保潔勞務承包合同

時間：2023-08-11 12:01:26 勞務合同我要投稿

保潔勞務承包合同集合（8篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家整理的保潔勞務承包合同，希望對大家有所幫助。

保潔勞務承包合同集合（8篇）

保潔勞務承包合同1

　　甲方：廣東拓聚食品有限公司

　　乙方：勞永志（身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方生產廠區清潔綠化勞務承包事宜訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、勞務承包工作范圍：

　　1. 工作范圍：公司辦公樓、員工宿舍樓的衛生清潔。廠區內馬路、水泥通道及下水道的衛生清潔、廠區綠化帶、花卉、草坪、風景樹進行定期修剪美化整容。

　　2. 乙方開展工作須保證不影響甲方正常的生產工作秩序。

　　二、勞務承包工作質量標準

　　1. 每天對廠區通道進行衛生打掃，及時清掃樹木落葉，并按規定把清掃的垃圾、雜物清理到指定的垃圾場。

　　2. 每天按時對辦公樓的大廳、走廊、通道、高層領導辦公室、衛生間、會議室等進行打掃清潔，并根據實際情況對樓梯、樓梯扶手進行拖擦或清洗。保持通道整潔干凈，室內物品按要求擺設整齊，衛生間小便池投放清潔球，保障無異味。

　　3. 每天及時對宿舍、飯堂的生活垃圾及辦公樓的廢棄物進行清理并清洗所設置的.垃圾桶。

　　4. 每周對員工宿舍樓走廊通道、樓梯清洗不少于2次，對公司招待所根據客人入住情況及時進行打掃，對床上用品等進行清洗。

　　5. 每月對水泥通道進行不少于2次清洗，確保通道無淤泥、無雜物、無污漬，保證下水道通暢無阻。

　　6. 每季度對廠區辦公樓、員工宿舍周邊的綠化帶進行修整美化。并根據季節氣候對樹枝生長、蟲害等情況進行剪枝和噴藥。

　　7. 每季度對廠區草坪進行不少于一次機械修剪，使草坪整齊美觀。

　　8. 如遇上級單位檢查，需要對廠區進行大掃除的，對甲方另行安排乙方不得有異議。

　　三、甲方的責任、權力與義務

　　1. 甲方免費提供乙方清潔工作所需要的水電、汽油使用，并免費提供給乙方作為儲

　　物室一間。

　　2. 甲方負責添置清潔用品及勞保用品，如：掃帚、地拖、草帽、毛巾、手套等，發

　　放細節另協議補充。

　　3. 甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，根據考核評定的情況，對造成

　　不良影響和損失的情況，甲方應根據情節輕重，有權要求乙方限期進行整改并出具書面整改通知

　　4. 甲方對乙方清潔人員不足時，甲方有權可以提出建議或意見。

　　5. 乙方所有勞務人員應具備安全知識和技能，嚴格按照安全生產相關法律法規進行

　　作業，其安全責任由乙方完全獨立承包。

　　6. 乙方工作質量不達標，經甲方檢查發現的，每次每處扣罰20—50元，情節嚴重

　　的，經甲方提出在規定時間仍未達到要求，甲方有權單方面終止解除本合同。

　　四、乙方的權利與義務

　　1. 要求負責組織為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可

　　靠性。

　　2. 根據有關規定結合實際情況制定各項清潔服務管理制度。

　　3. 根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域各項清潔服務必須認真完成，保持公共環

　　境衛生整潔、舒適，確保達到甲方的要求。

　　4. 乙方清潔人員在工作時，如對甲方物件造成損壞的或文件丟失的（經檢查是乙方

　　造成的）乙方要負法律責任或進行賠償。

　　五、承包辦法：

　　1. 由乙方自行組織勞務人員提供服務，勞務人員不得少于5人每天8小時。

　　2. 乙方勞務人員與甲方不構成任何勞動關系，除甲方向乙方支付勞務承包費外，其

　　他全部責任由乙方獨立承擔。乙方勞務人員勞動報酬由乙方按所得勞務承包費總額自行制訂分配方案，報甲方辦公室審核發放。

　　3. 合用有效期為＿＿＿年：從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　六、勞務承包費及支付方法

　　1. 勞務承包標準為每月＿＿＿＿元（人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。

　　2. 每月底綜合考評符合要求，由甲方辦公室出具驗收合格通知書給乙方，由乙方憑

　　合格通知書于次月10日前到甲方財務部結算。

　　七、本合同試行一個月，如試行期間未能達到合同約定要求或經甲方提出整改意見后仍未達到要求，甲方可單方面終止本合同。承包期滿一個月，由雙方協商是否續簽，同等條件下，乙方具有優先權。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：廣東拓聚食品有限公司乙方：

　　代表（簽名）：代表（簽名）：

保潔勞務承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保甲方有一個干凈衛生的工作環境，甲乙雙方經協商一致，就甲方將保潔業務承包給乙方事宜，簽訂承包協議如下：

　　一、承包時間及費用：

　　1、承包時間從年月日起至年月日

　　2、承包費為每月元(大寫)

　　3、甲方按月支付承包費用，承包協議生效后，甲方于次月10日前將上月費用支付乙方。如遇節假日特殊情況，支付時間可提前或延順。

　　4、甲方另行支付給乙方每人每年200元，專項用于乙方購買人身保險，乙方不得挪作它用。

　　二、保潔服務的范圍：

　　1、服務形式為日常衛生掃除及維護，維護時間為甲方的每個工作日正常上班時間。

　　2、服務范圍包括甲方單位內部所有的公共區域(辦公室除外)的衛生日常打掃、維護等工作。

　　三、甲乙雙方的權利和義務：

　　(一)甲方的.權利和義務：

　　1、檢查衛生情況并向乙方提出改進意見

　　2、及時支付乙方的服務費。

　　3、向乙方提供衛生掃除所需必要工具。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1、乙方應及時到位做好衛生掃除及維護工作。

　　2、乙方應自行注意安全，在衛生掃除及維護過程中(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

　　四、違約責任：

　　甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，乙方欲解除合同的，應提前30日通知甲方。

　　五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

保潔勞務承包合同3

　　甲方：乙方：（身份證號）因甲方工作需要，本著自愿、公平公正、誠實守信的原則，雙方就乙方為甲方提供衛生保潔服務有關事項協商一致，訂立本合同并共同遵守本合同所列條款。

　　一、項目地點：

　　二、項目名稱：

　　三、服務內容：

　　1、乙方負責選派保潔勞務人員（承包人自選保潔人員、人數不限）為甲方______________提供室內衛生保潔和教師休息室保障服務，具體服務范圍和要求詳見“教學樓衛生保潔服務規范和服務質量標準”。

　　2、乙方必須確保樓宇衛生保潔服務質量達標。

　　四、合同期限：

　　五、合同價款及付款方式：

　　1、本項目保潔服務費用為每年元。

　　2、本項目保潔服務承包費用包括人員工資、雙休日及法定節假日加班費、年節福利費，不包括養老、失業、醫療等社保費用（含個人應繳納部分）、保潔工具、清潔及勞保用品費用。

　　3、按月結算，經衛生質量檢查合格，由乙方編制并提供勞務費用清單，并經逐級審核批準后以現金形式發放。

　　六、雙方的權力和義務：

　　1、甲方確定專人配合乙方做好保潔人員的管理工作，對衛生保潔服務的全過程實施有效的監督、檢查，考核乙方保潔人員工作情況，對違規違紀和不能勝任工作的保潔人員，有權責成乙方予以調換；

　　2、如有突擊性的保潔任務，甲方擁有對乙方保潔人員的臨時調配權；

　　3、甲方委派管理人員負責按照衛生保潔服務規范和服務質量標準每

　　天至少進行二次監督檢查，如乙方保潔服務質量達不到合同要求的標準，乙方必須按甲方要求進行整改完善，整改后仍達不到要求的，甲方有權解除合同，由此造成的一切損失由乙方負責；

　　4、甲方應為乙方保潔人員提供必要的工作服、保潔工具、清潔用品和勞保用品；

　　5、甲方負責為乙方聘用人員中原已與中心簽訂勞動合同的人員繳納社保費用（包括個人應繳納部分）；

　　6、乙方聘用人員的工作時間、勞動分工、工資待遇由乙方自行負責；

　　7、乙方聘用人員中未與簽訂勞動合同人員的社保、工傷或意外事故造成傷害等一切費用由乙方（或其個人）自行負擔；

　　8、乙方應要求保潔人員嚴格遵守甲方的員工守則、工作規范和各項管理制度，要求保潔人員統一著裝、掛牌上崗，定期對保潔人員進行職業道德教育和業務培訓。

　　七、違約責任：

　　1、乙方保潔人員應文明禮貌服務，因工作方式不當或服務態度不好給甲方帶來不良影響的，乙方承擔相應的經濟處罰。

　　2、因乙方保潔人員違法犯罪給甲方造成經濟損失的，乙方有責任配合公安機關追究當事人的刑事責任和經濟賠償責任，如當事人無力支付經濟賠償的'，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。

　　3、甲方指派乙方保潔人員從事合同規定的職責范圍以外的工作，給乙方保潔人員造成傷亡的，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　4、甲方必須按合同約定，按時支付乙方保潔服務承包費用，不得以任何理由拖欠，如逾期不付，甲方每日應按拖欠費用總額的千分之三支付給乙方滯納金。如乙方保潔人員不服從管理、違規違紀、保潔服務質量不達標、有損甲方形象、損壞設備設施和工具，甲方有權按有關規定核減乙方當月保潔服務承包經費。

　　八、合同變更、終止與續簽：

　　1、甲乙雙方在合同期內不得隨意變更合同，如確需變更，須征得雙方同意。

　　2、甲乙雙方不得無故終止合同，遇特殊情況確需解除合同的，須提前一個月通知對方，協商辦理相關手續。如因單方面擅自解除合同給對方造成經濟損失的，應予賠償。

　　3、本合同期滿前一個月內，由甲乙雙方協商合同續簽或終止事宜。

　　九、爭議：

　　雙方在執行本合同過程中發生爭議時，應協商解決，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。

　　十、其他：

　　1、本合同一式四份，甲方執叁份、乙方執壹份，經雙方簽字、蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、衛生保潔服務規范和服務質量標準及甲方教學樓宇管理規定、員工守則、崗位職責等有關管理規章制度作為本合同的附件。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：

　　年月日

保潔勞務承包合同4

　　委托方(甲方)：__________________

　　被委托方(乙方)：________________

　　甲方委托乙方對__________________進行__________________作業，并簽訂以下合同。

　　第一條業務對象

　　名稱：__________________;所在地：__________________;作業面積：__________________。

　　第二條作業范圍及內容

　　_____________________________________________。

　　第三條清潔工具及部分消耗品

　　乙方以承包工的方式承包，作業機械及配套工具等由乙方負責。

　　第四條承包費用及結算方式

　　_____________________________________________。

　　第五條施工工期

　　乙方的開工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時間為_________天。

　　第六條合同以外業務的特別費用

　　甲方委托乙方進行此合同以外的業務費用，應事前甲乙雙方協商決定。

　　第七條甲方的責任和義務

　　1.乙方外玻璃幕/墻壁。

　　2.清潔/粉刷工作進行監督、檢查。

　　3.為作業人員提供工作期間的水、電、存放器材、清潔劑的庫房等必要的'工作條件。

　　4.為協調在工作中與相關部門的關系。

　　5.及時支付乙方勞務費用。

　　第八條乙方的責任和義務

　　1.所有作業人員須遵守甲方的各種規章制度。

　　2.愛護建筑物及室內外設施注意節水節電。

　　3.如因乙方人員失誤造成損失。

　　4.由乙方承擔經濟責任。

　　5.在合同執行期間出現的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責任，與甲方無關，甲方不負任何責任。

　　第九條違約責任及合同的變更

　　甲方對乙方在作業中出現的質量問題及違章作業，有權進行處罰。第一次口頭警告，如不見效，發警告通知書，如仍不見效，可向乙方發出罰款通知書，每張罰款按作業承包總價的0.51%扣除。

　　第十條其他

　　對此合同未規定的事項及對此合同的解釋發生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎上協商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執一份，同等有效。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

保潔勞務承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了給人民醫院家屬院小區的業主創造一個清潔、優美、舒適的生活環境，創立一流的文明物業，樹立良好的公眾形象，經雙方協商達成以下承包協議：

　　第一條：甲方將服務范圍為

　　一．1、2、3、4、5號樓的`樓道衛生;1.2號樓的垃圾道衛生。二、樓前、樓后各主干道衛生。三、小區綠化及灌溉。上述三項環境衛生委托給乙方負責清潔。

　　第二條：保潔標準；上述環境衛生均要保持清潔，路面無紙屑等雜物，各號樓樓前垃圾堆放處每日給予清除。

　　第三條：甲方支付給乙方勞務費每月元，（其中500元做月考評獎金），支付日期為每月1日。

　　第四條：甲方的責任、權力、義務；

　　1.甲方免費為乙方提供一輛垃圾車及兩把鐵锨；

　　2.甲方有權對乙方的保潔區域進行監督和考核，根據考核評定情況，按保潔員的考核標準進行扣款；

　　3.甲方要支持乙方工作的開展，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衛生宣傳教育工作；

　　4.甲方如發現乙方違規作業，屢教不改者，甲方有權解除承包協議。

　　第五條：乙方的權力與義務要求：

　　1.乙方擁有甲方提供的垃圾車、鐵锨外，其余一切衛生工具自己解決。

　　2.乙方要愛惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現象如經發現，由乙方負責賠償。工作中安全問題由乙方自行負責；

　　2.根據甲方授權，對甲方委托的清潔區域及各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境衛生整潔、舒適，確保達到甲方制定的作業標準；

　　3.遵守相關的規章制度；

　　4.根據乙方的工作性質不享受工休，乙方不享受甲方的其它各項福利待遇。

　　5.若小區由于衛生原因而引起上級監管部門的處罰措施，均由乙方承擔全部責任。

　　第六條：單方解除協議須提前1個月通知對方，若未通知，則扣除當月勞務費，并付相應的違約金，本協議自雙方簽字之日起執行。

　　第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　日月日

保潔勞務承包合同6

　　第一章總則

　　一、為維護合同雙方的合法利益，規范物業管理的行為，達到業主的滿意和要求，制定本合同。

　　二、本合同共分為：《總則》、《物業管理委托合同書》、《物業管理服務內容及標準》、《物業管理服務費標準》、《資金結算》、《監督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

　　三、本合同未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二章物業管理委托合同書

　　甲方：_____________________

　　乙方：_______物業管理有限公司

　　根據有關法律、法規，在自愿平等、協商一致的基礎上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項

　　(一)管理范圍：

　　甲方將位于_______號及其區域范圍內物業委托給乙方實行統一管理、綜合服務。

　　物業類型：寫字樓

　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

　　(二)管理事項：

　　1.房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

　　2.區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

　　3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。

　　5.公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

　　6.交通與車輛停放秩序的管理。

　　7.安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

　　8.管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

　　三、雙方的責任、權利、義務

　　(一)甲方：

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2.制定業主公約并監督物業產權人、使用人遵守公約。

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度、年度計劃、財政預決算。

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

　　5.向乙方提供商業用房和管理用房。

　　6.向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7.負責保證按規定、按時交納物業管理費。

　　8.協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

　　9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　10.不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　11.參與確定管理服務費收費標準。

　　12.對違反合同規定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。

　　13.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方

　　1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理制度，自主開展各項管理經營活動。

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權對物業實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

　　3.根據需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。

　　4.向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定，并負責監督。

　　5.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督，并定期報告工作。

　　6.對物業的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施。

　　7.建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

　　8.負責測算管理區域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。

　　9.依照甲方委托和業主公約的規定，有權對業主和物業使用人違反法規、規章的行為進行處理。根據實際情況采取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

　　10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

　　11.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　12.負責編制物業年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　四、物業管理服務費

　　根據物業管理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務費等。

　　總計：_______元。

　　物業管理服務費標準

　　根據國家有關規定并參照相關標準，制定本合同物業服務費收取標準。

　　一、清潔衛生費及綠化管理費

　　1.保潔費：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.綠化費：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年

　　二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年

　　三、小修費：每年_______元

　　四、電梯、高壓水泵運行保養費：_______x_______x_______=_______元/年

　　五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年

　　六、收發：_______x_______x_______=_______元/年

　　七、特約服務費：_______x_______x_______=_______元/年

　　八、管理費及其他：

　　1.管理費：_______x_______x_______=_______元/年

　　2.辦公費：_______x_______x_______=_______元/年

　　3.其他應急費：每年_______元

　　4.法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年

　　九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業公司提出項目并套用相關定額，履行各種手續并由業主審核批準后施行。

　　第三章物業管理服務內容及標準

　　一、保潔：

　　內容：區域內公用部分的日常清潔，設立專職衛生人員以確保為業主提供一個清潔、舒適的工作環境。

　　標準：

　　1.庭院、門廳、走廊

　　每天利用業主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業主辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

　　2.電梯

　　每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

　　3.衛生間

　　每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

　　4.綠化

　　及時對樓內外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

　　5.地下停車場

　　每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

　　6.化糞池

　　定時清理、保證正常使用。

　　二、保安

　　內容：設立專業保安人員以保證業主的人身、財產、消防等方面的安全。

　　標準：

　　1.值勤

　　保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。

　　2.來訪登記

　　對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

　　3.監控室

　　監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。

　　4.消防設備

　　定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。

　　5.停車場

　　停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。

　　6.其它突發事件

　　嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

　　三、小修

　　內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養護工程。

　　標準：

　　1.電氣

　　隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

　　2.水暖

　　上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

　　3.土建

　　房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

　　4.設備

　　各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調器、供電開關、盤柜、窗簾等。

　　5.其他維修項目

　　業主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等。

　　6.維修率

　　維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

　　四、電梯及高壓水泵

　　內容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養、檢修、處理隨機問題。

　　標準：

　　1.維護

　　按有關規定及時維護，處理隨時發生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態。保證設備運行率達98%以上。

　　2.保養

　　乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

　　3.檢修

　　按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修，

　　消除各類事故隱患。

　　4.應急情況處理

　　設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

　　5.各項記錄

　　值班的人員安排及時間，安全責任及規章制度，運行記錄，檢修記錄，保養記錄等。

　　6.費用統計

　　設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　五、供電、供水、供暖

　　內容：設立專業人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到業主叫，人員到，及時為業主服好務。

　　標準：

　　1.運行記錄

　　做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業主并做好解釋工作，確保設備正常運行。

　　2.檢修記錄

　　依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。

　　3.日常保養

　　定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

　　4.事故處理

　　發生設備事故造成停電、停水、停氣的`，要提交事故報告，向業主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

　　5.應急情況處理

　　接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內到位并立即修復，在最短時間內處理突發性影響并向業主詳細解釋清楚，做到小修12小時內完畢，大修要連續修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向業主說明原因。

　　6.費用統計

　　設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　六、收發

　　內容：負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛

　　標準：

　　1.登記

　　對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。

　　2.投遞

　　對要發出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發生的不良后果，要追究責任。

　　3.收取

　　對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

　　4.分發

　　分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

　　5.服務

　　及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業主滿意。

　　6.保密

　　對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

　　七、特約服務

　　內容：為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

　　標準：

　　1.清掃

　　每天清掃一次，定期進行徹底保潔。

　　2.擦洗

　　隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

　　3.門窗

　　門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。

　　4.物品擺放

　　室內物品要擺放整齊。

　　5.室內環境

　　定期噴灑空氣清新劑，保持室內環境整潔、空氣清晰。

　　6.服務

　　會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢達到隨時具備使用條件。

　　八、管理

　　內容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

　　標準：

　　1.管理人員的素質

　　管理人員要有過硬的思想素質，熟悉分管的業務范圍，對業主交代的任務要清楚、明晰，能夠統領一方面工作。

　　2.制度健全情況

　　各項規章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。

　　3.人員分管情況

　　人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

　　4.工程施工情況

　　施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續，施工中保證安全和質量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。

　　5.資金使用情況

　　甲方繳交的物業管理費要專項利用，不得擠占，保證物業的維修標準。

　　6.雙方結算情況

　　乙方按規定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規定時間結算物業管理費和工程量，由乙方代收的物業管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。

　　未列標準參照國家及有關省市標準執行。

　　資金結算

　　一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

　　二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

　　三、甲乙雙方每季度結算一次物業管理費。

　　四、乙方負責收繳外租單位的物業管理費每季度與甲方結算一次。

　　五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。

　　六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。

　　第四章監督管理與檢查考核

　　為使物業管理達到合同規定的要求，給業主創造一個優雅、舒適的學習和工作環境，規范乙方的物業管理行為，制定本辦法。

　　一、監督管理

　　1.嚴格執行合同中規定的《物業管理服務內容及標準》。

　　2.乙方應根據合同規定的內容及人員分管情況，制定出內部相應的考核辦法。

　　3.中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續，竣工后要提交驗收報告單。

　　4.經行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。

　　5.及時收繳出租單位的水電費及物業管理費工作。

　　6.做好各方面的記錄工作。

　　二、檢查與考核

　　檢查時間：

　　每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節假日或公休日，檢查時間順延。

　　考核形式：

　　1.采取定期檢查并實行打分制;

　　2.機關或外租單位問卷形式;

　　3.主管部門及公司領導綜合評定。

　　考核標準：

　　1.以《物業管理服務內容及標準》中所列標準項進行考核，并輔以打分形式;

　　2.按考核標準，_______分應為物業管理達標標準分;

　　考核方法：

　　1.每月_______日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分，占總積分的_______%;

　　2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%;

　　3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的_______%。

　　三、獎懲

　　1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環境，每發生一次罰款_______～_______元。

　　2.乙方工作質量達不到《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后低于_______分的，物業管理費按同比例削減。

　　3.乙方工作質量基本達到《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后為_______分的，物業管理費全額繳交。

　　4.乙方工作質量超過《物業管理服務內容及標準》所規定，經考核后高于_______分的，物業管理費按同比例獎勵。

　　第五章附則

　　一、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

　　二、因合同原因造成乙方執行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

　　三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產生質量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。

　　四、本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協調處理。

　　五、本合同自簽字之日起生效。

　　六、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方(章)：________________________

　　乙方(章)：________________________

保潔勞務承包合同7

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為了強化鎮區鎮容、鎮貌和衛生管理，保證街道干凈、整潔、美觀。甲方對鎮區的衛生清掃分段面進行發包，乙方自愿承包。經甲、乙雙方充分協商，就衛生清掃保潔工作訂立協議如下：

　　一、清掃位置：

　　清掃保潔段面：

　　二、承包金額:

　　經協商承包金額每月壹仟叁佰元整(:1300)，年終經甲方考核，可給予500-800元獎勵。

　　三、雙方的權利和義務:

　　1.乙方必須服從甲方的日常管理，按時作息，每天上班按早、中班輪崗工作制，(夏季4:30-11:00，15:00-18:00;冬季5:00- 11:30，14:30-17:30)并按要求清掃保潔各自承包的段面，確保各自段面干凈、整齊、亮麗。自然月內不按時作息的，第一次扣5元，第二次扣10元，達三次以上的每次扣20元。

　　2.乙方必須將清掃和轉運的垃圾倒在垃圾箱內(建筑垃圾另行計算)不準倒在垃圾箱外面，并保持垃圾箱外無垃圾。自然月內若檢查發現第一次扣承包費5元，第二次扣10元，第三次視同違約。

　　3.乙方若有事不能出勤，自己請好清掃人員，清掃人員的'費用由乙方承擔。如不請清掃人員代為清掃，缺一天從承包費用扣除40元，自然月內出現三次視同違約。

　　4.在各自清掃的范圍內，甲方抽查時，發現乙方沒清掃干凈或未達標(每平方米有三個煙頭或包裝盒等垃圾、成堆垃圾半小時未清掃、垃圾桶滿溢、人行道有雜草)，每次每處扣0.5元;自然月內連續三次檢查不達標解除承包合同。

　　5.甲方提供垃圾板車一輛交乙方使用，該車由乙方保管，不準借給他人使用。若發現一次，從承包費中扣除20元，由于乙方的責任造成垃圾車丟失由乙方賠償損失1000元。板車更新及維修由甲方負擔，但每次維修和更新必須請示甲方同意。

　　6.乙方在保潔清掃段面衛生時應注意安全，必須穿工作服戴工作帽，不得酒后作業;若發現每次扣10元。無論什么情況出現的安全事故，甲方概不負擔經濟和法律責任。

　　7.若遇上級檢查需臨時安排任務，乙方必須隨時到崗到位，并確保責任區干凈、衛生，若有一次不能按時到崗扣承包費20元。

　　8.甲方每月隨承包費發放70元作為乙方工作所需的掃把、鐵鍬、手套、勞保服等作業工具、勞保用品費用。乙方必須將此款用于以上開支。

　　9.此合同為勞務承包合同，合同簽訂后甲方不為乙方買五險一金，今后不再買斷工齡。

　　10.此合同定為一年，乙方在承包期內工作負責，保潔經常，服從安排，乙方在下年可優先承包。

　　四、違約責任：

　　此協議一式二份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字即產生法律效力，單方違約罰違約金1000元。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

保潔勞務承包合同8

　　甲方（發包方）：______

　　乙方（承包方）：______

　　甲乙雙方經平等、充分協商，均對本合同條款已盡互相說明義務；對本合同所有條款均已充分注意，并對雙方根據合同所享有的權利和承擔的義務已詳細了解。雙方均認為本合同反映其真實意思。因此，雙方同意簽署本合同，以資共同遵守。

　　一、承包項目：甲方決定將“園區清潔工作”承包給乙方，由乙方負責完成該勞務承包項目。

　　二、承包期限：______年______月______日至______年______月______日。

　　三、服務范圍

　　1、園區內所有外圍的衛生清潔、（外圍所含項目：公共道路、宣傳欄、籃球場等公共設施）；以及外墻清洗服務

　　2、公司室內羽毛球場內所有公共設施的清潔；

　　3、宿舍區走廊、樓梯、飲水器、內墻面等公共設施的清潔；

　　四、標準要求

　　1、園區所有外圍公共設施做到全天保潔，無垃圾污物、無紙屑瓜果皮核、無污水頑跡；

　　2、公司室內羽毛球場內所有公共設施保持每天清潔，用手摸不到明顯灰塵，無垃圾污物、無紙屑瓜果皮核、無污水頑跡；

　　3、宿舍區所有走道、樓梯、內墻面等公共設施，不得有積塵、保持無雜物、無蜘蛛網、無積水；

　　4、維護好宿舍區內的花卉，進行計劃性淋水。

　　5、應保持垃圾存放點的整潔，內外無散落垃圾和污水；

　　6、清運垃圾應及時，不遺漏，不得堆放在公共區內；

　　7、保潔手拖車應停放在不妨礙車輛、行人通行的地方；

　　8、所有作業工具應擺放整齊有序，不得隨意亂放。

　　五、勞務承包款的計算：

　　每月的勞務承包款人民幣（大寫）______（￥______含稅），不包吃不包住，另清潔衛生用水、設備用電、清潔用品均由甲方提供。

　　六、付款方式：雙方同意每月結算一次，并在下月20日前以現金方式支

　　付上月的勞務承包款，

　　七、工作時間：標準工時工作制，每天工作不低于7小時。

　　八、甲方的權利和義務：

　　1、甲方準時與乙方結算和支付勞務承包款。

　　2、甲方為乙方提供有安全保障的工作環境，并配合乙方進行工作安全教育。甲方有權對乙方人員的工作安全進行監督和要求改進。

　　3、甲方出資為乙方人員投保“意外傷害保險”。乙方人員為甲方提供勞務時發生事故造成傷害的證明，如屬于保險理賠范圍的，甲方協助乙方辦理理賠事宜，如不屬于保險理賠范圍的，由乙方負責，甲方免責。

　　九、乙方的權利和義務：

　　1、根據甲方的上班時間，每天派出清潔人員進行清潔服務工作，清潔人員必須接受甲方的監督管理。

　　2、在日常清潔服務工作中，如發現問題，當日處理，與甲方保持聯

　　系，做好各項檢查工作。

　　3、嚴格按照合同規定的范圍進行清潔服務工作，并保持場地清潔符合約定的清潔標準。

　　十、違約責任：

　　1、乙方未能完成服務的內容及標準服務達不到約定的要求標準，由

　　乙方承擔違約責任并扣減當月服務費，扣減金額為每月承包費用的百分之十（即￥），在三個月內，均不能達到甲方要求標準的，甲方有權終止本合同。

　　2、若一方違約的，守約方有權單方面解除合同，違約方還須賠償守

　　約方的違約金，賠償金額按每個月費用的.百分之五十計算（即￥）；若造成守約方有其他經濟損失的，違約方還應當承擔賠償責任。

　　3、如一方確因特殊情況，需要終止合同的，必須征得另一方的同意，

　　雙方按合同期滿處理。

　　十一、爭議的解決：甲乙雙方如在工作中出現爭議的，本著精誠合作，

　　共同協商，互諒互讓的原則去協商解決，如協商不成的，由法院處理。

　　十二、其它約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩

　　份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯系方式：______聯系方式：______

　　代表簽字：______乙方簽約人身份證復印件

　　簽訂時間：______年______月______日

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