房貸收入證明

時間：2023-07-17 17:26:11 收入證明我要投稿

房貸收入證明[匯總15篇]

　　在平平淡淡的日常中，大家總免不了要接觸或使用證明吧，證明是我們經常用到的應用文體。我敢肯定，大部分人都對擬定證明很是頭疼的，下面是小編收集整理的房貸收入證明，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房貸收入證明[匯總15篇]

房貸收入證明1

　　一、買房貸款是怎樣的

　　1、按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

　　3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

　　6、購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的.貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

　　二、房屋貸款申貸資料

　　1、借款人的有效身份證、戶口簿；

　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

　　4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

　　5、房產的產權證；

　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

　　注意：

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

　　2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

　　3、擔保人；

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

　　一般貸款下來要1個月左右

　　三、房屋貸款貸款金額

　　1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%—80%

　　2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

　　3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

　　4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

房貸收入證明2

　　茲證明_是我公司員工，在_部門任_職務。至今為止，一年以來總收入約為_元。特此證明。本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。蓋章：日期_年_月_日。

　　一、房貸收入證明的格式

　　個人收入證明

　　茲有我公司(____公司)員工___，身份證號碼：______，在我司工作__年，任職__部門__經理(職位)，年收入為人民幣_____元。

　　特此證明!

　　____公司(加蓋公章)

　　____年_月_日

　　二、收入證明與貸款的聯系

　　那么您的收入該達到什么標準，才能符合貸款的審核要求呢?相關規則：

　　以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費)與借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下，

　　借款人及配偶月所有債務支出(本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額)與借款人(借款人及配偶)月收入之比應在55%(含)以下。(注：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。)

　　三、貸款買房開收入證明的四大誤區

　　1、收入寫的越高越好

　　開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的“實事求是”，具體問題具體分析。

　　1)要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點

　　2)要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點

　　3)要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款審核人員還不細細查到底?

　　2、證明寫得越多越好

　　收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下信息需要重點填：

　　1)個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎信息不能少!

　　2)公司對于個人工作證明信息可靠準確無誤的承諾!

　　3)公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字，記得加蓋公章!

　　3、社保公積金證明沒大用

　　社保和公積金繳存時長就是最好的工作時間證明，沒有之一。如果你有社保公積金這是聯網通過社保公積金就可以暴露你的工作年限!在填寫你的工作時間的時候要配合這些證明資料來填寫。

　　4、工作證明跟上次提交的`內容不相符

　　每個人都有自己的信用報告，如果之前有向金融機構提供過工作證明，一些基本信息請確保和下次提交的一致!貸款就是看信用，一定要注意信息的一致性!

　　總的來說，一份符合房貸收入證明的格式的收入證明能夠為通過住房貸款的提供支持，為申請到住房貸款添加籌碼。收入證明需要自己所在的工作單位根據自己的實際工資水平進行開具，但也存在一些虛開收入證明的行為，謊報工資的水平，為了就是獲得高額度的貸款。不可有此行為，一旦失去還款的能力，銀行也會追責要求拍賣房產的。

房貸收入證明3

　　【篇一：房貸收入證明】

　　茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

　　特此證明。

　　房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的'工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

　　【篇二：房貸收入證明范本】

　　茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

　　單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)_______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

　　【篇三：房貸收入證明】

　　中國XX銀行XX分公司：

　　茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號____________________，用工性質為__________，職務__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為__________/月。

　　以上內容屬實！

　　特此證明！

　　單位地址：____________________

　　聯系人：____________________

　　聯系電話：____________________

　　單位蓋章：

　　【篇四：房貸收入證明】

　　_______(身份證號_________________)系我單位員工，任職______，月收入_______元人民幣，特此證明.

　　主管單位(公章)

　　______年____月____日

　　【篇六：房貸收入證明】

　　*銀行上海分行：

　　茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________，已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________，目前在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

　　本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

　　特此證明。

　　單位公章或人事部門章

　　經辦人：

　　XXXX年XX月XX日

房貸收入證明4

**市***支行：

　　調查內容：

　　(一)申請人職務職稱文化程度 ;

　　(二)申請人在貴單位工作年限：年，連續工齡年;

　　(三)申請人實際月綜合收入(稅后) 元(大寫 );

　　(四)申請人代發工資帳戶的賬號(建行代發) ;

　　(五)申請人身份證號碼 ;

　　(六)申請人單位電話家庭電話手機電話 ;

　　(七)申請人家庭地址 ;

　　(八)申請人人事勞資關系

　　□長期 □合同制簽訂的合同期限年

　　(九)申請人是否有違規違紀行為處分

　　(十)貴單位性質

　　□國家機關 □事業單位 □全民企業 □集體企業

　　□私營企業 □合資企業 □獨資企業 □其他類型

　　(十一) 單位人事勞資部門聯系電話：

　　單位經辦人員簽字：

　　單位公章或人事勞資部門蓋章

　　年月日

　　特別提示：該資信調查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調查函信息的'完整性、準確性負責。

蓋章:

　　日期:年月日

房貸收入證明5

　　交通銀行江岸支行茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(1.正式工;2.合約工;3.臨時工)，已連續在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的.最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

　　單位公章或人事部門章：

人事部負責人簽名：

　　年月日

房貸收入證明6

致xx信用合作社：

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位工作，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

　　其月均總收入為人民幣仟佰拾元整(小寫￥)。身份證號為：。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

　　特此證明。

　　單位地址：

　　人力資源部聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　年月日

　　注：

　　1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。

　　2、所有文章文字書寫規范，無涂改;選擇項以“√”表示。

　　3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明7

致中國銀行XXXX行：

　　茲證明先生/女士（已婚未婚離婚）系我單位（正式臨時兼職）在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱；已在我單位工作年，我單位性質為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整（小寫￥________）。

　　身份證號為：

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

　　特此證明。

單位名稱：XXXXXX

20xx年xx月xx日

房貸收入證明8

xx銀行：

　　茲有我單位職員(姓名)xx，證件號碼：xxx，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為xxx，已連續工作xx年，稅后收入情況如下：

　　基本工資：xx元/月

　　獎金：xx元/月

　　分紅：xx元/月

　　總計：xx元/月，上年收入xx元/年

　　我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。

　　單位(章)：

　　日期：

房貸收入證明9

　　茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為____________________________現任本單位職務為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元），我單位愿意承擔本收入證明內容不實的法律責任。

　　特此證明！

　　（公章）__________

　　XXXX年 X月X 日

　　附：單位地址：_______________________

　　單位聯系人：_______________________

　　單位電話：_________________________

房貸收入證明10

xx銀行xx分行：

　　茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________，已連續在本單位工作___________年，最高學歷為___________________，目前在我單位擔任_______________職務。近一年內該職工的'平均月收入(稅后)為(大寫)____________________________。目前該職工身體狀況_______。

　　本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

　　特此證明。

　　單位公章或人事部門章

經辦人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明11

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對于目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然后作為以后新購入房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬于銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業銀行利率。如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規定？

　　目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的.家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對于那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來說，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

　　因此，根據以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明12

　　一、房貸二次貸款怎么辦理

　　申請房屋二次貸款的方法：

　　1、通過銀行辦理。先到銀行咨詢是否可以辦理房屋二次貸款業務，可以的話，客戶填寫二次貸款申請書。同一房產不能抵押給不同銀行。申請通過后銀行與客戶簽訂房屋二次貸款合同。手續辦完后，銀行放款，客戶按照合同日期還貸即可。

　　2、通過民間貸款機構辦理。通過民間貸款機構辦理房屋二次抵押貸款，同意后即可到貸款機構協商，辦理二次抵押貸款手續，手續辦完，貸款機構會發放貸款給客戶，客戶按照約定日期還款，此方法需要支付給民間貸款機構服務費。

　　二、辦理二次抵押貸款所需證件有哪些

　　主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

　　三、二次抵押房產要求有哪些

　　各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的`建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

　　四、辦理二次貸款的額度是多少

　　申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以后，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。