公司資產評估報告

時間：2024-06-29 10:10:49 瑞文網我要投稿

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公司資產評估報告（精選6篇）

　　資產評估是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算,并出具評估報告的專業服務行為。以下是小編幫大家整理的公司資產評估報告（精選6篇），希望能夠幫助到大家。

公司資產評估報告（精選6篇）

　　公司資產評估報告1

　　我單位接受貴公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx有限公司的房地產進行了評估工作。本單位評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘查、市場調查與詢證，對委估資產在評估基準日20xx年02月27日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方及被評估單位簡介

　　單位名稱：xxxxx有限公司

　　法定代表人：xxxxx

　　地址：xxxxx

　　注冊資本：xxxxx

　　公司類型：私營有限責任公司

　　二、評估目的

　　本次評估目的是為委托方了解委估資產的市場價值提供參考依據。

　　三、評估對象和評估范圍：

　　本次評估對象是委估方委托評估的房屋。

　　委估房產位于xxx，框架結構，總建筑面積xxx平方米。其中：xxxx號，建筑面積為xxx㎡；xxxx號，建筑面積為xxx㎡；xxx號，建筑面積為xx㎡；xx號，建筑面積為101.19㎡；xx號，建筑面積為xxx㎡；xxx號，建筑面積為xxx㎡。

　　四、價值類型及其定義

　　評估采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

　　五、評估基準日

　　本項目資產評估基準日為20xx年xx月xx日，系由委托方與本單位協商確定，本評估基準日與評估人員實際評估日期比較接近，評估人員能更好的把握委估資產的基準日狀況，真實反映委估資產基準日的現時價值。本次評估以評估基準日有效的價格標準為取價標準。

　　六、評估依據

　　本次資產評估工作中所遵循的法規依據、具體行為依據、產權依據和取價依據包括：

　　（一）主要法律法規

　　1、國務院1991年第91號令頒發的《國有資產評估管理辦法》；

　　2、原國家國有資產管理局國資發[1992]第36號公布的《國有資產評估管理辦法施行細則》；

　　3、《中華人民共和國公司法》（2006年1月1日施行）；

　　4、《企業會計準則》；

　　5、其他與資產評估有關的法律法規。

　　（二）準則依據

　　1、資產評估準則——基本準則；

　　2、資產評估職業道德準則——基本準則；

　　3、資產評估準則——評估報告；

　　4、資產評估準則——評估程序；

　　5、資產評估準則——業務約定書；

　　6、資產評估準則——工作底稿；

　　7、資產評估準則——不動產；

　　8、注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見（試行）；

　　9、資產評估價值類型指導意見（試行）。

　　（三）行為依據

　　xxx有限公司與本所簽訂的《資產評估業務約定書》。

　　（四）重大合同協議、產權證明依據

　　1、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等；

　　2、資產購置協議、合同發票等財務資料；

　　3、房產證證等；

　　4、其他產權證明文件。

　　（五）取價依據

　　1、《全國資產評估價格信息》；

　　2、房地產估價規范（GB/T50291——1999）；

　　3、《全國統一建筑工程基礎定額》（xxxxxx單位估價表）（2004年）、《全國統一安裝工程預算定額》（xxxx單位估價表）（2004年）、《xxx建筑裝飾工程預算定額》（2004年）、《xxx建筑裝飾工程費用定額》（2004年）；

　　4、評估機構收集的有關詢價資料和參數資料；

　　5、評估人員現場勘查、核對及收集的有關資料和記錄；

　　6、委托方及資產占有方申報材料及其他材料。

　　（六）參考資料

　　1、《資產評估常用數據與參數手冊》

　　2、中國人民銀行評估基準日公布的銀行利率表、國家外匯管理局評估基準日公布的外匯匯率、國債利率等；

　　3、統計部門資料；

　　4、其他市場調查資料。

　　七、評估方法

　　（一）評估方法選擇

　　委估對象屬新開發的`營業性用房，該類房地產市場比較成熟，可采用市場比較法評估。

　　（二）對于所采用的評估方法的介紹市場比較法

　　是指在求取估價對象房地產的價格時，根據替代原則，將估價對象房地產與在較近時期內已經發生交易的類似房地產實例進行對照比較，并依據后者已知的價格，參照該房地產的交易情況、期日、區域以及個別因素等差別，修正得出估價對象房地產最可能實現的合理價格的一種估價方法。

　　公司資產評估報告2

　　我所接受委托，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業務委托書設立的條件，對委托評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：

　　一、評估目的

　　根據委托書所定，本次評估目的是為確定xx電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的現行價值。

　　二、評估對象

　　根據評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺，根據xx先生與xx先生的協議，其中屬于xx先生的為xx萬元，其余的.屬于xx先生。

　　三、評估基準日

　　20xx年xx月xx日。

　　四、評估原則

　　我們根據中華人民共和國的有關規定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

　　五、評估依據

　　1、業務委托書；

　　2、國務院頒發的《國有資產評估管理辦法》和國家國有資產管理局頒發的.《國有資產評估管理辦法施行細則》；

　　3、委托人提供的有關原始發票和資產清單；

　　4、有關資產的現行市場價格資料；

　　5、其他有關資料。

　　六、評估方法與計價標準

　　根據委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。

　　計價標準采用評估基準日的價格標準。

　　七、評估結果

　　根據上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（20xx年xx月xx日）的現行價值為人民幣xx元。

　　公司資產評估報告3

　　依xxx餐飲投資管理有限公司(以下簡稱xxx公司)的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對xxx公司所擁有的商標在20xx年3月31日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：

　　一、委托方：

　　xxx餐飲投資管理有限公司

　　二、資產占有方：

　　xx餐飲投資管理有限公司

　　三、報告使用者：

　　資產評估委托方、國家法律法規規定的其他使用者。

　　四、評估基準日：

　　20xx年3月31日。

　　五、評估目的：

　　商標的`無形資產。

　　六、評估對象：

　　商標。

　　七、價值類型及其定義：

　　本次評估所采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，xx項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。

　　八、評估方法：

　　采用收益法進行評估。

　　九、評估結論：

　　根據本次評估目的及價值類型，商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣xxx萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

　　十、評估結論使用有效期：

　　本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。超過一年，需重新進行資產評估。

　　十一、對評估結論產生影響的特別事項：

　　評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。

　　公司資產評估報告4

　　一、評估背景

　　xx園林管理有限公司，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，因資產占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產實施查驗、市場調查與詢證，對其資產在20xx年xx月xx日所表現的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司(個人)融資的參考依據。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　二、評估方及資產占有方

　　甲方(評估方)：

　　乙方(資產占有方)：

　　資產占有方概況：

　　法人代表：

　　聯系方式：

　　苗木資產所在地：

　　主要苗木種類：

　　三、評估目的

　　本次評估目的是對乙方的苗木資產進行評估，為該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據。

　　四、評估對象及范圍

　　納入本次資產評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產。

　　五、評估價值類型及定義

　　參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內的資產進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型為：抵押貸款價值。

　　抵押貸款價值的內涵：是指評估對象根據有關林權資產管理等相關法律、法規關于苗木資產的具體規定和要求所具有的價值估計數額。

　　六、評估基準日

　　本項目資產評估基準日為xx年xx月xx日。

　　七、評估原則

　　我們在對委托方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規及規范化要求，嚴格遵循資產評估的以下原則：

　　(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則；

　　(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分為前提來確定其價值；

　　(三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產價值；

　　(四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。

　　八、評估依據

　　1、資產占有方出具的評估資產清單；

　　2、專業資產評估公司所出具的資產評估報告；

　　3、公司農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見；

　　4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。

　　九、評估方法

　　對苗木資產抵押價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規范(試行)》、《市森林資源保護管理條例》、，結合所估苗木的生長發育狀況后，按如下規定公式進行：

　　P=各苗木按品種、規格×單價×株數

　　十、評估過程

　　(一)接受委托及準備階段

　　(二)資產核查階段

　　(三)評定估算及報告提交階段

　　十一、評估假設和限定條件

　　在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：

　　1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產占有方經營的.法律、法規外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規不發生重大變化。

　　2、對本次納入評估范圍內的苗木資產不存在權屬爭議。

　　十二、評估結論

　　在實施了上述資產評估程序和方法后，委托方指定的資產在20xx年xx月xx日所表現的補償價值反映如下：

　　資產評估結果：xx萬元

　　十三、特別事項說明

　　1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產在評估基準日之狀況和外部經濟環境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的'估值意見，而不對其他用途負責。

　　2、遵守相關法律、法規、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執行相關法律、法規、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產在特定評估目的下在評估基準日的專業意見，是注冊資產評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

　　3、在履行評估程序過程中，評估人員依據評估有關規定對資產占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。

　　十四、評估報告使用限制說明

　　1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產價格的影響。

　　2、本評估結果是在基準日被評估資產抵押價值的客觀反映，xx園林管理有限公司對這一基準日后資產發生的重大變化不承擔發表意見的責任。

　　3、根據國家有關部門的規定，評估結果有效期為一年，超過一年，需重新進行資產評估。

　　4、除甲方乙方之外，未經本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部內容，除依據法律需公開的情形外，報告的全部或部分內容不得發表于任何公開的媒體上。

　　5、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。

　　十五、評估報告的提出日期

　　本評估報告提出日期20xx年xx月xx日。謹此報告!

　　公司資產評估報告5

　　一、評估范圍

　　xx印刷廠部分設備資產

　　二、設備概況

　　1.基本情況

　　xx印刷廠位于xx省。

　　2.設備概況

　　xx印刷廠的設備：聯想電腦、方箱機(二手20xx年出廠)、烤板機、手動液壓裝卸叉車各一臺，膠印機、柴油發電機組兩臺，手機一部也盤虧，汽車別克xx、長安面包車xx各一輛。

　　三、評估目的和評估基準日

　　本次評估為該企業設備轉讓提供作價依據評估基準日為：20xx年5月31日

　　四、設備的清查核實

　　1.清查核實的.內容：該印刷廠要轉讓的所有設備和車輛。

　　2.機器設備的分布情況設備均位于廠區內。

　　3.資產清查的過程與方法

　　⑴本次機器設備清查分三個階段。

　　第一階段，對機器設備評估明細表進行帳帳相符核查；

　　第二階段，進行現場清查盤點工作；

　　第三階段，編寫機器設備清查核實情況說明。

　　⑵現場清查盤點工作期間，評估人員對照資產評估申報明細表，在現場對設備進行了實地勘察，對主要設備的運行情況、功能、外觀、使用及維修保養情況做了詳細了解；查閱了有關的經濟技術文件及原始購貨憑證并做了記錄或復印，為下一步評估工作做準備。

　　4.資產清查結論

　　該公司的主要設備由于投產使用時間較長，其目前技術狀態一般。有部分設備都已達到使用年限。

　　五、評估過程

　　1.按照評估操作規范的規定，填寫了《固定資產——機器設備清查評估明細表》、《固定資產——電子設備清查評估明細表》、《固定資產——車輛清查評估明細表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。

　　2.制定評估工作方案和工作計劃。

　　3.提請公司準備設備評估所需的技術、經濟資料。

　　4.對機器設備進行現場清查核實：評估人員到現場核實產權依據，對設備基本性能、狀況和工作環境進行整體評價，詢問有關工程技術人員，并由雙方做出現場核查記錄，為確定成新率提供直接依據。

　　5.分析有關技術、經濟資料，結合設備具體情況，進行評估計算。

　　6.復核和驗證有關評估值。

　　7.撰寫評估說明。

　　六、評估依據

　　1.本次評估的法規依據主要有：

　　⑴國務院《國有資產評估管理辦法》1991.11

　　⑵原國家國資局《國有資產評估管理辦法實施細則》1992.7，《資產評估操作規范意見(執行)》1996.5

　　⑶財政部《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》1999.3，《資產評估報告基本內容與格式的補充規定》1999.6

　　⑷國家經貿委等六部委《汽車報廢標準》1997.7，國家經貿委等四部委《關于調整汽車報廢標準若干規定的通知》20xx.12

　　2.本次評估的計價依據主要有：

　　(1)國家機械工業局、機電產品價格中心編《20xx年機電產品報價手冊》；

　　(2)評估基準日當月《全國汽車報價及評估》、《電子市場》；

　　(3)《資產評估常用數據與參數手冊》(北京科學技術出版社)；

　　(4)向生產廠家及經銷商詢價；

　　(5)國家有關資產評估的法規資料。

　　公司資產評估報告6

　　xx資產評估有限責任公司(以下簡稱“本公司”)接受xx投資有限公司(以下簡稱“xx投資”)的委托，根據國家有關資產評估的法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx投資擬對外轉讓之目的而涉及的無形資產進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對本次評估范圍內的資產進行了評定估算，對委估資產在20xx年xx月xx日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

　　一、委托方、資產占有方簡介及委估標的物概況

　　委托方：xx投資有限公司

　　資產占有方：xx投資有限公司

　　住所：xxx

　　法定代表人：xx

　　注冊資本：伍仟萬元人民幣

　　企業類型：有限責任公司

　　經營范圍：高科技項目投資、投資興辦實業。

　　xx投資有限公司成立于20xx年12月5日，是由xx科技股份有限公司、xx實業有限公司、xx股份有限公司、xx開發有限責任公司、xx有限責任公司共同組建的有限責任公司。截止評估基準日，資產總額31938.66萬元，負債總額1933.69萬元，凈資產30004.98萬元。

　　委估標的物概況：本次評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。

　　CMOS可視電話采用M30系列數字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協議，通過PSTN進行信號傳輸。CMOS視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在一個晶片上集成，實現了單片結構，且直接輸出標準YUV格式的數字信號，簡化了產品結構，降低了生產成本，提高了產品可靠性。

　　二、評估目的

　　xx投資有限公司擬對外轉讓無形資產。本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產資產提供價值參考依據。

　　三、評估范圍與對象

　　本次資產評估的無形資產是“CMOS可視電話非專利技術”。

　　四、評估基準日

　　本項目評估基準日是20xx年xx月xx日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為x年9月30日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。

　　五、評估原則

　　根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

　　(一)堅持獨立性、客觀性、科學性的工作原則

　　(二)堅持預期和公開市場的操作原則

　　本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的`有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。

　　六、評估依據

　　在本次資產評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據、取價依據和參考資料有：

　　(一)法規依據

　　1、《國有資產評估管理辦法》(國務院1991年第91號令)；

　　2、《國有資產評估管理辦法施行細則》(國資辦發[1992]第36號)；

　　3、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》(中華人民共和國財政部財評字[1999]91號)；

　　4、《資產評估操作規范意見》(試行)(中國資產評估協會1996年5月7日發布)；

　　5、《中華人民共和國公司法》；

　　(二)行為依據

　　資產評估業務約定書。

　　(三)產權依據

　　1、xx投資法人營業執照；

　　2、“出資(無形資產)確認書”。

　　七、評估方法

　　以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估。現簡述如下：

　　1、評估范圍：CMOS可視電話非專利技術

　　2、權屬關系：根據xx投資有限公司“出資(無形資產)確認書”，該無形資產為xx投資所有。

　　3、無形資產的評估說明

　　3.1國內外現狀及技術發展趨勢

　　隨著經濟的發展，生產社會化程度的提高，信息交流量越來越大，同時，人們更加追求信息的時效性和準確性，希望能夠以包含更多內容的方式來進行交流，傳統的信息傳遞方式——電話、電報、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲并且見其人”的信息交流方式雖然由于互聯網的出現而得以解決，但對計算機的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案。

　　可視電話集通信技術、計算機技術、語音處理技術、電子系統設計技術于一體，可實現較低成本的遠距離語音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應用在遠程教育、新聞采訪、遠端監控、公安等多種場合，代表了通信產業發展的方向。

　　近些年來，歐美國家的可視電話技術有了很大的發展，國內也有一些廠商從國外進口散件進行組裝。較為成熟的可視電話技術大體可分為三類：靜態圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。

　　上述技術中惟PSTN可視電話發展潛力。國際電信聯盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標準即ITU-TH.324框架性標準，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術發展的大趨勢。

　　3.2CMOS可視電話項目研發已有的基礎及進展概況

　　xx投資是國內一家從事CMOS視覺芯片研發和生產的廠商，近年來一直致力于CMOS可視芯片新技術和新產品的開發，技術上不斷創新，開發生產的CMOS芯片居國際先進水平，現已擁有的M10、M20、M30、M60等規格的CMOS視覺芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產品，在硬件、軟件開發和人才培養方面積累了寶貴的經驗。

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