建筑施工承包合同

時間：2023-07-25 18:06:50 施工合同我要投稿

（優秀）建筑施工承包合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的建筑施工承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

（優秀）建筑施工承包合同

建筑施工承包合同1

　　甲方：（發包方）

　　乙方：（承包方）

　　按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關法律。行政法規的原則，經發包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協商。特制定以下條款，雙方共同遵守：

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：____________________________。

　　2、工程地址：____________________________。

　　3、建筑面積：____________________________。

　　4、結構類型：____________________________。

　　5、工程造價：____________________________。

　　第二條、承包方式

　　承包方（乙方）對_______________工程項目勞務人工費總承包。

　　第三條、承包范圍

　　1、本工程承包范圍為甲方發出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作（不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外墻面隔熱保溫等工程）。

　　第四條、承包工期

　　1、開工時間：______年______月______日

　　2、竣工時間：______年______月______日

　　第五條、費用標準

　　1、勞務費按實際施工建筑面積每平方米______元。

　　2、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作（包括地梁面及以外的工程）雙方以現場市場價進行協商處理。

　　3、工程在施工過程中若發生設計變更，勞務整體在人民幣______以內，甲方不另外補份，變更量在______元以上，甲方將變更的勞務費按實調增（建筑面積增加不在此約定范圍內）。

　　第六條、工程質量

　　在甲方工程技術人員的安排下，工程質量必須達到合格標準。

　　第七條、履行保證金及勞務人工費及支付：

　　1、乙方進場施工在一周內向甲方繳納勞務履約保證金人民幣______萬元整。

　　2、甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣______萬元整。

　　3、本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價的______%支付乙方勞務費，以每本月_____日進行工程量的結算，次月五日內支付____%人工工資。

　　4、現場除合同包干外的另外用工，每日平均_____元，技工為每日_____元。

　　5、方應將乙方的`人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費收據。

　　6、工程完工后一個月內付清全部勞務工程款。

　　第八條、甲、乙方的職責

　　1、乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的材料，其余均由甲方負責。

　　2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。

　　3、乙方免費提供甲方現場管理人員工作用餐。

　　第九條、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經濟損失，都要承擔經濟責任。具體賠償金額由非違約方和企業工會，根據違約者的責任大小和給對方造成經濟損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎懲辦法有關規定，承擔違約責任。

　　第十條、糾紛解決方式

　　因履行本合同發生勞動爭議，雙方可協商解決，協商不成可向__________________人民法院提起訴訟。

　　第十一條、附則

　　1、勞務合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽署之日起生效。

　　甲方：（簽章）

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　______年______月______日

　　乙方：（簽章）

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　______年______月______日

建筑施工承包合同2

　　發包方：______________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　銀行賬戶：__________________________________

　　銀行卡號:___________________________________

　　承包方：______________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通訊地址：__________________________________

　　聯系方式：__________________________________

　　銀行賬戶：__________________________________

　　銀行卡號:___________________________________

　　簽訂地點：__________________________________

　　風險告知：作為發包方，為預防欺詐問題，發包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務和經濟責任，保證工程順利實施，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，在完全理解本協議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協議》(以下簡稱協議書)，以資共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1、工程名稱：_____________

　　2、工程地點：_____________

　　3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡

　　4、設計單位：_____________

　　第二條、工程承包方式：_______________

　　風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

　　第三條、工程承包范圍和內容

　　1、承包方總承包工程范圍和內容如下：

　　承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內容及甲方指定的施工任務。

　　甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)

　　第四條、工程質量標準為：優質

　　第五條、合同工期與要求

　　1、合同工期：____天(日歷天)

　　2、開工日期：___年___月___日(具體以發包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。

　　3、竣工日期：______年___月___日。

　　4、合同工期如遇下列情況，經甲方簽證同意，可作相應順延;

　　1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

　　2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。

　　第六條、合同價款確定

　　1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結算依據，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據。

　　2、工程價款的確定

　　合同價款依據施工圖紙，構成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執行《_________建筑工程計價定額》;取費執行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時由甲方支付。

　　3、總承包管理費及現場配合費

　　1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。

　　2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發生額支付(此費用為單列費用)。

　　3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

　　第七條、工程款的審核與支付

　　1、工程款審核：承包方在到達付款節點前，提交《撥付計算書》，經監理、甲方審核后作為進度款支付依據，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推遲支付進度款最終以結算為準多退少補。

　　2、工程款支付辦法：

　　為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結構工程按月進度結款90%，工程竣工后結清97%，甲方留質量保證金5%，二年內結清。

　　第八條、工程竣工結算方式

　　1、自竣工確認之日起，半個月內編制完成《工程竣工結算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結算書》后予以確認，在三個月內完成《工程竣工結算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結算書》視為發包方默認承包方所報工程結算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。

　　2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現場，水源、電源地至施工現場發生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價格按當地自來水公司及供電局實際價格計算。施工期間每月按現場總水表、電表的計量數，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數簽字確認，由承包方自行繳費。

　　3、人工、材料造價結算辦法：

　　1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。

　　2)、按定額人工費+相關調整文件實施。

　　3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節約材料歸承包方所有。如承包方超領，則超領部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。

　　4、工程結算以合同、補充協議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯系單、來往文函、技術資料及簽證單位依據。

　　5、工程聯系單與現場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯系單、簽證單在3個工作日內給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯系單的管理制度執行的，原則上不作為結算依據，簽證、變更結算依據參見本合同相關條款。

　　第九條、雙方職責

　　1、甲方職責

　　1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規定的權利和義務。甲方委托___監理公司委派___為總監理工程師，根據監理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質量的監督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監理對項目工程監督、進行控制、安全文明施工的檢查、現場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監理工作。

　　2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質資料一套，并在乙方協助下負責安裝施工臨時總水表和電表。

　　3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。

　　4)、施工場地周圍建筑物、構筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。

　　5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監理工程師進行現場校驗。

　　6)、負責與設計單位的協調工作，組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并參與超高層結構方案，構造施工處理等研究，優化設計降低建設成本。

　　7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會同監理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質量、進度、安全和文明施工進行監督和檢查。參加由監理主持的工程例會。

　　8)、組織設計、監理、施工、政府有關部門進行工程竣工驗收。

　　9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續。

　　2、乙方職責

　　1)、本工程承包方委派的項目經理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經理和項目總工程師(高級技術人員)常駐工程現場，全面負責工程現場的管理和協調工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經理發出的書面通知均經承包方項目經理簽字后方被確認已發給了承包方。項目經理經甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經甲方同意方可。

　　2)、履行本合同中規定的承包方有關權利和責任，按合同規定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。

　　3)、遵守有關法律和規定的承包方有關權利和責任，按合同規定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。

　　4)、負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養;從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。

　　5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。

　　6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。

　　7)、每周例會前一天向甲方和監理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

　　8)、負責與現場內臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協調，并參與配合質量評定工作。

　　9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現場有關安全生產、文明施工、環保、消防、治安等各項甲方管理規定，如承包方違反規定造成的責任及損失由承包方承擔。

　　10)、負責本工程現場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的.時間內予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。

　　11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內)的全部工程竣工技術資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續。

　　第十條、工程質量與檢驗

　　1、工程質量管理

　　1)、本合同規定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規范規程及驗收標準和內蒙古的有關規定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到合同規定的質量標準和要求。

　　2)、承包方應按有關規定、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按驗查結果進行整改。

　　3)、為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，承包方應先報施工方案經甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質量等責任)甲方可以根據實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。

　　4)、本合同執行國家施工規范、規定與質量評定標準。

　　2、工程檢查和返工：工程質量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。

　　3、隱蔽工程和中間驗收

　　1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在監理限定的時間內修改后重新驗收。

　　2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發生的費用，工期也不予順延。

　　4、水、電安裝工程的設備調試與試車

　　1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，承包方組織設備調試內容，時間，地點。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監理工程師在設備調試記錄上簽字。

　　2)、設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，由甲方或監理組織設備聯動調試，并就設備聯動調試內容合格，各方在調試記錄上簽字。

　　第十一條、甲供材料與設備

　　1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產品合格證明，對質量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產品不得使用。

　　2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應價全部扣回。

　　第十二條、承包方提供材料

　　承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規定計取。

　　第十三條、設計變更與簽證

　　施工中甲方對原設計進行變更，需向承包方發出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規定處理，具體的變更款項經確認后隨工程款撥付，工期按實際發生相應順延。

　　第十四條、工程竣工驗收與移交

　　風險告知：為了保障發包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

　　1、本工程以《建筑工程施工質量驗收規范》為評定工程質量依據，工程質量等級由甲方、承包方、設計單位、監理單位四方共同評定。

　　2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規定的時間內清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發生有不合格工程，承包方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。

　　3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內組織物業等有關部門進行內部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。

　　4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工驗收質量，經當地質量監督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續。

　　5、竣工日期：為經甲方組織質檢部門驗收通過審批后的日期。

　　6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規定的保修期內，凡因承包方等原因造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規定執行。

　　7、竣工資料管理要求及違約賠償：

　　1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當地市建設工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內向甲方報送竣工檔案資料。

　　2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

　　第十五條、工程保修

　　1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質量保修辦法》的有關規定對工程實行保修，保修期限按國家有關規定執行，保修金定為工程結算價的5%，由乙方向甲方交納。

　　2、本工程質量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。

　　3、保修期內因承包方施工質量引起的費用由承包方承擔。

　　4、在保修期間內，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。

　　5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。

　　第十六條、現場管理

　　1、安全施工與檢查

　　1)乙方遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。

　　2)甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，有甲方承擔相應責任及發生的費用。

　　2、安全防護

　　乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。

　　3、事故處理

　　1)承包方必須嚴格遵守相關安全操作規程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。

　　2)發生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承擔發生的費用。

　　3)甲方乙方對事故責任發生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

　　4、文明施工

　　1)承包方應嚴格遵守有關安全文明施工條例，隨時接受甲方、監理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工

　　2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內為施工場地，施工平面須考慮周全，并經甲方失眠審核后方可實施。

　　3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例和甲方的現場管理規定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。

　　4)乙方現場辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。

　　5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下投拋。

　　6)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規定，并辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續。

　　7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環境保護的法律、法規、采取有效措施，保護好施工現場和周邊地區的環境。承包方對施工中產生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承擔)，保證現場整潔，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工噪音。

　　5、對乙方文明施工的基本要求

　　1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進行施工，對施工組織設計進行重大修改時，應報原審批人批準。

　　2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監理各種臨時設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規定假設整齊，排水系統使用狀態良好，每項均需要安排專人管理。

　　3)機具設備按規定位置布設，進場前經過維修檢查，實行持證上崗。

　　4)符合建設部發布的施工現場安全生產管理規范要求。

　　5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業符合消防條例要求。

　　6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環境污染。

　　7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛生要求。廚師要有健康證。

　　6、現場施工管理

　　1)、乙方配合甲方和監理公司對現場工程質量、進度、安全、文明施工環境保護方面的定期檢查。

　　2)、甲方和監理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。

　　第十七條、違約責任

　　風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

　　1、工程質量：工程質量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結算造價千分之三的質量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。

　　2、承包方違背合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。

　　3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

　　4、施工工期日歷天數。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

　　5、發包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產投資類同期銀行貸款利息，工期順延。

　　6、發包人不按時支付工程竣工結算款應承擔的違約責任：按固定資產投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

　　7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

　　8、甲方指定分包責任及賠償：

　　9、因安全事故給承包方造成的經濟損失;

　　10、拖欠民工工資而給承包方造成的經濟損失;

　　11、外購造成的經濟糾紛、訴訟給承包方造成的經濟損失;

　　12、質量事故給承包方造成的經濟損失;

　　13、文明現場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經濟損失;

　　14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經濟損失;

　　15、其他原因給承包方造成的經濟損失。

　　第十八條、保險條款：

　　1、承包方辦理自己所轄人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應費用。

　　2、農民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。

　　風險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質損失部分，包括工程標的有形財產的損失和相關費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產生的第三者責任而承擔經濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。

　　第十九條、暫停施工

　　1、因設計圖重大調整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發生的費用，工期不予順延。

　　第二十條：工程緩建：

　　1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現場，甲方按本合同規定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。

　　2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規定補償。

　　第二十一條、爭議

　　1、甲乙雙方因合同發生爭議，應本著客觀、公正、公平的態度友好協商解決。

　　2、協商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　第二十二條、合同的生效與終止

　　本協議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

　　第二十三條、其他事項約定

　　_______________________________。

　　發包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

建筑施工承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等法律、法規，遵循自愿、互利、平等、協商的原則，雙方訂立如下協議。

　　一、承包方式：包清工(包工不包料)。

　　二、承包范圍及內容：

　　1、本工程施工圖紙中所含的瓦工、木工、鋼筋工全部工作范圍。

　　2、甲方只提供二級配電箱及攪拌機。其它機械由乙方自供。木工包含鐵釘及鐵絲。鋼筋工自帶扎絲。

　　三、施工限期：_20___年_6月23日至_20___年_7月23日，合同工期總日歷天數_30_天。

　　四、工程驗收及工程質量：

　　1、質量標準：優質

　　2、驗收標準：現行的建筑工程施工質量驗收規范

　　3、工程質量：

　　1)混凝土板表面應適時用木抹子磨平搓毛三遍，以防止產生水縮裂縫，其中所有樓層面混凝土板表面需進行掃細毛處理。對澆筑混凝土板表面磨平搓毛及壓光掃細毛，發現每少一遍或不到位每層罰款500元。

　　2)混凝土拆模共同檢查，每一樓層混凝土孔洞、蜂窩、麻面、露筋現象超出標準規定每處罰款100元。(拆模后發現混凝土缺陷不得擅自修補)

　　3)砌體工程中砂漿飽滿度、垂直度、表面平整度，外墻上下窗口偏移、門窗洞口尺寸、拉結筋等等，經檢查發現每處檢查點超規范標準1.2倍，罰款50元，依此類推。

　　4)甲方對乙方的施工質量檢查，采用“施工質量檢查記錄單”備案，乙方必須簽字認可，如乙方拖延時間、拒絕不簽，在48小時之外乙方對甲方的檢查結果表示認可。

　　4、技術要求：

　　乙方必須嚴格按施工圖紙及施工員、質檢員下發的施工技術、質量交底進行施工，對違反交底造成的返工，返工的材料與人工均由乙方承擔，且每次罰款200元。對材料費及罰金在月底生活費中一次性扣除。

　　5、驗收順序：

　　乙方對每天施工完后的工作量要組織工人及時進行自檢和互檢，對每一分項工程自檢合格后通知項目部質檢員，質檢員核查合格后方可進行下一道工序的施工。

　　6、配合驗收：

　　乙方應積極配合甲方的質量檢查驗收工作，驗收不合格，無條件返工至符合要求為止，對不符合質量要求的返工或返修指令，必須及時組織人員返工或返修，材料由乙方承擔，如果借故拖延，甲方有權臨時派人處理，費用在乙方生活費中扣除。

　　五、工程費用結算標準及支付辦法：

　　1、工程費用結算標準：

　　1)按圖紙建筑面積，按建筑面積每平方167元計價，其中鋼筋工28元每平方，木工44元每平方，瓦工95每平方米。(此結算費用含乙方自備的小型工具費、醫藥費和一切用于工程的開支)。

　　2)_除本協議約定的承包范圍及內容以外，甲方指定發生少量的零點工，乙方按甲方所要求的標準予以完成，費用不論大小工均按每工日100元計算。

　　3、工程費支付辦法：

　　1)_工程驗收合格后支付總工程費用的70%。其余30%工程費作為工程質量質量保證金，如何無需修補現象，甲方在工程結束后二個月內發還給乙方。

　　六、雙方權利和義務

　　1、甲方嚴格按照優良工程、文明工地、安全生產、工程質量規范對乙方進行管理、監督和驗收。乙方有義務嚴格遵守上述規范。

　　2、甲方對乙方的.工程進度及工人勞動紀律進行考核，并有權行使獎罰和辭退。

　　3、乙方在施工過程中有義務節約材料，堅決杜絕浪費現象，如發生浪費，每發現一次將按原價材料款的十倍罰款。乙方負責人負責工種所用材料進場及質量情況，及時與項目部、材料員聯系，材料計劃提前三天，特殊情況提前一天申報，否則由此造成的停工等一切損失由乙方自負。

　　4、乙方應切實做好工地文明施工，施工中必須隨做隨清、日做日清，模板拆除一層必須及時清理一層，特別是攪拌機、料斗等必須由專人每天清理干凈并集中放置，否則處于各每次五十元罰款。如遇工地迎接檢查，乙方有義務且必須協助甲方做好各項工作。

　　5、乙方不得依任何理由拒絕及故意拖延甲方工作安排，否則甲方將安排其它人員處理，其所用的人工及材料將按雙倍價計取，在乙方總工程款中扣除。

　　11、工地上嚴禁打架斗毆，如發生打架將對當事雙方各處壹千元罰款后再作處理，對當事人所在班組的工長管理不力處于伍佰元罰款，情節嚴重的移交司法機關處理。在施工中不服從甲方管理，打罵甲方管理人員的，每人每次處于伍佰元罰款，對當事人所在班組的工長管理不力處于貳佰元罰款。女人、小孩一律不得進入施工現場，工地上嚴禁男女混居，如發現每人每天處于壹佰元罰款，并負責由此造成的一切后果。

　　12、乙方如在工程施工中發現質量、安全、文明施工問題的，甲方有權處罰，并從中扣除。

　　七、違約責任

　　1、乙方不執行安全生產和工程質量規范，發生安全生產事故或工程質量問題，一切責任由乙方自負，并向甲方支付總工程費用1%的違約金。因發生工程質量問題必須返工時，乙方應賠償該項目工程全部的材料費，返工人工費自負。

　　2、乙方承包的工程質量達不到優質，管理達不到標化現場及文明工地要求的，乙方必須向甲方支付總工程費用1%的違約金。

　　3、乙方如在中途退場，造成半拉子工程，甲方視乙方為嚴重違約行為，有權終止履行合同，除已付生活費外，乙方必須無條件同意將其余工程費用全部作為對甲方的損害賠償。

　　4、乙方不能按照約定工期完成，應承擔違約金(違約金計算每拖延一天_元計)。

　　八、合同生效

　　合同訂立時間：年月日_合同訂立地點：現場辦公室

　　本合同雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：__________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日__________年____月____日

建筑施工承包合同4

　　合同編號

　　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　三、工程項目批準單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號）

　　項目主管單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿（平方米）；其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿＿＿＿＿＿（萬元）。

　　第二條施工準備

　　一、發包方：

　　１．＿月＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

　　２．＿月＿日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

　　３．本合同簽訂后＿＿天內提交建筑許可證。

　　４．合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿份。

　　５．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿＿份。

　　二、承包方：

　　１．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

　　２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

　　３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

　　第三條工程期限

　　一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為＿＿＿天（日歷天），自＿＿年＿月＿日開工至＿＿年＿月＿日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

　　二、開工前＿＿天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

　　１．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　２．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

　　３．不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

　　４．在施工中如因停電、停水８小時以上或連續間歇性停水、停電３天以上（每次連續４小時以上），影響正常施工；

　　５．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

　　６．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

　　７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　第四條工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

　　１．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

　　２．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

　　３．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

　　４．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

　　５．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

　　６．工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

　　第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

　　一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；

　　二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；

　　三、發包方供應

　　、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第六條工程價款的支付與結算

　　工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

　　一、本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的＿＿％備料款，計人民幣＿＿萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的＿＿％計人民幣＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿％計人民幣＿＿萬元；材料設備差價＿＿萬元，分＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿＿＿＿

　　二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的＿＿％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

　　四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿的違約金。

　　五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定后撥款。

　　第七條施工與設計變更

　　一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

　　二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。

　　三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的'價值按國家規定分配。

　　四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。

　　第八條工程驗收

　　一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

　　二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

　　三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。

　　在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（８４）城建字第７９號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。

　　第九條違約責任

　　承包方的責任：

　　一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

　　發包方的責任：

　　一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

　　二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

　　第十條糾紛解決辦法

　　任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（）項方式解決：

　　一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；

　　二、向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　一、本合同一式＿＿份，合同附件＿＿份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

建筑施工承包合同5

　　第一條合同當事人、簽約時間和地點

　　1.1 本合同當事人

　　1.1.1 發包人：以下簡稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　1.1.2承包人：以下簡稱：乙方

　　地址：浙江省東陽市橫店影視產業實驗區商務樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　1.2 本合同簽訂時間：年月日。

　　1.3 本合同簽訂地點：。

　　第三條標的房屋

　　3.1 標的房屋為位于市路號的由發包人持有的“ ”項目地上第層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發包建筑面積約為平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

　　14.5 標的房屋場內除發包人投資的設備、設施的物業管理由承包人負責，具體為：

　　14.5.1 標的房屋場內保安、保潔。

　　14.5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　14.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

　　14.6 發包人根據本條約定應承擔的物業管理責任，發包人、產權人或業主委員會（注：發包人、產權人參加業主委員會）可以委托物業管理企業管理，承包人不和物業管理企業發生物業管理法律關系，發包人和物業管理企業不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業管理權利和義務。

　　14.7 關于物業管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業管理公司根據上述物管原則簽定《物業管理合同》時明確。

　　第十六條投保責任劃分

　　16.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發包人。

　　16.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業經營責任，其保險責任歸承包人。

　　第十八條承包人保證事項

　　18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

　　18.2 保證每年度，應向發包人協助提供相關證照和文件，以便發包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。

　　18.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關部門的驗收合格文件，且應向發包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發包方有義務協助乙方辦理消防驗收等手續。

　　18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設施、附著物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書面征得發包人同意。

　　18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　18.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。

　　18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業務無關的第三人轉租（乙方投資或者參與經營的公司不受此限）；在保證經營主體的前提下，承包人經營范圍內的多種經營發包可以自主決定。

　　18.8 如標的房屋發包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。

　　18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任；如因此給發包人或其他第三人造成經濟損失，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行，發包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發包人支付違約金。

　　18.10 承包人保證對其商業經營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。

　　18.11 承包人保證在規定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。

　　18.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發包人有權解除合同并視承包人違約。

　　第二十條合同變更和解除

　　20.1 經雙方協商一致，可變更或解除本合同。

　　20.2 發生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的`一方有權在該事由發生后60日內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方沒有就繼續履行合同達成書面協議或受通知方沒有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任；守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。

　　20.3 發生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風、火災、戰爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

　　20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失，如發包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發生投資，則還應承擔如下責任：如發包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經付定金，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發包人實際發生的改造費用（包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。

　　20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務。

　　20.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

　　20.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

　　20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發生產權致使乙方不能正常對外營業達30日（含30日）以上的。

　　20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業超過30日的。

　　20.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結構出現嚴重質量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業，甲方在合理期限內不能解決的。

　　20.10甲方未能按時提供乙方營業通道、其他配套設施服務、物業管理等服務的，延遲乙方影城開業超過30日。

　　20.11甲方提供的物業管理服務、公123

　　第二十二條保密條款

　　第二十三條關于違約責任

建筑施工承包合同6

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　×××私人住宅。

　　工程地點：

　　工程內容：設計圖以內的所有建筑工程。

　　建筑面積：共148.8平方米。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：包工不包料。

　　三、合同工期

　　開工日期：xx年3月8日(農歷二月初一)。

　　竣工日期：xx年7月8日(農歷六月初六)。

　　合同工期總日歷天數102天。

　　四、合同價款

　　工價為每平方米180元，建筑總面積148.8平方米，合同總價款為人民幣26780元。

　　付款方式：由甲方分四次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第二次在主體工程完工后，由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作為質量保證金，在工程交工一年后如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

　　五、質量標準

　　工程質量標準：按圖施工，確保工程質量。

　　六、甲乙雙方的權利及義務

　　1、甲方的權利及義務：

　　(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

　　(2)按期付款。

　　(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

　　(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套。

　　(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

　　2、乙方的權利及義務：

　　(1)按圖施工。在施工過程中如需對原設計作出更改，需經甲方同意后方可修改。

　　(2)保證工程質量。

　　(3)保證工期，按時交工。

　　(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2-3天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。

　　(5)在每一項分項工程完工后，乙方應征得甲方驗收同意后方可進行下一道工序。

　　(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：法定代表人：

　　發包方:————公司

　　承包方:————

　　————公司(發包方)與——————(承包方)經協商一致，且經————公司股東會批準，現將公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。

　　第一章總則

　　第一條承包經營期間,公司獨立核算、依法納稅,自主經營,自負盈虧.財政,稅收渠道不變.

　　第二條承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動(以本公司企業法人營業執照為準)。

　　第二章承包的期限,方式和主要指標

　　第三條承包經營的期限為一年,即從———年——月——日起至———年——月——日止.

　　第四條承包經營的方式為:發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

　　第三章承包方的權利與義務

　　承包方的權利

　　第五條承包經營期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經理的職權。

　　第六條承包方在承包期間,對本公司享有自主、獨立的的經營權。

　　具體權利如下:

　　1、有權聘任副總經理和各部門經理,組成本公司的領導機構,并報股東會備案,承包期滿或合同解除后,該領導機構即告解體.

　　2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。

　　3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第七條承包方有權根據本合同規定,取得其應得的合法收入.

　　第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發票等財務憑證。

　　承包方的義務

　　第九條承包方在承包期間應盡義務如下:

　　1、必須依照國家有關規定,按期如數繳納應繳納的各種稅,費等.

　　2、在承包期間,應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外),.

　　第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款.

　　第四章發包方的權利與義務

　　第十一條發包方的權利如下:

　　1、有權維護公司利益不受損害。

　　2、有權監督本公司的經營范圍。

　　3、對本公司有財務監督權。

　　第十二條發包方的義務如下:

　　1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

　　2、必須按本合同規定保障承包方的合法權益。

　　3、必須全面履行合同中應由發包方履行的全部條款。

　　第五章承包方的收入

　　第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經營期限內的所有利潤均由承包方享有。

　　第六章合同的變更,解除或終止

　　第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時,須經雙方協商一致達成新的書面協議,在新的書面協議未達成之前,本合同仍然有效。

　　第十五條本合同履行期間,如國家有關政策與本合同簽訂時相比，發生重大變更，發包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的'一方可以提出變更或解除本合同。

　　第十六條發包方如違反本合同規定,干擾承包方的經營管理活動,使承包方無法繼續經營下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用，并要求發包方承擔違約責任。

　　第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,須發包,承包雙方協商一致,可以變更或解除合同。

　　第十八條本合同規定的承包期滿,發包承包雙方的權利,義務履行完畢后,本合同自行終止。

　　第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應接受發包方派出的審計機構對其承包情況進行審核,確定無誤后,雙方代表在審計意見書上簽字,承包方方可離職。

　　第七章違約責任

　　第二十條發包,承包雙方應全面實際履行本合同,不履行或不完全履行的應負違約責任。

　　第二十一條發包方如違反本合同第二十條的規定，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金，如承包方的實際損失超出該違約金的，則發包方按承包方的實際損失賠償。

　　第八章附則

　　第二十二條承包方如發生意外事故,無法繼續履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經營者,經發包方認定,繼續履行本合同。

　　第二十三條在簽訂本合同時，發包方應將公司所有資產及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同的附件。

　　發包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經營的決議，并作為本合同的附件。

　　第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經營,且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優先再承包的權利。

　　第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十六條本合同正本二份,發包方,承包方各執一份。

　　第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發生爭議的，應協商解決。如協商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁。

　　發包方: ——————公司

　　地址：————————

　　電話：————————

　　法定代表人:___________(簽字蓋章)

　　____年____月____日

　　承包方：______________

　　身份證號碼：——————

　　____年____月____日

　　甲方:**學校

　　乙方:

　　甲、乙方經充分協商后簽訂本合同,雙方應共同遵守,嚴格執行,以保證辦好食堂,服務廣大師生。具體合同條款如下:

　　一、甲方的權力與義務:

　　1、甲方于xx年7月30日將第三食堂內場地即原后山第二食堂(注:若后山新蓋食堂完工,則轉入后山新蓋食堂內經營)及學校固定資產(注:固定資產清單另付 )提供給乙方使用。

　　2、甲方允許乙方在第三食堂內經營飲食、開水供應。不得經營煙、酒、生活用品、食雜(面包、蛋糕除外)、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內開設小賣部,否則視為違約。

　　3、甲方向第三食堂供水、供電( 注:若停電,甲方應及時發電;若自來水廠停水,甲方應及時供井水,以確保乙方能正常營業。)

　　4、第三食堂的開業停業時間由甲方根據校歷安排統一規定;

　　5、甲方對乙方經營的食堂存在衛生、質量、價格、服務態度等方面有檢查監督權力,乙方應服從甲方職能部門管理。

　　6、在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方(承包者)應親自到場參加,聽取學生代表及職能部門意見,及時改正,提高服務質量以利于乙方將食堂辦得更好;若兩次不親自參加,當作不親自經營管理,視為違約;

　　7、甲方保證在承包期內不在校內開設第四家食堂。但甲方實驗室進行面包、蛋糕等工藝實驗或教工活動中心的正常活動不受此限。

　　8、乙方對第三食堂的水、電裝修及房屋結構改造需經甲方同意后方可施工;

　　二、乙方的權力與義務:

　　1、乙方對其承包的第三食堂享有獨立自主、自負盈虧的經營自主權。乙方應嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》及學校的相關規定。承包期內乙方不得隨意中途停止營業或不正常營業,或轉包他人經營。

　　2、乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險抵押金人民幣貳萬元整。若乙方在合同期內無違反本合同規定,甲方在合同期滿后應如數退還乙方;承包期內第三食堂內的甲方固定資產由乙方負責管理使用,維修年檢一切費用由乙方自己承擔。乙方應于xx年9月1日前取得衛生部門頒發的衛生許可證,從業人員個人健康證。

　　3、第三食堂的水電費由乙方自負,并按季度上交甲方財務科。甲方每月補貼第三食堂70噸水,主要用于自來水廠停水時,供學生使用,乙方必須提供學生用水方便。第三食堂內嚴禁使用一次性泡沫快餐盒。第三食堂油鍋爐使用柴油為燃料,其它加工項目可使用蜂窩煤為燃料。食堂內娛樂設施不得播放內容反動或黃色音像制品。在晚自習及上課時間不得播放音像制品。

　　4、食堂內粗加工間、更衣間、倉庫、面點間等功能區區分應明確。食堂采購應有廠家衛生許可證及每批產品檢驗合格證的復印件。餐具應嚴格洗、消、沖、保潔。應配備大型消毒柜兩臺并正常使用,對餐具進行嚴格消毒。應保證消毒柜正常運行和使用。食堂員工衣帽應統一、穿戴整齊,保持整潔,每個員工應有冬、夏工作服各兩套。食堂內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施(特別是分菜間、加工間、餐廳等場所的門窗)。乙方應認真搞好食堂內外衛生,制訂食堂衛生管理制度,建立食堂衛生工作自查記錄。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點,否則應另支付衛生管理費用每月1000 元。

　　5、乙方應認真做好防火、防盜及有關安全工作,若出現安全事故,其責任完全由乙方承擔。承包期滿合同終止后,除可拆除的如空調、消毒柜、電視、音響及不影響裝修的設備外,其余改造設施歸甲方所有。乙方應向師生供應符合衛生要求的開水,每壺價格不得超過0.2元,每桶價格不得超過1元,并確保開水供應。

　　6、乙方在承包期內對食堂經營負全責,必須參與有效管理,不能轉包,如發現轉包,甲方有權收回,風險抵押金及承包金不予退還。乙方在承包期間,不得在校內飼養家禽家畜,否則視為違約。乙方在經營過程中,與甲方發生的一切經濟往來,其手續必須由乙方親自辦理(不得委托辦理)。

　　7、乙方承包者應在崗在位,親自參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務水平和飯菜質量,在甲方召開膳食工作會議(每月一次)時,乙方應到場參加,虛心聽取學生代表及職能部門意見,并及時進行整改。乙方應樹立熱情為廣大師生服務的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負擔,努力做到飯熱、菜香、價廉物美,優質服務。

　　8、乙方不得干涉學生在校內外選擇就餐的自由,乙方應在分菜間設一個教工售菜窗口。

　　9、乙方不得與第一、第二食堂之間存在半成品及成品連代加工。乙方的家屬及親戚均不得參與第一食堂及第二食堂的經營與管理。否則以轉包論處。

　　10、乙方的經營場所以甲方提供的現有場所為限,乙方不得擴大經營場所,不得在現有場所范圍外搭蓋。

　　11、若工商、稅務等校外行政部門需要收取有關費用(含稅費)由乙方自負。

　　12、第三食堂設備投入費用的部分人民幣壹拾萬元整。由乙方于中標后兩天內上交甲方財務科。

　　三、違約責任及解決辦法:

　　1、乙方若中途停止營業,所交納承包費及風險抵押金作為乙方不正常營業給甲方造成損失的補償,不予退還。

　　2、乙方因違反《食品衛生法》、《環境保護法》、《學校食堂與學生集體用餐衛生管理規定》給學校及師生造成損失,乙方應負相關法律責任及全部經濟責任。

　　3、合同期滿后,甲方所有固定資產應完好交還學校,否則甲方將按實際收取修理費或賠償費。

　　4、乙方逾期無法辦理衛生許可證及從業人員健康證,甲方有權責令乙方整改。因乙方不具備上述兩證而被衛生防疫部門處罰,乙方應負賠償責任。

　　5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權責令其限期整改,并視情況直接從乙方所交的風險抵押金中每次抵扣500元直至全部,做為乙方違約給甲方造成損失的補償,若違約金使用超過貳萬元,超出的部分由乙方如數交納。

　　6、在合同期內,若甲方需要收回第三食堂,則應賠償乙方在第三食堂投入的經濟損失。

　　7、若乙方將所承包的食堂轉包給他人經營,則甲方有權中止合同。乙方的風險抵押金及所交承包費不予退還外,且停聘乙方或乙方擔保人三年。

　　8、甲方若違反本合同的有關約定,甲方應賠償因甲方違約給乙方造成的相關經濟損失。

　　四、承包期限:從xx年7月30日起至xx年7月15日止。

　　五、承包金額:

　　1、承包金額每年為人民幣: 元整。

　　2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學期倒數第二周(以校歷表為準)向甲方交清下學期承包費(即半年承包費)。本次交納承包金時間為xx年7月22日之前。

　　3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動放棄第三食堂承包經營權,以乙方中途停止論處。甲方有權終止合同,收回第三食堂另行發包。

　　六、若因國家發生重大政策性調整,或發生自然災害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時,雙方可協商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負連帶責任。

　　本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、擔保人應承擔相應連帶責任。

　　本合同由甲方分別抄送人保科、財務科、總務科。

　　甲方代表: 乙方:

　　年月

建筑施工承包合同7

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　雙方就工程項目達成如下協議:

　　一、工程名稱：____縣綜合農場公共租賃住房建設項目

　　二、工程地點：____縣綜合農場

　　三、承包方式：單包工

　　四、工程價格：按建筑面積____元

　　五、工程內容：水、暖、電氣設備安裝。

　　1、質量要求：按國家相關質量驗收規范。

　　2、材料節約：按施工圖紙及相關變更通知計算水、暖、電材料用量，水、暖、電材料總用量的____ %，超出用量由乙方按甲方實際進價賠償。

　　3、現場文明施工：按地方政府相關規定，建設方相關規定，甲方有關文明施工實施細則，違者接受相關處罰。

　　4、現場安全施工：按國家及地方政府有關規定，建設方有關規定，甲方有關安全施工實施細則，違者接受相關處罰。

　　5、安全責任：乙方進場施工嚴格按安全管理條例組織施工，乙方進場施工前必需購買建筑施工人身意外傷害保險;乙方在工程施工中發生的財產和人身傷亡事故，由乙方自己承擔一切責任及所發生的費用。

　　六、結算方式：每月按工作實際完成量的____ %支付工程進度款;剩余工程款待甲方與建設方辦理完竣工結算，收到剩____余工程款后一次付清。

　　1、因甲方原因造成返工的水、暖、電安裝費用由甲方負責，因乙方原因造成的.水、暖、電安裝費用返工的損失由乙方負責。

　　2、因乙方原因造成延誤工期，甲方有權扣除乙方總承包費的____ 。

　　七、其它：

　　1、本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效，工程款付清自行失效，如任何一方違約，違約金____萬元(大寫)。

　　2、本合同一式二份，甲方、乙方持一份，未盡事宜，雙方現場協商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

建筑施工承包合同8

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規的規定，遵循公正、平等、自愿、誠實、信用的原則，經甲、乙雙方協商達成的一致，特簽訂本合同，雙方必須共同遵守。具體條款如下：

一、承建工程內容：

　　1、工程地點：

　　2、乙方按甲方所提供的房屋設計圖紙對主體工程進行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應負責清理各樓層的廢料。

　　3、乙方要做好施工前的準備工作，認真會審設計圖紙，發現圖紙結構不完善時應及時向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

　　4、乙方負責室內、外所有需要部位普通抹灰，負責施工所用攪拌機、震動機、升降機等機械設備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機器損壞全部由乙方維修或租機器費用由乙方負責與甲方無關。）

　　5、乙方負責打底層水泥混凝土地板、包基礎搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1。2米高的墻裙，并內、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預埋推件等。包正負零零下1。5米基礎，超1。5米的部份補經乙方每條第米60米。

　　6、乙方負責在每一層砌兩個衛生間，以及內、外批灰。

　　7、甲方負責施工所用的水電費。

　　8、乙方對甲方所提供的施工設備及用具不得隨意損壞。

　　9、甲方不負責乙方的伙食及開水等飲用。

　　10、施工安全設施由乙方負責。

　　二、承建方式

　　本工程采用包工不包料的形式，甲方負責建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購。乙方包施工、包時間、包安全、包工程質量到工程完工后負責清理好各層施工場地，把各種廢料清理運放置一樓門口前，待甲方驗收合格為止。

　　三、工程質量要求：

　　1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內容由雙方協商處理）按質、按量、按時完成任務，乙方的法人代表一定把好質量關。

　　2、沙漿和混凝土要按規定比例拌和，梁板、基礎的砼搗制要用機械攪拌，震動密實，保證砼強度；鋼筋砼無露筋，若出現蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費由乙方自負。

　　3、砌墻用磚使用前要淋水濕透。

　　4、基礎、地梁、柱、樓板、梁現澆混凝土后要保養達到施工規范要求。

　　5、第層樓的.水平線保持一致，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成90度角。

　　6、施工洞口及預留洞口要補實補平。

　　7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0。01~0。015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制。

　　8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修使用。若乙方不按時完成施工任務使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現嚴重的工程質量問題，甲方有權解除乙方承建資格，另聘請施工隊，本合同同時終止。造成甲方經濟損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。

　　四、付款方式

　　1、乙方完成所承包的各項施工內容，經甲、乙雙方及有關技術人員現場驗收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結算給乙方。（建筑面積計算以滴水線為準。）

　　2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經甲方驗收合格后5天內結清。

　　五、施工工期：

　　甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術人員進場施工（要求全部工人為熟練工）。自____年____月____日到____年____月____日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修使用。

　　六、工程施工安全：

　　乙方必須確保工程施工安全，遵循安全施工規范技術要求，采取嚴

　　格的安全防護措施杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責任和發生一切后果和費用，如有此類情況出現責任和費用全部由乙方負責，與甲方無關。乙方在施工當中不能無理取鬧或無故中途退場及轉包給他人，否則甲方有權終止本合同和拒付一切款項，并由上此而產生的一切經濟損失由乙方負責。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協商解決，本合同經雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗收合格結算后失效。雙方必須共同遵守執行，不得違約。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　日期：___________________日期：___________________

建筑施工承包合同9

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　為了確保該項工程施工安全、優質、按期完成乙方所承包的工程項目，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，由甲方將該工程的木工類施工項目采用單向包工的形式發包給乙方，為明確工程內容及雙方責任，特定如下條款，以供雙方共同遵守嚴格執行。

　　一、工程名稱：

　　二、承包方式：單向包工

　　三、承包內容：該工程施工圖所涉及的木工類項目工程范圍。(該工程的'所有木模制作和安裝)

　　四、承包價格：建筑面積元/平方米(大寫：，按建筑面積，基礎屋面合計按一層建筑面積計算元/平方米。車庫建筑面積按100%計算建筑面積。甲乙雙方現場驗收，竣工后據實結算。

　　五、付款方式：基礎工程完工后付基礎工程量包工金額的70%，每層主體工程完工后付主體工程量包工金額的70%，竣工驗收合格后雙方結清。

　　六、雙方責任：

　　甲方責任：

　　1、根據該工程所需，保證施工工地水通、電通、路通。

　　2、協助乙方管理工程現場的安全，施工進度。

　　3、甲方承擔購買該工程的建筑施工意外傷害保險費。乙方責任：

　　1、嚴格按照甲方提供的施工圖紙施工，乙方無條件接受甲方質量監督管理，按質量要求施工，確保工程質量。

　　2、乙方根據工程進度及時組織施工人員進行施工，現場施工人員必須佩戴安全帽，上班時間不準穿拖鞋或赤腳進施工現場，更不能飲酒，身體有病不準帶病作業。乙方必須承擔因違反安全操作規程和安全制度而產生的大小安全事故的責任。

　　3、該項工程的安全施工管理由乙方自己負責，并承擔因安全事故引起的全部經濟賠償責任和全部法律責任。

　　4、合同期內，不經雙方協商同意認可，任何一方不得隨意變更和解除合同。

　　七、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽章后即產生法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑施工承包合同10

　　發包人（全稱）

　　承包人（全稱）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程批準、核準或備案文號：

　　工程內容及規模：

　　工程所在省市詳細地址：

　　工程承包范圍：

　　二、工程主要生產技術（或建筑設計方案）來源

　　三、主要日期

　　設計開工日期(絕對日期或相對日期)：

　　施工開工日期(絕對日期或相對日期)：

　　工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：

　　四、工程質量標準

　　工程設計質量標準：

　　工程施工質量標準：

　　五、合同價格和付款貨幣

　　合同價格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：元）。

　　詳見合同價格清單分項表。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

　　六、定義與解釋

　　本協議書中有關詞語的`含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

　　七、合同生效

　　本合同在以下條件全部滿足之后生效：

　　發包人：承包人：

　　（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

　　法定代表人或其授權代表：法定代表人或其授權代表：

　　（簽字）（簽字）

　　工商注冊住所：工商注冊住所：

　　企業組織機構代碼：企業組織機構代碼：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　授權代表：授權代表：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　合同訂立時間：年月日

　　合同訂立地點：

建筑施工承包合同11

　　發包方（以下簡稱甲方）：地址：

　　承包方（以下簡稱乙方）：地址：

　　風險提示：發包人的相對義務

　　購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

　　若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照《民法典》和其他有關規定，就____________工程交由乙方施工內容的達成如下協議，并遵照執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程編號：

　　3、工程地點：

　　4、工程范圍：

　　5、工程造價：

　　6、付款方式：

　　7、工程期限：風險提示：關于實際竣工日期的規定

　　當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

　　工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。計劃開工日期：________年____月____日，計劃竣工日期：________年____月____日，總工期為____天（日歷天），

　　二、工期順延

　　1、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；

　　2、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

　　3、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　4、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

　　5、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建

　　三、雙方權益

　　1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件；風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

　　承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

　　發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的'約定辦理。

　　2、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；

　　3、解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；

　　4、應于________年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　5、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；做好一切施工準備。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

　　因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　　因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　　四、工程質量

　　一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________標準

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　五、施工與設計變更

　　1、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔；

　　2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_________天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　六、工程分包

　　1、乙方可按協議條款約定分包部分工程。

　　2、乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　七、違約責任甲方的責任：

　　1、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

　　2、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

　　3、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

　　4、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定支付逾期違約金。乙方的責任：

　　1、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

　　2、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

　　八、糾紛解決辦法合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請相關部門進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：

　　（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）直接向合同履行地人民法院起訴。

　　九、附則

　　1、本合同自雙方代表簽字、蓋章后生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：

　　代表人：

　　聯系電話：________年____月____日

　　乙方：

　　責任人：

　　聯系電話：________年____月____日

建筑施工承包合同12

　　甲方：（房屋方）

　　身份證號：

　　乙方：（承包方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方將座落在住房建設工程交給乙方施工建設。

　　二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。

　　三、承建項目：乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　四、質量要求：乙方必須按甲方提供的`施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經雙方協商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　五、工程款結算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米（），裝修工程每平方米（）。每層倒水泥混凝土樓面完成，預付款（）。

　　六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網等工具機械所需費用。

　　七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過xx天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　八、施工安全：乙方應遵守工程建設的施工安全管理規定，嚴格按安全標準規范施工，指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　九、本工程完工后，雙方驗收一個月內結完全部工程款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　簽訂日期：

建筑施工承包合同13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據《中華人民共和國經濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規范，經過甲乙雙方充分協商，達成以下條款，雙方必須嚴格遵守。

　　一、工程地點及名稱

　　1、工程地點：_________________

　　2、工程名稱：_________________

　　二、承包內容價款以及工期

　　1、承包內容污水站全部土建工程

　　2、工程造價一次性包死。

　　3、工程工期，自開工內完成承包全部承包內容。

　　三、付款及質量

　　1、污水地底板驗收合格后付_________________%，主體驗收合格后付至_________________%，發包方進行竣工驗收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

　　2、工程質量：合格

　　四、甲方責任

　　幫助乙方解決水源電源，協助乙方解決施工現場出現的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

　　五、乙方責任

　　嚴格按照施工圖及相關規范進行施工，必須遵守安全文明施工相關規定，承擔因為安全和質量造成的責任和費用。

　　六、保修期及質保金。

　　1、保修期

　　發包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。

　　2、質保金

　　承包總價的'_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

　　3、合同生效日期

　　合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質保金付清自行失效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　日期：_________________

建筑施工承包合同14

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　工程名稱：______________

　　工程地點：______________

　　第二條工程承包范圍

　　___________________________________

　　第三條工程工期

　　1．計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天；

　　2．主要節點工期：___________________________________

　　3．乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排（包括新調整的進度計劃）。

　　第四條工程質量標準

　　所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

　　第五條組成合同文件及解釋順序

　　組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

　　1．本合同；

　　2．本合同附件；

　　3．招投標文件；

　　4．本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范；

　　注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

　　第六條標準規范

　　本合同適用標準規范：____________________________

　　第七條甲方責任和義務

　　1．負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

　　2．負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

　　3．根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

　　4．及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

　　5．按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

　　6．統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

　　7．協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

　　第八條乙方責任和義務

　　1．遵守國家政策和法律法規；遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

　　2．嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責；根據業主或甲方的計劃要求（包括調整后的計劃），合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期；承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

　　3．應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員（持證）保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

　　4．服從甲方和業主的監督、檢查、管理；接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；

　　5．做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

　　6．按甲方統一規劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的.機具、周轉材料及其他設施：

　　7．按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資（務工人員工資每月造冊備案），承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果；

　　8．為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品（如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品）；

　　9．進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件；禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

　　10．甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

　　第九條環境保護、安全生產和文明施工

　　1．甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育；依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

　　2．乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工；加強對現場操作工人的安全教育；認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產；隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。

　　發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

　　3．乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

　　加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染；避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

　　第十條材料、設備供應與管理

　　1．甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

　　2．乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備（包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放）；因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

　　3．材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔；材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

　　第十一條承包方式、價格及包含的內容

　　1．承包方式及單價

　　2．承包價格所包含的內容：

　　承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用；各類材料的場內二次倒運；自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用；包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫；勞動保護用品費用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護設施的搭拆（安全網、防護欄桿、防護棚等）；文明施工費用（包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工）；承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工；預防一般性自然災害所采取的措施用工費用；

　　<1><2>

　　3．本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

　　第十二條結算辦法及付款方式

　　1．每月25日由甲方按乙方實際完成工程量（或按工程進度節點）結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

　　2．甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付（或按工程進度節點），付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。（結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數）

　　3．在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

　　第十三條施工驗收

　　1．乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業；驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。

　　竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

　　2．乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。（配合第三方工作的費用另外協商）

　　第十四條工程保修

　　1．保修范圍、期限：______________

　　2．保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

　　第十五條保險

　　1．乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

　　2．保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

　　第十六條爭議

　　1．甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決；否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

　　2．發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果；

　　2．1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；

　　2．2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受；

　　2．3 仲裁機構要求停止合同工作；

　　2．4 法院要求停止合同工作。

　　第十七條合同履約保證金

　　1．乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

　　2．合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

　　3．本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金（不計利息）。

　　第十八條不可抗力

　　1．不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

　　2．不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

　　3．因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

　　4．因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　第十九條合同解除

　　1．如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

　　2．因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地；甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

　　第二十條合同終止

　　雙方履行合同全部義務；勞務報酬價款支付完畢；乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后；保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

　　第二十一條合同份數

　　本合同一式_______份，甲方_______份；乙方_______份。

　　第二十二條補充條款

　　__________________________________________

　　第二十三條合同生效

　　本合同雙方約定_______后生效。

　　合同簽訂時間：______________

　　合同簽訂地點：______________

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　周記

建筑施工承包合同15

　　第一條、工程項目

　　1、工程名稱：__________________

　　2、工程編號：__________________

　　3、工程地點：__________________

　　4、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

　　5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

　　第二條、工程期限

　　1、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

　　2、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

　　3、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：

　　(1)因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　(2)因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

　　(3)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　(4)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　(5)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

　　(6)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　(7)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

　　(8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　4、工期提前。

　　施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

　　(1)提前的時間;

　　(2)乙方采取的趕工措施;

　　(3)甲方為趕工提供的條件;

　　(4)趕工措施的經濟支出和承擔;

　　(5)提前竣工收益(如果有)的分享。

　　第三條、施工準備

　　1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

　　2、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

　　第四條、物資供應

　　1、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

　　2、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

　　3、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的'損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

　　4、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

　　第五條、工程質量

　　1、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

　　2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

　　第六條、工程價款的支付與結算

　　1、本合同簽訂后____日內，發包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

　　2、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

　　3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

　　4、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

　　5、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

　　第五條、施工與設計變更

　　1、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

　　2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

　　(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。

　　(2)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

　　(3)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

　　第六條、安全施工

　　1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。