房屋裝修施工合同(匯編15篇)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的房屋裝修施工合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋裝修施工合同1

　　工程名稱：_________

　　發(fā)包人名稱：_________

　　承包人名稱：_________

　　合同編號：_________

　　根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

　　第一部 分協(xié)議書

　　發(fā)包人（全稱）：_________

　　承包人（全稱）：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點(diǎn)：_________

　　資金_________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

　　工程立項批準(zhǔn)文號：_________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開工日期：_________ 竣工日期：_________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　五、合同價款 ￥_________元

　　金額大寫：_________元（人民幣）

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　�。ǎ┍竞贤瑓f(xié)議書

　�。ǎ┲袠�(biāo)通知書

　�。ǎ┩稑�(biāo)書及其附件

　�。ǎ┍竞贤�合同條款

　�。ǎ�標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。ǎ﹫D紙及作法說明

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　�。ǎ┕こ虉髢r單或預(yù)算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間_________年_________月_________日

　　合同訂立地點(diǎn)：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部分 合同條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　第1條 詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

　　1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

　　1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

　　1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1．11 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

　　1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

　　1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。

　　1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　1．18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

　　1．20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

　　第2條 合同文件及解釋順序

　　2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

　　（）本合同協(xié)議書

　�。ǎ┲袠�(biāo)通知書

　�。ǎ┩稑�(biāo)書及其附件

　�。ǎ┍竞贤�合同條款

　　（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　�。ǎ﹫D紙及作法說明

　　（）工程量清單

　�。ǎ┕こ虉髢r單或預(yù)算書

　　2．2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

　　第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

　　3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

　　3．3 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

　�。�1）國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

　�。�2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

　　（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：_________

　　3．4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第4條 圖紙及作法說明

　　4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：_________ 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用_________元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。

　　4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

　　4．4 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_________

　　4．5 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。

　　二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

　　第5條 工程師

　　5．1 發(fā)包人委托_________對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

　　5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

　　5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

　　（1）本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

　�。�2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

　　第6條 工程師的委派和指令

　　6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

　　工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

　　除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

　　6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

　　承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。

　　本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

　　6．3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

　　6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

　　第7條 項目經(jīng)理

　　7．1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：_________ 職務(wù)：_________

　　7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

　　7．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

　　7．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。

　　7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。

　　第8條 發(fā)包人工作

　　8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

　�。�1）對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；

　�。�2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_________

　�。�3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：_________

　�。�4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：_________并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

　�。�5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時間：_________

　　（6）提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時間：_________

　�。�7）組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時間：_________

　　（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：_________

　�。�9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

　�。�10）雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

　　8．2 屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

　　第9條 承包人工作

　　9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

　�。�1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：_________報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費(fèi)用的計算：_________

　�。�2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________

　�。�3）在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_________

　　（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_________

　　北京市國土資源和房屋管理局

　�。�5）對本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計�。篲________

　�。�6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；

　　（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

　�。�8）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；

　　（9）非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

　�。�10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。成品保護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān)：_________

　　（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：_________

　�。�12）雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

　　9．2 承包人未能履行9．1款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

　　三、施工組織設(shè)計和工期

　　第10條 進(jìn)度計劃

　　10．1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

　　群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的要求：_________

　　10．2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。

　　第11條 開工及延期開工

　　11．1 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

　　11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

　　第12條 暫停施工

　　工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

　　第13條 工期延誤

　　13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　�。�1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

　　（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

　�。�3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

　�。�4）設(shè)計變更和工程量增加；

　　（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　�。�6）不可抗力；

　�。�7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

　　13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　第14條 工程竣工

　　14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

　　14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

　　四、質(zhì)量與檢驗

　　第15條 工程質(zhì)量與樣板

　　15．1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　15．2 雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計算：_________

　　15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　第16條 檢查和返工

　　16．1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

　　16．2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

　　16．3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

　　16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第17條 隱蔽工程和中間驗收

　　17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗收的部位：_________對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

　　17．2 工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

　　17．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　第18條 重新檢驗

　　無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

　　第19條 工程試車

　　19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。

　　19．2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

　　19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

　　19．4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

　　19．5 雙方責(zé)任：

　�。�1）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。

　　（2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

　　（3）由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延。

　　（4）試車費(fèi)用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算：_________

　�。�5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　19．6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　五、安全施工

　　第20條 安全施工與檢查

　　20．1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。

　　20．2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩�事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

　　第21條 安全防護(hù)

　　21．1 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　21．2 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

　　第22條 事故處理

　　22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。

　　22．2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　六、合同價款與支付

　　第23條 合同價款及調(diào)整

　　23．1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

　　23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

　�。�1）固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費(fèi)用的計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：_________

　�。�2）成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法：_________

　�。�3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：_________

　�。ˋ）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；

　�。˙）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

　　（C）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　�。―）雙方約定的其他因素：_________

　　23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

　　第24條 工程預(yù)付款

　　24．1 雙方約定工程預(yù)付款時間：_________發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例：_________扣回工程預(yù)付款的時間及比例：

　　24．2發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第25條 工程量的確認(rèn)

　　25．1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：_________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實(shí)計量已完工程量，并在核實(shí)計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

　　25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。

　　25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

　　第26條 工程款（進(jìn)度款）支付

　　26．1 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：_________按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期進(jìn)行。

　　26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

　　26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。

　　26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、材料設(shè)備供應(yīng)

　　第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

　　27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

　　27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

　　27．3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

　　發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　27．4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；

　�。�2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；

　�。�3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

　�。�4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

　　（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；

　�。�6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

　　27．5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　27．6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：_________

　　第28條 承包人采購材料設(shè)備

　　28．1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備：_________并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)驗收。

　　28．2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

　　28．3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

　　28．5 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

　　28．6 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

　　第29條 材料的樣品及樣本

　　29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：_________

　　29．2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________

　　29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。

　　第30條 材料試驗

　　30．1 雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗（包括防水、凍溶、強(qiáng)度測試等）：_________

　�。�1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：_________

　　（2）屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料：_________

　�。�3）其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：_________

　　30．2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托_________進(jìn)行試驗，試驗費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

　　30．3 試驗結(jié)果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運(yùn)至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　八、工程變更

　　第31條 工程設(shè)計變更

　　31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變更：

　　（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

　　（2）增減合同中約定的工程量；

　　（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；

　�。�4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

　　因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　31．2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

　　31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

　　31．4 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。

　　第32條 其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　第33條 確定變更價款

　　33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：

　�。�1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　�。�2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　　（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　33．3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

　　33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

　　33．5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

　　33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏�，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

　　九、工程驗收與結(jié)算

　　第34條 竣工驗收

　　34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容、時間和份數(shù)：

　　34．2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

　　34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。

　　34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

　　34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。

　　34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：_________ 其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

　　34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。

　　34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　　第35條 竣工結(jié)算

　　35．1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

　　35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　35．3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　35．4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

　　35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

　　第36條 質(zhì)量保修

　　36．1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：_________工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

　　十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

　　第37條 違約責(zé)任

　　37．1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；

　　（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　�。�3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_________

　�。�4）發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：_________

　　37．2 承包人違約的具體責(zé)任：_________

　�。�1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　�。�2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　（3）承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：_________

　　37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第38條 索賠

　　38．1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

　　38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

　　（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

　　（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；

　�。�3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

　　（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；

　　（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

　　38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

　　第39條 爭議解決方式

　　39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第_________種方式解決。

　�。�1）提請北京仲裁委員會仲裁；

　�。�2）提請_________仲裁委員會仲裁；

　　（3）向_________人民法院提起訴訟。

　　39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：

　　（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

　　（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

　　（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

　　（4）法院要求停止施工。

　　十一、其他

　　第40條 工程分包

　　40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

　　40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

　　40．3 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

　　第41條 不可抗力

　　41．1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

　　41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

　　41．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

　　（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

　�。�2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

　　（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

　�。�4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

　　（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

　�。�6）延誤的工期相應(yīng)順延。

　　41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　第42條 保險

　　42．1 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費(fèi)用。

　　42．2 運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費(fèi)用。

　　42．3 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。

　　42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

　　42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_________

　　（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費(fèi)用：_________

　�。�2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

　　第43條 擔(dān)保

　　43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

　　（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。

　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________ 按合同約定履行自己的各項義務(wù)。

　�。�3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：_________

　　43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第44條 專利技術(shù)及特殊工藝

　　44．1 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用。

　　44．2 承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第45條 文物和地下障礙物

　　45．1 文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的'費(fèi)用，順延延誤的工期。

　　45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

　　45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

　　所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

　　第46條 合同解除

　　46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。

　　46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使合同無法履行；

　　（2）因一方違約致使合同無法履行；

　　（3）雙方約定的其他原因：_________

　　46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

　　46．6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　46．6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

　　第47條 補(bǔ)充條款

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：_________

　　第48條 合同終止

　　48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　48．2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第49條 合同份數(shù)

　　49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

　　49．2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　發(fā)包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號：_________ 賬號：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

房屋裝修施工合同2

　　編號：_________________

　　四川省家庭裝飾裝修工程

　　施工合同

　　發(fā)包方（甲方）：_________________

　　承包方（乙方）：_________________

　　四川省工商行政管理局監(jiān)制

　　四川省建設(shè)委員會編制

　　二0一三年

　　使用說明

　　1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；

　　2、工程承包方（乙方）應(yīng)持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔(dān)家庭裝修裝飾工程的資質(zhì)和資格證書；

　　3、甲乙雙方簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

　　發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：_________________

　　住所地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________手機(jī)號：_________________

　　承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________

　　單位地址：_________________

　　法定代表人：_________________工程監(jiān)理人及電話：_________________

　　本工程設(shè)計人：_________________聯(lián)系電話：_________________

房屋裝修施工合同3

　　發(fā)包人(全稱)：_________

　　承包人(全稱)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：_________

　　工程地點(diǎn)：_________

　　資金來源：_________

　　工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

　　工程立項批準(zhǔn)文號：_________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

　　二、工程承包范圍及方式

　　承包范圍：_________

　　承包方式：_________

　　三、合同工期

　　開工日期：_________竣工日期：_________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

　　五、合同價款￥_________元

　　金額大寫：_________元(人民幣)

　　六、合同文件的組成

　　本合同組成文件包括：

　　(　)本合同協(xié)議書

　　(　)中標(biāo)通知書

　　(　)投標(biāo)書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或預(yù)算書

　　雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：______年_______月______日

　　合同訂立地點(diǎn)：_________

　　雙方約定本合同自_________生效。

　　第二部　分合同條款

　　第1條　詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

　　1-1　合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

　　1-2　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-3　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　1-4　項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

　　1-5　設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

　　1-6　監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

　　1-7　工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

　　1-8　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

　　1-9　合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

　　1-10　追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　1-11　費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

　　1-12　工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

　　1-13　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

　　1-14　竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

　　1-15　圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。

　　1-16　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　1-17　書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　1-18　違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　1-19　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。

　　1-20　不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

　　1-21 　小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。

　　第2條　合同文件及解釋順序

　　2-1　本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　(　)本合同協(xié)議書

　　(　)中標(biāo)通知書

　　(　)投標(biāo)書及其附件

　　(　)本合同合同條款

　　(　)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　(　)圖紙及作法說明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或預(yù)算書

　　2-2　當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第3條　語言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

　　3-1　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

　　3-2　國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________

　　3-3　國內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：_________

　　應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第4條　工程師及項目經(jīng)理

　　4-1　發(fā)包人委托_________對本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

　　4-2　發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

　　(1)本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________

　　(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履行。

　　4-3　承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________

　　4-4　項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________

　　第5條　發(fā)包人工作

　　5-1　在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　5-2　在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________

　　5-3　向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。

　　5-4　協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-5　負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。

　　5-6　協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-7　結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

　　5-8　發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　5-9　發(fā)包人對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。

　　第6條　承包人工作

　　6-1　承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，交工程師審定。

　　6-2　嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。

　　6-3　按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。

　　6-4　不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。

　　6-5　工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。

　　6-6　凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。

　　6-7　協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。

　　第7條　施工進(jìn)度與工期

　　7-1　承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

　　7-2　工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

　　7-3　因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。

　　7-4　承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

　　第8條　質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

　　8-1　工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　8-2　雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達(dá)到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

　　8-3　承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

　　8-4　凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)用，工期不予順延。

　　8-5　凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。

　　8-6　雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

　　第9條　試車

　　9-1　雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計算：_________

　　9-2　設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。

　　9-3　因設(shè)計原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因，致使試車達(dá)不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。

　　9-4　因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達(dá)不到驗收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項費(fèi)用，工期不予順延。

　　9-5　工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

　　第10條　安全生產(chǎn)

　　10-1　發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。

　　10-2　承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。

　　10-3　發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

　　第11條　材料設(shè)備供應(yīng)

　　11-1　雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費(fèi)用，費(fèi)用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　11-2　凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　11-3　雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。

　　11-4　由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。

　　第12條　合同價款與交付

　　12-1　實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

　　12-2　雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。

　　(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________

　　(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________

　　(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________

　　12-3　本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。

　　第13條　工程變更

　　13-1　因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

　　13-2　承包人不得對圖紙及作法說明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。

　　13-3　工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。

　　13-4　承包人在設(shè)計變更確認(rèn)后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

　　第14條　工程驗收與結(jié)算

　　14-1　工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

　　14-2　發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。

　　14-3　竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

　　14-4　工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。

　　14-5　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。

　　14-6　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　14-7　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。

　　14-8　雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　第15條　質(zhì)量保修

　　15-1　承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

　　15-2　雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。

　　第16條　違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式

　　16-1　發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-2　承包人未按本合同約定按時竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________

　　雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________

　　16-3　一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　16-4　當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

　　16-5　當(dāng)索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　16-6　發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。

　　16-7　發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。

　　第17條　合同解除

　　17-1　發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　17-2　發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。

　　17-3　承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

　　17-4　有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

　　(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因

　　17-5　一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。

　　17-6　合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

　　17-7　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

　　第18條　不可抗力

　　18-1　雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________

　　18-2　不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。

　　18-3　因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________

　　(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

　　18-4　因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

　　第19條　補(bǔ)充條款

　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：

　　第20條　合同終止

　　20-1　除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

　　20-2　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第21條　合同份數(shù)

　　21-1　本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

　　21-2　本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

　　發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

　　住所：_________住所：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　傳真：_________傳真：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號：_________賬號：_________

　　郵政編碼：_________郵政編碼：_________

房屋裝修施工合同4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的在關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、工程地點(diǎn)：_________________

　　2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

　　3、承包方式：雙方商定采取下列__________________方式。

　　4、工程期限及保修期：工程期限天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保修期：_月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算主。

　　5、合同價款及付款方式：

　　本合同決價為(大寫)：__________________(小寫)__________元，合同生效后，甲方按以下約定向乙方支付工程款。

　　⑴開工前三天，支付(合同總價30%)_________元。

　�、乒こ踢^半，支付(合同總價60%)_________元。

　�、请p方驗收合格，支付工程余款_________元。

　　工程驗收合格后，如有增減項目按照工程變更單結(jié)算，并在簽字同時結(jié)清工程余款。

　　二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

　　甲方：

　　1、開工前;

　　2、提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

　　3、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

　　乙方：

　　1、根據(jù)施工圖紙(含效果圖)，預(yù)算施工;

　　2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程裝修;

　　3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);

　　4、文明施工，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　三、工程變更

　　1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯(lián)系以，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)行該項目的施工。

　　2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

　　四、材料、設(shè)備的供應(yīng)

　　1、由甲方提供的材料設(shè)備，應(yīng)按乙方要求時間供應(yīng)酬到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供應(yīng)材料設(shè)備的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)安裝。

　　2、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收

　　1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家或陜西省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　2、如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗收合格。

　　3、甲方如有特殊施工項目和質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

　　六、工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延;

　�、殴こ藤|(zhì)量變化和設(shè)計變更;

　�、撇豢煽沽�;

　�、羌追酵�意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。工期順延。

　　3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

　　4、因乙方責(zé)任未按期開工或中無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　本工程不實(shí)行工程監(jiān)理。

　　七、違約責(zé)任

　　1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價的5%作為違約金付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金時，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時，應(yīng)及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、甲方責(zé)任：

　�、盼窗春贤�規(guī)定的時間、要求提供材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實(shí)際損失。

　　⑵由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　�、枪こ涛唇�(jīng)驗收。甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　�、燃追轿窗醇s定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1%的滯納金。

　�、杉追轿崔k理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

　　4、乙方責(zé)任

　�、殴こ藤|(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　�、埔曳缴米圆鸶脑�有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。

　�、且曳綉�(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)予賠償。

　　八、合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　　九、其它約定事項

　　施工期間，甲方將單元門，戶門鑰匙各1把，交乙方保管，工程竣工驗收后，由乙方當(dāng)場交還甲方。

　　十、附則

　　1、雙方另有約定，可簽訂補(bǔ)充合同。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

　　3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。

　　4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

　　5、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋裝修施工合同5

　　委任單位：________________

　　施工單位：________________

　　就________________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點(diǎn)：_________________

　　三、工程項目內(nèi)容：_________________

　　四、工程期限

　　本工程自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日完工。

　　五、工程造價為人民幣：_____________

　　六、付款方式

　　1.合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額預(yù)付款。

　　2.開工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)

　　七、材料設(shè)備：_________________本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購，及時組織進(jìn)場，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

　　八、工程施工

　　1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為

　　委任方：________________

　　施工方：________________

　　xx年xx月xx日

房屋裝修施工合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在永安社區(qū)地震局門口右側(cè)建房一幢，現(xiàn)需裝修，以包工不包料發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)雙方在平等互利、協(xié)商一的基礎(chǔ)上達(dá)成合同條款如下：

　　第一條：凡裝修所需材料由甲方提供，承攬施工由乙方承擔(dān)：凡是泥水工、木工以及臨時工等工作全部發(fā)包給乙方管理施工。

　　第二條：乙方施工范圍為房屋外墻粉刷和全部內(nèi)部裝修。

　　第三條：質(zhì)量要求建筑均勻整直、美觀得體，乙方應(yīng)按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　第四條：全部完工驗收合格后甲方支付全部工程款。

　　第五條：經(jīng)甲、乙雙方另行約定具體開工時間和工期。

　　第六條：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。如有工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)賠償一切損失。

　　第七條：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋裝修施工合同7

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

　　承包方(以下簡稱代表)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工作(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：

　　1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;(乙方包人工費(fèi)和輔材費(fèi))

　　(3)乙方包工、甲方提供全部材料。開工日期xx年xx月xx日,竣工日期xx年xx月xx日

　　1.4金額大寫：

　　1.5合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　備注：工程施工中若遇變更或工程量增減，工程造價均按實(shí)結(jié)算。

　　1.6甲方負(fù)責(zé)物管的裝修抵押金。

　　1.7本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如遇裝修期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交重慶仲裁委員會仲裁�；蚱渌�方式：

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　xx年xx月xx日

房屋裝修施工合同8

　　甲方(委托方)

　　乙方(施工方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本裝飾工程的有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：

　　1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)，總計：施工面積

　　1.3施工內(nèi)容及做法：詳見本合同附件《預(yù)算書》。

　　1.4工程承包方式：包工包料承包方式。

　　第二條：工程工期

　　2.1工程開工進(jìn)場日期：　_____年　_____月　_____日

　　工程竣工日期：　_____年　_____月　_____日

　　工程工期總?cè)諝v天數(shù)：天(不含國家規(guī)定的節(jié)假日)

　　第三條：工程價款

　　3.1工程概算總造價(大寫)人民幣￥元;

　　3.2此工程總造價為概算造價，工地進(jìn)場時，由雙方簽字認(rèn)可施工圖及預(yù)算書，施工內(nèi)容按預(yù)算書所列項目和施工圖施工;最終造價以甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書中的單價為依據(jù)，以實(shí)際測量的工程量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

　　第四條：工程質(zhì)量

　　4.1雙方約定，本工程質(zhì)量以施工圖紙、設(shè)計變更補(bǔ)充協(xié)議為依據(jù)，以國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.2工程使用主要材料的品種、名稱、規(guī)格、型號、級別、顏色，須經(jīng)雙方認(rèn)可，詳細(xì)錄入合同預(yù)算書內(nèi)，詳見施工圖中材料說明表。

　　4.3施工中，甲方如有特殊工藝要求或特殊質(zhì)量要求，須與乙方商議并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，增加的費(fèi)用按實(shí)計入結(jié)算。

　　4.4凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);

　　4.5甲方如自聘工程監(jiān)理，必須在工程開工前以書面形式通知乙方，以便于工作銜接。

　　4.6施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認(rèn)并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用及工期。若未經(jīng)乙方同意，甲方強(qiáng)行要求作業(yè)人員更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題、延誤工期以及造成的損失或多支出的費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條：材料供應(yīng)

　　5.1乙方按材料說明表所列材料進(jìn)行材料供應(yīng);合同經(jīng)雙方簽定后生效，若甲方對預(yù)算中所列項目的個別項目提出需要更換的，必須在乙方相關(guān)材料未到達(dá)施工現(xiàn)場，主材未訂貨之前簽定補(bǔ)充協(xié)議;特價材料不能刪除和更換。若甲方自行更換的，造成的一切損失由甲方承擔(dān);

　　5.2乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.3甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須是甲、乙雙方確認(rèn)的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按乙方要求按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期供貨，則工期順延。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方按供應(yīng)材料總價的10%向乙方支付管理費(fèi)，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方自行鋪設(shè)強(qiáng)化地板或?qū)嵞镜匕宓�，必須待乙方收方交房后方可進(jìn)場施工。

　　第六條：付款方式

　　6.1簽定本合同當(dāng)日，甲方必須付給乙方概算總造價的%，即￥元，大寫：。

　　6.2施工過程中，木作工程完工后三天之內(nèi)(不含木質(zhì)地面及樓梯踏步和扶手)，付至預(yù)算總造價的95%(含簽證)，即￥元，大寫：。

　　6.3竣工驗收，工程結(jié)算書完成，辦理交接手續(xù)時，一次性付清尾款。即￥大寫：。

　　6.4甲方付清工程造價，詳見《室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。

　　6.5甲方不按合同約定的價款和時間支付工程款，視為甲方違約，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。竣工驗收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權(quán)不交付甲方使用。

　　6.6工程施工中，如有項目增減需要變更或補(bǔ)充原合同，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。增減項目的價款，按付款方式結(jié)算。

　　6.7如甲方裝修款是向銀行申辦的按揭貸款，甲方應(yīng)將相關(guān)憑證及文件交給乙方，結(jié)算總價的差額應(yīng)以現(xiàn)金多退少補(bǔ)。

　　6.8甲方的工程款應(yīng)支付乙方指定的財務(wù)人員，并取得相應(yīng)的財務(wù)憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不予承擔(dān)。

　　第七條：工期延誤

　　7.1對以下原因造成的工期延誤，工期應(yīng)順延。

　　(1)工程量增加或設(shè)計變更，工期順延。

　　(2)不可抗力，工期順延。

　　(3)停水、停電、節(jié)假日，以及物業(yè)管理部門原因規(guī)定暫時停工，工期順延。

　　(4)甲方?jīng)]有按期繳納進(jìn)度款，作停工處理，工期順延。

　　(5)甲方同意工期順延的其他情況;

　　(6)因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;若因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　7.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。

　　7.3施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書面通知乙方，并承擔(dān)全部施工費(fèi)用，工期順延;如因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

　　第八條：工程驗收

　　8.1開工進(jìn)場時，甲、乙雙方共同對原土建、水、電等工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決后，乙方開始施工，并從此時開始計算工期。

　　8.2雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。

　　(1)水電隱蔽工程驗收;

　　(2)泥作工程驗收;

　　(3)木作工程驗收;

　　(4)油漆工程驗收;

　　(5)竣工驗收。

　　8.3乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工結(jié)算，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格。如未經(jīng)竣工驗收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門鎖，均視為驗收合格。

　　8.4竣工驗收合格后，甲方拒付工程尾款，自行搬入家具、其他物品、更換門鎖或入住其中，視為違約行為。乙方將對甲方違約行為進(jìn)行司法起訴。

　　第九條：雙方工作

　　9.1甲方工作

　　(1)開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，提供施工期間的水源、電源。負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門或有關(guān)部門按規(guī)定辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)小區(qū)物管裝修押金，物業(yè)管理費(fèi)及高層建筑電梯使用費(fèi);

　　(2)需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　(3)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，以不影響施工為原則。

　　(4)施工中如需臨時使用共用部位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)和其他共有人協(xié)商，確保乙方順利施工;

　　(5)甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程驗收;

　　(6)甲方按合同規(guī)定時間、額度支付工程款，否則乙方有權(quán)停工。

　　(7)若對工程質(zhì)量有疑議的，請在結(jié)算量房后3日內(nèi)向乙方提出，乙方對此問題做出解決;若對工程質(zhì)量沒有疑議，應(yīng)在結(jié)算書送達(dá)甲方后7日內(nèi)結(jié)清工程尾款。

　　9.2乙方工作

　　(1)指派(姓名)為乙方工作代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量的按期完成施工任務(wù);

　　(2)負(fù)責(zé)辦理小區(qū)出入證，并承擔(dān)其費(fèi)用;

　　(3)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全、施工操作規(guī)范，防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生影響他人。

　　(4)履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成所有施工任務(wù);

　　(5)在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自該工程經(jīng)甲方驗收之日起(量房當(dāng)日起)，為24個月，玻璃易碎品、人為損壞和不可抗拒力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　(7)施工過程中的一切意外安全事故由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　第十條：違約責(zé)任

　　10.1合同生效后，任何一方違約，應(yīng)按合同總金額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　10.2如因乙方原因而延遲完工，每日按造價的1‰作為違約金支付給甲方直到造價扣完為止。

　　10.3如果甲方在合同規(guī)定期限內(nèi)未付清尾款，每延遲一日，以裝飾工程總造價的1‰作為違約金支付給乙方。

　　10.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十一條：爭議解決

　　11.1本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　11.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以依法通過訴訟解決。

　　第十二條：合同生效。

　　12.1合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。至工程款結(jié)清、保修期滿后自然失效。

　　12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力;未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

　　12.3本合同(包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議)一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。

　　第十三條：

　　未做環(huán)保處理的，公司不承諾達(dá)到環(huán)保要求。

　　第十四條：

　　本合同所列條款甲方已認(rèn)真閱讀并理解全部內(nèi)容。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房屋裝修施工合同9

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________

　　承包方(簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《蘇州市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：____區(qū)(縣)____路___弄(村)____號____樓___室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房_____廳___套，施工面積_____平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5、承包方式：_______(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價款：￥_____元，大寫(人民幣)：_______

　　其中：

　　材料費(fèi)：__________，人工費(fèi)：_________

　　管理費(fèi)：_________，設(shè)計費(fèi)：__________

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____，稅金(3.41%)：_____

　　其他費(fèi)用：__________

　　經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計。

　　7、工期：自__年___月__日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

　　1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

　　本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

　　3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

　　1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程由______方設(shè)計施工方案。

　　3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6、工程驗收。

　　甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

　　1、工程款付款方式列下表：(略)

　　注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。

　　2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

　　3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽

房屋裝修施工合同10

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：____________。

　　1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

　　1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第____________種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(詳見附表);

　　(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表);

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表)。

　　1.4工程期限____________天，開工日期____________年____________月____________日，竣工日期____________年____________月____________日。

　　1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表)。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第____________種方式提供：

　　(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

　　(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙)，設(shè)計費(fèi)(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價款內(nèi))。

　　第四條發(fā)包人義務(wù)

　　4.1開工前____________天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　4.2提供施工期間的水源、電源;

　　4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

　　4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

　　4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務(wù)

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

　　5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

　　5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　第六條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

　　第七條工期延誤

　　7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化和設(shè)計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

　　7.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

　　7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

　　7.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

　　第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________。

　　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由____________部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第九條工程驗收和保修

　　9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單

　　9.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。

　　9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____________月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

　　第十條工程款支付方式

　　10.1雙方約定按以下第____________種方式支付工程款：

　　10.2工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____________日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

　　第十一條：合同生效

　　11.1本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　11.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　11.3本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)：____________(簽章)

　　乙方：____________(簽章)

　　簽約日期：____________

房屋裝修施工合同11

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　為明確各方責(zé)任和權(quán)利，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，

　　雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　工程地點(diǎn)：

　　施工單位：

　　房屋結(jié)構(gòu)：

　　裝飾施工內(nèi)容及要求：[詳見裝飾裝修施工項目確認(rèn)表、裝飾裝修工程設(shè)計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方簽字確認(rèn)]。

　　二、工程承包方式，雙方商定采取下列第(2)種承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;(詳見清單)

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　三、工程期限：按甲方進(jìn)度要求，工程期限__天，開工日期xx年xx月xx日，竣工日期xx年xx月xx日(施工期以材料進(jìn)場日第二天算起)。

　　四、工程造價及付款方式：

　　工程總造價：(大寫) (小寫) (元)，工程造價已包含人工、材料、機(jī)械工具、管理費(fèi)、配合費(fèi)等。

　　五、付款方式：合同簽定后，在乙方進(jìn)場(以發(fā)出開工報告為準(zhǔn))開始施工后5個工人日內(nèi)，甲方向乙方支付工程造價的30%作為備料款。

　　工程完成50%以上(即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上)，甲方向乙方支付工程造價的20%的工程款;

　　工程完成90%后(主要工作基本完成，剩余施工收尾準(zhǔn)備驗收工作)，甲方向乙方支付工程造價的20%;

　　工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工資料,甲方審核無誤后,甲方向乙方支付工程造價的20%工程款.

　　工程全部完工驗收后二個月內(nèi),甲乙雙方按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算.甲方留下總造價的10%作為裝修質(zhì)量保證金,其余余額應(yīng)在二周內(nèi)支付給乙方.

　　六、結(jié)算方式:

　　1、凡因工程變化、設(shè)計變更等原因調(diào)整工程造價的，即預(yù)算表內(nèi)容以外以增加或變更工程項目處理,凡增加或變更的項目內(nèi)容,以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),并計入工程造價中,總工程造價的預(yù)算誤差不得超2%.否則甲方有權(quán)拒付.

　　2、雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或收據(jù))。

　　3、工程結(jié)算以雙方確認(rèn)的預(yù)算表項目內(nèi)容為基礎(chǔ),

　　4、依據(jù)預(yù)算報價表中所列的施工項目內(nèi)容及按甲、乙雙方確定實(shí)量實(shí)算方式結(jié)算，工程增減，造價按實(shí)增減。

　　5、竣工驗收達(dá)到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，在七天內(nèi)將所有竣工結(jié)算資料交付給甲方，甲方在二個月內(nèi)協(xié)助乙方進(jìn)行結(jié)算審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方

　　6、裝修質(zhì)量保證金按總工程造價的10%計算，保修期為12個月，從工程俊工驗收簽字確認(rèn)之日起計算。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一周內(nèi)付清質(zhì)量保證金(不計利息)。保修期內(nèi)如有任何質(zhì)量問題，乙方進(jìn)行包工包料全負(fù)責(zé)保修(除甲方購買的主材料外)。其它工程保修，見工程保修單。

　　七、甲方工作

　　1、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施，裝修期間的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請、審批等手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納收樓后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)。

　　3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，按時辦理驗收結(jié)算。

　　4、甲方如需對原設(shè)計圖紙進(jìn)行修改，應(yīng)提前三天書面通知乙方。

　　八、乙方工作

　　乙方接受甲方監(jiān)督，乙方擬定進(jìn)度計劃交甲方審定，應(yīng)全面按照合同履行，組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

　　乙方必須編制施工組織設(shè)計方案，報甲方審核批準(zhǔn)，乙方派___為項目助理，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的全面施工管理，施工協(xié)調(diào)等工作

　　乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進(jìn)行工序驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。并做好隱蔽簽證記錄(包括施工質(zhì)量、完工質(zhì)量等)。

　　嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。因乙方原因造成事故由乙方自負(fù)。

　　九、關(guān)于設(shè)計與施工

　　乙方設(shè)計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)后簽字認(rèn)可，乙方方可施工。

　　乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙施工(安裝)。

　　十、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　本工程所需，按報價單規(guī)定應(yīng)由甲方自購的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，分別在各項工程開工之日前三天內(nèi)由甲方采購供應(yīng)到工地現(xiàn)場，采購數(shù)量由乙方提供，如因乙方計算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用。

　　甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場價格作差額增減補(bǔ)貼。在施工過程中，如原定材料缺貨時，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。

　　乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價格的三倍補(bǔ)償給甲方。

　　乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)

　　十一、關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗收的約定

　　本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定的優(yōu)良等級

　　驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-20__)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20__)等其他及最新版現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn);雙方確定的施工圖和審定的預(yù)算表及變更確認(rèn)書

　　隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知后，五天內(nèi)甲方或甲方組織的有關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收期為兩天，如甲方不能按時驗收，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

　　十二、工程保修

　　隱蔽工程保修6年，其它工程2年，詳見工程保修單附表。

　　十三、違約責(zé)任

　　不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金1 %。

　　如非乙方過錯造成的其它不可預(yù)見的原因造成工期廷誤，甲方確認(rèn)后工期可順廷。

　　對竣工驗收后，所有工程在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)屬于乙方責(zé)任的問題，乙方免費(fèi)返修。由于乙方施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害，責(zé)任乙方自負(fù)。

　　乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料、家具、陳設(shè)或其它物品，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償。

　　由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。

　　由于乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　十四、合同的變更和解除：

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并按合同總價款10%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

　　十五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　乙方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應(yīng)在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　十六、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙一把交由乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。工程竣工結(jié)算后，由乙方施工隊負(fù)責(zé)人交回甲方。

　　十七、裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商后，達(dá)成一致的其他具體問題協(xié)議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。

　　十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　十九、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決;如協(xié)商調(diào)解不成時，雙方同意向人民法院裁決。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

房屋裝修施工合同12

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程承包方式：包工包料

　　4、工程概況：裝修面積____平方米。

　　二、工程裝修內(nèi)容：見附件《裝修預(yù)算》

　　三、工程造價

　　工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計要求為依據(jù);

　　工程造價為：￥___元。大寫(人民幣) (見附件《裝修預(yù)算》)

　　四、工程期限

　　工程開工日期：xx年xx月xx日

　　工程竣工日期：xx年xx月xx日

　　五、質(zhì)量要求

　　本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《建筑裝工程技術(shù)規(guī)范》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后三日內(nèi)，甲方即付給乙方工程款總造價的35%

　　2、水電驗收合格，木工進(jìn)場前，甲方即付給乙方工程款總造價的30%

　　2、木工驗收合格，油漆進(jìn)場前，甲方即付給乙方工程款總造價的30%

　　3、工程竣工驗收合格后，當(dāng)天甲方即付給乙方工程款總造價的5%

　　七、雙方責(zé)任

　　1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個工程的使用、設(shè)計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設(shè)計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場地要平整。

　　2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計圖紙及工程報價。

　　八、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

　　2、本工程報價外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，需甲方認(rèn)定綜合單價后，以"現(xiàn)場簽證形式"由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

　　3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準(zhǔn)。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　_________年________月_______日

房屋裝修施工合同13

　　發(fā)包方：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方（yifang））

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下就

　　裝修工程施工事項達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.1工程名稱：。

　　1.2工程地點(diǎn)：。

　　1.3施工面積：。

　　二、工程承包范圍及工作內(nèi)容

　　2.1工程承包范圍：。

　　2.1.1（省略）。

　　2.2工程管理

　　2.2.1施工時，乙方（yifang）應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。

　　2.2.2施工時，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運(yùn)等工作。

　　2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護(hù)措施（如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護(hù)膜）。

　　2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補(bǔ)缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進(jìn)行工程變更。

　　2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗收。

　　2.3材料及設(shè)備采購

　　2.3.1工程所需材料，除本合同附件《材料設(shè)備配置表》中特別注明外，由乙方負(fù)責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。

　　2.3.2（省略）。

　　2.3.3乙方進(jìn)場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任，工程工期不予順延。

　　三、工程期限

　　3.1本工程開工日期為，竣工日期為。

　　3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。

　　3.3（省略）。

　　3.4實(shí)際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同進(jìn)行竣工驗收后簽認(rèn)的竣工日期為準(zhǔn)。

　　四、質(zhì)量與驗收

　　4.1工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。

　　4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并保證可以一次性驗收通過。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　2、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

　　5、《木結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》

　　6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

　　7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片

　　8、《材料設(shè)備配置表》及部分主材封樣照片

　　其他：

　　4.3隱蔽工程和中間驗收

　　4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。

　　4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場文明施工管理等進(jìn)行綜合檢查和考核。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行整改，對于較為嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程款中每次扣除500~5000元。

　　4.4竣工驗收

　　甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后3日內(nèi)組織進(jìn)行驗收。

　　五、工程價款、結(jié)算辦法及付款方式

　　5.1本合同總價款為：（大寫）元、

　�。ㄐ�寫）元�？⒐を炇蘸细窈笠约�、乙雙方申請額為準(zhǔn)。

　　5.2工程結(jié)算辦法：

　　5.2.1包工包料：。

　　5.2.2包清工：。

　　5.3付款方式

　　5.3.1工程開工后7日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費(fèi)，其次按工程進(jìn)度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質(zhì)保金，于工程驗收合格后兩年屆滿后支付。

　　5.3.2（省略）。

　　六、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　6.1甲方權(quán)利和義務(wù)

　　6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。

　　6.1.2提供《裝飾、裝修施工圖》圖紙，組織設(shè)計單位技術(shù)交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。

　　6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。

　　6.1.4審查并確認(rèn)乙方施工方案。

　　6.1.5根據(jù)乙方工程進(jìn)度，向乙方按約定支付工程款。

　　6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.2乙方權(quán)利和義務(wù)

　　6.2.1乙方委派為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達(dá)給乙方。

　　6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送施工方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。

　　6.2.3（省略）。

　　6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進(jìn)行下一道工序。

　　6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

　　6.2.6加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)�，乙方承�?dān)賠償責(zé)任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及處理該事故的其他所有費(fèi)用。

　　6.2.7乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識。

　　6.2.8（省略）。

　　6.2.9成品保護(hù)要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負(fù)責(zé)對已完工工程的成品保護(hù)工作。期間發(fā)生損壞（含正常使用損耗），乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。

　　6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件（均需要加蓋乙方印章）。

　　七、安全生產(chǎn)

　　7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)定》，確保施工場地的人員和財產(chǎn)安全。

　　7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。

　　7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、工程保修

　　8.1工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。

　　8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方（或甲方指定的物業(yè)公司）通知后24小時內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場；查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務(wù)。

　　8.3（省略）。

　　8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。

　　8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應(yīng)條款處理。

　　8.6保修期滿，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗收后，退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔(dān)對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�總價款10%的違約金。

　　9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期違約金。每逾期一天，在30日以內(nèi)的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過30日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金。

　　9.3（省略）。

　　9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款。乙方同時應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價款20%的違約金。

　　9.5甲方未按時支付工程款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。

　　十、爭議處理

　　甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：

　　1、提交仲裁委仲裁；

　　2、向甲方住所地法院起訴。

　　十一、合同附則

　　11.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。

　　11.2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等法律效力。

　　11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：

　　年月日年月日

　　責(zé)任編輯：米、小陽

房屋裝修施工合同14

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　甲方有位于_________花園_________號地_________棟_________單元_________，二室一廳經(jīng)濟(jì)適用房一套，面積大約65m2，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將該房的裝修工程交予乙方進(jìn)行施工。本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一協(xié)議：

　　一、水電線路安裝及材料一：電線用鴿牌電線，安裝方式為暗裝。主線有BVR4 m m，插座線用BV2.5，燈線用BV1.5，得億線管，水管用金牛20水管暗裝，開關(guān)插座用飛雕普通型。

　　二、客廳地磚鋪貼�？蛷d用800X800�；�磚(每張價格在50元以內(nèi))，黑玻化角線，臥室用600X600�；�磚(每張價格在20元以內(nèi))，陽臺地磚300X300(每張在5元以內(nèi))，廚房墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，地磚300X300(每張在4元以內(nèi))，廁所墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，廁所地磚300X300(每張在4元以內(nèi))陽臺護(hù)墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，陽臺護(hù)墻1.2高，餐廳護(hù)墻磚300X450(每張在5元以內(nèi))，餐廳護(hù)墻腰線(每張在7元以內(nèi))，如廚房、廁所貼腰線由業(yè)主自購，臥室窗子外移，窗臺石材用人造彩玉或人造白玉，灶臺臺面用進(jìn)口黑金沙，門口石用黑金沙，廚房、廁所鋁扣板吊頂(每平米在80元以內(nèi))，廚房吊柜柜體用生態(tài)板制作(每張在165元以內(nèi))，吊柜門地柜門用金鋼門，廚房吊滑門(每平米在350元以內(nèi))，廁所用鈦合金外包門(每扇在500元以內(nèi))，臥室套裝門(每扇在750元以內(nèi))，客廳石膏板吊頂，陽臺石膏吊板或沙木板吊頂，簡易電視墻，主臥次臥大柜各一個，次臥簡易電腦桌一個，餐廳酒柜一個，電視柜一個(電視柜石材臺面由業(yè)主自購)，鞋柜一個(長1.2米，高2.4米)，過道吊柜一個，陽臺雜物柜一個、陽臺吊柜一個，所有柜體用生態(tài)板制作(每張在165元以內(nèi))，大柜滑門每平米在180元以內(nèi)，其于柜門用烤漆門，墻面做液體墻紙。墻面底漆立邦時時麗，面漆凈味5合1。

　　三、燈具、潔具、墻紙、玻璃鏡片、洗手盆、灶具、熱水器、油煙機(jī)等由業(yè)主自購。

　　四、一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　以上裝修內(nèi)容意價為48000元整(大寫：肆萬捌仟元整)。進(jìn)場甲方付20xx0元(大寫：貳萬元整)，地磚鋪貼完甲方付15000元(大寫：壹萬伍仟元整)，木工做完付10000元整(大寫：壹萬元整)，完工經(jīng)甲方驗收合格后三天內(nèi)甲方支付乙方工程款3000元整(大寫：叁仟元整)。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_________年_________月_________日

房屋裝修施工合同15

　　合同編號

　　XX市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（20xx版）

　　XX市工商行政管理局

　　XX市建設(shè)和交通委員會

　　使用說明

　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。

　　二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。

　　三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

　　四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。

　　五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。

　　六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理服務(wù)水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的10%。

　　七、第二條"材料供應(yīng)"，無論是甲方供料或乙方包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)。

　　八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。

　　九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗收，并須在驗收單上簽字認(rèn)可。竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應(yīng)予整改，直到合格為止。

　　十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于兩年。包工包料的工程對整個工程實(shí)行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實(shí)行保修。

　　十一、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。

　　十二、家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測單位可向上海建設(shè)交通網(wǎng)查詢。

　　十三、本合同示范文本，由XX市工商行政管理局、XX市建設(shè)和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。

　　十四、本合同示范文本是《XX市家庭居室裝飾裝修施工示范合同》（20xx版）的修改版本，自20xx年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

　　XX市家庭居室裝飾裝修施工合同

　　合同編號：

　　發(fā)包人（簡稱甲方）：

　　承包人（簡稱乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條工程概況和造價

　　1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。

　　甲方承諾有權(quán)對該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況 。

　　2．裝飾施工地址區(qū)（縣）路弄（村）號樓室。

　　3．住房結(jié)構(gòu)房型 房 廳廚衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。

　　4．裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。

　　6．總價款￥元，人民幣（大寫） 元。

　　其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi)元，

　　拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)元，

　　其他費(fèi)用 元，管理費(fèi)元，

　　稅金（3.41%） 元。

　　＂管理費(fèi)＂為上述費(fèi)用的總和（稅金除外）的 %。

　�。⒖們r款＂是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%。

　　合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計算。

　　7．工期：

　　自 XX年 XX月 XX日開工，至 XX年 XX月 XX日竣工，工期天。

　　第二條材料供應(yīng)

　　1．甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

　　甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　3．乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。

　　乙方

　　提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。

　　4．施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　5．甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

　　第三條工程質(zhì)量及驗收

　　1．本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

　　2．本工程由方設(shè)計，提供施工圖紙一式份。

　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5．在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6．甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　7．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。

　　8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

　　9．室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

　　第四條安全生產(chǎn)和防火

　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿�、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。

　　第五條工程價款及結(jié)算

　　1．雙方約定按下列第種方式支付工程款：

　�。�1）工程款付款按下表支付：

　　工程款付款時間表

　　┌─────────────┬─────────────┬──────┬───────┐

　　│ 工程進(jìn)度 │ 付款時間 │付款比例│ 金額 │

　　├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

　　│對預(yù)算、設(shè)計方案認(rèn)可│合同簽訂當(dāng)日│% │元│

　　├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

　　│施工過程中│水、電、管線隱蔽工程通過驗│% │元│

　　││收│││

　　├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

　　│工期過半│油漆工進(jìn)場前│% │元│

　　├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

　　│竣工驗收│驗收合格當(dāng)天│% │元│

　　├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

　　│增加工程項目│簽訂工程項目變更單時│% │元│

　　└─────────────┴─────────────┴──────┴───────┘

　　（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：

　　2．甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

　　3．工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。

　　第六條施工配合

　　1．甲方工作：

　�。�1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

　�。�2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清

　　除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　�。�3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

　�。�4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。

　　（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。

　�。�6）甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。

　　2．乙方工作：

　�。�1）在開工前檢查水、電、燃?xì)狻⒐艿�、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

　　（2）早上7時前及晚上7時后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。

　�。�3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

　　（4）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。

　　（5）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時通知甲方。

　　3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。

　　3．乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　4．乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。

　　5．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　6．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。

　　7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。

　　8．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工期順延。

　　9．工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條糾紛處理方式

　　1．本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向XX市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會或XX市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

　　2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　�。�1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

　�。�2）向人民法院提起訴訟。

　　第九條合同的變更和解除

　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

　　2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

　　第十條其它約定

　　1．

　　2．

　　3．

　　4．

　　5．

　　第十一條附則

　　1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3．本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十二條合同附件

　　附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；

　　附件二：甲方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達(dá)時間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；

　　附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；

　　附件四：工程項目變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額）；

　　附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結(jié)果、甲方簽名、乙方簽名）；

　　附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方應(yīng)付甲方金額）；

　　附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

　　合

　　同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　住址： 地址：

　　電話： 電話：

　　郵編： 郵編：

　　簽訂日期：年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)

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