社區房屋買賣合同（精選10篇）

　　隨著人們法律觀念的日益增強，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的社區房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。

　　社區房屋買賣合同 1

　　出賣人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________

　　買受人：________________住所地：____________________電話：________________________法定代表人：________________

　　甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋是坐落于_____________的還建房。該房屋共計____層，總建筑面積為_____平方米。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　二、計價方式與價款按總建筑面積632.91平方米計算價款，其單價為人民幣每平方米___________元，總金額人民幣___________元。

　　三、房屋價款支付方式房屋價款乙方分二期付給甲方：第一期：在甲乙雙方正式簽訂該合同當______日由乙方支付轉讓費___________元甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，拆遷還建合同等交由乙方保存。第二期：在房屋建成交付使用時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓___________元整每期付款，甲方收到后出具收據及發票。

　　四、權利保證為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方作出以下保證。

　　1、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，自行解決好存在的所有問題，費用由自己承擔。如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢后，由乙方直接處理，但處理過程中產生的一切費用由甲方承擔。

　　2、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的'。如發生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房，甲方按已交付的房價款向乙方支付資金占用損失。具體利息應自實際付款之______日起計算，______月利息按照________計算同時賠償給乙方帶來的全部損失。

　　五、甲方應自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如合同解除，自解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第四條承擔相應責任。

　　六、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　七、房屋所占用的土地土地使用權一并轉讓給乙方。

　　八、特別約定：由于雙方協議買賣的房屋屬于還建房，該房屋約定的還房時間為______年______月______日。如逾期還建單位未能還房。自合同簽訂之日，該房屋的所有權利和所有費用由乙方直接享有。如需要甲方出面處理的，甲方應予協助。

　　九、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金___________元，本合同另有約定的除外。

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同的附件與合同有同等效力。

　　十一、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿協商或協商不成的，可向標的物所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執1份，1份由乙方存檔，另1份送交拆遷單位備案。

　　甲方：________________乙方：_____________

　　_________年______月______日

　　社區房屋買賣合同 2

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在漁村社區辦事處一組號，房屋面積_____平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣______元(大寫人民幣：____元整)。此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣______元(大寫人民幣：____元整)。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

　　六、今后社區及小組對該房屋的`一切事項均由乙方全權辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金____元(大寫人民幣：圓)，還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

　　八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證人：

　　社區房屋買賣合同 3

　　出賣人(甲方): _______________

　　身份證號碼: __________________

　　買受人(乙方): _______________

　　身份證號碼: __________________

　　乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其村證房位于____________市________________鎮(街道辦事處)房屋(建筑面積_____平方米，配套房號平方米)以人民幣_____元整(￥_____元)的價款岀售給乙方。

　　二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款________________元。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地岀讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對_______________________的房屋使用、收益、岀租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、岀租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于______年______月______日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之_________計算違約金支付給乙方。逾期超過______________________________________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的'，其逾期部分乙方應加付按日千分之計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

　　3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第種方式解決。

　　1、提交______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　八、其他約定_____________________________________________________________

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙方各執______份。

　　甲方: ____________乙方: __________________________________

　　___年___月____日_________年_____月____日

　　社區房屋買賣合同 4

　　買方：_____

　　[身份證][護照]：_____號碼

　　買方代理人：_____

　　[身份證][護照]：_____號碼

　　通訊地址：_____

　　賣方：_____

　　[身份證][護照]號碼：_____

　　賣方代理人：_____

　　[身份證][護照]號碼：_____

　　通訊地址：_____

　　中介方：_____

　　通訊地址：_____

　　買賣雙方通過中介方提供之居間服務，三方經過友好協商，就有關房地產買賣事宜達成如下條款：

　　一、雙方分別是購房本人和該物業合法權屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買賣合同。

　　二、方出售該物業位于__________________________________

　　三、該物業狀況：建筑面積為_____平方米；以房產證面積為準。）產權證號：_____，產權證于______年_____月_____日

　　四、該物業成交價、費用承擔、付款方式和交樓時間如下：

　　1、該物業成交價：人民幣______元整（￥ _____元整）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。此成交價包含該物業所有樓款及現有已發生之全部雜費（包括但不限于管道煤氣初裝費、有線電視初裝費及入住費用、已交的維修基金等）。

　　2、本次交易由相關政府部門征收的交易稅費。

　　（1）雙方二手交易稅費由_____方支付；（此項費用包含簽合同后如遇相關政府部門調整稅費所產生的增加部分或減免部分）。

　　（2）該物業如需補地價由_____方負責支付。

　　（3）買方如需辦的銀行按揭貸款，銀行要求繳交的保險費由買方支付。

　　（4）買賣雙方同意以稅費承擔支付方的評估價報呈交易。

　　（5）買方負責支付中介代理方服務費人民幣_____元整，分兩次支付，簽訂本同當日支付50%人民幣_____元。

　　辦理過戶手續當日支付余額_____元整。

　　（6）賣方負責支付中介代理方服務費人民幣_____元整，分兩次支付，簽訂本同當日支付50%人民幣_____元。

　　辦理過戶手續當日支付余額_____元整。

　　3、付款方式：[一次性付款_____；□部分銀行按揭轉劃，余下現金支付]（注：本合同發生之所有款項以有效收據為準）。

　　（1）買方在簽署本合同時支付賣方購房定金人民幣_____元整（￥ _____元整），并于_____年_____月_____日前再補付房款人民幣_____元整（￥ _____元整），依買賣雙方同意定金暫由_____方代收管。

　　（2）雙方定于_____年_____月_____日前在交易遞件前共同向銀行申辦關于買方的銀行按揭貸款，買賣雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并提供必須的證明文件，賣方開具購房首期款收據以復印件提交給銀行內部形式上審批使用。依買方要求[□商業貸款；□公積金貸款]，貸款金額為人民幣元整（￥_____元整）以內，具體貸款額以銀行審批為準。

　　（3）買賣雙方定于_____年_____月_____日前或在銀行經審批出具抵押合同后五個工作日內到藤縣房產管理局簽署《房地產買賣合同》并辦理過戶手續，交易同時買方支付首期房款（總樓價減已付定金及貸款額）給賣方。

　　（4）核發新《不動產登記證》當天，買方是一次性現金購房則買方自行領取，反之，有辦按揭貸款則由銀行領取，領證后由

　　銀行將買方的按揭貸款直接劃入賣方在該銀行開設的指定賬戶內。

　　4、買賣雙方約定的交樓時間為：

　　五、繳清雜費和遷出戶口的約定：

　　（1）在簽署本合同之同時，賣方同意交付人民幣_____元整（￥ _____元整）予中介方保管作為物業之雜費保證金。賣方在交付該物業予買房使用之日期前，必須付清一切有關物業之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等），否則視為賣方逾期交樓，且賣方同意買房有權從賣方已繳給中介方保管的上述雜費保證金中扣除繳付，雜費保證金不足支付欠費的，買方有權向賣方追討。

　　（2）賣方在正式過戶簽名前，要辦妥該物業內全部戶口遷出手續，若暫時未能辦妥要預留人民幣五千元整做順延45天內遷出戶口保證金。

　　六、該物業是以現狀售予買方，買方應親自對該物業已作充分的視察、了解并愿意購買該物業。

　　七、賣方保證該物業沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，能順利協助買方辦妥產權轉移完成為止。

　　八、違約責任：

　　1、本合同簽訂后，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，屬買方違約：賣方不給予退回原定金；屬賣方違約；賣方要退回原定金及賠償等額定金給買方。

　　（1）一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的；

　　（2）一方拒絕出售或購買該物業的；

　　（3）任何一方隱瞞或提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確/信用度不達標等情形，從而導致本合同的目的不能實現；

　　（4）在守約方、或有關政府部分、或銀行等其他機構、或中介方發出關于辦理有關本次交易的相關手續的通知后五天，仍不履行本合同之條款的；

　　（5）違反有關合約的其他補充協議的；

　　（6）其他不履行或不完全履約之情形。

　　2、無論買賣雙方任何一方違約造成該物業無法轉讓的，將違約已付（或要付）的`等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務費和咨詢費。另外守約方在未經過得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負責。

　　3、如買賣雙方共同違約（即賣方不賣同時買方也不想買），在這種情況下三方協定買賣雙方各支付成交價2%給中介方作中介方代理費和咨詢費。

　　4、若買賣雙方共同或分別出現本條第1款違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業，或因其泄露信息而導致未經中介方的情況下成交該物業時，即視為違約，買賣雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費和咨詢費。

　　九、本合同取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議，且中介方已就本合同所有條款向買賣雙方做出詳盡解釋，合約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且并無異議。

　　十、買賣雙方在房產正式過戶時簽訂《房地產買賣合同》與本合同具有同等效力，不一致時以本合同為準。本合同在履行中，三方未盡事宜可補充約定，經三方簽章、簽名后并視為本合同不可分割部份。

　　十一、賣方同意[□有□]附送單車房和[□有□沒有]附送家電（明細如下）。

　　十二、本合同在履行中發生爭議，由三方協商解決。協商不成時，任何一方可以向合同簽署地或物業所在地法院提起訴訟。

　　十三、本合同首頁記載的各方通訊錄地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內書面通知，否則一經正常投遞視為送達。

　　十四、本合同共兩頁，經三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，買方、賣方和中介方各執一份，每份具有同等的法律效力。

　　賣方（蓋章）：_____

　　中介方（蓋章）：_____

　　賣方代理人：_____

　　中介方經辦人：_____

　　買方（蓋章）：__________

　　中介方經辦人電話：

　　買方代理人：_____

　　簽署日期：_____年_____月_____日

　　簽署地點：_____

　　社區房屋買賣合同 5

　　賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方)

　　買房人_________________________________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將___區____區_____樓___單元______號房賣于乙方空口無憑立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。

　　第三條乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的`所有經濟損失。

　　第四條自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　第五條初步定于10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

　　第六條待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

　　第七條房屋內固定附屬設施根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

　　第八條本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

　　賣房人(甲方)_______________________簽字

　　身份證號____________________

　　聯系方式________________

　　_____年_____月_____日

　　買房人(乙方)_______________________簽字

　　身份證號_____________________

　　聯系方式________________

　　_____年_____月_____日

　　社區房屋買賣合同 6

　　甲方(賣方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方(買方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

　　一、房屋概況：

　　乙方購房層次第______層，房屋______套，______房______廳______廚______衛，總面積______平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣______元整(￥______元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。

　　二、其他約定：

　　1、房屋內墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。

　　2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

　　3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

　　三、付款方式：

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付______元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付______元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產證辦理過戶后付清。

　　四、違約責任：

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。

　　2、在不可抗拒自然災害的.情況下，不算違約。

　　五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

　　1、柴火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在______年年底交房給乙方使用。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年______月___日

　　_________年______月___日

　　社區房屋買賣合同 7

　　賣方(簡稱甲方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　買方(簡稱乙方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將座落在市鎮村號(自建住宅)的.房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物)，出售給乙方。

　　第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共___元(小寫____元)，乙方在________年____月____日前，一次付給甲方。

　　第三條、特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有其他權項，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因甲方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發生的交易過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負責。

　　第四條、該房屋損毀、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，乙方有權翻建房屋。

　　第五條、如國家征地、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方所有。

　　第六條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔，如雙方反悔按市場價雙倍賠償。

　　第七條、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_________________

　　乙方(簽章)：_________________

　　證明人：_________________

　　________年____月____日

　　社區房屋買賣合同 8

　　賣方（以下稱甲方）：___________________________________

　　二代身份證號：_______________________________________

　　聯系電話：：_______________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　買方（以下稱乙方）：__________________________________

　　二代身份證號：__________________________________

　　聯系地址：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　甲乙雙方就位于____________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、房屋情況

　　1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

　　二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　三、房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　四、付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　五、房屋交付

　　乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　六、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　七、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。

　　八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　十一、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：______________

　　乙方（簽章）：____________________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　簽訂日期：_______年____月____日

　　村委會意見：____________________

　　村委會蓋章：______年____月____日

　　社區房屋買賣合同 9

　　賣方：________________________

　　買方：________________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_____個單元，坐落在______________________________，合計面積__________平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為____________________元整(原樓價為____________________元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執_____份，市公證處執_____份，均具同等效力。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

　　社區房屋買賣合同 10

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

　　一、甲方將位于________小區（街)區________號樓單元室房產一套，系私人產權房(房產證號），建筑面積____平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　二、房屋交易價人民幣________________元整。

　　三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于________年_____月_____日向甲方交付購房定金________元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

　　四、雙方于________年________月________日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

　　五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數___度，水表止碼數________立方，煤氣表止碼數________立方。

　　六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價________%的`經濟損失。

　　七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

　　八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的________%向對方支付違約金。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　_________年________月________日

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