商場合作經營協議書

時間：2021-06-28 11:20:47 協議書我要投稿

商場合作經營協議書

　　協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。下面是關于商場合作經營協議書的內容，歡迎閱讀！

商場合作經營協議書

　　商場合作經營協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方充分協商，就合作經營裝飾工程業務達成一致，，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，簽訂如下協議：

　　一、合同標的

　　甲方出資租入作為雙方辦公地址，合作經營工程，根據本協議書約定乙方享有經營管理權。乙方應當按照協議正當經營，并切實維護甲方的商譽。

　　二、經營方式

　　乙方經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營、自主用工。

　　三、合作期限

　　1、合作期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　2、根據法律規定或本協議書約定，提前解除或終止協議書履行的，不受上述期限的限制。

　　四、承包金及繳納

　　凡乙方在均由甲方提成所包合同總標的額的 %

　　五、安全責任

　　乙方應為施工人員購買工傷保險。合同期內，一切安全事故由乙方負責，甲方概不負任何責任。

　　乙方在施工過程中與工程委托方工程質量糾紛由乙方自行解決，甲方盡量給予調節。

　　六、甲方的權利義務

　　1、甲方有權按約定收取工程款提成。

　　2、本協議簽訂后甲方應及時將合同所屬地移交由雙方合作使用，甲方應盡量協助乙方承接業務。

　　七、乙方的權利義務

　　1、乙方應在每筆工程完工結算后按所結算金額及時向甲方支付約定比例的提成。

　　2、乙方應當合法經營。

　　八、違約責任

　　雙方應當全面履行本協議書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。

　　一方違約的，守約方有權提前解除協議或終止本協議書的履行。

　　九、其它

　　協議中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本協議同等的效力。

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　商場合作經營協議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分發揮甲、乙雙方各自的資源優勢，經雙方友好協商，達成如下合作協議：

　　第一條合作方式：

　　1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的 ?的二層鋼結構建筑房屋(包括 ?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經營建材家具裝飾市場。

　　2.乙方用其品牌、管理經營模式、營銷策劃和經營傳統建材流通市場的經驗等與甲方合作，共同經營建材家具裝飾市場。

　　3.甲、乙雙方在天津塘沽區共同組建注冊合作公司，負責日常經營管理工作。

　　第二條合作期限:

　　甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20xx年月日到20xx年月日止，從合作市場開業時起算。

　　第三條合作條件:

　　1. 甲方按照附件(一)的標準提供經營場所;

　　2. 可租面積按實際測量計算為準。

　　3. 乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

　　4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥ )。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協議(一)。

　　5.平均租金低于元/平方米·月，乙方只收取全年管理費的 %。

　　6.乙方應于20xx年月日前完成該項目的招商工作。

　　第四條甲方義務：

　　1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進行內外裝修，并及時支付全部裝修費用。

　　2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合于經營建材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。

　　3.甲方應于本協議簽訂后，于20xx年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經營。

　　4.甲方負責協調處理于地方各部門的關系，爭取各項優惠政策和稅收減免等。并在商場營業前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

　　5.甲方應保證協議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協議時甲方應向乙方提供產權資料的復印件，甲方保證該資料的.真實性。

　　第五條乙方義務：

　　1. 負責對擁有的企業品牌、管理經營模式、營銷策劃經驗和招商客戶資源用于合作公司。

　　2. 負責對房屋的裝修進行整體設計，并于20xx年月日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。

　　3. 負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協議約定條件的房屋交付驗收后

　　天(即20xx年月日)使市場能開張營業。

　　第六條合作公司的經營管理方式：

　　1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場，注冊資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。

　　2. 該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔任執行總經理。

　　3. 甲方向合作公司委派相關財務總監，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協助總經理進行商場的經營管理和招商工作。

　　4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

　　5. 合作公司以乙方指派的執行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應盡量聘用本地員工。

　　第七條合作公司的費用分擔方式：

　　1. 對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

　　2. 合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執行。

　　3. 合作公司的組織架構和工資標準為：(詳見補充協議二)

　　4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

　　5. 未經甲方書面同意，乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關系。

　　第八條利潤分配：

　　1. 利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

　　2. 利潤按以下原則分配：

　　(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即元/?.月)，合同期內年度的租金遞增系數指標為為基本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的基本收益。

　　(2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(含12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

　　(3) 若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

　　3. 合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。

　　第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理：

　　1. 合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱天津*******廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業名稱。

　　2. 合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。

　　第十條違約責任：

　　甲、乙雙方均應嚴格履行協議，若有一方違約應向對方承擔違約金元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產按本協議第九條約定處理。

　　第十一條其他約定：

　　1. 未盡事宜，甲、乙雙方另行協商補充協議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。

　　2. 本協議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　3. 本協議經甲、乙雙方簽章生效。

　　4. 本協議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經辦人：經辦人：

　　公司地址：公司地址：

　　簽訂日期：簽訂日期：

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