宅基地買賣合同

時(shí)間：2023-02-06 12:36:40 買賣合同我要投稿

宅基地買賣合同(集合15篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的宅基地買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

宅基地買賣合同(集合15篇)

宅基地買賣合同1

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的`所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

宅基地買賣合同2

　　出售方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______

　　身份證號(hào)：_______

　　身份證號(hào)：_________________

　　購(gòu)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______

　　身份證號(hào)：_______

　　身份證號(hào)：_________________

　　出售方與購(gòu)買方就位于江西省上饒市信州區(qū)上玉路56號(hào)的房屋買賣事項(xiàng)(因出售方急需長(zhǎng)期流動(dòng)資金)，經(jīng)雙方充分、平等，友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成本合同。

　　一、本合同

　　雙方當(dāng)事人均為上饒市信州區(qū)合法常住居民。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于上饒市信州區(qū)的上玉路56號(hào)，建筑面積約為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為大門朝東坐北朝南。

　　2、該交易房屋由出售方全額出資建造，使用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買方，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售方僅將該房屋售予購(gòu)買方；該房屋售予購(gòu)買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購(gòu)買人，例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋怀鍪鄯皆敢夥e極配合購(gòu)買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

　　四、房屋價(jià)格：

　　1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

　　2、購(gòu)買方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣_(tái)________萬元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。

　　五、出售方因本次房屋出售事出緊急

　　故一時(shí)未找到新的居住場(chǎng)所，且出售方同購(gòu)買方雙方關(guān)系較友好；所以購(gòu)買方同意把本協(xié)議購(gòu)買之房屋暫時(shí)借給出售方居住，但最長(zhǎng)居住期限不得超過______個(gè)月(自本合同簽訂之日算起)；且出售方只限于享受暫時(shí)居住權(quán)，該房屋的`其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)全部歸購(gòu)買方獨(dú)享。

　　六、購(gòu)買方根據(jù)第四條支付清購(gòu)房款之日起

　　出售方應(yīng)交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購(gòu)買方支付價(jià)款后不能正常占有(雙方另有商議的除外)、使用該房屋及獨(dú)自享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)的；出售方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任暨(購(gòu)買方一次性全額返還購(gòu)買方：購(gòu)房本金共計(jì)人民幣_(tái)________萬元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購(gòu)買方一次性全額返還購(gòu)房本金及違約金之日止，按總購(gòu)房款計(jì)量每日千分之二的違約金。

　　七、出售方、購(gòu)買方雙方同意上述協(xié)議

　　各無異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同正本一式貳份

　　每份共二頁；雙方每人各持一份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　九、本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地買賣合同3

　　甲方（賣方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的'債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系

　　地址：

　　電話：

　　年月日

宅基地買賣合同4

　　甲方（出賣人）：性別：住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（買受人）：性別：住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

　　一。甲方將自己所有的位于市區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：房間數(shù)、年限、房間結(jié)構(gòu)、長(zhǎng)寬。是否可以使用。

　　二。宅基地價(jià)款為人民幣元，支付方式：一次性/ 次性支付；

　　三。甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

　　四。乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

　　五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；

　　六、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

　　七。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

　　六。轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

　　2、乙方已翻建的'房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；

　　3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）

　　七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　村民委員會(huì)意見：

　　年月日

宅基地買賣合同5

　甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買方)：身份證號(hào)碼：

　　遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在土地證號(hào)：

　　土地面積平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：

　　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個(gè)人所有，并且

　　保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關(guān)過戶產(chǎn)生的

　　手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷

　　安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的'，與甲方無關(guān);

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1元人民幣，并賠償違約金元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議：十二、為了保證合同的公正性，特別邀請(qǐng)了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

　　同等法律效力。

　　十四、第三方個(gè)人資料：姓名(簽字)：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　家庭住址：家庭住址：

　　聯(lián)系地址：電話：電話：

　　年月日年月日

宅基地買賣合同6

　　出賣人：_____________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受人：_____________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

　　第二條買受人所購(gòu)宅基地的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣_(tái)___拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。

　　第五條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)辦理，證件的.所需的費(fèi)用有買方自己處理。

　　第六條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

　　第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是，若選擇申請(qǐng)仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第八條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　______年______月______日______年______月______日

宅基地買賣合同7

　　賣方：(甲方)_______________

　　買房：(乙方)_______________

　　甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。

　　房屋證號(hào)_______________集體土地使用證號(hào)________________ 。

　　第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。

　　第三條：付款方式：簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。

　　第四條：特別約定：

　　1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。

　　2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。

　　由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。

　　若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、如乙方所購(gòu)房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第五條：甲方保證該房的`合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　并已取得全部共有人的一致同意。

　　第六條：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方。

　　如國(guó)家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

　　第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。

　　第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。

　　甲方(簽印)：____________ 乙方(簽印)：_______________ 見證人：_______________

　　身份證號(hào)：_________________ 身份證號(hào)：___________________ 身份證號(hào)：__________________

　　簽訂日期：___XXXX___日簽訂日期：___XXXX___日簽訂日期：___XXXX___日

　　甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________

宅基地買賣合同8

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公平公正、雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷安置點(diǎn)棟單元號(hào)享受政府分配安置房平方米。現(xiàn)將位于干河村組的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

　　一、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)基本情況

　　該房屋位于組，東鄰、西鄰、南鄰、北鄰；房屋結(jié)構(gòu)為，房屋總面積為平方米，屬于甲方所有的房屋面積為平方米，宅基地總面積為平方米，屬于甲方使用面積為平方米，房屋土地證號(hào)：

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

　　2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權(quán)屬無任何糾紛。

　　3.移交完成該房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)調(diào)解無效的.，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（簽字捺�。阂曳剑ù砗炞洲嘤。�

　　身份證號(hào)：村民委員會(huì)蓋章

　　見證人：見證人：

　　年月日年月日

宅基地買賣合同9

　　當(dāng)前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農(nóng)”問題上，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭(zhēng)議的問題，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實(shí)上開始日益重視，農(nóng)民個(gè)體相較過去更加重視自建房屋的財(cái)產(chǎn)屬性；其次，因?yàn)楝F(xiàn)行法制及國(guó)家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，但房屋既然屬于私有財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地，對(duì)于買賣雙方均理所當(dāng)然，加之交易雙方不熟悉國(guó)家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當(dāng)容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外，審判實(shí)務(wù)方面，法院缺乏對(duì)上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一：本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認(rèn)其效力，甚至部分法院會(huì)采取“無效認(rèn)定，有效處理”的方式，雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會(huì)秩序和諧的雙重效果。

　　本文在說明此熱點(diǎn)問題時(shí)，兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調(diào)研的方式，針對(duì)理論熱點(diǎn)、問題難點(diǎn)就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實(shí)務(wù)觀點(diǎn)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機(jī)制進(jìn)行討論、分析，提出了相應(yīng)的完善對(duì)策。

宅基地買賣合同10

　　甲方（出賣人）：性別：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方（買受人）：性別：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號(hào)碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓

　　一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長(zhǎng)寬：。是否可以使用：。是否舊房：。

　　二、宅基地價(jià)款為人民幣元，支付方式：一次性/次性支付。

　　三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

　　四、乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請(qǐng)。

　　五、由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；

　　七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)?相關(guān)手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；

　　3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。

　　九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

　　十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　甲方、配偶及子女：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　村民委員會(huì)意見：

　　年月日

宅基地買賣合同11

　　甲方：____________身份證：____________

　　乙方：____________身份證：____________

　　甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的.房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

　　3、雙方責(zé)任。

　　(2)如國(guó)家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(3)乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

　　5、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。

　　6、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________身份證：____________簽訂日期：____________

　　乙方：____________身份證：____________簽訂日期：____________公證人：____________身份證：____________

宅基地買賣合同12

　　轉(zhuǎn)讓方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受讓方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元。

　　三、付款方式及期限：乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬元訂金，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

　　2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　七、解釋：本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件：本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的.，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

宅基地買賣合同13

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方競(jìng)買或摸號(hào)后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的`，還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：____

　　_____年____月____日

宅基地買賣合同14

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。該宅基地東至，西至，北至，南至。合計(jì) 。

　　二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的.條件，在建筑施工過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地，如因甲方原因，該土地未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該土地，甲方定金不予返還。

　　五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　六、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：

　　年月