農村房屋建設外包合同

　　隨著法律知識的普及，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的農村房屋建設外包合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲方擬將位于___縣__鎮__村__組的房屋地基以及主體工程交由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商自愿簽訂本合同。

　　一、雙方權利義務

　　1、甲方負責提供建設所需原材料。

　　2、乙方確保具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并根據甲方的要求交付建房成果。

　　乙方在施工過程中應合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

　　3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　4、工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的一切安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

　　6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　二、工程質量及施工要求

　　1、乙方應當本著保質保量的原則，按照甲方的要求施工并加強質量監督和管理。

　　2、涉及房屋主體及沉重結構的關鍵性部分須經甲方驗收后方能進行下一工序。

　　3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

　　4、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

　　5、基礎：基槽60公分，圈梁40公分，基石40公分，使用石頭30立方米。

　　6、墻體：外墻高米，內墻高米，砌筑時內外錯縫采用水泥沙漿，為避免磚塊間空隙較大必須采用三·一砌筑法，且灰縫厚度不得超過。

　　墻體經水泥清光后面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷。

　　7、圈梁：過梁高度不低于公分，鋼筋直徑不宜小于毫米，剛箍直徑不低于毫米，最大距不宜超過毫米，圈梁高度不低于毫米上下圈梁。

　　8、屋頂：現澆厚度為_公分，表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷。

　　9、下水道：

　　三、工程款結算及支付

　　1、工程款總額及計算方式：工程款為人民幣：69580元，以承建房屋面積為基準，按245元/平方米計284平方米。

　　2、付款時間：地基完工經甲方驗收合格后___天內給付地基工程款；主體工程完工經甲方驗收合格后___天付款___，在房屋峻工并經甲方檢驗合格后____天內給付余款。

　　四、違約責任

　　1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；因此給甲方造成損失的，由乙方賠償。

　　如果一年內現澆滲漏，乙方須賠償因此給甲方造成的損失，并一次性支付合同總價款的25%作為違約金。

　　因乙方原因致使合同無法履行的，乙方應承擔本合同總價款25%的違約金，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。本合同總價款25%的違約金。

　　五、爭議解決方式

　　因本合同履行過程中發生的一切爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成，雙方可將爭議提交房屋所在地人民法院進行裁決。

　　六、附則

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　2、本合同中甲方與乙方及乙方任何工人之間均不存在雇傭關系。

　　3、因合同履行過程中的未盡事宜，經雙方協商同意簽訂補充合同的，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：____________

　　乙方簽字：____________

　　簽訂時間：____________

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