買房要怎么選好房

　　買房要怎么選好房，生活里如果我們需要買一套房子，那么我們應(yīng)當(dāng)如何選擇呢？每個人的需求不同，買房要根據(jù)自身需求，每個人都是獨一無二的，因此對于房子的要求肯定也不會完全一樣.現(xiàn)在分享買房要怎么選好房相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助！

　　1、假如家里有老年人，最好的選擇應(yīng)當(dāng)是靠近醫(yī)院和靠近方便活動運動的場地，例如公園。因為老年人的身體狀況會不穩(wěn)定，靠近醫(yī)院方便迅速將病人送到醫(yī)院救治，保證老年人的身體健康。以及老年人需要多運動，靠近活動場地，滿足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于強身健體。

　　2、若是家里年輕成員居多，建議首選住在城市。而且一定要選擇交通方便的地帶，因為年輕人需要上班，便捷的交通方便他們上下班。且城市繁華，年輕人在周末放假后與朋友的聚會或輕松休閑會有更多更好的選擇

　　3、家里有小孩的人，最好的選擇應(yīng)當(dāng)是學(xué)區(qū)房，相信許多家長都有一顆望子成龍、望女成鳳的心，許多人為了孩子的學(xué)習(xí)操了不少心，在孩子比較小的時候，最好選擇離幼兒園比較近的小區(qū)，接送方便，若是老年人去接小孩，也會很安全。最好的房子應(yīng)當(dāng)是靠近學(xué)校群的房子，幼兒園、小學(xué)等，方便接送，孩子上下學(xué)也相對比較安全。等孩子大一點，最好的選擇應(yīng)該就是靠近中學(xué)附近的房子。

　　好房子一般有五個特征：

　　1、靠近公交站或者地鐵站；

　　2、靠近商圈，看是否有商場、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、飯店等完整的配套設(shè)施；

　　3、看交通的發(fā)達(dá)程度，是否方便到達(dá)學(xué)校或者醫(yī)院；

　　4、了解該房此處的以后的發(fā)展規(guī)劃，預(yù)測此房是否有升值的空間；

　　5、地段好，空氣質(zhì)量也良好，居住環(huán)境好。

　　買房要怎么選好房2

　　1、在購買樓盤時網(wǎng)上查查區(qū)域在售的樓盤，多看看自己理想?yún)^(qū)域的樓盤。切記一定實地去看看，到售樓部多了解下不要盲目聽從銷售顧問的介紹。多個比較也就給自己多個選擇。很多購房協(xié)議簽訂后后悔的，有其他小區(qū)可能更適合自己卻沒能提前了解。

　　2、根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇相應(yīng)樓盤。購房錢一定要評估好自己的經(jīng)濟能力。現(xiàn)在買房大部分都要背負(fù)多錢房貸，太多應(yīng)為后期房貸壓力太大而承受巨大壓力的。要知道后期你要考慮的不僅是房貸，孩子費用，養(yǎng)家費用等等需要用錢的地方還是很多。

　　3、選擇樓盤時一定不要忘記查看樓盤的5證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。只有5證齊全的開發(fā)商才有官方資格開始進行施工和預(yù)售房屋。在購房這種交易行為，購房者相比開發(fā)商是絕對的弱勢群體，后期想退訂金或者退房只能告訴你太難了，在網(wǎng)上看看新聞吧，這種事情太多了。

　　4、 一棟樓里最貴的。一至三層屬于底層，潮濕而且噪音較多但是方便適合家里有老人小孩的。頂層噪音也偏大而且很多樓頂會漏水，但價格往往很低。網(wǎng)上很多關(guān)于9-11層是揚灰層，這個早已被辟謠了，揚灰層是不存在的.。

　　5、 購房時選擇一層?xùn)|戶日照時間最長，采光最高，屬于邊戶南北通透。西戶同樣南北通透。不好的地方在于屬于邊戶，下雨如果外墻防水效果不好容易往屋內(nèi)滲水，冬季較為寒冷室內(nèi)。中間戶不好的地方在于難以做到南北通透，夏季開窗室內(nèi)風(fēng)沒邊戶大。好的地方在于房型比較好，冬季較為暖和，沒有滲水問題。

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