房屋代理銷售合同

時(shí)間：2023-02-15 17:24:13 銷售合同我要投稿

房屋代理銷售合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的房屋代理銷售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋代理銷售合同

房屋代理銷售合同1

　　委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第一條委托的依據(jù)和目的

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售該房屋達(dá)成協(xié)議，并訂立本委托。甲方承諾在委托期內(nèi)不委托其他公司銷售或自行銷售。

　　第二條委托的基本事項(xiàng)

　　1.甲方自愿委托位于第號(hào)房的合法擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產(chǎn)的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米；職稱證書編號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價(jià)格為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　3.甲方在簽署本委托時(shí)，已取得該房地產(chǎn)所有共有人的'同意，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

　　4.甲方委托乙方尋找適合購買該房產(chǎn)的買家，并根據(jù)政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

　　5.一旦達(dá)到上述交易條件，甲方委托乙方代甲方向購房人收取首付款。

　　第三條傭金支付

　　1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算。

　　2.付款時(shí)間:甲方的傭金在房地產(chǎn)交易過戶(領(lǐng)取收據(jù))當(dāng)日一次性支付給乙方。

　　3.如甲方委托乙方辦理其他事宜，按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

　　第四條違約責(zé)任

　　甲乙雙方約定，有下列情形之一的，甲方按委托售價(jià)的3%承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方

　　1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經(jīng)其他共有人同意委托出售該房地產(chǎn)的；

　　2.甲方違反本委托協(xié)議或私下與他人串通，導(dǎo)致乙方無法完成本委托的；

　　3.甲方在委托期內(nèi)或委托終止后六個(gè)月內(nèi)，以任何形式或任何價(jià)格與乙方介紹的買方進(jìn)行交易。

　　4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

　　第五條補(bǔ)充規(guī)定

　　_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意，非違約方在訴訟過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

　　第七條本授權(quán)委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

　　甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　許可證號(hào)。: _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　電話號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房屋代理銷售合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)：

　　1、物業(yè)地址：

　　2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

　　3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

　　4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。

　　5年具備交付使用條件。

　　6、委托時(shí)間：從____年____月____日止。

　　二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：

　　1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購房款使用。

　　2、如超出委托限期，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。

　　3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。

　　4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)

　　三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的'買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒有異議。

　　四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。

　　五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無異議。

　　六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

　　七、備注：

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

房屋代理銷售合同3

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)中介出售甲方房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、基本信息

　　房地產(chǎn)基本情況:甲方所擁有的房地產(chǎn)位于_______________房產(chǎn)證號(hào):______________，屬于:______________。附上住房條件清單。

　　二、銷售價(jià)格和支付方式:

　　1.甲方確認(rèn)本合同規(guī)定的房屋銷售底價(jià)為人民幣_(tái)____________________銷售價(jià)格低于甲方底價(jià)的，須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)；

　　2.甲方確認(rèn)乙方將收取房款。

　　3.甲方同意乙方客戶采用以下付款方式:

　　4.結(jié)算方式:雙方約定，購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房屋所有權(quán)證過戶交接后，方可辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式:

　�。�1）一次性付款是指買受人與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，將全部房款支付至乙方賬戶；

　�。�2）甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方將在房產(chǎn)證過戶之日起三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)轉(zhuǎn)移給甲方。按揭貸款的結(jié)算方式:買方與甲方簽訂購房合同后，向乙方支付首付款，然后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款。貸款受理手續(xù)批準(zhǔn)后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭銀行支付。為確保房屋交易安全，甲方必須在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，收到乙方通知后，憑身份證向乙方收取房款。委托他人提現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書(注明代收房款)和委托人身份證明代收。甲方為法人的，應(yīng)以合同規(guī)定的銀行及賬號(hào)轉(zhuǎn)賬。

　　三、代理期限和代理權(quán)限:

　　1.本合同的代理期限為個(gè)月，自____________________合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。

　　2.甲方全權(quán)委托乙方以不低于甲方售價(jià)的價(jià)格與客戶簽訂訂房協(xié)議，并代表甲方收取房款。

　　3.在本合同的代理有效期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介出售該房地產(chǎn)。

　　4.如果寄售商品尚未售完，甲方授權(quán)乙方在寄售底價(jià)內(nèi)降價(jià)_______%出售。

　　5.收取代理費(fèi)：

　�。�1）乙方的代理費(fèi)是本合同項(xiàng)下出售的房地產(chǎn)，成功出售后按總成交額的_______%收取。如果乙方的實(shí)際銷售價(jià)格超過甲方規(guī)定的底價(jià)，甲方將獲得_______%，乙方將獲得_______%。代理費(fèi)由甲方以人民幣支付，由乙方從收取的房款中扣除。

　　（2）甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的`全部代理費(fèi)。

　�。�3）甲方委托乙方在信息公示系統(tǒng)上發(fā)布該物業(yè)的廣告，并帶購房者到現(xiàn)場(chǎng)看房。雙方同意甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、證書鑒定費(fèi)和服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù):

　　1.甲方應(yīng)向乙方提交以下產(chǎn)權(quán)證明，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　1)經(jīng)乙方核實(shí)原件無誤后，將土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、業(yè)主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件返還給甲方。

　　2)以一方名義同居八年以上的已婚夫婦，應(yīng)取得另一方的書面同意。

　　3)原購房協(xié)議(另外:如房屋為集體土地，需提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦公室、村委會(huì)城管部門)

　　4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖、附屬設(shè)施清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否有擔(dān)保及其他債權(quán)債務(wù)的書面聲明。

　　6)有代理人的，出具經(jīng)公證的業(yè)主授權(quán)委托書原件和受托人身份證明。甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)清理，因此甲方必須賠償給乙方及其客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.乙方與客戶簽訂訂房協(xié)議后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后三天內(nèi)到乙方簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶簽訂購房合同。如果甲方因地址和電話號(hào)碼變更而未能通知甲方，給甲方造成的一切損失由甲方承擔(dān)..甲方的聯(lián)系電話和地址以本合同規(guī)定的地址為準(zhǔn)，并以郵寄方式送達(dá)。

　　3.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)支付代理費(fèi)。

　　4.本代理合同規(guī)定的房地產(chǎn)代理義務(wù)，在房產(chǎn)證過戶、雙方結(jié)清房款時(shí)完成。

　　5.原則上，乙方要求甲方在房產(chǎn)證過戶后才能將房產(chǎn)交付給買家。特殊情況下，甲方如需提前交房，應(yīng)書面通知乙方。

　　6.乙方是房地產(chǎn)中介，依法承擔(dān)中介的權(quán)利和義務(wù)。

　　五、違約責(zé)任:

　　1.在委托代理期間，乙方將委托出售該房地產(chǎn)，并與買方簽訂訂房協(xié)議。如果買方未能履行訂房協(xié)議中規(guī)定的條款，乙方有權(quán)終止訂房協(xié)議并沒收押金；乙方與買方簽訂協(xié)議后，如甲方反悔，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方客戶向乙方支付的定金..

　　2.甲方不得委托乙方以外的任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售該房地產(chǎn)，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方自行出售委托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提前三天書面通知乙方，否則乙方仍將作為未售出財(cái)產(chǎn)出售，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)..

　　六、乙方必須嚴(yán)格遵守誠實(shí)、信用、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方提供代理服務(wù)。乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露。

　　七、雙方同意由本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　九、如有其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方:______________

　　乙方:______________

　　代表:______________

　　地址:______________

　　電話號(hào)碼:______________

　　銀行賬號(hào):______________

　　簽約日期:_______年_______月_______日

房屋代理銷售合同4

　　開發(fā)商：

　　咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　一．代理事項(xiàng)

　　開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在項(xiàng)目，規(guī)劃許可證號(hào)為號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。

　　在代理合同有效期內(nèi)，咨詢公司為開發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。

　　二．代理權(quán)限

　　咨詢公司代理開發(fā)商對(duì)本項(xiàng)目的宣傳、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

　　三．代理責(zé)任

　　咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。

　　四．代理期限

　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個(gè)月止。

　　五．代理計(jì)劃的實(shí)施

　　咨詢公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、策劃、銷售等活動(dòng)的計(jì)劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行。

　　六．代理工作方式

　　1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請(qǐng)表》及《商品房抵押貸款合同》等。

　　咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。

　　2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。

　　3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作。

　　4．甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)行調(diào)控。

　　七．代理費(fèi)用

　　1．咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。

　　2．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)具體單位對(duì)外銷售并正式開盤至該單元封頂，咨詢公司銷售的銷售面積應(yīng)達(dá)到該單元總面積的`%，如咨詢公司達(dá)到以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%提取。（否則，代理費(fèi)率相應(yīng)減少0.05%，即1.15% 。）如咨詢公司在正式開盤至封頂時(shí)達(dá)到 %的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0.05%，即1.25%

　　3．咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價(jià)不能低于3650 元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎(jiǎng)勵(lì)：

　　商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取。

　　4．在代理期限內(nèi)，咨詢公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的

　　1.2%計(jì)算。

　　八．代理費(fèi)用支付

　　1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)：對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作。

　　開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。

　　2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。

　　3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi)；對(duì)同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi)。

　　九．銷售定價(jià)

　　1．銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如咨詢公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，則低于開發(fā)商定價(jià)部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。

　　2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件。

　　十．項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用的控制

　　1．本項(xiàng)目總體營(yíng)銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨

　　詢公司制定的整體營(yíng)銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。

　　2．甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原則上對(duì)本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營(yíng)銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營(yíng)銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3．本項(xiàng)目的總體營(yíng)銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。

　　十一．雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對(duì)方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

　　十二．開發(fā)商責(zé)任

　　1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

　�。�1）開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào)；

　　（2）開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。

　　包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)

　　劃許可證、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

　�。�3）關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

　　室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、銷售（測(cè)繪）面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

　�。�4）咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書。

　　以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋代理銷售合同5

　　托方：_____(以下稱甲方)公司地址：_____

　　特許方：_____(下稱“甲方”)

　　法人代表：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

　　注冊(cè)地址：_____郵編：_____

　　聯(lián)系電話：_____傳真：_____

　　開戶行：_____帳號(hào)：_____

　　受許方：_____(下稱“乙方”)

　　法人代表：_____身份證號(hào)：_____

　　住址：_____郵編：_____

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____

　　總則

　　根據(jù)中華人民共和國《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》和《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方特許授權(quán)乙方區(qū)域總經(jīng)銷康元石材男裝系列產(chǎn)品事宜達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條特許范圍、區(qū)域、目標(biāo)、期限

　　1、甲方授權(quán)乙方在地區(qū)內(nèi)專賣康元石材產(chǎn)品并拓展銷售網(wǎng)絡(luò)。乙方憑個(gè)人身份證在授權(quán)區(qū)域所在地辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)手續(xù)并實(shí)行獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　2、乙方在獲授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域及協(xié)議期內(nèi)，必須按甲方要求開設(shè)康元石材專賣店，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)逾期仍未實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)開店指標(biāo)，或在加盟3個(gè)月內(nèi)沒完成甲方的區(qū)域市場(chǎng)開店指標(biāo)，則甲方有權(quán)收回乙方該局部區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)，另授權(quán)給第三方開發(fā)或甲方自營(yíng)。

　　3、乙方在本協(xié)議期內(nèi)須完成銷售回籠貨款人民幣_(tái)_____萬元。

　　4、加盟保證金

　　為保證協(xié)議的切實(shí)履行，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起8天內(nèi)(即_____年_____月_____日前)繳付人民幣萬元作為加盟保證金。在乙方無違約的情況下，保證金在協(xié)議終止后，甲方無息退還乙方，若協(xié)議期間乙方違反本協(xié)議規(guī)定，則加盟保證金將被扣罰。

　　5、特許加盟的經(jīng)營(yíng)期限

　　甲方授權(quán)乙方經(jīng)營(yíng)許可期限即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。協(xié)議期滿后，在同等的條件下，乙方有繼續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)(在協(xié)議期滿前一個(gè)月，由乙方申請(qǐng)續(xù)簽)。

　　第二條乙方所承擔(dān)的費(fèi)用及結(jié)算

　　1、乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：_____

　　1）、建立區(qū)域旗艦加盟店(廳)的各項(xiàng)費(fèi)用;

　　2）、乙方付給甲方的進(jìn)貨款、訂貨定金、加盟保證金等;

　　3）、乙方需要投放地方康元廣告時(shí)經(jīng)甲方書面審批后，由乙方先行支付，甲方年底按該費(fèi)用各自承擔(dān)50%處理。

　　4）、貨物運(yùn)輸費(fèi)用;

　　5）、用于促銷推廣的相應(yīng)用品費(fèi)用等。

　　2、費(fèi)用結(jié)算方法及支付方式：_____

　　1）、貨款：_____乙方所經(jīng)銷的產(chǎn)品，由甲方按不同系列規(guī)格產(chǎn)品按出廠價(jià)供貨，給乙方要求一個(gè)銷售指導(dǎo)價(jià)，買斷不退貨。雙方執(zhí)行“款到發(fā)貨”的原則，在乙方將貨款匯入甲方財(cái)務(wù)部蓋章指定的賬戶后，甲方方予供貨。

　　2）、對(duì)賬：_____乙方每月10日前須提供相關(guān)票據(jù)及憑證與甲方核對(duì)賬目。

　　第三條貨品及其運(yùn)輸?shù)募s定

　　1、乙方向甲方訂購的貨品須在雙方每批貨品約定交期的8個(gè)工作日內(nèi)將貨款匯到甲方財(cái)務(wù)部蓋章指定的.賬戶;執(zhí)行訂單貨品發(fā)放，逾期20天未付貨款者，甲方有權(quán)將本批產(chǎn)品另行處置,并扣罰相應(yīng)定金。

　　2、凡訂期貨者，須于訂貨確認(rèn)后8天內(nèi)預(yù)付20%貨款定金，提貨時(shí)如一次性提貨，可一次性將定金沖抵貨款;在未提完全部的訂貨時(shí)，甲方將保持未提貨貨款的20%作為未提貨的定金，提完計(jì)劃訂貨量，定金沖抵完。

　　3、乙方在提走部分已下單的貨后，未能按計(jì)劃繼續(xù)提貨，超過20天，甲方有權(quán)對(duì)未提完貨品按全國統(tǒng)一零售價(jià)總額的20%向乙方收取賠償金作為違約賠償。

　　4、甲方可為乙方所購甲方貨物代辦托運(yùn)。乙方可指定運(yùn)輸單位，或委托甲方介紹有信譽(yù)的運(yùn)輸單位，乙方必須書面確認(rèn)相關(guān)事宜(送達(dá)地點(diǎn)、聯(lián)系方式等)，運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按國家規(guī)定辦理。

　　5、乙方與運(yùn)輸單位交接驗(yàn)貨時(shí)應(yīng)就實(shí)際收貨情況履行有關(guān)手續(xù)并在收到貨物后當(dāng)日內(nèi)將其與運(yùn)輸單位的實(shí)際驗(yàn)收情況報(bào)知(傳真)甲方。

　　6、到站前運(yùn)輸途中發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)在提貨驗(yàn)收時(shí)向承運(yùn)單位提出索賠并在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方同時(shí)提供相關(guān)證明，甲方經(jīng)過查明情況屬實(shí)協(xié)助乙方處理對(duì)聯(lián)運(yùn)單位的索賠事務(wù)，逾期提出甲方不予受理，損失由乙方承擔(dān)。

　　8、非屬運(yùn)輸途中的驗(yàn)貨短少情況，由乙方報(bào)告甲方查實(shí)后予以處理。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在拓展二、三級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先報(bào)甲方審批后方可簽約并在簽訂加盟合約3日內(nèi)報(bào)甲方備案。乙方可向二、三級(jí)商收取加盟保證金2萬元，在合同期滿之日起壹周內(nèi)，此款如數(shù)無息退還至二、三級(jí)店。若違約，甲方可視其違約程度予以扣罰加盟保證金。乙方應(yīng)對(duì)收取的加盟保證金獨(dú)立承擔(dān)全部法律和債務(wù)責(zé)任。

　　2、乙方必須做好康元石材品牌運(yùn)營(yíng)的相關(guān)保密工作。乙方若泄露甲方任何商業(yè)機(jī)密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　3、乙方必須在所轄區(qū)域選擇繁華地段獨(dú)立開設(shè)至少一家旗艦店作為樣板店和信息點(diǎn);乙方在所轄區(qū)域自營(yíng)或拓展的其他專賣網(wǎng)點(diǎn)也須按甲方統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行管理和監(jiān)控，并對(duì)其開拓的下一級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)按甲方要求建立客戶檔案，及時(shí)向甲方提供終端銷售信息。

　　4、甲方有權(quán)對(duì)乙方自營(yíng)和管理的專賣場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理、專賣店(廳)形象、服務(wù)質(zhì)量、貨品陳列等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并責(zé)令糾正。

　　5、未經(jīng)甲方的另行書面授權(quán)，乙方不得對(duì)任何第三方宣稱自己為甲方代理人或代表人，亦不得以甲方名義擅自簽署任何協(xié)議及承諾，不得擅自刻制“康元石材”分支機(jī)構(gòu)一類的印章。

　　6、乙方不得購買或分銷來自甲方以外其他渠道提供的“康元石材”系列產(chǎn)品。

　　7、乙方必須執(zhí)行甲方價(jià)格政策。乙方給直屬下線客戶供貨，其批發(fā)價(jià)不得超過甲方的規(guī)定范圍;零售價(jià)則執(zhí)行甲方產(chǎn)品全國統(tǒng)一售價(jià)。甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。價(jià)格如有調(diào)整，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意抬高售價(jià);

　　8、甲方在授權(quán)乙方特許經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得將總經(jīng)銷及專賣許可權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　9、乙方(包括二、三級(jí)商)應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行專賣店的裝修，且必須使用甲方統(tǒng)一制作的專賣道具。裝修完畢需向甲方提供相應(yīng)資料、圖片，并接受甲方驗(yàn)收。對(duì)裝修不規(guī)范的專賣店，甲方有權(quán)要求乙方重新返工，直到符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。若一直不達(dá)標(biāo)則甲方有權(quán)取消該店道具補(bǔ)助。

　　10、甲方有積極支持和幫助乙方拓展專賣網(wǎng)點(diǎn)和提供開業(yè)指導(dǎo)的義務(wù)。乙方店鋪開業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)視乙方的實(shí)際需要派員前往協(xié)助。并對(duì)店員進(jìn)行強(qiáng)化綜合培訓(xùn)。

　　11、因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，而引起消費(fèi)者要求退貨的，應(yīng)以書面形式詳細(xì)描述質(zhì)量問題的情況，連同有質(zhì)量問題的產(chǎn)品送交甲方質(zhì)檢部門復(fù)驗(yàn)，在證實(shí)確有質(zhì)量問題后，甲方給予調(diào)換同貨號(hào)產(chǎn)品，但不予退款。如因產(chǎn)品達(dá)不到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，而引起大批量質(zhì)量問題的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威質(zhì)檢機(jī)構(gòu)驗(yàn)證屬實(shí)的，允許退貨。

　　第五條違約責(zé)任

　　乙方有下列之一項(xiàng)不良行為時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任：_____

　　1、乙方銷售假冒康元產(chǎn)品或擅自盜用康元商標(biāo)自行在外加工訂制康元產(chǎn)品，侵犯甲方商標(biāo)權(quán)益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須至少賠償甲方損失人民幣50萬元以上，同時(shí)甲方將依據(jù)相應(yīng)的法律程序提起訴訟。

　　2、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成銷售指標(biāo)或拓店指標(biāo)的。將該地區(qū)視為低效區(qū)域，甲方有權(quán)對(duì)外招商，取消特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　3、乙方不按甲方統(tǒng)一形象要求、審批程序開拓專賣市場(chǎng)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)貙Ｙu形象不規(guī)范的。

　　4、乙方未經(jīng)甲方許可超出約定的范圍和區(qū)域銷售產(chǎn)品，產(chǎn)生嚴(yán)重竄貨現(xiàn)象，危及其他康元石材經(jīng)銷商的生存和發(fā)展的。

　　5、乙方擅自提高地區(qū)經(jīng)銷價(jià)，且不聽勸阻而引發(fā)市場(chǎng)混亂的。

　　6、乙方將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)私自轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　7、乙方有違反國家政策及法律法規(guī)等，受有關(guān)部門勒令停業(yè)或停業(yè)整頓的。

　　8、乙方有不良售前、售中、售后服務(wù)，造成顧客投訴頻繁的，嚴(yán)重?fù)p害康元石材品牌形象的。

　　9、乙方拒絕接受甲方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、合法性等方面的監(jiān)督和檢查的。

　　10、乙方拖欠貨款按約定未歸還達(dá)兩個(gè)工作日的，并拒不歸還的;或所訂貨產(chǎn)品按規(guī)定未提完的。

　　11、乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，擅自開發(fā)未經(jīng)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域市場(chǎng)，甲方將不予認(rèn)可其所開發(fā)的專賣網(wǎng)點(diǎn)，并有權(quán)取締其經(jīng)銷權(quán)。

　　13、乙方有對(duì)非授權(quán)區(qū)域設(shè)店銷售產(chǎn)品的行為，甲方將給予其第一次查處罰款人民幣2萬元并由乙方收回其所竄貨品，第二次查處罰款人民幣5萬元并由乙方收回其所竄貨品，第三次查處取締其代理經(jīng)銷權(quán)并沒收其加盟保證金、終止“特許專賣合同”、直至追究其法律責(zé)任。

　　14、乙方擅自將甲方配發(fā)的宣傳促銷品、饋贈(zèng)品等標(biāo)價(jià)出售，甲方將停止對(duì)乙方配發(fā)宣傳促銷品和饋贈(zèng)品。

　　15、乙方對(duì)所授權(quán)的下屬專賣店的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，承擔(dān)全部責(zé)任;乙方因自身經(jīng)營(yíng)行為受到所在區(qū)域顧客投訴，未能及時(shí)改進(jìn)，挽回影響，甲方將根據(jù)情節(jié)輕重予以處罰。

　　16、其他嚴(yán)重違反甲方管理制度的行為。

　　第六條協(xié)議終止及處理

　　本協(xié)議約定期限屆滿或因其他原因?qū)е卤緟f(xié)議不能繼續(xù)履行的，則本協(xié)議予以終止。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)作如下處理：_____

　　1、乙方應(yīng)立即停止總經(jīng)銷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其授權(quán)書也于當(dāng)日自動(dòng)無效。

　　2、乙方應(yīng)交還甲方交付的相關(guān)專賣經(jīng)營(yíng)證照和標(biāo)識(shí)。

　　3、乙方應(yīng)自行處理與下一級(jí)專賣網(wǎng)絡(luò)之間的業(yè)務(wù)往來結(jié)算事項(xiàng)，并承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條：其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商榷，擬定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議履行過程中引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，雙方一致同意選擇協(xié)議簽訂地法院進(jìn)行裁決。

　　2、本協(xié)議之簽署，如系甲乙雙方續(xù)約的性質(zhì)，則以前所簽之協(xié)議在本協(xié)議生效之時(shí)，即自動(dòng)作廢。

　　3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后即生效。本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有相同法律效力。若乙方自簽約之日起8天內(nèi)無力繳清約定的加盟保證金則本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________　法定代表人(簽字)：______________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

房屋代理銷售合同6

　　甲方（委托方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司

　　地址：武漢市新華路186號(hào)福星國際商會(huì)大廈703室

　　法定代表人：

　　電話：XXXXXXXX

　　傳真：XXXXXXXX

　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共平方米。

　　項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施。

　　第二條委托銷售代理期限及進(jìn)度

　　1、本合同代理期限：（1）自的個(gè)月；

　　（2）自年月日至年月日。

　　在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。本項(xiàng)目開盤銷售的條件為：

　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件；

　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

　　C. 在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；

　　D. 至少一部電梯到位；

　　E. 宣傳物料到位；

　　F. 距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月；

　　G. 整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等）不低于銷售總金額的％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的％。

　　2、銷售代理進(jìn)度

　　A. 第一階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；

　　B. 第二階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的'％；

　　C. 第三階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件（附件二）。

　　第五條策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

　　1、策劃費(fèi)及支付方式

　　（1）甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣元（￥）；

　�。�2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣元（￥）；余款元（￥）于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

　　2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

　�。�1）代理費(fèi)率：

　　備注： ① 銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

　　② 代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。

　　③ 根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代

　　理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí)，其超過上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。

　�。�2）每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額（以市場(chǎng)公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)）×當(dāng)期代理費(fèi)率；

　�。�3）雙方商定每月日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。

　　第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。

　　2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；）及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等），確保銷售工作的順利開展。

　　3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

　　5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

　　6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備（如電腦、文件柜）到位等工作。

　　7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

　　8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。

　　9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。

　　10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

　　第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立項(xiàng)目專案工作小組，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:

　　2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；

　　（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

　�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

　�。�4）派送宣傳資料、售樓書；

　�。�5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；

　　（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；

　　3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》（見附件三），在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。

　　4、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　5、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。

　　7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售；若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。

　　8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。

　　9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。

房屋代理銷售合同7

　　委托方(甲方)：

　　委托代理人：職務(wù)：

　　地址：電話：

　　受托方(乙方)：地址：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)樓盤的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方委托乙方代理銷售樓盤。甲方全權(quán)交付乙方代理銷售的套住房必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到100%。注：(如在合同約定的時(shí)間內(nèi)所銷售的房屋未達(dá)到85%時(shí)，甲方扣除乙方所得全部傭金的10%;以此類推，如果銷售的房屋達(dá)到90%的，不獎(jiǎng)不罰;銷售的房屋未達(dá)到90%時(shí)甲方扣除乙方所有傭金的5%;如果達(dá)到或超額完成95%以上時(shí)，獎(jiǎng)10%提成;提前完成合同約定，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每提前一個(gè)月獎(jiǎng)5000.00元)。

　　第二條合同期限

　　1、本合同代理銷售期限為19個(gè)月，自20_年4月1日至 20_年10月31日，甲乙雙方結(jié)清全部經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，則本合同自動(dòng)終止。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方和乙方不得違約，否則違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得再指定其它代理人。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本合同約定代理銷售的樓盤宣傳策劃、資料以及推廣、銷售人員的工資等費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)支付。甲方給予配合。

　　第四條銷售價(jià)格的確定

　　銷售基價(jià)由甲乙雙方共同協(xié)商制定，以公司各樓宇的實(shí)際價(jià)格表為準(zhǔn)，甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表見(附件1)，如需調(diào)價(jià)，甲方以書面形式通知乙方，乙方接通知后即按新的銷售價(jià)格銷售。

　　第五條代理銷售傭金及支付方式

　　1、乙方代理銷售的傭金按銷售合同總價(jià)款的百分之一結(jié)算。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)(即溢價(jià))部分有甲乙雙方五五分成(5:5比例)，代理銷售傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理銷售傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，甲方于每月30日之前按實(shí)際回款比例的.百分之一計(jì)算代理銷售傭金，次月5日前支付代理銷售傭金。溢價(jià)款于每套合同價(jià)回款額度達(dá)到百分之百時(shí)全部結(jié)清。

　　3、乙方若代甲方收取房款，在合同簽訂并按合同收取房款后，收款當(dāng)天或者第二天將房款存入甲方指定賬戶。

　　4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣違約而沒收的訂金，在客戶無爭(zhēng)議后，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

　　(2)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方向乙方提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售許可證(包括商品房預(yù)售許可證)。

　　(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其它費(fèi)用的估算。

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退回甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為合同簽訂項(xiàng)目銷售代理人。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天向乙方交付齊全。甲方保證客戶購買樓盤的實(shí)際情況與其提供的資料相符合。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，保證提供給乙方的房產(chǎn)信息無誤。

　　第七條乙方責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)指定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、廣告宣傳等);

　　(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，指定銷售計(jì)劃、時(shí)間安排;

　　(3)按照甲乙雙方一定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、銷售書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶考察并介紹項(xiàng)目及相關(guān)情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署銷售合同前，乙方以代理人身份簽署房屋認(rèn)購合同，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單元)，乙方須告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪用他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售樓盤以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清于本合同有關(guān)的費(fèi)用，完備與法律經(jīng)濟(jì)相關(guān)事宜。本合同終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)甲乙雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條違約責(zé)任

　　雙方違反合同約定的，支付10000元的違約金。并約定如下：在甲乙合作期間甲方不得再指定其它代理人;乙方不得低于基價(jià)銷售。特定關(guān)系戶由甲方?jīng)Q定成交價(jià)，乙方所得的百分之一傭金比例不變，結(jié)算傭金基價(jià)下調(diào);甲方對(duì)已委托代銷樓盤不再談判銷售，如有客戶找到甲方，甲方及時(shí)推介，最終談判權(quán)歸乙方。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式接解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋代理銷售合同8

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　1.銷售價(jià)目詳見本合同的附件。

　　2.乙方可視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　如乙乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余

　　款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因顧客對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

　�。�2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　�。�3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

　�。�4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

　�。�5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　�。�1）根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃；

　　（2）在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng)；

　�。�3）派送宣傳資料、售樓書；

　　（4）在甲方的協(xié)助下，安排顧客實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；

　　（5）在甲方與顧客正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金；

　　（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的`特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取顧客所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：___________________

　　年_____月____日 _______ 年____月____日

房屋代理銷售合同9

　　甲方:_______________

　　乙方:____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________

　　興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為__個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的.____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房?

　　售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作:

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售

　　計(jì)劃，安排時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方:____________________

　　乙方:____________________

　　_________年____月____日

房屋代理銷售合同10

　　委托方（甲方）：身份證號(hào)碼：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲，乙雙方在公平，公開，公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一項(xiàng)所列房屋獨(dú)家委托給乙方銷售，甲乙雙方充分了解以下全部?jī)?nèi)容后簽訂本協(xié)議；

　　一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格（包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施）為：人民幣元；（小寫元）；

　　二、甲方無需向乙方支付傭金，乙方銷售該房屋的溢價(jià)部分（超出委托價(jià)格的部分）作為乙方的傭金、借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi)、通信及交通費(fèi)用等。

　　三、委托期限為年月日起60工作日內(nèi)，委托期限滿前兩日，若甲方未辦理書面終止手續(xù)，則視為甲方同意繼續(xù)委托，本合同繼續(xù)生效，直至甲方書面終止。

　　四、相關(guān)費(fèi)用：

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān).

　　2、在簽訂本協(xié)議之日，乙方有權(quán)在不改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下，進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓、包銷及買賣合同。

　　2、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛，若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失，則應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同，不得將價(jià)格上調(diào)。

　　4、甲方保證所委托出售的房屋的權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備，并且無法定限制交易的情況。

　　5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售；

　　6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方；

　　7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關(guān)資料，并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的，甲方提供相關(guān)資料配合辦理。

　　8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙交給乙方；以便乙方帶客戶看房。

　　9、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施。

　　10、甲方應(yīng)結(jié)清交房（指甲方與乙方所尋求的買方之間的'交房）以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費(fèi)用，并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口。

　　11、在乙方確定了上述房屋的買方后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù)，若甲方故意不前來辦理則視為違約。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)盡力為甲方做好宣傳，未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

　　2、若在約定時(shí)間內(nèi)，乙方將該房屋售出，乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。

　　3、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款，應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金。

　　2、乙方在簽訂本協(xié)議后，在約定的時(shí)間內(nèi)末將甲方房屋售出，乙方交給對(duì)上述房屋的裝修費(fèi)用即作為違約金，同時(shí)乙方自行承擔(dān)該房屋的促銷費(fèi)用。

　　八、其它約定：

　　上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物，產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為

　　人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定，買方購買房屋時(shí)，則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交，由于甲方資金欠缺，故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

　　九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，解決不成的可向人民法院提起訴訟，本合同發(fā)生糾紛后，所產(chǎn)生的律師費(fèi)，差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由過錯(cuò)方承擔(dān)。

　　十、本協(xié)議一式兩份，雙方簽章生效。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

　　電話：

　　委托代理人：簽約地點(diǎn)：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：簽約時(shí)間：年月日

房屋代理銷售合同11

　　甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　地址：

　　代表人：

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　地址：代表人：

　　為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

　　第一條：委托物業(yè)

　　甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方產(chǎn)品在區(qū)域的市場(chǎng)代理銷售工作。

　　第二條：合同期限

　　本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。

　　第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

　　乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

　　乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

　　乙方累計(jì)完成銷售任務(wù) 套以上(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提。

　　第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

　　甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。

　　第五條：代理銷售房源和價(jià)格

　　1、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì)。在客戶認(rèn)購前，乙方要對(duì)認(rèn)購房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)。在未取得甲方確認(rèn)時(shí)，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　2、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。

　　第六條：甲方的責(zé)任

　　1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

　　3、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

　　4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。

　　5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。

　　6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

　　7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

　　8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作。

　　第七條：乙方的責(zé)任

　　1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的`，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同。

　　2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前通知甲方。

　　3、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。

　　4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

　　6、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。

　　7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。

　　8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn)，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn)。

　　9、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷售點(diǎn)，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

　　10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。

　　第八條：其它事項(xiàng)

　　1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　2、在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　代表：