項目轉讓的協議書

時間：2023-02-21 10:10:10 轉讓協議書我要投稿

項目轉讓的協議書

　　現如今，越來越多人會去使用協議，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那么協議的格式，你掌握了嗎下面是小編整理的項目轉讓的協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目轉讓的協議書

項目轉讓的協議書1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條轉讓標的( 商貿城項目)概況

　　1.該項目原由鎮人民政府和湖南省A 房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B 房地產有限責任公司，由B 房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與B 房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);

　　2.甲方在建設商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的.賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

　　第四條余款擔保方式

　　乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

　　第五條轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條通知義務

　　乙方應于本合同生效后將商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條合同的變更、解除與補充

　　當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

項目轉讓的協議書2

　　甲方：______

　　乙方：______公司

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　丙方：______

　　丁方：______

　　戊方：______

　　鑒于：

　　一、乙方______公司是（該公司的簡介及其股東情況）。

　　二、乙方______公司自______年______月開始，合作開發建設______項目，______公司負責出地，由合作方出資，擬建______層的商業綜合樓，總建筑面積為______平方米。

　　土地狀況為：

　　______公司提供的地塊位于______區，面積約______㎡，該地塊的《國有土地使用證》編號××，國土局地塊編號為______。該地塊于______年______月______日取得《房地產證》，編號為______，宗地號______，土地位置______，用地面積______㎡，土地面積______㎡。用途為：______商住用地，使用年限為______年。該地塊的土地使用合同編號______，地價款于______年______月______日已全部付清。

　　三、曾與乙方參與開發××項目的主體（出資方）：

　　（1）______公司

　　（2）______公司

　　（3）……

　　四、先后簽訂的合作開發合同：

　　（1）《______合同書》，______年______月______日______公司與______公司簽訂。

　　（2）《______協議書》，______年______月______日______公司與______公司簽訂。

　　（3）……

　　五、乙方與______公司的合作

　　（合作的基本事實情況介紹）

　　六、乙方與______公司的合作

　　（合作的基本事實情況介紹）

　　七、……

　　八、本項目所涉的已結、未結訴訟：

　　（一）合作開發的訴訟

　　1、______公司訴××公司（訴訟的基本情況）

　　2、……

　　（二）工程款糾紛的訴訟

　　施工合同及相關協議：

　　1、______公司訴______公司的______協議

　　2、……

　　九、______項目下的債務情況：

　　1、工程款

　　2、銀行貸款

　　3、借款

　　4、監理費

　　5、行政罰款

　　（行政罰款及其處罰事由）

　　十一、______項目的現狀

　　______的開發建設前后共經歷××年時間，期間訟爭不斷。______年______月完成主體工程的建設，______年建至______層封頂，共建有______層，建筑面積共______㎡。______年______月通過整體驗收，現______項目的相關權利證書，及資質證件有：

　　1、《______市土地使用權出讓合同》

　　2、《建設用地規劃許可證》

　　3、《建設工程建筑許可證》

　　4、《建設工程施工許可證》

　　5、《房地產證》

　　6、《房地產預售許可證》

　　7、《外銷許可證》

　　8、《______購房入戶證明》

　　9、……

　　（一）部分物業被查封、拍賣

　　1、拍賣情況；

　　2、查封物業情況。

　　（二）該項目已被委托看管，責令停止使用

　　以上情況，乙、丙、丁、戊各方均保證上述陳述是真實的，并其股權、債權、物權除上述瑕疵以外，再沒有設置任何其它擔保、抵押、質押或其它第三方權利。

　　現在，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解決××項目自開發以來久拖未決遺留下來的產權登記、銷售資質、債務的清償、查封的解除等相關事宜。各方現就合作意向、合作方式、股權的配置、債的清償、權責的分擔等合作事宜，作以綜合的協商和全面的約定，如下：

　　本合同的定義：

　　項目：是指乙方開發的______樓盤所占有的土地及地上建筑物。

　　股權：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司經法定工商登記的股東權益。

　　本合同未特別標明的定義依循中華人民共和國法律的規定及行業慣例理解。

　　第一條甲方同意收購丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股權，并同時收購乙方所開發的“______”項目的權益。甲方也同意現狀條件下乙方公司承擔的與股權比例相適應義務，包括股東義務和公司債務。

　　甲方同意現狀條件下承擔乙方公司的債務前提是：

　　（一）本協議簽署前公司既有債務，而非本協議簽定后所形成的其他債務；

　　（二）乙、丙、丁、戊方在本合同中所確認的基于真實陳述，而發生的債務，如乙、丙、丁、戊方未有真實陳述而發生的超出本協議書確立的債務，與甲方無關；如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真實陳述而實際承擔了超出本協議確定的部分債務，甲方有權向乙、丙、丁、戊方索賠，且乙、丙、丁、戊方愿意由此債務承擔連帶責任。

　　（三）甲方所聲明承擔的乙方公司債務僅限于乙方在經營中所欠債務，乙方原有股東及其他關聯方以股東或關聯方自身名義欠下的債務與甲方無關。

　　第二條甲方收購乙方公司的程序和方式：

　　（一）本協議簽訂后三日內，丙、丁、戊方將其持有的乙方公司的股權總計15%過戶給甲方，甲方成為乙方公司新的股東。甲方支付的股權轉讓對價是甲方為乙方項目支出的必需經費、勞務等實際支出、雙方就此部分的股權轉讓另行簽訂協議；

　　（二）甲方成為新股東后與乙、丙、丁、戊方共同申請解決項目的歷史遺留問題，經共同努力，取得下列全部文件后，丙、丁、戊方再行轉讓所持有的乙方公司的股權總計40%，這些文件包括：

　　1、房地產管理部門做出的關于變更項目土地使用權人的批復，該批復須將乙方公司確定為單獨權利人，無其他共有方；

　　2、房地產管理部門重新核發的《售樓許可證》，為該許可證上列明項目的開發商僅為乙方一家。（三）本協議約定的項目全部債務清結后，尚余45%股權由丙、丁、戊方一次性轉讓給甲方。

　　第三條乙方公司的債務包括：

　　（一）欠付的全部工程款______萬元，本息均以生效的人民法院判決計至本協議簽訂時；

　　（二）欠付銀行的貸款及利息，計至本協議簽訂時，共計______萬元；

　　（三）欠付______借款及利息，計至本協議簽訂時，共計______萬；

　　（四）欠付______公司的監理費及利息，計至本協議簽訂時，共計______元。

　　前述各項債務總額共計______元。

　　第四條與本項目相關的其他債務，包括：

　　（一）甲方在受讓股權15%后，即為乙方辦理現由××人民法院查封的共計××㎡產權的解封事宜，并支付有關費用。若房產確已拍賣，則由甲方處理拍賣的`善后事宜并支付相關費用；

　　（二）甲方受讓15%股權后，即會同乙方辦理有關消防部門的行政許可，進行消防整改，并支付有關費用；

　　（三）甲方受讓15%股權后，即會同乙方辦理項目竣工驗收的全部合法手續，因竣工驗收及相關整改項目所支付的費用，由甲方負責支付；

　　（四）甲方受讓15%股權后，即委托律師全面接手本項目所涉的全部尚未完結的訴訟。

　　第五條費用的支付方式：

　　在乙方公司取得項目的《售樓許可證》前，由履行本合同產生的一切費用由甲方自行承擔，取得《售樓許可證》后，項目的全部售樓收入由甲方負責管理，乙方參與監管用于履行本合同的各項支出包括支付本協議第三、第四條的費用，不得挪作他用。

　　支付完畢本協議第三、四條各項費用后，如有剩余，用于支付本項目開發的全部稅費。支付稅費后如仍有剩余，概括支付乙方因開發本項目的全部成本投入及補償共計______元人民幣（￥______）。支付此項費用后，若仍有剩余，則甲、乙雙方以所享股權比例55%：45%分享，乙方所得部分則由乙方原股東丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。

　　如果全部房產售完，售樓收入依前述程序分配乙方××萬元人民幣后無其他結余。則甲、乙雙方均不再分享，甲方為此項目投入損失甲方自負，如果房產沒有銷售完畢，則所余房產同樣按甲、乙雙方55%：45%比例分享，并分別辦理房地產權證，任何一方不得借故不予辦理；如果房產銷售完畢且收入不夠支付乙方的______萬元人民幣，則未支付部分的損失乙方自負，甲方不予任何補償。

　　第六條費用的管理與監管

　　項目取得《售樓許可證》后，甲、乙雙方共同委托房地產中介公司進行項目房產的銷售，所有售樓款匯入甲、乙雙方共管的帳號。

　　第七條違約責任

　　甲、乙、丙、丁、戊各方在本協議中的陳述及均是真實可信的，本合同約定各項義務當事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方發生下列情況系嚴重違約，違約方應支付甲方不少于××元違約金，且需賠償甲方損失：

　　（一）乙、丙、丁、戊方在本協議中關于乙方公司及項目所欠債務的陳述虛假，使甲方為履行本協議需多承擔超過本協議確定的費用××元以上的；

　　（二）乙、丙、丁、戊方關于乙方公司股權現狀陳述虛假，在本協議簽訂前丙、丁、戊方在乙方公司的股權已被查封或抵押的；

　　（三）乙方曾為他人進行重大擔保，因其擔保行為給甲方造成超______元損失的；

　　（四）乙、丙、丁、戊方關于項目土地及查封的陳述虛假，在已被查封之外有其他法院查封導致甲方履行本協議中造成甲方超過××元損失的；

　　（五）甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊拒不將乙方公司股權轉讓給甲方的；

　　（六）甲方履行本合同沒有違約，但乙、丙、丁、戊方拒絕接受本協議約定將甲方應得的收益付給甲方的；

　　（七）乙、丙、丁、戊方違反誠信原則，在與甲方合作過程中私自與他方合作包括與他方簽署合作協議、委托他方辦理本已依照本協議交給甲方辦理的事項；

　　（八）其他法律認定的重大違約行為。

　　乙、丙、丁、戊如出現前述重大違約行為，除按本條前述原則承擔違約責任外，甲方有權選擇繼續履行合同或中止合同履行。

　　甲方如下嚴重違約行為，違約方應承擔不少于______元的違約金且需要賠償乙、丙、丁、戊方實際損失：

　　（一）甲方沒有履行本協議的能力或虛構履行能力，致使乙方的損失擴大的；

　　（二）丙、丁、戊各方已出具股權轉讓的相關手續，但甲方拒絕受讓股權的；

　　（三）甲方將本協議約定的由甲方承擔主要義務未經乙方同意而轉給他人或通過簽訂協議而將本合同中甲方的權益轉讓給他人的；

　　（四）甲方有法律認可的其他重大違約行為的。

　　第八條本協議在下列情況下予以中止，雙方因履行本協議造成損失自行承擔；

　　（一）雙方同意中止或解除本協議；

　　（二）雙方經過努力自本協議簽訂后，在九個月內無法取得新的且符合本協議約定條件的政府土地使用權批復或《售樓許可證》；

　　（三）雙方經過努力，在九個月內無法解除______人民法院的解封手續；

　　（四）本合同經雙方簽署后，已經確認的乙方公司的債務超過本協議確認的數字××元以上且甲方不愿承擔的；

　　（五）因市場形勢變化，項目的估值明顯低于甲方依本協議認可的債務數額甲方不愿再行收購乙方公司股權的；

　　（六）法律規定的其他可以中止合同履行的其他情況出現時。

　　第九條公司的后續管理與清算

　　甲方收購乙方公司的股權是基于收購項目的目的，若項目所涉及的房產被銷售完畢或依本合同雙方的權利義務履行完畢，乙方公司依下列原則處理：

　　（一）如果各方認為確因乙方公司處理的債權債務需要需保留公司的，則雙方依公司法的規定和股權約定繼續延續乙方公司；

　　（二）如果雙方認為無必要繼續設立乙方公司，則對乙方公司依法進行清算；

　　（三）雙方認為如有必要對項目進行物業管理，則以雙方在乙方公司中的股權比例另行設立物業管理公司。

　　公司清算所發生的稅費由各方依法律規定繳納。

　　第十條稅費承擔

　　履行本合同所產生的全部稅費，除本協議另有約定外，所有實際發生的交易，均應由法定應稅方依法繳納。

　　第十一條本合同約定的各期股權轉讓，均需另得簽訂轉讓協議，轉讓協議與本框架協議不一致的，依本協議約定。本協議未盡事項，各方可另行簽補充協議，補充協議與本協議有同等效力，但補充協議不得違反本協議的基本原則。

　　十二、本協議適用中國法律，共六份，協議各方當事人一份，留存廣東競德律師事務所一份。

　　十三、本協議自各方當事人簽字后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　丙方：______

　　丁方：______

　　戊方：______

　　簽約時間：______

　　簽約地點：______

項目轉讓的協議書3

　　轉讓方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　受讓方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑒于：

　　1、甲方是在深圳市工商行政管理局登記注冊的有限責任公司。

　　2、截止20__年12月31日，總股本為股，其中甲方作為股東，持有股，占總股本的 %。

　　3、方擬轉讓，乙方擬受讓甲方所持股股份，占總股本的 %。

　　甲、乙雙方本著平等互利、共同發展、等價有償、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國公司法》、《深__證券交易所股票上市規則》等有關法律、法規及規定，訂立本股份轉讓合同，作為明確雙方在完成本合同項下股權轉讓所發生的權利和義務的依據，以資甲、乙方共同遵照履行。

　　一、定義

　　1.1本合同中，除非文意另有所指，以下用語具有下面含義：

　　1.1.1合同：指甲、乙雙方于年月日在深圳市所簽訂的股份轉讓合同。

　　1.1.2轉讓：指甲方將其所合法持有標的股份轉移至乙方名下的行為。

　　1.13會計報告：經過審計的年月日為基準日的會計報告。

　　1.1.4中國證監會：中國證券監督管理委員會。

　　1.1.5基準日：指年月日，即為報告截止日。

　　1.1.6標的股份：由甲方根據本合同轉讓并由乙方受讓的股股份。

　　1.1.8是指中國法定貨幣人民幣。

　　1.1.9簽署日：是指甲、乙雙方簽署本合同之日。

　　1.1.10生效日：具有本合同第15.1條賦予其含義。

　　1.1.11股份轉讓完成日：指甲、乙雙方全部交割標的的股份轉讓總金額并在深__證券登記的有限公司辦妥標的股份的登記過戶手續之日。

　　1.1.12終止日：指甲、乙雙方或者任何一方依據本合同的有關規定終止本合同的履行和/或解除本合同之日。

　　1.1.13不可抗力：具有本合同等十三條賦予其含義。

　　1.1.14財政部：指中華人民共和國財政部。

　　1.2本合同引用任何法律條文，均應當作出如下理解或解釋：

　　1.2.1簽署本合同時生效的有關法律條文及其修改、補充。

　　1.2.2簽署本合同時生效的根據有關立法所作出的法律性通知、命令。

　　1.3本合同中每一款的標題為方便提示，并不對條款的含義或解釋構成任何影響。

　　二、股份轉讓

　　2.1甲方同意將其所持有的股股份依據本合同的規定和條件有償轉讓予乙方，乙方同意按本合同的規定和條件受讓標的股份。

　　2.2本合同項下的股份轉讓完成后，乙方將持有股國家股股份，占康__爾總股本的 %。

　　三、會計報告

　　3.1甲、乙雙方同意將作為本合同之必備附件，并以《報告》中業經有資格從事證券業務的中國注冊會計師審核驗證的資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表和財務數據以及該年度報告中的相關信息作為甲、乙雙方此次股份轉讓的資產及財務依據。

　　四、承諾與保證

　　4.1作為股份轉讓方及康__爾的第一大股東，甲方就本合同簽署日之前甲方自身以及有關情況向乙方作出如下說明、承諾和保證；

　　4.1.1法律地位

　　①為經政府有關部門審批而合法成立并有效存續的上市公司，康__爾具備按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

　　②甲方系標的的股份的合法所有者，享有與此對應的一切合法權益。

　　③甲方按照本合同的規定向乙方轉讓其所擁有的標的股份，該股份未設立任何抵押、質押或其他任何形式的擔保及/或第三方權益。

　　④除本合同外，沒有其他任何生效的或將會生效的合同和/或其他約束性安排導致將標的股份轉讓給任何第三方。

　　4.2作為股份受讓方，乙方在此向甲方作出如下承諾和保證：

　　4.2.1法律地位

　　①乙方為經政府有關部門審批而合法成立并有效存續的有限責任公司，乙方具備按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。

　　②依據現行有效的法律、法規和規范性文件的規定，乙方具備受讓甲方擁有的標的股份的法定資格。乙方有權按照合同規定和條件從甲方受讓股份。

　　4.2.2財務能力

　　①乙方擁有足夠的財政資源和資金能力履行本合同，合同的付款全部以人民幣現金支付，并保證依照本合同的規定如期、足額支付股份轉讓價款。

　　②乙方不會因訂立、履行本合同導致其財政資源狀況發生嚴重困難和其它重大逆向影響。

　　4.2.3第三方關系

　　①乙方訂立和履行本合同不構成對其與任何三方關系（包括但不限于乙方與第三方訂立的任何合同、合同、責任和義務安排、承諾、約束）的障礙。

　　②乙方不存在因其與第三方關系而導致的使本合同不能履行或不能充分履行的障礙。

　　4.3持續性

　　本條前述甲、乙雙方相互作出的承諾與保證是持續的，在本合同有效期內，該等承諾和保證將被視為重復作出，且不因股份轉讓交易的完成而失效。

　　五、轉讓價格與付款方式

　　5.1參考中所載明的康__爾每股凈資產值為0.13元，甲、乙雙方同意將本合同項下標的股份的轉讓價格確定為每股0.13

　　5.2本合同項下甲方向乙方轉讓的股份的轉讓價款為人民幣（下同）元。

　　5.3甲、乙雙方同意的付款方式如下：

　　①本合同簽署之日起日內，乙方向甲方支付轉讓價款總額的20 %作為，支付數額為元。同時也作為履行本合同的.。

　　②本股份轉讓經批準后七日內，乙方向甲方支付轉讓價款總額的作為第二期付款，支付數額為元。

　　③本股份轉讓經批準后七日內，乙方向甲方支付轉讓價款總額的作為第三期付款，支付數額為元。

　　5.4乙方應將上述轉讓價款匯入甲方指定的下述銀行帳戶：

　　收款人：深圳市龍崗區投資管理有限__司

　　開戶行：

　　帳號：

　　若甲方根據需要對上述指定銀行帳戶進行變更，則甲方應在約定的付款日之前至少提前十五日向乙方發出書面通知，否則由此導致的付款延誤，乙方不承擔任何責任。

　　5.5乙方應以人民幣現金向甲方支付轉讓價款。

　　5.6乙方有權提前支付任何一期或全部應付轉讓價款，甲方對此表示同意并將給予收款上的全力配合。

　　5.7涉及本合同項下股份轉讓的稅費，由甲、乙雙方按有關法律、法規的規定繳納；未明確定規定的，由雙方各承擔50 %。

　　六、信息披露與登記過戶

　　6.1本合同簽署后，應按照甲方負責、乙方協助的原則，按照有關規定依法定要求和程序將本合同按有關規定上報各級有關主管部門（包括但不限于國有資產管理部門）審批。

　　6.5標的股份的轉讓審批及變更登記由雙方共同辦理，在不違反本合同各項約定的情況下，雙方必須在對方提出要求后迅速提供有關文件，否則由此造成的延誤或損失由延誤承擔。

　　七、股權的轉移與取得

　　7.1甲、乙雙方在依照第6.4條的規定辦理完股份登記過戶手續后，乙方即合法取得甲方所轉讓的股份的所有權，屆時，乙方將依據法律、法規規范性文件和康__爾公司章程的規定完全享有標的股份的股東權利，承擔標的股份的股東義務。

　　八、告知

　　8.1本合同簽訂之后，甲方應允許并協助乙方參觀、考察康__爾的主要產生及生產基地情況，并在法定范圍內繼續協助乙方了解康__爾的經營、財務資料和合同等文件資料。

　　九、保密

　　9.1鑒于本次股份之轉讓有可能引起股票價格波動，且本次股份轉讓涉及到政府主管部門的審批程序，為避免過早透露、泄露有關國家股股份轉讓信息而對本合同項下的股份轉讓以及已流通股份的交易產生不利影響，甲、乙雙方同意并承諾對本合同所涉及股份轉讓事宜采取嚴格的保密措施。有關國家股股份轉讓的信息披露事宜將嚴格依據國家有關法律、法規及有關規則的要求進行。

　　9.2甲、乙雙方均應對因本合同項下股份轉讓事宜而相互了解之有關各方的商業秘密及其他文檔資料應采取相應保密措施，未經相應權利方許可，不得向任何第三方透露。

　　9.3乙方在此承諾：若本合同項下之股份轉讓最終未能得到政府相關部門之批準（包括但不限于財政部未能審批甲方的轉讓申請），而導致本合同不能履行，則乙方根據本合同之規定而取得并了解到的有關康爾達的相關商業秘密及文件資料將全部退還給相應權利方（包括但不限于甲方和康__爾）。對于乙方已知悉的甲方和康__爾的其他需保密的信息，乙方亦會采取保密措施進行保密。

　　本條所稱“合同不能履行”由甲、乙雙方確認，保密期為甲、乙雙方確認的合同不能履行之日起二年。

　　9.4第10.1至10.3條獨立存在，不因本合同無效而無效。

　　十、權利轉讓的限制

　　10.1本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得以任何形式將本合同項下的權利或義務轉讓給第三人；否則該等轉讓不具有任何法律效力，乙方須因該等轉讓向甲方承擔違約責任。

　　10.2本合同簽署后至標的股份登記過戶前，乙方不得對標的股份另行抵押、質押或設定任何其他形式擔保。除非甲、乙雙方書面確認，乙方不得委托他人行使與該標的股份相應的權利。

　　10.3本合同簽署后，除非本合同效力終止或本合同解除，甲方不得對其轉讓給乙方的標的股份另行抵押、質押或設立任何其他形式的擔保，亦不得以任何方式將標的股份另行轉讓他有，或委托他人（乙方除外）行使與該等標的股份相對應的權利。但是，因乙方違反本合同第4.2.2條、第4.2.3條、第4.2.4條、第5.3條、第5.5條，甲方有權對標的股份作任何處置。

　　十一、違約責任及賠償

　　11.1本合同簽署后，甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應依本合同之規定承擔違約責任；給守約方造成損失的，違約方并應賠償其損失。乙方未在規定期間內履行的4.2.4條規定的義務，本合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金。

　　本合同經批準生效后，除發生本合同約定的不可抗力事故外，如乙方單方面終止本合同，甲方有權沒收乙方的定金及已付款項；甲方無故單方面終止本合同，應向乙方雙倍返還定金。

　　11.2乙方應按本合同第五條的約定，及時向甲方支付轉讓價款，若發生逾期，則須按應付款項每日萬分之三的標準向甲方支付違約金。

　　11.3若乙方在支付本合同項下各期轉讓價款時發生逾期，且在任何一期付款期限屆滿之日后十五日內仍未能付清本合同項下的當期轉讓價款，甲方有權選擇下述任一種方式行使救濟權利；

　　①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。屆時，甲方有權沒收乙方支付的定金；該項金額不足以彌補乙方給甲方造成和損失的，乙方還應予以賠償。余款由甲方應在雙方協商確定或通過法律途徑明確應退款項的具體數額后的七天內不計息退還給乙方。

　　②合同部分解除部分生效。甲方有權根據乙方實際已經支付的款項確認本合同部分生效，同時對逾期未付的部分則失效。故乙方將擁有康__爾公司標的的股份中的一部分。但乙方仍應向甲方支付相當于本次股份轉讓價款總額10 %的金額的違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

　　③本合同繼續履行。乙方應按逾期支付款項的每日萬分之三的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失。

　　十二、不可抗力

　　12.1由于地震、臺風、水災、戰爭及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行，或者不能按本合同規定條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方。應立即將事故情況書面通知對方，并應在十五日內提供由有權部門簽發的，可以說明不可抗力事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照該不可抗力對履行本合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除本合同，或者部分免除本合同的責任，或者延期履行本合同。如因本條所列原因解除本合同時，乙方已付的定金及轉讓價款由甲方不計息返還給乙方。

　　十三、適用法律及爭議的解決

　　13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，由甲、乙雙方友好協調解決；協商自一方向對方發出旨在說明爭議所在及協商解決爭議的愿望的通知之日起開始。如在協商開始后三十日內雙方仍不能解決該爭議時，則任何一方均有權提請仲裁。

　　13.3在仲裁期間，除提交仲裁的爭議事項外，本合同的其他規定，雙方仍應繼續履行。

　　十四、生效及其它

　　14.1本合同第4.2.4條、5.1至5.8條，第6.1條，第6.2條，第8.1至8.3條，第10.1至10.3條，第11.1至11.3條，經甲、乙雙方同意，自甲、乙雙方簽署并經深圳市龍崗區人民政府批準之日起對甲、乙雙方發生約束力。

　　14.2甲、乙雙方應以謹慎態度保證自身行為符合法律、法規和有關規則的要求，以使本合同項下股份轉讓合法、有效地進行。

　　14.3甲、乙雙方應根據本合同的規定和有關法律、法規和規則的要求向國家、深圳市國有資產管理部門、證券管理機構和其它主管部門辦理本合同項下標的股份轉讓的報批手續。

　　14.4本合同未盡事宜，甲、乙雙方應及時協商并對本合同進行必要的修改和補充。對本合同的修改和補充以書面的形式作出。

　　14.5在本合同中，除非另有規定或甲、乙雙方另行書面約定，任何一方向對方發出的通知、指令或函件，均應寄至對方在本合同首頁中寫明的注冊地點。經對方同意，也可以用傳真發至對方在本合同首頁中寫明的傳真號。否則由此造成的任何責任、義務履行的延誤，對方不承擔違約責任。

　　14.6本合同的各項條款和條件均為可獨立履行的。如果本合同的任何一項條款因不符合有關法律、法規和規范性文件的規定，而被有權機關認定為無效時，甲、乙雙方應立即協商并擬訂的新的條款來取代該被認定為無效的條款。盡管如此，除該被認定為無效的條款外，本合同的其他各款仍將繼續全面有效，雙方應繼續履行本合同。

　　14.7除本合同另有規定者或者本合同簽署后甲、乙雙方就本合同事項達成書面補充合同外，本合同構成甲、乙雙方的全部合同和合意，并取代甲、乙雙方先前達成的任何合同、合意、諒解、明顯或默契示的同意、承諾以及其他約束性安排。

　　14.8本合同書正本一式捌份，甲、乙雙方各執兩份，副本肆份，分別報送審批部門和機構。

　　甲方：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

項目轉讓的協議書4

　　經興義市新聯豆制品加工廠（以下簡稱加工廠）法定代表人陳琦及參股人員韋紅武、韋益平、吳昔梟、各方協商同意，現將興義市新聯豆制品加工廠生產經營權及股權轉讓給韋紅武事宜達成如下協議：（以下分別稱甲方：吳昔梟，乙方：陳琦，丙方：韋紅武，丁方：韋益平。）

　　第一條，在友好協商的前提下，為了更好地經營和管理，甲方、乙方、丁方將其加工廠經營權、股權轉讓給丙方，包括所有加工廠固定資產和所有無形資產.。

　　第二條，本協議簽字生效之日起，丙方一次性付給甲方人民幣5000元，乙方人民幣5000元，丁方人民幣5000元，丙方可派收費和財務人員進入，從即日起，所有的收入歸丙方，同時人員工資、水電、房租等所有相關費用由丙方負責；之前的所有相關費用由甲方結清。

　　第三條，本協議簽字生效之日起，所有的生產經營管理權及產權歸丙方所有，原20xx年7月28日簽定的“企業股東協議”作廢，甲方、乙方、丁方各方不能干涉丙方生產經營。

　　第四條：本協議簽字生效之日起，丙方在辦理完成轉讓變更手續過程中，甲方應配合丙方辦理。

　　第五條，違約責任甲、乙、丁各方的責任（1）如果甲、乙、丁各方未按本協議履行義務，則應承擔罰款100000元給丙方，

　　并應按本協議繼續完義務。（2）如果甲、乙、丁各方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使丙方遭受損失，則丙方有權要求甲、乙、丁各方予以賠償。乙方的責任（1）如果丙方違反本協議，則甲、乙、丁各方可解除協議并要求丙方承擔違約金100000元。（2）如果丙方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，則甲、乙、丁各方有權要求乙方予以賠償。

　　第六條，保密一方對因本次轉讓協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第七條，補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第八條協議附件 1、本協議附件包括但不限于：各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議；甲方的營業執照復印件、丙方的身份證復印件及相關的各種法律文件； 2、任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。

　　第九條，不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十條，爭議的解決：本協議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本協議各方當事人對本協議有關

　　條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十一條，權利的保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的'任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十二條，后繼立法除法律本身有明確規定外，后繼立法（本協議生效后的立法）或法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十三條，通知 1、本協議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2、前款中的實際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。

　　第十四條協議的解釋本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十五條生效條件本協議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并按手印之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。本協議一式五份，具有相同法律效力。各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　身份證：_________年_________月________日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　身份證：—————————————————

　　_________年_________月________日，

　　丙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　身份證：———————————————

　　_________年_________月________日，

　　丁方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　身份證：———————————

　　_________年_________月________日

項目轉讓的協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互惠共同發展的原則，對外環道路施工二十七標段西南環路邊石安裝項目轉讓施工工作達成以下協議。甲方因施工時間緊張現將二十七標段西南環路邊石安裝工工作轉讓給乙方承擔：

　　１、甲方在本協議簽訂后先支付預付款人民幣四萬元整（人民幣：______元整）。在施工開始時，第一車石材進場不付款，從第二車石材進場開始每次進場石材后均須付款；

　　２、該項目運行中監理由乙方負責，項目部由甲方負責。

　　３、變更款項雙方對半。

　　４、因甲方原因造成工程扣款由甲方承擔，因乙方原因出現工程扣款乙方承擔；因甲方原因給乙方造成誤工損失（兩天以上時間）由甲方補償。

　　５．在施工過程中出現傷亡事故均有乙方負責。

　　此協一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　______年______月______日

項目轉讓的協議書6

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過充分協商，就乙方作為甲方所屬項目經理部進行房地產項目開發建設事宜，為了確保本項目順利進行，明確公司與項目部的責、權、利關系，保證甲、乙雙方的權利與義務，特簽訂本協議。

　　一、運作方式

　　1、乙方作為甲方直屬的獨立項目部，必須依法自行籌集、辦理項目后續建設所需的土地、開發、報建、建筑、管理、營銷等全部資金及手續，并承擔全部相應的法律責任。

　　2、乙方成立名稱，負責辦理開發建設過程中、全部管理工作、招投標與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續。

　　3、項目部要認真按照國家房地產開發的相關法律、法規、方針、政策辦事、落實公司“誠信做人、精心施工、科學管理、安泰發展”的宗旨，向甲方承諾項目部（經理）工程質量終身負責制，信守合同，創建“用戶滿意”工程。

　　4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬元，如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為時，甲方有權單方面終止本協議，履約保證金即可轉為違約損失補償金不予歸還。

　　二、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程建設地址：

　　3、項目負責人：

　　4、建設面積：

　　5、工程結構類型：

　　三、項目經理部的責任和義務；

　　1、針對該項目單獨運作、實行獨立核算、設立獨立賬戶、自負盈虧。

　　2、在本工程的開發建設過程中，必須按照國家的規定，照章納稅。并足額交清開發建設經營活動中的一切費用及各種費稅。

　　3、根據本項目實際情況，考慮到項目工地安全、質量管理、事故風險開支因素，如出現安全、質量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失，項目部承包人承擔一切費用及相應法律責任。

　　4、工程質量：在本項目施工中，對施工企業要嚴格按照國家的建筑工程施工質量驗收規范和操作規程組織施工，使單位工程質量達到合格，對于經檢查不符合規范要求的分項工程必須進行返工，費用自負，直到合格為止。

　　5、負責項目結束后，保修期內的工程質量的保修，并且負責保修費用。項目部承諾該項目的工程質量和發生的一切事情都為終身責任，所有責任由項目部自行承擔。

　　6、項目部全面負責開發建設過程中的`一切債權、債務及資金的運作，經濟業務中形成的經濟糾紛和造成的經濟損失均由項目部負責。

　　7、項目部出現管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽的行為，甲方有權收回使用名稱，并追究其責任，情節嚴重者交司法部門處理。

　　8、項目部必須按有關勞動法及國家相關法律、法規不得拖欠員工工資及農民工工資。如果因項目部拖欠工資造成集體上訪或惡性的事件的發生，由項目部承擔一切責任。給公司信譽造成影響、甲方有權將項目部交給有關部門處理。

　　四、其它事項

　　1、本名稱只能在本項目中使用，以上各項項目部嚴格遵守。

　　2、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。雙方簽字后生效，并具有法律效力。如有違約，則各自承擔違約及賠償責任。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

項目轉讓的協議書7

　　甲方：劉勁松

　　乙方：周正光

　　經甲乙雙方協商相互同意，甲方自愿將云南省火電公司所承包的鐵塔組立工程轉讓給乙方。

　　一、工程名稱：500kV思通線新建工程Ⅱ-4鐵塔組立工程

　　二、甲方承諾：

　　1. 基礎工程的賬務除了扣押三個施工隊總額不超過14萬元的質保金（此款將來由佟宗華付清）外其它賬務已經全部結清。

　　2. 基礎施工中的'所有工人工資款已經全部結清。

　　3. 甲方和佟宗華之間的利潤分配已經結清，合作關系已經解除。

　　三、乙方承諾：

　　甲方將此工程鐵塔組立施工轉讓給乙方，今后組塔工程的盈虧、安全、進度、質量等一切事務均于甲方無任何關聯。

　　四、鐵塔組立工程款結算方式全權由周正光領取進帳，從雙方簽定本協議起，既生成法律效應。

　　五、此協議共一頁一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字畫押后立刻生效，立即具備法律效應。未盡事宜，經甲乙雙方協商后的補充條款與此協議一樣生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

項目轉讓的協議書8

　　轉讓方（甲方）：

　　法定代表人/負責人：

　　受讓方（乙方）：

　　法定代表人/負責人：

　　鑒于：

　　甲方合法享有的項目（下稱“項目”），乙方知悉該項目情況并自愿受讓，經雙方平等、充分協商，就項目整體轉讓事宜達成以下協議，以資共同遵守。

　　第一條項目情況

　　第二條項目轉讓價格

　　經甲乙雙方商定，上述項目的轉讓價格小寫元，大寫：人民幣。

　　第三條項目轉讓價款的支付

　　1、支付期限：乙方應于月日前一次性向甲方付清項目轉讓價款。

　　2、支付方式

　　乙方可選擇現金、轉賬、支票結算等方式向甲方支付轉讓價款。若乙方選擇轉帳或支票結算的，應按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉讓價款，甲方確認收款后及時向乙方出具收款憑證。

　　賬戶名稱：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條項目轉讓生效日期

　　1、自乙方向甲方付清項目轉讓價款之日起，項目轉讓生效，除經甲方單方書面同意，該項目轉讓程序不得逆轉。 2、項目轉讓生效之日起，乙方取得轉讓項目。第五條雙方權利、義務

　　1、自本協議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項目轉讓價款，并由甲方向乙方出具收款憑證。

　　2、自項目轉讓生效之日起，乙方取代甲方行使本協議所述項目的'相關權利，享有該項目自轉讓生效之日起所產生的收益，并承擔相應的義務和風險，即與該項目有關全部風險均由乙方一概承擔，甲方無需為因項目開發、運營等而產生的風險承擔任何責任。

　　3、項目轉讓后，因該項目產生的法律糾紛均由乙方負責處理，甲方不承擔任何責任。

　　第六條違約責任

　　1、乙方未按本協議約定按期向甲方支付項目轉讓價款的，乙方應支付萬元的違約金給甲方。

　　2、乙方要求逆轉項目轉讓程序的，除經甲方書面同意外，乙方還須向甲方支付相當于項目轉讓價款作為違約金。 3、本協議簽訂后，甲方不按時履行本協議第五條約定義務，或把本協議下的項目轉讓給第三方的，則甲方應賠償乙方萬元的違約金。

　　4、雙方對本協議的簽訂與履行須嚴格保密，未經對方同意，不得將本協議的內容透露任何第三方，因涉密而造成對方損失的，需承擔因涉密而遭受的一切經濟損失。第七條其他規定

　　1、本協議發生糾紛，雙方應友好協商。協商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

　　2、本協議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等效力。附件：本合同第一條所列之項目合同書

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

項目轉讓的協議書9

　　甲方（轉讓方）：____________

　　身份證號：____________

　　乙方（轉讓方）：____________

　　身份證號：____________

　　丙方（受讓方）：____________

　　身份證號：____________

　　經甲、乙、丙三方協商，遵循公平、自愿的原則，就有限公司（以下簡稱公司）股份轉讓事宜達成如下協議：

　　一、甲方將其占有的有限公司的全部股份，乙方將其占有的有限公司的'全部股份轉讓給丙方，丙方同意受讓。

　　二、甲方的轉讓價格為人民幣______元（小寫______元），乙方的轉讓價格為人民幣______元（小寫______元），由丙方簽訂本協議時轉賬支付給甲方和乙方，甲方和乙方分別出具收條給丙方。

　　三、甲方和乙方各自保證對所轉讓該公司股份擁有完全的處分權（沒有設置任何抵押、質押或擔保等），否則，由此引起的全部責任，由甲方和乙方各自承擔。

　　四、股權轉讓后，有限公司的債權債務與甲方和乙方無關。

　　五、本協議簽訂時，甲方和乙方出具全權授權委托書給丙方，由丙方全權辦理工商變更登記。

　　六、因本協議引起的與本協議有關的的爭議，由各方協商解決，協商不成的，任何一方均可向公司所在地提起訴訟。

　　七、本協議一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，報工商行政管理機關備案一份，自三方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　丙方（簽字）：____________

　　簽訂時間：______年______月______日

項目轉讓的協議書10

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方在本協議簽訂后先支付預付款人民幣四萬元整（人民幣：40000元整）。在施工開始時，第一車石材進場不付款，從第二車石材進場開始每次進場石材后均須付款；

　　2、該項目運行中監理由乙方負責，項目部由甲方負責。

　　3、變更款項雙方對半。

　　4、因甲方原因造成工程扣款由甲方承擔，因乙方原因出現工程扣款乙方承擔；因甲方原因給乙方造成誤工損失（兩天以上時間）由甲方補償。5、在施工過程中出現傷亡事故均有乙方負責。

　　此協一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　20xx年4月26日

　　建設工程轉讓協議書

　　甲方：泰安市頤盛置業有限公司

　　乙方：山東傳旺置業有限公司

　　經甲乙雙方協商，本著互惠互利的原則，現雙方就岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區建設工程轉讓事宜，達成如下條款，以便共同遵守。

　　一、轉讓項目名稱、位置轉讓項目：岱岳區徂徠鎮寬店村秀水山莊小區二、轉讓項目的土地面積及基本狀況

　　（一）、該小區建設總土地面積41、6畝（扣除本協議第二項第五條甲方前期所建工程）。

　　（二）、基本狀況

　　1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開發建設協議書，并建設一階段；

　　2、甲方向村委交納了部分土地款；

　　3、甲方支付了地面以上舊村住戶搬遷及地面以上所有附屬物補償款，現基本清理。尚有個別住戶已支付補償款待搬遷。

　　4、甲方向泰安市國土資源局交納土地罰款16萬元，占地約16畝。

　　5、前期已由甲方開工建設住宅樓一棟，面積4200平方米，建設別墅樓2排12套，計20xx平方米，合計6144平方米，占地約5畝左右，所建工程由于種種因素制約均未竣工（注：該甲方所建工程不在轉讓項目之內）。

　　三、前期事宜約定

　　1、甲方現已在建工程，由甲方繼續建設完成，不在本協議約定的`轉讓范圍之內。

　　2、自本協議簽訂之日起，原甲方前期所建工程所產生的一切債權、債務全部由甲方承擔。

　　四、轉讓事宜

　　1、甲方承諾并保證，無第三方對轉讓項目提出任何權利要求。

　　2、乙方承諾并保證，按甲方與寬店村簽訂的合作開發協議約定的內容履行合同。

　　3、乙方承諾并保證，本協議簽訂一個月內一次性支付甲方轉讓費叁佰萬元人民幣。

　　五、雙方未盡事宜，協商解決。

　　六、本協議一式三份，雙方各執一份，報寬店村備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

項目轉讓的協議書11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方愿把________網上所有廣告經營權授予乙方，乙方也愿意接受________網廣告經營權。因此，考慮到上述情況，雙方特簽署合同和協議，并出于其它方面的考慮一致同意合同和協議應當寫得周到細致，雙方達成的協議如下：第一條專署權利

　　甲方愿意授權乙方獨家推銷其上所有廣告的權利。甲方不得同意、授權、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之協議。

　　第二條乙方承擔的義務

　　除了上面提到的以外，乙方還同意：

　　a、本協議有效期內并只有在執行本協議時，乙方將向甲方提供用html/ java語言或其它適當的語言制作的鏈接程序，甲方應當用適當的方式將其加到甲方的所有廣告位置上（甲方對這些鏈接程序沒有任何專利、產權或利益，其中包括知識產權）。

　　b、乙方將盡最大的努力，以雙方擬訂的具市場競爭力的合理廣告價格和折扣，向廣告商銷售上述網址的網頁上的廣告位。

　　c、乙方應事先避免違法的廣告刊登，并通過電子郵件把乙方已經征集到將在上述網址網頁上登載的新廣告通知甲方，并盡量尊重甲方根據下面第三條d款規定，作出的拒絕任何不合法廣告的決定。

　　d、通過乙方鏈接程序（tag），乙方將提供實時的廣告報告給甲方，同時甲方也可自行上網查詢，以便乙方有效地控制廣告登載到其網頁的次數及所得收入。所有乙方提供的報告，包括數據、統計資料或交易分析，均屬于乙方及甲方的共同資產。

　　e、乙方同意向甲方提交：

　　1、每月25日之前提供說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數的月報表；

　　2、乙方應在每月30日之前收到甲方根據乙方提供的月報表的發票；

　　3、乙方應于每月30日，支付60天之前該月的甲方該得的款項。

　　f、在行政管理、銷售和技術崗位上安排稱職的人員有效地執行本協議的條款。

　　第三條甲方承擔的義務

　　甲方同意：

　　a、在本協議有效期內，它將盡最大努力以跟該公司目的相一致的方式繼續和保持上述和網頁。

　　b、在上述的每個網頁的廣告位上插進上述鏈接程序（tag），確保當上述網頁以800×600的解析度顯示帶有上述鏈接程序的廣告時，在上述的每個相應的網頁上能清楚地完全看到。

　　c、廣告的效果和結果將以乙方提供的廣告管理軟件系統作出的報告為準。

　　d、在上述的主頁上插進帶有乙方標識的按扭，向潛在的廣告商指明乙方獨家代理促銷本之所有廣告位。

　　e、在得到新廣告通知之后，如果甲方對新廣告有任何反對意見的話，必須在接到新廣告通知之后的一個工作日之內通知乙方。如果不能及時告知對新廣告的反對意見，那么，在甲方把反對意見告知乙方之前都將被認為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對意見之后的一個工作日之內撤銷這些新廣告。

　　f、甲方向乙方提供有關用戶、瀏覽者、庫存量、使用報告、評估和用戶研究、傳送、統計要求的信息以及有關甲方的.其它信息，乙方將適當地利用這些信息來推銷廣告。

　　h、甲方應按照與乙方雙方擬定的具市場競爭力的合理廣告價格和折扣，作為向廣告主收取推銷本的廣告位的費用。第四條廣告費

　　于本協議執行期間，乙方所招攬的廣告主因刊登廣告于本所應支付的廣告費用，均應直接由乙方向廣告主收全。

　　乙方應將廣告主其他廣告活動之廣告收入，付給其中50%之廣告所得予甲方。

　　第五條知識產權

　　乙方根據這一協議使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術、知識產權、許可證、專利、商標、技術知識和經營過程（統稱乙方技術）仍然是乙方獨家的產權。甲方對乙方的這些獨家產權沒有任何權利、稱謂權或利益。在本協議終止時，雙方應馬上歸還除了本協議規定可以保留的所有屬于對方的信息、文件、手冊和其它材料。

　　第六條保密

　　乙方和甲方互相向對方作出保證，任何一方都不向（受本協議條款約束的本公司有權知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的）任何第三方透露有關這一協議條款的信息或對方認為不公開的保密信息，除非：

　　a、根據法律或法院（或規章法庭或行政法庭）有效判決必須提供的那些信息，在這種情況下，提供信息的一方應盡快通知另一方（如果可能應在透露以前通知對方）并應設法使這些信息得到保密對待——如果可能的話；

　　b、作為其正常的報告或評估程序的組成部分向本公司審計員或律師透露這些信息，如果需要讓他們知道本協議條款的話；

　　c、為了行使其跟本協議不相矛盾的權利；

　　d、跟在政府機關備案有關的信息，或者法律所要求提供的信息，其中包括股票交易所或行情系統的規則所要求提供的信息；以及

　　e、跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關的不得不透露的信息。

　　應當保密或有理由應當保密的信息或專利包括，但并不限于，有關乙方網絡、銷售、成本和其它未公布的財政信息、產品和經營計劃、設計規劃、營銷數據資料和贊助者的信息，但不包括下述信息：

　　1、已經通過合法途徑獲得的信息或由一方獨立開發的信息；

　　2、公開材料中已經透露的信息；

　　3、公眾已經普遍知道的信息；

　　4、已經通過合法途徑從第三方獲得的信息；

　　5、法律要求透露的信息。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年___月___日

項目轉讓的協議書12

　　轉讓方：__________________，住所：_____________________受讓方：__________________，住所：_____________________根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　1、項目名稱：________________________。

　　2、本非專利技術的性能，工業化開發程度：________________________。

　　3、本合同轉讓的技術授權使用方式為獨占使用許可（或者排他使用許可、普通使用許可），受讓方可以在______年內在____________地區____________技術領域運用本非專利技術制造和銷售合同產品。

　　4、轉讓方的主要義務：

　　（1）在合同生效之日起______天內，向受讓方交付下列技術資料：________________________。

　　（2）在合同履行過程中，向受讓方提供下列內容的技術指導和服務：________________________。

　　（3）保證所轉讓的技術具有實用性，可靠性，即為能夠應用于生產實踐的成熟技術。保證使用本非專利技術能夠達到下列技術指標：__________________。

　　5、受讓方的義務：

　　（1）向轉讓方支付技術轉讓費，數額為人民幣______元，應按下列日期（或分期）支付：________________________。（注：在采取提成支付的情況下，當事人可以約定：

　　①合同生效后______日內先向轉讓方支付人民幣______元；

　　②自合同產品投產之日起（或第一件合同產品銷售之日起）______年內按產值（或者銷售額/利潤）的______%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年______月______日前。）

　　（2）按照合同約定的范圍使用本非專利技術。

　　6、保密條款

　　在本合同有效期內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：________________________。

　　本合同期滿后_______年內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：_________________。

　　7、后續改進技術的分享

　　在本合同履行過程中，雙方當事人各自在本轉讓技術基礎上做出的新的發明創造專利權歸做出發明創造的一方所有，但當事人另有約定的除外。

　　8、轉讓方的違約責任

　　（1）轉讓方不按照合同約定向受讓方提供技術資料及技術指導，應視不同情況，返還部分或全部使用費，并支付數額為人民幣______元的違約金；

　　（2）轉讓方逾期兩個月不向受讓方提供技術資料及技術指導，受讓方有權解除合同，轉讓方應當返還使用費，并支付數額為人民幣______元的違約金；

　　（3）轉讓方違反合同約定的保密義務，泄露技術秘密，使受讓方遭受損失的，轉讓方應當支付數額為人民幣______元的違約金。

　　讓與方實施使用該非專利技術超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項非專利技術的，應當停止違約行為，支付違約金或賠償損失。

　　9、受讓方的違約責任

　　（1）受讓方未按合同約定的期限和方式支付使用費，應補交使用費外，應向轉讓方支付數額為人民幣______元的違約金，受讓方拒不交付使用費或違約

　　金，除必須停止使用本非專利技術外，應當返還技術資料，并支付數額為人民幣______元的違約金；

　　（2）受讓方逾期兩個月不支付使用費，轉讓方有權解除合同，受讓方應當停止實施本非專利技術，返還技術資料，支付數額為人民幣______元的.違約金；

　　（3）受讓方使用本技術超越合同約定的范圍的，應當停止違約行為，支付數額為人民幣______元的違約金

　　（4）受讓方未經轉讓方同意，擅自許可第三方使用本非專利技術，應當停止違約行為，返還非法所得，并支付主數額為人民幣______元的違約金；

　　（5）受讓方違反合同約定的秘密義務，泄露技術秘密，應當返還非法所得，支付數額為人民幣______元的違約金。

　　10、侵權風險責任的承擔

　　（1）轉讓方應當保證自己是本非專利技術的合法所有者，而且在合同訂立時尚未被他人申請專利。否則，由此引起侵害他人合法權益的，應當由轉讓方承擔法律責任

　　（2）在本合同履行過程中，如出現他人就同一技術申請專利或獲得專利權的情況，受讓方有權解除合同。由此造成的損失，應當由轉讓方和受讓方分別承擔______%。

　　11、本合同爭議的解決辦法：

　　（1）雙方在履行合同中發生爭議的，應按合同條款，友好協商，自行解決。

　　（2）雙方不能協商解決爭議的，應（以下三項擇一）

　　①提請__________________市專利管理機關調處（解），對調處（解）結果不服的，向人民法院起訴；

　　②直接向人民法院起訴；

　　③提請____________市仲裁委員會仲裁。

　　12、其他未盡事宜，可于本合同生效后由當事人雙方書面協議補充。補充協議構成本合同的組成部分。

　　13、本合同使用的有關名詞和術語

　　（1）非專利技術：也稱技術秘密或技術訣竅（Know—how），是指在國內外尚未公開、在國內未申請和取得專利權的制造某種產品、應用某項工藝以及產品設計、工藝流程、配方等方面的技術。

　　（2）技術資料——指全部與該非專利技術有關的設計圖紙、工藝圖紙、工藝配方、工藝流程及制造合同產品所需的工裝、設備清單等技術資料。

　　（3）合同產品——指受讓方使用本合同提供的非專利技術制造的產品，其產品名稱為：__________________。

　　（4）技術服務——指轉讓方為受讓方實施合同提供的技術所進行的服務，包括傳授技術與培訓人員。

　　（5）銷售額——指被許可方銷售合同產品的總金額。

　　（6）利潤——指合同產品銷售后，總銷售額減去成本、稅金后的利潤額。

　　（7）后續改進技術——指在許可方許可被許可方實施的技術基礎上改進的技術。

　　（8）獨占使用許可——指轉讓方許可受讓方在合同規定的期限、地區、技術領域內使用該非專利技術，包括許可方在內的任何受讓方以外的單位或個人均不得使用該非專利技術。

　　（9）排他使用許可——指轉讓方許可受讓方在合同規定的期限、地區、技術領域內使用該非專利技術的同時，許可方保留使用該非專利技術的權利，但不得再許可受讓方以外的任何單位或個人使用該非專利技術。

　　（10）普通使用許可——指轉讓方許可受讓方在合同約定的期限、地區、技術領域內使用該非專利技術的同時，轉讓方保留使用該非專利技術的權利，并可以繼續許可轉讓方以外的任何單位或個人使用該非專利技術。

　　本合同自當事人雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同文本一式三份，由轉讓方、受讓方和中介單位各執一份（當事人有擔保人的，每一擔保人可另執一份）。

　　轉讓方__________________

　　受讓方：______________（負責人或授權代表）

　　簽名：__________________（蓋章）

　　簽名：_______________（蓋章）

　　簽字時間：______________

　　簽字時間：_______________________

　　簽字地點：______________

　　簽字地點：________________________

項目轉讓的協議書13

　　甲方（項目方）：

　　乙方（投資方）：

　　根據國家關于項目股權轉讓的有關規定，本著將該項目做強做大的經營宗旨，經雙方友好協商，共同達成以下協議：一、甲方向乙方轉讓項目股權，計股，每股20萬人民幣，共計：萬人民幣。

　　二、乙方于________年___月___日前將項目定金，股份金額的%，即萬元打入項目專用支出賬號，待其投入股份資金時，將此定金抵做股金。

　　三、乙方于________年___月___日前將剩余部分股份資金萬元打入項目專用支出主賬號，同時委派一名乙方會計人員（或乙方本人）進駐項目辦公地進行5×7小時（周一至周五）辦公，以監督甲方對項目資金的使用支出情況，工資由項目公司負擔。

　　四、紅利結算：項目正常運行狀況下，第一次紅利結算期為項目正式上線之日至18個月后，再后為每年一次。如果發展狀況良好，紅利結算期可由雙方另行商定施行。

　　五、項目流動資金預留額為400萬元。結算紅利時，須先補足流動資金預留額，再進行利潤分配。

　　六、項目共設立若干個收入賬號（其中一個主收入賬號，與支付寶掛接），和兩個支出賬號（支出主賬號，支出副賬號。副賬號為小額臨時存儲賬號，以方便關于該項目小額開銷提現與花費使用），所有賬號均開通網上銀行，登陸賬號與密碼為雙方共同擁有，乙方可對所有賬號的收入和支出情況進行隨時隨地的網上監督與查詢。所有收入賬號平時均不能進行任何形式的支出（網銀、繳費、消費、自動取款等），只在紅利結算時（網銀結算），雙方均在場情形下，將所有收入賬號中的錢款，按各方的股份比例的利益分成，劃入各自的私立銀行賬號。

　　七、項目所有支出須以票據、合同、建議書、借據等帶有收方簽字蓋章的正式文字文件作為依據。

　　八、由不可抗拒因素造成的任何一方損失：對方將不承當任何法律責任。

　　九、乙方可以勞務形式參與該項目的.運作、開發與推廣工作，具體薪金數額可參照該項目‘勞務人員工資標準’執行。

　　十、雙方項目股份轉讓時，現有股東具有知情權和同等股值優先受讓權。

　　甲方權利義務：

　　一、甲方自與乙方合作開始后，必須盡心竭力做好項目的制作、維護、推廣等一切運行管理工作，以使該項目盡早贏利。

　　二、由于該項目專業性、技術性、股份比例等原因，甲方對該項目具有一定意義的決策權，對乙方提出的合理化建議及意見要進行最大程度的采納，只要對項目的發展有益，雙方應盡心竭力地互相協助、鼓勵，不懷對項目發展無益的私心，不做對項目發展有害的事情，爭取在最短時間內將該項目做強大。

　　三、甲方對股金須嚴格管理、謹慎開銷。所有支出必須完全與本項目有關，并且按月就項目支出問題，向乙方如實、詳細地通報。甲方在資金使用過程中必須遵循專款專用的原則，做到支出有因、開銷有票，杜絕一切本項目以外任何理由、任何形式的款項支出行為。

　　四、甲方可于合作期間內的任何時間，以任何形式將甲方全部或部分股份轉讓給他人，對乙方需嚴格履行詳細的告知義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年___月___日

項目轉讓的協議書14

　　本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在市注冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。

　　2、乙方是在市注冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以項目合作開發、公司股權轉讓的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條甲方披露的本項目及公司概況

　　1.1本項目概況

　　1.1.1本項目位于市區，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質用途為，規劃設計指標為：容積率，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、等報建文件。

　　1.1.3本項目土地現狀：。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用稅等費用共計人民幣元;

　　1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

　　1.3項目名稱及建設內容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。

　　第二條合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)

　　第三條合作方式

　　3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。

　　3.2甲、乙雙方以項目開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

　　3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

　　第四條股權轉讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。

　　若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

　　4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條項目的設計和開發建設

　　5.1乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

　　5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

　　5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

　　5.5為保障規劃的.合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第六條項目銷售

　　6.1 項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

　　第七條項目建設資金投入、融資及財務安排

　　7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

　　7.2雙方約定：項目預售款項優先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作

　　由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

　　7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

　　第八條項目銷售及利潤分配

　　8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

　　第九條違約責任

　　9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;