條款，共同遵守執行：

　　一、丙方作為保證人自愿為乙方承擔履行上述《承包合同》的保證責任，甲方與乙方同意丙方作為乙方的保證人承擔保證責任。

　　二、保證的'形式為連帶責任保證。

　　三、保證的范圍：乙方在《承包合同》中應履行一切義務和乙方在保管車輛期限內因被保管車輛被偷、損壞而應承擔的賠償義務。

　　四、保證期限：20__年3月26日至20__年12月30日。

　　五、甲方與乙方變更合同應書面通知丙方，并需丙方書面同意，否則丙方不承保證責任。

　　六、糾紛解決：因履行上述合同出現糾紛，三方同意將糾紛提交天河區法院訴訟解決。

　　七、本合同一式三份，各方各執一份，同具法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　___年___月___日

　　停車場管理協議書 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為滿足乙方對停車泊位的需求，經甲、乙雙方協商，對乙方使用甲方專用停車泊位達成如下協議：

　　一、專用停車泊位使用說明：

　　專用停車泊位使用實行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協議規定的停車泊位號停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業管理處停車場管理規定。

　　二、使用條件：

　　1.甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規定收取停車泊位管理費。

　　2.乙方必須為國際港園區內的業主/租戶，并遵守物業管理處停車場管理規定。

　　3.該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉租或挪作它用。

　　三、租期及租金繳納：

　　1.甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位____個，有效期為____年____月____日，共計____個月。

　　2.乙方按照每個停車泊位管理費每月____元人民幣，且向甲方繳納____個月管理費____元人民幣，付款方式為□現金□支票，按□年□季□月付款，保安部將按乙方付款時間制證。

　　3.停車泊位管理費應在雙方簽約后，乙方到甲方財務部繳納。

　　4.甲方應在協議終止前十天向乙方發出協議續簽或終止通知，乙方如不按時繳納管理費，甲方有權收回車位。

　　四、雙方事宜：

　　1.甲方向乙方提供停車泊位號。停車泊位號為____

　　2.乙方向甲方提供申請車輛的行使證、保險單復印件。

　　3.乙方車輛的牌照號碼為____

　　4.甲方有權對乙方所停放的車輛牌證進行檢查，并按物業管理處停車場管理規定管理車輛。

　　五、雙方責任：

　　1、因不可抗力原因導致甲、乙雙方損失，雙方互不承擔任何責任。

　　2、甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發生丟失，應馬上到物業管理處保安部報失補辦，并繳納____元辦證工本費，車牌號碼與停車證所記錄之號碼如不符，該車輛不得進入專用停車場。

　　3、由于乙方不遵守甲方管理規定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔。

　　4、停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內財物丟失，甲方概不負責(甲方蓄意破壞除外)。

　　5、乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發現不屬于自己原因造成的刮、蹭，必須在車輛未移動的情況下及時通知甲方保安部進行核實。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失，由甲方協助出具相關保險理賠證明。

　　6、如有車輛丟失，經公安機關偵查未果后，甲方將按車險(車主必須上車輛盜搶險，此為保險公司要求)有關條例負擔保險額20%責任賠償(保險公司責任80%)。如乙方車輛未上保險或保險逾期，則甲方不承擔任何責任。

　　7、對政府或司法行為(包括但不限于查封、扣押、征用)等對乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔責任。

　　六、甲方權利：

　　1、有權得到車位使用者的真實資料。

　　2、有權拒絕無停車證或持過期停車證的.車輛使用專用停車位。

　　3、有權調整停車場專用車位使用收費標準，唯須在調整前一個月通知車主。

　　4、對于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權在聯系不到乙方或乙方不予配合時，采取一切必要措施維護車場正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此產生的費用由乙方承擔。

　　5、有權對多次違反專用車場使用規定者，拒簽停車泊位使用管理協議。

　　七、甲方義務：

　　1、有權按照政府有關政策制訂小區停車管理制度。

　　2、負責停車場的清潔衛生；

　　3、負責停車場設備設施的正常運轉；

　　4、發生意外事故，負責出具事故報告證明(只限在本車場發生的意外事故)

　　八、乙方權利：

　　1、按規定使用停車場的停車泊位；

　　2、按規定使用停車場的設備設施。

　　3、車輛在停車場出險后，向甲方索取出險證明。

　　九、乙方義務：

　　1、按時繳納車位管理費用。

　　2、遵守《停車場管理規定》等甲方制定的規定制度；

　　3、配合甲方人員對停車場進行管理。

　　4、提供車輛真實資料，及時車輛購買保險。

　　本協議經甲、乙雙方簽字后生效，本協議一式兩份，雙方各持一份，本協議如有未盡事宜或發生爭議，由雙方共同協商解決。如協商不成，甲、乙雙方均有管轄權的仲裁委員會提起仲裁，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　簽字蓋章：簽字蓋章：

　　____年____月____日

　　停車場管理協議書 6

　　甲方：_________，系____國際新城一期工程三組團地下_____號停車位（屬于____類車位）承租人

　　地址：電話：

　　乙方：____地區____物業管理有限公司地址：____市____路____小區內

　　電話：總公司0857—____管理處0857—____

　　根據《物業管理條例》的規定，受____市____房地產有限公司的委托，并經甲方同意，由乙方對____國際新城一期工程三組團地下停車場進行整體的前期物業管理，待業主委員會成立后，該項物業管理服務由業主委員會確認。現甲乙雙方在自愿、平等、協商的基礎上，根據相關法律法規達成如下協議：

　　一、管理服務費包括但不限于：

　　1、水費、電費、取暖費；

　　2、停泊車輛看護費；

　　3、管理人員及保安、保潔人員工資；

　　4、衛生費、服裝費；

　　5、稅收；

　　6、停車場內設施設備維修維護費；

　　7、其它與本項物業管理服務產生的相關費用。

　　二、管理服務事項：

　　1、乙方管理人員24小時對停車場進行管理服務，保障進出道路暢通、不堵塞。

　　2、乙方管理人員對停車場設施設備進行及時維修維護，保障停車場內設備正常工作。

　　3、保潔人員對停車場進行定時清洗和清掃，保障停車場內衛生、整潔。

　　4、保安24小時值班，保證該停車位停放車輛不被撬、被撞，如被撬，雙方協商賠償，協商不成，通過公安機關直至法院判決賠償，但車內車體外物品不在賠償范圍。如現金、手機、電腦等。如該停車位停放車輛被撞，由責任人負責修復，無責任人的，物管公司負責修復。

　　三、物業管理費的收取

　　1、物業管理費按A類車位：每車位45元/月；B類車位：每車位40元/月；C類車位：每車位30元/月；D類車位：每車位20元/月。

　　2、甲方選擇如下第____種方式按時間向乙方交納物業管理服務費：

　　（1）按季度支付，在每季度開始之日起____日內交納，乙方不再另行通；

　　（2）按年度支付，在每年度開始之日起____日內交納，乙方不再另行通知。

　　3、實行先交物業管理費后停放車輛接受管理服務的管理制度。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　①、維護自身合法權益，享受乙方提供的物業管理服務；

　　②、監督乙方管理服務工作及制度執行情況；

　　③、有權向有關權力部門投訴乙方違反法律法規的行為；

　　④、有權向乙方投訴其管理人員的'服務態度和服務質量并知悉處理結果。

　　⑤、遵守《車輛停放管理規定》協助乙方做好物業管理工作。

　　2、車輛使用人不得有以下行為

　　①、占用或損壞停車場的各項設施設備

　　②、隨意傾倒垃圾、丟棄垃圾或雜物

　　③、攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品及槍藥、排放有害物質

　　④、發出超過規定標準的噪音

　　⑤、停放車輛占道、壓線和有損他人合法權益的事件。

　　3、車輛進出入停車場時，車速不得超過五公里/每小時，車輛進場停妥后，必須做到：拉緊手制、熄燈、熄火、帶走車體以外一切物品及現金、鎖好車門、車窗及后備箱。

　　4、乙方的權利和義務

　　①、根據有關法律法規及本協議約定，制定物業管理規定

　　②、制止違反物業管理規章制度的行為，對業主和車位使用人違反法規、規章的行為提請有關部門處理

　　③、對車位使用人違反本協議的行為，根據情節輕重，采取規勸、警告、制止，與車輛使用人協商解決索賠起訴等措施

　　④、有權向業主或車位使用人收取下列費用：物業管理服務費；有償服務費

　　⑥、虛心聽取業主和車位使用人的意見，接受業主和車位使用人的監督

　　五、違約責任

　　1、甲方不按時交納物業管理服務費，除繼續交納物業管理服務費外，還需按每日向乙方支付違約金_______元直至服務管理費交納完畢。導致乙方未能完成規定的管理目標或乙方經濟損失的，甲方還應當賠償乙方經濟損失；

　　2、甲方按時交納物業管理服務費后，乙方不按規定搞好服務導致甲方車輛受損的，由乙方負責修復或賠償。

　　六、本協議在執行中，如遇不可抗力，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律法規協商處理。

　　七、因履行本協議發生爭議，雙方應協商解決或報請有關物業管理部門進行協調解決，協商、協調未果，均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協議期限為___年，協議期滿后雙方如需續訂協議，應在本協議期滿三十日前由乙方提出書面意見，經甲方同意后續簽協議。

　　九、此協議一式兩份，雙方各持一份

　　十、此協議自雙方簽訂起生效。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日

　　停車場管理協議書 7

　　發包方：______________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_______________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　銀行賬戶：__________________________________

　　銀行卡號：__________________________________

　　承包方：______________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　簽訂地點：__________________________________

　　為落實停車場經營管理工作，依據《中華人民共和國合同法》之規定，甲乙雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就________________管理承包相關事宜，經雙方友好協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守：

　　第一條經營場所的位置及用途

　　甲方將位于________________________________________________停車場管理承包給乙方，乙方保證每月按期支付承包費用，積極配合當地政府對停車場的工作，如因違反政府條例造成責任自負，甲方概不負責。

　　第二條租賃期限

　　承包期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足額繳納承包費后，方可進行經營。承包期限屆滿，在同等條件下乙方享有優先承包權，但乙方應于承包期屆滿____日前90天向甲方提出，經甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。

　　第三條承包費、保證金及支付方式

　　乙方按每月______元作為管理承包費用支付給甲方

　　乙方應每月___日前向甲方繳納當月的承包費。

　　第四條甲方的權利與義務

　　(一)甲方有權對乙方的經營行為進行監督及管理，并依據甲方公司規定對乙方的經營行為進行考核；考核范圍包括但不限于停車場衛生，服務態度等方面。如乙方未按甲方要求進行整改的，甲方有權對乙方進行處罰(包括但不限于處罰、提高乙方繳納標準等)

　　(二)本協議以甲方與業主方委托代管合同為前提，若甲方與業主方的委托代管合同終止，本協議自動終止，甲方不承擔任何責任。

　　(三)承包期滿，乙方不繼續承包的，甲方有權收回該經營場所。乙方應在承包期滿當日將承包的場所交還甲方，乙方按本合同約定返還該場所時，應經甲方驗收認可。

　　第五條乙方的權利與義務

　　(一)乙方不得轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所。

　　(二)乙方應嚴格遵守甲方的各項安全規章制度，全面做好防火、防盜工作。因乙方的原因造成該經營場所及其附屬設施損壞、滅失的，乙方應負責維修，恢復原狀，費用由乙方承擔。無法恢復原狀或給甲方造成其他損失的，負責賠償。

　　(三)乙方必須按照甲方規定的經營范圍予以經營，不得有損害甲方形象的情況發生(如與業主爭吵、監守自盜行為等)，若因此給甲方造成損失和壞影響的，由乙方承擔全部法律責任。乙方必須全力配合甲方接受相關執法部門的各項檢查工作，對檢查提出的整改要求要及時進行整改。

　　(四)經營場所范圍內的環境衛生由乙方負責，每天必須隨時進行清掃并接受甲方監督與檢查。如檢查不合格，甲方有權責令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有權提高乙方的繳納費用。

　　(五)乙方工作人員必須按照甲方的規定著統一制服，舉止文明，熱情大方。

　　(六)乙方應完善消防設施，樹立防火意識，嚴禁私自亂搭電線，嚴防大小火災事故的發生。若存在重大火災隱患，甲方有權收回該經營場所；若因乙方原因導致火災的，乙方應承擔一切法律責任。

　　(七)乙方應對停車場的安全、秩序負責，引導車輛停放，并積極配合業主單位工作。

　　(八)停車場相關小型設施的維修、購置車牌等物品、停車場的糾紛處理等情況所產生的費用都包含在費用之內，由乙方承擔。

　　第六條合同的變更和解除

　　(一)甲乙雙方如有特殊情況需提前變更和解除合同，必須提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可變更和解除合同。

　　(二)乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同且不予退還乙方已繳納的承包費及保證金；如因此給甲方造成經濟損失的，還應承擔全部賠償責任：

　　1、在承包經營期間，未經甲方書面認可或同意，擅自改變該經營場所的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

　　2、在承包期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租、轉讓、聯合承包以及交換該經營場所的；

　　3、從事超范圍經營引起的業主投訴及違法犯罪活動的；

　　4、不服從甲方日常管理，對甲方提出的各項合理建議和要求，乙方拖延或拒不執行的`。

　　(三)在承包期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同，承包費按未履行的實際承包期限所繳金額無息退還乙方，不足整月的按天數計算，多退少補，乙方退還本經營場所：

　　1、甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　2、在承包期間，乙方承包的經營場所被征收、征用或被拆遷的。

　　3、政府、行業主管部門、集團公司要求停車場功能布局調整及甲方建設需要調整的。

　　(四)本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第七條違約責任及賠償

　　(一)承包期滿，乙方應如期交還該經營場所。如乙方未經甲方同意逾期交還，每逾期一天，甲方有權要求乙方按月承包費的4%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　(二)若甲方擅自、無故中止本合同，除退還給乙方實際未履行期限內的承包費外，還需支付給乙方年承包費總額10%的違約金；若乙方擅自、無故中止本合同，甲方有權不退還承包費，乙方還需支付給甲方年承包費總額10%的違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　(三)乙方違反第五條規定的，除付清所欠款項外，還需支付給甲方年承包費總額1%的違約金。

　　(四)因乙方的原因引起業主投訴，自行承擔一切責任和后果；情形嚴重的(情形嚴重包括：如多次被投訴，進行違法行為等)，甲方有權解除本合同，并向甲方支付年停車收入總額10%的違約金；

　　第八條免責條款

　　(一)因不可抗力或國家政策的原因，需要拆除或改造已承包的經營場所而致使本合同不能繼續履行或造成損失的，甲、乙雙方均不承擔責任。

　　(二)國家政策對停車場功能布局調整及對集團公司所屬停車場做出的任何調整方案，致使本合同不能履行的情況，甲、乙雙方均不承擔責任。

　　第九條爭議的解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可以向______人民法院起訴。

　　第十條附則

　　本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　發包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

　　停車場管理協議書 8

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、日常管理要點

　　1、制定完善的停車場車衣管理制度，并遵照執行。

　　2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火帶將整個車場分割成若干個防火區域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患。

　　3、合理分配車管員，按照各防火區域劃定負責人，并同時負責車衣租賃及回收工作。

　　4、對于臨時泊車、長時間停車采用不同區域分隔，便于識別管理。并同時設計租賃車卡，在車卡背面注明相關事項，如：收費標準、車輛基本信息，盡量避免事后糾紛。并且停車場應配置顯著的車衣收費標準。

　　5、車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象，并當面套好車衣，做好現場記錄后由車主簽字確認，進而減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內，同時阻止閑雜人員進入車場。

　　6、車衣租賃實施刷卡消磁制度。領取車衣時，進行刷卡。離開停車場時，再進行刷卡，確保車衣不丟失，與此同時，也可以統計停車時間，計算消費金額。

　　7、對于長期停車并不交車衣使用費的車輛，停車場管理部按規定給予發函提醒，再實施鎖車處理，或將其車強拖走交由交警部門進行處罰。

　　二、車場車衣管理規定及租賃協議

　　對于車衣租賃過程中，停車場管理中心應與車主同時簽定《停車場車衣管理規定承諾書》和[二]停車場車衣租賃協議書，以明確雙方責任和義務。

　　三、停車場車衣管理規定承諾書

　　1、凡在停車場進出或存放之機動車輛，其駕駛人員均應遵守本規定，服從車場管理人員的管理和指揮，按指定位置停放車輛，自覺維護場內秩序。

　　2、車輛入場時，駕駛員須按規定自覺出示車衣租賃卡，并由閘機辨認，時租車輛須由閘機彈取出時租車票，待欄桿抬起后，方可入場停放。

　　3、入場之機動車應確保清潔衛生。凡臟污、泥濘之機動車，本停車場有權禁止其入內及停放使用車衣的權力。

　　4、入場停放并使用車衣的`任何機動車輛，應按停車卡或車管員指定之區域停放，不得異區、異位停放，否則本停車場有權將不按指定位置停放的車輛拖至適當地點，并由其車主承擔一切費用。

　　5、停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。凡現金、重要文件、貴重物品及車內物品本停車場不負保管責任。

　　6、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁帶入車場。否則，將被處以罰款，并承擔可能引起的一切責任。

　　7、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內任何車輛時，車場管理員有權對其進行管理、檢查，駕駛員不得以任何理由拒絕，否則駕駛人員須承擔由此引致的一切責任。若發現所租賃車衣遺失和損壞，管理人員有權利進行詢問和調查。

　　8、停車場之車衣只供機動車輛泊車后罩車之用，其他超過罩車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。

　　9、車衣租賃卡為一車一卡制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。否則，將收回租賃卡。如事件、行為帶有刑事性質，將送交公安機關，追究其刑事責任。

　　10、所有車輛使用車衣均應按照本停車場現時有效之收費標準繳費。

　　11、如遇車衣租賃卡遺失，依下列方式處理：車衣租賃卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規定程序處理；車主先向門崗車管員申報登記，再到航站樓管理中心辦理補辦手續。

　　12、本停車場保留修改、增刪本管理規定中任何或全部條款以及制訂新的管理規定的權利，經修訂的管理規定一經發布，即告生效，并對所有停放的任何機動車輛及使用人具有約束力。同時，舊的管理規定即告失效。

　　本人/本公司清楚了解上述管理規定之條文，并自愿接受此條文之約束，在簽定此承諾書后，正式生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

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