油田居住區綠化景觀改造論文
隨著社會的進步和經濟的快速發展，人們對居住環境要求越來越高，綠化環境是決定今后居住者是否舒適的關鍵。如何對原有居住區進行景觀改造和功能完善，提高居住環境質量，以及如何健全小區物業管理制度，建設和諧優美的社區是小區管理者的重要職責和課題。登峰家園小區與目前物業管理中多年建設的油田其他新老居住區環境狀況相似，都是通過綠化景觀改造和功能不斷完善提升的小區，其發展初期功能問題的提出、規劃設計理念的探索以及改造手段的創新都是為提高居住舒適度、提升環境質量、建設生態宜居環境提供科學對策及借鑒示范作用。
1油田居住區綠化景觀改造分析
人是城市的主體，在景觀設計和城市建設中應得到關懷。有時在城市美化思想指導下的居住區綠化建設，強調的是紀念性、機械形式性、對外展示性，即人文景觀為主導。事實上，城市綠化的真正意義在于為城市居民提供休閑的生活環境，是自然的回歸而不僅是主題游樂和人文展示。但現在越來越多的樓盤、樣板示范區商業導向的美化其目的是供人參觀，試圖通過美化招來住戶。這兩種導向都把居住環境作為展示品，忽略了環境美化對居住者日常生活和居住的意義。居住區綠地是城市園林綠化系統的重要組成部分，最貼近生活、貼近居民，也最能體現“以人為本”的現代理念。據統計，居住區綠地面積已遠超過其他公共綠地增長速度，在城市生態效益上也占有重要比例。近年來，油田為滿足邊遠職工居住需要，建設了兩個大型的回遷居住小區：銀河家園和登峰家園。以登峰家園為例，該小區建設于2007年，總建筑面積43.5萬m2，綠化覆蓋率達到45%，建筑密度約16.95%，占地面積48.13萬m2。該小區在綠化建設逐步完善的過程中出現許多問題，同時也逐步解決很多難題，值得參考借鑒。
(1)綠地在樓間均勻分布，無完整的綠化景觀。從數據上看，登峰家園綠地面積很大，但沒有集中的公共綠地和完整的綠化景觀。小區內只是單純的基礎綠化，并且栽植喬木數量少、植物造景少，綠化效果沒層次、不立體。
(2)整個小區東側地勢低洼。小區有部分綠地在雨季長時間積水，造成該區域樹木、草坪的大量死亡，急需進行該區域改造，改善綠化條件并栽植適合的綠化植物。
(3)草坪布置不合理。在樓間綠地中，大量的鋪設草坪，不利于物業后期養護。夏季草坪生長期需要大量灌水，不能及時澆水使草坪退化嚴重，影響整體綠化效果。
(4)樹木配置不合理。小區邊緣是成片的喬木林，小區內部是大面積的綠地；灌木多，喬木少，使小區內綠化無層次，綠化空間利用率很低。需要通過植物配置，增大喬木配置比例，利用不同樹種的高矮、疏密搭配造景，增加綠量、增加植物景觀的層次感。
(5)高層建筑背面光照不足問題突出。由于綠地分布均勻，種植在小區向陽一側植物生長良好，而種植在陰面的植物長勢很差。如馬藺光照不足，生長勢很弱。
(6)栽植1年生花卉面積過大。小區內多條道路和廣場每年栽植大量1年生草本花卉，雖季節觀賞效果較好，但每年的重復栽植需要大量資金，而大面積種植樓間綠化布置色塊意義不大。
2居住區綠化景觀改造需解決的問題
2.1提高規劃設計品位，滿足功能需求
很多小區的規劃設計不規范、不合理，已經無法適應居民對環境的需求，通常采用圖案布局等造成自然景觀缺失，忽略了人們對戶外環境實用要求。小區急需完善高品位環境改造，規劃滿足居住區環境提檔升級。
2.2完善小區管理制度和措施
在小區建設初期，由于缺乏有效的保護管理措施，一些單位和個人改變規劃綠地，擅自侵占綠地。如擺攤設亭、存車棚、停車場等。主要是宣傳和執法力度不夠，對隨意折枝、摘花、伐樹和車輛碾壓破壞樹木，侵占、蠶食、破壞綠地的行為，缺少監管和查處不夠。
2.3功能不全，綠地不足
一些開發小區各項規劃指標不能滿足實際需求，例如停車及交通問題、環境配套設施問題、綠地面積不足問題以及兒童活動區、老年戶外健身區設置不夠等問題。
2.4專業綠化養護隊伍不到位
綠地養護“三分建、七分養”，為取得長久且良好的綠化效果，需要日常專業人員細致養護。很多小區從設計到建成之初綠化效果都不錯，但經歷過居民入住、管網維修、綠地停車、植物病蟲害等一系列損壞后沒有及時恢復，無專業綠化養護隊伍，居住區綠化景觀遭到破壞。
2.5人為破壞嚴重
小區綠地內開荒種地、借樹晾衣等現象嚴重，摘花、折枝也屢見不鮮。有時小區管線挖土維修，維修后填上表土，綠地得不到恢復。人為長期踩踏綠地。另外因高大樹木種植位置遮擋了陽光，遭到人為破壞。
3居住區綠地的改善措施
3.1從規劃設計入手改善小區環境
登峰家園綠化覆蓋率達到45%，住戶3838戶，占地面積48.31萬m2，如果按照每戶3口人來算，人均綠地面積超過1m2。先期綠化設計滿足居民對綠化空間的要求，在使用單位的要求下，環境改造規劃設計時增加喬灌樹木量，在小區入口主干路兩側種植高大的喬木，增加行道遮陰，也豐富了綠化景觀層次。同時，種植時注重植物季相、色彩配置，用規則式與自然式相互搭配，在小區的不同位置呈現出不同效果。在裸地治理上，對人為踩踏的綠地進行調查，把居民需要的通道鋪設成汀步，形成小路。其他裸地根據光照種植適合的地被植物。并在小區地勢低洼位置，試驗性種植杞柳，經過一個雨季的驗證效果良好。注重居住在1層的居民對光照的需求，對遮擋居民室內采光的植物，少種植或更換低矮植物。
3.2完善綠地養護管理制度
有些小區由于綠地養護管理制度不完善、責任劃分不清，很容易出現“一年綠、二年荒、三年光”的現象。登峰物業在日常綠化養護工作中由環衛綠化班組共同完成，勞動量占日常工作量的46%以上，沒有專業綠化隊伍，但通過組織專業培訓，重點培訓常見樹種的養護管理，用少數帶動提高群體能力。同時，在具體工作中嚴把質量關，實行養管責任制，明確責任。并執行綠化養護考核標準，加強各項養護措施，進行現場指導和監督管理，把綠化完成質量列入季度考核，與績效掛鉤。
3.3實施各項措施，確保綠地完善
3.3.1擴大宣傳，強化居民環境保護意識小區環境是大家擁有，物業和居民都希望小區環境越來越優美，更加適宜居住。同時，環境需要共同維護，只有物業企業加大宣傳力度，強化居民綠化保護意識，綠化成果才能得到有效保護，小區環境才能得到有效改善。小區的文化活動促進了環境保護意識的提高。以登峰家園為例，小區居民來自不同的地區和單位，如何增加居民的歸屬感，是和諧小區發展的需要。小區物業通過經常舉辦有居民參加的鄰里宴、消防演習、居民廣場文化節活動，在居民中征集標牌提示語，在綠地上樹立居民自己編寫的警示語等活動，使居民更有歸屬感，引導居民愛環境、愛家園成為風尚。
3.3.2加大執法力度，依法嚴格管理遏制破壞綠化的違法行為，物業加大了小區巡查力度，對擠占破壞綠地的一律限期騰、辟出綠地，由物業統一規劃，實施綠化，從而有效地保護了綠化成果。
3.3.3加強植保工作，提高綠地養護水平為確保居住區綠地植保工作的`規范有序和實效性，加大力度做好綠地病蟲害預測預報，加緊進行生物天敵的試驗和生物防治技術的應用。
3.3.4加強綠化管理養護隊伍建設物業綠化部門要加強技術技能學習，實現綠地養護規范化、專業化，按專業標準和步驟定期對小區內的植物實施綠化養護。企業內部要有計劃地培養相關方面的技術人才，通過學習技術交流經驗不斷提高管理水平，努力建設一支適應管理要求的綠地養護專業隊伍。
3.4注重植物選擇，做好植物配置
為提高居住區綠化品位，滿足居住小區豐富的綠化植物品種和綠化四季觀賞效果，發揮當地植物資源優勢，利用當地適應的鄉土樹種，同時選擇一些適應性強、色彩和季相豐富的該地常見樹種，以及引種耐寒、抗性強的外來植物配置植物景觀，是增加小區植物多樣性的有效辦法。大慶除鄉土樹種楊樹、柳樹、榆樹、糖槭之外，近年來引種栽培很多北方地區樹種，適合小區栽培。例如檉柳、水曲柳、火炬樹、珍珠梅、糖槭、偃伏萊木、水蠟、樹錦雞兒、接骨木、榆葉梅、刺玫薔薇、連翹、紅丁香、小葉丁香、京桃、山桃稠李等。近年在大慶可利用的火炬樹、山杏、茶條槭、金葉榆、紫葉稠李等彩葉樹種能夠適應大慶自然條件，色彩鮮艷、四季可賞，已成為綠化景觀的亮點。
3.5豐富和完善綠化景觀
在樓體之間綠地上種植常綠樹、彩葉植物，以及利用植物在季相上的不同變化造景，能夠達到四季有景的景觀效果。也可以利用喬灌木的高矮錯落搭配造景，利用好藤本植物的立體綠化，利用地被植物、花卉植物完善和豐富小區綠化植物景觀。總之，居住區綠化管理的好壞直接關系到居民對綠化美化環境意識的提高，更關系到城市居住環境質量的提高。隨著物業管理的專業化水平不斷提升，通過不斷自我完善、不懈努力，共建和諧社會、共筑美好家園的美好愿景目標就會實現。
4結語
油田物業承載著社會責任、企業責任，是連接國企與群眾的紐帶。我們要發揮紐帶作用，有效地改善居住區環境，提高油田綠化整體水平。
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