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商鋪租賃合同

時間:2023-07-28 10:18:38 商鋪租賃合同 我要投稿

商鋪租賃合同(集合)

  隨著人們法律意識的加強,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的商鋪租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

商鋪租賃合同(集合)

商鋪租賃合同1

  出租人(以下簡稱甲方):_________

  承租人(以下簡稱乙方):__________

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條租賃房屋狀況

  租賃房屋坐落于深圳市________區________街(路)________號,門牌號為__________,樓房為____室____廳____衛____廚,建筑面積為________平方米,使用面積為____________平方米,朝向為____________。

  裝修狀況為:_____________________,具備基礎條件:__________________,屋內設施有:________(關于房屋的裝修狀況,基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡,如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。)

  甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善:_______________,改善房屋的費用由甲方承擔。

  第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條租賃用途與租賃期限

  租賃用途:_________________。

  該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條租金及支付

  租金標準:____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月)。

  租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。

  租金支付方式為___________________________。

  第六條租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)其他費用:_____________________。

  2、乙方交納以下費用:

  (1)___________________;

  (2)___________________;

  (3)____________________。

  乙方應按時交納自行負擔的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條房屋修繕與使用

  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外,如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償)。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務,并提前通知乙方,乙方應積極協助配合。

  甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是:______________。租賃期限屆滿后,對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為:____________________。

  第八條房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋,須在_____個月前通知乙方,雙方協商解決后續問題。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  第九條合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (6)拖欠房租累計_____日以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條甲方違約責任

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應返還預收乙方的剩余租期的租金外,還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋。

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

  (4)拖欠房租累計____個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金________%的'額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

  第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解。協商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決。

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項

  第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

  第十八條本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

  甲方:_____________________乙方:_____

  身份證號:__________________身份證號:____________________

  電話:____電話:______

  _______年____月____日_______年____月____日

商鋪租賃合同2

  甲方:_______________。

  乙方:_______________。

  經甲、乙雙方協商一致,甲方租賃_____________________________________________________

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃合同后,租賃合同即生效并承擔法律責任,雙方將認真履行合同中的各項事宜。自簽訂租賃合同之日起,乙方應向甲方支付租賃房屋租金人民幣1萬元。11個月后,也就是說,在_____________________________________________________________________________________如乙方延遲交付或故意拒絕支付租金,甲方有權收回租賃房屋,合同到期終止。

  二、乙方的責任

  甲方的`零售房屋自出租之日起,即擁有零售房屋的使用權,乙方需要裝修房屋。如改變內部房屋格局,必須經甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費用由乙方承擔..但是,如果租賃期滿,甲方必須對房屋進行檢查。在乙方租賃期間,如發現房屋主體結構損壞,必須按市場價賠償。

  1.乙方在租賃甲方店鋪期間,必須自覺守法經營,遵守消防、消防安全、社會秩序、環境保護及一切相關法律程序。運營期內出現的一切問題均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

  2.在甲方房屋租賃期間(除拆遷外),乙方不得收回或轉讓給他人。

  3.乙方租賃合同期滿后,如乙方不再繼續租賃,零售用房交付甲方時,室內裝修不得拆除..

  4.乙方租賃甲方零售房屋期間,房屋的水、電、環保、治安、衛生等費用由乙方承擔。租金不得隨市場價格增加或減少5%

  三、甲方的責任

  甲方在簽訂乙方租賃合同時,不得干涉乙方的經營(不違反相關法律法規),甲方有權監督乙方使用該房屋。

  四、其他人

  1.甲方將該零售房屋出租給乙方經營使用期間,如因非人為自然災害造成房屋損壞,甲方不追究乙方責任,剩余租金退還由雙方協商決定。

  2.若乙方經營期間租賃合同未到期,且該房屋被國家、相關單位和開發商搬遷,乙方應無條件停止經營,甲方應按合同約定將剩余租金退還給乙方。合同終止。

  3.乙方收到搬遷通知后,必須在天內搬出租賃房屋。甲方對乙方的任何附加條件概不負責,乙方留下的一切問題和經濟糾紛,因裝修造成的損失以及乙方帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。

  4.房屋未拆遷的,租賃期滿后乙方拆遷甲方零售用房的,甲乙雙方必須協商重新簽訂租賃合同。

  本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式份。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):_________________

商鋪租賃合同3

  甲方:_________________

  乙方:___________________

  甲、乙雙方就甲方合法擁有的位于市路弄號房屋租賃事項達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房)為全新裝修房

  第二條房屋用途

  該房屋使用。

  第三條租賃期限

  租賃期限為一年。

  第四條租金

  該房屋月租金為:元;按季度交費,一個季度為:____元。

  第五條付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元后,合同隨之生效。

  第六條交付房屋期限

  甲方應于本合同生效之日起5日內,將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產權的承諾

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

  第八條維修養護責任

  租用期間,一般日常維修保養,均由乙方負責。若屬常規房屋大修,費用則由甲方承擔。

  第九條關于房屋租賃期間的有關費用

  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網絡,有線電視,供暖設備等等,均由乙方自己付費,并承擔用戶的.一切違約責任。

  第十條租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿提前向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,甲乙雙方應簽租賃合同。

  第十一條因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

  2。拖欠租金累計達半個月

  3。利用承租房屋進行違法活動的

  4。故意損壞承租房屋的

  5。私自將房屋轉租于他人的

  第十二條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  第十三條違約責任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十五條本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方:_________________乙方:___________________

  日期___________________日期:___________________

商鋪租賃合同4

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  一、根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  1.甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方,租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租期個月。

  2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,在簽本協議時乙方應予一次性付清。

  二、雙方應盡的義務與所得的權利:

  1.租賃期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括:稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的`一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。

  2.租賃期間,甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

  3.租賃期間,商鋪經營權屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為,否則造成的經濟損失由甲方負責。

  4.租賃期間,因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  5.租賃期間,因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  6.租賃期間,乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

  7.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項:

  1.甲方將商鋪租給乙方經營,商鋪內所有所有設施(包括:滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

  2.乙方承租商鋪,只能按市場規定經營范圍經營,不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,否則造成的損失由乙方負責賠償。

  3.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。

  4.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

  5.同等條件下,乙方擁有下一年的優先租賃權。

  四、本協議一式二份,每份共3頁,甲、乙方各持一份,作為依據,本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  日期:_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同5

  出租方:________以下簡稱甲方

  承租方:________以下簡稱乙方

  經甲乙雙方共同協商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個,達成協議如下:

  一、房租:

  共____個門面每個____元/月,共____元/月,交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押錢____元,租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的.稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

  二、經營內容:

  乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容,但必須在國家政策法規允許的范圍內執行,否則一切后果由乙方承擔。

  三、經營時間

  為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優先承租。

  四、其它事宜雙方另行協商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  ____________________________________

  甲方:________________

  乙方:________________

  日期:_______年_______月__________日

商鋪租賃合同6

  甲方(出租人):

  身份證號碼:

  乙方(承租人):

  身份證號碼:

  甲乙雙方本著自愿平等的原則,經雙方協商一致,達成如下鋪面出租協議:

  一、甲方將位于____ 號鋪面出租給乙方經營使用。

  二、租期:

  叁年,自_年 月 日至 月 日止。

  三、鋪面租金:

  1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元。

  2、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為___元+(__x×x%)為租金。

  3、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

  4、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。

  四、鋪面押金:合同一經簽訂,乙方需支付給甲方元為押金,要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據)若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。

  五、從合同簽訂日起,甲方給乙方一個月的'裝修時間,鋪面由乙方自己出資裝修,甲方不給予任何費用補助,到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

  六、相關稅費:在租期內水電費,收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。

  七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。

  八、乙方在租期內若需轉租,應先征得甲方同意,未經甲方許可,乙方不得轉租,而且,甲方有權收回出租權,并不退還租金和押金,乙方應按期支付租金,逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。

  九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。

  十、承租期內,乙方應依法經營,服從相關部門管理,加強安全意識。如出現火災或非正常事故,其責任由承租人自行承擔,甲方不予負責。

  十一、事項:

  十二、合同一經簽訂,乙方按雙方約定支付租金和定金,若乙方違約則甲方不退換定金,若甲方違約,則雙倍退還定金。

  十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽后生效。

  甲方(出租人):

  簽訂日期: 年 月 日

  電話:

  乙方(承租人):

  簽訂日期:

  簽訂日期: 年 月 日

  電話:

  電話:

商鋪租賃合同7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米 。

  第二條 租用的期限為 年,租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。

  第三條 租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣: 萬 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元月);第二年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元月),第三年月租金為人民幣: 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  租金交付期限:每月 10 日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: ¥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作為履約保證金。

  第四條 該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條 租賃期間,乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同

  ,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向對方支付 兩 個月的租金作為違約金。

  第六條 雙方職責:

  (一)甲方職責:

  1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方職責:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的'水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條 違約職責:

  (一)甲方職責:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每一天按保證金的3‰計收。

  (二)乙方職責:

  1、乙方如拖欠租金,則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修職責,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償職責。

  第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力。

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  代 表(簽名): 代 表(簽名)

  聯系電話: 聯系電話:

商鋪租賃合同8

  出租方(以下簡稱甲方):___________ 聯系電話:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):___________ 聯系電話:________________________

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________。

  二、租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三、生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的',甲方應予以協助。

  五、乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

  六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  七、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

  八、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  九、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。

  十、如有其它事宜雙方協商解決。

  十一、此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日

  __________年________月_____日

商鋪租賃合同9

  出租人: (以下簡稱甲方)

  承租人: (以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜,根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同供遵守:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方將坐落于 ,占地面積 平方米,另附配套設施有xx的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

  第二條 租期

  租期共 年,即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

  第三條 租金和租金交納期及條件

  1、租金:共 元。

  2、支付時間、方式:租金每年交一次,第一次租金于合同生效后 天內交給出租人,第二次租金于 次年的第一個月前 交清,以后交付方式依次類推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3%加收滯納金。

  4、在簽署本合同時,乙方向甲方交納元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

  5、以上租金不包括因商鋪租賃發生稅費,稅務等相關部門要求辦理出租手續繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

  6、租賃期間,如果乙方購買所租賃商鋪,同等條件享有優先購買權,購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

  第四條 租賃期間商鋪的修繕

  商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外,其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修,維修費用由乙方方負擔。

  甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:

  第五條各項費用的繳納

  1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納。

  2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為 度,電表表底數為 度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、使用該商鋪進行商業活動產生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

  4、甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

  第六條 甲方的權利、義務

  1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

  2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

  3、乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

  (1)擅自改變商鋪的使用性質;

  (2)擅自轉租、轉讓商鋪

  (3)利用商鋪從事非法經營活動;

  (4)逾期交納租金超過一個月的;

  (5)有干擾和影響他人的正常生活和生產經營的;

  (6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的;

  (7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規章制度不聽規勸者。

  (8)其他損害甲方、他人或公共利益的;

  4、甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

  第七條 乙方的權利、義務

  1、乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預;

  2、 乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員);

  3、乙方不得利用商鋪從事非法經營;

  4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務;

  5、乙方必須愛護商鋪及設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備,必須承擔修復或賠償責任。

  6、乙方必須遵守甲方的市場紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生;

  7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為;

  第八條擔保方的.權利、義務

  1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2、乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。

  第九條 合同的變更與解除

  1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  2、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,須經甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

  第十條續租

  1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

  第十一條違約金和違約責任

  1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的0.1 %作為違約金支付給乙方。

  2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30%作為違約金支付給甲方。

  第十二條 聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  乙方:

  1、乙方保證具有民事行為能力,有權簽署并有能力履行本合同。

  2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十三條保密

  雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露談商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期為年。

  一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十四條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

  第十五條通知

  1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起 日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十六條爭議的處理

  1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

  第十七條解釋

  本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原意進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十八條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  本合同正本 式 份,雙方各執 份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字捺印):

  聯系電話:

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字捺印):

  聯系電話:

  簽訂地點:

  簽訂時間:x年xx月xx日

商鋪租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________.商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:

  商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

  3、乙方務必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律職責。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及職責。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方帶給房屋的`相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償職責。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由職責方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約職責和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔職責,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均能夠向人民法院起訴。

  第十一條:

  本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:

  本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________

  承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________

  法定代表人(簽字)_________

  聯系電話:__________________

  聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________

  聯系地址:__________________

  身份證號:__________________

  身份證號:__________________

  ______年_____月_____日

  ______年_____月_____日

商鋪租賃合同11

  甲方(出租方):__________身份證號碼:_________________________

  乙方(承租方):__________身份證號碼:_________________________

  甲乙雙方通過友好協商,就商鋪租賃事宜達成如下協議:

  第一條、商鋪基本情況

  乙方自愿租用甲方位于________________________________街_____號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約__________平方米。

  第二條、期限

  租用的期限為_____年,租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第三條、租金、保證金及租金交付期限

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(¥__________元/月);第二年月租金為人民幣:__________萬_______仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元/月),第三年月租金為人民幣:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

  租金交付期限:每月_____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

  保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(¥_____元),作為履約保證金。

  第四條、費用

  該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條、租賃期間

  乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租,須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉租他人的,則甲方有權單方面宣布中止該合同,并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前_____個月通知對方,且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。

  第六條、雙方責任

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后_____天內,返還乙方所交的保證金。

  (二)乙方責任:

  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發生的水電費與物業管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定,愛護并正確使用該商鋪及內部設施,不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的.活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結構部分。

  第七條、違約責任

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定,則乙方有權向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計收。

  (二)乙方責任:

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達_____個月,則甲方有權單方終止合同和收回商鋪,并有權拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條、本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協商解決。

  第九條、本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份,具同等法律效力。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  代表(簽名):_______________代表(簽名)__________________

  聯系電話:________________聯系電話:_________________

  日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

商鋪租賃合同12

  編號:

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經過友好協商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下協議:

  1、乙方經過實地考察后,特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預計為_______平方米,現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。

  2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。

  3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關資格進行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

  4、一旦乙方通過甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時,上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。

  5、如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的`利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時通知甲方。屆時,甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

  7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過決定,對審查結果沒有任何異議。

  8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過的結果沒有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。

  9、未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  10、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:

  乙方:

  法人代表(或代理人):

  法人代表(或代理人):

  身份證號:

  日期:

  日期:

  電話:

  電話:

  地址:

  地址:

商鋪租賃合同13

  出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:____________________________________.商鋪面積約________平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年______月______日至______年________月________日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年____________元。 大寫金額:__________________________________。

  2、簽定合同之日起,經甲乙雙方商定,有一個月免租金裝修期。

  3、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。

  4、經雙方協商同意,合同簽訂起___2___年租金不變動, 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。

  5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、物業費、及其他產生的直接費用。收費標準按江蘇省句容市相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。 (非人為原因,自然災害,老化,人為不可控因素除外。)

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋(毛坯)交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金,逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的'經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同__4__頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

  法定代表人(簽字)_____法定代表人(簽字)______

  聯系電話:____________聯系電話:______________

  聯系地址:____________聯系地址:_____________

  身份證號:____________身份證號:_____________

  _____年____月____日 ____年____月___日

商鋪租賃合同14

  出租方(以下稱甲方):_____________________身份證:______________________________

  承租方(以下稱乙方):_____________________身份證:______________________________

  根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:

  一、標地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。

  二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。

  四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。

  五、租賃房屋的'水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。

  六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。

  七、租賃房屋所發生的水、電、衛生等一切費用,均由乙方支付。

  八、如遇政府征購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩余租金如數退還,甲方不予其它賠償。

  九、該合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  出租方(蓋章)_________________________

  承租方(蓋章)___________________________

  ______________年________月________日

  ______________年__________月_________日

商鋪租賃合同15

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

  商鋪坐落地址:________________________,商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:_________上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前______個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金______元整。

  第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

  1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

  2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納。(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  第六條:租賃期間房屋修繕

  1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

  2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

  第七條:甲方權利和義務

  1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的'相關證明文件。

  7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權利和義務

  1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

  3、按照交納房屋租金及其他費用。

  4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

  第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

  法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

  聯系電話:__________________聯系電話:__________________

  聯系地址:__________________聯系地址:__________________

  身份證號:__________________身份證號:__________________

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

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