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住房買賣合同

時(shí)間:2022-08-24 13:14:00 買賣合同 我要投稿

住房買賣合同(集合15篇)

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的住房買賣合同,希望對(duì)大家有所幫助。

住房買賣合同(集合15篇)

住房買賣合同1

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣方(以下簡稱甲方): 身份證號(hào):

  買方(以下簡稱乙方): 身份證號(hào):

  甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

  一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為。

  二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額 萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

  待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元

  (大寫:拾萬仟佰拾元整)

  乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

  四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

  五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債

  務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價(jià)如何上漲,絕不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

  九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

  十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

住房買賣合同2

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》,雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同,希共同信守。

  一、甲方自愿將座落在 住房壹套,結(jié)構(gòu),樓層 ,面積㎡,戶型,賣給乙方,并由乙方享受其一切權(quán)益,成交價(jià)格人民幣 (小寫:元整)。

  二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,土地使用證號(hào) 等證件齊全。

  三、付款方式:甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管,乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),一概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:

  1、乙方中途悔約,并賠付違約金(小寫:元整)。

  2、甲方中途悔約,并賠付違約金(小寫:元整)。

  3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),可向人民法院起訴。

  六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  七、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

住房買賣合同3

  賣方: (以下簡稱甲方),身份證號(hào):

  買方: (以下簡稱乙方),身份證號(hào):

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下: 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(hào)(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地上附著物),出售給乙方。

  第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條 特別約定:

  1·甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。 2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但 相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

  第六條 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

  第七條 今后如乙方就此商品房出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件

  給予配合。

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

  ______________________ ______________________

  中證人(簽字):

  聯(lián)系電話:_________________

  _____年_____月_____日

住房買賣合同4

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

  四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):1005648485 ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):0152468549 ),熱水器(型號(hào):1095874554),浴霸(型號(hào):1025456985 ),飲水機(jī)(型號(hào):1084759264 ),音響兩臺(tái)(型號(hào):258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條 款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

  甲方(賣方): (印) 身份證號(hào): 住址: 電話: 20xx年XX 月 XX日

  乙方(買方): (印)身份證號(hào): 住址: 電話:

住房買賣合同5

  賣方(以下簡稱甲方):______

  買方(以下簡稱乙方):______

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為____平方米,國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號(hào)。

  乙方自愿購買甲方的____房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合同。

  第一條____房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)__元。乙方預(yù)付的定金__元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

  第三條乙方同意__年__月__日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:______

  銀行帳號(hào)為:______

  第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):______。

  甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按__利率計(jì)算。

  第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條本合同由雙方簽字之日起和效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。

  1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本__份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,___________________________。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  法定代表人:法定代表人:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  郵政編碼:郵政編碼;

  代理人:代理人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約地點(diǎn):______

  簽約時(shí)間:______

  附件一:房屋狀況(略)

  附件二:共有共用部位(略)

住房買賣合同6

  賣方:_______________(簡稱甲方),身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方),身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(房屋所有權(quán)證編號(hào):____)。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算:

  1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整,申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整。于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體:

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________ 。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)____方所在地人民法院解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):_____________

  身份證號(hào)碼:__________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________

  地址:____________________

  郵編:___________________

  郵編:____________________

  電話:___________________

  電話:____________________

  代理人(甲方):_________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號(hào)碼:___________________

  身份證號(hào)碼:___________________

住房買賣合同7

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為 ______平方米,國有土地使用證件為 ______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的'買賣事項(xiàng),訂立本合。

  第一條 房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______ 仟______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______ 元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

  第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________ 銀行賬號(hào)為:_________________________

  第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計(jì)算。

  第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條 本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ 。

  甲方(簽章):         乙方(簽章):

  法定代表人:          法定代表人:

  身份證號(hào)碼:          身份證號(hào)碼:

  地址:             地址:

  聯(lián)系電話:           聯(lián)系電話:

  郵政編碼:           郵政編碼:

  代理人:            代理人:

  聯(lián)系電話:           聯(lián)系電話:

  ______年 ______月______ 日   ______年______ 月______ 日

  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

  經(jīng)辦人:

住房買賣合同8

  賣方:_______________( 簡稱甲方) , 身份證號(hào)碼:_____________________

  買方:_______________( 簡稱乙方) , 身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______ 縣_____ 小區(qū)_______ 擁有的房產(chǎn)( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面) ,建筑面積為_____ 平方米。(房屋所有權(quán)證編號(hào):)。

  第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______ 元/ 平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________ 元整(大寫:____ 佰____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________ 元整,作為購房定金。

  第三條 付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方商定采用以下第____ 款方式結(jié)算:

  1 、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款( 含定金) 人民幣_(tái)___ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________ 元整, 申請(qǐng)銀行按揭( 如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方) ,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2 、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款( 含定金) 人民幣_(tái)___ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________ 元整。 于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________ 等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條 稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______ 方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______ 方承擔(dān)。

  第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____ 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同主體:

  1. 甲方是____________ 共______ 人,委托代理人________ 即甲方代表人。

  2. 乙方是____________ ,代表人是____________ 。

  第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

  第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

  第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)____ 方所在地人民法院解決。

  第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣方( 甲方) :_________________ 購買方( 乙方) :_____________

  身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

  地 址:___________________ 地 址:____________________

  郵 編:___________________ 郵 編:____________________

  電 話:___________________ 電 話:____________________

  代理人( 甲方) :_________________ 代理人( 乙方) : _________________

  身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

住房買賣合同9

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方):

  工作單位:住址: 身份證號(hào):

  受讓方(以下簡稱乙方或買方):

  工作單位:住址:身份證號(hào):

  經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 路 號(hào)單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣)。

  第三條 付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整,大寫(人民幣)。剩余15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日),乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在商定時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方的承諾保證

  甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

  甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。合同生效后,甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第七條 乙方的承諾保證

  乙方保證按時(shí)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的19日,還款時(shí)限為20xx年月日至20xx年月日,并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后,之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān)。

  第八條 違約責(zé)任。

  甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。

  乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù), 甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  擔(dān)保人:

  甲方:

  年 月 日

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 乙方: 年 月 日

住房買賣合同10

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】

  【委托代理人】 【委托代理人】

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以 出讓 方式取得位于江永縣火車站新城區(qū)土地使用權(quán),【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為

  該地塊土地面積為 平方米,規(guī)劃用途為“商業(yè)”用地,出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述土地上建設(shè)商品房,現(xiàn)定名“江永縣火車站新城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心”。

  第二條 買受人所購商品房的基本情況

  為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的:第 棟 第 號(hào)。

  該商品房的用途為 ,屬框架剪力墻結(jié)構(gòu),層高為 3 米,該棟建筑建筑層數(shù)為 3 層。

  該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米,其中:套內(nèi)面積 平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e 平方米(以房管部門實(shí)際測量為準(zhǔn))。

  第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算商品房價(jià)款,該商品房單價(jià)為人民幣每平方米 元 ,總金額計(jì)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

  上述房款不包括辦理產(chǎn)權(quán)、土地分戶等稅費(fèi)、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、氣、通訊等開戶費(fèi)用。

  第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積(套內(nèi)建筑面積加公攤面積,本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,在總建筑面積的1%之內(nèi),雙方互不找補(bǔ);面積差異在1%以上,雙方同意按房屋所在地房管部門實(shí)際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價(jià),計(jì)算總價(jià)款后多退少補(bǔ)。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第 種方式按期付款

  (一) 一次性付款 。

  (二) 銀行按揭付款

  1、 本合同簽訂當(dāng)日,買受人向出賣方繳納首付款,計(jì)人民幣: 元(大寫拾仟拾。

  2、 余款計(jì)人民幣人須在簽定本合同15日內(nèi)向出賣人提交辦理銀行按揭的有關(guān)資料和交納相關(guān)費(fèi)用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件,導(dǎo)致不能及時(shí)辦理完畢銀行按揭貸款,責(zé)任由買受人承擔(dān)。

  (三)其他方式

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付清房款,則視為買受人違約,出賣方有權(quán)解除合同,且不退還已付房款。如經(jīng)買受人申請(qǐng)出賣人同意繼續(xù)履行合同,按下列方式處理:

  1、 按逾期時(shí)間,分別處理(不做累加)

  (1)逾期在 30 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天起至全額支付應(yīng)付房款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款的萬分之 一 的違約金,合同繼續(xù)履行;

  (2)逾期超過 30 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計(jì)應(yīng)付房款的萬分之 一 向出賣人支付違約金。

  買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天至實(shí)際全額支付應(yīng)付房款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款萬分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、 買受人逾期超過出賣人有權(quán)將此商品房另售他人,同時(shí)還將按第七條第1條第(2)中的相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。

  第八條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在 20xx 年 10 月 31 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的,雙方可以據(jù)實(shí)延期。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不做累加)

  (1)逾期不超過 30 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 的違約金,合同繼續(xù)履行。

  (2)逾期超過 180 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的萬分之 一 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  按揭付款方式的客戶,如在約定的交房日期屆滿之日,按揭貸款沒有到位,房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 30 日內(nèi),書面通知買受人:

  該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的,視為買受方接受規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起七日內(nèi)到出賣人指定的地方辦理交接手續(xù),逾期視為買受人自動(dòng)接受交房,由此所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  由于買受人的原因,未能按期交付,雙方同意按以下方式處理:

  1、 視為出賣方按通知買受方的交房時(shí)間完成交接;

  2、 物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定辦理;

  3、 如買受人有欠款未付清,按本合同第七條的有關(guān)規(guī)定處理。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 個(gè)工作日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產(chǎn)權(quán)的所有資料,并繳清辦理權(quán)證所需費(fèi)用之日起360個(gè)工作日內(nèi)辦理妥當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

  第十四條 保修責(zé)任

  買受人購買的商品房為 的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

  第十五條 雙方約定事項(xiàng):

  1、物業(yè)管理公司由開發(fā)商簽定物業(yè)管理公司;

  2、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定收取,并服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理;出賣人須同時(shí)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力;

  3、辦理產(chǎn)權(quán)證、土地分戶等稅費(fèi)、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、通訊等開戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按相關(guān)部門規(guī)定統(tǒng)一收取;

  4、為了遵守執(zhí)行<消防法>有關(guān)條例,小區(qū)管道液化氣采用集中供應(yīng)到戶,開戶費(fèi)用買受人按液化氣公司統(tǒng)一準(zhǔn)標(biāo)收取配套設(shè)施費(fèi)。

  5、出賣人可根據(jù)銀行規(guī)定為符合條件的買受人申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款,買受人保證按期歸還貸款,否則由此造成的責(zé)任概由買受人承擔(dān)。房屋交付前,由出賣人提供按揭貸款擔(dān)保,房屋交付后,該擔(dān)保自動(dòng)解除,并轉(zhuǎn)為由買受人所購房屋產(chǎn)權(quán)交銀行進(jìn)行抵押擔(dān)保;

  6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標(biāo)準(zhǔn)以外的公共配套設(shè)備及用房;

  第十六條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途和使用。在裝修和使用過程中有改變墻體、地面結(jié)構(gòu)、用途、外墻等變化需經(jīng)物業(yè)管理公司簽證認(rèn)可,否則由買受人承擔(dān)所產(chǎn)生的責(zé)任和后果,除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第十八條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十條 本合同連同附件共 11 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人 份,買受人 份。

  第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】

  【委托代理人】 【委托代理人】

  (簽章) (簽章)

  年 月 日:

住房買賣合同11

  甲方(賣方): 電話:

  立契約人:

  乙方(賣方): 電話:

  單位:身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項(xiàng)訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第 間出售給乙方,計(jì)售面積 平方米(按國家規(guī)定計(jì)算建筑面積)。

  二、該房屋銷售價(jià)格:商住房單價(jià) 元/平方米。銷倍總額元,大寫元。訂房時(shí)乙方向甲方預(yù)付房款底價(jià)的%,為 元,大寫 元。工程主體結(jié)束時(shí)再付 %,為 元,大寫 元,余款待甲方交給乙方商住房時(shí)(交房日期為 年月 日)一次付清全部余額款為元,大寫元。

  三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。

  四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》,費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),土地使用證由甲方辦理。

  五、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

  1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的

  房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方負(fù)責(zé)法定保修期內(nèi)(壹年內(nèi))的房屋維修,逾期由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方在取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的公用通道和公共活動(dòng)場所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛護(hù)公共設(shè)施,如損壞按規(guī)定價(jià)加二部賠償。

  4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  5、違約責(zé)任,乙方不能按預(yù)期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過一日,由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?.3‰的違約金。

  6、本契約在履行中引起的糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。

  7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

  8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  9、雙方約定一的其它事項(xiàng):

  甲方:乙方:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  賬號(hào):賬號(hào)

  年 月 日

住房買賣合同12

  賣方:________(以下簡稱甲方)

  買方:_________(以下簡稱乙方)

  見證方:________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲名

  xx花園101—B1—2202室,房產(chǎn)所有權(quán)為:鄭cc,產(chǎn)別為私產(chǎn)。甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得(唐)房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書(豐潤區(qū))字第(200900106)號(hào)。該房屋的結(jié)構(gòu)為(鋼筋混泥土),建筑面積為(277。96)平方米,房屋價(jià)格每平方米5600元,甲方所售房產(chǎn)總價(jià)(1556576元)整,計(jì)人民幣大寫壹佰伍拾伍萬陸仟伍佰柒拾陸元整。

  第二條乙方于二00九年十一月三十日一次性付給甲方總房款(不包括儲(chǔ)藏室、地下車位價(jià)格)后,甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)中所發(fā)生的一切費(fèi)用,將由乙方承擔(dān)。

  賣方簽字:

  買方簽字:

  見證方簽字:

  二00九年十一月三十日

住房買賣合同13

  甲方(賣 方): 身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  甲方的代理人: 身份證號(hào)碼:

  乙方(買 方): 身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  乙方的代理人: 身份證號(hào)碼:

  丙方(中介方): 徐州中大世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 ( 七店 )

  甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資信守。

  第一條 房地產(chǎn)基本情況

  經(jīng)丙方居間促成,甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡稱房地產(chǎn)) 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:

  (一)該房屋位于,房屋類型,結(jié)構(gòu),樓層,建筑面積平方米,土地使用權(quán)面積平方米,附帶車庫約平方米,閣樓約平方米,裝飾裝修情況為。

  (二)該房屋所有權(quán)證號(hào):,該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為:,土地使用權(quán)取得方式:【出讓/劃撥/其它】,土地使用權(quán)證號(hào):。

  (三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括: (名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量)。

  第二條 甲方擔(dān)保

  (一)權(quán)利擔(dān)保。 甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)#?/p>

  1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為:□A.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),保證乙方不受第三人合法追索;□B.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。

  3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (二)質(zhì)量擔(dān)保。 甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),具有通常的居住使用功能,交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。

  第三條 成交價(jià)格

  該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià),成交總價(jià)為人民幣元整【¥ 】 (以下均以人民幣結(jié)算) ,該成交價(jià)款包括:【 □A 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格; □B 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】

  第四條 付款方式和期限

  (一)本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整,作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。()完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。

  (二)為督促甲方及時(shí)履約,乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

  (三)除定金、保證金之外的剩余房款元整【¥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

  □A. 乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。

  □B. 乙方采取貸款方式付款

  1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

  2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

  3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理:

  a. 乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

  b. 合同終止,甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)。

  □C. 甲乙雙方約定的其他付款方式:

  第五條 房屋交付

  (一)甲方應(yīng)于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  (二)該房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),并辦理書面交接手續(xù)。

  甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)交付日前,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn),如有未清事項(xiàng),乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (四)房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

  (五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第六條 產(chǎn)權(quán)過戶

  (一)甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  (二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  (三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān):

  □A. 甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

  □B. 。

  (四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。

  (五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

  (二)除不可抗力影響外,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計(jì)算) ,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

  (三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計(jì)算) ,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

  (四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息 (按月利率1%計(jì)算) ,并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

  (五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

  第八條 中介服務(wù)

  (一)丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù):提供真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

  (二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的 2% 收取,共計(jì)元整【¥ 】,由承擔(dān),應(yīng)于付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

  (三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按未付費(fèi)用的 3% 向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

  (四)丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費(fèi),造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  (五)在本合同簽訂之日,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款 (含車庫) 交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。

  第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng) (對(duì)以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)。

  第十條 其他條款

  (一)本合同未盡事項(xiàng),由當(dāng)事方另行議定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  (二)本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法起訴。

  (三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

  (四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲 方: 乙 方: 丙方代表:

  甲方代理人: 乙方代理人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

住房買賣合同14

  合同編號(hào):____________

  合同雙方當(dāng)事人:____________

  出賣人:____________

  身份證號(hào)碼:____________

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):____________

  法定代表人:____________

  業(yè)務(wù)代理人:____________

  代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào):____________

  郵政編碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  通訊地址:____________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):____________

  買受人:____________

  身份證號(hào)碼:____________

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  委托代理人:____________

  法定代表人:____________

  證件類型:____________(居民身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照)(),

  證件號(hào):____________

  通訊地址:____________

  郵政編碼:____________

  聯(lián)系電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其它法律、法規(guī)之規(guī)定,依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定:____________,甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,達(dá)成如下條款,望共同遵守。

  第一條標(biāo)的房屋

  1、權(quán)屬與坐落

  甲方同意將坐落在省市區(qū)路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房房屋結(jié)構(gòu)為,于竣工,建筑面積共平方米,出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

  2、房屋權(quán)利狀況承諾

  出賣人對(duì)該出賣房屋享有合法權(quán)利

  該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

  出賣人對(duì)標(biāo)的房屋未抵押、未出租。

  該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況甲方承諾所出售的保障性住房,其購買期限已滿年,符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件,房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾,就本合同交易標(biāo)的房屋,已征求地區(qū)房屋管理部門意見,已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

  乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

  3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符,特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件,導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照__________%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付以下第種方式的賠償金:____________

  已付房價(jià)款一倍買受人全部損失。

  第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款

  出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款:____________

  按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該房地產(chǎn)單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______元,總價(jià)款為人民幣。

  按照建筑面積計(jì)算,該房地產(chǎn)房單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_______元,總價(jià)款為人民幣。

  按照套計(jì)算,該房地產(chǎn)總價(jià)款為:______人民幣。

  按照計(jì)算,該房地產(chǎn)總價(jià)款為。

  第三條付款方式及期限

  1、簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于(本合同簽訂)(交付首付款)(_______)時(shí)(抵作)(_______)房屋價(jià)款。

  2、買受人采取下列第種方式付款:

  一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價(jià)款。

  分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價(jià)款首期房價(jià)款人民幣,應(yīng)當(dāng)于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)元。

  貸款方式付款:____________(公積金貸款)(商業(yè)貸款)(____)。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣,占全部房價(jià)款的%。余款人民幣向申請(qǐng)貸款支付。

  其他方式:_________________________。

  3、雙方約定全部房價(jià)款存入以下賬戶:____________

  賬戶名稱為:____________

  開戶銀行為:____________

  賬號(hào)為:____________。

  第四條房屋交付期限

  1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi),將房屋交付給乙方。

  2、甲方在交付乙方房屋時(shí),如建筑面積發(fā)生變化,按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,實(shí)行長退短補(bǔ)。

  第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金

  1、甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  2、雙方一致同意,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。

  第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

  1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件,并于房屋交付后的日內(nèi),協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。因出賣人原因,致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的,自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價(jià)款萬分之的違約金。

  2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。

  乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同,并按照合同交易價(jià)款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的,買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

  第八條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

  本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前,甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押,甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),甲方應(yīng)予積極配合。

  第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,選定下列種方式解決

  向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。

  第十一條其他事項(xiàng):

  第十二條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門一份,均具有同等效力。

  附件一

  不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容

  附件二

  房屋平面圖

  甲方:____________乙方:____________

  甲方代理人:____________乙方代理人:____________

  簽約時(shí)間:________________ 簽約時(shí)間:____________________

住房買賣合同15

  賣方(以下簡稱甲方)

  買方(以下簡稱乙方)

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。

  第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

  第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

  第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號(hào)為:_________________________

  第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。

  第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________.

  甲方(簽章)  乙方(簽章)

  法定代表人:  法定代表人:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  ______年______月______日 ______年______月______日

  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

  經(jīng)辦人

  年 月 日

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