房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書

時間：2022-12-09 14:07:43 投資協(xié)議書我要投稿

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，很多地方都會使用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。我們該怎么擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書1

　　甲方：______________

　　法定代表人：______________

　　注冊地址：______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　注冊地址：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：

　　第一條項目概況

　　本項目位于__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米（約________畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為________用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積________平方米，其中地上________層（包括住宅面積________平方米、底層商網(wǎng)面積________平方米），地下一層（面積________平方米）。

　　第二條合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：

　　第三條合作期限

　　合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者應依法依規(guī)具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、有固定的經(jīng)營場所、符合國務院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術人員等。

　　2、甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起________月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。

　　3、甲方負責依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設與房屋銷售等相關手續(xù)。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。

　　6、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的項目合作開發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。

　　7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對正當開發(fā)建設工作的干擾，保證開發(fā)建設工作的順利進行。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對本項目享有監(jiān)督管理權，負責對本項目的建設開發(fā)（包括開發(fā)土地、建設項目、銷售房產(chǎn)等過程）提供咨詢以及相關協(xié)助。

　　3、乙方定期派出一名工作人員協(xié)助、監(jiān)督甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關工作，以保證項目開發(fā)工作的順利進行。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第六條投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。

　　2、付款方式為：________。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。

　　第七條項目相關資料手續(xù)的移交

　　1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發(fā)，及時了解本項目基本情況和進行項目開發(fā)準備工作，方便乙方日后監(jiān)督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質(zhì)文件。

　　（2）本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》等相關項目資質(zhì)證件。

　　（3）本項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。

　　第八條違約責任

　　1、投資各方如有不按期履行本協(xié)議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方；違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協(xié)議其他約定的，則視作違約方單方終止本協(xié)議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、本協(xié)議約定的其他違約責任。

　　第九條適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

　　第十條其他

　　1、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　1、本協(xié)議自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。

　　甲方：______________

　　法定或授權代表簽字：______________

　　______年____月____日

　　乙方：______________

　　法定或授權代表簽字：______________

　　______年____月____日

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資x房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：

　　第一條項目概況

　　本項目位于x，項目暫定名為“x”。項目用地面積x平方米（約x畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為x用地，土地使用年限x年。項目總建筑面積x平方米，其中地上x層（包括住宅面積x平方米、底層商網(wǎng)面積x平方米），地下一層（面積x平方米）。

　　第二條合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：

　　甲方負責以自己的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可，以及項目開發(fā)建設與房屋銷售等一切相關法律行政手續(xù)，負責本項目的建設開發(fā)運作，承擔相關費用。

　　乙方向本項目提供合作投資資金，與甲方共同經(jīng)營本項目，并獨立享有本項目的利潤。

　　甲乙雙方對外承擔責任的方式為：。

　　第三條甲方權利與義務

　　2、甲方負責依法依規(guī)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起x月以內(nèi)，取得本項目的《建設工程施工許可證》。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條項目概況的內(nèi)容一致。

　　3、甲方負責依法依規(guī)辦理項目開發(fā)建設與房屋銷售等相關手續(xù)。

　　4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的.水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。

　　5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。

　　8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監(jiān)督管理。

　　第四條乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金。

　　4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。

　　第五條投資形式、利潤分配

　　1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣x元整。

　　2、付款方式為：x。

　　3、乙方對本項目享有的利潤分配為：x。

　　第六條項目相關資料手續(xù)的移交

　　2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：

　　（2）本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》等相關項目資質(zhì)證件；

　　（3）本項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關項目資料。

　　3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方項目資料的正常使用。

　　第七條違約責任

　　1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導致本項目無法建設開發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。

　　第八條適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。

　　第九條其他

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)投資合作協(xié)議書3

　　立協(xié)議當事人：

　　甲方：××××股份有限公司

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　乙方：××××有限公司

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　丙方1：

　　丙方2：

　　丙方3：

　　第一章合作的宗旨、范圍、架構

　　××××房地產(chǎn)銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產(chǎn)銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務，結合丙方的經(jīng)營、管理經(jīng)驗，各方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

　　第1條公司概況

　　公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________，經(jīng)營范圍為商品房銷售、中介，房地產(chǎn)營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業(yè)類型為有限責任公司（國內(nèi)合資）。

　　甲方出資人民幣____萬元，占股___%；

　　乙方出資人民幣____萬元，占股___%。

　　第2條合作方式

　　甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

　　第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進行增資。

　　第二章公司增資

　　第4條本協(xié)議簽訂后，公司增加注冊資本人民幣____萬元，由丙方負責繳付。增資后，公司注冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；

　　第5條出資比例、出資方式

　　甲、乙雙方所繳注冊資本不變。

　　丙方1繳付人民幣元，出資方式為；

　　丙方2繳付人民幣元，出資方式為；

　　丙方3繳付人民幣元，出資方式為。