個(gè)人二手房買賣合同合集15篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的個(gè)人二手房買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

個(gè)人二手房買賣合同1

　　甲方（出賣人）：_____________

　　乙方（買受人）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

　　1、甲方自愿將坐落在__，建筑面積平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)為____；

　　二、合同價(jià)款

　　雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）______（小寫______元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　三、合同價(jià)款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后__日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。

　　四、甲方義務(wù)

　　1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　五、乙方義務(wù)

　　1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。

　　2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

　　六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。

　　甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方違約

　　（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金。

　　（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。

　　（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

　　2、乙方違約

　　（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的'，甲方有權(quán)解除合同。

　　（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。

　　八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移

　　房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同生效

　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人二手房買賣合同2

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

　　姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：_______________

　　地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　共有人：_______________姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：_______________

　　地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

　　姓名：_______________ (身份證號(hào)碼)：_______________

　　地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________ 。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米__________元，該房屋售價(jià)總金額為__________元整，大寫：_______________ 。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：_______________，日內(nèi)交付__________元(大寫____)，余款__________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)

　　付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，

　　即視為乙方不履行本合同，

　　甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的.期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同_____式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

個(gè)人二手房買賣合同3

　　賣方：_______________________________________

　　買方：_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：____________、房地產(chǎn)用途為：______________________

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

　　1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

　　4、其他：___________________________________。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。

　　①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理為下列第____種：

　　1、交由居間方托管

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

　　第十條稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅;

　　(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

　　(3)費(fèi)附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個(gè)人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(8)土地使用費(fèi);

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

　　(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　(16)抵押登記費(fèi);

　　(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

　　(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：

　　(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

　　(21)評(píng)估費(fèi);

　　(22)律師費(fèi);

　　(23)費(fèi);

　　(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由________方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。

　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方簽訂_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十六條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

　　居間方提供如下服務(wù)：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的'買方;

　　5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　8、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　第十九條必要費(fèi)用約定

　　1、本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2、本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　如買賣雙方最終簽訂，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

　　第二十條傭金收取

　　1、居間方在買賣雙方簽訂時(shí)，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第二十一條違約責(zé)任

　　1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂或者另行通過其他居間方簽訂，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

　　3、因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

　　4、因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

　　第二十二條其他約定

　　本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十三條合同附件

　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十七條合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　證號(hào)：_______________________

　　經(jīng)紀(jì)人助理：_________________

　　證號(hào)：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經(jīng)紀(jì)人：_____________________

　　買方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　___________年_______月_____日

個(gè)人二手房買賣合同4

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 國(guó)籍：（身份證） 郵政編碼：聯(lián)系電話： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 國(guó)籍：（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積 平方米），房屋用途為 ；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為 。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　第三條 價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米____ ___元，總金額為（ 幣）億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款（ 幣）___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____ _計(jì)算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.___________________________________________。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第 個(gè)月起，月利息則按 利率

　　計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理

　　權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的

　　外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：__________ __ 乙方（簽章）：__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于_______ ___ 簽于

個(gè)人二手房買賣合同5

　　賣方：xxx（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方：xxx以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"xxxxx號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"xxxxxx號(hào)"；

　　2、甲方所售房屋位于xx區(qū)xxxx路（街）xx號(hào)，為xxxx結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積xxx平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）x拾x萬x仟x佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式

　　xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　第四條房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后x日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的xx‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的xx‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)xx%的.違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：xxx乙方（簽章）：xxx

　　住址（工作單位）：xxxxxxxxxxxx住址（工作單位）：xxxxxxxxxxxxxxx

　　聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx

　　20xx年x月x日

個(gè)人二手房買賣合同6

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、房地產(chǎn)基本情況

　　（一）房屋基本情況

　　賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落位置為：________市_______【區(qū)（縣）】____________【路】______________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）。該房屋所在樓樓層共計(jì)____層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

　　（三）該房屋的抵押情況為第____種：

　　1、未設(shè)定抵押。

　　2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：____，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未還抵押貸款為____元（以銀行信息為準(zhǔn)）

　　第二條、【租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第____項(xiàng)：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫），________________元整（大寫）。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）付款方式及期限

　　雙方選擇下列第____種付款方式：

　　1、付款方式：全款

　　付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金在買方最后一次付款時(shí)沖抵購房款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購房款人民幣_(tái)___元，該購房款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣_(tái)___元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣_(tái)___元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

　　雙方選擇下列第____種付款期限：

　　（1）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支付的首付款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買方向賣方支付部分首付款人民幣_(tái)___元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶；剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　（2）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣_(tái)___元，該定金沖抵首付款；買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣_(tái)___元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：________；賬號(hào)：____________），解押款不足部分由賣方承擔(dān)。剩余首付款人民幣_(tái)___元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第四條、銀行解押

　　如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）。

　　第五條、按揭貸款

　　如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。

　　第六條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

　　（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

　　（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后____日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

　　第七條、戶口遷出

　　賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。

　　第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　2、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　3、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。

　　4、買方保證具有購房資格，征信良好。

　　第九條、房屋的交付和驗(yàn)收

　　1、交付時(shí)間

　　雙方選擇以下第____種交付時(shí)間：

　　（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；

　　（2）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　2、交房手續(xù)

　　該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　（1）賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙；

　　（4）結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】費(fèi)用；

　　（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。

　　3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

　　2、買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

　　第十一條、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的'，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。

　　2、本合同簽訂后，買方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的____%支付違約金。

　　3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)總款____%的違約金。

　　4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

　　5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

　　6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。

　　7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。

　　8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。

　　第十二條、不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十三條、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十四條、送達(dá)條款

　　本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第____日視為送達(dá)。

　　第十五條、其他事項(xiàng)

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人二手房買賣合同7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見：

　　第一條、乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號(hào)的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對(duì)出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。

　　第二條、房屋出售價(jià)格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

　　第三條、與房屋買賣及過戶有關(guān)的.一切稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等），無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

　　第四條、乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。

　　第五條、甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

　　第六條、本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　第七條、本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。

　　第八條、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個(gè)人二手房買賣合同8

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　姓名：XXX(身份證號(hào)碼)：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　共有人：姓名：XXX(身份證號(hào)碼)：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　姓名：(身份證號(hào)碼)：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第XXX層戶，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房產(chǎn)證登記面積XXXX平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金XXX元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)

　　付款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，

　　即視為乙方不履行本合同，

　　甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的`XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起XXXXX天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起XX天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的XX%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由X方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

個(gè)人二手房買賣合同9

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號(hào):

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號(hào):

　　經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓

　　給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)

　　路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積 平方米。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫拾萬元整(人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時(shí)

　　甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

　　第四條 房屋交付

　　雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有（產(chǎn)權(quán)證號(hào) ），商議后決定暫時(shí)不進(jìn)行房屋過戶。甲方交付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的'費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條 違約責(zé)任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　證明人：

　　年 月 日

　　原房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明

　　茲有 (身份證號(hào)： )，系與該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為合法夫妻，同意以交易價(jià)格合計(jì)人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，轉(zhuǎn)讓位于 市 縣 水 鎮(zhèn)房屋，(所有權(quán)證書號(hào) )

　　特此證明!

　　所有權(quán)人簽字：

　　共有權(quán)人簽字：

　　日期：年 月 日

個(gè)人二手房買賣合同10

　　在二手房買賣過程中，建議遵守下列規(guī)定：

　　1、檢查簽約主體的真實(shí)性

　　進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起購房者的注意。

　　2、明確雙方違約責(zé)任

　　簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實(shí)際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

　　3、標(biāo)明付款、過戶時(shí)間

　　必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時(shí)間。如果逾期則依照實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。

　　4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間

　　必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的'交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫明。

　　5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)

　　（1)與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的代理費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費(fèi)的用途。

　　(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會(huì)帶其他客戶看房，最后誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會(huì)揭穿其不軌行為。

　　7、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議

　　必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

　　上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中，應(yīng)當(dāng)注意合適對(duì)方主體是否適格、合同違約責(zé)任約定是否明確、相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間是否明確等事項(xiàng)。由于當(dāng)事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大，因此，建議當(dāng)事人委托律師起草二手房買賣合同，以保障自身權(quán)益。

個(gè)人二手房買賣合同11

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　主體內(nèi)容：

　　1、乙方同意購買甲方擁有的.座落在__市__區(qū)__擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__平方米。

　　2、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__元整（大寫：__元整）。

　　3、本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。

　　4、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　5、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　6、經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由__方承擔(dān)。

　　合同持有者：

　　本合同一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見證人一份。

　　結(jié)尾：

　　1、本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。

　　2、買賣雙方及見證人簽字摁手印。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

個(gè)人二手房買賣合同12

　　甲方（賣方）：________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方（買方）：________身份證號(hào)碼：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為 ，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。

　　第二條：上述房屋的交易價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時(shí)間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。

　　2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的.違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

　　第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

　　________________________________。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（賣方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________

　　甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________

　　其他相關(guān)證明人簽章：____________

　　簽訂日期：______年____月____日

個(gè)人二手房買賣合同13

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)，建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XXX元整大寫：人民幣XXX萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

　　第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的'所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

　　第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

　　第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或%年*月止）。

　　2、協(xié)議簽定之日后（或%年*月起）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責(zé)任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料；

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

　　第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話：

　　甲方身份證號(hào)碼： 乙方身份證號(hào)碼：

　　年 月 日 年 月 日

個(gè)人二手房買賣合同14

　　甲方（賣方）：_______________

　　乙方（買方）：_______________

　　甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間，屬______拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、（房屋面積計(jì)______平方米，車庫______平方米）以____________價(jià)格（此價(jià)格為固定價(jià)，任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款）轉(zhuǎn)讓給乙方。______房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn)，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方應(yīng)出具收條。

　　三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標(biāo)志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）；同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的`所有資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。

　　四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí)，甲方及見證方（中間人）應(yīng)無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　七、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　1）如甲方違約，除乙方退還的房?jī)r(jià)款外，還須自本合同訂立之日起每年按房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金

　　2）如乙方違約，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________

　　________年________月______日________年________月______日

個(gè)人二手房買賣合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

　　二、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的'物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

　　三、價(jià)款。寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　五、違約責(zé)任說明。違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

　　六、解決爭(zhēng)議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

　　七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。

　　甲方：_______乙方：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日