開發商拆遷工程合同

時間：2022-12-06 20:35:49 開發合同我要投稿

開發商拆遷工程合同范本（通用10篇）

　　隨著人們法律意識的建立，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的開發商拆遷工程合同范本（通用10篇），歡迎閱讀與收藏。

開發商拆遷工程合同范本（通用10篇）

　　開發商拆遷工程合同1

　　發包方：__________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：__________________(以下簡稱乙方)

　　甲方將__________________拆遷項目中所涉及的部分建筑物委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經共同協商，一致同意簽訂本協議。

　　一、施工內容及工程量

　　1.工程地址：__________________________________________。

　　2.施工內容：建筑物拆除，渣土清運。

　　3.工程數量___列___層，共____平方米

　　4.拆除標準：拆除范圍內建筑物房屋拆除、渣土清運至室內地平。

　　5.注意：施工中拆下的各類廢舊材料歸___方所有，均由___方自行處理。

　　二、工程價款及結算方式：

　　1.工程價款：

　　(1)雙方商定：本工程單價為____/平方米。

　　(2)項目總金額：________元

　　2.結算方式：

　　(1)自簽訂合同開工日，甲方先付工程款的30%

　　(2)乙方完成全部拆除清運工作后甲方一次性支付工程款。

　　三、施工日期：

　　1.本合同工程定于20__年__月__日開工，于20__年__月__日竣工。

　　2.因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。

　　四、雙方責任及權力：

　　甲方：

　　1.乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。

　　2.負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、熱源、燃氣、通信等線路。

　　3.負責處理周邊關系及其它管理部門。

　　4.盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護乙方的合法利益。配合乙方對施工人員進行安全教育。

　　5.甲方指定________為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜并監督乙方的施工全過程。

　　乙方：

　　1.負責編制施工方案，制定安全、環保措施。

　　2.積極配合甲方的工作。

　　3.做到那文明施工、安全、按期完成施工任務。

　　4.負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施，確保施工中萬無一失;對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。

　　5.服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。

　　7.乙方指定________為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。

　　五、違約責任

　　1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔。

　　2.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向蘄春縣人民法院起訴。

　　六、其它

　　1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意并簽訂補充協議。

　　2.補充協議及附件與本合同正文有同等法律效力，雙方須共同遵守。

　　3.本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日生效。

　　4.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________；乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________；法定代表人(簽字)：_________

　　20__年__月__日；20__年__月__日

　　開發商拆遷工程合同2

　　(甲方)：_________________身份證號：_________________電話：_________________

　　(乙方)：_________________身份證號：_________________電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

　　第一條甲方因福州市__________區__________號拆遷安置得到50平方米拆遷安置回遷房，現甲方自愿將因回遷而得到的50平方米拆遷安置房贈與乙方。

　　第二條因該拆遷安置房目前無法辦理房產證、土地證，甲方承諾在上述50平方米拆遷安置房可辦理房產證、土地證之后，自愿配合乙方辦理將該房過戶給乙方的手續。因辦理相關手續所發生的相關稅、費等均由乙方承擔(相關稅、費包括但不限于：_________________將房產證、土地證先辦理至甲方名下的所有稅、費;將房子由甲方過戶給乙方的所有稅、費)。

　　第三條若乙方拒絕承擔本合同第二條所列的相關稅、費，甲方可拒絕將該50平方米拆遷安置房贈與乙方。

　　第四條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，見證人執壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　住所地：_________________住所地：_________________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　開發商拆遷工程合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利和義務，依照《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規的規定，經雙方充分協商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設需要的拆遷事宜，包括拆遷過程中因拆遷完所產生的房屋剩余價值。拆遷戶共計戶。

　　第二條費用及其支付

　　1、按拆遷房屋間數計算：

　　(1)對于多數房屋較好的按每間人民幣元。

　　(2)對于部分房屋較舊的乙方免費負責清除。

　　2、乙方在拆遷之前須向甲方交納 50 萬元保證金，該保證金在乙方拆遷房屋的同時按乙方拆遷的實際數量予以扣除。

　　(1)若乙方在拆除全部房屋之后，其合同價款未達50萬元，則甲方退還乙方余下保證金;

　　(2)若乙方在拆遷房屋過程中，其合同價款已達到或已超過 50萬元，則乙方須向甲方續交20萬元保證金，依次類推，待乙方拆除全部房屋后，甲方退還乙方余下保證金。

　　2、乙方在處理委托事務時，其他費用及損失由其自行承擔。

　　第三條委托事務的終止

　　(1) 在拆除過程中，雙方產生分歧的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后，可終止本和同。

　　(2) 乙方遇政府對本單位職能將進行調整，而致無法履行本合同的，在賠償甲方相應損失后可終止本合同。

　　第四條違約責任

　　乙方未按本合同完成拆遷工作的，應賠償甲方因此所受的`直接及間接地損失。

　　第五條其他條款

　　合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　(本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。)

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　開發商拆遷工程合同4

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《合同法》、《建筑法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　____________拆除工程；

　　二、工程地點：

　　__________________；

　　三、拆除面積：

　　約343平方米；

　　四、承包范圍：

　　二層平臺及耳房、門洞、舞臺（一米二范圍內）拆除；

　　五、合同工期：

　　____年____月____日~____年____月____日；

　　六、合同價款：

　　____________元（____________元）；

　　七、工程質量要求：

　　乙方負責凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

　　七、雙方的責任及義務

　　1、甲方的責任與義務：

　　1）甲方負責將拆除范圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

　　2）甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關系，以保證乙方安全順利的施工。

　　3）甲方負責提供拆除范圍內準確的地下管線資料。

　　4）由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

　　八、乙方的責任與義務：

　　1）乙方施工前將安全保證金（______元）交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格后甲方如數退還。

　　2）按照甲方批準的施工方案安全有序的進行拆除。

　　3）在施工中要懸掛警示標語并采取安全防護措施，設置安全隔離帶并有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4）按照國家相關規定及技術標準，采取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。

　　5）拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。

　　九、工程款支付辦法

　　工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內容執行完畢，工程價款及各種費用結清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（簽字）

　　____年____月____日

　　開發商拆遷工程合同5

　　建設單位（甲方）：_________

　　拆遷戶（乙方）：_________

　　根據_________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

　　一、拆遷房屋基本情況

　　1、乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

　　2、乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________。

　　3、被拆遷房屋的產權屬于_________。

　　二、拆遷安置

　　1、甲方負責于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

　　2、甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

　　三、搬遷要求

　　乙方應于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

　　四、拆遷周轉補助

　　1、乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元；

　　2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元；

　　3、乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

　　五、拆遷補償費用

　　1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整；

　　2、附屬物補償金額為人民幣_________整；

　　3、搬遷補助費為人民幣_________元整；

　　4、設施設備遷移費為人民幣_________元整；

　　5、其他費用為人民幣_________元整。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

　　2、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的.，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

　　七、爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。

　　3、合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　4、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

　　甲方（公章）：______________ 乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

　　_______年_______月______日 _______年_______月______日

　　開發商拆遷工程合同6

　　甲方（拆遷人）：_____________地址：_______________________郵碼：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________職務：_______________________

　　乙方（被拆遷人）：___________地址：_______________________郵碼：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________職務：_______________________

　　甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲、乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第一條項目名稱、地點建設項目名稱________________，建設地點____________________，建設單位____________________ 《拆遷許可證》文號____________________。

　　第二條被拆房屋現狀

　　（一）乙方在拆遷范圍內有房屋________間，建筑面積_______平方米，使用面積________平方米，居住面積________平方米。

　　（二）乙方有正式戶口________人，常住人口________人，應安置人口________人，分別是（姓名、性別、年齡、關系）

　　（三）被拆遷房屋的產權屬于_____________________________。

　　第三條拆遷安置

　　（一）乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積________平方米，居住面積________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　（二）乙方臨時過渡到________________，房屋________間。

　　（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

　　第四條安置房屋的標準

　　（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合____________頒發的________________________標準；

　　（二）建造質量應當符合__________________________________________________________________________；

　　（三）房屋內應當有以下設施：1．____________________ 2．__________________ 3．___________________。

　　第五條拆遷安置房屋產權

　　（一）乙方被安置房屋的產權屬于_____________。乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

　　（二）乙方被安置房屋的產權屬于_____________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________元。

　　第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

　　1．作價補償被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

　　2．產權調換甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：

　　（1）結構差價____________________元；

　　（2）面積差價________元；

　　（3）房屋成新差價________________元。

　　第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

　　第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。

　　第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

　　第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1．甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

　　2．逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

　　第十三條其他：__________________________。

　　本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

　　甲方：_______（公章）法定代表人：_________ _____年____月______日

　　乙方：_______（蓋章）代表人：_____________ _____年_____月_____日

　　開發商拆遷工程合同7

　　賣方姓名__________

　　身份證號地址_______________

　　聯系電話：_________________

　　買方姓名__________

　　身份證號：_______________

　　地址_________________________

　　聯系電話：____________________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

　　3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋

　　4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執行。

　　第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于______平方米。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易計價方式：_____每平米____________元，合計人民幣____________元整。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產權登記的約定。

　　1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

　　2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、雙方約定的其他事項：

　　出賣人：_______________

　　買受人：_______________

　　身份證號：___________________

　　見證人_________________________

　　其他權利人書面同意聲明：_____

　　______年______月______日

　　開發商拆遷工程合同8

　　拆遷人：_______________________(簡稱甲方)

　　被拆遷人：_____________________(簡稱乙方)

　　甲方經_________批準，在貴陽市______________地區進行項目建設，修建______________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規定，于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

　　一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結構________用途的房屋，建筑面積________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關部門注銷。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產權、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。

　　二、根據，甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規定的時間內騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。

　　三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產權調換，附調換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方，辦證費用按有關規定執行。

　　四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費

　　1.煤氣_________元

　　2.獨立電表_________元

　　3.電話_________元

　　4.有線電視_________元

　　5.獨立水表_________元

　　6.電熱_________元

　　五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費，停產、停業費、合法待工人員補助費

　　1.甲方支付乙方人民幣_________元;

　　2.甲方支付承租人人民幣_________元。

　　六、甲方調換給乙方的房屋，應符合國家規定的質量安全標準，并執行國家保修規定，按規定實施物業管理。

　　七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過渡，過渡期為_______個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡，過渡期為_______個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。

　　八、違約責任和糾紛解決辦法

　　1.乙方不按本協議約定期限搬遷，甲方可根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。

　　2.甲方未按協議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發乙方過渡費。

　　3.本協議簽訂后建設項目性質經批準改變，甲方應在30日內通知乙方，乙方有權根據改變后的建設項目性質與甲方協商變更本合同的相關約定。

　　4.對本合同有爭議，雙方選擇(_________)方式解決

　　A.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

　　B.訴訟。

　　九、其他：_____________________________________________________________

　　十、本協議一式陸份，除雙方各執一份外，余送有關部門存檔，該協議雙方簽訂后即生效。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　開發商拆遷工程合同9

　　編號：_____________

　　甲方：________________________________________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　拆遷人：甲方

　　被拆遷人：乙方

　　因實施__________________________項目，經_____________縣建設局拆許字[]第_____________號《房屋拆遷許可證》批準，需要拆遷產權屬于乙方在房屋及附屬物、構筑物。根據有關《_____________省城市房屋拆遷條例》和《_____________縣城鎮房屋拆遷管理實施辦法》規定，經甲乙雙方協商達成如下拆遷補償協議：

　　一、被拆遷房屋地址、結構及面積：

　　1、乙方的被拆遷房屋坐落于。

　　2、被拆遷房屋結構及面積為：建筑面積 m；其中磚混結構，建筑面積 m。磚木結構，建筑面積 m。磚石窯洞，建筑面積 m。

　　3、附屬物主要有。

　　二、補償方式、金額、支付辦法及搬遷時限：

　　1、補償安置方式：經雙方協商，甲方對乙方的房屋實行產權調換安置方式。

　　2、房屋及附屬物補償：經委托評估，乙方的附屬物計元。

　　3、乙方的房屋搬遷費為元。

　　4、乙方的臨時安置補助非為元，過度期為個月。

　　6、上述補償金額合計元。

　　7、獎勵辦法：

　　____________________________________________________。

　　8、支付辦法及搬遷時限：甲方以現金支付乙方附屬物補償款，乙方出具收據。（甲方待乙方騰空所有被拆遷房屋，并經驗收合格辦理交接手續后，于年月日前將附屬物及其它補償款共元一次性付清。）

　　三、安置用房的區位、回遷時限及選擇方式。

　　1、安置用房位于甄陽新村。

　　2、安置用房的建筑形式為_____________層單元式高層住宅。

　　3、甲方提供的安置用房，必須符合有關法律、法規的規定，符合有關技術、質量、安全標準。

　　4、安置用房的選擇嚴格按照驗收的先后順序進行選擇。

　　5、本次產權調換安置公建單元樓棟，其中：號樓為 m戶型；號樓 m戶型。

　　6、乙方被拆遷房屋驗收合格后，甲方必須于年月日前在產權置換小區內給乙方提供約 m戶型的安置用房套；面積約為 m戶型的安置用房套，面積約為 m戶型的安置用房套。（精確建筑面積待房屋竣工后由房產管理部門測定）

　　7、根據拆遷方案的規定，乙方所選擇的回遷房屋性質如下：

　　⑴、無條件無償兌換的建筑面積為 m；

　　⑵、享受回遷優惠價的建筑面積為 m；

　　⑶、享受完全市場價的建筑面積為 m；

　　⑷、超出原被拆遷房屋合法建筑面積的購置房屋價款，在安置購房協議中明確。

　　四、違約責任：

　　1、甲方如不按本協議規定的時限、金額支付乙方附屬物補償款，所造成的后果由甲方負責。

　　2、甲方如不按本協議規定的時限給乙方回遷安置用房，按照《陽城縣城鎮房屋拆遷管理辦法》的有關規定，甲方支付乙方臨時安置補助費。

　　3、乙方如不按本協議規定的時限搬遷、騰空房屋的，甲方有權不予如期支付拆遷補償款，并依法采取強制執行措施。

　　五、本協議一式_____________份，甲乙雙方各執_____________份，報縣房屋拆遷管理辦公室備案_____________份，存檔兩份。

　　六、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　年月日

　　開發商拆遷工程合同10

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：________，地址：______；單位名稱______________；

　　郵編______________________________，電話___________________。

　　委托代理人：_______________________________________________。

　　法定代表人____________，地址：_____________________________。

　　單位名稱___________________________________________________；

　　郵編：_________________________，電話：____________________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：

　　姓名：____________，性別：___________；年齡：______________。

　　住址：_____________________________________________________。

　　委托代理人：_______________________________________________。

　　姓名：_______________，性別___________；年齡：_____________。

　　住址：_____________________________________________________。

　　第一條甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

　　第二條房屋拆遷依據

　　建設項目名稱______，建設地點______，建設單位________《拆遷許可證》文號________。

　　第三條被拆除房屋現狀

　　1．乙方在拆遷范圍內有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。

　　2．乙方有正式戶口______人。常住人口______人，應安置人口______人。分別是（姓名、性別、年齡、關系等）________________________________

　　3．被拆遷房屋的產權屬于______________。

　　第四條拆遷安置

　　1．乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積________平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

　　2．乙方臨時過渡到________，房屋______間。

　　3．乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知______日內，應遷入安置用房。

　　第五條安置房屋的標準

　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合______頒發的______標準；

　　2．建造質量應當符合______；

　　3．房屋內應當有以下設施

　　（1）______________。

　　（2）______________。

　　（3）______________。

　　（4）______________。

　　（5）______________。

　　第六條拆遷安置房屋產權

　　1．乙方被安置房屋的產權屬于______

　　乙方應與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

　　（二）乙方被安置房屋的產權屬于____________

　　甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第七條房屋拆遷補助

　　甲方支付乙方搬家補助費______元；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）______元；轉學補助費______元；提前搬家獎勵費______元；其他補助費______元，共計人民幣______元。

　　第八條被拆遷房屋補償

　　甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償

　　1．作價補償。

　　被拆遷房屋______間，建筑面積______平方米，按每平方米______元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。

　　2．產權調換。

　　甲方以______地點，______房屋，______間，______平方米，補償乙方；

　　乙方需支付：

　　（1）結構差價__________元；

　　（2）面積差價__________元；

　　（3）房屋成新差價______元。

　　第九條乙方在______年______月______日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權拆除。

　　第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知______日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元。

　　第十二條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。

　　第十三條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方并按以下方法之一處理：

　　1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。

　　2．逾期______個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

　　第十四條特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1．不可抗力遭成安置房屋建設延期；

　　2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

　　3．______________

　　出現上述情況，甲方應當在情況發生的______天內通知乙方。

　　因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

　　第十五條本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

　　第十七條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　委托代理人：______ 委托代理人：______

　　____年____月____日

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