可行性研究報告[大全15篇]

　　在經濟發展迅速的今天，報告的使用頻率呈上升趨勢，報告根據用途的不同也有著不同的類型。其實寫報告并沒有想象中那么難，下面是小編收集整理的可行性研究報告，希望能夠幫助到大家。

可行性研究報告1

　　項目背景

　　銀川市旅游資源豐富，主要規劃建設賀蘭山東麓、黃河金岸和中阿之軸“兩帶一軸”旅游觀光帶，共有國家A級景區23個，其中5A景區2個，西部影視城、水洞溝遺址、賀蘭山國家森林公園較為著名，西夏王陵正在申報世界文化遺產。2019年寧夏全區接待國內外游客4011.02萬人次，實現旅游總收入278億元。銀川旅游資源獨特，具有排他性優勢，堪稱“中國旅游的微縮盆景”，但銀川旅游自我發展能力不強，市場化程度不高，在旅游產業開發及集群發展上還缺乏大企業帶動。目前，銀川發展旅游進入“黃金期”，寧夏獲批創建“國家全域旅游示范區”，作為繼海南省之后第二個從省級層面提出發展全域旅游的省區，將享受到國家旅游局推出的多項政策支持。

　　中阿旅行商大會、中美旅游年落戶寧夏，與馬來西亞簽訂6年內120萬馬來西亞皇家警務人員及其家屬來寧夏度假旅游協議，銀川享受境外旅客購物離境退稅和國際中轉旅客72小時過境免簽政策等。這些要素都為銀川今后發展旅游業帶來良好的契機。下一步，銀川市計劃在旅游資源整合上尋求合作，重點引進生態休閑、觀光度假、西部自駕游、房車基地、葡萄酒莊等特色文化旅游項目。

　　西部大開發、“一帶一路”、寧夏內陸開放型經濟試驗區、沿黃城市群等政策機遇疊加，銀川被賦予戰略節點、核心區、中心城市重任，擔負先行先試使命。成功舉辦三屆中阿經貿論壇和兩屆中阿博覽會并成為永久性舉辦地，與120多個國家和地區、5,000多家企業建立合作關系，與約旦等10多個國家、地區建立清真食品互認體系，在阿聯酋、埃及等國設立境外銷售中心。與9個“一帶一路”沿線城市實現通關一體化，開通“中阿號”直達哈薩克斯坦等國際貨運班列。順應新一輪發展浪潮，加快開放內涵式發展，規劃建設閱海灣中央商務區、銀川濱河新區、銀川綜合保稅區、臨港經濟區等開放載體并向自由貿易區轉型，加快建設銀川經濟技術開發區、寧夏現代紡織產業示范園、銀川科技園等產業平臺，大力發展大數據、智慧銀川、云計算、電子商務、現代金融、健康休閑等新產業、新業態，銀川步入大開放、大開發的新時期。

　　一、項目實施的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖繉嵤┑谋匾�性

　　健康是人類永恒的主題，也是社會進步的重要標志。近年來，我國人口老齡化趨勢嚴峻，亞健康、慢性病群體數量增加，氣候環境惡化，導致全民健康形勢嚴峻。其中，中國已經成為世界上老齡化大國，預計到2020年，我國60歲及以上老年人口將達2.55億左右，占總人口的17.8%左右；同時，老齡化趨勢帶來的是慢性病發病率的增加，慢性病死亡占中國居民總死亡的構成已上升至85%，并且慢性病發病正趨向年輕化。中國確診的慢性病患者已超過2.6億人，目前據估計這一數據已超過億，并且心臟病、癌癥、中風、糖尿病等常見疾病的發病率正呈逐步上升之勢。

　　為了實現全民健康，實現全面建成小康社會的目標，十八屆五中全會通過的“十三五”規劃建議中，提出推進健康中國建設，將健康中國上升為國家戰略，未來健康發展觀會日益深入人心。在“健康中國”背景下，與“大健康”相關的產業有望進入蓬勃發展期，成為未來重要的經濟增長點。銀川天目山溫泉康養小鎮項目是在旅游行業蓬勃發展以及國民對大健康需求不斷提高的大背景下提出的.，項目建成后將提升上市公司的持續盈利能力，從而更好的保護全體股東尤其是中小股東的利益。

　�。ǘ�）項目實施的可行性

　　寧夏旅游業蓬勃發展，過夜游客日益增多

　　寧夏旅游資源豐富，2017年，全區現有旅游景區近百家，年接待量100萬人次以上的景區有：鎮北堡西部影城、港中旅（寧夏）沙坡頭旅游區、鎮北堡溫泉小鎮、水洞溝旅游區；年接待量50萬人次以上的景區有：青銅峽黃河生態園、沙湖旅游區、六盤山紅軍長征景區、北武當生態旅游區、黃河樓、賀蘭山巖畫、黃沙古渡原生態旅游區、古雁嶺、中華奇石文化旅游區；年接待量30萬人次以上的景區有：寧夏川民俗園、西夏陵、西夏風情風情園旅游區、隆德老巷子、平羅玉皇閣旅游區、老龍潭龍文化博覽園、黃河外灘旅游景區、六盤山國家森林公園、天山海世界等。目前，全區共有A級以上景區81家，其中：5A級景區4家、4A景區19家、3A級景區35家、2A級景區21家、A級景區2家。

　　二、項目建設內容

　　本項目擬建設溫泉會所、溫泉民宿以及游樂場具體情況如下：

　　1、溫泉會所

　　該項目預計投資總額3,500萬元，包括溫泉浴城、康體理療中心、商務會議中心、特色餐廳，具體投資情況如下：

　�。�1）溫泉浴城

　　溫泉浴城分為經典浴池和特色浴池兩大部分，以休閑自然為主要風格，參考同類溫泉浴城，估計基建投資1,800萬元（包括綠化等）費用，設備投資800

　　萬元，流動資金200萬元，總計2,800萬元。

　�。�2）康體理療中心：

　　基于溫泉度假村的定位，康體中心以充分挖掘溫泉的康體潛力為主，中西醫結合，預計基建設施100萬元（包括浴城的附屬設施），設備投資90萬元，流

　　動資金10萬元，總計200萬元。

　　（3）商務會議中心：

　　預計基建投資200萬元，設備投資100萬元，流動資金50萬元，總計350萬元；

　�。�4）特色餐廳

　　餐廳以天然裝飾為主，突出精致布局和寧夏特色，預計基建投資100萬元，設備投資30萬元，流動資金20萬元，總計150萬元。

　　2、溫泉民宿

　　溫泉民宿建設內容包括50幢民宿，平均每幢4個標間，1個豪華套房，共計200個標間，50個套房。溫泉民宿按中高檔民宿標準建設，初步預計總投資2,880萬元，其中建筑投資（含綠化,軟裝等）2,500萬元，設備300萬元，流動資金80萬元。

　　3、游樂場

　　游樂場包括室外游樂場包括水上樂園、摩天輪、滑草、射箭等項目，建設定位力求自然、野趣，與整個度假村生態、休閑的風格保持一致。初步估計游樂場投資額為2,200萬元，其中基建筑投資200萬元，設備投資1,800萬元，流動資金200萬元。

　　三、項目預計建設周期

　　該項目預計建設周期3-5年，公司將根據當地游客資源以及公司財務情況適時對項目進行投入。

　　四、項目效益分析

　　銀川天目山溫泉康養小鎮項目是集度假、娛樂、休閑、健身、理療等于一體的綜合服務項目，初步估計該度假村投資項目的投資預算為10,380萬元人民幣。參考銀川當地溫泉項目的收費標準，長城溫泉度假村的浴城定價為130元/位，同時根據市場預測，預計溫泉會所一年的接待客流量可達21萬人次。實際客流量的多少將取決于溫泉度假村管理水平和營銷力度。

可行性研究報告2

　　【內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產品市場分析

　　第四部分 項目產品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動定員

　　第八部分 項目實施進度安排

　　第九部分 項目財務評價分析

　　第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　第十一部分 項目風險分析及風險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【目錄】

　　第一部分 汽車空調壓縮機變排量控制閥項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的'單位情況

　　（四）項目的主管部門

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　　（六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　　（六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風險控制問題

　　（九）項目財務效益結論

　　（十）項目社會效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分 汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）項目發起人以及發起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　�。ㄈ�）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場調查

　�。ㄒ唬┢�車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國際市場調查

　�。ǘ�）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國內市場調查

　�。ㄈ�）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品價格調查

　�。ㄋ模┢�車空調壓縮機變排量控制閥項目產品上游原料市場調查

　　（五）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品下游消費市場調查

可行性研究報告3

　　核心提示：電子計算器項目投資環境分析，電子計算器項目背景和發展概況，電子計算器項目建設的必要性，電子計算器行業競爭格局分析，電子計算器行業財務指標分析參考，電子計算器行業市場分析與建設規模，電子計算器項目建設條件與選址方案，電子計算器項目不確定性及風險分析，電子計算器行業發展趨勢分析。

　　提供國家發改委甲級資質

　　專業編寫：電子計算器項目建議書，電子計算器項目申請報告，電子計算器項目環評報告，電子計算器項目商業計劃書，電子計算器項目資金申請報告，電子計算器項目節能評估報告，電子計算器項目規劃設計咨詢，電子計算器項目可行性研究報告。

　　【主要用途】發改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等

　　【關 鍵 詞】電子計算器項目可行性研究報告、申請報告

　　【交付方式】特快專遞、E-mail

　　【交付時間】2-3個工作日

　　【報告格式】Word格式；PDF格式

　　【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，了解詳情工程師會給您滿意的答復。

　　【報告說明】本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容， 為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且�求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的.自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

　　可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

　　為客戶提供國家發委甲級資質

　　第一章 電子計算器項目總論

　　第一節 電子計算器項目背景

　　1、電子計算器項目名稱

　　2、電子計算器項目承辦單位

　　3、電子計算器項目主管部門

　　4、電子計算器項目擬建地區、地點

　　5、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　6、電子計算器項目可行性研究報告編制依據

　　7、電子計算器項目提出的理由與過程

　　第二節 可行性研究結論

　　1、市場預測和項目規模

　　2、原材料、燃料和動力供應

　　3、選址

　　4、電子計算器項目工程技術方案

　　5、環境保護

　　6、工廠組織及勞動定員

　　7、電子計算器項目建設進度

　　8、投資估算和資金籌措

　　9、電子計算器項目財務和經濟評論

　　10、電子計算器項目綜合評價結論

　　第三節 主要技術經濟指標表

　　第四節 存在問題及建議

　　第二章 電子計算器項目投資環境分析

　　第一節 社會宏觀環境分析

　　第二節 電子計算器項目相關政策分析

　　1、國家政策

　　2、電子計算器行業準入政策

　　3、電子計算器行業技術政策

　　第三節 地方政策

　　第三章 電子計算器項目背景和發展概況

　　第一節 電子計算器項目提出的背景

　　1、國家及電子計算器 行業發展規劃

　　2、電子計算器項目發起人和發起緣由

　　第二節 電子計算器項目發展概況

　　1、已進行的調查研究電子計算器項目及其成果

　　2、試驗試制工作情況

　　3、廠址初勘和初步測量工作情況

　　4、電子計算器項目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節 電子計算器項目建設的必要性

　　1、現狀與差距

　　2、發展趨勢

　　3、電子計算器項目建設的必要性

　　4、電子計算器項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第四章 市場預測

　　第一節 電子計算器產品市場供應預測

　　1、國內外電子計算器市場供應現狀

　　2、國內外電子計算器市場供應預測

　　第二節 產品市場需求預測

　　1、國內外電子計算器市場需求現狀

　　2、國內外電子計算器市場需求預測

　　第三節 產品目標市場分析

　　1、電子計算器產品目標市場界定

　　2、市場占有份額分析

　　第四節 價格現狀與預測

　　1、電子計算器產品國內市場銷售價格

　　2、電子計算器產品國際市場銷售價格

　　第五節 市場競爭力分析

　　1、主要競爭對手情況

　　2、產品市場競爭力優勢、劣勢

　　3、營銷策略

　　第六節 市場風險

　　第五章 電子計算器行業競爭格局分析

　　第一節 國內生產企業現狀

　　1、重點企業信息

　　2、企業地理分布

　　3、企業規模經濟效應

　　4、企業從業人數

　　第二節 重點區域企業特點分析

　　1、華北區域

　　2、東北區域

　　3、西北區域

　　4、華東區域

　　5、華南區域

　　6、西南區域

　　7、華中區域

　　第三節 企業競爭策略分析

　　1、產品競爭策略

　　2、價格競爭策略

　　3、渠道競爭策略

　　4、銷售競爭策略

　　5、服務競爭策略

　　6、品牌競爭策略

　　第六章 電子計算器行業財務指標分析參考

　　第一節 電子計算器行業產銷狀況分析

　　第二節 電子計算器行業資產負債狀況分析

　　第三節 電子計算器行業資產運營狀況分析

　　第四節 電子計算器行業獲利能力分析

　　第五節 電子計算器行業成本費用分析

　　第七章 電子計算器行業市場分析與建設規模

　　第一節 市場調查

　　1、擬建電子計算器項目產出物用途調查

　　2、產品現有生產能力調查

　　3、產品產量及銷售量調查

　　4、替代產品調查

　　5、產品價格調查

　　6、國外市場調查

　　第二節 電子計算器行業市場預測

　　1、國內市場需求預測

　　2、產品出口或進口替代分析

　　3、價格預測

　　第三節 電子計算器行業市場推銷戰略

　　1、推銷方式

　　2、推銷措施

　　3、促銷價格制度

　　4、產品銷售費用預測

　　第四節 電子計算器項目產品方案和建設規模

　　1、產品方案

　　2、建設規模

　　第五節 電子計算器項目產品銷售收入預測

可行性研究報告4

　　一、申請單位名稱：廣西××醫院

　　法人代表：

　　身份證號碼：4527314

　　醫院現址：廣西××縣城南。

　　廣西××工程醫院是隸屬于廣西××工程局的一所企業職工醫院，始建于1 9 5 8年。

　　(一)申請單位基本情況津水電站的建設期間。幾十年來，隨著廣西水電建設的開發，輾轉奔波于醫院是一所綜合性醫院。床位定編l50張�，F有職工l50人，衛技人員ll6人，其中副高級職稱8人，中級職稱55人。醫院科室設置齊全，設有廣西各個水電施工工地上，l 9 7 6年，伴隨著廣西××水電站的開工建設，職工醫院定址于大化水電站下游的紅水河畔，即現今的河池市××縣城南橋頭。

　　廣西××工程醫院內科、兒科、外科、婦產科等臨床科室。醫技、功能科室8個。

　　多年來，醫院充分利用和發揮醫療技術、醫療設備的綜合優勢，為廣西水電事業的蓬勃發展以及周邊群眾的身體健康作出了應有的貢獻。近幾年來，職工醫院年門診量保持在5萬多人次，住院病人20xx多人次，年產值在700萬元左右。

　　1999年通過評審取得“愛嬰醫院”稱號，20xx年通過評審獲得二級乙等醫院資格。20xx年通過了第一周期“醫院管理年"的評審。

　　(二)醫療技術水平

　　內兒科開展臨床常見病、多發病診療工作，對內兒科危重病人如休克、心力衰竭、心肌梗死、腦出血、腦梗塞、消化道大出血、重癥胰腺炎、呼吸衰竭等搶救治療具有較高的技術水平。

　　外科開展的手術項目：l、顱腦外傷、腦出血手術治療、顱內血腫微創手術。2、頸部腫塊、甲狀腺瘤手術。3、肝腫瘤、肝葉切除手術、膽囊切除、膽總管切除手術。4、胃大切、胃癌手術治療，乳腺癌、結腸腫瘤手術。5、腎臟切除術、輸尿管結石手術、前列腺手術、膀胱腫瘤手術、膀胱結石液電碎石術。6、四肢骨折、關節損傷手術治療，重大骨科手術、腰椎間盤突出癥手術、脊柱骨折固定術。以及二級綜合醫院所開展的常見手術治療項目。皮膚性病科處理常見皮膚病、淋病、梅毒、非淋菌性尿道炎等。

　　婦產科開展盆腔膿腫手術、子宮全切術、卵巢腫瘤手術、子宮脫垂手術，外陰腫物切除術和各種計劃生育手術、宮外孕手術，剖宮產等。激光、微波治療各種婦科疾病，還能進行無痛人流術等。

　　(三)主要醫療設備

　　醫院目前擁有的主要醫療設備如下：

　　美國產cT機1臺

　　500mAX線機l臺

　　300mAX線機l臺

　　自動洗片機1臺

　　日本MA-4210型電腦尿液10項自動分析儀l臺

　　日本東亞F-820型自動血細胞計數儀1臺

　　意大利產科尼780型半自動生化分析儀1臺

　　美國IL-501型Na+/k+分析儀1臺

　　丹麥產MK3型全自動酶標儀1臺

　　丹麥產wellwash4型自動洗板機l臺

　　R80A型血液流變學(血粘度儀)1臺

　　TM8803型多功能血液流變學測定儀1臺

　　LG-PABER系列血小板聚集凝血因子分析儀1臺

　　TG328A分析天平l臺

　　美國百勝B型超聲診斷儀1臺.

　　韓國麥迪遜B型超聲診斷儀1臺

　　日本阿洛卡B型超聲診斷儀1臺

　　B超定位體外振波碎石儀1臺

　　24小時動態心電圖機1套

　　六導聯心電圖機1臺

　　十二導聯心電圖機1臺

　　纖維胃鏡2臺

　　電加熱高壓蒸汽滅菌器1臺

　　一次性材料毀型機l臺

　　救護車1輛

　　污水處理系統1套

　　除顫起搏監護儀2臺

　　多參數監護儀5臺

　　美國產PB呼吸機1臺

　　麻醉同步呼吸機1臺

　　微波綜合治療儀2臺

　　尿道膀胱鏡1臺

　　液電碎石機1臺

　　纖維導光乙狀結腸鏡1臺

　　光纖喉鏡1套

　　胎兒監護儀1臺

　　多普勒胎心音監護儀2臺

　　電動搶救洗胃機1臺

　　二、擬設醫院所在城區人口、經濟和社會發展概況

　　擬設醫院位于南寧市新成立的良慶區南寧市大沙田開發區銀海大道68號，是良慶區與南寧市中心連接的咽喉要道，南北二級公路穿境而過。良慶區位于南寧市正南部，城區總面積1369平方公里，轄良慶鎮、那馬鎮、大塘鎮、南曉鎮、那陳鎮等5個鎮和大沙田、沿海經濟走廊等二個開發區，總人口20.8萬人。與廣西沿�！敖鹑�角”的欽州市相連，扼大西南出海通道之要沖，南北高速公路、二級公路穿境而過，處于廣西沿海開放帶向內陸擴展之過度區，屬南北欽防經濟圈的中心區域。20xx年，良慶區生產總值為20.39億元。

　　三、擬設醫院所在地區醫療資源分布情況以及醫療服務需求分析

　　良慶區現有醫療衛生資源是各個鎮衛生院、門診部及個體診所，目前還沒有一家較具規模的二級以上醫院，無法滿足當地群眾對醫療服務的需求。擬設醫院座落在大沙田開發區，正是以自治區優勢資源填補良慶區醫療衛生資源的空缺。同時轄區內駐有廣西水電工程局的電力安裝公司、基礎公司、玉洞工業及生活基地、廣西水電工程局大沙田中學等幾個單位。

　　四、擬設醫院名稱、選址、功能、任務、服務半徑

　　名稱：廣西××水電醫院

　　選址：南寧市××號

　　功能：是以臨床醫療服務為主，兼有疾病預防保健、科研、教學等功能。

　　任務：是以為南寧市良慶區的干部職工和社會群眾提供臨床醫療、預防保健、急診救助服務為主，并繼續為廣西水電工程局職工及家屬服務，為社會流動人口服務。同時根據當地衛生行政部門要求，參與突發公共衛生事件的醫療救助。

　　服務半徑是以大沙田開發區為中心，向良慶區所轄各鎮輻射。

　　五、擬設醫院的服務方式、時間、診療科目和床位編制

　　服務方式是以門診和住院診斷治療為主，以社區醫療、急救出診、家庭病床為輔。

　　服務時間是24小時開診。

　　診療科目包括：內科、外科、婦產科、兒科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、預防保健科、急診醫學科、康復醫學科、中醫科及麻醉、檢驗、病理、影像、功能檢查科、體外震波碎石等協助診斷治療科室。

　　床位編制200張。

　　六、擬設醫院的組織機構、人員配備

　　組織機構：包括職能管理部門、臨床科室和醫技輔助科室。職能管理部門含辦公室、財務科、醫務科、護理部、質控科、感控科;臨床科室含內科、外科、兒科、婦產科、眼耳鼻喉科、口腔科、皮膚科、預防保健科、急診醫學科、康復醫學科、中醫科;醫技輔助診斷治療科室含麻醉、藥劑、檢驗、病理、血庫、影像、功能檢查科、體外震波碎石、消毒供應室、圖書病案室等協助診斷治療科室;后勤輔助科室含器械科、總務科、保衛科等科室。

　　醫院的人員配備：達到二級綜合醫院的人員配備要求，全院職工250人，其中衛技人員l80人，具有副高級以上職稱人員20人以上，中級職稱人員80人以上。

　　七、擬設醫院的儀器和設備配備：在醫院原有醫療設備的'基礎上，增添和更新部分醫療設備，達到二級綜合醫院的設備配備要求，滿足臨涑醫療的需要。主要大型設備包括購置新型CT機、500-800毫安X光機、彩色B超、醫學檢驗設備、電子胃鏡、中心供氧系統、信息管理系統、醫學急救設備、救護車等。

　　八、擬設醫院與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響

　　服務半徑區域內的其他醫療機構主要是鄉鎮衛生院和一些門診部、個體診所。我院將與周邊醫療機構進行密切的業務聯系和技術協作，友好合作，公平競爭，共同為本地區群眾健康服務，搞好本地區的社區醫療服務。

　　九、擬設醫院的污水、污物、糞便處理

　　生活污水(COD、BOD、SS、NH 3-N、動植物油)經化糞池處理后集中醫院污水處理站處理。經處理的污水達到GB8979—1996《污水綜合排放標準》一級排放標準的要求，不會對周圍環境造成污染。生活垃圾統一由南寧市環衛車送垃圾處理場處理。醫療廢棄物由全市環保部門統一收集進行特殊處理，不會對周圍環境造成污染。

　　十、醫院的通訊、供電、上下水道、消防設施情況：

　　醫院的通訊通過電信部門的固定程控電話、手機及內部電話網進行對外和對內聯絡;供電系統擬設專線雙路供電，同時自備發電機組能滿足外電停電時臨床用電需要;上下水道采用符合醫院建筑標準要求的管道鋪設，由自來水公司統一供水。并在樓頂設備用水池，以防自來水停水時臨床應急用水。消防設施按醫院建筑消防標準設置，由消防部門驗收合格方可使用。

　　十一、資金來源、投資方式、投資金額、注冊資金情況：資金來源是由廣西水電工程局自籌資金投資，投資方式為企業內部投資。投資金額為3000萬元，注冊資金1500萬元。

　　十二、項目投資預算：為3000萬元，目前已完成投資額20xx萬元，占預算的三分之二。

　　十三、擬設醫院開業后五年內的成本效益預測分析：

　　項目計劃于20xx年底開張營業，開業第一年開放床位150張。預計年門診量約7萬人次，住院率50%以上，住院人數約2500人次，完成總產值l300萬元左右。其中廣西水電工程局職工醫療費約500萬元，當地群眾醫療費約800萬元。隨著良慶區的不斷發展，大沙田及其周邊人口將越來越多。第二年當地年門診量約8萬人次，住院率60%，住院人數約3500人次;爭取局內醫療費用600萬元，預計總產值可達l800萬元，毛利潤800萬元，職工200人，職工年平均工資20xx0元計算，工資成本約400萬元，凈利潤400萬元。第三年，住院大樓建成使用，開放床位300張，年門診量約9萬人次，住院率按40%，住院人次約4500人，人均住院費用3000元，局內醫療按600萬元計算�？偖a值2400萬元，毛利潤1200萬元。職工250人，年人均工資25000元，工資成本約625萬元，凈利潤575萬元。第四年以后，每年總收入突破3000萬元，扣除各種成本支出，凈利潤突破1000萬元。這樣預計開業五年，將可收回全部投資。而投入的固定資本仍能保值增值，隨著業務發展，第五年再投入l000萬元，主要是完善部分基礎設施及增添部分醫療設備，隨著南寧市的發展和人民生活水平的提高，如經營得好，醫院每年的業務收入將可達5000萬元以上，其利潤是很可觀的。如有能力向�？品较虬l展，醫院將有更大的作為。

可行性研究報告5

　　【引言】大麥茶是將大麥炒制后再經過沸煮而得，有一股濃濃麥香，喝大麥茶能開胃，助消化，有減肥的作用。

　　茶味口感會有點苦澀，談不上甘美清香，由于泡在水中水解物質很少，也遠談不上營養豐富，但也就算風味獨特，清熱解毒。大麥茶不含茶堿，，單寧等，不刺激神經，不影響睡眠，不污染茶具，不污染牙齒。盡管大麥茶口感會有點苦澀，但是有的人喜歡，可以考慮在茶中加糖后以改善口感，但是卻沒有傳統大麥茶的味道。

　　隨著生活水平不斷提高，人們飲茶從原來單一的茶，多樣復合性的飲品，從原來止渴到保健養顏的特性，從只要好味、好飲的需求，到求亮麗、色美、觀賞性相結合，人們對茶的要求是步步升級。

　　【大麥茶項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分大麥茶項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、大麥茶項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　�。�六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧招б娼Y論

　�。ㄊ�）項目社會效益結論

　　（十一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分大麥茶項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、大麥茶項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　�。ǘ�）項目發起人以及發起緣由

　　（三）……

　　二、大麥茶項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、大麥茶項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙洕�可行性

　　（二）政策可行性

　�。ㄈ�）技術可行性

　　（四）模式可行性

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分大麥茶項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、大麥茶項目產品市場調研

　　（一）大麥茶項目產品國際市場調研

　�。ǘ�）大麥茶項目產品國內市場調研

　　（三）大麥茶項目產品價格調查

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖慨a品上游原料市場調研

　　（五）大麥茶項目產品下游消費市場調研

　�。�六）大麥茶項目產品市場競爭調查

　　二、大麥茶項目產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┐篼湶桧椖慨a品國際市場預測

　　（二）大麥茶項目產品國內市場預測

　�。ㄈ�）大麥茶項目產品價格預測

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖慨a品上游原料市場預測

　�。ㄎ澹┐篼湶桧椖慨a品下游消費市場預測

　�。�六）大麥茶項目發展前景綜述

　　第四部分大麥茶項目產品規劃方案

　　一、大麥茶項目產品產能規劃方案

　　二、大麥茶項目產品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、大麥茶項目產品營銷規劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　�。ㄈ�）促銷策略

　　……

　　第五部分 大麥茶項目建設地與土建總規

　　一、大麥茶項目建設地

　�。ㄒ唬┐篼湶桧椖拷ㄔO地地理位置

　　（二）大麥茶項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）大麥茶項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖拷ㄔO地經濟情況

　�。ㄎ澹┐篼湶桧椖拷ㄔO地人口情況

　　二、大麥茶項目土建總規

　　（一）項目廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　　（四）項目土建及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分大麥茶項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、大麥茶項目環境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環境保護措施

　�。ㄈ�）項目環境保護評價

　　二、大麥茶項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、大麥茶項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、大麥茶項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、大麥茶項目勞動安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設計依據

　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

　　第七部分大麥茶項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、大麥茶項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、大麥茶項目勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分大麥茶項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、大麥茶項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和設備訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、大麥茶項目實施進度表

　　三、大麥茶劑項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分大麥茶項目財務評價分析

　　一、大麥茶項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、大麥茶項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、大麥茶項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、大麥茶項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　　（二）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　　（五）修理費

　�。�六）財務費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧召M用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N售收入

　�。ǘ�）銷售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分大麥茶項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

　　（一）財務凈現值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的'；

　　2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　　（四）項目投資收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）項目測算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分大麥茶項目風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分大麥茶項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

可行性研究報告6

　　【引言】

　　分為純茶與調料調配茶兩類，純茶常見的有速溶紅茶、速溶綠茶、速溶鐵觀音、速溶烏龍茶、速溶茉莉花茶、速溶普洱茶等。添料調配茶有含糖的紅茶、綠茶、烏龍茶以及檸檬紅茶、奶茶、各種果味速溶茶。目前，大紅袍、鳳凰單樅、金駿眉等幾大名茶也推出即溶茶產品。

　　各種速溶茶就其溶解性而言，有冷溶和熱溶兩種類型。國際市場上速溶茶的價格約為干茶的10倍。并且越是發達國家，消費量越大，如美國速溶茶消費量約占茶葉消費量的1/3，每年大約3萬噸。我國速溶茶的研制工作是從20世紀70年代開始在上海、長沙、杭州等地進行，至今已初具規模。

　　速溶茶之所以能夠得到很快發展，這與它本身固有的特點是分不開的。速溶茶是茶葉深加工產物，原料來源廣泛，不受產地限制，既可直接取材于中低檔成品紅、綠茶，亦可用鮮葉或半成品為原料，有利于產茶國或非產茶國生產；速溶茶成品既可直接飲用，又可與水果汁、糖等輔料調配飲用，從而能滿足不同消費者的需要；速溶茶符合食品衛生安全要求，原料中所帶的重金屬、砂石和農藥殘留物等在速溶茶加工過程中均隨葉渣一起除去。可以說速溶茶幾乎沒有污染成分，是一種比較純凈的飲品；速溶茶生產容易實現機械化、自動化和連續化；速溶茶體積較小，包裝牢固，分量輕，運費少，飲用方便，既可冷飲又可熱飲，又無去渣煩惱，符合現代生活快節奏的需要。

　　【速溶茶項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分速溶茶項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、速溶茶項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱

　　（二）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T

　　（五）項目建設內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a品市場前景

　�。ǘ�）項目原料供應問題

　�。ㄈ�）項目政策保障問題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問題

　�。�六）項目技術保障問題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁栴}

　　（八）項目風險控制問題

　�。ň牛╉椖控攧招б娼Y論

　　（十）項目社會效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。

　　第二部分速溶茶項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

　　一、速溶茶項目建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　�。ǘ�）項目發起人以及發起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、速溶茶項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、速溶茶項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙洕�可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　　（三）技術可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分速溶茶項目產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、速溶茶項目產品市場調研

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖慨a品國際市場調研

　�。ǘ�）速溶茶項目產品國內市場調研

　�。ㄈ�）速溶茶項目產品價格調查

　　（四）速溶茶項目產品上游原料市場調研

　�。ㄎ澹┧偃懿桧椖慨a品下游消費市場調研

　�。�六）速溶茶項目產品市場競爭調查

　　二、速溶茶項目產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖慨a品國際市場預測

　�。ǘ�）速溶茶項目產品國內市場預測

　�。ㄈ�）速溶茶項目產品價格預測

　　（四）速溶茶項目產品上游原料市場預測

　　（五）速溶茶項目產品下游消費市場預測

　　（六）速溶茶項目發展前景綜述

　　第四部分速溶茶項目產品規劃方案

　　一、速溶茶項目產品產能規劃方案

　　二、速溶茶項目產品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、速溶茶項目產品營銷規劃方案

　�。ㄒ唬�營銷戰略規劃

　�。ǘ�）營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 速溶茶項目建設地與土建總規

　　一、速溶茶項目建設地

　�。ㄒ唬┧偃懿桧椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）速溶茶項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）速溶茶項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┧偃懿桧椖拷ㄔO地經濟情況

　　（五）速溶茶項目建設地人口情況

　　二、速溶茶項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　　（五）項目土建及配套工程造價

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分速溶茶項目環保、節能與勞動安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、速溶茶項目環境保護

　　（一）項目環境保護設計依據

　　（二）項目環境保護措施

　　（三）項目環境保護評價

　　二、速溶茶項目資源利用及能耗分析

　　（一）項目資源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、速溶茶項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、速溶茶項目消防方案

　　（一）項目消防設計依據

　　（二）項目消防措施

　　（三）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、速溶茶項目勞動安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧影踩�設計依據

　�。ǘ�）項目勞動安全保護措施

　　第七部分速溶茶項目組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、速溶茶項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　　（二）工作制度

　　二、速溶茶項目勞動定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧佣▎T

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分速溶茶項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、速溶茶項目實施的各階段

　　（一）建立項目實施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、速溶茶項目實施進度表

　　三、速溶茶劑項目實施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產籌備費

　�。ㄈ�）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分速溶茶項目財務評價分析

　　一、速溶茶項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、速溶茶項目資金籌措

　　一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：

　�。ㄒ唬┵Y金來源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、速溶茶項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、項目財務評價說明&財務測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關說明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、速溶茶項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　　（五）修理費

　�。�六）財務費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧召M用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　�。ǘ�）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　�。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　（二）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分速溶茶項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧諆衄F值

　　財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的`年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。

　　（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分速溶茶項目風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分速溶茶項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。

　　1、項目建議書（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術項目的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議文件

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間布置方案簡圖

　　5、 其它

可行性研究報告7

　　一、研究過程

　　根據委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設方案，并組成了交通經濟和工程兩個外業調查組，分赴項目影響區，對影響區域內的各地、市、縣社會經濟發展狀況、經濟結構，工農業生產布局，交通量發展狀況及未來的發展規則，相關公路的路況及歷年交通量等方面的資料進行了收集，并進行了交通量OD調查，踏勘了路線走向，調查了沿線工程地質、水文、氣象、地形、地質、重要設施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。

　　二、研究的主要內容

　　1、調查項目所在地區的社會經濟、交通運輸、城建現狀。

　　2、調查、研究路線走向方案，沿線主要控制點的合理性。

　　3、調查原有公路現狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。

　　4、研究項目所在地區社會經濟，交通運輸發展趨勢，進行公路交通量的預測。

　　5、研究建設項目的公路等級、建設規模和主要技術指標。

　　6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質、地震等自然條件對公路建設的影響程度。

　　7、預測項目建設后對自然環境生態環境的影響程度，并提出環保措施。

　　8、計算主要工程量、估算工程投資。

　　9、征求建設單位對擬建項目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進行評價，財務分析。

　　10、根據資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排。

　　11、提出存在的問題和建議。

　　第三節主要結論一、建設的必要性

　　1、我省干/支線公路網建設的需要

　　據《江西省干線公路網規則（1991—20xx年）》從我省公路網劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉道路構成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮覆蓋線中延伸線鄉村公路的一條，因此本項目在我縣鎮規劃公路網中處于重要的地位。

　　2、我縣區域社會經濟發展需要

　　"經濟要發展，交通要先行"，這已經成為各級領導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務農鄉村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉公路連接，延伸線與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網，是高阜鎮乃至沿線村落經濟發展的基礎設施之一。

　　3、是資溪人民建設小康社會的需要

　　進入21世紀，全國人民已經進入建設小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經濟發達地區相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經濟發達地區的經驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。

　　4、是實施資溪"生態立縣、旅游興縣、重大戰略決策"的需要

　　5、是資溪及高阜提高城鎮化水平的需要

　　6、交通量增長的需要

　　目前擬建項目高務線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現有公路顯然不能適應未來交通量增長的需要，改建本區段是十分必要的。

　　可行性研究報告格式6

　　第一章總論

　　項目簡介

　　1.項目名稱：

　　2.項目公司個概況：企業注冊資金xx萬元人民幣；先擁有員工xx人，駕駛員xx人。作為第三方物流企業，在車輛管理體系、運輸量等方面，將根據不同層次的客戶群體需求快速發展成為我市運輸行業中的中流砥柱；在風險保障上，通過強大的整體保險支持，全面保障了客戶的利益，降低了運輸風險，使泰興市xx物流中心的客戶沒有后顧之憂。

　　3.項目負責人：

　　4.營業范圍：公路普通貨物運輸

　　第二章公司成立的選址及建設條件

　　公司成立的選址：泰興市xx鎮xx路xx號，地址交通運輸的樞紐地帶，方便的地理優勢和運輸服務，更好、更快捷的微客戶提供滿意周到的物流服務！

　　第三章公司服務策略

　　一、公司服務策略

　　1.物流服務全程化服務的服務理念是現代物流的主要特征，它強調提供從原材料資源供應與采購、到生產加工、再經過市場銷售，再送達到消費者的物資周轉全過程的服務，提供運輸等基本物流服務，同時還包括物流咨詢及系統方案設計等其他增值服務，是一種全過程，全方位的服務。

　　2.與電子商務互為支撐，隨著internet的日益普及，電子商務的應用呈現迅猛增長之勢，電子商務的推廣，加快了世界經濟的一體化，使物流在整個商務活動中占有舉足輕重的地位。電子商務帶來對物流配送的巨大需求，推動了物流業的進一步發展，而物流業在促進電子商務的發展。因此擬和多家電子商務公司建立戰略伙伴關系，或自己開展電子商務業務。

　　3.物流社會化現代物流通過對物流資源的重新組合，使原來的物流資源、物流活動從生產企業和商業企業中分離出來，撐起一種社會化的資源和市場化的活動。物流活動原來是供貨方和需求方的直接聯系轉變為由專業化的物流公司通過市場化的交易行為，向整個社會對所有需要物流服務的企業提供這種服務，降低了制造業的物流成本。也就是說，必須大力發證第三方物流服務。

　　二、公司管理策略加強用戶服務、外協、戰略合作伙伴、第三方物流、信息管理和網絡控制是物流發張的重要趨勢。毫無疑問，用戶服務是物流管理的宗旨，也是未來要加強的重要方面；專業化分工使企業更加關注自己的核心產業，從而將物流活動分離出來，并委托給專業的物流公司去實施，這就是外協；在對外交易活動中，企業趨向于選擇少數而穩定、并有較多業務往來的公司形成戰略伙伴關系；越來越多的生產商認識到了第三方物流在其原材料和產品供銷中的作用；作為促進物流發展的重要動力之一，信息和網絡同時也是企業物流管理中所關注的重要方面。

　　1.供應鏈一體化

　　供應鏈管理是圍繞核心企業，通過對信息流、物流、資金流的控制，從采購原料開始，制成中間產品以及最終產品，最后又銷售網絡把產品送到消費者手中的將供應商、制造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個整體的功能網絡結構管理模式。

　　2.物流管理信息化

　　現代物流作為一個新興的行業，是國民經濟體系中的一個重要組成部分，不僅承襲了原來的物資儲運部門和企業內部物流的功能，而且還根據現代經濟的要求拓展出許多新的功能，這就使得現代物流管理的任務變得復雜和艱巨，物流管理所涉及的信息量也十分龐大，反饋必須及時準確。如何利用現代化的通訊、網絡和計算機技術來有效處理信息，利用信息指導物流活動的相關的商務活動，成為所有現代物流企業的'瓶頸和前提條件。

　　3.物流系統的規劃

　　物流系統規劃是指確定物流系統發展目標和涉及達到目標策略與行動的過程。它對物流業的發張、物流企業的經營與管理模式有十分重要的意義。

　　為此，本案涉及的系統規劃包括社會經濟及物流調查分許、物流需要及其預測、物流用地規劃、交通運輸系統規劃、倉儲庫存規劃以及物流信息系統規劃等。

　　三、營銷策略

　　（一）橫向協同物流戰略

　　所謂橫向協同是指相同或不同產業的企業之間就物流管理達成協調、同意運營機制。前者是產業內部同的企業之間威樂有效的開展物流服務，降低多樣化

　　和及時配送產生的高額物流成本，而相互之間形成的一種通過物流中心的集中處理時限低成本物流的系統。

　　從實踐上來看，它往往有兩種形式，一是在承認并保留各企業原有的配送中心的前提下，實行商品別的集中配送和處理；二是各企業放棄自建配送中心，通過共同配送中心的建立，來實現物流管理的效率性和集中化。不同產業之間的協調物流是將不同產業企業生產經營的商品集中起來，通過物流或配送中心達成企業間物流管理的協調與規模效益性。

　　一般來講，不同產業橫向協同物流處理的商品范圍比較廣，而且從企業內部管理的角度看，更容易被接受，這主要是因為同產業協同物流由于相同類型企業的商品活動是集中進行的，因而各企業經營的情況以及商品流轉的信息等易為競爭者所獲得，即所謂的“企業機密的泄漏”，從而不利于企業經營戰略的施展。相反，不同產業企業間的協同物流，由于相互之間分屬于不同的產業，不存在直接的競爭替代性，因而既能保證物流集中處理的規模經濟性，又能有效地維護各企業的利益以及經營戰略的有效實施。

　　正因為如此，如今國際上不同產業間的協同物流相對發展較快，這也是發展橫向協同物流中我們不得不關注的問題。

　�。ǘ�）縱向協同物流戰略縱向協同物流戰略是指位于流通渠道不同階段上的企業相互協調。形成合作性、共同化的物流管理系統。這種協同作業所追求的目標不僅是物流活動的效率性（即通過集中作業來實現物流費用的遞減），而且還包括物流活動的效果性（即商品能迅速、有效地從上游企業向下游企業轉移，提高商品物流服務水準）�？v向協同物流的形式主要有批發商與生產商之間的物流協作和零售商和批發商之間的物流協作等形式。

　　批發與廠商間的物流協作有兩種形式：一是在廠商力量較強的產業，為了強化批發物流機能或實現批發中心的效率化，廠商自身代行批發功能，或利用自己的信息網絡，對批發企業多頻度、小單位配送服務給予支援；二是在廠商以中小企業為主、批發商力量較強的產業，由批發商集中處理多個生產商的物流活動。

　　零售與批發的協作則表現為：一是大型零售業建立自己的物流中心，批發商經銷的商品都必須經由該中心，再向零售企業的各店鋪進行配送。此外，與零售

　　商交易的批發商數目盡可能減少，因此要求批發商從原來從事專業商品的經營轉向多種類經營，零售企業物流中心訂貨、收貨等手續得到簡化；二是對于大型以外的中型零售企業來講，它們不是自己建立物流中心，而是由批發商建立某零售商專用型的物流中心，并借此代行零售物流。這種方法對于中型零售企業來講，既可以有效利用批發商所持有的物流，又能享受省略本企業物流中心集配商品環節所帶來的利益。

　�。ㄈ�）通過第三方物流實現協同化。第三方物流是通過協調企業之間的物流運輸和提供物流運輸和提供物流服務，把企業的物流業務外外包給專門的物流管理部門來承擔。它提供了一種集成物流作業模式，使供應商的小批量庫存補給變得更經濟，而且還能創造出比供方和需方采用自我物流服務系統運作更快捷、更安全、更高服務水準，且成本相當或更低廉的物流服務。從第三方物流協作的對象看，它既可以依托下游的零售商業企業，成為縱多零售店鋪的配送、加工中心，業可以依托上有的生產企業，成為生產企業，特別是中小型生產企業的物流代理。目前第三方物流無論在國際海事在我國國內都有著廣闊的市場。

　　第四章環境影響分析

　　一、項目選址環境狀況該項目所在xxxxx街道辦事處區域環境適量良好，空氣環境質量滿足區劃的大氣環境質量二類功能區標準；噪聲環境標準達到《區域環境噪聲標準》的ⅱ類標準。

　　二、項目建設期的環境影響本項目工程內容主要以交通運輸為主，車輛的調度和運輸量較多，其次設施建設較多，在運作過程中會產生廢氣和粉塵，同時機械設施本身產生廢氣和煙塵，這些對大氣環境生產影響。在運作過程中應加強管理，對運送散體物質的車輛應固定好，避免在運輸過程中產生泄露等，正在運作的場地應經常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。

　　1.污水

　　施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面，工區所積雨水應排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應就近排進污水處理系統，在此期間，應盡快進入附近污水排放管網。

　　2.噪聲

　　施工期間的噪聲主要來自施工接卸和運輸車輛，施工期間施工機械采用減振消聲裝置的機械，避免在干擾居民休息的時間進行施工，同時調整施工作業時間及同時施工作業的施工機械數量，滿足《建筑施工場界噪聲限值》，施工期的噪聲值為：推土機、挖掘機、裝卸機：晝間75dba,夜間55dba；各種混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；晝間70dba，夜間55dba。施工車輛，特別是重型運載車輛的運行路線和時間，應盡量避開噪聲敏感區和敏感路段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機具和材料的撞擊。

　　3.生態地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內造成一定的水土流失。對裸露在施工中或竣工后應進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結束后，應立即全部進行復墾和綠化，減少植被覆蓋度。

　　4.固體廢物建設過程中所產生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾應集中堆放，及時送至垃圾場集中處理。

　　三、綠化原則

　　本項目設計綠化面積300平方米，綠化設計本著投資少、收益多、以管理的原則，在選擇樹種時，根據當地鹽堿地和大陸季節氣候的特點，選擇根系發達在此地鹽堿地和大陸季節氣候的特點，選擇根系發達在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵，吸收有害氣體。

　　四、項目運營期環境影響

　　項目運營后，貨運汽車運輸流程中的工作人員和維修人員流轉將增大，生產垃圾及生活垃圾產量會越來越多，在公司內應按照規范設立生產及生活垃圾收集設施，實行垃圾袋裝化。并分類收集，保障日產日清，由后勤部門送垃圾場填埋處理，減少對周圍環境空氣質量生產的影響。

　　廢氣環境影響：主要廢氣來源是汽車尾氣，露天停車場廢氣直接排入大氣，空氣流通順暢，汽車尾氣易于擴散，基本上不會影響該區域大氣環境質量。威樂防止汽車尾氣對周圍環境的影響，本公司將在地面停車場周圍設置相應的綠化隔離帶，以減少汽車尾氣對周圍環境的影響。

　　第五章結論與建議

　　一、就業效益分析物流公司項目建成將增加50個就業崗位，可以解決部分剩余勞動力就業問題，同時建成的物流運輸中心可以帶動周邊的配套產業發展，提高崗地的經濟效益。

　　二、效益分析進程的物流項目在未來的10年內將繳納各種稅費xxxx萬元左右，增加地方財政收入。

　　從社會效益分析，項目建設能夠擴寬當地的就業渠道，改善xx街道辦事處的就業環境，為當地的年輕人提供新的就業機會。

　　綜上所述，此項目是可行的。

可行性研究報告8

　　一、 基本情況

　　1、項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等情況。

　　可行性報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。

　　合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。

　　2、項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。

　　3、項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期目標及階段性目標情況，主要預期經濟效益或社會效益指標，項目總投入情況。

　　二、必要性與可行性

　　1、項目背景情況。項目受益范圍分析；部門、地區需求分析，項目單位需求分析，項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。

　　2、項目實施的`必要性。項目實施對完成行政工作任務或促進事業發展的意義與作用。

　　3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想，項目預算的合理性及可靠性分析，項目預期社會效益與經濟效益分析，與同類項目的對比分析，項目預期效益的持久性分析。

　　4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施分析。

　　三、實施條件

　　1、人員條件。項目負責人的組織管理能力，項目主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。

　　2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實情況。

　　3、基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。

　　4、其他相關條件。

　　四、進度與計劃安排

　　五、主要結論

可行性研究報告9

　　《全國農業和農村經濟發展第十一個五年規劃（20xx-2010 年） 》 指出，“十一五”時期，要把糧食增產作為關系農業和農村經濟發展 全局的重大目標，大力加強綜合生產能力建設，確保國家糧食安全。 著力提高糧食單產水平。圍繞重點區域、重點作物、重點環節、重點 技術，加快適用生產技術的集成、推廣和應用。以水稻、小麥、玉米、 大豆四類糧食品種九大優勢產業帶為重點，以提高單產、質量和效益 為核心，加快超級稻等高產優質良種的選育推廣，集成推廣一批高效 栽培技術和栽培模式， 促進良種良法配套、 農機農藝與工程設施結合， 為提高單產和品質提供技術支撐。通過項目建設，進一步提高農作物 的良種供應能力和輻射效益，確保糧食安全和農民增收。

　　自 20xx 年起中央連續下發五個關于農業的一號文件，明確提出 要集中力量支持糧食主產區發展糧食產業，促進種糧農民增加收入， 并加大了對農業的投入。 20xx 年農業綜合開發農業部專項投資安排的總體思路是： 深入貫徹落實中央農村工作會議和中央 1 號文件精神，以強化農業基礎設施 建設，提高綜合生產能力，實現確保糧食穩定發展和主要農產品有效供應、促進農民持續增收為目標，努力加大對良種繁育、優勢特色種 養示范的投資力度,建設一批區域骨干性、示范指導性項目，改善和提高農業基礎設施條件，促進新農村建設和農業產業化發展。排良種繁育及加工基地、 原原種擴繁基地、 脫毒馬鈴薯良種繁育基地、 牧草種子繁育基地、 園藝類良種繁育及生產示范基地、 畜禽良種繁育、 水產品苗種繁育及養殖基地、秸稈養畜等 8 類項目。 20xx 年 7 月 2 日國務院常務會議強調， 必須立足于基本靠國內保 障供給，加大政策和投入的支持力度，依靠科技進步，提高糧食綜合 生產能力，加快構建適應社會主義市場經濟發展要求、符合我國國情的糧食安全保障體系。 作為全國 13 個糧食主產省之一的 XX，耀眼處在于它的糧食生產 面積、產量和多年來為全國糧食安全作出的貢獻：水稻生產面積、水稻產量分別居全國第二、第三位，糧食面積占農作物播種面積的 50％ 以上；多年來，全省糧食生產能力一直穩定在 175 億公斤以上，每年調出糧食 35 億至 40 億公斤，是新中國成立以來兩個未間斷調出糧食 的省份之一。XX 糧食總產量從 20xx 年的 290 億斤增加到 20xx 年的 370 億斤,20xx 年又上升到 370.8 億斤,創歷史最高水平, 20xx 年全省 糧食總產在 20xx 年、20xx 年連創新高后，再創第三個歷史新高，達 到 380 億斤。全省糧食工作取得了可喜的成績，在糧食供應上為國家做出新貢獻。 XX 農科所作為 XX 省優質水稻良種繁育及加工基地項目建設承擔單位，并組織具有農業資質的工程資詢單位 XX 三星咨詢有限公司、 有關專業技術和工程技術人員共同編制項目可行性研究報告。 項目建設的必要性；

　　1．是提高農業綜合生產能力，保障國家糧食安全的需要 無農不穩，無糧則亂，糧食是事關國計民生、社會經濟發展的重 要戰略物質。近年來，由于我國部分產糧區在落實國家退耕還林、還草、還湖政策和城鎮建設過程中不注意保護國家基本耕地，加上糧食生產的經濟效益低下，農民種糧積極性降低，以及受自然災害影響， 我國糧食產量逐年下降。作為世界人口最多的國家，我國的糧食安全 問題已備受關注。我國耕地資源十分緊缺，人均耕地水平僅為世界的 44.5%。1997-20xx 年的七年間，全國耕地凈減近 1 億畝，年均凈減 1422 萬畝。即使實行最嚴格的耕地保護制度，現代化建設事業仍需占 用耕地，耕地減少的趨勢不可逆轉。另據相關預測，到 20xx 年，我國對耕地的總需求將達 20 億畝， 按糧食安全保證率 95%和目前的占地趨勢推算，屆時耕地缺口將達到 1.3 億畝。因此，在耕地少、人口多 的背景下，要保障國家糧食安全的有效途徑是依靠農業科技，選育優 良品種提高糧食單產。本項目繁育的系列優質水稻新品種在優質的基 礎上較好地協調了產量和抗性的關系，比原有優質常規稻增產 5~10% 以上。因此，本項目的提出，可進一步提高優質食用水稻綜合生產能 力，為進一步保障國家糧食安全和社會穩定作出貢獻。

　　2．是推動優質稻米產業發展，提高人民生活水平的需要水稻是我國的主要糧食作物之一，我國半數以上人口以大米為主食。從 1985 年以來，我國年平均進口大米 800~1000 萬噸，造成這種現象的根本原因是：品種結構不合理，稻米品質欠佳，糧食生產與銷售脫節，稻谷產品產銷不對路，優質稻生產基地缺乏，產品沒有形成規模，產業化水平低。同時，中國加入 WTO 后，融入國際大市場，將 面對國外優質大米特別是泰國大米等的競爭。因此提高我國農產品的科技含量，科學合理地轉化農業科技成果，推廣優質稻米產業發展， 是我國農業可持續發展的必由之路，也是提高我國人民生活水平的重要保證。本項目繁育的`系列優質水稻新品種集優質、高產、抗病于一 體，較好地協調了優質與高產的矛盾。通過這些優質水稻品種的繁育和推廣，可為推動我國優質稻米產業發展，提高人民生活水平作出應 有的貢獻。

　　3．是確保水稻種子質量、促進種業企業發展的需要種子作為特殊的、最基本的農業生產資料，在農業生產中發揮著重要的作用。研究表明，在提高農作物產量的諸項技術措施中，良種的貢獻率占到31%左右而居首位，繁育和推廣良種是發展農業生產的一項投資少、見效快的重要舉措。因此，從種子的源頭抓起，建設育種繁育基地，可保證生產用種的種子質量。另外，由于我國種業企業普遍存在著育、繁、推銜接不夠緊密，產業化經營層次相對較低的問題。本項目通過優質水稻良種繁育及加工基地建設，可增強種業企業的市場競爭能力，促進種業企業的發展。

　　4．是加快區域良種產業化發展、推動農業和農村經濟結構戰略性調整的需要。

可行性研究報告10

　　醫療機構設置可行性研究報告

　　申請單位（人）XXX （章）

　　組建負責人 XXX（章）

　　申請設置醫療機構名稱XXXXXXXX

　　地址 XXXXXXXX

　　填表日期 XXXX年X月 X日

　　醫療機構設置可行性研究報告

　　一、申請單位名稱：XXX

　　二、申請人基本情況：姓名：XXX，性別：X， 年齡:XX歲. 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。本人于XXXX年X月XXXXXXXXXX專業學校，XX專業畢業，XX文化程度。多年來從事醫療相關專業工作，具有一定獨立處理醫療問題的能力。診所由本人出資籌建并擔任法定代表人。有臨床、中醫執業醫師各1人；執業護士1人；藥學人員1人。

　　三、所在地區的人口，經濟和社會發展概況：所在地為XXXXXXXXX號，XXXX住宅小區。該小區為新建小區XXXX年全部入住。該小區常住人口約1萬余人；臨近XX最大的農貿市場，外來流動人口約20xx余人。常住人口多，人口流動量大。經濟收入多數為社會中等收入階層，年齡階段分布呈多層次。

　　四、所在地區人群健康狀況和疾病流行以及有關疾病患病率：該區域氣候穩定，四季分明。環境衛生良好。居民多數為健康人，近年來未發生重大公共衛生事件。常見病以傳統的呼吸道疾病及胃腸疾病為主，近年來高血壓、 糖尿病、 心腦血管疾病、 癌癥等發病率有逐年升高趨勢。

　　五、所在地區資源分布情況以及醫療服務需求分析：因該小區為新建住宅小區，離縣醫院、中醫院均超過二公里。

　　一千米以內無社區衛生服務（中心）站、診所及其他合法醫療機構，醫療資源嚴重不足，遠遠不能滿足當地居民的健康服務需求。

　　六、擬設醫療機構名稱：XXXXXXX診所。選址在XXXX路XXXX號。

　　七、擬設醫療機構的服務方式、 時間、 診療科目和床位：擬設診所為門診服務方式為居民提供24小時服務，診療科目為內科、中醫科（內科）。

　　八、擬設醫療機構的組織結構，人員配備：擬設醫療機構為中西醫內科個體診所，工作人員5人，其中執業醫師1人，中醫執業醫師1人，執業護士1人，藥學技術人員1人。

　　法定代表人：xxx 負責該診所的.籌建及診所運營所需的資金及內外協調工作。

　　主要負責人：XXX（執業醫師） 為診所的診療行為負責，保證診所合法執業。監督各崗位履行職責及各崗位操作規程。確保醫療質量。

　　藥房負責人：XXX 負責對本診所使用的所有藥品及

　　一次性無菌器械的驗收及日常維 護。制定采購計劃。負責對供貨企業的合法性進行審查核實，保證購貨渠道合法。負責對醫師開出的處方進行審查，并保證用藥安全。

　　護理負責人：XXX 履行護士職責，執行護理操作規程。 確保治療過程的有效及安全。

　　九、擬設醫療機構的儀器，設備配備：診所已購置消毒燈、氧氣瓶、 血壓表、 聽診器、體溫計、診察床、 診察桌、 診察凳、人體秤、 處置臺、藥柜、一次性壓舌板、一次性無菌注射器、 有蓋方盤、敷料缸、 紗布罐、 洗手盆等內科診所必要醫療儀器設備；斗廚、戥稱、電子秤等中醫內科診療所必需的設備。

　　十、擬設醫療機構與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響：擬設診所誠愿與服務半徑區域內其他醫療機構和諧共處、共享資源、共同發展，學人之長、補己之短。加強技術交流，提高醫療技術，以期更好地為居民優質的醫療服務。

　　十一、擬設醫療機構的水、 電、 消防設施情況及醫療廢物、廢水處理措施：擬設診所內水管、 水池、 下水道、線路、 電器、 消防設施均請專業人員布置，安排與施工，以杜絕水、 電、 消防隱患。損傷性廢物，為防止刺傷或割傷人體，針頭放置于利器盒內，各種銳器、安培等放于硬紙盒內，在放于有醫療廢物標示字樣的黃色塑料袋內。以上盛有廢物的黃色塑料袋都放置在醫療廢物標示的塑料桶內，診所將定期聯系環保部門統一處理。對于污水的處理將采取購買消毒桶（兩個帶蓋子的塑料桶，桶上注明“消毒桶”標示），用不低于50mg/L的有效氯來殺菌消毒，消毒半小時后排入下水道。

　　十二、診所資金完全由XXX個人自籌，固定資產投資

可行性研究報告11

　　決策背景及摘要

　　一、外部環境衡水具有豐富的水電資源及地熱資源，全區無重大污染性企業，相對較小的城市體量促使區內生活節奏放緩，加之衡水市“北方濱湖城市”的功能定位，為城區打造宜居城市提供優良條件。衡水市具有優良的地理位置，同時結合衡水湖旅游資源，為有效吸納周邊目標人群定居城區創造可能，同時更大程度的加強城市的吸納力和張力。衡水市“三年大變樣”發展將以南環為中軸線，重點發展南部新城，項目地處衡水市西開發區，地處政府規劃西南居住區，未來將作為高新技術區生活配套住宅及文化生態園;從遠期城市規劃分析，“大衡水”的城市格局凸顯，遠期將形成主城區向衡水湖連為一體的格局;路網方面，隨著各交通線路的全部展開，將更大程度是吸納郊縣居民城區置業，城市功能進一步加強。

　　二、內部因素從目前衡水市房地產市場分析得出，房地產市場的`產品開發建設大同小異，同質性較強。衡水公司將根據市場變化、房地產市場分析及預測，作出準確的市場定位，調整戶型和面積，并做好工程建設規劃，加強樓盤營銷工作，降低開發建設成本，盡量減小項目風險。項目定位為“印象系列”集合精品建筑及歐式文化景觀核心優勢，打造衡水，西南部的上品住宅。

　　第一部分：項目概況

　　一、項目信息來源：

　　衡水市國土資源局桃城分局局長牟海東介紹。項目位于衡水市區西南角，區域內市政路網正在建設，東、南、西三側道路正在施工，北側緊鄰寧安路。

　　二、宗地位置(描述并附位置示意圖、衛星地形圖、宗地圖、現場照片)

　　三、宗地現狀1、四至范圍：南至隆興路，北至寧安路，康泰街以東，寶云大街以西。地塊完整，無其他因素影響分割地塊。

　　2、地勢：地勢平坦，地塊方正規矩。

　　3、地面現狀:地塊處于衡水市西開發區，政府已經收儲，原為農業耕地，地面無建筑物，無文物古跡、無水渠及較深溝壑、池塘，無高壓線影響。目前地塊為凈地，地面無農作物，無高壓線;地下無管線、暗渠、電纜、光纜等。四周邊界清晰，均為市政道路，東側、南側、西側地塊目前未進行開發，北側為工業園區。

　　4、地質情況：場地土層深厚，地質結構穩定性好，抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度。地下水質好，無洪澇鹽堿威脅，適宜于房地產開發。

　　四、項目周邊的社區配套

　　1、交通狀況：交通便利，規劃中的隆興路、昌明街、順興街今年6月底將竣工，目前還未通公交。市內公交6路、12路、13路、14路、15路

　　2、教育：周邊現有匯龍中學、衡水市第六中學，啟明學校、珍寶街小學，衡水機電工程學院、衡水交通職業技術學院。

　　3、醫院等級和醫療水平：衡水五院、復明眼科醫院。

　　4、大型購物中心、主要商業和菜市場：萬德福超市、德隆購物廣場、德隆超市、寶云街菜市場、忠義會館。

　　5、文化、體育、娛樂設施：東臨寶云高爾夫俱樂部。

　　6、公園：怡水公園

　　7、銀行：中國銀行、中國信合、工商銀行、衡水市城市信用社

　　8、郵局：無

　　9、其他：開發區政府、市質量技術監督局、市衛生局、市交警大隊

　　五、項目周邊環境

　　1、治安情況：良好。

　　2、空氣狀況：空氣質量良好。

　　3、噪聲情況：無。

　　4、污染情況：無。

　　5、危險源情況：無。

　　6、周邊景觀：寶云塔坐落于項目地北側。

　　7、風水情況：

　　8、近期或規劃中周邊環境的主要變化：目前還未出規劃圖。

　　六、大市政配套

　　1、道路現狀及規劃發展：

　　2、供水狀況：水

　　3、污水、雨水排放：雨水、污水經過市政管網處理

　　4、通訊(有線電視、電話、網絡)：有線電視、電話、寬帶網絡。

　　5、永久性供電和臨時施工用電：市政電網 6、燃氣：天然氣管道7、供暖：市政集中供暖系統

　　七、規劃控制要點

　　1、土地面積：133320平方米，折合200平方米。平方米(含公建面積：340095平方米，畝。

　　2、總建筑面積：485222其中：地上建筑面積：配套面積：6527平方米)346632地下建筑面積：3、容積率：2.6; 4、建筑密度：30%89219平方米

　　5、控高：90米(規劃控高) ;

　　6、綠化率：35%

　　7、其他：無

　　八、土地價格1.該土地價格：110萬/畝。

　　2.該區域最近2-3塊土地出讓成交價格序號1 2 3

　　第二部分：土地獲取途徑及措施

　　1、土地獲取方式地塊名稱20xx-55地塊位置土地價格成交時間20xx.5中華大街以東，滏陽河以南，南環以北152萬/畝

　　2、土地獲取時間安排：

　　3、土地獲取的主要條件：

　　4、合作方基本情況：(無合作方可不說)

　　5、合作方式：(同上)

　　6、付款方式及制約措施：

　　7、其它法律風險及規避措施：

　　第三部分：市場分析

　　一、區域住宅市場成長狀況1、區域住宅市場簡述本地塊位于衡水市開發區南區，為衡水市新興區域，目前生活配套略顯不足，經濟發展水平較其他區域不高。但區域東北臨近寶云街區域為衡水較早高檔生活區，分布有寶云溫泉花園、寶云花園別墅、陽光花城、紫闕臺等項目，其中寶云溫泉花園、寶云花園別墅、陽光花城為已入住社區，居住人群偏向中高端。紫闕臺尚在建，為9+1電梯花園洋房，目前售價已達4000元以上，多為改善型需求客戶。區域東部在建騰達新城、五洲國際官邸兩個項目，項目體量較大，售價3500元/平方米左右，其中五洲國際官邸以九大科技系統賣點入市，項目認可度尚可。區域西部項目較少，僅達觀天下項目，且距本地塊較遠。項目規劃6+1、高層、商業街等業態，自成一體，售價為2900元/平方米左右。 2、區域住宅市場各項指標成長狀況(近1-2年)開工量/竣工量：約150萬平方米/90萬平方米銷售量/供需比：區域內剛性需求、投資型需求較少，多為改善型居住需求，因處寶云高檔生活區周邊，區域內類似電梯花園洋房及品質高層業態認可度較高，目前在售紫闕臺、五洲國際官邸等項目銷售情況良好。平均售價: 3500元/平方米3、區域市場在市內各項指標的排名狀況及發展趨勢：區域市場為新興發展區域，經濟發展水平較老城區而言相對落后。隨著濱湖新區的規劃建設，未來區域發展將繼續南延，寧安路南將打通四條重點路段至南環路，且周邊企業搬遷后，項目南部片區將成為大規模住宅聚集地，生活配套將逐漸完善，存在較大發展空間。

　　二、區域內重點項目分析

　　項目

　　項目周邊開發在售樓盤圖

　　項目所在地

　　紫闕臺

　　騰達新城

　　五洲國際官邸

　　橄欖城

　　開發區永興西開發區永興開發區前進大開發區勝利路與寶云路與昌明大街路與寶云街街與永興路交街交叉口德隆超市對交叉口東行交叉口東行叉口西行100面100米路北100米米

　　建筑面積(萬23976平方米平方米)容積率建筑形態2.10 9層花園洋房

　　400000平方1000000平方952000平方米米3.20米3.00 2.38 20棟高層

　　6+1及6棟24 20棟高層層高層

　　開盤時間入住時間

　　20xx-09-02一20xx-06-31

　　20xx-03-01期一期20xx.12一期一期20xx-08-21

　　二期20xx.12 20xx-12-01 、二期20xx-12二期20xx-10三期20xx-5三期20xx-5

　　平均價格

　　4000

　　3500

　　3400-3600

　　3500

　　(元/平方米)付款方式一次性、按揭一次性、按揭一次性、按揭一次性、按揭30%首40%首付產品組成30%首付50%首付付

　　以大戶型為主，一室，二室，一室，二室，二室，三室三室，三室三室，四室

　　面積區間

　　108-200多平36-110平方56-200平方米88-160平方米方米米

　　配套設施

　　工商銀行、中國銀行、萬德福、幼兒園匯龍中學、啟明學校、英才學校、市珍寶街小學、市職教中心、市五中、市六中南昊信息技術學校、開發區政府、市質量技術監督局、市衛生局、市交警大隊、第五醫院; 、復明眼科

　　醫院

　　總體評述

　　品質樓盤，包括未來衡水最社區配套完小區配套設施齊全，建材、小區綠化大的吉美超善，戶型設計交通方便，周邊配套配套、建筑質量市將落戶社較好，引入九齊全等注重細節，區，配套相對大科技系統作但生活配套相對完善但戶型為賣點，為改缺乏，面向中高設計比較老善性住房，但端改善型居住舊，樓盤品質樓間距過小人群。較低。 (40米左右) 。

　　三、區域市場目標客層研究銷售對象：第二、三次置業，為改善現有居住環境，要求建筑品質及社區環境;來源區域可由新市政府區域、開發區擴大到整個衡水市場。主力客戶：客戶行業以公務員、事業單位從業人員、六中教師及家長為主。

　　四、目標市場定位及產品定位

　　1、市場定位：重點面向市場改善型需求消費群體。根據區域現狀及未來發展趨勢，針對周邊物業比較以及公司品牌樹立需求，定位中高端宜居產品，建筑品質小高層、高層產品，戶型以小三室、三室為主，滿足中高端消費群體改善型居住需求。

　　2、目標人群特征/來源區域/行業特點：

　　第二、三次置業，為改善現有居住環境，要求建筑品質及社區環境;來源區域可由新市政府區域、開發區擴大到整個衡水市場;行業以公務員、事業單位從業人員、六中教師及家長為主。 3、產品定位定位中高端宜居產品，以建筑品質小高層、高層產品，戶型以小三室、三室為主，滿足中高端消費群體改善型居住需求。

　　第四部分：投資收益分析見附件《寧安路項目測算》 。

　　第五部分：綜合分析與建議

　　一、優勢：教育——周邊具備豐富人文教育資源。景觀——距衡水市滏陽河1公里，環境優美。道路——規劃后周邊道路狀況好，交通出行較為方便。

　　二、劣勢：環境——周邊主要為工業園區，影響居住品質。商圈——區域市場為新興發展區域，經濟發展水平較老城區而言相對落后，商業價值小。

　　三、機會：宏觀市場——城市經濟狀況飛速發展，大市場環境背景良好。未來都心——市政府南遷，同時隨著城市拆遷及建筑步伐加快，該片區將是城市未來的居住生活區。周邊有大量拆遷空地，未來市場競爭激烈。營銷策劃——市場整體開發水平較低，產品同質化嚴重，營銷手段雷同，為本項目開發創新提供了非常大的操作空間;

　　四、結論和建議(必須有每畝土地取得最高價建議)項目從地塊兒面積、形狀以及地塊單價均符合安聯集團土地獲取戰略思路，可為冀安聯集團帶來品牌提升和較大經濟效益，能夠保障衡水公司的持續發展。

可行性研究報告12

　　為什么要做企業可行性研究報告？企業可行性研究報告對企業經濟又有什么影響？趕快一起來看看吧！

　　可行性研究報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料�？尚行匝芯繄蟾嬷饕�是通過對項目的主要內容和配套條件，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益�？尚行匝芯繄蟾娴挠猛究煞譃閷徟�性可研報告和決策性可行性研究報告。審批性可行性研究報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區，企業投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可行性研究報告。

　　可行性研究報告因為其自身的優勢，對企業各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般包括以下內容：

　　1、投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關企業的產業政策等因素，論證企業所經營項目投資建設的必要性。

　　2、技術的可行性。 主要企業從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。

　　3、財務可行性。主要從企業經營項目及企業投資者的角度，設計企業合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價所選擇的項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從金融主體（企業）的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

　　4、組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

　　5、經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

　　所以企業的可行性研究報告細致入微包括許多方面，可以評析出企業的各方面發展因素和其發展過程中存在的問題，對企業的經濟發展產生著一定的影響。

　　一、促進企業經濟建設發展的可行性研究報告如何制定

　　制定有關企業建設的可行性研究報告要縝密入微，包括企業多方面的建設，從而促進企業全方位的發展，可以綜合概括成八部分，分別是

　�。ㄒ唬� 項目總論：總論作為企業建設可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述企業研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對企業建設項目的可行與否提出最終建議，和合理的準備要求，為促進企業建設可行性研究的審批提供方便。

　�。ǘ�）需求預測和擬建規模：也可稱作企業建設產品的市場預測，包括：

　　1、企業建設項目產品市場調查

　　1）產品國際市場調查2）產品國內市場調查3）產品價格調查4）產品上游原料市場調查5）產品下游消費市場調查 6）產品市場競爭調查

　　2、產品市場預測

　　企業建設產品的市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對企業未來發展的市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。并在企業建設可行性研究工作中，市場預測的結論是企業制訂生產產品的方案，確定企業項目建設規模所必須的依據。包括：

　　1）企業建設推廣產品的國際市場預測

　　2）企業建設推廣產品的國內市場預測

　　3）企業建設推廣產品的價格預測

　　4）企業建設推廣產品的上游原料市場預測

　　5）企業建設推廣產品的下游消費市場預測

　　6）企業建設推廣產品的加工項目發展前景綜述

　�。ㄈ�） 企業建設項目所需的資源、原材料、燃料及公用設施等情況

　　（四）設計方案：

　　1、企業建設項目產品規劃方案：建設產品產能規劃的方案；企業建設項目產品的工藝規劃方案中的加工產品設備選型，產品說明，產品生產流程等。

　　2、加工項目產品營銷規劃方案

　　1）營銷戰略規劃

　　2）營銷模式

　　在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究：投資者分成；企業自銷途徑分析；某些企業所建設的項目還可適應國家的需求，涉及國家部分收購方面；企業建設項目的經銷人代銷及代銷人情況分析等。

　　3）促銷策略，包括企業建設項目的產品廣告設計，營銷辦法等的分析與總結。

　�。ㄎ澹� 建廠條件與廠址方案：這個部分在企業建設的可行性報告中即可適當補充，也可看情況而定省略不加以分析。

　�。�六）環境保護：環保、節能與企業員工勞動安全的方案分析

　　在企業項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，據中國產業競爭情報網認為對影響勞動者健康和安全的因素，都要在企業建設項目的可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦出企業改革技術、促進經濟發展，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的企業建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在企業建設項目的可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　�。ㄆ撸┢髽I組織、勞動定員和人員培訓（估算數）：在企業建設的`可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。促進企業員工綜合素質的提高，促進企業的長遠發展。

　�。ò耍┢髽I建設項目投資估算和資金籌措

　　二、可行性研究報告如何促進企業經濟的發展

　�。ㄒ唬┛尚行匝芯繄蟾嬗欣�于企業的招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域的決策，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案，從而促使企業找好建設項目，抓住本企業經濟發展的最佳時機。

　�。ㄒ唬┛尚行匝芯繄蟾嬗欣�于企業對設計建設的項目進行管理。

　　可行性研究報告是企業進行項目初步設計和工程建設管理工作中的重要環節。可以幫助企業判斷項目是否可行，是否值得投資，還利于企業對自身項目進行反復比較，尋求最佳建設的方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。

　　（二）可行性報告的研究及設計有利于企業節省工程項目的建造的成本

　　企業如果設計項目管理早一點介入到建設前期，在設計前就對項目設計提出一些功能要求，設計中的變更工作量就會減少，設計周期就會縮短�？尚行匝芯繄蟾婵梢杂行Х治鲆陨掀髽I建設項目出現的問題，減少企業的進一步調查建設的成本，從而促進企業的經濟發展。

　　總之，企業可行性研究報告可以從各個方面分析企業在經濟建設方面出現的多種問題，并使企業及早的解決問題，從而促進企業經濟的發展。

可行性研究報告13

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告是對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、場址、原輔料供應、工藝技術、設備選型、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益與風險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告，我中心具備甲級工程咨詢資質。

　　聚全氟乙丙烯襯里離心泵項目可行性研究報告的用途：

　　1.建設項目論證、審查、決策的依據。

　　2.編制設計任務書和初步設計的依據。

　　3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。

　　4.申請專項資金，向有關主管部門申請專項資金的重要依據。

　　5.股票發行，向證監會申請股票上市的重要依據。

　　6.取得用地，向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據。

　　7.與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據。

　　8.引進技術，進口設備和對外談判的'依據。

　　9.環境部門審查項目對環境影響的依據。

　　10.用于境外投資項目核準

　　可行性研究報告是投資前期工作的重要內容，在確定建設項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設條件，提出建設的可能性。另一方面進行經濟分析評估，提出建設的合理性。它既是項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎，在各級發改系統和其它經濟管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環節，也是項目成敗的關鍵。因此，可研報告必須由具有專業資質的工程詢企業來完成，這是項目獲得批準的前提條件。同時，他也是項目融資成功的關鍵所在。

可行性研究報告14

　　一、概述

　　隨著項目開發的深入，針對環球金融中心項目的特點，為解決項目開發過程中混凝土用量大、混凝土標號高等問題，現對在場地內自建混凝土攪拌站進行研究。環球金融中心項目預計使用200萬m混凝土，混凝土用量高峰期約8-10m，現以年產量為100萬m混凝土攪拌站基礎，研究自建混凝土攪拌站所需的場地、設備及相關費用。

　　二、生產規模和產品方案

　　1、 生產規模

　　現預計投資2臺攪拌機，預計每臺每小時生產混凝土100 m左右，年生產能力3100萬m。

　　2、產品方案

　　以生產普通商品混凝土為主。也可根據項目需要，生產不同用途的混凝土，如高強混凝土，大體積混凝土等。

　　三、生產條件

　　1、 原料資源

　　生產普通商品混凝土原料有石子、砂、水泥、粉煤灰、外加劑和水6種，按年產混凝土100萬m計算：石子年用量120萬噸，砂年用量80萬噸，水泥年用量320萬噸，粉煤灰年用量9萬噸，外加劑用量較少，可從生產廠家直接購進。

　　2、 交通運輸

　　本站外購粗細骨料（砂，石子）全部為水運、水泥，粉煤灰等采用汽車運輸，混凝土場地內搬運采用汽車運輸。

　　3、 電源

　　每條生產線設備裝機總容量230kw，最大一臺電機功率37kw 。

　　4、 水源

　　每小時生產用水30噸，生產和消防用水約5噸.

　　5、 環境保護

　　生產使用的`水泥全部使用散裝水泥，由散裝水泥汽車運進站通過密閉管道卸入散裝水泥罐中。石子和砂在使用前已用水沖洗干凈。配料和攪拌過程全部在鋼板料倉和密封式攪拌機內進行，生產過程不會造成粉塵污染。在生產時，機械運行所產生的噪音較小，不超過國家規定的噪音排放標準。攪拌站附近無居民區，環境保護方面可全部達到國家規定的各項要求。

　　四、生產工藝

　　1、 主要設備選擇

　　選用hzs150型攪拌機2臺，控制系統采用工控機，微機全自動控制。

　　2、 工藝布置方式選擇

　　目前，國內外混凝土生產工藝布置方式有攪拌樓和攪拌站兩種，本項目選擇攪拌站布置方式，具有工藝布置緊湊，減少操作人員，便于管理和工程外觀美觀等優點。

　　3、 工藝流程簡述

　　用裝載機分別將石料、砂裝上一條皮帶輸送機，并通過皮帶機送入石子倉和砂倉。水泥、粉煤灰分別在樓外設置鋼板倉。水和外加劑分別在樓外設儲存罐。以上物料分別在倉下部安裝電子秤，通過微機控制，幾種物料按設地配比量同時落入攪拌機內，攪拌合格后通過卸料斗裝入混凝土運輸車，送至施工工地。

　　五、設備投資概算

　　1、 設備配置

　　1.1、攪拌站：hzs150攪拌站2套，含8x200t水泥罐約400萬

　　生產能力： 200 m/h

　　月生產能力：8-12萬m/月

　　年生產能力：100~150萬 m/年

　　1.2、砼運輸車：8-10 m/車，20-30臺（36-45萬/臺）720-1000萬

　　1.3、固定式混凝土泵：hbt60泵/60m2臺，60-80萬

　　1.4、汽車泵（移動式混凝土泵）：臂長37米，3臺700萬

　　1.5、地泵：0/80t，1臺10萬

　　1.6、裝置車：zl50，1臺25萬

　　1.7、試驗儀器及設備15萬

　　1.8、變壓器配電站：500kw20萬

　　共計 1850 萬

　　2、 生產設施

　　2.1、場地50畝地，約33300m

　　2.2、辦公樓400m，50萬

　　2.3、試驗室、養護室（8-10間），150萬

　　2.4、料場3000-5000 m

　　2.5、供水系統500噸/天

　　2.6、供電系統

　　2.7、排水、排污管路

　　共計 58 萬

　　3、 生產場地設施

　　3.1、道路、場地硬化60-80元/ m2200萬

　　3.2、攪拌站基礎45萬

　　3.3、配電房、外加劑泵、地磅房5萬

　　3.4、工具房、維修間5萬

　　共計 255 萬

　　4、 辦公生活設施

　　4.1、 食堂10萬

　　4.2、 宿舍10-15間8萬

　　4.3、小車及工具車各1輛18-20萬

　　4.4、辦公用品5萬

　　共計 43 萬

　　六、結論

　　1、 通過調查研究，除自建混凝土攪拌站的場地費用及高強混凝土配合工程師等人員費用外，攪拌站的設備費用、生產設施費用、生產場地設施費用、辦公生活設施費用等四項費用總計2206萬元。

　　2、 主塔樓使用的c80砼，在沙石的級配、外加劑的調制等技術問題需要聘請專業的工程師，攪拌站的生產管理、技術管理也將成為重要的考慮要素。

　　3、 混凝土攪拌站料場堆放面積約為 5000m ，還需要考慮辦公設施場地、生產設施場地，預計年產量100萬m混凝土攪拌站需要場地約50畝。

可行性研究報告15

　　水貂養殖加工產業化項目

　　可行性研究報告

　　第1章 總 論

　　1.1 項目概要

　　1.1.1 項目名稱水貂養殖加工產業化項目。

　　1.1.2 建設單位XXXX有限公司。

　　1.1.3 建設地點嘉祥高新區馬集工業園。

　　1.1.4 建設規模年向社會提供優良種貂3萬只，年產貂皮13.5萬張，年產貂飼料1萬噸，年產裘皮成衣1萬件。

　　1.1.5 建設期限共36個月，兩期分批完成，一期22個月，二期14個月。

　　1.1.6 建設內容

　　本項目擬在XX縣高新區馬集工業園征地100畝，總建筑面積67000㎡，其中水貂養殖廠建筑面積55500㎡，貂飼料廠建筑面積3500㎡，裘皮服裝廠建筑面積8000㎡。引進世界一流的水貂品種和養殖技術，引進先進加工生產線，購置數百臺（套）加工設備及配套設備，建設成國內一流的水貂養殖加工基地。

　　1.1.7建設規模

　　項目計劃總投資18308萬元人民幣，其中16008萬元投資固定資產，流動資金投資2300萬元。建設期為3年，分兩期投資，其中一期投資10730萬元，包括水貂養殖廠投資9730萬元，貂飼料廠投資1000萬元；二期投資7578萬元，主要為裘皮服裝廠投資。

　　1.1.8 項目效益

　　經濟效益：項目建成投產后，預計年向社會提供優良種貂3萬只，年產裘皮成衣1萬件，年銷售收入17210萬元，其中出口創匯1320萬美元，年利潤總額4012萬元，上繳利稅1566萬元，投資利潤率22%，項目投資回收期為6.9年，含建設期3年。

　　社會效益：項目的建設投產，對仲進XX縣畜牧業和外貿經濟發展，農業結構調整的深入，農業產業化步入良性發展軌道，主導產業和特色產業的升級，農民增收步伐的逐漸加快及增加創匯、增加稅收、增加就業、經濟繁榮和社會進步起到積極的推動作用。

　　1.1.9 項目輻射范圍及帶動能力

　　基地輻射。XX縣、XX市及山東全省。

　　市場輻射。山東周邊省市、全國各地及日本、韓國、俄羅斯、歐美等國外市場。 示范帶動水貂養殖戶300個，水貂養殖專業村30個。 帶動水貂養殖加工產業成為XX市農業經濟的主導及特色產業。

　　1.2 可行性研究的依據

　　1、國家、XX省、XX市有關政策、法律、法規、規定要求； 2、國家、XX省、XX市國民經濟和社會發展第十一個五年計劃； 3、XX市畜牧業民展“十一五”計劃； 4、國家現行有關技術、設計規程和標準；

　　5、國家發改委關于項目可行性研究報告的內容和深度的規定要求； 6、建設單位實地考察、論證、設計、分析的有關資料； 7、其它文件等。

　　這些政策、法律、法規，為投資建設水貂養殖加工產業化項目（以下簡稱本項目）提供了強有力的依據。

　　1.3 可行性研究報告編制范圍

　　1、項目建設的`背景和必要性；

　　2、項目投資主體的情況；

　　3、行業分析及市場預測；

　　4、項目選址及建設條件；

　　5、項目建設方案；

　　6、項目環境保護與勞動保障；

　　7、節能方案及分析；

　　8、項目經營管理；

　　9、項目進度安排；

　　10、工程招標；

　　11、投資估算和資金籌措；

　　12、經濟效益分析；

　　13、社會效益分析；

　　14、綜合效益評價；

　　15、風險分析。

　　1.4 編制原則

　　認真貫徹落實黨的十七大精神，按照“全面規劃、合理布局、綜合利用、保護環境、造福人民”的基本方針，根據項目規模、經濟效益、環境效益和社會效益，正確處理各功能區之間的關系，近期與遠期之間的關系，通過全面論證，做到保護環境、技術先進、經濟合理、安全適用。

　　1.5 綜合評價和論證結論

　　水貂毛皮具有針毛挺直、靈活華麗、絨毛豐厚、保暖性強、皮板輕薄、柔韌結實等諸多優點，而裘皮服裝一直是國際國內時尚高檔服裝的代名詞。隨著我國加入WTO、國民經濟的穩步發展及人民群眾生活水平的提高，國際國內水貂養殖加工行業呈現出日益繁榮的局面，水貂養殖加工市場越來越受到重視，迎來了難得的發展機遇。水貂養殖加工建設項目以其前景好、帶動力大、收益高等特點，正在吸引眾多企業加大投入及各地政府的關注和介入，水貂養殖加工市場大有可為。

　　正是看好當前國際國內水貂養殖加工市場的時機，本項目投資建設方——XXXX有限公司，以發展勞動密集型產業、增加農民收入為出發點，以當地資源優勢為基礎，以搶占市場為導向，以農業產業化經營為核心，引進世界一流的水貂品種和先進加工生產線，通過現代化的企業管理模式，大力推進水貂養殖加工產業化，立志要在水貂養殖加工產業這塊舞臺一展雄才，把它建設成為XX市農業產業化項目示范基地。

　　本項目指導思想正確，符合國家產業政策和XX省農村經濟發展政策。項目建成以后將對當地畜牧業生產加工起到示范和推動作用，有利于拓寬項目所在地城鄉就業幅面、調整農村產業結構和畜牧業內部結構、增加農牧業創收和提高XX省畜產品參與國際市場競爭的能力。項目規劃科學合理，設計周密，經濟效益可觀。項目實施計劃方案較為實際、穩妥。

　　因此，本項目在技術上是可行的，經濟上是合理的，既有顯著的社會效益，還有一定的經濟效益，可行性強，操作性強，一舉多得，實有必要，市場前景十分廣闊。

　　1.6 主要技術經濟指標

　　項目主要技術經濟指標

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