商鋪租賃解除協議

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商鋪租賃解除協議（精選17篇）

　　在生活中，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？下面是小編精心整理的商鋪租賃解除協議，歡迎大家分享。

商鋪租賃解除協議（精選17篇）

　　商鋪租賃解除協議 1

　　甲方：

　　乙方：

　　因雙方租賃合同到期現就解除租賃合同一事商議如下：

　　一、乙方于20____年____月____日前將交于甲方。

　　二、乙方交車前應將車保養修繕至正常運營狀態。

　　三、出租車自______年____月____日前的任何糾紛由乙方負責。

　　四、乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣元，剩余保證金日后如車無異常情況十日后退還乙方。

　　五、乙方交車應將攜帶所有證件全部交還甲方。

　　六、本協議一式兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于 20____年____月____日簽訂位于大石城首層第號商鋪的《商鋪租賃合同》，原所簽訂的合同期由 20____年____月____日至 20____年____月____日止，現甲、乙雙方經友好協商，雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限；現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協議，以便雙方遵守履行。

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方于 20____年____月____日簽訂的大石城首層第號商鋪的.《商鋪租賃合同》于 20____年____月____日提前解除。

　　二、乙方在辦理合同解除前，乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等等。

　　三、乙方在辦理合同解除后，退還商鋪給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

　　四、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，甲方向乙方退回應退費共計元。

　　五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續，給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區域)，清貨過程中乙方必須遵守商場各項規章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨，否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品，否則由乙方自行承擔相應損失。

　　七、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　九、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：廣州市______物業發展有限公司乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或委托代理人或委托代理人：

　　聯系電話：__ 聯系電話：

　　聯系地址：__ 聯系地址：

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于 __年__月__日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為 __年__月__日至 __年__月__日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于 __年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》于 __年__月__日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的風險費用元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

　　三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

　　四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

　　五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的`任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

　　七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金____元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金元（大寫：人民幣____元整）。

　　八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調。可向青白江人民法院提請訴訟。

　　九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　__年__月__日 __年__月__日

　　商鋪租賃解除協議 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于20____年 7月17日就甲方所有的昌平區流星花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自 20____年9月1日至20____年8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

　　一、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　二、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　三、乙方同意，最遲于 __年__月__日向甲方支付____元違約金。

　　四、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。

　　五、甲方同意如果自20____年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的`承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方____元履約保證金及剩余的房租。

　　六、如在20____年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

　　七、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　八、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

　　商鋪租賃解除協議 5

　　甲方（出租方）：_______________

　　地址：_________________________

　　乙方（承租方）：_______________

　　身份證號碼：_________________

　　地址：_________________________

　　甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自20__年01月01日起至 20__年12月31日止。現因乙方于20__年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：

　　一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權利義務于租賃合同解除之日自行終止。

　　二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：

　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應在20__年01月01日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。

　　四、乙方應在20__年__月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的'物品，并經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。

　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥，繳納20__年01月01日前的租金、管理費、水電費。

　　六、本協議一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，立即生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：_________________代表人簽名：__________

　　乙方：_________________代表人簽名：__________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 6

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲乙雙方就簽訂的《租賃合同》（以下簡稱《合同》）的解除達成如下協議

　　一、甲乙雙方經友好協商同意解除合同。

　　二、甲乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已從（大寫：）向乙方收取租金；收取乙方的.履約保證金人民幣（大寫： ________元整；

　　2、經甲方許可，乙方對租賃房屋進行了實際裝修改造，并花費人民幣（大寫： ________元整）；

　　3、租賃結束后，乙方在租賃房屋中增加等物品，價值為人民幣（大寫：________元整）；

　　4、甲方已向乙方收取水、電、氣費用人民幣（大寫）截至本協議簽訂之日，乙方仍欠。

　　三、乙方的裝修、改造及裝修費用應與欠甲方的房租、水電費用相抵消（或抵消后甲方/乙方應向對方支付人民幣___元）。

　　四、本合同終止后，乙方的一切動產歸乙方所有；租賃物業內的固定裝置和裝飾屬于甲方，本條規定的可移動物品具體是指：桌子、椅子、電腦、家具等物品。

　　五、乙方應在本協議簽訂之日起日內搬出租賃房屋。乙方按合同規定搬出租賃房屋后天內，甲方返還履約保證金人民幣乙方賬號見合同。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　________年________月________日

　　商鋪租賃解除協議 7

　　甲方（出租方）：____________，居民身份證號碼__________________

　　乙方（承租方）：____________，居民身份證號碼__________________

　　丙方（承租方）：____________，居民身份證號碼__________________

　　鑒于：__________________

　　____________年______月______日，______有限公司（以下簡稱“ 公司”）作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》，公司將其所有的位于______市______（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，該租賃房屋實際由丙方用于經營餐飲；

　　租賃期間，______公司將該租賃房屋轉讓給______有限公司______辦事處，后______有限公司______辦事處又將該租賃房屋轉讓給甲方，即現在該租賃房屋的所有權人系甲方；

　　按照《租賃合同》的約定，現該租賃房屋的所有權人甲方成為《租賃合同》的出租方；

　　租賃房屋的所有權人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。

　　甲乙丙三方經過協商，自愿就解除《租賃合同》的有關事宜達成如下協議條款，供各方共同遵守。

　　第一條租賃房屋的基本情況

　　租賃房屋的位置和面積：

　　租賃房屋坐落于______市______（按照《房屋產權證》注明的地點寫明）。

　　租賃房屋的面積：

　　該租賃房屋總建筑面積______方米。

　　租賃房屋的用途：

　　乙方和丙方租賃房屋用于經營餐飲。

　　第二條租賃期限

　　《租賃合同》約定的租賃期限為______年，自______月______日至______年______月______日。

　　第三條

　　《租賃合同》自三方簽署本協議之日起解除。

　　第四條丙方撤出租賃房屋的時間

　　丙方于____________年______月______日前撤出租賃房屋。

　　第五條解除《租賃合同》的補償

　　甲方向乙方和丙方支付人民幣____________元，作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經濟補償；本協議簽署后日內，甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的______%，計人民幣______元，該款項轉入______方的賬戶并由______方出具收款文件；丙方撤出租賃房屋后______日內，甲方向乙方和丙方支付該經濟補償的______%，計人民幣______元，該款項轉入______方的賬戶并由______方出具收款文件。

　　甲方免除乙方和丙方______年______月______日至______年______月______日的房屋租金（或稱使用費）。

　　第六條撤出租賃房屋的驗收

　　丙方于____________年______月______日前撤出該租賃房屋，并將丙方所有的'設施、設備搬離租賃房屋。

　　丙方撤出租賃房屋前，應付清租賃房屋的物業管理費、水費、電費等費用。

　　乙方和丙方應保證租賃房屋本身及甲方提供的附屬設施、設備處于正常使用的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外），不得影響租賃房屋的繼續正常使用。乙方和丙方應將其自行添置的可拆動的動產部分自行拆除，不可拆動的嵌入式裝修部分應予保留、不得拆除，甲方對此不予補償。

　　第七條違約條款

　　如丙方未能于______年______月______日前撤出該租賃房屋并將丙方所有的設施、設備搬離租賃房屋，則每遲延一日，向甲方支付人民幣______元，作為遲延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經濟補償金中扣除。

　　第八條適用法律和爭議解決

　　本協議的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　甲乙丙三方因履行本協議發生爭議，應協商解決，不能協商解決的，任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。

　　第九條附件

　　本協議的附件包括：《租賃合同》（復印件）______份、甲方和乙方的《居民身份證》（復印件）______份和丙方的《營業執照》副本（復印件）份。

　　第十條其他條款

　　本協議未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本

　　協議具有同等法律效力。

　　本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　本協議自甲乙丙三方法定代表人或授權代表人簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：____________

　　法定代表人或授權代表人：__________________

　　______年______月______日

　　乙方：____________

　　法定代表人或授權代表人：__________________

　　______年______月______日

　　丙方：__________________

　　法定代表人或授權代表人：__________________

　　______年______月______日

　　商鋪租賃解除協議 8

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于________年________月________日簽訂了本合同（以下簡稱“租賃合同”）。上述租賃合同約定的租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　現租賃合同期已滿，甲方提出（清理/整改/解除租賃合同）和解除租賃合同的要求。

　　現甲乙雙方經平等協商，一致同意訂立以下條款，終止租賃合同及補充協議：

　　一、在租賃期內，除甲方現有的建筑物和設施外，土地上新建和架設的'所有建筑物和其他設施均與甲方無關，如租賃期屆滿，甲方要求乙方拆除的，應無條件拆除，拆除費用由乙方承擔，如乙方不配合，甲方可自行拆除，由此造成的一切費用和物品損壞由乙方承擔。

　　二、未付的費用

　　乙方在租賃期間應支付的所有費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等。應在租賃合同終止之日全額支付，雙方不追究任何法律責任。如因不付款而造成任何費用和損失，甲方將追究法律責任，并要求賠償經濟損失。

　　三、補充協議

　　四、本協議的有效性

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租人）：

　　簽字日期：________年________月________日

　　商鋪租賃解除協議 9

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落于沈陽市_____區____街（路）____號____層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方因于_____年_____月_____日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的.要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________元人民幣（小寫：_________________）。

　　二、返還剩余房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于_____年_____月_____日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣

　　（小寫：_________________）。

　　三、乙方必須在_____年_____月_____日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　簽署日期：

　　商鋪租賃解除協議 10

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方原于 __年__月__日簽訂的.合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 __年__月__日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付_____元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計_____元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 11

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　甲、乙雙方于____年_____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將____市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為_____年，合同有效期為____年 ___月__日至____年___月__日。

　　甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 __年__月__日簽訂的《商鋪租賃合同》。

　　二、乙方在簽訂該協議后，于____年____月____日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

　　四、因本協議所引起的或與本協議有關的.爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　出租人(甲方)： _________ 承租人(乙方)：_________

　　聯系方式：_________ 聯系方式：_________

　　________年________月________日

　　商鋪租賃解除協議 12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經協商，甲乙雙方愿意解除位于_________(鋪位)的'租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于____年____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付____元(大寫：______)違約金，逾期達___天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需于____年____月____日前辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計____元(大寫：_____)按金外，還需支付共計____元(大寫：______)作提前解約賠償金，總合計____元(大寫：_____)。

　　四、雙方再次證明，____年____月____日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣____元(大寫：______)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。

　　五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。

　　六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

　　七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

　　八、____年____月____日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　十、備注：_____________________________

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________

　　____年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 13

　　甲方：_________

　　乙方：北京_________責任公司

　　甲、乙雙方于_____年_____月_____日就甲方所有的______區______花園三區39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業務，租期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續承租該房屋，經甲、乙雙方友好協商就解除該房屋租賃合同達成如下協議：

　　1、甲、乙雙方確認自本協議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。

　　2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

　　3、乙方同意，最遲于_____年_____月_____日向甲方支付元違約金。

　　4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業執照注銷。

　　5、甲方同意如果自_____年_____月_____日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方_____元履約保證金及剩余的.房租。

　　6、如在_____年_____月_____日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。

　　7、本協議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。

　　8、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　__年__月__日 __年__月__日

　　商鋪租賃解除協議 14

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方與甲方于____年___月__日簽訂了一份編號為“_________號”的《購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心___層____號商鋪，用于經營_________________。

　　截止____年__月__日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計____元（其中：租金_____元、管理費_____元、推廣費____元，pos機租金____元，電費____元，滯納金____元）。

　　甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期繳付租賃費用達30日以上，且乙方于____年___月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于____年___月___日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的函》。

　　為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：

　　1、乙方必須在____年__月__日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的'一切動產搬離，并收回該商鋪。

　　2、乙方所繳交的租賃保證金____元、管理費押金____元（合計金額____元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金____元給乙方。

　　本確認書經甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。

　　特此確認。

　　甲方確認：________乙方確認：________________

　　日期：_____________日期：________________

　　商鋪租賃解除協議 15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。

　　一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為______平方米。乙方承租該商鋪用于經營_。

　　二、租賃期間為年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年。商鋪交付時間為_____年____月____日之前。租期屆滿后，甲方繼續對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優先承租權。

　　三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：

　　商鋪租金標準：。

　　租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付租金，之后每_____年____月____日前一次性付清下一年租金。

　　租金交付方式：銀行轉賬；

　　戶名：______________；

　　開戶銀行：_______________；

　　帳號：_______________。

　　保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣____萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業后15個工作日內甲方將保證金返還乙方。

　　稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規定，各自承擔其應承擔的部分。

　　四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統安裝到位。

　　五、乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

　　六、在合同履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。

　　七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛生。水、電、物業及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)等一切費用均由乙方自行繳納。

　　八、_建設及設備要求

　　1、乙方對_項目必須按JGJ58-20__，GB/T3557-94，數字電影DCI國際規范及國家五標準進行建設，其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。

　　2、乙方對_引進的電影設備必須采用進口4K數字放映機、沉浸式全景聲環音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內視聽效果。

　　3、乙方經營電影博覽館的面積不少于500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。

　　九、租期滿后，乙方不續租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產(包括但不限于室內墻體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、_座椅)，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。

　　十、甲方責任

　　1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

　　2、不得無故終止合同。

　　十一、乙方責任

　　1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的'正常生活。

　　3、不得破壞商鋪主體結構及設施。

　　4、服從行業主管部門監督及管理，并遵守國家法律、法規，遵守行業各項規章制度。

　　5、乙方根據自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關消防規定。

　　6、負責租賃商鋪的維護與修繕，并承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣____元/日向乙方支付違約金，且乙方開業運營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權解除本合同。

　　2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同。

　　3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業運營。乙方逾期開業的，需按人民幣____元/日向甲方支付違約金。

　　4、乙方加盟電_線必須經國家廣播電影電視總局批準，品牌電_線加盟后必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內必須提供加盟電_線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同。

　　5、乙方不按時支付租金的，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權解除本合同。

　　6、本合同解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。

　　7、乙方不按時支付水電、物業等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，并扣減相應金額的租期。

　　8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。

　　十三、其他

　　1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　2、因本合同發生糾紛的，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。

　　3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

　　4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方：

　　法定代表人

　　或授權代表(簽字)：

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 16

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲方與乙方于______年______月______日簽訂了第______號租賃合同，現因________________________無法繼續履行合同，經協商，雙方愿意解除位于__________________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：

　　一、乙方于______年______月______日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付___________元（￥___________）違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　二、乙方必需______年______月______日前在工商部門辦完營業執照遷址或注銷手續。

　　三、甲方除向乙方退回所收共計__________________外，還需支付共計________________________作提前解約賠償金，總合計________________________。

　　四、雙方再次證明，______年______月______日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣__________________元（____________起，在此之前雙方所簽定的'所有租賃合同終止作廢。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　六、本協議由雙方簽蓋章后生效。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃解除協議 17

　　出租人（甲方）：

　　證件類型及編號：

　　承租人（乙方）：

　　證件類型及編號：

　　甲、乙雙方于___年___月___日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協議有效期為___年___月___日至___年___月___日。甲乙雙方經協商一致，同意于___年___月___日提前終止本協議，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、乙方應于本協議生效后個工作日內一次性向甲方支付補償款______元（人民幣大寫：______元整）。

　　三、甲方應于收到乙方支付的補償款后個工作日內，將扣除應付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

　　四、乙方應于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同所產生的所有債權債務（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）已全部結清。甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權債務等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應雙倍退還乙方已支付的補償款。

　　六、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的`約定，依法承擔相應賠償責任。

　　七、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

　　八、未盡事項，雙方另行協商解決并簽訂補充協議，有關的補充協議與本協議不可分割，具有同等法律效力。

　　九、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：

　　承租人（乙方）簽章：

　　（甲方）委托代理人：

　　（乙方）委托代理人：

　　（甲方）聯系方式：

　　（乙方）聯系方式：

　　___年___月___日

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